Nyrenoveret kontorlejemål i ▪ Areal ca. 42 m² city udlejes ▪ Nyrenoveret kontorlokaler ▪ Beliggende i Latinerkvarteret

Mejlgade 18B, st. th. | 8000 Aarhus C ▪ Årlig leje 6.750 kr. pr. mdr. ekskl. forbrug

Sagsnr. 291189

LEJEPROSPEKT 2 | LEJEPROSPEKT | MEJLGADE 18B, ST. TH., 8000 AARHUS C | SAGSNR. 291189-B |

Indhold

3 Oversigtskort 4 Beskrivelse af lejemålet 6 Lejevilkår 7 Områdets muligheder 8 Kontakt 9 Om Colliers NAVITAS

KLOSTERTORV

STORE TORV MAGASIN

BISPETORVET

STRØGET

SALLING

DOKK1 4 | LEJEPROSPEKT | MEJLGADE 18B, ST. TH., 8000 AARHUS C | SAGSNR. 291189-B |

Lejemålet er beliggende i den charmerende del af Mejlgade – stykket mellem Nørreport og Domkirken. Lejemålet ligger i en hyggelig baggård, hvor du finder nogle af de ældste bygninger i Aarhus.

Lejemålet er ca. 42 m², og udgør 2 gode og regulære kontorlokaler med tilhørende nyt køkken og toilet/badeforhold.

Lejemålet er nyistandsat med nyt tidløst køkken, flot toilet/badeforhold, og med nymalede vægge og pæne plankegulve.

Til lejemålet er der egen indgang direkte fra baggården.

6 | LEJEPROSPEKT | MEJLGADE 18B, ST. TH., 8000 AARHUS C | SAGSNR. 291189-B | Lejevilkår

Areal 42 m²

Årlig leje 81.000 kr.

A conto-drift Indeholdt i lejen

A conto-varme 45 kr. pr. m² (anslået)

A conto-vand 10 kr. pr. m² (anslået)

Betales direkte til El forsyningsselskabet

Betaling Kvartalsvis forud

Depositum 6 måneders husleje

Lejeregulering NPI, dog minimum 2,50 %

Uopsigelighed Efter nærmere aftale

Opsigelsesvarsel 6 måneder

Overtagelsestidspunkt Efter nærmere aftale

Overtagelsesstand Nyistandsat

Fremlejeret Lejer har fremlejeret

Afståelsesret Lejer har ikke afståelsesret

Gyldigt energimærke foreligger Energimærke med karakteren C Alle ydelser tillægges moms, Moms p.t. 25%. Områdets muligheder

Magasin

Mange hyggelige caféer i Mejlgade

Mange fine butikker i Latinerkvarteret Strøget Åen 8 | LEJEPROSPEKT | MEJLGADE 18B, ST. TH., 8000 AARHUS C | SAGSNR. 291189-B |

Kontakt

Lisa K. Fredborg Erhvervsejendomsmægler MDE

+45 51 26 41 84 +45 58 58 35 22 [email protected]

LKF/TO | rev.nr. A2024 9 | LEJEPROSPEKT | MEJLGADE 18B, ST. TH., 8000 AARHUS C | SAGSNR. 291189-B |

Om Colliers

COLLIERS I DANMARK

130 medarbejdere

5 kontorer

COLLIERS PÅ VERDENSPLAN

18.000 medarbejdere

68 lande

3,5 mia. US dollar i global omsætning

Colliers International (NASDAQ, TSX: CIGI) er I mere end 25 år har vores erfarne lederteam, der I Danmark er Colliers den absolut største og mest en førende global rådgiver inden for erhvervs- og ejer ca. 40% af egenkapitalen, leveret et erfarne rådgiver inden for erhvervs- og investerings- investeringsejendomme. Vi har kontorer i 68 akkumuleret investeringsafkast på knap 20% til ejendomme. Vi er landsdækkende med godt 130 lande og har mere end 18.000 dedikerede Colliers’ aktionærer. I 2019 omsatte Colliers for medarbejdere fordelt på kontorer i København, Aarhus, medarbejdere, der samarbejder om at yde mere end 3,0 mia. dollars globalt (3,5 mia. dollars Aalborg, Odense og Vejle. ekspertbistand for at skabe mest mulig værdi for inkl. associerede selskaber) og administrerede Læs mere om, hvordan vi kan bidrage til, at du får det lejere, ejere og investorer i ejendomssektoren. ejendomme til en værdi af 33 mia. dollars. bedste resultat inden for fast ejendom, på corporate.colliers.com, Twitter @Colliers eller LinkedIn. AARHUS Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj

KØBENHAVN Palægade 2-4 1261 København K

ODENSE Tagtækkervej 8 5230 Odense M

AALBORG Østre Havnegade 20 9000 Aalborg

VEJLE Den Hvide Facet 1 7100 Vejle

www.colliers.dk VIGTIGE FORHOLD/DISCLAIMER | Dette dokument er udarbejdet af Colliers International Tlf.: 70 23 00 20 Danmark A/S. Colliers er ansvarlig for dokumentets indhold i henhold til dansk ret. Colliers er dog ikke ansvarlig for fejl, udeladelser, tilbageholdte informationer eller upræcise oplysninger/ vurderinger i dokumentet, som kan henføres til eksterne (herunder offentlige) kilder eller til informationer/oplysninger modtaget fra kunden eller tredjemand. Colliers´ ansvar er i alle tilfælde begrænset til det honorar, som Colliers har oppebåret for udarbejdelsen af dokumentet. Dokumentet er udarbejdet til brug for opdragsgiver under de forudsætninger og med det formål, som fremgår af aftalen med kunden, og må ikke videregives til andre uden Colliers´ forudgående skriftlige samtykke.