Satzung Der Gemeinde Estorf Über Die Aufstellung Des Bebauungsplans Nr

SATZUNG DER GEMEINDE ESTORF ÜBER DIE AUFSTELLUNG DES BEBAUUNGSPLANS NR. 8 "Wohnmobilstellplatzanlage Hafen"

HINWEISE Präambel und Ausfertigung Planzeichnung Maßstab 1 : 500 1 Denkmalschutz Zum Hafen Ur- und frühgeschichtliche Bodenfunde, die im Zuge von Bau- und Erdarbeiten gemacht werden, sind Auf Grund des § 1 (3) und des § 10 BauGB und des § 58 (2) Satz 1 Nr. 2 des Niedersächsischen unverzüglich dem Landkreis Stade, Amt für Kultur und Archäologie, mitzuteilen. Maßnahmen, die zur Kommunalverfassungsgesetzes (NKomVG) hat der Rat der Gemeinde Estorf die Aufstellung des Lagerplatz 296 Beeinträchtigung oder Zerstörung von Fundstellen führen, sind zu unterlassen. Bebauungsplans Nr. X "Wohnmobilstellplatz Gräpel", bestehend aus der Planzeichnung sowie 2 296 den nebenstehenden textlichen Festsetzungen, als Satzung beschlossen. 7 2 Kampfmittelbelastung Eine Belastung des Plangebiets durch Kampfmittel ist nicht bekannt. Unabhängig davon gilt grundsätzlich: Treten verdächtige Gegenstände oder Bodenverfärbungen auf, sind die Arbeiten aus Estorf, den ...... 96 Sicherheitsgründen sofort einzustellen, Polizei das Ordnungsamt, Feuerwehrleitstelle oder der (Der Gemeindedirektor) 296 17 Kampfmittelbeseitigungsdienst des LGLN - Regionaldirektion Hameln-Hannover sind zu 10 5 benachrichtigen. Verfahrensvermerke 296 Aufstellungsbeschluss 21 Der Rat der Gemeinde Estorf hat in seiner Sitzung am ...... die Aufstellung des Bebauungsplans 12 Nr. X "Wohnmobilstellplatz Gräpel" beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde gemäß § 2 (1) BauGB am ...... ortsüblich bekannt gemacht. 299 Estorf, den ...... 10 (Der Gemeindedirektor)

Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN), Regionaldirektion Otterndorf, Katasteramt Stade Die Planunterlage entspricht dem Inhalt des Liegenschaftskatasters und weist die städtebaulich 299 bedeutsamen baulichen Anlagen sowie Straßen, Wege und Plätze vollständig nach (Stand vom 11 SO 01.07.2020). Sie ist hinsichtlich der Darstellung der Grenzen und der baulichen Anlagen geometrisch einwandfrei. Die Übertragbarkeit der neu zu bildenden Grenzen in die Örtlichkeit ist einwandfrei möglich. Wohnmobilstellplatz 299 299 14 7 Stade, den ...... 0,3 (öffentl. best. Vermessungsing.) GH 6,0 m

Öffentliche Auslegung Der Rat der Gemeinde Estorf hat in seiner Sitzung am ...... dem Entwurf des Bebauungsplans Nr. X und der Begründung zugestimmt und seine öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB beschlossen. Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung wurden am ...... ortsüblich bekannt gemacht. Übersichtsplan M 1:10.000 Der Entwurf des Bebauungsplans und die Begründung haben vom ...... bis ...... gemäß § 3 299 16 (2) BauGB öffentlich ausgelegen. Auf den Führen

Wiemelkengraben

Estorf, den ...... Dannenkamp

Wiemelkengraben (Der Gemeindedirektor) Heideweg

Wittenberg

Wiesengrund

Wiemelkenwiesen Satzungsbeschluss Der Rat der Gemeinde Estorf hat die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 2 nach Prüfung der 96 Am Friedhof

Vorm Dorf

Am Friedhof

Im Wiemelken Bedenken und Anregungen gemäß § 3 (2) BauGB in seiner Sitzung am ...... als Satzung (§ 10 9 Auf den Blöcken

Im Wiemelken 302 Gräpeler Wiesen (1) BauGB) sowie die Begründung beschlossen. Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Auf den Blöcken

Ostenfelde

Dorfstraße Vorm Dorf

Prahmweg Estorf, den ...... (Der Gemeindedirektor)

Zum Hafen

Planzeichenerklärung Textliche Festsetzungen Dorfstraße

In-Kraft-Treten Oste

1. Planungsrechtliche Festsetzungen Dorfstraße Der Beschluss des Bebauungsplans Nr. X ist gemäß § 10 (3) BauGB am ...... ortsüblich Es gilt die Baunutzungsverordnung (BauNVO) 2017 bekannt gemacht worden. Der Bebauungsplans ist mit der Bekanntmachung in Kraft getreten. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN

Art der baulichen Nutzung Mühlenweg

1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) Kleiner Hucken

Kleiner Hucken Estorf, den ...... Sonstiges Sondergebiet: Wohnmobilstellplatz Sonstiges Sondergebiet (SO „Wohnmobilstellplatz") gemäß § 11 BauNVO SO (Der Gemeindedirektor) (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 11 BauNVO) Der Wohnmobilstellplatz dient ausschließlich der Errichtung von Flächen für die temporäre Unterbringung Kleiner Hucken von ausgestatteten Übernachtungs- bzw. Standplätzen für selbst fahrende Wohnmobile. Saison- oder Auf dem kleinen Hucken Gräpeler Mühlenbach Verletzung von Vorschriften Maß der baulichen Nutzung Mühlenweg

Dauercamping ist nicht zulässig. Die Unterbringung sonstiger mobiler Freizeitunterkünfte wie etwa Zelte, Weg

Innerhalb eines Jahres nach Bekanntmachung dieser Satzung sind eine beachtliche Verletzung Mobilheime, Kleinwochenendhäuser, Wohnwagen sind unzulässig. Anlagen und Einrichtungen für den Mühlenweg Grundflächenzahl (GRZ) als Höchstmaß Klintenwiesen von Verfahrens- oder Formvorschriften oder beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs beim 0,3 Betrieb eines Wohnmobilstellplatzes sind zulässig. Alter Gräpeler Mühlenbach (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 16 u. 19 BauNVO) Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der NiedersächsischenHohenbrock Zustandekommen des Bebauungsplans gegenüber der Gemeinde nicht geltend gemacht worden. Als Anlagen und Einrichtungen für den Betrieb des Wohnmobilstellplatzes sind zulässig: Gräpeler Mühlenbach Oste Vermessungs- und Katasterverwaltung © 2018

• Ver- und Entsorgungsanlagen Diekweide

Alter Gräpeler Mühlenbach Maximale Gebäudehöhe, Vgl. textl. Festsetzung Nr. 2 Nördlicher Dammgraben GH 6,0 m (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 16 u. 20 BauNVO) • Stellplatzflächen mit Erschließung Estorf, den ...... • Sanitärgebäude (Toiletten, Duschen) (Der Gemeindedirektor) • Infrastruktureinrichtungen (Wegweiser, Sitzgelegenheiten, Stromversorgung) Sonstige Planzeichen • Grün- und Freizeitflächen. Planverfasser Gemeinde Estorf Der Entwurf des Bebauungsplans wurde ausgearbeitet von: Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten - Landkreis Stade Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans 2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) Höhe der baulichen Anlagen 2.1 Als oberer Bezugspunkt der Gebäudehöhe gilt die oberste Dachbegrenzungskante. Bei der Ermittlung der Gebäudehöhe bleiben untergeordnete Bauteile, wie Schornsteine oder technische Anlagen, Bebauungsplan Nr. 8 Cappel + Kranzhoff, Stadtentwicklung und Planung GmbH, Palmaille 96, 22767 Hamburg, 2. Kennzeichnungen ohne Normcharakter unberücksichtigt. "Wohnmobilstellplatzanlage Hafen" 2.2 Als Höhenbezugspunkt dient die Oberkante der Fahrbahnmitte des zugehörigen Straßenabschnittes im Tel. 040 380 375 670 | [email protected] vorhandene Grundstücksgrenzen Bereich der Erschließung des Grundstücks. 229 73 Flurstücksnummern, z.B. 229/73 Zulässige Grundfläche 2.3 Oberflächen die in wasserdurchlässiger Bauweise errichtet sind, sind zu 50% auf die Grundflächenzahl Hamburg, den ...... vorhandene Gebäude mit Nebengebäuden anzurechnen. (Planverfasser) Vorentwurf - Stand: 27.08.2020 3 Bemaßung in Metern, z.B. 3 Maßstab 1:500 3 Überbaubare Grundstücksfläche (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) Außerhalb der Baugrenzen sind Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO sowie nicht überdachte Planverfasser: Stellplätze zulässig.

4 Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 (1) Nr. 20 BauGB) Gemeinde Estorf Palmaille 96, 22767 Hamburg Die oberirdischen Stellplätze sind mit wasserdurchlässigem Belag (Abflussbeiwert nicht höher als 0,5) Mittelweg 2 Tel. 040 380 375 670 anzulegen (z. B. Schotterrasen, wassergebundene Decken, Rasenpflaster etc.). 21709 Himmelpforten [email protected]