Pôle Gare Des Ardoines, Vitry-Sur-Seine

INVENTONS LA METROPOLE DU GRAND PARIS

ZAC Gare des Ardoines Pôle Gare des Ardoines, 94 400 Vitry-sur-Seine Vitry-sur-Seine

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e site des Ardoines, pôle stratégique he Ardoines site, a stretegic hub of the de la Métropole, se trouve au cœur Greater Paris metropolitan area, is located Ld’une des plus importantes opérations T at the centre of one of the largest urban d’aménagement en France. De part et development projects in France. With railway d’autre des voies ferrées, il s’articule autour tracks on either side, it is structured around two de deux centralités qui seront reliées par un centralities which will be linked by an ambitious franchissement ambitieux : le pôle multimodal walkway: the multimodal hub and the Grandes et les Grandes Halles SNCF, bâtiments Halles SNCF, iconic examples of industrial emblématiques de l’architecture industrielle. architecture. A future hub for the Greater Futur hub du Grand Paris Express, desservi par Paris Express, served by the RER C and an A86 le RER C et un échangeur de l’A86, ce futur interchange, this future showcase district will quartier vitrine portera une programmation welcome an ambitious, predominantly economic ambitieuse à dominante économique et sera programme and provides an ideal location for le lieu idéal où inventer la ville du XXIe siècle, inventing the city of the 21st century, both diverse dense et mixte, autour d’espaces publics and densely-populated, around public spaces de qualité et d’une mobilité démultipliée. of quality and enhanced mobility.

OCCUPATION ACTUELLE la régulation du pôle bus LAND USE the bus hub regulation Parking public aérien qui Grandes Halles : équipement Elevated public car park which Grandes Halles: facility sera relogé. Grandes Halles de dimension métropolitaine will be relocated Grandes with a metropolitan dimension partiellement occupées par des PROPRIÉTAIRES Halles partially occupied by OWNERS activités ferroviaires qui seront Commune de Vitry-sur-Seine ferry activities which will be «Municipality of Vitry-sur-Seine restructurées et maintenues. EPFIF restructured and maintained EPFIF, SNCF (acquisition planned Entrepôts en cours de démolition SNCF (acquisition projetée 2017- Warehouses currently being for 2017-2018 by EPA ORSA), PROGRAMMATION ENVISAGÉE 2018 par EPA ORSA) demolished SGP Îlot gare : 93 000 m² de bureaux, SGP PLANNED PROGRAMME LAND AREA 9 000 m² de commerces, SURFACE DU TERRAIN Station lot: 93,000m² of offices, 55,000m² 7 500 m² de logements 55 000 m² 9,000m² of shops, 7,500m² LAND REGISTRY REFERENCES spécifiques RÉFÉRENCES CADASTRALES specific housing DJ122, DJ123, DJ128, DJ131, Îlots autour du pôle DJ122, DJ123, DJ128, DJ131, Lots around multimodal hub: DJ133 multimodal : dominante activité DJ133 predominantly economic, PLANNED NATURE économique, tertiaire et NATURE ENVISAGÉE DES DROITS tertiary, and commercial activity. OF THE TRANSFERRED RIGHTS commerciale TRANSFÉRÉS PM 3 lot: incorporated within Transfer Îlot PM 3 : intégration de Cession Plan de situation du site

Site de l'appel à projets "Inventons la Métropole du Grand Paris

Projets d'aménagement urbain à l'étude ou en cours

Espaces verts publics projetés

Transports en commun

Tracés existants

Stations existantes

Projets de transports

Réseau du Grand Paris Express (RGPE)

Gares du Grand Paris Express Transports Collectifs en Site Propre (TCSP) , TZen Tramway

Tangentielle

Métro RER CDG Express

Sources : Apur, Photo aérienne - 2015 - (c) Aérodata PISTES D’INNOVATION Activités économiques innovantes Sevices aux entreprises innovants (fablab, co-working…) Services numériques urbains Dimension inclusive Ambition environnementale Montages innovants.

PROSPECTS FOR INNOVATION Innovative economic activities Innovative business services (fablab, co-working…) Urban digital services Inclusive dimension Environmental innovation Innovative arrangements.

CONTEXTE URBAIN/CONSTRUCTIONS EXISTANTES URBAN CONTEXT / EXISTING BUILDINGS Situé au sud-est de la du réseau du Grand Paris Situated in the southeast of 15 of the Greater Paris commune de Vitry-sur-Seine Express. La ZAC prévoit the municipality of Vitry-sur- Express beginning in 2022. et de son centre-ville, à à l’horizon 2030 la création Seine, in the city-centre and By 2030 the ZAC sets forth to 3 kilomètres de Paris, le d’un quartier mixte de plus 3 kilometres from Paris, the create a mixed district of quartier des Ardoines de 650 000 m², les deux-tiers Ardoines district extends to more than 650,000m2, with s’étend au bord de la Seine. des surfaces programmées the banks of the Seine. It is two thirds of the planned Il est coupé en deux par les correspondant à des divided into two parts by the area intended for offices and voies ferrées du RER C. bureaux et de l’activité RER C railway tracks. The business, and a third for La moitié est du quartier des et un tiers à des logements. eastern half of the Ardoines housing. In order to open the Ardoines est occupée par Pour ouvrir le quartier sur son district is occupied by district up on its eastern side des activités dont des flanc est et sur la Seine, deux activities including urban and on the Seine, two services urbains d’ampleur ouvrages de franchissement services with metropolitan structures are planned to métropolitaine comme la sont prévus au-dessus du significance, such as the cross over the RER C railway centrale thermique de Vitry, faisceau ferré du RER C et Vitry thermal centre, while tracks, and, by 2050, cross tandis que la moitié ouest au-dessus de la Seine à the western half is a over the Seine as well. There du quartier, résidentielle, est horizon 2050. La création residential neighbourhood, is also a plan to create a constituée principalement d’une ligne de TCSP, le TZEN composed primarily of TCSP line, the TZEN 5, which d’un tissu pavillonnaire, 5, qui relierait Ivry-sur-Seine detached housing, with a will link Ivry-sur-Seine and avec quelques îlots et Choisy-le-Roi en passant few large blocks of collective Choisy-le-Roi, passing importants de logements entre la Seine et la voie housing. between the Seine and the collectifs. ferrée du RER C est aussi The Gare des Ardoines ZAC RER C railway tracks. These La ZAC Gare des Ardoines programmée. Ces projets (48 hectare mixed projects are being (48 ha) jouit d’une desserte sont conçus en synergie development zone) benefits developed in collaboration exceptionnelle, avec au sud avec la ZAC Seine-Gare- from exceptional public with the ZAC Seine-Gare- le parvis de la gare Vitry, située à moins de transportation service with Vitry, located less than 2km du RER C, qui accueillera 2 km au nord, qui se déploie the RER C station in the south, to the north and spreading dès 2022 la ligne 15 sud sur 37 hectares. which will be served by line out over 37 hectares.