Wohnen Im Maison Capitol

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Wohnen im Maison Capitol

OBJEKT Erstbezug: 3½-Zimmerwohnung im historischen “Maison Capitol” an bester Lage in der Berner Altstadt

ADRESSE Kramgasse 72, 3011 Bern

FLÄCHEN Nettowohnfläche: ca. 107 m²

MIETZINSE Netto: CHF 2’900.— Brutto: CHF 3’150.—

Erstvermietung Maison Capitol robertKramgasse 72, 3011 Bern r

PROJEKTWEBSITE «Wohnen wie Robert R.»

IHRE ANSPRECHPERSON Sara Wyss Telefon +41 31 318 48 80 [email protected]

2 Inhaltsverzeichnis

Ein heiteres Stück Berner Geschichte �� 4 Ein neues Kapitel beginnt ��7 Facts & Figures �� 8 Grundriss Wohnung Robert R. ��10 Raumaufteilung in m2 ��11 Lage und Infrastruktur ��12 Situationsplan ��13 Impressionen der virtuellen Musterwohnung. ��14 Baubeschrieb ��20 Besuchen Sie uns. Lassen Sie sich inspirieren. ��26

3 Ein heiteres Stück Berner Geschichte

1740 - 1928: DAS BANKENHAUS Das Kino Kapitol war bis zum Abbruch bei vielen Geld, Reichtum und Adel – anfänglich ging hier Bernerinnen und Bernern ein beliebter Treffpunkt die Familie Tscharner ein und aus. Architekt des im Herzen der Altstadt. barocken Stadtpalais war der Berner Albrecht Stürler. Es gab ein Vorder- und Hinterhaus. Mit sechs 2020 - 2022: ZUKUNFTSMUSIK nebeneinanderliegenden Fenstern galt es als eines Im Maison Capitol werden Menschen leben und der grössten Häuser der Kramgasse. 1785 kaufte arbeiten, die eine zentrale Lage schätzen und ein der Privatbankier und Kaufmann Ludwig Zeerleder historisches Ambiente bevorzugen. das Haus und richtete im Erdgeschoss die Bank Zeerleder, später jene von Grenus & Co ein. Madame du Capitol kann den Frühling 2022 kaum erwarten: Dann nämlich erstrahlt der ehemalige 1928 - 1945: MEHR ALS THEATER Palais an der Kramgasse 72 und Rathausgasse Varieté, Theater und Tanz – das Lichtspieltheater 61 in neuem Glanz. Der Neubau bietet rund um beheimatete eine riesige Orgel und ein eigenes Or- einen schmucken Innenhof Geschäftsflächen im chester für die Livebegleitung der Stummfilme. Im Erd- und Untergeschoss sowie 26 wunderbare Alt- damals im modischen Art-Deco-Stil eingerichteten stadtwohnungen in den Obergeschossen. Theatersaal empfing Madame du Capitol während den Dreissigerjahren die Creme de la Creme des Schauspiels und des Balletts.

1945 - 2019: GANZ GROSSES KINO Glitzer, Glamour und ein Berner Sternchen – das Gebäude wurde legendär. Denn im «Kapitol» feierte 1962 der James Bond Film «Dr. No» mit dem Berner Bondgirl Ursula Andress Premiere.

4 “Burgerbibliothek Bern, N Agathon Aerni GE.10, S18” “Burgerbibliothek Bern, N Eugen Thierstein 473 (268)”

5 6 Ein neues Kapitel beginnt

IM HERZEN DER BERNER ALTSTADT LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB en. Das Ausbaurepertoire umfasst edles Berner Nur wenige Schritte unterhalb der Zytglogge, auf Das ganzheitliche Konzept des renommierten Holzparkett in geölter Eiche und Nussbaum in den dem Weg zum Bärengraben links fügt sich der Architekturbüros Buol & Zünd aus Basel schafft Wohnräumen sowie teilweise schmucke Stucka- Neubau nahtlos ins UNESCO Kulturerbe ein. einen Neubau, welcher den ursprünglichen Stadt- turen. Streifen Sie durch einladende Flügeltüren palais gekonnt neu interpretiert und sowohl der und über stilvolle Steinzeugfliesen durch Küche und Wer sich eine Wohnung im Maison Capitol ergat- historischen als auch der zeitgemässen Architektur Bad. Entdecken Sie dabei elegante Details sowie au- tert, wohnt an zentralster Lage und geniesst puren Rechnung trägt. Einzig die barocke Fassade auf der thentische Materialisierungen in den Innenräumen Altstadt-Charakter sowie ein breites Kulturangebot. Seite Kramgasse mit dem markanten Eingangs- sowie an den Fassaden. Was gibt es Schöneres als direkt vor der Haustür bereich (Laubenfassade des ehemaligen Kinos im unter den schützenden Lauben zu flanieren und um Art-Deco-Stil) bleibt erhalten. Der neu struktu- die Ecke in den einladenden Cafés und Restaurants rierte Baukörper mit grossem Innenhof und stilvoll zu schlemmen, aperöle, verweilen und geniessen. gestalteter Fassade in der Rathausgasse ermöglicht Und wer mal raus ins Grüne will, geniesst beste An- eine hohe Wohnqualität nach neusten Baunormen. bindung an die Naherholungsgebiete der Stadt. EXKLUSIVE WOHNTRÄUME AUF FÜNF ETAGEN Auch punkto Mobilität kann der Standort gross Nach Hause kommen zu Ursula A., Sean C., Grace auftrumpfen: einerseits mit seiner unmittelbaren J. und Roger M. – klingende Schauspielernamen Nähe zum Rathaus-Parking und andererseits mit aus rund 100 Jahren Filmgeschichte verleihen den top ÖV-Anbindungen wenige Fussminuten entfernt Appartements nebst dem historischen Schick eine am Kornhausplatz. Prise Extravaganz.

Unter den schützenden Lauben flanieren bei jedem Die 26 Neubauwohnungen gibt es in den Variant- Wetter viele Besucher durch die Strassen. Kein en 1.5, 2, 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer, teils mit Terrasse, Wunder, dass sich in den einladenden Cafés und Loggia, Laubenzimmer oder als Maisonette. Alle Restaurants um die Ecke Alt und Jung treffen – zum Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreich- Schlemmen, Aperöle, Verweilen und Geniessen. bar. Inmitten der hochwertigen Ausstattung mit historischem Charme lässt es sich schön einricht-

7 Facts & Figures

OBJEKT MINDESTVERTRAGSDAUER BAUJAHR & MEILENSTEINE Erstbezug: 3½-Zimmerwohnung im his- 1 Jahr 1740: Bau des barocken Stadtpalais torischen “Maison Capitol” an bester Lage Nach Ablauf des ersten Jahres gilt eine 1740 - 1928: Das Bankenhaus in der Berner Altstadt Kündigungsfrist von 3 Monaten, kündbar 1928 - 1945: Umbau zum Lichtspieltheater auf Monatsende (ausgenommen Dezem- 1945 - 2019: Umbau zum reinen Kino ADRESSE ber) 2020 - 2022: Totalsanierung Kramgasse 72, 3011 Bern FLÄCHEN ENERGIE MIETZINSE Nettowohnfläche: ca. 107 m² Wärmeerzeugung: Pelletheizung Netto: CHF 2’900.— Wärmeverteilung: Niedertemperatur- Brutto: CHF 3’150.— ETAGE & LAGE Bodenheizung 3. Obergeschoss / Seite Kramgasse NEBENKOSTEN PRO MONAT PARKIERMÖGLICHKEIT CHF 250.— (Akonto) RAUMKONZEPT Rathaus- oder Casinoparking in unmittel- Anzahl Zimmer: 3½ barer Nähe ÜBERNAHMETERMIN Etagen: 1 Frühling / Sommer 2022 Nebenräume: BESONDERES Reduit mit Waschmaschine & Tumbler • Erstbezug: Neubau in historischem MIETZINSDEPOT Nassbereiche: Altstadthaus 2 Bruttomietzinsen (Die Mieterschaft hat Bad mit Wanne & sep. Toilette • Gesamte Infrastruktur vor der die Möglichkeit kostenlos einem Kollek- Haustüre tivvertrag beizutreten. Erfolgt der Beitritt FARBKONZEPT STEINZEUGFLIESEN • Qualitativ hochstehender Ausbau & zum Kollektivvertrag rechtzeitig, so entfällt Küche: Schachbrett Rot / Graubeige überdurchschnittliche Raumhöhen für den Mieter für die Dauer, für welche er Nassbereiche: Petrol / Grau • Sämtliche Wohnungen sind über ein- dem Kollektivvertrag angeschlossen ist, en Lift zu erreichen. das Mietzinsdepot).

8 9 Stand 31.05.2021 ROBERT R. 3.5 Zimmerwohnung Grundriss Wohnung Robert R. 3. Obergeschoss www.maisoncapitol.ch Mietfläche 106.60 m²

WM/TU Reduit 7.3 m² Lift RH: 2.59 m Zimmer 17.8 m² 63 RH: 2.59 m 86

Zugang 63 Treppenhaus Küche 14.5 m² RH: 2.59 m Halle 12.8 m² RH: 3.00 m

Zimmer 29.2 m² Zimmer

m RH: 2.59 m 18.3 m² Bad/WC RH: 2.59 m 4.7 m² m² RH: 2.59 m WC 2.0 RH: 2.59

3. Obergeschoss

Lift 63

86 63 Massstab 1:100

Hof

Kramgasse Rathausgasse

Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. 62

5 0 1 2.5m

Änderungen bleiben vorbehalten. K 3.1 62 10 5 Raumaufteilung in m2

WOHNUNG ROBERT R. - 3. OG 106.6 FLÄCHEN TOTAL Küche 14.5 Nettowohnfläche 106.6 Zimmer 18.3 Zimmer 17.8 Zimmer 29.2 Halle 12.8 Reduit 7.3 Bad/WC 4.7 WC 2.0

11 Lage und Infrastruktur

ADRESSE EINKAUFEN Kramgasse 72, 3011 Bern Coop, Migros, Gemüse-, Fleisch-, und Delikatessenmärkte (Bärenplatz, GEMEINDE Bundesplatz, Münstergasse) und viele Bern Speziälitäten-Läden befinden sich vor der Haustüre. EINWOHNERZAHL Stand per Ende Dez. 2020: 143’222 NAHERHOLUNGSGEBIET Die Aare, das weit aus bekannte Berner STEUERSATZ Marzilibad, der Campingplatz Eichholz, der 1.54 beliebte Berner Hausberg Gurten und vieles mehr. SCHULEN Die Altstadt ist dem Schulkreis 1 MIT DEM PRIVATFAHRZEUG Kirchenfeld-Schosshalde zugeteilt. Die Autobahnzufahrten Wankdorf, Ostring Kindergarten an der Fricktreppe ca. 6 Min. und Neufeld sind innert kürzester Distanz zu erreichen. FREIZEIT Geniessen und auftanken vor der Haustüre MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN in der Berner Altstadt, im nahe gelegenen Bushaltestelle der Linie 12 vor der Türe, Berner Rosengarten, an der Aare und verschiedene Tram- und Bushaltestellen beim Bärengraben. beim Zytglogge (Linien 6, 7, 8, 9, 10, 19). Grosses kulinarisches und kulturelles An- gebot - alles was Ihr Herz begehrt ist in nächster Nähe.

12 Situationsplan

IJ K IJJ IJ IJ IJ F IJ IJ IJ IJ IJ IJ IJ IJ IJ IJ IJ 75

1 1 K IJ 1434 K 470 0

2 455 n IJ y J 7 I IJ e J J J h I I I IJ IJ IJ IJ c IJ IJ J 469 IJIJ s IJ IJ I 8 F I IJ s 1 IJ F 73 71 69 67 63 ä 7 65 9 57 IJ 61 K g 5 i 468 6 l IJ l J F F 1 I J e I IJ s s 1495 s

ä 475 s 3 JJ J g IJ II ü I 472 473 474 l e F J 4 I 487 l 471 486 IJ IJ h 1 IJ F e IJ c z Z b IJ S 7 y J tg i I log IJ gep Z J 460 assa I ge IJ IJ IJ IJ J IJ IJ J 482 IJIJ I I I 480 IJ IJ J J JJ IJ J IJ IJ J IJ IJIJJ I IJ IJ IIJ F I JIJ IJ I IJ J I I IJ IJ I IJ IJ IJ IJ IJ IJIJ IJ IJ IJ IJJ IJ IJ 1 IJ 479 1433 1432 461 462 476 477 478 481 463 483 488 489 6 82 4 2 80 1494 84 78 74 Zytgloggelaube 76 72 68 IJ IJ K F F 70 66 64 IJ KIJ IJ IJ IJ J J I IJ Bim Zytglogge I IJ IJ IJ IJ IJ KIJIJ IJ IJ IJ 1431 IJ IJ Zytgloggeturm Zähringerbrunnen IJJ CIJIJ J K J IJ IJIJ IJ 3IJ Kramgasse IJ IJ 693 IJ IJ 5IJ J 1 IJ IJ IJ IJ J I IJ IJ IJ IJ IJ IJ IJ IJ IJ IJ 2 IJ IJ IJIJ IJ IJIJ IJ 83 81 79 77 73 1498 536 537 75 71 69 67 K IJ 87 85 F 65 IJ 63 F IJIJ IJ IJ Basiskarte des Kantons Bern 13 Bemerkungen: Freier Text m it m ax. 120 Zeichen Kartenherr: Amt für Geoinformation des Kantons Bern Copyright: © Kanton Bern / © swisstopo Detaillierte Angaben zu C opyright un d L egende sind dem verlinkten Dokumen t zu entn ehmen: https://w ww.m ap.apps.be.ch/pub/pub/doku/basis_de.pdf Erstellt für M assstab 1:500 Für Richtigkeit und Vollständigkeit der D aten wird keine Haftung übernommen. Rechtlich verbindliche Auskünfte sind beim Kartenherrn einzuholen. Erstellungsdatum 02.03.2021 Impressionen der virtuellen Musterwohnung

14 15 Impressionen der virtuellen Musterwohnung

16 17 Impressionen der virtuellen Musterwohnung

18 19 316 KRAM316 KRAM316 KRAM

KramgassenhausKramgassenhausKramgassenhaus Materialkonzept Materialkonzept Materialkonzept Stand August 2021 Seite 2

UntergeschossUntergeschossUntergeschoss ErdgeschossErdgeschossErdgeschoss

GewölbekellerGewölbekellerGewölbekeller ZugangZugang WohnenZugang Wohnen von Wohnen der von Laube dervon Laube derKramgasse Laube Kramgasse Kramgasse BAUBESCHRIEBBoden:Boden:Boden: Boden:Boden:Boden: BestehenderBestehenderBestehender Bodenbelag Bodenbelag Bodenbelag Gussasphalt Gussasphalt Gussasphalt wird gereinigtwird wirdgereinigt und gereinigt am und Rand amund Randz uam den Randz u den zu denBestehende BestehendeBestehende Natursteinstufen Natursteinstufen Natursteinstufen vom Foyer-Treppenaufgangvom Foyer-Treppenaufgangvom Foyer-Treppenaufgang Kino CapitolKino CapitolKino aus Capitol- aus- aus- WändenWänden einWänden ca. ein 15cm ca. ein 15cm Schlitzca. 15cm Schlitz geschnitten, Schlitz geschnitten, geschnitten, ausgehoben ausgehoben ausgehoben und mit und sauberem mitund sauberem mit sauberem bauen bauen und bauenauf und neuen aufund neuen Unterlagsbodenauf neuen Unterlagsboden Unterlagsboden kleben. kleben. Natursteinplatten kleben. Natursteinplatten Natursteinplatten reinigen, reinigen, reinigen, RundkiesRundkies gefüllt.Rundkies gefüllt. Eventueller gefüllt. Eventueller Eventueller Bodenbelag Bodenbelag Bodenbelag über demüber Gussasphaltüberdem Gussasphaltdem Gussasphalt ist vom ist vom ist vom schleifen.schleifen. Alternativeschleifen. Alternative AlternativeGussasphalt Gussasphalt Gussasphalt mit Rundkieseinschlüssen mit Rundkieseinschlüssen mit Rundkieseinschlüssen geschliffen. geschliffen. ges chliffen. MieterMieter zu erbringen.Mieter zu erbringen. zu erbringen.

www.maisoncapitol.ch Classic). Dosen etc. (Feller AP-Installation, Classic). Dosen etc. (Feller AP-Installation, Lager, Haustechnikräume: Flur: Fluchtweg Rathausgasse Deckenleuchte Neuco 50 Classic). Dosen etc. (Feller AP-Installation, Lager, Haustechnikräume: 029K27-M, mit Notstrompacket ausgerüstet, wo notwendig. Flur: Fluchtweg Rathausgasse Deckenleuchte Neuco 50 Lager, Haustechnikräume: 029K27-M, mit Notstrompacket ausgerüstet, wo notwendig. Flur: Fluchtweg Rathausgasse Deckenleuchte Neuco 50 029K27-M, mit Notstrompacket ausgerüstet, wo notwendig. mit verzinktem Kanalsystem. HLKK: AP-Installation WC Anlagen der Gäste Gastronomie- Sanitär: UP – Installation, mit verzinktem Kanalsystem. HLKK: AP-Installation betrieb wird vom Mieter ausgebaut. WC Anlagen der Gäste Gastronomie- Sanitär: UP – Installation, mit verzinktem Kanalsystem. HLKK: AP-Installation betrieb wird vom Mieter ausgebaut. WC Anlagen der Gäste Gastronomie- Sanitär: UP – Installation, betrieb wird vom Mieter ausgebaut. Zementüberzug und Treppenstufen Ortbeton sauber abtalochiert Zementüberzug und Treppenstufen Ortbeton sauber abtalochiert Zementüberzug und Treppenstufen Ortbeton sauber abtalochiert gestrichen. Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N Farbe gestrichen. Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe WOHNUNGEN NCS S 0300-N Farbe gestrichen. Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N Farbe NCS S 0300-N gestrichen. Farbe Beton mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N gestrichen. Farbe Beton mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N gestrichen. Farbe Beton mit mineralischer Farbe Wand:Wand:Wand:Unterlagsboden roh (Mieterausbau). Treppenstufen Ortbeton zum Aufbringen eines Bodenbelages (Mieterausbau). Unterlagsboden roh (Mieterausbau). Treppenstufen Ortbeton zum Aufbringen eines Bodenbelages (Mieterausbau). Unterlagsboden roh (Mieterausbau). Treppenstufen Ortbeton zum Aufbringen eines Bodenbelages (Mieterausbau). gestrichen. Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N Farbe gestrichen. Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N Farbe gestrichen. Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N Farbe NCS S 0300-N gestrichen. Farbe Beton mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N gestrichen. Farbe Beton mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N gestrichen. Farbe Beton mit mineralischer Farbe Wand:Wand: Wand: BestehenderBestehenderBestehender Zementputz Zementputz Zementputz auf dem auf Sandsteinmauerwerkdem auf Sandsteinmauerwerkdem Sandsteinmauerwerk entfernen, entfernen, reinigenentfernen, reinigen reinigen Grundpapier GrundpapierGrundpapier Variovlies Variovlies aufVariovlies Gipsputz auf Gipsputz auf den Gipsputz Anforderungen den Anforderungenden Anforderungen entsprechend entsprechend entsprechend ge- ge- ge- DeckeDecke NCS Decke SNCS 0300-N SNCS 0300-N S 0300-N HolzwerkHolzwerk NCSHolzwerk SNCS 1505-G SNCS 1505-G S 1505-G FensterFenster NCSFenster SNCS 1005-G SNCS 1005-G S 1005-G (Spitzen(Spitzen oder(Spitzen Sandstrahlen).oder oderSandstrahlen). Sandstrahlen). Sandsteinmauerwerk Sandsteinmauerwerk Sandsteinmauerwerk wo notwendig wo notwendig wo notwendigflicken, fli cken, fli cken, strichen,strichen, Farbe:strichen, Farbe: London Farbe: London Clay London 244,Clay (Farrow244,Clay (Farrow244, & Ball),(Farrow & Ball),Seidenglanz. & Ball), Seidenglanz. Seidenglanz. Fluchttreppe UG / EG Fluchttreppe UG / EG Boden: Fluchttreppe UG / EG Boden: Material: Boden: Material: Wand: Material: Wand: Material: Wand: Material: Decke: Material: Decke: Material: Decke: Material: zum Gastro- / Verkaufsnutzung Verglasung Material: zum Gastro- / Verkaufsnutzung Verglasung ESG/ aus Holzwerkstoffplatten Rahmen mit Glasfüllungen Festverglasung, den Anforderungen entsprechend, VSG, im Brüstungsbereich Füllungen zum Gastro- / Verkaufsnutzung Verglasung ESG/ aus Holzwerkstoffplatten Rahmen mit Glasfüllungen Festverglasung, grundiert und gestrichen, glänzend. NCS S 0300-N ergänzen. den Anforderungen entsprechend, VSG, im Brüstungsbereich Füllungen ESG/ aus Holzwerkstoffplatten Rahmen mit Glasfüllungen Festverglasung, grundiert und gestrichen, glänzend. NCS S 0300-N Interne Treppe UG / EG, Gastro- Verkaufsnutzung den Anforderungen entsprechend, VSG, im Brüstungsbereich Füllungen ergänzen.grundiert und gestrichen, glänzend. NCS S 0300-N Interne Treppe UG / EG, Gastro- Verkaufsnutzung BestehendeBoden: ergänzen.Interne Treppe UG / EG, Gastro- Verkaufsnutzung Boden: BestehendeMaterial: Boden: Bestehende Material: Fugen Wand: Material: Fugen reinigen Wand: Material: Fugen reinigen Wand: Material: und reinigen Decke: Material: auswerfen, und Decke: Material: auswerfen,undDecke: Material: auswerfen,Geländer / Handlauf Treppenabgang: sauberMaterial: Geländer / Handlauf Treppenabgang: rund. sauberHandlauf mit eingebohrten Konsolen (Befestigungen) Vollstahlrohr abfilzen. Eisenglimmer, KABE Anthrazit dunkel 6482. Metall: Farbe Geländer / Handlauf Treppenabgang: rund. sauberHandlauf mit eingebohrten Konsolen (Befestigungen) Vollstahlrohr abfilzen. Eisenglimmer, KABE Anthrazit dunkel 6482. Metall: Farbe EL-Installation: rund. Handlauf mit eingebohrten Konsolen (Befestigungen) Vollstahlrohr Ausbau gemäss EL – Planer und Schnittstellendefinition abfilzen. Eisenglimmer, KABE Anthrazit dunkel 6482. Metall: Farbe EL-Installation: Ausbau gemäss EL – Planer und Schnittstellendefinition Installation: EL-Installation: Ausbau gemäss EL – Planer und Schnittstellendefinition Installation: Beleuchtung: Installation: Beleuchtung: Beleuchtung: HLKS-Installation: Ausbau gemäss HLKS – Planer und Schnittstellendefinition HLKS-Installation: Ausbau gemäss HLKS – Planer und Schnittstellendefinition Installation: HLKS-Installation: Ausbau gemäss HLKS – Planer und Schnittstellendefinition Installation: Installation:

Decke:Decke:Decke: Decke:Decke:Decke: - 7 - 7 - 7

BestehenderBestehenderBestehender Zementputz Zementputz Zementputz und/oder und/oder bestehende und/oder bestehende bestehende Dispersionsfarbe Dispersionsfarbe Dispersionsfarbe auf dem auf dem auf dem GipsputzGipsputz denGipsputz Anforderungen den Anforderungenden Anforderungen entsprechend entsprechend entsprechend gestrichen, gestrichen, gestrichen,Farbe FarbeNCS Farbe SNCS 0300-N SNCS 0300-N S 0300-N BacksteingewölbeBacksteingewölbeBacksteingewölbe entfernen, entfernen, reinigenentfernen, reinigen (Spitzen reinigen (Spitzen oder (Spitzen Sandstrahlen).oder oderSandstrahlen). Sandstrahlen). Back -Back -Back- steingewölbesteingewölbesteingewölbe wo notwendig wo notwendig wo notwendigflicken, flicken, ergänzen. flicken, ergänzen. Bestehendeergänzen. Bestehende Bestehende Fugen Fugenreinigen Fugen reinigen reinigen und auswerfen,und auswerfen,und auswerfen,sauber sauber abfilzen. sauber abfilzen. abfilzen.

Innentüren:Innentüren:Innentüren: Windfangtüren:Windfangtüren:Windfangtüren: 316 KRAM EinflügligeEinflügligeEinflüglige oder zweiflügligeoder zweiflügligeoder zweiflüglige Türen Türenden Türen Anforderungenden Anforderungenden Anforderungen entsprechend, entsprechend, entsprechend, EinflügligeEinflügligeEinflüglige Metalltüre Metalltüre Metalltüremit zusätzlichem mit zusätzlichem mit zusätzlichem Stellflügel. Stellflügel. Stellflügel. Metallprofil Metallprofil Metallprofil Stahlpro -Stahlpro -Stahlpro- Kramgassenhaus Materialkonzept Rahmentüren.Rahmentüren.Rahmentüren. Türblatt Türblatt glatt Türblatt Holzwerkstoffplattenglatt glattHolzwerkstoffplatten Holzwerkstoffplatten grundiert grundiert und grundiert gestrichen, und gestrichen,und gestrichen, file thermischfile thermischfile thermischgetrennt getrennt den getrennt Anforderungenden Anforderungenden Anforderungen entsprechend. entsprechend. entsprechend. Glasfüllung Glasfüllung GlasfüllungVSG. VSG. VSG. glänzend.glänzend. Farbeglänzend. FarbeNCS Farbe 0300-NNCS 0300-NNCS 0300-N Farbe:Farbe: Eisenglimmer,Farbe: Eisenglimmer, Eisenglimmer, KABE KABEAnthrazit KABE Anthrazit dunkel Anthrazit dunkel 6482 dunkel 6482 6482 INNENAUSBAU Wand WandNCS Wand SNCS 1000-N SNCS 1000-N S 1000-N NassräumeNassräumeNassräume Wand WandPetrol, Wand Petrol, Petrol, LaubenzimmerLaubenzimmerLaubenzimmer Wand WandNaturweiss Wand Naturweiss Naturweiss BodenBoden GrauBoden hellGrau Grauhell hell WindfangtürenWindfangtürenWindfangtüren / Treppenabgang: / Treppenabgang: / Treppenabgang: Beleuchtung:Beleuchtung:Beleuchtung: EinflügligeEinflügligeEinflüglige Metalltüre Metalltüre Metalltüremit Bogen. mit Bogen. mitMetallprofil Bogen. Metallprofil Metallprofil Winkel Winkel Vollstahl Winkel Vollstahl gestrichen. Vollstahl gestrichen. gestrichen. Deckenleuchte: Deckenleuchte:Deckenleuchte: Neuco, Neuco, 78 634K30-M,Neuco, 78 634K30-M, 78 634K30-M,D=300mm, D=300mm, D=300mm,2700K. 2700K. 2700K. Untergeschoss GlasfüllungErdgeschossGlasfüllungGlasfüllung ESG, einfachesESG, ESG,einfaches Dichtungsprofileinfaches Dichtungsprofil Dichtungsprofil im Türflügel. im Türflügel. im Türflügel.Farbe Farbe Metall: Farbe Metall: Metall: Küche Bodenbeläge Eisenglimmer,Eisenglimmer,Eisenglimmer, KABE KABEAnthrazit KABE Anthrazit dunkel Anthrazit dunkel 6482 dunkel 6482 6482 Gewölbekeller GeländerZugangGeländer / GeländerHandlauf Wohnen / Handlauf /Treppenabgang: Handlaufvon Treppenabgang:der LaubeTreppenabgang: Kramgasse

HandlaufHandlauf mitHandlauf eingebohrten mit eingebohrten mit eingebohrten Konsolen Konsolen (Befestigungen) Konsolen (Befestigungen) (Befestigungen) Vollstahlrohr Vollstahlrohr Vollstahlrohr rund. rund. rund.

Boden: Zementüberzug roh. Zementüberzug roh. Zementüberzug roh. Bestehender Zement – oder Kalkputz mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N gestrichen. Farbe Bestehender Zement – oder Kalkputz mit mineralischer Farbe gestri- Beton oder Kalksandstein roh, mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N gestrichen. Farbe NCS S 0300-N chen. Farbe Bestehender Zement – oder Kalkputz mit mineralischer Farbe gestri- Beton oder Kalksandstein roh, mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N gestrichen. Farbe NCS S 0300-N chen. Farbe gestri- Beton oder Kalksandstein roh, mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N chen. Farbe Zementüberzug roh. Boden:Zementüberzug roh. Zementüberzug roh. gestrichen. Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N Farbe gestrichen. Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N Farbe gestrichen. Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N Farbe NCS S 0300-N gestrichen. Farbe Beton mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N gestrichen. Farbe Beton mit mineralischer Farbe NCS S 0300-N gestrichen. Farbe Beton mit mineralischer Farbe auf Unterlagsboden Steinzeugfliesen „Mosa Global Collection“ Grau (76240V) geklebt. Farbe auf Unterlagsboden Steinzeugfliesen „Mosa Global Collection“ Grau (76240V) geklebt. Farbe uni. Kreuzfugen, Farbe Klassischer Verband, auf Unterlagsboden Steinzeugfliesen „Mosa Global Collection“ Grau (76240V) geklebt. Farbe uni. Kreuzfugen, Farbe Klassischer Verband, uni. Kreuzfugen, Farbe Klassischer Verband, Steinzeugfliesen „Mosa Global Colors“ auf Untergrund geklebt, (16660). Weiss Kreuzverband, Farbe Steinzeugfliesen „Mosa Global Colors“ auf Untergrund geklebt, Über dem Fliesenschild Grundputz den Anforderungen entspre- (16660). Weiss Kreuzverband, Farbe NCS S 0300-N chend gestrichen, Farbe Steinzeugfliesen „Mosa Global Colors“ auf Untergrund geklebt, Über dem Fliesenschild Grundputz den Anforderungen entspre- (16660). Weiss Kreuzverband, Farbe NCS S 0300-N chend gestrichen, Farbe Über dem Fliesenschild Grundputz den Anforderungen entspre- NCS S 0300-N chend gestrichen, Farbe • Geschirrspüler, Glaskeramik, Kombisteamer, • Halle, Wohn und Schlafräume: «Berner Parkett» • Nassräume:Farbe FarbeMetall:Farbe Metall: Eisenglimmer, Metall: Eisenglimmer,Steinzeugfliesen Eisenglimmer, KABE KABEAnthrazit KABE Anthrazit dunkel Anthrazit dunkel 6482. dunkel 6482.«Mosa 6482. Global Bestehender Bodenbelag Gussasphalt wird gereinigt und am Rand zu den Bestehende Natursteinstufen vom Foyer-Treppenaufgang Kino Capitol aus- Dampfabzug sowie eingebautem Kühl und in Nussbaum oder Eiche, mattWänden geölt ein ca. 15cm(Verlegeart Schlitz geschnitten, ausgehoben und mit sauberemCollection» bauen und auf grau neuen Unterlagsboden hell und kleben. grau Natursteinplatten mittel reinigen, Rundkies gefüllt.Untergeschoss Untergeschoss Eventueller / Lager Technik Keller Untergeschoss / Lager Technik Keller Boden: / Lager Technik Keller BodenbelagBoden: Material: Boden: Material: Wand: Material: überWand: Material: demWand: Material: Gussasphalt Material: Decke: Decke: Material: Neue Betondecke roh. ist vomDecke: Material: Neue Betondecke roh. Gang / Flur Material: Neue Betondecke roh. Gang / Flur Boden: Gang / Flur Boden: Material: schleifen.Boden: Material: Wand: Material: AlternativeWand: Material: Wand: Material: Decke: GussasphaltMaterial: Decke: Material: Decke: Material: WC Nassräume / Personal mitMaterial: WC Nassräume / Personal RundkieseinschlüssenBoden: WC Nassräume / Personal Boden: Material: Boden: Material: Verlegeart: Material: Verlegeart: Wand: ges Verlegeart: chliffen.Wand: Material: Wand: Material: Material: Beleuchtung: Beleuchtung: Neuco 23 263K30-M Wandleuchte Beleuchtung: Neuco 23 263K30-M Wandleuchte Innentüren Neuco 23 263K30-M Wandleuchte Innentüren Türen den Anforderungen entsprechend, Einflüglige oder zweiflüglige glatt Holzwerkstoffplatten grundiert und gestrichen, Rahmentüren. Türblatt Innentüren Türen den Anforderungen entsprechend, Einflüglige oder zweiflüglige NCS S 0300-N glänzend. Farbe glatt Holzwerkstoffplatten grundiert und gestrichen, Rahmentüren. Türblatt Türen den Anforderungen entsprechend, Einflüglige oder zweiflüglige NCS S 0300-N glänzend. Farbe glatt Holzwerkstoffplatten grundiert und gestrichen, Rahmentüren. Türblatt NCS S 0300-N glänzend. Farbe Gefrierschrank von VZug KüchenKüchen BodenfliesenFeldmusterKüchen Bodenfliesen Bodenfliesen Rot & RotGrau & RotGrau und& Grau Erschiessung SchiffbodenErschiessungErschiessung 1.DG Bodenfliesen1.DG 1.DGBodenfliesen BodenfliesenMietermit zu Randfries)erbringen. LaubenzimmerLaubenzimmerLaubenzimmer Boden Boden Betonplatten Boden Betonplatten Betonplatten EL-Installation:EL-Installation:EL-Installation: Grün &Grün Grau Grün& Grau & Grau Wand: • Küchen:AusbauWand:Ausbau gemäss AusbauSteinzeugfliesen gemäss EL gemäss – PlanerEL – ELPlaner und – Planer Schnittstellendefinition und Schnittstellendefinitionund Schnittstellendefinition «Mosa Global Bestehender Zementputz auf dem Sandsteinmauerwerk entfernen, reinigen Installation:GrundpapierInstallation:Installation: AP-Installation VariovliesAP-Installation AP-Installation aufmit GipsputzAlu mit Röhrchen, Alu mit den Röhrchen, Alu Anforderungen DosenRöhrchen, Dosen etc. Dosen(Feller etc. entsprechend (Feller etc.Guss). (Feller Guss). ge Guss).- • Küchenfronten: HolzwerkstoffplattenDecke NCS S 0300-N in hellem,Holzwerk NCS S 1505-G Fenster NCS S 1005-G (Spitzen oder Sandstrahlen). Sandsteinmauerwerk wo notwendig flicken,Collection», strichen, Farbe: Schachbrettmuster London Clay 244, (Farrow & Ball), Seidenglanz. in roter, grüner ergänzen. Bestehende Fugen reinigen und auswerfen, sauber abfilzen. Beleuchtung:Beleuchtung:Beleuchtung: Gewölbekeller Gewölbekeller Gewölbekeller wird vomwird Mieterwirdvom Mietervom gebracht. Mieter gebracht. gebracht. neutralem Farbton abgestimmt auf die Farbe an oder gelber Treppenabgang AusführungTreppenabgang Treppenabgang / Handlauf: / Handlauf: / NeucoHandlauf: Neuco PUK Neuco Handlaufleuchten.PUK Handlaufleuchten.PUK Handlaufleuchten. Decke: Decke: Wand und Bodenfliese HLKS-Installation:HLKS-Installation:HLKS-Installation: Bestehender Zementputz und/oder bestehende Dispersionsfarbe auf dem Gipsputz den Anforderungen entsprechend gestrichen, Farbe NCS S 0300-N Backsteingewölbe entfernen, reinigen (Spitzen oder Sandstrahlen). Back- AusbauAusbau gemässAusbau gemäss HLKS gemäss HLKS– Planer HLKS– Planer und – Planer Schnittstellendefinition und Schnittstellendefinitionund Schnittstellendefinition steingewölbe wo notwendig flicken, ergänzen. Bestehende Fugen reinigen • Griffe und auswerfen, sauber abfilzen. Installation:Installation:Installation: HLKK: HLKK:AP-Installation HLKK: AP-Installation AP-Installation mit verzinktem mit verzinktem mit verzinktemKanalsystem. Kanalsystem. Kanalsystem. BernerparkettBernerparkettBernerparkett Nussbaum Nussbaum Nussbaum& Eiche & Eiche & Eiche FelderparkettFelderparkettFelderparkett Nussbaum Nussbaum Nussbaum& Eiche Innentüren:& Eiche & Eiche SchiffsbodenSchiffsbodenSchiffsboden Eiche Eiche Eiche Windfangtüren: Sanitär: Sanitär: UP Sanitär: – Installation,UP – UPInstallation, – Installation, Lavabo Lavabo wird Lavabo vomwird Mieterwirdvom Mietervom gebracht. Mieter gebracht. gebracht.

Einflüglige oder zweiflüglige Türen den Anforderungen entsprechend, Einflüglige Metalltüre mit zusätzlichem Stellflügel. Metallprofil Stahlpro- • Arbeitsfläche: Edelstahl (CNS) • Laubenzimmer / Laubenküchen:Rahmentüren. vorfabrizierte Türblatt glatt Holzwerkstoffplatten grundiert und gestrichen, file thermisch getrennt den Anforderungen entsprechend. Glasfüllung VSG. - 2 - - 2 -- 2 - glänzend. Farbe NCS 0300-N Farbe: Eisenglimmer, KABE Anthrazit dunkel 6482 - 3 - - 3 -- 3 - Wand NCS S 1000-N Nassräume Wand Petrol, Laubenzimmer Wand Naturweiss Betonplatten geätzt und hydrophobiert NCS S 1005-G Fenster NCS S 1005-G Fenster NCS S 1005-G Fenster Küchen Bodenfliesen Rot & Grau Küchen Bodenfliesen Rot & Grau Küchen Bodenfliesen Rot & Grau Küchen Bodenfliesen Grün & Grau Küchen Bodenfliesen Grün & Grau Küchen Bodenfliesen Grün & Grau Küchen Bodenfliesen Gelb & Grau Küchen Bodenfliesen Gelb & Grau Küchen Bodenfliesen Gelb & Grau Boden Grau hell • Rückwand: Glas satiniert Windfangtüren / Treppenabgang: Beleuchtung: Einflüglige Metalltüre mit Bogen. Metallprofil Winkel Vollstahl gestrichen. Deckenleuchte: Neuco, 78 634K30-M, D=300mm, 2700K. Glasfüllung ESG, einfaches Dichtungsprofil im Türflügel. Farbe Metall: Eisenglimmer, KABE Anthrazit dunkel 6482 • Integriertes Licht in Oberschrank Geländer / Handlauf Treppenabgang:

Handlauf mit eingebohrten Konsolen (Befestigungen) Vollstahlrohr rund. Farbe Metall: Eisenglimmer, KABE Anthrazit dunkel 6482. Wand Grün, Wand Boden Grau dunkel Grün, Wand Boden Grau dunkel Grün, Wand Boden Grau dunkel Petrol, Wand Boden Grau hell Petrol, Wand Boden Grau hell Petrol, Wand Boden Grau hell Rot, Wand Boden Grau hell Rot, Wand Boden Grau hell Rot, Wand Boden Grau hell - 6 - 6 - 6 Küchen Bodenfliesen Rot & Grau Erschiessung 1.DG Bodenfliesen Laubenzimmer Boden Betonplatten EL-Installation: Holzwerk NCS S 1505-G Holzwerk NCS S 1505-G Holzwerk NCS S 1505-G Nassräume Nassräume Nassräume Nassräume Nassräume Nassräume Nassräume Nassräume Nassräume Grün & Grau Ausbau gemäss EL – Planer und Schnittstellendefinition

Installation: AP-Installation mit Alu Röhrchen, Dosen etc. (Feller Guss).

Beleuchtung: Gewölbekeller wird vom Mieter gebracht. Treppenabgang / Handlauf: Neuco PUK Handlaufleuchten.

HLKS-Installation: Wand Naturweiss Wand Boden Betonplatten Naturweiss Wand Boden Betonplatten Naturweiss Wand Boden Betonplatten Ausbau gemäss HLKS – Planer und Schnittstellendefinition

Installation: HLKK: AP-Installation mit verzinktem Kanalsystem.

Bernerparkett Nussbaum & Eiche Felderparkett Nussbaum & Eiche Schiffsboden Eiche 316 KRAM 316 KRAM Rathausgassenhäuser Materialkonzept 316 KRAM Rathausgassenhäuser Materialkonzept Rathausgassenhäuser Materialkonzept Sanitär: UP – Installation, Lavabo wird vom Mieter gebracht. Laubenzimmer Laubenzimmer Laubenzimmer Decke NCS S 0300-N Decke NCS S 0300-N Decke NCS S 0300-N NCS S 1000-N Wand NCS S 1000-N Wand NCS S 1000-N Wand Nussbaum & Eiche Felderparkett Nussbaum & Eiche Felderparkett Nussbaum & Eiche Felderparkett 20

- 2 - - 3 - 316 KRAM

Rathausgassenhäuser Materialkonzept

Untergeschoss Stand August 2021 Seite 3 Keller / Lager / Technik Fluchttreppe UG / EG

Boden: Boden:

316 KRAM Material: Zementüberzug roh. Material: Zementüberzug und Treppenstufen Ortbeton sauber abtalochiert Rathausgassenhäuser Materialkonzept Wand: BAUBESCHRIEBWand: Material: Bestehender Zement – oder Kalkputz mit mineralischer Farbe Material: Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe gestrichen. gestrichen. Farbe NCS S 0300-N Farbe NCS S 0300-N www.maisoncapitol.ch Beton oder Kalksandstein roh, mit mineralischer Farbe gestrichen. Farbe NCS WOHNUNGENS 0300-N Decke: Decke NCS S 0300-N Holzwerk NCS S 1505-G Fenster NCS S 1005-G Untergeschoss Decke: Material: Beton mit mineralischer Farbe gestrichen. Farbe NCS S 0300-N

Keller / Lager / TechnikMaterial: Neue Betondecke roh. Fluchttreppe UG / EGVerglasung zum Gastro- / Verkaufsnutzung Boden: Boden: Gang / Flur Festverglasung, aus Holzwerkstoffplatten Rahmen mit Glasfüllungen ESG/ VSG, im Brüstungsbereich Füllungen den Anforderungen entsprechend, 316 KRAM Material: Zementüberzug roh. Material: Zementüberzug und Treppenstufen Ortbeton sauber abtalochiert Boden: grundiert und gestrichen, glänzend. NCS S 0300-N Wand: Wand: Rathausgassenhäuser Materialkonzept Material: Zementüberzug roh. Interne Treppe UG / EG, Gastro- / Verkaufsnutzung Material: Bestehender Zement – oder Kalkputz mit mineralischer Farbe Material: Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe gestrichen. Wand: Boden: INNENAUSBAU gestrichen. Farbe NCS S 0300-N INSTALLATIONEN Farbe NCS S 0300-N Beton oder Kalksandstein roh, mit mineralischer Farbe gestri- Material: Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe gestrichen. Material: Unterlagsboden roh (Mieterausbau). Treppenstufen Ortbeton roh chen. Farbe NCS S 0300-N Decke: Farbe NCS S 0300-N zum Aufbringen eines Bodenbelages (Mieterausbau). Decke NCS S 0300-NWand NCS S 1000-N Holzwerk NCS S 1505-GNassräume Wand Grün, Fenster NCS S 1005-GKüchen BodenfliesenUntergeschoss Rot & Grau Decke: Material: Beton mit mineralischer Farbe gestrichen. Farbe NCS S 0300-N Boden Grau dunkel Decke: Wand: Wandbeläge Decken Beleuchtung Keller / Lager / Technik Material: Neue Betondecke roh. Fluchttreppe UG / EG Material: Beton mit mineralischer Farbe gestrichen. Farbe NCSVerglasung S 0300-N zum Gastro-Material: / Verkaufsnutzung Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe gestrichen. Boden: Boden: Farbe NCS S 0300-N • Zimmerwände: gestrichen, Grautöne • Zimmerdecken: GipsputzGang gestrichen,/ Flur Nassräume weiss / Personal WC • Sämtliche Zimmer:Festverglasung, Lampenstellen aus Holzwerkstoffplatten Rahmen mit Glasfüllungen ESG/ VSG, im Brüstungsbereich Füllungen den Anforderungen entsprechend, Material: Zementüberzug roh. Material: Zementüberzug und Treppenstufen OrtbetonDecke: sauber abtalochiert Boden: grundiert und gestrichen, glänzend. NCS S 0300-N Boden: Wand: Wand: Material: Beton mit mineralischer Farbe gestrichen. Farbe NCS S 0300-N • Zimmerwände zur Kramgasse: Wandtäfer aus • Zimmerdecken zur Kramgasse:Material: Zementüberzug Gipsputz roh. mit Stuck • Nassräume: im Badezimmer Spiegelschrank Material: Steinzeugfliesen „Mosa Global Collection“ auf UnterlagsbodenInterne Treppe UG / EG, Gastro- / Verkaufsnutzung Fichte, glänzend gestrichen, Grautöne (Gips)Material: gestrichen, Bestehender weiss Zement – oder Kalkputz mit mineralischergeklebt. Farbe Farbe Grau (76240V)Material: beleuchtet Beton oder Kalksandstein und Lampenstelle mit mineralischerGeländer Farbe in / Handlauf gestrichen.der Decke, Treppenabgang: Wand: Boden: gestrichen. Farbe NCS S 0300-N WandleuchteFarbe NCS S 0300-N in WC Beton oder Kalksandstein roh, mit mineralischerVerlegeart: FarbeKlassischer gestri- Verband, Kreuzfugen, Farbe uni. Handlauf mit eingebohrten Konsolen (Befestigungen) Vollstahlrohr rund. Material: Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe gestrichen. Material: Unterlagsboden roh (Mieterausbau). Treppenstufen Ortbeton roh chen. Farbe NCS S 0300-N Decke: Farbe Metall: Eisenglimmer, KABE Anthrazit dunkel 6482. • Nassräume: Spritzwasserbereich Steinzeugfliesen Farbe NCS S 0300-N zum Aufbringen eines Bodenbelages (Mieterausbau). Decke NCS S 0300-N Wand NCS S 1000-NHolzwerkFelderparkett NCS S 1505-G Nussbaum Nassräume& Eiche WandFenster Grün,Nassräume NCS S 1005-G Wand Petrol,Küchen BodenfliesenKüchen Rot & BodenfliesenGrau Grün & Grau Wand: «Mosa Colors», grün, petrol oder rot / gestrichen Decke: Material:• Reduits:Beton mit mineralischer Deckenleuchte Farbe gestrichen.EL-Installation: Farbe NCS S 0300-N Boden Grau dunkel Boden Grau hell Decke: Wand: Material: Steinzeugfliesen „Mosa Global Colors“ auf Untergrund geklebt, Ausbau gemäss EL – Planer und Schnittstellendefinition Material: Neue Betondecke roh. Kreuzverband, Farbe Weiss (16660). Material: Beton mit mineralischer Farbe gestrichen. FarbeVerglasung NCS S zum0300-N Gastro- / VerkaufsnutzungMaterial: Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe gestrichen. Über dem Fliesenschild Grundputz den Anforderungen entspre- Installation: AP-Installation, Dosen etc. (Feller Classic). Farbe NCS S 0300-N chend gestrichen, Farbe NCS S 0300-N Gang / Flur Nassräume / Personal WC Festverglasung,Elektroanlagen aus Holzwerkstoffplatten Rahmen mit Glasfüllungen ESG/ VSG, im Brüstungsbereich Füllungen den AnforderungenBeleuchtung: entsprechend, Lager, Haustechnikräume: Decke: Boden: Beleuchtung: grundiert und gestrichen, glänzend. NCS S 0300-N Flur: Fluchtweg Rathausgasse Deckenleuchte Neuco 50 Boden: 029K27-M, mit Notstrompacket ausgerüstet, wo notwendig. Material: Beton mit mineralischer Farbe gestrichen. Farbe NCS S 0300-N Material: Zementüberzug roh. Wandleuchte Neuco 23 263K30-MInterne• TreppeGegensprechanlage UG / EG, Gastro- / Verkaufsnutzung mit Audio Material: Steinzeugfliesen „Mosa Global Collection“ auf Unterlagsboden HLKS-Installation: geklebt. Farbe Grau (76240V) Geländer / Handlauf Treppenabgang: Wand: Innentüren Boden: Ausbau gemäss HLKS – Planer und Schnittstellendefinition Verlegeart: Klassischer Verband, Kreuzfugen, Farbe uni. • Ein und MehrfachsteckdosenHandlauf mit eingebohrten Konsolen sowie (Befestigungen) geschaltete Vollstahlrohr rund. Material: Beton oder Kalksandstein mit mineralischerEinflüglige Farbe gestrichen.oder zweiflüglige TürenMaterial: den Anforderungen Unterlagsboden entsprechend, roh (Mieterausbau). TreppenstufenInstallation: OrtbetonHLKK: AP-Installation roh mit verzinktem Kanalsystem. Farbe Metall: Eisenglimmer, KABE Anthrazit dunkel 6482. • Reduits: gestrichen Farbe NCS S 0300-N Rahmentüren. Türblatt glatt Holzwerkstoffplatten Steckdosenzum grundiertAufbringen und eines gestrichen, Bodenbelages (Mieterausbau). Sanitär: UP – Installation, WC Anlagen der Gäste Gastronomie- Wand: Wand NCS S 1000-N Felderparkett NussbaumNassräumeLaubenzimmer & EicheWand Grün, Wand NaturweissNassräume WandKüchen Petrol,Nassräume Bodenfliesen Wand RotRot, & GrauKüchen BodenfliesenKüchen Grün &Bodenfliesen Grau Gelb & Grau glänzend. Farbe NCS S 0300-N betrieb wird vom Mieter ausgebaut. EL-Installation: Boden GrauBoden dunkel Betonplatten Boden Grau hell Boden Grau hell Decke: Wand: Material: Steinzeugfliesen „Mosa Global Colors“ auf Untergrund• Multimedia geklebt, AusbauAnschlüsse gemäss EL –für Planer Telefon und Schnittstellendefinition und Internet Kreuzverband, Farbe Weiss (16660). Material: Beton mit mineralischer Farbe gestrichen. Farbe NCS S 0300-N Material: Beton oder Kalksandstein mit mineralischer Farbe gestrichen. Über dem Fliesenschild Grundputz den Anforderungen(Glasfaseranschluss) entspre- Installation: AP-Installation, Dosen etc. (Feller Classic). - 6 - Farbe NCS S 0300-N - 7 - chend gestrichen, Farbe NCS S 0300-N Nassräume / Personal WC Beleuchtung: Lager, Haustechnikräume: Decke: Beleuchtung: Flur: Fluchtweg Rathausgasse Deckenleuchte Neuco 50 Boden: 029K27-M, mit Notstrompacket ausgerüstet, wo notwendig. Material: Beton mit mineralischer Farbe gestrichen. Farbe NCS S 0300-N Wandleuchte Neuco 23 263K30-M Material: Steinzeugfliesen „Mosa Global Collection“ auf Unterlagsboden HLKS-Installation: geklebt. Farbe Grau (76240V) Geländer / Handlauf Treppenabgang: Innentüren Ausbau gemäss HLKS – Planer und Schnittstellendefinition Verlegeart: Klassischer Verband, Kreuzfugen, Farbe uni. Handlauf mit eingebohrten Konsolen (Befestigungen) Vollstahlrohr rund. Einflüglige oder zweiflüglige Türen den Anforderungen entsprechend, Installation: HLKK: AP-Installation mit verzinktem Kanalsystem. Farbe Metall: Eisenglimmer, KABE Anthrazit dunkel 6482. Rahmentüren. Türblatt glatt Holzwerkstoffplatten grundiert und gestrichen, Sanitär: UP – Installation, WC Anlagen der Gäste Gastronomie- Wand: Felderparkett Nussbaum & EicheLaubenzimmer WandNassräume Naturweiss Wand Petrol, Nassräume WandKüchen Rot, Bodenfliesen Grün & KüchenGrau Bodenfliesen Gelb & Grau glänzend. Farbe NCS S 0300-N betrieb wird vom Mieter ausgebaut. Boden BetonplattenBoden Grau hell Boden Grau hell EL-Installation: 21 Material: Steinzeugfliesen „Mosa Global Colors“ auf Untergrund geklebt, Ausbau gemäss EL – Planer und Schnittstellendefinition Kreuzverband, Farbe Weiss (16660). Über dem Fliesenschild Grundputz den Anforderungen entspre- Installation: AP-Installation, Dosen etc. (Feller Classic). - 6 - - 7 - chend gestrichen, Farbe NCS S 0300-N Beleuchtung: Lager, Haustechnikräume: Beleuchtung: Flur: Fluchtweg Rathausgasse Deckenleuchte Neuco 50 029K27-M, mit Notstrompacket ausgerüstet, wo notwendig. Wandleuchte Neuco 23 263K30-M HLKS-Installation: Innentüren Ausbau gemäss HLKS – Planer und Schnittstellendefinition

Einflüglige oder zweiflüglige Türen den Anforderungen entsprechend, Installation: HLKK: AP-Installation mit verzinktem Kanalsystem. Rahmentüren. Türblatt glatt Holzwerkstoffplatten grundiert und gestrichen, Sanitär: UP – Installation, WC Anlagen der Gäste Gastronomie- Laubenzimmer Wand Naturweiss Nassräume Wand Rot, Küchen Bodenfliesen Gelb & Grau glänzend. Farbe NCS S 0300-N betrieb wird vom Mieter ausgebaut. Boden Betonplatten Boden Grau hell

- 6 - - 7 - Stand August 2021 Seite 4 BAUBESCHRIEB

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INSTALLATIONEN ROHBAU / KONSTRUKTION

Heizung und Lüftung Fenster Terrassen / Loggien

• Umweltfreundliche, zentrale Wärmeerzeugung • Fenster und Fenstertüren: Holzkonstruktion • Wände: verputzt mit Pellets mit 2fach Isolierverglasung, in verschiedenen Grautönen • Boden: Holzrost oder Betonplatten geätzt • Wärmeverteilung: Boden heizung mit Einzelraum regulierung • Geländer: Stahl gestrichen Türen und Tore • Abluftanlage in sämtlichen Nasszellen • Wohnungseingangstür: Einflüglige Holztüre mit Glasfüllung und zusätzlichem, festem Stellflügel Sanitär gestrichen

• Komfortable, bodenebene Duschen mit Glasdusch • Zimmertür: Türblätter gestemmt in Massivholz trennwand (je nach Wohnungstyp mit Türe), Fichte oder Holzwerkstoffplatten Fichte gestrichen Badewannen • Griffe: Edelstahl matt • Pro Wohnung Waschmaschine und Tumbler von VZug Sonnenschutz

Lift • Fassaden zum Innenhof haben keine Beschattung Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich • Alle Wohnungen sind stufenlos und bequem per • Vorhangschienen (zwei Schienen) vorbehalten. Keine Haftung. Lift erreichbar

22 Stand August 2021 Seite 5 BAUBESCHRIEB

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BEISPIEL INNENAUSBAU MUSTERWOHNUNG BÖDEN

W M G W

23 D a t u m : A r c h i t e k n : B a u h e r s c f t : P l a n N r . : 3 1 6 K R A M 2 7 . 0 4 3 1 6 _ . 8 2 R e v . : B u o l & Z ü n d A r c h i t e k S · G m b H f g a s 1 4 0 5 8 H I G m o b i l e n A a g S t f u · L ö w s r 2 5 K r a m g s e 7 2 / R t h u 6 1 , 3 0 B n 4 . 5 Z i - W h g K r a m s e 1 3 O G ( 2 ) G e z . : a j , v h · 8 0 1 Z ü r i c h F o r m a t : 6 3 x 5 9 . 4 1 : 5 0 Stand August 2021 Seite 6 BAUBESCHRIEB

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24 316 KRAM 4.5 Zi.-Whg. Kramgasse 1.-3. OG (K.1.2) 1:50

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Architekten: Buol & Zünd Architekten BSA · GmbH · Greifengasse 1 · 4058 Basel

Datum: 27.04.2020 Rev. : Gez. : aj, vh Format : 63 x 59.4 Stand 31.05.2021 Seite 7 BAUBESCHRIEB

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BEISPIEL INNENAUSBAU MUSTERWOHNUNG SPANNENDE DETAILS

D a t u m : A r c h i t e k n : B a u h e r s c f t : P l a n N r . : 3 1 6 K R A M 2 7 . 0 4 3 1 6 _ . 8 R e v . : B u o l & Z ü n d A r c h i t e k S · G m b H f g a s 1 4 0 5 8 H I G m o b i l e n A a g S t f u · L ö w s r 2 5 K r a m g s e 7 2 / R t h u 6 1 , 3 0 B n E r s c h l i e u n g K a m 3 . O G / 1 D

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316 KRAM 1.5 Zi.-Whg. Rathausg. Haus West (R.1.3) 1:50 316 KRAM Erschliessung Kramgasse 3.OG/1.DG 1:50

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Datum: 27.04.2020 Rev. : Gez. : aj, vh Format : 42 x 42 Datum: 27.04.2020 Rev. : Gez. : aj, vh Format : 42 x 42 316 KRAM 2.5 Zi.-Maisonettewhg. Rathausg. (R.4.3) 1:50

Plan Nr. : 316_61.8.6.9 Kramgasse 72 / Rathausgasse 61, 3011 Bern

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BERN

27 © Diese Dokumentation darf ohne unsere Einwilligung nicht kopiert oder weiterverwendet werden. Wir stellen die Dossiers aufgrund uns zur Verfügung stehender Unterlagen sorgfältig zusammen. Beim Kauf einer Liegenschaft ist jedoch lediglich der Kaufvertrag bindend.