L A un quartier bien desservi DÉMARCHE ZAC DU DE GRAND AMÉNAGEMENT PLATEAU PARIS CHARENTON- ue iq LE-PONT ér à Ivry-sur- h rip La Seine Pé rd va ule Bo

La Marne 7 C A6 B Engagée aux cotés de la A6 A 7 ville d’Ivry-sur-Seine en MAISONS- ALFORT amont du projet, Grand Paris IVRY- Aménagement a conduit les SUR-SEINE

D études qui ont précédé la mise é p a r te en place de la Zac et a donc m e n t a le contribué à la définition de 5

la programmation. *

Accompagnant la Ville dans * Départementale 5 : TCSP (ligne 183) UNE NOUVELLE une démarche globale de ENTRée de ville transformation de l’entrée de son territoire, Grand Paris LES Aménagement répond à une ACTEURS exigence de mixité fonctionnelle DU PROJET essentielle à la vie du quartier : allier une programmation de logements volontariste à La ville d’Ivry-sur-Seine L’aménageur : Grand Paris Aménagement l’implantation d’un pôle tertiaire La maîtrise d’œuvre : favorisant l’activité et Jean-Michel Dumas (urbaniste coordonateur) l’économie locale. Urbicus - BATT (espaces publics) AETIC (AMO environnement) Autre point fort de cette collaboration, l’expertise de l’agence en matière d’ingénierie foncière et immobilière a permis de maîtriser les coûts de cette contact opération réalisée dans un

secteur urbain déjà largement © Myriam Szwarc bâti (immeubles d’habitat sandrine delage : dégradés, friches,...). [email protected]

Tour Gamma 195, rue de Bercy 75582 Paris Cedex 12 @gpamenagement - www.grandparisamenagement.fr la particularité le quartier Aux portes de Paris, la Zac du Plateau doit permettre le renouvellement du transports, et la dynamisation de ce quartier grâce à la création de nouveaux l’art logements, de bureaux mais aussi de commerces de proximité et plateau dans le projet logements, l’aménagement d’espaces publics de qualité. HAUTE QUALITé artistique Située le long de la RD5, cette opération s’inscrit dans la continuité de la EN CHIFFRES ... et culturelle activités, requalification de la route départementale initiée par la création d’une voie un levier de transports en commun en site propre. 1 000 à 1 100 Initiée avec l’artiste plasticien Stefan logements Shankland, la démarche Haute qua- pour le lité artistique et culturelle (HQAC) ac- 50% de logement compagne les différentes étapes de la mutation du quartier depuis le début du quartier sociaux projet urbain. Conduite avec les habitants de la ville, elle permet de faire des chan- 32 000 m2 tiers un espace d’expérimentation et de création collaborative. Un belvédère a ainsi de bureaux pour le ministère du Budget été créé. Ouvert au public, il se déplace en fonction de l’avancée du projet. 4 500 m2 de commerces

1 100 m2 d’activités

8 000 m2 d’espaces publics et d’équipements

© Trans © Trans 305 dont une crèche © Valero Gadan Architectes © Valero La future place du Général-de-Gaulle, bordée par le projet de BNP Paribas Immobilier ET EN DATES 2007 des logements une implantation Des espaces publics Création de la ZAC accessibles à tous déterminante de qualité le ministère du budget sept. 2012 le plus Inauguration du ministère La mixité est l’un des points clés de la Zac du Pla- La place du Général-de-Gaulle sera réaménagée en du Budget la maîtrise teau. 40 % de logements construits en accession Première construction de l’opération, le programme 2015 et de nouvelles voies seront créées. Innovation : sont vendus aux Ivryens en dessous du prix du tertiaire de 32 000 m² accueille le ministère du le « marbre d’ici », matériau issu des démolitions NOV. 2012 - avril 2013 des prix marché. Budget depuis sa livraison en 2012. des bâtiments existants et reconditionné en pierre Livraisons des 66 logements une spécialité ivryenne sera utilisé pour les constructions d’espaces publics COGEDIM, 87 logements ARCADE comme les assises, les trottoirs, les dalles. et 45 logements CPH La mairie a mis en place une politique de maîtrise des prix pour les immeubles 2014 - 2017 résidentiels en accession. 40 % de cette Travaux sur les espaces publics offre est dédiée aux habitants et salariés de la ville qui bénéficient de 20 % de remise Déc. 2015 pour l’acquisition de leur logement. En Livraison de 427 logements et complément, une clause anti-spéculative 4 300 m2 de commerces par BNP engage les acquéreurs à reverser la plus- Paribas Immobilier value à la ville en cas de revente dans les cinq ans.

Paul Chemetov Paul 2018 © Fin des travaux Les 200 logements livrés fin 2012 Le ministère du Budget, inauguré en septembre 2012 Livraison de 300 logements