Zeitzer Str. 49 in 04610 Meuselwitz

Exposé

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Zeitzer Str. 49 in 04610 Meuselwitz

Inhaltsverzeichnis

Geografische Lage von Meuselwitz 2

Grundstücksbeschreibung 3

Baubeschreibung, Dienstbarkeit 4

Lageplan 5

Grundrisse 6

Fotodokumentation 9

Kontakt, Impressum 12

Zeitzer Str. 49 in 04610 Meuselwitz

Geografische Lage von Meuselwitz

Die Gemeinde Lumpzig befindet sich im Landkreis Altenburger Land in Ost- Thüringen, etwa 9 km von der Stadt Schmöllund 13 km von der Stadt Altenburg entfernt.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 liegt in etwa 10 km Entfernung, der Regionalflugplatz Altenburg – Nobitz ist nach ca. 18 km erreichbar.

Die Stadt Meuselwitz befindet sich im Landkreis Altenburger Land in Ost-

Thüringen, etwa 12 km von der Kreisstadt Altenburg entfernt.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 liegt in etwa 27 km Entfernung bzw. zur A9 in ca. 25 km Entfernung.

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Grundstücksbeschreibung

Das Schulgebäude in 04610 Meuselwitz, Zeitzer Str. 49, befindet sich im Ortsteil Zipsendorf, etwa 1,5 km von Stadtzentrum entfernt. In wenigen Gehminuten ist der städtische Von-Seckendorff-Park mit Orangerie, Spielplatz und Wanderweg zu erreichen.

Das Grundstück grenzt an die sogenannte Kultzeche ZIII (Freizeitdomizil mit u.a. Gastronomie, Bowling, Fitness, Sauna) und ein Einkaufszentrum. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich – von einem hohen Zaun und einem Fußweg getrennt – die B180 mit einem Fußgängerüberweg und einer Bushaltestelle.

Straßenseitig wird das Grundstück von einem schmiedeeisernen Zaun auf Betonsockel zwischen Mauerpfeilern begrenzt und von einem schmiedeeisernen Tor verschlossen. Neben dem Hauptgebäude befinden sich auf dem Grundstück eine Überdachung sowie Grün- und Erholungsflächen mit verschiedenem Baumbestand, Wegen und einem kleinen Teich.

Das Grundstück wird noch bis 31. August 2012 für schulische Zwecke genutzt.

Ort: 04610 Meuselwitz

Katasterbezeichnung: Gemarkung Zipsendorf, Flur 2, Flurstücke 639/23 und 639/25

Eigentümer: Landkreis Altenburger Land

Grundstücksgröße: insgesamt 3.125 qm

Verkehrswert: 85.000,00 Euro (letztes Wertgutachten Oktober 2011)

Das Anwesen eignet sich besonders für:

- Betreuungsaufgaben (Seniorenheim, Pflegeeinrichtung) - Schulungszwecke - Vereins- und Kulturhaus - Wohnen

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Anforderungen

Alle eingereichten Angebote sollen ein aussagekräftiges Nutzungskonzept enthalten. Vor der Erteilung des Zuschlags soll die Finanzierung des Kaufpreises nachgewiesen werden. Der Landkreis ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu veräußern.

Baubeschreibung

Das Anwesen ist mit einer ehemaligen Schule bebaut, welche um 1900 als Contor – und Beamtenhaus der Grube „Fürst Bismarck“ errichtet wurde. Zu DDR-Zeiten wurde das Gebäude als Erweiterte Oberschule und nach 1990 als Förderschule genutzt.

Das zweigeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Nutzfläche pro Geschoss beträgt ca. 355 qm. Die Gestaltung des Grundrisses entspricht der schulischen Nutzung. Das Dachgeschoss ist teilweise für Wohnzwecke ausgebaut (Wohnung 67,50 qm).

Seitlich am Gebäude befindet sich eine Stahl-Fluchttreppe (Baujahr 2009), Behinderten gerechte Zugänge sind nicht vorhanden. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser ist über einen Fernwärmeanschluss gesichert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine zentrale Kläranlage.

Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht teilweise Sanierungsbedarf, insbesondere im Keller (Feuchtigkeitsschäden) sowie an Fenstern, Haustechnik und Fassade. Schall- und Wärmedämmung entsprechen heutigen Anforderungen nur unzureichend.

Dienstbarkeit

Zu Gunsten des aktuellen Eigentümers ist im Grundbuch von Meuselwitz, Blatt 2891, eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Geh-, Benutzungs- und Fahrrecht im Gefahren- und Havariefall) am Flurstück 642/14 (Weg) eingetragen. Dieses Recht wird nicht automatisch auf den Erwerber übertragen. Eine eventuelle Fortführung des Rechts kann bei dem Eigentümer des dienenden Grundstücks (Mitteldeutsche Braunkohlengesellschaft mbH) beantragt werden, hängt jedoch von dessen Zustimmung ab.

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Lageplan

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Grundrisse

Erdgeschoss

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Obergeschoss

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Dachgeschoss

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Fotodokumentation

Ansicht Rückseite

Fluchttreppe

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Typisches Klassenzimmer

Typische Flursituation

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Keller

Außenanlagen

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Kontakt

Landratsamt Altenburger Land Lindenaustraße 9 04600 Altenburg

Dorit Bieber Fachdienst Hochbau und Liegenschaften

Telefon 03447 586-942 Fax 03447 586-956

E-Mail [email protected] [email protected]

Impressum:

Landratsamt Altenburger Land Landratsamt Altenburger Land

Fachdienst Öffentlichkeitsarbeit Fachdienst Hochbau und Liegenschaften Lindenaustraße 9 Lindenaustraße 31 04600 Altenburg 04600 Altenburg

Tel. (0 34 47) 58 62 70 Fax: (0 34 47) 58 62 77 E-Mail: [email protected]

Dieses Expose ist kein vertraglich bindendes Angebot. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

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