Ausschreibung zur Veräußerung eines unbebauten Grundstücks in der Braugasse, 06295 Lutherstadt Eisleben
Stadtverwaltung Lutherstadt Eisleben Fachbereich 3 Kommunalentwicklung/Bau SG Stadtplanung/-sanierung Markt 1 06295 Lutherstadt Eisleben Tel.: 03475-655-752 Inhaltsverzeichnis
1. Allgemeine Angaben zum Grundstück
2. Detaillierte Angaben zum Grundstück
2.1 Standort
2.2 Grundbuch
2.3 Größen und Flächen
2.4 Nutzung
2.5 Grundstücksdetails
2.6 Erschließung
2.7 Rechte und Lasten
2.8 Weiteres
3. Kontakt
4. Bilder
4.1 Flurkarte
4.2 Foto 1: Blick in Braugasse
4.3 Foto 2: Blick in Zeißingstraße
4.4 Foto 3: Auffahrt auf Grundstück von Zeißingstraße aus
4.5 Foto 4: Blick auf Grundstück Richtung Zeißingstraße 1. Allgemeine Angaben zum Grundstück
Titel Veräußerung eines unbebauten Grundstücks
Immobilientyp Baulücke
Mindestgebot 23.000,00 EUR
Kurzbeschreibung Das Grundstück ist unbebaut und muss wieder bebaut werden. Eine Bauverpflichtung besteht.
Ausschreibungsende 20.01.2021 10:00 Uhr
2. Detaillierte Angaben zum Grundstück
2.1 Standort
Adresse Braugasse 06295 Lutherstadt Eisleben
Karte Makro- und Mikrolage
Das Grundstück stellt eine Baulücke dar, mit guter Infrastruktur und zentraler Stadtlage. Die Lutherstadt Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt. Bekannt ist sie als Geburts- und Sterbeort Martin Luthers. Die Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg zählen seit 1996 zum UNESCO-Welterbe. Eisleben gehört dem Bund der Lutherstädte an. Die Kernstadt liegt 30 km westlich von Halle (Saale) in einer langgezogenen Tieflandzunge, der sogenannten Eislebener Niederung im südöstlichen Bereich des Landkreises. Nachbargemeinden sind Gerbstedt im Norden, Seegebiet Mansfelder Land im Osten, Farnstädt und Querfurt (beide Saalekreis) im Süden und Allstedt, Bornstedt, Wimmelburg, Hergisdorf, Helbra und Klostermansfeld im Westen.
2.2 Grundbuch
Blatt / Gemarkung / Flur / Blätter von Eisleben, 2716 (8), 3846 (18), 3882 (6), 3920 (235, 236), 5480 (2)
Flurstück Gemarkung Eisleben, Flur 10, Flurstücke 1041, 1042, 1048, 1049, 1050, 1051, 1052, 1053, 1054, 1550/1, 1551/1
2.3 Größen und Flächen
Grundstücksfläche 1.292 m²
2.4 Nutzung
Derzeitige Nutzung
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, welches temporär als Kfz-Parkplatz vermietet ist.
Gestalt und Form
Fast rechteckig - Eckgrundstück, Straßenfrontlage
Mögliche Nutzung / Entwicklungszustand
Das unbebaute Grundstück befindet sich laut rechtskräftigen Flächennutzungsplan 2025 der Lutherstadt Eisleben in einem Bereich, welcher als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Zulässig sind entsprechend § 4 Abs. 2 BauNVO Wohngebäude, Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe und Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. Die Beurteilung einer geplanten Nutzung/Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Innenbereich). Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch eine einheitliche geschlossene Blockrandbebauung. Alle bauordnungsrechtlichen Belange müssen jedoch im Baugenehmigungsverfahren vom Bauordnungsamt des Landkreis Mansfeld-Südharz geprüft werden. Wünschenswert ist die Errichtung von eingeschossigen Doppehäusern mit ausgebauten Dachgeschoss (straßenbegleitend) oder die Errichtung von vier zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit ausgebauten Dachgeschoss (straßenbegleitend). Die Lutherstadt Eisleben hat über die beiden Bebauungsvarianten bereits einen positiven Bauvorbescheid aus Juli 2020 vorliegen.
2.5 Grundstücksdetails
Denkmalschutz
Das Grundstück befindet sich nach gegenwärtigen Kenntnisstand im Bereich archäologischer Kulturdenkmale gemäß § 2 (2) Nr. 2 DenkmSchG LSA. Das Vorhabengebiet befindet sich im Areal der Anfang des 16. Jahrhunderts angelegten „Bergmannssiedlung Neustadt“ und zwar am Standort des ehemaligen Brauhauses (daher der Straßenname „Braugasse“). Die genannten Kulturdenkmale weisen die Region als nachhaltig geschichtsträchtig aus. Den Denkmälern kommt eine hohe geschichtliche und kultische Bedeutung zu; das öffentliche Interesse ist gegeben. Bei den Tiefbauarbeiten besteht die Möglichkeit, dass archäologische Funde und Befunde angetroffen und zerstört werden. Das Grundstück unterliegt keinem denkmalrechtlichen Schutzstatus.
Allgemeiner Zustand
Es handelt sich um ein unbebauten Grundstück, welches mit Wohnhäusern ähnlich der gegenüberliegenden Bebauung, in geschlossener Bauweise, bebaut war. Aufgrund der Baufälligkeit erfolgte der Abriss der Substanz bis zum Erdgeschoss. Fragmente der Kellergeschosse sind noch vorhanden.
2.6 Erschließung
Angaben zur Erschließung
Verkehrslage des Ortes: - die B 80 im nördlichen Bereic - die B 180 tangiert die Kernstadt von Süd über Ost nach Nord Anschlüsse an BAB: BAB 38 AST Eisleben ca. 11 km in südl. Richtung
Entfernungen: - Halle (Saale) ca. 37 km über die B 80 (östlich) - Mansfeld ca. 16 km über die B 180 (nordwestlich) - Aschersleben ca. 33 km über die B 180 (nördlich) - Sangerhausen ca. 20 km über die B 86 (südwestlich) Verkehrslage Grundstück: an zwei mäßig befahrenen Anwohnerstraßen südwestlich des historischen Zentrums (Braugasse als Einbahnstraße ausgebildet) Erschließungszustand: (Braugasse/Zeißingstr.) a) Straßenart: Anwohnerstraße mit sehr mäßigem Ziel- und Quellverkehr b) Straßenausbau: einspurig Natursteinpflaster; Parken am Straßenrand nicht möglich; beidseitiger befestigter Gehweg ebenfalls mit Natursteinpflaster befestigt c) Straßenbeleuchtung: vorhanden d) Höhenlage Grundstück: leicht ansteigend
Vorhandene Infrastruktur: im ausreichenden Maße vorhanden
Entfernung zu Geschäften des öffentlichen Bedarfs: in unmittelbarer Nähe
Wohnlage: mittel - gut
Wasserversorgung SLE Stadtwerke Lutherstadt Eisleben GmbH Karl-Rühlemann-Platz 1 06295 Lutherstadt Eisleben Tel.: 03475-6670
Abwasserentsorgung AZV Abwasserzweckverband „Eisleben-Süßer See“ Landwehr 9 06295 Lutherstadt Eisleben Tel.: 03475-667780
Niederschlagswasser AZV Abwasserzweckverband „Eisleben- Süßer See“ Landwehr 9 06295 Lutherstadt Eisleben Tel.: 03475-667780
Gasversorgung SLE Stadtwerke Lutherstadt Eisleben GmbH Karl-Rühlemann-Platz 1 06295 Lutherstadt Eisleben Tel.: 03475-6670
Energieversorgung SLE Stadtwerke Lutherstadt Eisleben GmbH Karl-Rühlemann-Platz 1 06295 Lutherstadt Eisleben Tel.: 03475-6670 Telefonanbieter Deutsche Telekom Netzproduktion GmbH Kaiserslauterer Straße 75 06128 Halle (Saale) Bauherrenservice 0800 330-1903
2.7 Rechte und Lasten
Leitungsbestand / Dienstbarkeiten / Dingliche Rechte im Grundbuch
Für das Grundstück bestehen keine eingetragenen Grunddienstbarkeiten oder Baulasten. Es besteht eine temporäre Vermietung für Kfz-Stellplätze.
2.8 Weiteres
Ausschreibung
Bei der Ausschreibung handelt es sich um eine öffentliche, für die Lutherstadt Eisleben unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufpreisgeboten. Alle Angaben seitens der Lutherstadt Eisleben erfolgen nach bestem Wissen aber ohne Gewähr. Das Grundstück wird an den Bieter, mit dem höchsten Kaufpreisangebot veräußert.
Allgemeine Hinweise zum Verkauf und zur Angebotsabgabe
Ihr Angebot (Angebotsschreiben siehe Anlage) richten Sie bitte schriftlich im verschlossenen Umschlag, mit dem Hinweis „Ausschreibung für Verkauf Grundstück Braugasse“ bis zum 20.01.2021, 10:00 Uhr an folgende Adresse:
Stadtverwaltung Lutherstadt Eisleben Fachbereich 3 Kommunalentwicklung/Bau SG Stadtplanung/-sanierung Markt 1 06295 Lutherstadt Eisleben
Die Öffnung der eingegangenen Angebote erfolgt ohne Beteiligung der Bieter und unter Ausschuss der Öffentlichkeit. Die Lutherstadt Eisleben bewertet die Angebote nach der Angefügten Bewertungsmatrix.
Bitte berücksichtigen Sie bei der Gebotsabgabe, dass der Kaufpreis in voller Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig wird. Nachverhandlungen sind nicht möglich. Interessenten werden daher gebeten, sich vor Gebotsabgabe hinreichend zu informieren, ob das angebotene Verkaufsobjekt für die von Ihnen vorgesehene Nutzung geeignet ist.
Vor Verkauf (nicht im Bieterverfahren) des Grundstückes, sind vom Käufer weiterhin aussagefähige Unterlagen zur beabsichtigten Bebauung vorzulegen.
Für Inhalt und Richtigkeit der Verkaufsunterlagen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Veröffentlichung von Grundstücksangeboten der Lutherstadt Eisleben sowie Ausschreibungsunterlagen (auch auszugsweise) durch Dritte ist nicht erlaubt. Mit diesem Angebot ist kein Rechtsanspruch auf eine Vergabe des Grundstückes verbunden. Die Lutherstadt Eisleben ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen.
3. Kontakt
Ansprechpartner Stadtverwaltung Lutherstadt Eisleben Fachbereich 3 Kommunalentwicklung/Bau SG Stadtplanung/-sanierung Markt 1 06295 Lutherstadt Eisleben Tel.: 03475-655752 Mail: [email protected] 4. Bilder
4.1 Flurkarte 4.2 Foto 1: Blick in die Braugasse
4.3 Foto 2: Blick in die Zeißingstraße 4.4 Foto 3: Auffahrt auf Grundstück von Zeißingstraße 4.5 Foto 4: Blick auf Grundstück Richtung Zeißingstraße