Une Ville Ancrée Dans Le Grand Paris

UNE VILLE ANCRÉE DANS LE GRAND PARIS

ENTRETIEN GRAND PARIS INNOVATION EXPRESS JEAN-MARC NICOLLE EPITECH Maire du Kremlin-Bicêtre KREMLIN-BICÊTRE Les pépites « Notre ville a HÔPITAL du numérique de beaux atouts +Un projet urbain + bourgeonnent à faire valoir » ambitieux autour au Kremlin-Bicêtre de la nouvelle gare Supplément gratuit

01-02-TAP KB.indd 1 11/01/2017 10:45 01-02-TAP KB.indd 2 11/01/2017 10:45 LE KREMLINBICÊTRE

INTERVIEW « Le Kremlin-Bicêtre a de beaux atouts » JEAN-MARC NICOLLE, maire du Kremlin-Bicêtre Issu d’une famille nivernaise arrivée au Kremlin-Bicêtre alors qu’il n’avait qu’un an, Jean- Marc Nicolle porte un regard particulièrement avisé sur le développement de sa ville. Alors que le PLU vient d’être adopté, il expose ici son projet à l’aune de mutations métropolitaines qui redéﬁ nissent les enjeux de nombreux territoires.

Plan local d’urbanisme (PLU), qui a été adopté le 17 décembre 2015. Nous l’avons élaboré en concertation avec les habitants, dans le cadre d’ateliers et de réunions, qui ont permis à chacun de s’exprimer et d’être partie prenante. Nous allons désormais pouvoir avancer sur plusieurs chantiers, tel l’aménagement de la gare, qui consti- tuera un facteur de développement pour la ville, ou la construction de logements en veillant à o rir des parcours résidentiels variés (logement social, accession sociale à la propriété, prix maîtrisé et prix libre). Mon rôle est d’interpeler les promoteurs pour qu’ils conçoivent des programmes d’aménagement qui répondent aux besoins de nos habitants, que ce soit au niveau des prix ou des typologies rési- dentielles. Au Kremlin-Bicêtre, le taux de propriétaires occupants n’est que de 28 %. Il est important d’actionner tous les leviers dont nous disposons pour faire mieux.

5 Quel est votre objectif en matière de construction de logements ? Nous visons 125 à 130 logements par Jean-Marc Nicolle estime que le Kremlin-Bicêtre doit conserver an d’ici à 2030, parce que c’est le besoin son identité et ne pas devenir un arrondissement de Paris.

MAIRIE DU KREMLIN-BICÊTRE DU MAIRIE que nous avons évalué. Nous plafon- nons à seulement 25 par an depuis 5 Comment le projet de ville, à commercial Okabé, doublé d’un centre 7 ans. Nous étudions toutes les possi- l’horizon 2030, s’est-il construit ? d’affaires. Tout cela a été réalisé en bilités, qu’il s’agisse de la création d’un Lorsque nous avons été installés aux 20 ans. Aujourd’hui, nous devons éco-quartier sur une friche industrielle affaires de la ville, en 1995, celle-ci écrire une nouvelle page de l’histoire ou du lancement de projets d’habitat était en déﬁ cit. Nous avons dû créer de de notre ville et réfléchir à d’autres participatif. Nous devons anticiper les nouveaux équipements, inexistants. projets, aﬁ n de placer le Kremlin-Bi- évolutions démographiques et imaginer Nous avons également concrétisé cêtre dans les meilleures conditions, ce que sera la ville dans 15 ou 20 ans, les deux grands projets de l’époque, en matière de développement urbain, pour qu’elle réponde aux besoins des à savoir la couverture de l’autoroute à l’aune du Grand Paris. Pour cela, la habitants en termes de logements, de A6B et la construction du centre première étape a été la révision du services, d’emplois et de transports.

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« Nous sommes capables d’attirer de belles entreprises, à l’instar du groupe médias Melty et de l’école Epita-Epitech » THIERRY LEWENBERG-STURM THIERRY

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de dépendance car cela conduirait à une augmentation des impôts locaux, c’est-à-dire de la ﬁ scalité des ménages, pour compenser la perte. Notre souci est que la ville puisse être maîtresse de son avenir. Le Kremlin- Bicêtre a la capacité de se développer, même si nous sommes limités par le foncier disponible. Nous sommes capables d’attirer de belles entreprises, à l’instar du groupe médias Melty et de l’école Epita-Epitech, qui participent activement au dynamisme de la ville. Nous avons également accueilli, en juin, une manifestation eu- ropéenne autour de la robotique.

5 Une question plus personnelle, Jean-Marc Nicolle a accueilli François Hollande début octobre, à Epitech.

MAIRIE DU KREMLIN-BICÊTRE DU MAIRIE pour terminer. Vous êtes arrivés au Kremlin-Bicêtre alors que vous « ANTICIPER LES ÉVOLUTIONS même si le Grand Paris, tel qu’il est, n’aviez qu’un an et vous voilà maire DÉMOGRAPHIQUES ET IMAGINER n’est pas celui que j’aurais souhaité de la ville. Comment est né votre LA VILLE DE DEMAIN » dans son fonctionnement. engagement ? J’ai toujours eu envie de m’impliquer. À 5 Justement, comment imaginez- 5 Comment faire adhérer l’école, je voulais être délégué de classe. vous le Kremlin-Bicêtre dans les Kremlinois, et plus largement Plus tard, dans les années 1980, je ne 15 ans ? les Franciliens, à cette idée partageais pas le projet de mes prédé- La ville doit conserver son identité, de métropole ? cesseurs, dont la stratégie consistait à et ne pas devenir un arrondissement Tout part de la relation que l’élu local démolir pour reconstruire, en suppri- de Paris. Je souhaite une ville dyna- entretient avec sa population. Nous mant le caractère populaire de notre mique, active et attractive, où il fait avons dédié un conseil municipal spé- ville. Et cela, sans forcément se poser bon vivre. Nous devons sortir de la cifi quement à la création de la Métro- la question du patrimoine existant et logique de densifi cation, qui conduit pole du Grand Paris, car il nous semblait sans concertation. Ils voulaient faire à bétonner. Le projet du Ruban Vert important que les habitants disposent du Kremlin-Bicêtre le petit Neuilly du s’inscrit d’ailleurs dans cette dé- de tous les outils pour bien comprendre Val-de-Marne. C’est une vision qui n’est marche. Un PLU, ce n’est pas seule- les enjeux et les problématiques. pas la mienne, non seulement en raison ment construire, c’est aussi réfl échir de mes origines sociales et familiales, à la meilleure manière d’imaginer la mais aussi parce que cela ne correspond ville de demain, en termes d’aména- « LES POSSIBILITÉS pas à l’identité et à l’histoire de la ville. gements, d’espaces verts et de lieux DE MUTATION DE NOTRE Je me suis engagé au Parti socialiste de vie. TERRITOIRE SONT au milieu des années 80, puis j’ai fait RESTREINTES » campagne en 1989 sans être candidat. 5 Vous souhaitez faire partie du Nous avons perdu de peu… En 1993, j’ai Grand Paris, sans pour autant vous 5 Aucun grand groupe n’est quitté le Parti socialiste pour m’orienter y fondre. Qu’entendez-vous par là ? implanté sur votre territoire. vers le Mouvement des citoyens, qui L’intercommunalité est nécessaire Cela ne nuit-il pas à l’attractivité s’appelle aujourd’hui le Mouvement mais nous ne devons pas pour autant du Kremlin-Bicêtre ? républicain et citoyen (MRC). En y laisser notre identité. Je prends La ville s’étend sur seulement 154 hec- 1995, nous avons remporté le scrutin un exemple¥: la demande sociale du tares, dont un tiers est occupé par le municipal et nous avons commencé à Kremlin-Bicêtre ne pourra jamais cimetière, le fort et l’hôpital. Les pos- construire les équipements dont la ville être traitée à l’échelle du Grand Pa- sibilités de mutation du territoire sont avait besoin (école maternelle, crèches, ris. Il y a des politiques qui doivent donc restreintes. En outre, dépendre équipements sportifs, etc.). Cette même rester au niveau de la compétence d’un grand groupe est trop risqué. année, Jean-Luc Laurent m’a proposé locale parce qu’elles nécessitent de Nous en avons fait l’expérience avec d’être sur sa liste. Tout en étant impli- la proximité. Il est surtout important les usines Géo. Lorsque cette entre- qué dans les mouvements associatifs, je de bien expliquer ce qui est fait. Avec prise est partie, nous avons accusé un poursuivais mon engagement politique. la métropole, nous ne créons pas de important manque à gagner en termes Quand il a été élu, Jean-Luc Laurent nouvelles collectivités mais des outils de recettes fi scales. Nous ne voulons m’a proposé de devenir son premier de mutualisation des collectivités¥; plus nous retrouver dans cette situation adjoint, et j’ai accepté.

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Bus, métro (ligne 7), tramway 3a, vélo… Le Kremlin-Bicêtre est irrigué par de nombreuses infrastructures de transports qui favorisent son attractivité et son rayonnement au sein de la MGP. En attendant la future gare du Grand Paris Express. DR SGP

TRANSPORTS KREMLIN-BICÊTRE HÔPITAL : L’OPPORTUNITÉ D’UN PROJET URBAIN AMBITIEUX En 2024, Le Kremlin-Bicêtre la communauté d’agglomération du 14 km entièrement souterrain concer- sera desservi par la ligne 14 Val de Bièvre, devenue l’établisse- nera 11 communes situées dans les dé- Sud du GPE. La création de ment public territorial Grand Orly partements de Paris, du Val-de-Marne la nouvelle gare Kremlin- Seine Bièvre; en tramway avec la et de l’Essonne, soit près de 260000 Bicêtre Hôpital va constituer ligne 3A (Pont du Garigliano/Porte habitants, explique Christian Garcia, un levier de développement de Vincennes) qui dessert la porte directeur des relations territoriales du urbanistique et économique d’Italie; et en métro avec ligne 7 qui Val-de-Marne et de Paris à la Société d’envergure. relie La Courneuve à Villejuif. Et d’ici du Grand Paris. Rapide et performante 2024, ce sera la ligne 14 Sud du GPE – avec une vitesse de 45 km/h, une fré- e déplacer au Kremlin- qui s’arrêtera au Kremlin-Bicêtre. quence de 85 secondes entre deux trains Bicêtre? Rien de plus La bonne nouvelle est tombée le aux heures de pointe et une capacité simple! En vélo avec Vélib’ 27 juillet 2016: le prolongement de de 1000 voyageurs par train –, cette et ses stations qui maillent la ligne 14 du métro parisien, entre ligne fait l’objet d’une convention de Ssur l’ensemble du territoire; en bus Olympiades (Paris XIII) et l’aéroport délégation de maîtrise d’ouvrage de la avec neuf lignes, dont deux en service international d’Orly, a été déclaré SGP à la RATP, à l’exception des gares nocturne, et Valouette, le réseau de d’utilité publique et urgent par décret de Villejuif Institut Gustave-Roussy bus gratuit mis en place en 2007 par du Premier ministre. « Ce tronçon de et de l’aéroport d’Orly. La Société du

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LIGNE 14 SUD : OÙ EN EST-ON ? En juin dernier, la construction d’un puits d’essais géotechniques a démarré au croisement des rues Marcel-Sembat et du Professeur- Bergonié. Il s’agit d’effectuer des études complémentaires sur la nature des sols et de définir les méthodes de réalisation des ouvrages. Le chantier se poursuivra progressivement le long des 14 km de la ligne et des gares. Les premiers tunneliers et les travaux de génie civil des gares sont prévus à l’horizon 2018, pour une mise en service de la ligne en 2024, dans la perspective où Paris serait retenue pour accueillir les JO cette année-là.

Grand Paris restant ﬁnanceur à 100 % ». une dimension intercommunale, qui pour Roissy-Charles-de-Gaulle, soit Sept nouvelles gares vont voir le jour, favorisera également les dessertes un gain de 18 minutes. « Cette gare va dont celle de Kremlin-Bicêtre Hôpital, d’Arcueil et de Gentilly », poursuit également faciliter l’accès au CHU de qui sera la première hors territoire Christian Garcia. Située entre les sta- Bicêtre, qui accueille 11000 salariés parisien après le franchissement du tions Maison Blanche et Villejuif IGR, et visiteurs par jour, son maillage avec périphérique. quelque 20000 voyageurs y transi- les établissements hospitaliers voi- teront chaque jour. Avec, à la clé, des sins (Gustave-Roussy, Paul-Brousse, KREMLIN-BICÊTRE temps de parcours très attractifs: Henri-Mondor) ainsi que la desserte HÔPITAL : 20 000 PASSAGERS 12 minutes pour rejoindre l’aéroport de la faculté de médecine », ajoute PAR JOUR d’Orly, soit un gain de 40 minutes par Christian Garcia. « Bien qu’implantée sur le territoire rapport à ce que permettent les in- L’implantation des gares du Grand du Kremlin-Bicêtre, cette gare aura frastructures actuelles, et 52 minutes Paris Express constitue une réelle opportunité pour les communes d’impulser une nouvelle dynamique, en termes d’aménagement du territoire. Le Kremlin-Bicêtre ne s’y est pas trompé et s’est positionné sur l’appel à projets “Inventons la Métropole du Grand Paris”. Après une visite le 5 septembre dernier d’une déléga- tion de la Métropole du Grand Paris, sur le site de la future gare, le projet présenté par Le Kremlin-Bicêtre a été retenu et dévoilé le 10 octobre au Pavillon Baltard à Nogent-sur-Marne. En voici les contours: un quartier in- novant, privilégiant la mixité d’usage, avec création de logements, implantation de commerces, de bureaux et d’équipements publics, et exemplaire MAIRIE DU KREMLIN-BICÊTRE DU MAIRIE en termes de transition écologique et Le 5 septembre dernier, lors d’une visite de la délégation de la Métropole du Grand Paris, énergétique. Sans oublier le volet mo- Jean-Marc Nicolle a défendu les ambitions de la commune pour un projet environnemental bilité et le développement d’activités exemplaire aux abords de la future gare. inter- ﬁlières (numérique/santé).

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06-07-TAP_KB_transports.indd 7 11/01/2017 10:47 DE BEAUX PROJETS POUR GREENCITY AU KREMLIN- BICÊTRE

Créée il y a seulement cinq ans par Stéphane Aubay, l’entreprise toulousaine se développe en Ile-de-France où elle se positionne notamment sur des opérations de différentes envergures, comme c’est le cas au Kremlin-Bicêtre.

5 Stéphane Aubay, comment est née l’aventure Greencity ? Après 18 ans passés chez Monné- Decroix, où j’ai été recruté en tant qu’ingénieur pour finir directeur général, j’ai décidé de me lancer en 2011 et de créer mon entreprise, avec la volonté de placer l’exigence environnementale au cœur de mon projet. J’ai commencé avec une petite équipe et rapidement, après avoir signé des terrains

sur Toulouse, j’ai remporté mes TOULOUSE À L’ORMEAU DE PATIO LE : ILLUSTRATION - VISIOLAB : VISUELS CRÉDITS premières opérations immobilières en Ile-de-France. Si je disposais se développer. Courant 2012, sur Toulouse, où nous avons réalisé d’un réel savoir-faire, j’ai vite été j’ai sollicité Robert Monné, qui a 600 logements en 2015, soit 10 % confronté au manque de fonds accepté de m’aider. Aujourd’hui, du marché local, et 250 en Ile-de- propres, qui sont indispensables une cinquantaine de personnes France, avec l’objectif d’atteindre dans notre secteur d’activité pour travaillent chez Greencity, dont 40 la barre des 500 chaque année.

PUBLI-REPORTAGE

08-09-PUBLI_KREMLIN_greencity2p_BAT.indd 8 11/01/2017 10:48 5 Quelles sont les spéciﬁcités de l’énergie totale) est trop de Greencity ? importante et qu’il appartient Notre premier engagement est aux promoteurs immobiliers de donner au bien-être toute de participer à la réduction de l’exigence qu’il mérite, c’est-à-dire l’empreinte environnementale. C’est d’offrir la plus haute qualité de pourquoi les résidences que nous prestations à nos futurs résidents. construisons sont peu énergivores Cela passe par le respect de et bénéficient au maximum des nombreux critères sur lesquels apports énergétiques naturels. Nous nous sommes très exigeants et développons, en partenariat avec les pointus. Le premier d’entre eux industriels, des solutions innovantes, porte sur notre grande expérience telle l’installation de compteurs qui quant au choix des emplacements mesurent la quantité d’électricité

qui doivent garantir un excellent produite et le CO2 économisé dans retour sur investissement. Le chaque immeuble. Cette exigence second concerne la qualité, que environnementale fait partie de l’ADN ce soit en termes de conception, de mon entreprise. Elle lui a d’ailleurs d’ergonomie, de matériaux haut donné son nom. de gamme (carrelage en grés de 45x45, parquet massif dans les 5 En quoi le territoire du Kremlin- pièces de vie), d’équipements et Bicêtre revêt-il de l’intérêt pour d’aménagements paysagés. Nos Greencity ? logements sont livrés avec cuisine Il l’est, d’abord, en raison de sa équipée, mobilier et électroménager, proximité avec Paris et de son 5 Comment vous positionnez-vous alarme, détecteur de fumée et attractivité qui sera décuplée avec sur ce marché très concurrentiel de dispositif de vidéosurveillance. la gare du Grand Paris Express. la promotion immobilière ? Nos parties communes et nos halls C’est également un territoire très Nous avons désormais la capacité d’entrée sont particulièrement recherché, avec des logements d’engager des fonds importants sur soignés, puisque nous faisons accessibles en termes de prix. des programmes plus ambitieux et intervenir des designers et des Nous travaillons d’ailleurs sur une nous disposons, dans le même temps, décorateurs pour leur conception. opération de 39 logements pour de la réactivité et de l’implication Nous avons également une laquelle le permis de construire a d’une PME. Par ailleurs, notre état convention-cadre avec Cerqual, été déposé et qui s’inscrira dans d’esprit, dominé par l’exigence de un organisme de certification cette volonté de la ville d’offrir qualité pour nos résidents, nous indépendant, qui contrôle nos du résidentiel abordable. Nous conduit à privilégier des petits projets. réalisations et qui veille à ce qu’elles intervenons sur d’autres projets au C’est l’une de nos spécificités, par répondent bien à toutes les normes Kremlin-Bicêtre, car notre souhait rapport aux poids lourds du secteur. en vigueur en termes d’acoustique, est de pouvoir nous développer Nous nous intéressons aussi bien de réglementation thermique et de sur ce territoire après y avoir à des opérations de 15 logements qualité des équipements. L’objectif mené, avec succès, une première qu’à des projets de plus grande est de démontrer que la qualité opération. envergure. Cette approche permet à annoncée est bien celle que les Greencity de rayonner sur la région acquéreurs vont retrouver. Notre francilienne et de valoriser ce savoir- deuxième spécificité concerne le faire spécifique. C’est, par exemple, développement durable. Depuis ce que nous faisons à Nanterre, dans très longtemps, je pense que la le cadre de deux opérations de 19 et part d’énergie consommée par 27 logements. le logement en France (46 %

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Chiffres-clés 889 lits 109 places de jour 99 131 passages aux urgences (adultes, pédiatriques) 3 469 naissances 4 500 professionnels Le Groupe Valophis intervient sur tous les métiers du logement public.

L’hôpital Bicêtre appartient au Groupe hospitalier universitaire Paris-Sud, qui comprend également les hôpitaux Antoine-Béclère (Clamart) et Paul-Brousse (Villejuif). Organisée en 9 pôles, l’entité comptabilise 2 091 lits et 163 places de jour. MAIRIE DU KREMLIN-BICÊTRE DU MAIRIE

HÔPITAL BICÊTRE AU CŒUR DE LA DYNAMIQUE MÉTROPOLITAINE Le CHU est le premier employeur du Kremlin-Bicêtre. C’est immunologie. Il est aussi le 2 e centre aussi un site historique, indissociable de l’histoire de la ville, de référence de l’AP-HP pour les ma- de ses projets d’aménagement et de son avenir, qui passe ladies rares », énumère Elsa Genes- notamment par la desserte de la future ligne 14 Sud du GPE. tier. Tourné vers l’avenir, l’hôpital l’est incontestablement: en 2016, un our à tour prison d’État, asile également d’autres services spéciali- centre de neuroradiologie interven- d’aliénés et hospice, l’hôpital sés, que ce soit pour l’enfant ou pour tionnelle (NEURI) ainsi qu’une unité Bicêtre est l’un des fl eurons l’adulte. Ce CHU jouit d’une excellente de soins de rééducation post-réani- du patrimoine kremlinois, réputation, si l’on en croit la fréquen- mation (SRPR) adulte à orientation Tavec ses éléments remarquables tels tation des urgences adultes, qui a aug- neurologique y ont été inaugurés. Sans les pavillons Jacques-Lemercier ou menté de 20 % au cours des quatre oublier les missions de recherche et la porte Saint-Jean Baptiste inscrits dernières années ». La restructura- d’enseignement, menées en lien avec à l’inventaire des Monuments histo- tion, entreprise en 2014, a d’ailleurs l’université Paris-Sud et les institu- riques, et qui ravissent chaque année permis d’améliorer la gestion des flux tions de recherche partenaires, tels les visiteurs à l’occasion des Journées et la qualité de la prise en charge. Afin l’Inserm et le CNRS. du Patrimoine. S’il n’est pas toujours de répondre au mieux aux besoins des L’hôpital Bicêtre est partie prenante de Aménageur, le groupe Valophis réalise plusieurs opérations importantes de restructuration urbaine facile d’entreprendre ici des aména- patients, des dispositifs de diagnostic projets phares à dimension métropo- notamment à Orly, Choisy-le-Roi, Créteil, Bonneuil dans le Val-de-Marne ou encore à Trappes-en-Yvelines. gements, en raison du caractère his- précoce des cancers, ainsi que la prise litaine, tels Campus Sciences et Santé, Valophis conduit également des opérations d’aménagement concerté sous concession ou en régie, torique du bâtiment, l’établissement en charge ambulatoire et l’éducation mené au sein de la Vallée scientifi que notamment à Fresnes, Chevilly-Larue ou Montfermeil. fi gure parmi les 50 meilleurs de France. thérapeutique y ont également été de la Bièvre, et Terris@nté (déploie- e Il pointe en e£ et à la 33 place du clas- développés. ment d’une plateforme de communi- Constructeur, le groupe Valophis produit plus de 1000 logements par an en locatif et en accession sement 2016 du magazine Le Point, soit cation numérique entre professionnels sociale à la propriété. Avec sa fi liale Expansiel Promotion, Valophis est également leader de la location- six places de mieux qu’en 2015. PIVOT DU GRAND PARIS et à destination du grand public). Et DE L’INNOVATION MÉDICALE d’ici 2024, il sera desservi par la ligne 14 accession en Ile-de-France, un dispositif sécurisé qui permet aux familles modestes d’accéder à la propriété en EXCELLENTE RÉPUTATION « C’est aussi un établissement hos- Sud du Grand Paris Express, avec une toute sécurité. ET ACTIVITÉS DE POINTE pitalo-universitaire qui déploie des gare construite sur une parcelle que « L’hôpital Bicêtre accueille les ur- activités de recours et d’expertise, et l’AP-HP a cédée à la Société du Grand Gestionnaire, le groupe Valophis gère plus de 43 000 logements en Ile de France, gences généralistes, gynécologiques qui dispose d’un plateau technique Paris, rue Gabriel-Péri. Ce projet va principalement dans le Val-de-Marne. et pédiatriques, indique Elsa Genes- de pointe en imagerie et laboratoire: indéniablement contribuer au déve- tier, directrice des Hôpitaux univer- maternité de niveau III, prise en charge loppement de ce CHU remarquable à Seul ou en partenariat avec les grands aménageurs et promoteurs sitaires Paris-Sud. Mais il dispose des polytraumatisés, neurosciences, bien des égards. du secteur concurrentiel, le groupe Valophis est un acteur incontournable du Grand Paris. 10 Supplément gratuit Nessia

10-11-TAP_KB_CHU_1p.indd 10 11/01/2017 10:51 Le Groupe Valophis intervient sur tous les métiers du logement public.

Aménageur, le groupe Valophis réalise plusieurs opérations importantes de restructuration urbaine notamment à Orly, Choisy-le-Roi, Créteil, Bonneuil dans le Val-de-Marne ou encore à Trappes-en-Yvelines. Valophis conduit également des opérations d’aménagement concerté sous concession ou en régie, notamment à Fresnes, Chevilly-Larue ou Montfermeil.

Constructeur, le groupe Valophis produit plus de 1000 logements par an en locatif et en accession sociale à la propriété. Avec sa ﬁ liale Expansiel Promotion, Valophis est également leader de la location- accession en Ile-de-France, un dispositif sécurisé qui permet aux familles modestes d’accéder à la propriété en toute sécurité.

Gestionnaire, le groupe Valophis gère plus de 43 000 logements en Ile de France, principalement dans le Val-de-Marne. Seul ou en partenariat avec les grands aménageurs et promoteurs du secteur concurrentiel, le groupe Valophis est un acteur incontournable du Grand Paris.

10-11-TAP_KB_CHU_1p.indd 11 11/01/2017 10:51 LE KREMLINBICÊTRE

FACULTÉ DE MÉDECINE UN PÔLE SCIENTIFIQUE ET MÉDICAL DE POINTE Créé par décret en 1968 et inauguré en 1980, l’établissement est au cœur d’un environnement scientiﬁque exceptionnel, en termes de soins, d’enseignement et de recherche.

vec ses 7 800 étudiants, Bénéficiant d’une convention avec doyen de la Faculté de Médecine. Le dont 1 480 en médecine l’AP-HP, elle est au cœur d’un envi- projet d’extension de l’établissement, et 2 880 inscrits dans les ronnement scientifique exceptionnel avec la création d’un bâtiment de re- formations paramédi- (Inserm, CNRS, CEA, établissement cherche pour accueillir de nouvelles Acales (soins infirmiers kinésithérapie, de la Vallée scientifique de la Bièvre), équipes ou encore la construction d’un manipulation en électroradiologie en termes de soins, d’enseignement et Pôle universitaire interdisciplinaire de médicale), la F aculté de Médecine de recherche. « Notre ambition est de Santé (PUIS), va dans ce sens. » Les du Kremlin-Bicêtre en impose. Ici, participer au Campus Sciences et Santé enjeux sont tels que la création de la 1 200 personnes sont engagées dans et à la constitution d’un cluster d’inno- ligne 15 du GPE et le prolongement de des programmes de recherche qui vation, avec les hôpitaux de Bicêtre, la ligne 14 figurent parmi les premiers portent sur les technologies de la san- Paul-Brousse et Béclère, ainsi que chantiers mis en œuvre dans le cadre té, les biothérapies, l’immunologie et l’Institut Gustave-Roussy, qui est à la du Contrat d’intérêt national « Santé/ la transplantation, la cancérologie, pointe en matière de lutte contre le can- Vallée scientifique de la Bièvre », signé la santé publique et l’épidémiologie. cer, précise le professeur Serge Bobin, le 4 juillet dernier. MAIRIE DU KREMLIN-BICÊTRE DU MAIRIE La Faculté de Médecine du Kremlin-Bicêtre est l’un neuf établissements de l’Université de Paris-Sud et l’une des sept facultés de médecine franciliennes.

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« NOUS APPORTONS DES RÉPONSES EFFICIENTES AUX GRANDS ENJEUX ACTUELS DU LOGEMENT »

Que ce soit au Kremlin-Bicêtre avec “Les Villas des Muses” ou dans d’autres opérations, le promoteur Interconstruction valorise une approche fondée sur la reconstruction de la ville sur elle-même, comme l’explique Bertrand Labry, le responsable du pôle développement de la société.

Les villas des Muses.

5 Quelle est la philosophie au Kremlin-Bicêtre, la part d’énergie en Vefa. Nous avons également été du Groupe Interconstruction ? renouvelable est de 30 %. J’ajoute que très attentifs aux aménagements Interconstruction a grandi en Île-de- ce projet a obtenu les certifi cations extérieurs, puisque nous avons France. Fort de cette implantation “Habitat et Environnement Profi l collaboré avec un paysagiste et un francilienne depuis plus de 50 ans, A - RT2012 -10 %” (équivalent HPE artiste local, Arthur Joas, qui a réalisé il jouit d’une excellente notoriété auprès RT2012). une sculpture en acier du nom des acteurs et décideurs locaux. de "Thalie" autour du thème des Ce sont aussi les enjeux auxquels nous 5 En quoi consiste précisément muses. Depuis 2003, nous intégrons répondons qui font de l’entreprise un ce projet au Kremlin-Bicêtre ? une ou plusieurs œuvres d’art au sein acteur incontournable de la promotion C’est une opération de 32 appar- de chacune de nos réalisations. immobilière francilienne. Nous tements neufs, représentant 1 900 m2 œuvrons pour permettre aux villes SDP. Conçue par l’architecte 5 Pourquoi intégrer des œuvres de se reconstruire sur elles-mêmes Thierry Lechauguette et située au dans un programme immobilier ? et de se densifi er afi n d’être plus 39, rue Babeuf sur une parcelle Cela permet d’abord de promouvoir attrayantes. Nous sommes également anciennement occupée par des des artistes locaux qui ont parfois très attachés à proposer une offre de locaux occupés par La Poste, devenus du mal à trouver des espaces logements diversifi ée. Et ce n’est pas vétustes, nous l’avons livrée en d’expression. Il s’agit aussi, au un vain mot, puisque le logement juillet 2016. La particularité de ce travers de ces œuvres qui peuvent social représente environ 30 % de programme baptisé “Les Villas des prendre la forme de sculptures, notre production et que nous avons Muses” est de s’insérer parfaitement peintures, gravures, fontaines, créé une fi liale dédiée au logement entre un tissu pavillonnaire hétérogène sérigraphies, etc., de créer un participatif, Intercoopérative. Enfi n, et une grande résidence. Il s’agit d’un lien avec l’histoire du site et de la Interconstruction a initié en 2006 une authentique projet de couture urbaine ville. Nous sommes précurseurs et démarche d’intégration systématique générateur de mixité sociale. En particulièrement attachés à cette des préoccupations environnementales effet, sur les 32 appartements, 9 sont démarche qui intéresse de plus en dans ses opérations. D’ailleurs, dans proposés en locatif social par Kremlin- plus les collectivités et qui tend à l’opération que nous avons menée Bicêtre Habitat qui les a achetés s’institutionnaliser.

13-13-PUBLI_KREMLIN_interconstruction.indd 13 11/01/2017 10:52 14-15-PUB_VLMajuscule.indd 14 11/01/2017 10:53 14-15-PUB_VLMajuscule.indd 15 11/01/2017 10:53 LE KREMLINBICÊTRE

OKABÉ UNE REQUALIFICATION URBAINE EXEMPLAIRE

Conçu par l’agence Valode et Pistre architectes, Okabé a été développé en partenariat avec la Caisse des Dépôts, en concertation avec Le Kremlin-Bicêtre. CYRILLE DUBREUIL. DUBREUIL. CYRILLE

Premier centre commercial et d’affaires vert en France, Okabé est né en 2010 sur une friche industrielle laissée vacante après le départ de l’entreprise agro-alimentaire Géo, treize ans plus tôt.

vec 70 boutiques, chez Altarea Cogedim. Ainsi, les eaux en France, à obtenir la certification 4 moyennes surfaces et de pluie sont recyclées dans l’arrosage “NF Bâtiment tertiaires - Démarche 10 restaurants, Okabé des nombreux espaces verts du centre, HQE® - Commerces”. propose une offre variée l’éclairage est assuré par des ampoules « L’opération Okabé concentre toutes les Ade shopping de proximité. De grandes à basse consommation dont la lumino- fonctionnalités d’un centre-ville sur une enseignes telles Auchan, Bébé 9, H&M, sité est ajustable selon l’intensité de la surface de 72000 m, qui comprennent Le Furet du Nord ou Hippopotamus, lumière naturelle pénétrante, tandis 45000 m de commerces et 25000 m ont choisi de s’y installer, bénéficiant que les déchets sont gérés de manière de bureaux, également labellisés HQE de l’attractivité induite par la proximi- durable. Enfin, 74 baux verts écorespon- pour le confort des 2000 personnes qui té de la porte d’Italie et la densité des sables ont été signés avec les enseignes, y travaillent au quotidien. S’y ajoutent infrastructures de transports (ligne afin de les impliquer dans la démarche 20 logements, 2000 places de parking, 7 du métro, bus et tramway). « Inno- écoresponsable que nous avons privi- une médiathèque ainsi qu’une place vant dans sa conception et ambitieux légiée: puissance maximale des équi- publique ouverte sur la ville. Cela fait sur le plan écologique, Okabé a été pensé pements, utilisation de certains maté- de cet ensemble mixte un véritable lieu pour avoir le plus faible impact possible riaux, etc. ». Autant d’initiatives qui de vie! », poursuit-on chez Altarea sur son environnement, explique-t-on ont permis à Okabé d’être le premier, Cogedim.

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16-17-TAP_KB_okabe.indd 16 11/01/2017 10:53 LE KREMLINBICÊTRE CYRILLE DUBREUIL. DUBREUIL. CYRILLE CYRILLE DUBREUIL. DUBREUIL. CYRILLE Facile d’accès, le centre commercial Okabé propose une offre commerciale diversiﬁée avec quelque 70 boutiques.

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16-17-TAP_KB_okabe.indd 17 11/01/2017 10:53 LE KREMLINBICÊTRE

Creative Valley se di érencie. Mento- rat/conseil, ateliers pluridisciplinaires, formations, permanences d’experts, networking, aide aux financements, coaching: autant de dispositifs, d’outils et de contenus destinés à favoriser la réussite des entrepreneurs. L’idée est que ces start-up, une fois lancées, puissent se développer sur le territoire et y créer des emplois, comme c’est le cas depuis trois ans (200 emplois). Creative Valley peut déjà se préva- loir d’avoir incubé quelques pépites, comme Agriconomie, 1er site Internet de vente agricole en France, PKPa- ris, leader sur le marché des clés USB miniatures, Ayotle qui développe des logiciels de détection de mouvement, ou Canailles Dream qui conçoit des Depuis quelques années, Creative Valley a étendu son rayonnement produits de puériculture innovants et noué des partenariats avec une vingtaine d’établissements. DR et écologiques.

CREATIVE VALLEY LA FORCE DU RÉSEAU ET DU MAILLAGE TERRITORIAL Creative Valley mise sur les inter- connections avec les di érents acteurs BOOSTER du territoire pour permettre l’éclosion de projets dans des domaines sur lesquels la région francilienne est parti- DE START-UP culièrement attendue à l’international. « En matière de e-santé par exemple, Creative Valley accompagne les entrepreneurs et porteurs nous pilotons avec Cancer Campus le de projets à dominante numérique, en leur proposant programme OncoEntrepreneur® qui va des solutions d’hébergement et des outils pour développer accompagner des porteurs de projets in- leur entreprise en interaction avec l’écosystème local. novants (avec application en oncologie), de la création jusqu’aux premières levées ancé en 2011 avec Epitech, cursus, des artisans, des dirigeants de de fonds. Dans un tout autre domaine, Creative Valley ne se posi- start-up ou de grandes entreprises, des nous nous sommes associés à HEC Pa- tionne pas seulement comme freelance… « C’est ce qui fait l’identité ris, à l’université de Paris-Saclay et à un incubateur. Son crédo: de Creative Valley: faire converger des l’École 42 pour développer le dispositif Laccompagner un tiers des étudiants profi ls, issus d’univers très di érents, Paris Saclay Digital Entrepreneurs qui porteurs de projets au terme de leurs afi n d’o rir une nouvelle dimension à a permis la création de 32 start-up en études. In fi ne, l’objectif est de favo- l’innovation entrepreneuriale et de fa- 9 semaines », poursuit Yann Gozlan. riser le développement économique voriser le développement économique Autre exemple: IFM Start, porté avec local et de privilégier l’ancrage des du territoire, explique Yann Gozlan, l’Institut français de la Mode et l’École nouvelles pousses dans le territoire. président de Creative Valley. Nous 42, l’école du numérique fondée par Depuis quelques années, Creative comptons ouvrir 15 centres d’innova- Xavier Niel, le patron de Free. Il s’agit Valley a étendu son rayonnement et tion dans la région francilienne (avec de favoriser la constitution de binômes noué des partenariats avec une ving- un nouveau concept de Creative House d’étudiants qui souhaitent entre- taine d’établissements, tels l’université à L’Haÿ-les-Roses) et une cinquantaine prendre dans les industries créatives, Paris-Saclay, l’École Georges Méliès, dans l’Hexagone. » afi n que chacun puisse se nourrir des Sup’Biotech, l’Institut français de la compétences et du “langage” de l’autre Mode, l’École 42 ou encore l’École SUCCESS-STORIES pour concrétiser son projet. Duperré. Depuis, trois centres d’in- Si des solutions d’hébergement sont novation ont ouvert leurs portes en proposées aux porteurs de projets (es- Ile-de-France, au Kremlin-Bicêtre, à paces de coworking, bureaux privés, EN SAVOIR + Ivry-sur-Seine et à Nogent-sur-Marne. salles de réunion, Fab Lab, etc.), c’est www.creativevalley.org S’y rencontrent des étudiants en fi n de en matière d’accompagnement que

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de développement immobilier qui seront mis en œuvre dans le cadre de la nouvelle Métropole et de l’ensemble de l’Ile-de- France. Nous développons des solutions innovantes, aussi bien techniques que sociales, avec le souci de favoriser la mixité et le parcours résidentiel, afin de faciliter l’accès à la propriété sous toutes ses formes. Il existe une vraie dynamique autour du Grand Paris, non seulement en raison de la création de nouvelles infrastructures de transports, mais aussi parce que ce projet métropolitain, plus largement, accélère le renouveau du territoire francilien. Nous espérons qu’avec la création de Grand Paris Accession, les coopératives seront mieux identifiées qu’elles ne le sont « L’AMBITION D’OFFRIR actuellement en Ile-de-France, en mettant en avant quelques-unes de leurs spécificités, parmi lesquelles AUX COLLECTIVITÉS UNE les trois garanties HLM (rachat, revente, relogement), le PSLA (prêt ALTERNATIVE IMMOBILIÈRE social location-accession), l’habitat participatif ou l’accompagnement CRÉDIBLE » de la gestion des copropriétés d’un syndic coopératif. Grand Paris Accession développe une approche fondée sur la culture de l’intérêt général et des 5 Vous menez actuellement une partenariats durables, afin de favoriser l’accès à la opération au Kremlin-Bicêtre. Quelles en sont les spécificités ? propriété. Michel Dulimon, vice-président du comité Il s’agit d’un programme de exécutif du groupe Arcade, en explique la philosophie. 47 logements (35 en accession à la propriété et 12 en locatif). Il 5 Pourquoi avoir créé le GIE forts, notamment lorsqu’elles bénéficie à la fois d’un excellent Grand Paris Accession ? dépassent les 200 logements. emplacement, à quelques Grand Paris Accession est né En créant cet effet de taille et en encablures de Paris et d’un prix de la volonté des coopératives capitalisant sur nos métiers et nos au mètre carré très attractif de Notre Cottage Accession, Terralia, expertises, qui couvrent toutes les 5 100 €/m2 en moyenne ; ce qui a Gambetta et Coopimmo de s’unir problématiques liées au logement, permis à 19 familles du Kremlin- afin de pouvoir se positionner nous avons l’ambition d’offrir aux Bicêtre d’acquérir leur nouvelle sur des opérations importantes, collectivités une alternative crédible. résidence principale. En outre, à l’instar des grands promoteurs La notion du “comment vivra-t- ce projet s’intègre parfaitement privés. Créé en 2015, Grand Paris on demain”, qui constitue notre à l’environnement existant. Les Accession est le premier promoteur ADN – c’est-à-dire cette capacité de travaux, qui ont démarré début coopératif de l’Ile-de-France. Nous s’interroger sur l’avenir et d’apporter 2016, seront achevés fin 2017, valorisons une approche fondée les réponses adaptées –, est un mais tous les lots sont déjà vendus. sur la culture de l’intérêt général et enjeu essentiel. Le Kremlin-Bicêtre est une ville des partenariats durables, puisque attractive, dont le potentiel est nos coopératives, comme dans le 5 Quelle est la philosophie indéniable, avec notamment la future groupe Arcade, sont adossées à de Grand Paris Accession ? gare du GPE. En outre, la pression d’importants bailleurs. Mais il s’agit Comme je vous l’ai dit, Grand Paris immobilière y est maîtrisée, ce qui aussi de rassurer les collectivités, Accession a pour objectif d’être permet à des habitants et à des car les opérations immobilières un partenaire de proximité des personnes travaillant ici de pouvoir représentent des enjeux politiques collectivités locales pour les projets bénéficier de prix plus abordables.

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FORT DU KREMLIN-BICÊTRE UN MAILLON ESSENTIEL DE LA DÉFENSE NATIONALE Abritant quelque 7 300 collaborateurs, dont 60 % de militaires, le fort est le siège hautement stratégique de la Direction interarmées des réseaux d’infrastructure et des systèmes d’information (DIRISI) du ministère de la Défense.

ccupé par différentes accompagne sa transition numérique, la direction centrale et deux ser - unités militaires au fil explique le général de corps aérien vices extérieurs installés au Fort des années, le Fort du Grégoire Blaire, directeur central du du Kremlin-Bicêtre. Action emblé- Kremlin-Bicêtre abrite fort. Notre mission est de faire circuler matique de la DIRISI, la bascule de Odepuis 2003, date de sa création, la l’information au sein des différentes commandement à Balard en 2015. Direction interarmées des réseaux entités du ministère de la Défense ». « Ce fut une opération d’une ampleur d’infrastructure et des systèmes inédite, puisqu’il a fallu déménager d’information (DIRISI). « La DIRISI BALARD : UNE OPÉRATION et réinstaller en quelques semaines appuie les forces militaires engagées INÉDITE près de 9300 usagers et 243 systèmes en opérations ou en exercices, veille Pour ce faire, cette direction d’information, le tout sans aucune au fonctionnement quotidien des sys- compte 7300 personnes (60 % de interruption de service ni perte de tèmes informatiques et de télécommu- militaires et 40 % de civils) répartis données », souligne le général Blaire. nications du ministère de la Défense et dans l’Hexagone, avec notamment Mission réussie!

OKABÉ, A BUSINESS STORY

Reflet des nouveaux modes de travail, Okabé perpétue une tradition d’excellence et de succès, au service des entreprises. La qualité de ses prestations et de ses espaces paysagers, la modularité de ses surfaces, font d’Okabé un outil moderne dédié à la performance et au bien-être des salariés.

OKABÉ possède de nombreuses qualités intrinsèques, dont la modularité et les espaces paysagers. Les équipes de PRIMONIAL REIM ont enrichi ces atouts, faisant d’OKABÉ un immeuble de services efficient, offrant une véritable qualité de vie et de travail.

20 Supplément gratuit Nessia NICOLAS LÉONNARD, DIRECTEUR ASSET MANAGEMENT - MRICS

20-21-TAP_KB_Fort.indd 20 11/01/2017 10:55 OKABÉ, A BUSINESS STORY

NICOLAS LÉONNARD, DIRECTEUR ASSET MANAGEMENT - MRICS

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L’ÉCHO BIEN PLUS QU’UNE MÉDIATHÈQUE Emprunter un DVD, lire la presse, découvrir une expo, préparer un exposé, surfer sur Internet, assister à un spectacle, développer son réseau, participer à une séance de jeu vidéo… L’Écho du Kremlin-Bicêtre est un lieu de culture, dans toutes ses dimensions.

Enveloppée dans sa coque rougeoyante, la médiathèque du Kremlin- Bicêtre ne joue pas seulement sur l’apparence. Elle se distingue également par la qualité de ses services et la variété de son offre. MAIRIE DU KREMLIN-BICÊTRE DU MAIRIE

abellisée HQE (Haute Qualité enregistre 800 à 900 visites, rien que au rez-de-chaussée, ont également Environnementale), L’Echo le samedi. été installées. Autant d’initiatives a ouvert ses portes en dé- Autres atouts: les 39 heures d’ouver- qui ont valu à L’Echo de recevoir le cembre 2012. Quelque 2000 ture hebdomadaire et la gratuité pour Prix de l’Innovation attribué par le Lmètres carrés dédiés aux échanges, aux tous les habitants de l’agglomération. magazine Livres Hebdo. Innovation, rencontres et à la culture. Quatre ans « Nous avons réorganisé l’équipe et toujours: certiﬁée Iso 9001 et engagée après son inauguration, elle compte repensé notre travail de médiathé- dans une démarche d’amélioration environ 12000 inscrits, soit 30 % de caires, afin d’être davantage dispo- continue de la qualité de ses services, la population du Kremlin-Bicêtre. Un nibles pour accueillir le public et l’ac- la médiathèque planche actuellement record en France! Cette médiathèque, compagner, indique Didier Roussel, sur la réécriture de son projet d’éta- qui emploie 18 personnes, propose maire adjoint chargé de la culture. blissement, aﬁn de le moderniser et 50000 documents de toute nature en Des bornes automatiques pour le prêt de prendre davantage en compte les accès libre. Rien d’étonnant à ce qu’elle et le retour des documents, situées besoins des utilisateurs.

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« DONNER UNE ÂME À NOS RÉALISATIONS » Loin de toute démarche productiviste, iNcity Résidences mise d’abord sur la pertinence de ses réponses aux problématiques de développement urbain. Son président, Simon Cohen, nous fait partager sa passion de l’immobilier et sa philosophie.

5 Comment est née iNcity Résidences ? Très jeune, je me suis intéressé à l’immobilier et plus précisément à la ville et à ses enjeux. J’ai d’abord travaillé en famille sur des projets de réhabilitation, avant de m’orienter très vite vers le métier passionnant de la promotion immobilière. J’ai complété ma formation par un cursus spécialisé à l’ICH et quelques années de pratique afi n de parfaire mon expertise. Fort de ces expériences et accompagné par des capitaux Le Turquoise - Créteil (94). familiaux, j’ai créé iNcity en 2006. Nous avons volontairement démarré notamment avec l’arrivée du Grand notre développement : nous allons de manière maîtrisée afi n de forger Paris et de ses nouvelles gares. augmenter significativement nos notre propre culture et notre identité L’exploitation de friches ou de zones fonds propres et notre capacité par une approche différente. Notre non-urbanisées devient donc possible de production, sans renier ce qui priorité étant la pertinence d’une et peut permettre de proposer des constitue l’essence même d’iNcity, opération, plutôt qu’une approche logements agréables à vivre. Notre à savoir d’apporter des réponses purement fi nancière. philosophie est de donner une âme sur-mesure et qualitatives à à nos réalisations, afi n qu’elles des situations complexes. 5 En quoi est-ce le cas ? s’inscrivent dans leur environnement Nous sommes capables de nous global. Notre volonté a toujours été Quel regard portez-vous sur le projet positionner sur des opérations guidée par le choix de la qualité, sur métropolitain du Grand Paris ? importantes, mais notre priorité n’a laquelle nous ne transigeons jamais. J’espère que ce projet contribuera, jamais été la taille des projets. Par En outre, pour chaque opération, nous de par l’offre immobilière qui va exemple, au Kremlin-Bicêtre, rue créons une page Facebook dédiée se développer à proximité des Danton, nous avons fait l’acquisition afi n d’informer nos acquéreurs et infrastructures de transports, d’une friche industrielle, qui n’avait d’interagir avec eux. Chez iNcity, la à alléger la pression sur les prix. Il plus sa place en centre-ville. Avec qualité n’est pas un vain mot mais est évident qu’ils sont trop chers en le maire Jean-Marc Nicolle, nous une réalité incarnée. Ile-de-France. Ce coût élevé induit avons su trouver la bonne écriture du une forte pression sur les salaires programme, dans la concertation, afi n 5 Comment imaginez-vous iNcity et freine la mobilité ; ce qui n’est d’apporter les meilleures réponses dans 10 ans ? pas une bonne chose pour à ses préoccupations (parcours Historiquement, iNcity s’est la compétitivité de nos entreprises. résidentiel offert aux Kremlinois, surtout développée dans le Val- maîtrise des prix, etc.) de-Marne, où nous avons réalisé plusieurs centaines de logements. 5 Quel est le positionnement Nous travaillons également sur de iNcity ? une résidence-étudiante de iNcity est spécialisée dans les cœurs 145 logements. Nous étudions de ville mais pas uniquement. Les aussi deux terrains publics pour territoires périphériques connaissent des projets de 200 logements. aussi une croissance naturelle, Nous entrons dans la 2e phase de Villa Caroline - Choisy-le-Roi (94).

23-23-PUBLI_KREMLIN_incity_BAT.indd 23 11/01/2017 10:56 « AMÉLIORER LE CADRE DE VIE ET ACCOMPAGNER LES ÉVOLUTIONS URBAINES » Presque centenaire, l’entreprise Les Paveurs de Montrouge apporte des solutions innovantes pour intégrer les nouveaux aménagements urbains dans leur environnement, dans une démarche RSE impliquant toutes les parties prenantes, citoyens compris. Jean-Yves Giraud, son président, en explique la philosophie. : DR

CRÉDITS VISUELS CRÉDITS

5 Pouvez-vous nous présenter 5 Qu’est-ce qui fait la spéciﬁcité 5 Justement, quelles évolutions les Paveurs de Montrouge ? de votre entreprise ? marquantes de la réglementation Notre cœur de métier est Même si nous appartenons à un avez-vous observées ? l’aménagement de l’espace urbain, groupe, nous sommes attentifs Le dernier exemple concret la construction et la maintenance de à la notion de proximité avec les concerne l’évolution de la l’espace public. Nous intervenons territoires et des décideurs. Si réglementation amiante en à Paris, dans le Val de Marne – et l’entreprise est toujours là après 1996, qui s’est encore renforcée notamment au Kremlin-Bicêtre –, presque cent ans d’existence, c’est en 2012. Nous sommes l’une au sud des Hauts-de-Seine et dans parce qu’elle a su s’adapter, en des premières entreprises de l’Essonne. Nos 95 collaborateurs sont faisant évoluer ses méthodes de travaux publics franciliennes répartis sur deux sites : au siège de travail. Cela passe par la mise en ayant décroché une certification Villejuif et au sein de notre établissement place d’organisations innovantes pour le retrait de matériaux secondaire à Palaiseau, dans qui nous ont permis de construire amiantés. Cela a représenté de l’Essonne. L’entreprise a été créée en l’espace public du XXe siècle, en gros efforts, notamment avec des décembre 1921 par cinq paveurs venus ayant commencé par celui de l’après investissements dans la formation du Limousin, d’abord à Paris (près de XIXe. À l’époque, nous ne posions et bien sûr dans le matériel. C’est l’église Saint-Pierre-de-Montrouge, d’où que des pavés ; les espaces publics, un vrai challenge car la prise en son nom) puis à Villejuif, dès 1923. les réseaux et les communications compte de la santé nécessite un Nous sommes aujourd’hui une ﬁliale ont bien évolué. La réglementation changement d’état d’esprit, qui d’Eurovia, le pôle Routes de Vinci. aussi. peut prendre du temps. L’atout

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24-25-PUBLI_KREMLIN_paveurs_2p.indd 24 11/01/2017 10:56 est double : si l’on découvre des matériaux contenant de l’amiante lors d’un chantier, nous offrons à nos clients la possibilité de les retirer sans faire appel à d’autres entreprises spécialisées, tandis qu’en interne, cela a permis à tous nos collaborateurs de monter en compétences.

5 Vous avez récemment engagé une démarche RSE. Quels en sont \ L’école primaire Charles-Péguy du Kremlin-Bicêtre. les objectifs ? L’entreprise s’implique dans en compte des riverains, qui ne être nécessaires. Nous aurons l’amélioration du cadre de vie sont pas suffisamment consultés. évidemment vocation à nous et accompagne les évolutions L’espace urbain est d’une grande positionner, aﬁn de proposer les urbaines. C’est tout le sens de cette complexité. Si l’on ne rassemble meilleures solutions pour les intégrer démarche qui repose sur quatre pas toutes les compétences, à l’environnement urbain. Toute la piliers – l’écoute, le service, la les aménagements que nous voirie et l’espace public seront à responsabilité et le partage – et trois concevront ne correspondront pas réinventer. C’est essentiel car nos orientations : éco-concevoir, réaliser aux besoins. Il est nécessaire de clients traditionnels, que sont les et maintenir des espaces publics trouver des solutions innovantes, collectivités, disposent désormais de durables et innovants ; inviter le par le biais des nouvelles beaucoup moins de moyens avec la citoyen au cœur des projets, dans technologies par exemple, pour que baisse des dotations de l’État. une logique de collaboration et le citoyen accompagne un projet, d’innovation ouverte ; et enfin, veiller dans sa globalité, c’est-à-dire de 5 Quels sont les projets récents à la motivation de nos équipes, pour sa conception jusqu’à sa réception. sur lesquels vous êtes intervenus ? qu’elles soient pilotes de chantiers Parfois, on a cru réaliser de très En juillet et août dernier, nous sécurisés et performants. Par belles choses, qui se sont avérées avons réalisé la réfection complète exemple, nous avons créé avec une n’être que des coquilles vides. de la cour de l’école primaire société d’informatique une “carte L’espace est contraint, on n’a pas Charles-Péguy au Kremlin-Bicêtre, interactive” sur les tablettes des le droit de gaspiller des mètres en co-activité avec les entreprises chefs de chantier, afin d’optimiser la carrés. Car un chantier, quelle intervenant sur la réhabilitation logistique. Concrètement, ce logiciel qu’en soit la nature, a un impact du bâtiment. Par ailleurs, dans permet de réduire le nombre de important sur la vie des habitants. le quartier du Chaperon vert camions en circulation, et donc les Nous devons diminuer le ressenti et (photos ci-contre), situé sur les émissions de carbone, l’impact des veiller à l’amélioration du confort. communes d’Arcueil et Gentilly, chantiers sur le milieu environnant Notre chance est que cette volonté nous avons mené des travaux de et les coûts. Cette carte interactive est partagée par les collectivités. requaliﬁcation des voiries et des a reçu le soutien de l’Agence de espaces publics associés, dans le l’environnement et de la maîtrise 5 En quoi le Grand Paris Express, cadre des opérations de l’ANRU. de l’énergie (Ademe), qui compte dont les travaux viennent Ce chantier, dont la maîtrise d‘ailleurs la promouvoir auprès de commencer, constitue-t-il d’ouvrage était assurée par Grand d’autres acteurs intervenant dans le une source d’opportunités Orly Seine Bièvre (anciennement cadre des travaux du Grand Paris. pour votre entreprise ? CAVB), a duré 14 mois. Le quartier Cette innovation nous a valu le prix Pour les Paveurs de Montrouge, de vie, les relations avec les spécial du jury NTIC de Vinci. dont le siège est situé tout près de riverains, le maintien des services la future station Institut Gustave- et des commerces de proximité, et 5 Comment vos missions Roussy, sur les lignes 14 et 15, le notamment d’un marché, ont été les et vos métiers évoluent-ils ? Grand Paris Express représente un points essentiels pris en compte dans Nous apportons de plus en plus formidable espoir, même si pour notre processus de réalisation. notre expertise technique en amont l’heure, rien n’est véritablement des projets. Nous privilégions une engagé. Mais ce projet sera un approche d’écoconception en accélérateur de l’investissement impliquant les maîtres d’ouvrage immobilier, qui aura forcément un (les collectivités) et les maîtres impact positif sur notre activité d’œuvre. Et demain vers l’“éco- puisque des aménagements socio-conception”, avec la prise autour de l’emprise des gares vont

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24-25-PUBLI_KREMLIN_paveurs_2p.indd 25 11/01/2017 10:56 LE KREMLINBICÊTRE MAIRIE DU KREMLIN-BICÊTRE DU MAIRIE

EPITECH NUMÉRIQUE, INNOVATION & ENTREPRENEURIAT Créée en 1999, Epitech forme les as des nouvelles technologies de demain. Avec 12 établis- sements en France, dont un au Kremlin-Bicêtre qui a récemment reçu la visite de François Hollande, l’école enregistre chaque année 1 500 nouveaux inscrits.

nutile de lui parler des formations innovante, qui repose sur un ensei- Prestashop qui a révolutionné en 2007 qui ont essaimé un peu partout gnement en mode projet, avec des étu- la vente en ligne avec son logiciel utilisé ces dernières années, promettant diants immédiatement opérationnels par plus de 250000 sites e-commerce à de devenir développeur informa- à la sortie de l’école. « Notre ambition travers le monde? De Docker, un projet Itique en un temps record. « Cela ne se est de leur permettre d’exploiter tout open source qui permet d’embarquer fait pas en un jour, tacle Emmanuel leur potentiel, de leur donner le goût des applications dans des containers Carli, le directeur de l’école Epitech du d’entreprendre et de relever des déﬁs. » logiciels virtuels pouvant s’exécuter Kremlin-Bicêtre. Nous sommes dans sur n’importe quel serveur? Leur un univers où les technologies, com- DU STATUT D’ÉTUDIANT point commun? Epitech Innovative plexes par nature, évoluent très vite. À CELUI DE PROFESSIONNEL Project. « Ce dispositif est le socle du C’est pourquoi nous mettons cinq ans Vous avez sans doute entendu parler cursus des Epitech’. Il les fait passer pour former les experts d’aujourd’hui du groupe de médias en ligne Melty, du statut d’étudiants à celui de profes- et de demain, en leur orant un cursus spécialiste du divertissement qui, six sionnels à part entière. Le principe est complet ». Cette marque de fabrique se ans seulement après sa création, enre- le suivant: durant trois ans, ils doivent double d’une approche pédagogique gistrait déjà 25 millions de visites? De mener à bien un projet de bout en bout,

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MELTY, LA PÉPITE KREMLINOISE Melty est le premier groupe de médias en ligne 100 % divertissement. Sa cible ? Les 18- 30 ans. Ses sujets de prédilection ? Les séries, le cinéma, la musique, les jeux vidéo, le sport. Sa singularité ? Une ligne éditoriale affirmée et des rédactions spécialisées. Neuf ans après sa création, l’entreprise affiche 25 millions de visites sur ses sept marques et compte déjà 100 collaborateurs. Alexandre Malsch (photo), 31 ans, et Jérémy Nicolas, deux étudiants d’Epitech promo 2009, en sont les fondateurs. « Nous figurons parmi les huit seuls médias français sélectionnés pour intégrer la fonctionnalité Discover de Snapchat lancée le 15 septembre dernier en France, annonce Alexandre Malsch, par ailleurs ancien vice- président du Conseil national du numérique. Snapchat est le premier réseau social pour les 16-34 ans, en France. Nous allons pouvoir nous adresser à près de huit millions d’utilisateurs par jour ! ». Melty développe d’autres projets, avec Epitech cette fois et dans le cadre du Melty eSport Club, hébergé dans les locaux kremlinois du groupe. « Nous allons participer à de nombreuses compétitions et développer nos équipes sur Le 3 octobre dernier, Epitech des jeux tels Overwatch, LoL, HearthStone, Fight et FIFA ». a reçu la visite de François Hollande. DR

de la conception à sa commercialisa- et de voir comment le numérique peut tion, et favoriser son application dans Connecter accompagner les mutations sociétales », le monde de l’entreprise. » détaille Emmanuel Carli. Autre ini- les étudiants tiative: un partenariat étroit a été dé- DES ÉTUDIANTS CONFRONTÉS à leur veloppé avec de grandes entreprises AU RÉEL au sein d’un lieu unique, le Hub In- Afi n de stimuler l’innovation, l’école environnement novation, fondé en 2014. « Il s’agit de sollicite des interlocuteurs extérieurs combiner les besoins des industriels et au contact desquels sont exposées des des richesses, le vivre ensemble, le col- la créativité des étudiants. Nous travail- problématiques de société comme lectif. « L’idée, c’est bel et bien de connec- lons avec de grands acteurs du bâtiment, l’éducation, le travail, la redistribution ter les étudiants à leur environnement de l’énergie, du luxe, de la banque ou encore de la fi nance. Les étudiants passent également plus de 30 % de leur temps UN RÉSEAU EXCEPTIONNEL en entreprise, afi n d’en comprendre les Le réseau mis à la disposition de ses étudiants par Epitech permet codes et d’apprendre à se comporter en un accès direct à l’ensemble des ressources de l’école : couverture véritables professionnels. » wifi nationale, fibre intranet et internet pour tous, voix sur IP, 300 Enfi n, la 4e année du cursus est dédiée à serveurs, 4 000 postes et plus de 15 000 comptes utilisateurs. Il s’agit l’international. Il s’agit d’appréhender du plus grand réseau informatique proposé aux étudiants en France d’autres cultures, d’autres modes opé- et certainement même en Europe : quelque 10 millions de fichiers sont rations, d’enrichir son savoir et donc modifiés quotidiennement par ses utilisateurs. Ce réseau est supervisé de stimuler l’innovation. par le Bocal, l’entité d’Epitech qui veille à son fonctionnement 24h/24 et 7j/7. Géré par une quinzaine de salariés et d’étudiants, sa mission est capitale pour le bon fonctionnement de l’école. Rappelons par ailleurs que 12 écoles Epitech sont réparties sur le territoire métropolitain EN SAVOIR + à Lille, Rennes, Paris (Kremlin-Bicêtre), Nancy, Strasbourg, Nantes, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Marseille et Nice. www.epitech.eu

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26-28-TAP_KB_epitch.indd 27 11/01/2017 10:58 Vue du futur projet Bobigny «La Place», projet mixte de plus de 100 000 m² Logements, Bureaux, Commerces & Loisirs à Bobigny (93)

1ER DÉVELOPPEUR IMMOBILIER DES MÉTROPOLES

A l’écoute des métropoles et de leurs besoins, Altarea Cogedim exerce ses métiers en entreprise citoyenne, responsable, engagée. Troisième foncière de commerce et troisième promoteur en France, notre groupe investit, crée, invente pour les métropoles, leurs habitants, leurs salariés. Conscients des évolutions et de la digitalisation de la société, nous développons des projets mixtes qui anticipent les nouveaux usages pour des modes de vies plus confortables, connectés et durables. Avec un pipeline projets de quelque 2,3 millions de mètres carrés dans les principales métropoles de France, Altarea Cogedim s’engage à offrir un cadre de vie renouvelé à plusieurs millions d’habitants et de visiteurs.

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Cœur de Ville, Bezons (95) Issy Cœur de ville, Place du Grand Ouest, Massy (91) Le Belvédère, Bordeaux (33) Okabé, Kremlin-Bicêtre (94) 66 000 m2 de logements, Issy-les-Moulineaux (92) 74 000 m2 de logements, commerces et 140 000 m2 de logements, 72 000 m2 de centre commercial, commerces et loisirs 100 000 m2 de logements, commerces loisirs, centre des congrès, hôtel et école commerces et loisirs, activité bureaux et logements et loisirs, activité et école @altareacogedim www.regardssurlavieurbaine.tumblr.com

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