VILLIERS-SUR-MARNE G Er Db Rie F 4 E D a D École Maternelle Ar Ev Ul Charles Péguy O Stade Jules Rimet Rd B a V Le U O B École Élémentaire

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4 A tford tor S 's op h is B Supermarché e d VILLIERS-SUR-MARNE g er db rie F 4 e d A d École maternelle ar ev ul Charles Péguy o Stade Jules Rimet rd B a v le u o B École élémentaire

Albert Camus Collège A v Les Prunais e École maternelle n u Théophile Gautier e Groupe scolaire R ou J. & M. Dudragne d te u

d e F B Gymnase o ry r Yves Querlier t Poste Aven Centre ue M éd commercial éric

ris a P R e ue Gymnase Géo André d Villiers-sur-Marne ue R M a École maternelle urice Berteaux R ue de Charles Perrault s Fo ssé s Crèche collective École élémentaire Louise Michel Léon Dauer

Ru e Conservatoire du G én Rue J École élémentaire ér ean al s Ja d i urès Jules Ferry e Gaulle Ru al e du G de Médiathèque jola Gaulle u y a n e g R i B u p e u Poste m A d a ve h s n Cinéma u e C e e r de u Hôtel de ville i s e d a n t C d u h e e â ta u ig G n Av q Av ie r Gymnase Jean Macé é e s nu s e n u e t des u é o o r M a M o R Groupe scolaire R u l o squ

u s e G Jean Renon te e ta d ire a s d l e Collège l e i u e C o n Pierre et Marie Curie n Supermarché m e i b v a A ult

Ave nue Aven H ue An enri dré Ro Dun uy Future gare ant Gare de Villiers-sur-Marne Bry - Villiers - Champigny Le Plessis-Trévise Groupe scolaire Jean Jaurès

c r e l c e A L v e n l u a e r A é n n d é ré G

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Groupe scolaire R onnes min des Ly Edouard Herriot Che

C h e m in des Lyonnes Vibrez au rythme d’un quartier en renouveau

Centre commercial Les Armoiries

Villiers-sur-Marne, qu’il est bon d’habiter près de tout

Villiers-sur-Marne bénéficie d’une position géographique stratégique entre Paris et Marne-la-Vallée. Au cœur d’un bassin d’emplois attractif, la commune confirme son dynamisme au sein de l’Est parisien en accueillant d’ici 2020 la ligne 15 du Grand Paris Express. Ce sera d’ailleurs le premier tronçon à voir le jour !

À Villiers, la vitalité urbaine s’associe au patrimoine traditionnel briard. La ville propose un cœur de ville historique, charmant et fleuri, des commerces et services de proximité, un marché réputé pour sa convivialité, plus de 170 000 m2 d’espaces verts publics cumulés et des équipements culturels, sportifs de qualité.

À ces atouts s’ajoute un grand projet de modernisation et de réaménagement urbain qui renforcera la qualité de vie du territoire.

Illustration à caractère d’ambiance. Parc du Bois Saint-Denis L’Escale

Un quartier au cœur des projets d’investissement

Situé au nord de Villiers, le quartier des Hautes Noues bénéficie dès aujourd’hui d’un grand plan d’investissement pour se moderniser et dévoiler bientôt son nouveau visage. Au programme : la rénovation des équipements publics, la création d’espaces verts et de squares de proximité, de meilleures liaisons entre les quartiers et la diversification des activités, services proposés. La résidence se situe à l’angle de la rue Léon Bourgeois et du boulevard Bishop’s Stortford, à environ un quart d’heure à pied du centre-ville et de la gare RER et à la périphérie immédiate des écoles. Les commerces de proximité sont également situés à moins de 10 minutes. N

CONFORT ET SÉCURITÉ Boulevard de Bishop’s Stortford P Résidence sécurisée et cloturée Accès hall Accès hall P Parking sécurisé en sous-sol

Rue Léon Bourgeois P Volets roulants PVC P Terrasse avec dalles gravillonnées Bât C Bât B Bât A P Jardin privatif, balcon ou terrasse P Sol esprit parquet dans toutes les pièces Accès P Salle de bains équipée de plan vasque hall Accès parking P Faïence murale au pourtour de la baignoire et de la douche

Plan à caractère d’ambiance. Plan à caractère PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

P Certification RT2012 -10% : la consommation inférieure de plus de 10 % à la Réglementation Thermique RT2012 permet de réduire les consommations d’énergie et offrant un confort accru, témoignant ainsi de l’effort tout particulier fait en faveur des économies d’énergie Une résidence en cœur d’îlot, moderne et accueillante, P Chauffage gaz bordée d’espaces verts P Certification NF Habitat

Vivre dans un environnement dynamique présente Le programme présente une architecture moderne et des atouts indéniables, mais avoir la possibilité de de qualité, avec de belles façades contemporaines. se ressourcer dans un cadre plus calme est Dans les trois bâtiments, le plan de chaque ACHAT SÉCURISÉ également essentiel. appartement, lumineux et fonctionnel, est optimisé pour vous permettre d’aménager au mieux votre P Garantie de Rachat : de votre logement à un montant minimum garanti Pour concilier ces deux avantages, la résidence espace de vie. propose plusieurs partis-pris : un environnement P Assurance Revente : clos, avec portail d’accès télécommandé, un retrait Du studio au 4 pièces, choisissez l’appartement sous conditions pendant 10 ans des bâtiments par rapport à la rue, une vraie qualité qui convient à votre style de vie ! Soit équipé P Garantie de Relogement : bénéfice, acoustique pour plus de confort, une surface de jardin en rez-de-chaussée, terrasse ou balcon, sous conditions, dans un parc locatif social importante accordée aux espaces verts, pour une l’intimité de chacun est préservée grâce à des meilleure intégration dans le futur quartier. pares-vues. 4 A

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4 A tford tor S 's op h is B Supermarché e

d g er db rie F 4 e d A d École maternelle ar ev ul Charles Péguy o Stade Jules Rimet rd B a v le u o B École élémentaire

Albert Camus Collège A v Les Prunais e École maternelle n u Théophile Gautier e Groupe scolaire R ou J. & M. Dudragne d te u

d e F B Gymnase o ry r Yves Querlier t Poste Aven Centre ue M éd commercial éric

ris a P R e ue Gymnase Géo André d Villiers-sur-Marne ue R M

a École maternelle urice Berteaux R ue de Charles Perrault s Fo ssé s Crèche collective École élémentaire Louise Michel Léon Dauer

u s e G Jean Renon te e ta d ire a s d l e Collège l e i u e C * o n Pierre et Marie Curie n Supermarché m e i b v Les accès a A ult

Ave nue Aven Par la route : A4 et A86 H ue An enri dré Ro Dun uy Future gare ant Gare de Villiers-sur-Marne Par le train : Bry - Villiers - Champigny Le Plessis-Trévise Groupe scolaire Jean Jaurès RER E : Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise

c r TGV : Marne-la-Vallée - Chessy à moins de 30 minutes e l c

SCCV VILLIERS LEON BOURGEOIS RCS Paris 824 115 117 - Document non contractuel Illustrations et plans à caractère d’ambiance – Architecte : Partenaires Architectes Perspectives : Partenaires Architectes et Gildas Pot - Plan masse Photos Philippe Moulu. *Sources Google Map s RATP 05/2017 – e A L v e n l u a e Par le bus : r A é n n d é ré Ligne 306 en direction des gares RER E de Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trévise G

R u o u d y et RER A Champigy - Saint-Maur e

Groupe scolaire R onnes min des Ly Ligne 206 en direction de la gare RER A Noisy-le-Grand - Mont d’Est RER Edouard Herriot Che Ligne 210 en direction de la gare RER A Bry-sur-Marne C h e m in des Lyonnes Aéroports Roissy-Charles-de-Gaulle et Orly à 40 minutes

La future ligne 15 du Grand Paris Express s'arrêtera à Villiers-sur-Marne

Espace de vente 0 800 27 22 33 Bd de Bishop’s Stortford 7jours/7 – Appel gratuit depuis un poste fixe 94350 Villiers-sur-Marne arcadepromotion.com