LEJEPROSPEKT S A G 2 9 0 1 3 3
Butik midt i Latinerkvarteret
▪ Butikslejemål på 97 m² - heraf 20 m² kld. ▪ Anvendes til butik, frisør eller showroom ▪ Store flotte butiksvinduer ▪ Årlig leje: 189.100 kr. ekskl. moms
STUDSGADE 10, ST. 8000 AARHUS C 2 | LEJEPROSPEKT | STUDSGADE 10, ST., 8000 AARHUS C | SAG 290133(A) | Rev. nr. B2020
Indhold
3 Området 4 Oversigtskort 5 Beskrivelse af lejemålet 6 Tegning 7 Arealoversigt 8 Lejevilkår 9 Områdets muligheder 10 Fotos 11 Kontakt 12 Om Colliers International A/S 3
Latinerkvarteret
Lejemålet er beliggende i den populære Studsgade, som er blevet en integreret del af Latinerkvarteret, med sine charmerende konceptbutikker.
Gaden frembyder en stor variation af detailkoncepter samt caféer og restauranter, hvilket er medvirkende til et levende og inspirerende miljø.
I gaden ligger bl.a. butikken Komma, og modebutikken Rue Verte som er en high-end interiør butik. Derudover ligger de populære restauranter Drudenfuss, Slap Af og Café Englen. LATINERGÅRDEN
Restaurant Slap Af GANNI
Munthe Rue Verte Emmerys
Samsøe & Samsøe MEJLGADE GRØD Aiayu Collage the Shop La Cabra
KLOSTERTORVET
Mads Nørgaard
ROYAL CASINO MAGASIN Beskrivelse
Modebutik, smykkeværksted, galleri med brugskunst og maleriske motiver, boghandel, børnetøjforretning eller noget helt, helt andet. Det betyder egentlig ikke så meget, hvilken virksomhed du driver, for dette attraktive butikslokale er utroligt alsidigt, og kan fungere optimalt til de flestes behov.
Den 97 m² store butik er præsentabel fra start til slut. Her er flotte trægulve, store facadevinduer med sort ramme og en rå murstensvæg, som giver et modspil til den fine butik.
Foruden det velholdte butikslokale indeholder lejemålet et nyere, pænt tekøkken og personale- toilet.
Fra lejemålet er der direkte adgang til kælderen via en gulvlem.
I gården er det muligt at leje en parkeringsplads, ligesom der er plads til renovation. 6 | LEJEPROSPEKT | STUDSGADE 10, ST., 8000 AARHUS C | SAG 290133(A) | Rev. nr. B2020
Plantegning stueplan og kælder Lejemålet er indrettet med et stort butiksareal, lille køkken og toilet i stueplan. Endvidere forefindes der lagerfaciliteter i kælderen. Nedgangen til kælderen er inde i lejemålet fra en gulvlem. 97 m2 7 | LEJEPROSPEKT | STUDSGADE 10, ST., 8000 AARHUS C | SAG 290133(A) | Rev. nr. B2020
Arealoversigt
Arealoversigt
Arealer Areal, m2
Stueplan 77 m2
Kælder 20 m2
I alt 97 m2
Årlig leje
Areal M²-pris Kr.
77 m2 á 2.300 kr. 177.100
20 m2 á 600 kr. 12.000
I alt 189.100
Leje pr. md. 15.758 Lejevilkår
Årlig leje 189.100 kr.
Anvendelse Butik
A conto drift, anslået 1.250 kr. pr. måned
A conto vand og 1.250 kr. pr. måned varme, anslået Betales direkte til El forsyningsselskabet
Betaling Månedsvis forud
Depositum 6 måneders husleje kontant
Lejeregulering NPI, dog minimum 2 %
Uopsigelighed Efter nærmere aftale
Overtagelsestidspunkt Nu
Afståelsesret Efter nærmere aftale
Fremlejeret Efter nærmere aftale
Lejen samt øvrige pengeydelser Moms tillægges moms, p.t. 25% Ejendommen er energimærket Energimærke med karakteren D Områdets muligheder
Lejemålets 136 m² trænger til en større renovation, men omvendt vil Veganskder være café mulighed på den for anden at sætte side sitaf gaden,eget præg få meter på indretningen. fra lejemålet.
Kaffebaren La Cabra og restaurant Grød ligger lige om hjørnet på Klostergade.
Der er gode parkeringsmuligheder i P-huset i Borggade, I Guldsmedgade 200 meter fra nærværende lejemål, ligger Latinerkvarteret er bl.a. kendt for sine mange spændende spisesteder som er beliggende i nabogaden. der er en velbesøgt Føtex Food. ogFå meterdet vil derfraværet megetligger Rue ideelt Verte at drive, Munthe restauration og Mads fra Nørgaard. lejemålet. Fotos 11 | LEJEPROSPEKT | STUDSGADE 10, ST., 8000 AARHUS C | SAG 290133(A) | Rev. nr. B2020
Kontakt
Jesper Poder Olsen Erhvervsejendomsmægler MDE
+45 40 60 01 17 +45 58 58 35 23 [email protected]
Trine Freno Muurholm Erhvervsejendomsmægler MDE
+45 40 60 95 15 +45 58 58 35 23 [email protected]
Connie Gammelgaard Brøgger Sagskoordinator
+45 40 49 82 64 +45 58 58 35 04 [email protected] 12 | LEJEPROSPEKT | STUDSGADE 10, ST., 8000 AARHUS C | SAG 290133(A) | Rev. nr. B2020
Om Colliers International
COLLIERS I DANMARK
150 medarbejdere
6 kontorer
COLLIERS PÅ VERDENSPLAN
15.000 medarbejdere
69 lande
2,7 mia. USD. Global omsætning
Colliers International er Danmarks absolut største og Vi er landsdækkende med godt 150 medarbejdere fordelt mest erfarne rådgiver inden for erhvervs- og investerings- på kontorer i København, Aarhus, Aalborg, Odense og ejendomme. Vi beskæftiger os med formidling af Vejle. Vi er en del af Colliers International Group, der er ejendomme, udlejning, lejerrådgivning og vurderinger, verdens hurtigst voksende børsnoterede erhvervs- ligesom vi udarbejder markedsanalyser og rådgiver mæglervirksomhed. Colliers er repræsenteret i 69 lande vedrørende by- og arealudvikling, ejendomsinvesterings- og har på verdensplan mere end 15.000 medarbejdere. strategier mv. Vores specialiserede Capital Markets-team I 2017 omsatte Colliers for 2,7 mia. dollar globalt. er førende inden for formidling af og rådgivning om større investeringsejendomme, porteføljer og ejendoms- selskaber. Samlet formidler vi årligt ejendomme for næsten 25 mia. kr. KØBENHAVN Palægade 2-4 1261 København K
AARHUS Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj
ODENSE Tagtækkervej 8 5230 Odense M
AALBORG Østre Havnegade 20 9000 Aalborg
VEJLE Den Hvide Facet 1 7100 Vejle
www.colliers.dk T: 70 23 00 20
VIGTIGE FORHOLD/DISCLAIMER | Dette dokument er udarbejdet af Colliers International Danmark A/S (”CI”). CI er ansvarlig for dokumentets indhold i henhold til dansk ret. CI er dog ikke ansvarlig for fejl, udeladelser, tilbageholdte informationer eller upræcise oplysninger/vurderinger i dokumentet, som kan henføres til eksterne (herunder offentlige) kilder eller til informationer/oplysninger modtaget fra kunden eller tredjemand. CI´s ansvar er i alle tilfælde begrænset til det honorar, som CI har oppebåret for udarbejdelsen af dokumentet. Dokumentet er udarbejdet til brug for opdragsgiver under de forudsætninger og med det formål, som fremgår af aftalen med kunden, og må ikke uden CI´s forudgående skriftlige samtykke videregives til andre.