Notat 15. juni 2018 Side 1 af 1

Kommuneplanændringer i forbindelse med udbygningsaftale, Etageboligbebyggelse ved Thorvaldsensgade og Vestergade, Midtby TEKNIK OG MILJØ I tilknytning til Lokalplan nr. 1084 hvori indgår ændrede rammebestemmelser Center for Byudvikling og Mobilitet for rammeområde 03.02.13.CY, er der indgået en udbygningsaftale mellem Aarhus Kommune Aarhus Kommune og Helge Rasmussen Holding A/S, Humlevej 22, 8240 , om etablering af nye infrastrukturanlæg som følge af planområdets øgede byggemuligheder. I aftalen er specificeret hvem der er aftalens parter, aftalens formål, og nedenfor kan ses hvilke ændringer i plangrundlaget, der foretages som følge af udbygningsaftalen. Byudvikling og Mobilitet Planafdeling

Kalkværksvej 10 Kommuneplantillægget ændrer bestemmelserne i Rammeområde 8000 03.02.13.CY. Etageantal øges fra 1 til 6 og bebyggelsesprocenten ændret til at det samle bruttoetageareal indenfor rammeområdet må ikke overstige Telefon: 89 40 23 60 3100 m2. Direkte telefon: 41 87 25 60

E-mail: De tidligere rammebestemmelser for Rammeområde 03.02.13 CY [email protected]

Direkte e-mail: Områdets anvendelse er fastlagt til cityformål. (Kategori 21* - Cityområde) [email protected]

www.aarhus.dk Max. etageantal: 1

Sag: 17/026500-11 Der må ikke opføres yderligere bebyggelse i området. For at opnå en god Sagsbehandler: bygningsmæssig helhedsvirkning kan der i forbindelse med opførelse af ny Kirsten Møller Jespersen bebyggelse samt ved ombygningsprojekter, der vedrører bebyggelsens ydre, stilles særlige krav til bygningernes proportionering, taghældning, tag- kviste, materialevalg mv.

Nye rammebestemmelser for Rammeområde 03.02.13 CY

Områdets anvendelse er fastlagt til cityformål. (Kategori 21* - Cityområde)

Som hovedregel må boliger ikke placeres i stueetagen.

Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 6 etager.

Bygningshøjden må ikke overstige 24 m.

Det samle bruttoetageareal indenfor rammeområdet må ikke overstige 3100 m2.

* kategorien henviser til kommuneplanens generelle rammebestemmelser fordelt efter anvendelseskategori

b 94 19 Noter A031640-192-2.01 0.2 Der må ikke måles på tegningen.

N q 7 e 3 2 . 20 d

1 a . g 1 s

6 e 1 m

6 d C u Signaturer

C U e a s g u Matrikelgrænse r

g

n

t i M

e g

d

n

o

- a

s

t l

f

l

æ

i

A

l Eksisterende forhold (grundkort)

t

å s In p e Indgang dgang boli ger Vareindleveri Fremtige forhold (anden entreprise) - modtaget fil er flyttet manuelt V ng Fremtidige forhold Cykelparkering 15 stk Længdeafmærkning, eksempel Q47 1-1-0.3 Stribelængde 1 m, stribemellemrum 1 m og stribebredde 0.3 m

0 Nyt skilt

5 C61 . Fortov

1

0

0 Cykelsti

. 2 2.00

0

8

. Skillerabat

0

0

SVTB 0 . Lastelomme i afvigende belægning VEJDIREKTORATET 2013 (DK) 3

6

7

7

7

7 SV 7 TB

6 reserved. lutions, Inc. All rights S(cV) 2016 Transoft So TB 6 VEJDIREKTORA REKTORATET 2013 (DK) 2 TET 2013 (DK) VEJDI 2 ) VEJDIREKTORATET 2013 (DK

Koordinatværdier på denne tegning refererer til DKTM2 Koter refererer til DVR90 Thovaldsensgade

VER. BEMÆRKNINGER TEGN./UDARB. KONTROL GODKENDT

Afsætningsbane Thorvaldsensgade Aarhus

PROJEKTNR. A031640

e Situations- og afmærkningsplan TEGN./UDARB. RBPO /MOAN d 6a e a 02

d 2 g KONTROLLERET KND

a

s

e G GODKENDT KSC y

s

b

h BEMÆRKNINGER d MÅL 1:200 c n 6q o 2 l u 0 2 Geometri revideret på baggrund af vejmyndigheds bemærkninger DATO 2017-09-28 L

B

l r COWI A/S DOKUMENTNR. VERSION

a Nørretorv 14 Tlf +45 56 40 00 00 C 4100 Fax +45 56 40 99 99 Danmark www.cowi.dk A031640-192-2.01 0.2

MOAN O:\A030000\A031640\3_Pdoc\CAD\Civil\NETTO_Thorvaldsensgade_Aarhus\Cad\02_Wip\Civ_Road_Sqr\02_Sheet\A031640-192-2.01.dgn28-09-2017 11:28:08

2 pl. 1 pl. 1 pl.

Chausséstensfelt Vestergade Nye træer udvides til 2 pl. Chaussésten 3 pl. 1 pl. Asfalt1 pl. 1 pl.

61 .3 C 1.1 C6 g f-o g U A in sn æ ål dt p lla ti

Vestergade Ændring af p-lommer og indkørsel til butik 1:500 2018-05-01 JVKR