Grundstückskaufpreis/Kosten im Neubaugebiet “Weide Westphalen“

in Brokdorf, B-Plan Nr. 8

Grundstücksgröße: 813 m²

Grundflächenzahl: 150 m²

1. Grundstückskaufpreis (die Kosten für die zwei Kontrollschächte (Schmutzwasserbeseitigung und Regenwasserbeseitigung) auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten) 11,00 € /m² 8.943,00 €

2. Erschließungsbeitrag (Ablösevereinbarung) 28,12 € /m² 22.861,56 €

3.a) Anschlussbeitrag für die Schmutzwasser- 5,40 € /m² 4.390,20 € beseitigung SW (Ablösevereinbarung)

3.b) Anschlussbeitrag für die Regenwasser- beseitigung (Ablösevereinbarung) 5,60 € je m² anrechenbare Grundstücksfläche – bei einer Grundflächenzahl von 150 m² ergibt das 5,60 € /m² 840,00 €

Grundstückskaufpreis gesamt: 37.034,76 €

Nachrichtlich

4. E.on (Strom/Gas); Telekom (Telefon,…); WV (Wasser) ca. 4.500,00 €

5. Notarkosten, Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Der Bauplatz ist bereits vermessen.

6. Für die gesamten Nebenkosten einschl. evtl. Grundschuldbestellungen sollten rd. 9 – 12 % des Kaufpreises kalkuliert werden.

Daten zur Wohlfühlregion Brokdorf – Ein Ort mit vielen Gesichtern Größe: 19,78 km²

Einwohnerzahl: ca. 1.000 In Brokdorf gibt es eine Kindertagesstätte, im 3 km benachbarten St. Margarethen befindet sich eine Grundschule. Die weiterführenden Wohnbaugrundstücke: für 41,95 €/m² oder 45,69 €/m² Schulen befinden sich im 6 km entfernten Wilster und Gymnasien in Itzehoe (18 km), Brunsbüttel (21 km) oder Glückstadt (15 km). Die Kinderbetreuung & Schulen: Gemeinde hat Industrie, Landwirtschaft, Naherholung und Kindertagesstätte im Ort Freizeitgestaltung in hervorragender Weise miteinander verbunden. Im Grundschule im 3 km entfernten südöstlichen Bereich der Gemeinde befindet sich ein Kernkraftwerk. Bei Nachbardorf St. Margarethen, weiterführende Schulen in Wilster (6 km) den sonst ansässigen Betrieben handelt es sich um mittelständige sowie Gymnasien in Glückstadt (15 km), Unternehmen. Die Gemeinde unterhält ein großzügig angelegtes Freibad. Itzehoe (18 km) oder Brunsbüttel (21 km) Neben der Kindertagesstätte befindet sich ein großflächiger Wohn-

Jugendangebot: mobilstellplatz. Das Angebot für sportliche Aktivitäten ist in Brokdorf sehr Sportvereine (Fußball, Boßeln, Tennis, vielfältig und kostengünstig. In der großen Sporthalle finden außer Sport- Handball, …), Schwimmbad, Jugendfeuerwehr turnieren auch oft Flohmärkte und andere Veranstaltungen statt. Hier gibt es neben einem Fitnessraum und einer Kegelbahn auch eine Sauna. Der Verkehr: Landesstraße 170 (Brokdorf – Dammfleth) Elbradweg wird gern von Spaziergängern, Radfahrern und Bundesstraße 5 (Brunsbüttel – Itzehoe) Inlineskaterfahrern genutzt. Der Strand an der Elbe ist an heißen Auffahrt Dammfleth Sommertagen viel besucht ebenso wie das Freibad. Ein besonderes Bundesstraße 431 (Glückstadt – Brunsbüttel) Angebot der Gemeinde ist das Haus der Vereine. Das Sportcasino an der A 23 (HH-Heide) Autobahnauffahrt Spothalle bietet vergnügliche Abende mit viel Spaß. Außerdem gibt es Itzehoe (15 min.) einen Gesangsverein, eine Bücherei und zusammen mit der Gemeinde ÖPNV: Wewelsfleth wird eine Jugendfeuerwehr unterhalten. Mitte Mai 2007 ist Bahnhaltestelle Wilster (6 km) Bahnverbindungen: Itzehoe, Burg, Heide das Café „Kaffeestuuv in de Hörn“ gleich neben dem Brokdorfer Freibad, (stündlich), Husum, Westerland am Fuße des Deiches gelegen, eröffnet worden. Die Gemeinde Brokdorf ab Itzehoe: Krempe, Glückstadt, hat die alte Kate saniert und umgebaut. Die Gemeinde Brokdorf hat eine Elmshorn, HH Bahnhaltestelle Glückstadt (15 km) Eissporthalle „Elbe Ice Stadion“ Brokdorf (EIS Brokdorf) gebaut. Mit dem EIS Brokdorf ist im März 2008 ein einmaliges EIS-Erlebnisangebot an der Medizinische Versorgung: Allgemeinärzte & Zahnärzte Wilster (6 Westküste Schleswig-Holstein eröffnet worden. EISlaufen, EIS- km), Wewelsfleth (5 km), Krankenhaus Stocksport, EIStreff, Mini’s on EIS, EISdisco, EISshows, EIShockey, das Itzehoe (18 km) EIS Brokdorf ist zum winterlichen Mittelpunkt der gesamten Region Grundversorgung & Shopping: geworden. Brokdorf: Lebensmittelmarkt Wilster: weitere Lebensmittelmärkte & Facheinzelhandel

Freizeitregion: Segel- und Schwimmrevier (Elbe), Radfahrgebiet Elbdeich & Wilstermarsch, Freibad (Saison: Mai – September) EIS Brokdorf (Saison: Oktober – März)

Ansprechpartner: Amt Wilstermarsch Sven Baumann Telefon: 04823/9482-24 E-Mail: [email protected] oder

Amt Wilstermarsch Manuela Evers Telefon: 04823/9482-35 E-Mail: [email protected]

Weitere Informationen zur Gemeinde Brokdorf finden Sie unter www.brokdorf-elbe.de

Alle Grundstücke unter www.meer-und- metropole.de unter Region Wilstermarsch