Winkelhuren Amsterdam 2020 november 2020 2 CUSHMAN & WAKEFIELD

Terug naar inhoudsopgave WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 3

INHOUDSOPGAVE

Inleiding 4

1. Onderzoeksmethode en publicatie 6 1.1 Gehanteerde onderzoeksmethode 6 1.2 Publicatie onderzoeksresultaten op internet 7

2. Defnities 8 2.1 Winkelruimte / detailhandelsruimte 8 2.2 Metrage 8 2.3 Markthuurniveau 8 2.4 Standaardunit 11 2.5 Winkelgebiedstype 12 2.6 Verkooppunten 13

3. Onderzoeksresultaten 14 3.1 Covid-19 versnelt bestaande ontwikkelingen in de winkelmarkt 14 3.2 Gedaalde of stabiel gebleven huurprijsbandbreedtes per medio 2020 t.o.v. medio 2019 14 3.3 Huurprijsoverzichten en overzichtskaarten 18

Terug naar inhoudsopgave 4 CUSHMAN & WAKEFIELD

Terug naar inhoudsopgave WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 5

Inleiding

Voor u ligt de onderzoeksrapportage “Winkelhuren Amsterdam medio 2020”. In deze rapportage wordt net als in voorgaande jaren een representatief beeld geschetst van de actuele markthuurniveaus van commercieel onroerend goed ten behoeve van winkels en daghoreca in winkelgebieden in Amsterdam. Dit onderzoek dient als informatiebron voor huurders en verhuurders van winkelruimte en daghorecaruimte in Amsterdam. Er zijn nog andere gegevens nodig om tot een verantwoorde aanhuur te komen. Zo is informatie over leegstand in de straat, mutatiegraad van de huurders (verloop), consumentenwaardering, omzetten en branchering essentieel om te bepalen of de beoogde unit in de straat de juiste plek is voor het vestigen van een winkel.

Het overzicht is goed te gebruiken om -in het geval van eerste aanhuur- een beeld te krijgen van de markthuurprijzen zoals die op dit moment betaald worden voor een winkel of daghorecazaak in een winkelstraat.

Voor reeds gevestigde huurders en verhuurders van winkelruimte en horecaruimte (in de wet genoemd bedrijfsruimte) bestaat er echter een wettelijke mogelijkheid om na het verstrijken van de eerste huurtermijn de huurprijs van de winkelruimte te herzien op basis van artikel 7:303 BW. Op basis van de huurprijzen van vergelijkbare winkelruimten over een referentieperiode van de afgelopen 5 jaar kan een huurprijs in opwaartse of neerwaartse zin worden bijgesteld. Deze herzieningshuurprijs (conform artikel 7:303 BW) is vaak niet gelijk aan de markthuurprijs.

In hoofdstuk 1 wordt de onderzoeksmethode kort toegelicht, evenals de afspraken met betrekking tot de publicatie van de onderzoeksresultaten. De defnities van de in dit onderzoek gehanteerde termen worden in hoofdstuk 2 beschreven. In hoofdstuk 3 volgen de huurprijsoverzichten in tabelvorm, gesorteerd op straatnaam, stadsdeel en gebiedsniveau en type winkelgebied. De langjarige huurprijsontwikkeling (over de laatste 15 jaar) en het huidige huurprijsniveau (per medio 2020) zijn op overzichtskaarten weergegeven.

Terug naar inhoudsopgave 6 CUSHMAN & WAKEFIELD

1. Onderzoeksmethode en publicatie

1.1 Gehanteerde onderzoeksmethode Op basis van het markthuurprijsniveau is in 2005 in nauw overleg met de gemeente Amsterdam een overzicht van relevante winkelgebieden samengesteld. Dit overzicht is ook in dit onderzoek gehanteerd, waarbij er door de jaren heen een aantal wijzigingen/aanvullingen heeft plaatsgevonden. Van de winkelgebieden in het overzicht zijn enkele kerngegevens weergegeven, zoals het aantal verkooppunten en het type winkelgebied. Voor winkels op de treinstations geldt een afwijkende huurprijssystematiek. Om deze reden worden deze winkelgebieden niet meegenomen in het onderzoek.

Vervolgens zijn voor alle geïdentifceerde winkelgebieden markthuurniveaus geïnventariseerd. De huurniveaus zijn geïnventariseerd aan de hand van bij onze organisatie aanwezige databanken en marktkennis van de winkelmakelaars. De bij deze deskundigen aanwezige marktkennis is van groot belang om alle geïnventariseerde huurniveaus kritisch te beoordelen.

De virusuitbraak Covid-19 heeft sinds maart jl. de winkelmarkt niet onberoerd gelaten. Onzekerheid en onduidelijkheid over de economische vooruitzichten voor de nabije toekomst, heeft onder retailers gezorgd voor terughoudendheid met betrekking tot de huur van een nieuw winkelpand. In 2020 is het aantal afgesloten huurtransacties dan ook sterk afgenomen in vergelijking met vorige jaren. Vooral in maart jl. viel het aantal transacties op maandbasis met 75% terug ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. Hoewel er vanaf juni weer een opleving is waar te nemen, ligt het totaal aantal afgesloten huurtransacties in 2020 tot en met september bijna 60% lager dan in 2019. De transacties die zijn gesloten vr de start van de eerste intelligente lock-down in maart 2020, zijn bovendien minder representatief.

Door het aanzienlijk lage(re) aantal huurprijstransacties, is het anders dan voorgaande jaren niet goed mogelijk om de markthuurprijzen hoofdzakelijk op basis daarvan te onderbouwen. Het ontbreken van transactiegegevens leidt logischerwijs tot een ongewijzigde huurprijsbandbreedte ten opzichte van medio 2019. Dit doet echter geen recht aan het sentiment in de markt, waarbij huurprijzen in veel winkelgebieden onder druk lijken te staan. Op basis van gesprekken met stakeholders, uiteenlopend van retailers, vastgoedeigenaren en onze eigen marktexpertise zijn wij van mening dat de huurprijzen in veel gebieden gedaald (zouden) zijn, indien er wel transacties hadden plaatsgevonden.

Met inachtneming van bovenstaande unieke omstandigheden, geven de resultaten van dit onderzoek de winkelhuurprijzen per medio 2020 zo goed mogelijk weer. Het rapport vormt – meer dan in voorgaande jaren – nadrukkelijk een momentopname. De gevolgen van Covid-19 op het winkellandschap en winkelhuurniveaus in Amsterdam zullen pas op (middel)langere termijn echt duidelijk worden.

Terug naar inhoudsopgave WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 7

Van alle onderzoeksresultaten is uiteindelijk een overzichtelijke tabel gemaakt, waarin alle kerngegevens en markthuurniveaus staan weergegeven. Ook bevat het rapport een tweetal kaartseries waarin de actuele hoogte van de winkelhuurprijzen en de ontwikkeling daarvan over de laatste 15 jaar zijn afgebeeld.

1.2 Publicatie onderzoeksresultaten op internet De onderzoeksresultaten zijn in deze rapportage weergegeven. Tevens worden de resultaten gepubliceerd op de website van de gemeente Amsterdam. Cushman & Wakefeld wordt hierbij als bron vermeld, evenals onderstaande disclaimer.

DISCLAIMER This report has been produced by Cushman & Wakefeld LLP for use by those with an interest in commercial property solely for information purposes. It is not intended to be a complete description of the markets or developments to which it refers. The report uses information obtained from sources which Cushman & Wakefeld LLP believe to be reliable, but we have not verifed such information and cannot guarantee that it is accurate and complete. No warranty or representation, express or implied, is made as to the accuracy or completeness of any of the information contained herein and Cushman & Wakefeld LLP shall not be liable to any reader of this report or any third party in any way whatsoever. All expressions of opinion are subject to change. Our prior written consent is required before this report can be reproduced in whole or in part. ©2015 Cushman & Wakefeld LLP. All rights reserved.

Terug naar inhoudsopgave 8 CUSHMAN & WAKEFIELD

2. Defnities

2.1 Winkelruimte / detailhandelsruimte Winkelruimte of horecaruimte heet in de wet “bedrijfsruimte”. In een middenstandsbedrijfspand is een ruimte aanwezig die voor publiek toegankelijk is en waar directe levering van goederen of diensten plaatsvindt. De volledige defnitie is te vinden in het Burgerlijk Wetboek, boek 7, artikel 290 en verder. Er wordt in dit rapport ook gesproken van PDV en GDV. PDV-winkels (Perifere Detailhandels Vestigingen) verkopen vooral volumineuze artikelen. Qua branches zijn ze beperkt tot doe-het-zelf bouwmarkten en winkels in meubels en woninginrichting. Bij GDV-winkels (Grootschalige Detailhandels Vestigingen) is niet het volume van het artikel bepalend, maar de omvang van de winkel. Het gaat om winkels met een winkelvloeroppervlak van minimaal 1.500 m² per bedrijfsvestiging in één branche.

2.2 Metrage Het oppervlak van een winkel- of daghorecaruimte kan worden uitgedrukt in verschillende oppervlaktedefnities. Op hoofdlijnen is het verschil als volgt:

• Het bruto vloeroppervlak (b.v.o.) is het totale oppervlak van de (winkel-) ruimte inclusief ruimte waar geen huur over betaald wordt, zoals het oppervlak ‘onder’ de dragende muren. • Het verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) is dat deel van de winkelruimte waar huur voor betaald wordt. Dit is op hoofdlijnen het w.v.o. vermeerderd met magazijn- en personeelsruimte. • Winkel (verkoop) vloeroppervlak (w.v.o.) is dat deel van de winkelruimte dat voor (winkelend) publiek toegankelijk is.

Voor een nauwkeurige omschrijving van deze begrippen wordt verwezen naar de normering voor oppervlakten en inhouden van gebouwen van het Nationale Normalisatie Instituut (NEN-2580).

De markthuurniveaus per m² in onderhavig onderzoek hebben in de regel betrekking op het v.v.o. Wanneer de secundaire ruimten zoals magazijn en personeelsruimten een duidelijk groter dan gemiddeld aandeel van het v.v.o. beslaan, kan voor deze ruimte een afwijkende (lagere) huurprijs worden afgesproken. Indien genoemde ruimten door eenvoudig te verwijderen, niet- dragende wanden worden gescheiden van de winkelruimte, kan hiervan worden afgeweken.

Terug naar inhoudsopgave WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 9

2.3 Markthuurniveau In deze rapportage wordt een representatief beeld geschetst van de actuele markthuurniveaus van commercieel onroerend goed ten behoeve van winkels en daghoreca in winkelgebieden in Amsterdam. Dit onderzoek dient als informatiebron voor huurder en verhuurder van winkelruimte en daghorecaruimte in Amsterdam.

Dit onderzoek dient als informatiebron voor huurders en verhuurders van winkelruimte in Amsterdam. Het overzicht is goed te gebruiken om – in het geval van een eerste aanhuur – een beeld te krijgen van de markthuurprijzen zoals die op dit moment betaald worden voor een winkel of horecazaak in een winkelstraat. Voor reeds gevestigde huurders en verhuurders van winkelruimte (in de wet genoemd bedrijfsruimte) bestaat er echter een wettelijke mogelijkheid om na het verstrijken van de eerste huurtermijn de huurprijs van de winkelruimte te herzien op basis van artikel 7:303 BW. Op basis van de huurprijzen van vergelijkbare winkelruimten over een referentieperiode van de afgelopen 5 jaar kan een huurprijs in opwaartse of neerwaartse zin worden bijgesteld. Deze herzieningshuurprijs (conform artikel 7:303 BW) is vaak niet gelijk aan de markthuurprijs. Het markthuurniveau of de (markt-)huurwaarde representeert het bedrag dat de huurder verschuldigd is aan de verhuurder als redelijke tegenprestatie voor het uitsluitend gebruik van de onroerende zaak als winkel- of horecaruimte, uitgaande van de voor de soort onroerende zaak gebruikelijke voorwaarden en condities en uitgaande van de huurprijzen die voor soortgelijke onroerende zaken gebruikelijk worden betaald.

De markthuurniveaus in deze onderzoekrapportage zijn uitgedrukt in een huurprijs in euro’s per vierkante meter (m²) v.v.o. per jaar exclusief BTW, servicekosten, goodwill en overnamekosten voor een standaardunit.

De markthuurniveaus zijn uitgedrukt in bandbreedtes. Tussen aangegeven gemiddelde onder- en bovengrenzen bevinden zich alle ‘theoretische’ markthuren voor standaard winkelunits in het aangegeven (winkel-)gebied. Huurprijzen worden bepaald door vraag en aanbod van winkelruimte en daghorecaruimtes. Vraag en aanbod worden beïnvloed door de te behalen omzet op een bepaalde locatie. Verschillende factoren zijn van invloed op te behalen omzet, zoals het aantal en type passanten en het aantal winkelpanden en de eigenschappen daarvan.

Terug naar inhoudsopgave 10 CUSHMAN & WAKEFIELD

De uiteindelijke huursom is derhalve een refectie van de populariteit van een winkelstraat onder consumenten én winkeliers. Normaliter is de bovenkant van de huurprijsbandbreedte het hoogst in die straten waar het aantal passanten het grootst is (footfall). Het komt echter ook voor dat een winkelier of winkelketen zich graag vestigt in een gebied waarvan de uitstraling bij het imago van de winkel past, of in een winkelgebied dat frequent door een specifeke klantgroep wordt bezocht, hetgeen ook een opwaartse druk op de huurprijs kan geven.

Voor daghoreca is het markthuurniveau doorgaans gelijk aan dat voor winkel- ruimte. De bandbreedtes van markthuurniveaus zullen daarom in de regel zowel voor winkelruimte als voor daghoreca gelden.

Om meer inzicht te krijgen in de huurprijsontwikkeling van winkelruimte in Amsterdam, zijn op twee overzichtskaarten in paragraaf 3.3 alle geïdentifceerde winkelstraten opgenomen. Op de eerste kaart is het huurprijsniveau per straat per medio 2020 weergegeven en op de tweede kaart is de relatieve stijging of daling van het huurprijsniveau over de afgelopen 15 jaar afgebeeld. Voor de weergave van het huurprijsniveau van een winkelgebied op de kaart is het gemiddelde van de bandbreedte gehanteerd. Met betrekking tot de kaarten met de huurprijsontwikkeling over de afgelopen jaren, is het gemiddelde van de bandbreedte van een winkelgebied in 2005 vergeleken met het gemiddelde in 2020. Voor beide kaarten is het winkelgebied ingedeeld met behulp van klassen die door verschillende kleuren van elkaar zijn te onderscheiden. Enkele straten die in een later stadium aan het onderzoek zijn toegevoegd (na 2005) hebben geen vermelding van de huurprijsontwikkeling op de overzichtskaart.

Het gehanteerde prijspeil voor de geïnventariseerde markthuurniveaus is medio 2020.

Terug naar inhoudsopgave WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 11

2.4 Standaardunit Een standaardunit is een (theoretische) winkelunit van circa 150 m² v.v.o. op de begane grond en een frontbreedte van circa 6 strekkende meters. Voor de interpretatie van markthuurniveaus vallen winkelunits met een oppervlak groter dan circa 70 m² en kleiner dan circa 350 m² met een frontbreedte van minimaal 4 strekkende meters voor kleinere units, eveneens onder de defnitie van standaardunits. Ook vallen winkelruimtes op verdieping onder de defnitie van standaardunits, voor zover ze enkel toegankelijk zijn via de betrefende verdieping. Er is dan sprake van een zogenaamd verhoogd maaiveld.

In dit rapport is – ten behoeve van de leesbaarheid – gekozen voor het werken met standaardunits, omdat winkelunits kleiner dan circa 70 m² met een frontbreedte van minimaal 4 meter in de regel duurder zijn per m² en winkelunits groter dan 350 m² als gevolg van het grotere metrage, per m² vaak goedkoper zijn dan de standaardunit per m². Dit geldt derhalve ook voor winkelruimte gelegen op de grootschalige (perifere) concentraties, de zogenaamde PDV en GDV locaties. Omdat op deze locaties standaardunits van 150 m² nagenoeg niet bestaan, is er voor gekozen om een bandbreedte te vermelden die geldt voor units groter dan 350 m². De bandbreedtes in het rapport zijn dus al voor de grotere unitmaat gecorrigeerd. Dit is in tegenstelling tot de bandbreedtes in de reguliere winkelgebieden.

Voor een winkelruimte die afwijkend is van een standaardunit, bijvoorbeeld indien een gedeelte van de winkel is gelegen in de kelder, op een verdieping, op een hoek of een pand in slechte bouwkundige staat, wordt in de regel een andere huurprijs per m² betaald dan in dit overzicht genoemd. Zo wordt vaak voor het deel van de winkel dat gelegen is in de kelder en alleen toegankelijk is via het winkeldeel op de begane grond, een huurprijs per m² gehanteerd die maximaal de helft is van de winkelhuurprijs op de begane grond.

2.5 Winkelgebiedstype Dit jaar blijkt een presentatie van de resultaten volgens het winkelgebiedstype een betere methode te zijn bij de analyse van de huurprijsontwikkelingen in Amsterdam. In de huurprijstabellen in paragraaf 3.3 is voor elke winkelstraat weergegeven onder welk winkelgebiedstype ze zijn gecategoriseerd. De categorisering is afkomstig van het landelijke onderzoeksbureau Locatus en is hieronder weergegeven.

Terug naar inhoudsopgave 12 CUSHMAN & WAKEFIELD

Tabel: defnities van de winkelgebiedstypen

Winkelgebiedstype Toelichting Binnenstad Het belangrijkste winkelgebied in een woonplaats wordt aangeduid als centraal winkelgebied. Indien een centraal winkelgebied meer dan 400 winkels telt, dan wordt dat door Locatus als Binnenstad aangeduid. De binnenstad van Amsterdam omvat alle winkels in stads- deel Centrum. Stadsdeelcentrum en Naast één centraal winkelgebied kan een woonplaats meerdere ondersteunende winkelgebieden hebben. Stadsdeelcentra en binnenstedelijke winkelstraten vormen de grootste ondersteunende winkelgebieden. Zij tellen meer dan 50 winkels en vormen een aanvulling op de binnenstad. Bij stadsdeelcentra is het merendeel van het centrum planmatig ontwikkeld. Binnenstedelijke winkelstraten zijn dat niet. Binnenstedelijke Naast één centraal winkelgebied kan een woonplaats Winkelstraat meerdere ondersteunende winkelgebieden hebben. Stadsdeelcentra en binnenstedelijke winkelstraten vormen de grootste ondersteunende winkelgebieden. Zij tellen meer dan 50 winkels en vormen een aanvulling op de binnenstad. Bij stadsdeelcentra is het merendeel van het centrum planmatig ontwikkeld. Binnenstedelijke winkelstraten zijn dat niet. Wijkcentrum Groot Een groot wijkcentrum bestaat naast een binnenstad en heeft minder winkels dan een stadsdeelcentrum (25 – 50 winkels) Wijkcentrum Klein Deze centra hebben een specifek ondersteunende functie. Enerzijds worden hiertoe gerekend centra met 5 tot 10 winkels en 2 supermarkten of winkelgebieden met 10 tot 25 winkels in de detailhandel. Buurtcentrum Een winkelconcentratie met minimaal 5 en maximaal 9 winkels in de detailhandel. Daarnaast is er één of geen supermarkt aanwezig. Grootschalige Typering waarbij in dit onderzoek de PDV/GDV locaties concentratie worden onderscheiden. Perifere Detailhandelsvestiging (PDV): locaties voor bouwmarkten, meubels en wonin- ginrichting. Grootschalige Detailhandelsvestiging (GDV) zijn winkels groter dan 1.500m² ongeacht de branche, met uitzondering van dagelijkse boodschappen.

Terug naar inhoudsopgave WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 13

2.6 Verkooppunten Het vaststellen van het aantal verkooppunten in de winkelgebieden/straten uit het overzicht is gedaan aan de hand van Locatus. De defnitie van een verkooppunt in dit onderzoek heeft betrekking op alle verkooppunten in de detailhandel, zijnde de hoofdbranches “Dagelijks”, “Mode&Luxe”, “Vrije Tijd”, “In-Om huis” en “Detailhandel Overig”. Voor dit onderzoek zijn dan ook deze 5 hoofdbranches gehanteerd met daaraan toegevoegd delen van de sub branche “Horeca”, namelijk de daghoreca (ook wel Food & Beverage genoemd). De overige twee door Locatus onderscheiden sub branches binnen de hoofdbranche “Leisure”, te weten “Cultuur” en “Ontspanning”, blijven dus buiten beschouwing.

Daghoreca in het betrefende winkelgebied kent veelal dezelfde huurprijsniveaus als winkelruimte. In dit onderzoek is alleen daghoreca opgenomen, omdat de meeste andere horecabestemmingen minder relevant worden geacht voor het onderzoek; zij trekken andere bezoekers en/of hanteren andere openingstijden dan winkels. Hierdoor kennen ze vaak een ander huurprijsniveau. Daghoreca is een deel van de sub branche “Horeca” die onder de hoofdbranche “Leisure” valt. De opsplitsing van de sub branche “Horeca” is ten behoeve van dit onderzoek in onderstaande tabel weergegeven:

Tabel: Splitsing sub branche horeca t.b.v. onderzoek Winkelhuren Amsterdam 2020

Horeca opgenomen in onderzoek Horeca NIET opgenomen in onderzoek Kofehuis Café Cofeeshop Discotheek Fastfood Seks / Nachtclubs Bezorgen / halen Hotel Grillroom / Shoarma Hotel / Restaurant IJssalon Pannenkoeken Lunchroom Café / Restaurant Horeca overig Restaurant Partycentrum

Het aantal verkooppunten in het onderzoek heeft dus betrekking op alle verkooppunten binnen de hoofdbranches “Dagelijks”, “Mode&Luxe”, “Vrije Tijd”, “In-Om huis”, “Detailhandel Overig” en “Daghoreca”. Wat de verkooppunten in de sub branche “Horeca” betreft, zijn in het onderzoek dus alleen de verkooppunten opgenomen volgens de tabel hierboven.

Terug naar inhoudsopgave 14 CUSHMAN & WAKEFIELD

3. Onderzoeksresultaten

3.1 Covid-19 versnelt bestaande ontwikkelingen in de 3.2 Gedaalde of stabiel gebleven huurprijsbandbreedtes winkelmarkt per medio 2020 t.o.v. medio 2019 Alle 127 onderzochte winkelstraten en -gebieden kregen In de 127 onderzochte winkelstraten en -gebieden heeft vanaf maart jl. te maken met de beperkende maatregelen zich ten opzichte van vorig jaar in geen enkel winkelgebied van de ‘intelligente lock-down’. Tussen winkelbranches een stijging van de huurprijsbandbreedte voorgedaan. Er varieert de impact van Covid-19 aanzienlijk. Zo hebben zijn 74 winkelgebieden waarvan de huurprijsbandbreedte is supermarkten en versspeciaalzaken dit jaar hogere gedaald. In de overige 53 winkelstraten is de bandbreedte omzetten gedraaid. Dat geldt ook voor meubelzaken, onveranderd ten opzichte van vorig jaar. Tenslotte is er ten bouwmarkten en winkels in consumentenelektronica. opzichte van vorig jaar één winkelgebied in het rapport Kledingzaken en winkels in schoenen en lederwaren zagen komen te vervallen (Abraham Staalmanplein) door het hun omzet met name in het voorjaar ver inzakken (CBS). verkleuren naar een overwegend niet-winkelgebied. Het is de verwachting dat de gevolgen van Covid-19 voorlopig nog zullen aanhouden. In de huurprijstabellen in paragraaf 3.3 is voor alle winkelstraten en -gebieden de actuele huurprijs- De situatie in de winkelstraat staat in schril contrast bandbreedte weergegeven. Indien de bandbreedte is met de recordomzetten die momenteel via de online gedaald ten opzichte van medio vorig jaar, dan is deze rood verkoopkanalen worden behaald. Tijdens de intelligente gekleurd. Per winkelstraat en -gebied is tevens vermeld tot lock-down is massaal overgeschakeld naar online winkelen welk winkelgebiedstype het behoort. en consumenten zijn dat ook ná de eerste golf blijven doen, getuige het hoge aantal betalingen via IDEAL nadat de In voorgaande edities werd de ontwikkeling van de eerste lock-down werd opgeheven. Het voedt de gedachte huurprijsbandbreedte per winkelstraat beschreven. Dit dat de Coronatijd als een katalysator of accelerator jaar is het aantal winkelgebieden met een gewijzigde doorwerkt op grote structurele trends die zich al langere bandbreedte aanzienlijk groter dan voorgaande jaren, tijd aan het voltrekken waren. waardoor een presentatie per winkelgebied onoverzichtelijk wordt. Daarom is per winkelgebiedstype het algemene Op de winkelmarkt zochten stakeholders ook al voor de beeld beschreven. Het is namelijk gebleken dat veel lock-down naar een Nieuwe Normaal, wetende dat de winkelgebieden binnen eenzelfde winkelgebiedstypering winkelmarkt grote structurele veranderingen ondergaat een vergelijkbare ontwikkeling doormaakten tijdens de als gevolg van de komst van alternatieve informatie- én Coronacrisis. verkoopkanalen. De coronatijd heeft deze langzame structurele veranderingen versneld en daarmee zichtbaar Indien de ontwikkeling van de huurprijsbandbreedte in een gemaakt. Diverse grote retailers versnellen momenteel individueel winkelgebied afwijkt van het algemene beeld, hun online strategie ten koste van fysieke aanwezigheid wordt dit winkelgebied expliciet vermeld. Bij dergelijke in de winkelstraten, waarmee de vraag naar solitaire afwijkingen kan sprake zijn van een inhoudelijke of een winkelpanden in de kernwinkelgebieden is afgenomen. technische oorzaak. In het eerste geval is er een duidelijk De winkelvastgoedmarkt heeft te maken met een aanwijsbare oorzaak waarom de huurprijsbandbreedte neerwaartse druk op markthuren en de ruimtevraag van van een winkelgebied zich anders heeft ontwikkeld dan andere gebruiksfuncties wordt steeds beter zichtbaar het merendeel binnen het betrefende winkelgebiedstype. in het winkelstraatbeeld. De transformatie van de Van een technische oorzaak is sprake wanneer het voormalige Hudson’s Bay panden aan het Rokin naar een huurniveau over het algemeen daalt, maar zich nog wel kantoorfunctie strekt hierbij tot voorbeeld. binnen de afgegeven huurprijsbandbreedte bevindt. Met andere woorden: winkelstraten of -gebieden met een grote bandbreedte dalen of stijgen minder snel, doordat kleine veranderingen in het huurprijsniveau zich doorgaans binnen de bandbreedte afspelen.

Terug naar inhoudsopgave WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 15

Winkelgebiedstype: Binnenstad duidelijke profel dat de straat de afgelopen jaren heeft Winkeliers en andere ondernemers in de binnenstad verworven met een focus op premium brands. Ook dit jaar zijn hard geraakt door Covid-19. De doorgaans drukke zijn er weer nieuwe winkels in de deze straat geopend. binnensteden zijn sinds medio maart aanzienlijk rustiger, mede door het dringende overheidsadvies om drukke Alle winkelgebieden in het centrum waarbij de huurprijs- plekken te vermijden. Door het opleggen van reisrestricties bandbreedtes niet zijn gedaald staan in onderstaande door verschillende landen, waaronder Nederland zelf, is tabel vermeld. Hoewel een technische oorzaak veelal de de toeristische sector hard geraakt; buitenlandse toeristen belangrijkste reden achter de ongewijzigde bandbreedte, en Nederlandse dagjesmensen blijven weg, waardoor geldt voor vier winkelstraten een inhoudelijke oorzaak: de de passantenstroom in vooral de historische binnenstad stabiele huurprijsbandbreedte van het Rokin, Prinsenstraat is afgenomen. Ook het zakelijke bezoek aan de stad is e.o., Nieuwe Spiegelstraat e.o. en Elandsgracht is terug te grotendeels weggevallen doordat congressen en beurzen voeren op hun toegenomen populariteit bij passanten en momenteel niet kunnen plaatsvinden. Daarmee is de retailers. Tot dit jaar kenden deze straten een stijgende hospitality sector in feite dubbel geraakt, met alle gevolgen huurprijsbandbreedte. Dat de huurprijsbandbreedte tijdens van dien voor met name de binnenstedelijke economie de Coronacrisis in deze straten stabiel is gebleven, geeft blijk van deze populariteit. De winkeliers in de binnenstad hebben over het algemeen het meest te lijden onder de huidige omstandigheden. Winkelgebieden met stabiele huurprijsbandbreedte Dat geldt voor toeristenwinkels, maar ook voor retailers Inhoudelijke oorzaak Technische oorzaak die zich niet primair op de toeristenstroom richten. Die laatste categorie stond echter ook voor de pandemie Elandsgracht Damrak e.o. al voor nieuwe uitdagingen. De integratie van de online Nieuwe Spiegelstraat e.o Nieuwezijds Voorburgwal e.o. verkoopkanalen zorgt ervoor dat nieuwe strategieën Prinsenstraat e.o. Nieuwmarkt en stegen e.o. van vooral de grote internationale retailers zichtbaar Rokin Plantage Kerklaan e.o. zijn geworden in de winkelstraat: er is sprake van een Spui e.o. consolidatietrend, waarbij meerdere flialen van hetzelfde label worden teruggebracht tot één of enkele winkels. Utrechtsestraat De strategische heroriëntatie onder retailers heeft geleid Warmoesstraat e.o. tot het openen van minder winkels in het algemeen WC Kalverpassage en daarmee is ook de zoekvraag van buitenlandse Westerstraat e.o. retailers naar winkelruimte in Amsterdam verminderd. Weteringschans De coronacrisis heeft dit structurele veranderproces in een stroomversnelling gebracht. Minder vraag naar winkelruimte in combinatie met afgenomen Winkelgebiedstype Stadsdeelcentrum passantenstromen hebben in iets meer dan de helft van de In alle Amsterdamse stadsdeelcentra is de huurprijs- winkelstraten en -gebieden in het centrum geleid tot een bandbreedte gedaald. De dynamiek daarachter kent dalende huurprijsbandbreedte (56%). twee gezichten. De eerste voltrok zich reeds voor de coronapandemie en betreft de druk op het niet dagelijkse Dat een huurprijsbandbreedte daalt of stabiel blijft, productassortiment. Consumenten kozen en kiezen zegt niet alles over de vraag naar winkelruimte in een er steeds vaker voor om een bezoek te brengen aan winkelstraat. Gedaalde huurprijzen maken nieuwe winkel- ofwel een boodschappencentrum in de buurt ofwel de vestigingen mogelijk, terwijl een stil gevallen toeristische winkelgebieden van de Amsterdamse binnenstad als sector voornamelijk zorgt voor gesloten winkels en juist een een dagje uit. Retailers van niet dagelijkse producten, gebrek aan transactiedynamiek. Zo is in de Leidsestraat zoals schoenen en kleding, anticiperen hierop door hun bijvoorbeeld de bandbreedte gedaald, maar blijft de doelgroep te volgen en vaker te kiezen voor een vestiging vraag naar winkelruimte zich positief ontwikkelen door het op alleen de beste plekken op centrale delen van de stad

Terug naar inhoudsopgave 16 CUSHMAN & WAKEFIELD

op locaties met een grote passantenstroom (i.e. ‘trafc’). en voorzichtigheid bij het aannemen van nieuw (expat) Dit heeft tot gevolg gehad dat de vraag van winkeliers personeel, zijn deze processen van gentrifcatie voorlopig met een niet-dagelijks productaanbod naar trafc-locaties tot stilstand gekomen. in stadsdeelcentra is afgenomen, waarmee de vooral de bovenkant van de huurprijsbandbreedte is gedaald. In alle binnenstedelijke winkelstraten zorgt dit voor een neerwaartse druk op de huurprijzen. In 60% Deze ontwikkeling wordt gedeeltelijk gecompenseerd van de straten leidt dit ook tot een verlaging van de door de toegenomen relevantie van het stadsdeelcentrum huurprijsbandbreedte. In de overige 40% is het verschil in de huidige coronatijd. De dagelijkse functie (lees: tussen de minimale en maximale winkelhuur dermate boodschappenfunctie) van stadsdeelcentra is sterk groot dat de huurprijsbandbreedte gelijk is gebleven. toegenomen, waardoor ze het kunnen volhouden door een Veel binnenstedelijke winkelstraten zijn lang, en kennen grotere nadruk op het dagelijkse segment. De relatieve daardoor grote verschillen tussen huurniveaus in delen van nabijheid van deze winkelgebieden en de doorgaans de straat. In onderstaande binnenstedelijke winkelstraten is ruimere opzet ervan ten opzichte van de winkelstraten van de huurprijsbandbreedte door deze technische reden niet het centrum, zorgt ervoor dat met in achtneming van de gedaald. coronamaatregelen goed en veilig kan worden gewinkeld. Binnenstedelijke winkelstraten met stabiele Winkelgebiedstype: Binnenstedelijke winkelstraten huurprijsbandbreedte Het winkelgebiedstype ‘Binnenstedelijke Winkelstraat’ Albert Cuypstraat Eerste van Swindenstraat omvat een divers palet aan winkelstraten in Amsterdam. Amstelveenseweg Ferdinand Bolstraat Het zijn in de eerste plaats de grote doorgaande straten Bilderdijkstraat Heinekenplein met een belangrijke winkelfunctie gelegen rondom het Ceintuurbaan J.P Heijestraat centrum en richting de uitvalswegen, maar het is soms ook gewoon de winkelstraat van een wijk of buurt. De Dapperstraat e.o. Maasstraat samenstelling, omvang en functie van binnenstedelijke Eerste C. Huygensstraat Willemsparkweg winkelcentra varieert dan ook behoorlijk. De P.C. Hooft- straat, Kinkerstraat en Burgemeester de Vlugtlaan zijn voorbeelden van binnenstedelijke winkelstraten volgens de Locatus-indeling. Winkelgebiedstype: ‘Wijkcentrum Groot’ en ‘Wijkcentrum Klein’ Veel van deze winkelstraten waren de afgelopen jaren Hoewel in 25 van de 35 geïnventariseerde wijkwinkelcentra sterk in opkomst. Hierlangs verspreidde de binnen- de huurprijsbandbreedte is gedaald, betreft het stedelijke dynamiek zich over de rest van de stad. Door doorgaans een beperkte afname. Deze grotere en de aanwezigheid én nieuwe vestiging van een bonte kleinere wijkwinkelcentra met voornamelijk een dagelijks verzameling winkels en restaurants hebben deze gebieden aanbod zijn tijdens de Coronacrisis de stabiele factor een belangrijke ontmoetingsfunctie gekregen, die de van de Amsterdamse detailhandelsstructuur. Vooral de binnenstad deels ondersteunt dan wel vervangt. wijkwinkelcentra met een relatief groot aandeel winkels met een niet-dagelijks productaanbod hebben echter wel te De afgelopen jaren kwamen veel relatief kapitaalkrachtige maken met een lichte daling van de huurprijsbandbreedte. nieuwkomers naar de wijken rondom het centrum. Dit Dit is het gevolg van de algemene trend dat winkels leidde tot een verandering in het winkelaanbod en met een niet-dagelijks assortiment uit de lokale centra daarmee tot stijgende huurprijzen voor winkelruimte. vertrekken, waardoor de vraag naar winkelruimte in zijn Door de huidige reisrestricties als gevolg van Covid-19 algemeenheid en daarmee de huurprijs afneemt.

Terug naar inhoudsopgave WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 17

De winkelcentra met een stabiele huurprijsbandbreedte Van de negen geïnventariseerde buurtcentra, zijn er twee waarbij de huurprijzen niet zijn gedaald staan in onder- waarbij de huurprijsbandbreedtes beperkt is gedaald. De staande tabel vermeld. Bij twee winkelgebieden zijn huurprijsbandbreedtes van deze twee winkelgebieden specifeke oorzaken voor de stabiele huurprijsontwikkeling hadden recentelijk nog te maken met stijgende huur- aanwijsbaar. De herinrichting van het August Allebéplein prijzen doordat enkele transacties op een licht hoger en de ontwikkeling van nieuwe woningen in de nabije huurprijsniveau werden afgesloten, wat een stijging van omgeving heeft de laatste jaren geleid tot de komst van de huurprijsbandbreedte rechtvaardigde. In het afgelopen nieuwe bewoners naar het gebied, gelijk aan de trend jaar stabiliseerde de winkelhuurprijsbandbreedte zich weer van gentrifcatie die al langer op de binnenstedelijke op het langjarig gemiddelde als gevolg van afgesloten winkelstraten zichtbaar is. Winkelcentrum Brazilië heeft zich transacties en de vraaghuurprijzen van aangeboden de laatste jaren ontwikkeld tot een compleet winkelcentrum winkelruimte. dat geliefd is bij buurtbewoners. Volgend jaar zullen de pleinen rondom dit winkelcentrum opnieuw worden Buurtcentra met een gedaalde huurprijsbandbreedte ingericht, waardoor de verblijfskwaliteit weer een extra Calandlaan t.o. WC Caleido impuls krijgt. Huizingalaan

Grote en kleine winkelcentra met een stabiele Winkelgebiedstype: Grootschalige concentraties (GDV- huurprijsbandbreedte PDV locaties) Inhoudelijk Technisch De huurprijsbandbreedtes zijn op alle PDV/GDV August Allebéplein Burg. Van Leeuwenlaan e.o. locaties stabiel gebleven. Al sinds de opleving van de WC Brazilië Derkinderenstraat woningmarkt in 2015/2016 gaat het goed met winkels Jan Tooropstraat voor producten in en rondom het huis. Deze branches zijn sterk vertegenwoordigd op PDV/GDV-locaties. Daarnaast Rooswijck profteren de winkeliers als één van de weinige sectoren van Scheldestraat e.o. de huidige coronatijd, doordat consumenten momenteel Spaarndammerstraat veel meer aangewezen zijn op de eigen woonomgeving WC Holendrecht voor werk én ontspanning. Dit heeft geleid tot stijgende Zonneplein bezoekersaantallen en hogere omzetten. Tot hogere huurprijsbandbreedtes heeft deze trend nog niet geleid. De oorzaak hiervoor ligt in de relatief grote aantal GDV-PDV Winkelgebiedstype Buurtcentra locaties in de metropoolregio Amsterdam die met elkaar In de kleinste winkelclusters in Amsterdam hebben concurreren om het aantrekken van zowel bezoekers als winkelhuurprijzen zich stabiel ontwikkeld en past retailers. daarbij in de algemene trend van winkels met dagelijkse productcategorieën die minder problemen ondervinden bij het realiseren van voldoende omzet in deze tijd van Corona en structurele veranderingen. Dit winkelgebiedstype laat door de jaren heen een uiterst stabiel verloop van huurprijzen zien. Immers, zij voorzien in de dagelijkse benodigdheden van de omliggende buurt- en wijkbewoners en zolang de bevolkingssamenstelling van een buurt niet verandert, doen winkeliers dat ook niet.

Terug naar inhoudsopgave 18 CUSHMAN & WAKEFIELD

3.3 Huurprijsoverzichten en overzichtskaarten In de navolgende tabellen staan de onderzoeksresultaten gesorteerd op: 1. straat (locatie/winkelgebied ) 2. stadsdelen en gebieden 3. type winkelgebied

In de tabellen zijn de winkelgebieden rood gekleurd indien de onder- en/of bovenkant van de huurprijsbandbreedte is gedaald. De ondergrens en/of bovengrens zelf zijn alleen rood gekleurd indien er sprake is van een daling. Na de presentatie van huurprijsbandbreedtes in de tabellen, is het huidige gemiddelde huurprijsniveau per medio 2020 en de ontwikkeling daarvan tussen 2005 en 2020 voor alle winkelgebieden op overzichtskaarten weergegeven. De eerste kaartserie drukt door middel van een kleur de actuele hoogte van het gemiddelde huurprijsniveau uit. In de tweede kaartserie geeft de kleur van de lijn aan in hoeverre het gemiddelde huurprijsniveau over de laatste 15 jaren is toegenomen, stabiel is gebleven dan wel gedaald is.

Terug naar inhoudsopgave WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 19

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op straat (€\m²\ standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) 9 Straatjes C-Centrum West Binnenstad 153 600 1250 A.J. Ernststraat (tussen W.v.Weldammelaan, Z-Buitenveldert/ Stadsdeelcentrum 9 115 325 Buitenveldertselaan) Zuidas Albert Cuypstraat Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 99 200 500 Rivierenbuurt winkelstraat Amstelveenseweg Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 37 175 350 (deel ten noorden van Stadionweg) winkelstraat Arenaboulevard - GDV ZO-Bijlmer Grootschalige 23 100 200 Centrum concentratie August Allebéplein NW-Slotervaart Wijkcentrum klein 16 100 150 Bedrijventerrein Osdorp - GDV NW-Osdorp Grootschalige 13 100 200 (Zuidermolenweg) concentratie Bedrijventerrein Schinkel - PDV Z-Oud-Zuid Grootschalige 8 80 125 (A. Fokkerweg) concentratie Bedrijventerrein Westerpark - PDV W-Westerpark Grootschalige 14 100 150 (Van Slingelandtstraat) concentratie Beethovenstraat Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 56 450 675 winkelstraat Belgiëplein NW-De Aker/ Wijkcentrum klein 15 145 225 Nieuw Sloten Bilderdijkstraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 64 175 400 Baarsjes winkelstraat Bos en Lommerplein W-Bos en Lommer Wijkcentrum groot 19 215 300 Bos en Lommerweg, Admiraal de Ruyterweg W-Bos en Lommer Wijkcentrum klein 91 115 300 Burg. van Leeuwenlaan, Confuciusplein NW-Geuzenveld/ Wijkcentrum klein 16 100 175 Slotermeer Burgemeester de Vlugtlaan, Burgemeester NW-Geuzenveld/ Binnenstedelijke 48 120 225 Fockstraat Slotermeer winkelstraat Burgemeester Rellstraat NW-Geuzenveld/ Buurtcentrum 2 90 165 Slotermeer Burgemeester Veining Meineszlaan NW-Geuzenveld/ Buurtcentrum 3 90 165 Slotermeer Ceintuurbaan Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 57 200 425 Rivierenbuurt winkelstraat Christiaan Huygensplein O-Watergraafs- Wijkcentrum klein 21 135 245 meer Cornelis Schuytstraat Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 45 550 725 winkelstraat Dam C-Centrum West Binnenstad 24 1200 2350 Damrak, Beurspassage C-Centrum West Binnenstad 36 1500 2500 Damstraat, Oude Doelenstraat, Oude en C-Centrum West Binnenstad 73 400 1350 Nieuwe Hoogstraat Dapperstraat, Dapperplein O-Oud-Oost Binnenstedelijke 45 175 325 winkelstraat De Clercqstraat, Nassaukade W-Oud-West/De Binnenstedelijke 57 145 325 Baarsjes winkelstraat Delfandplein NW-Slotervaart Wijkcentrum klein 9 145 225 Derkinderenstraat NW-Slotervaart Wijkcentrum klein 7 80 125 Eerste Constantijn Huygensstraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 23 200 400 Baarsjes winkelstraat

* classifcering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave 20 CUSHMAN & WAKEFIELD

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op straat (€\m²\ standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) Eerste Helmersstraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 3 120 225 Baarsjes winkelstraat Eerste Oosterparkstraat, Beukenweg, O-Oud-Oost Binnenstedelijke 56 145 275 Beukenplein winkelstraat Eerste van Swindenstraat O-Oud-Oost Binnenstedelijke 48 175 325 winkelstraat Elandsgracht C-Centrum West Binnenstad 41 275 450 Ferdinand Bolstraat Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 78 400 750 Rivierenbuurt winkelstraat G. Flinckstraat, G. Doustraat, 1e J. van Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 77 195 500 Campenstraat, Saenredamstraat, 1e van der Rivierenbuurt winkelstraat Helststraat Gelderlandplein Z-Buitenveldert/ Stadsdeelcentrum 72 300 825 Zuidas Groot Essenburg Z-Buitenveldert/ Buurtcentrum 5 100 250 Zuidas Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk C-Centrum West Binnenstad 165 275 825 Heiligeweg C-Centrum Oost Binnenstad 29 1850 2200 Heinekenplein Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 6 200 375 Rivierenbuurt winkelstraat Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat, W-Westerpark Wijkcentrum groot 31 145 300 Tweede Hugo de Grootstraat Ijburglaan, Pampuslaan O-IJburg/ Wijkcentrum klein 52 145 275 Zeeburgereiland J.P. Heijestraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 46 200 450 Baarsjes winkelstraat Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, W-Oud-West/De Binnenstedelijke 114 115 300 Vespuccistraat, Admiraal de Ruyterweg Baarsjes winkelstraat Jan Tooropstraat NW-Slotervaart Wijkcentrum klein 14 80 125 Jan van Galenstraat W-Oud-West/De Wijkcentrum groot 51 145 275 Baarsjes Javastraat O-Indische Binnenstedelijke 74 145 300 Buurt/Oostelijk winkelstraat Havengebied Jodenbreestraat, Antoniebreestraat, C-Centrum Oost Binnenstad 54 145 375 Waterlooplein, Valkenburgerstraat Johan Huizingalaan, Comeniusstraat NW-Slotervaart Wijkcentrum groot 30 95 200 Kalverstraat C-Centrum West Binnenstad 122 1800 2600 Kastelenstraat en –pleinen Z-Buitenveldert/ Wijkcentrum klein 15 120 225 Zuidas Kattenburgergracht, Wittenburgergracht, C-Centrum Oost Binnenstad 42 120 225 Oostenburgergracht, Czaar Peterstraat Kinkerstraat, Ten Katestraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 148 195 475 Baarsjes winkelstraat Klaprozenweg- PDV N-Oud-Noord Grootschalige 14 75 125 concentratie Lambertus Zijlplein, Sam van Houtenstraat NW-Geuzenveld/ Wijkcentrum klein 24 120 200 Slotermeer Leidsestraat, Koningsplein C-Centrum Oost Binnenstad 95 1750 2500

* classifcering volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 21

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op straat (€\m²\ standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) Linnaeusstraat, Middenweg, Hogeweg O-Oud-Oost Binnenstedelijke 82 145 325 winkelstraat Louis Couperusstraat NW-Geuzenveld/ Buurtcentrum 4 80 150 Slotermeer Maasstraat Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 49 175 325 Rivierenbuurt winkelstraat Molukkenstraat O-Indische Wijkcentrum klein 26 145 200 Buurt/Oostelijk Havengebied Molukkenstraat (Ooster Ringdijk) O-Watergraafs- Grootschalige 3 100 150 meer concentratie Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, C-Centrum Oost Binnenstad 80 250 750 Lijnbaansgracht, Korte/Lange Leidse Dwarsstraat Nieuwendijk C-Centrum West Binnenstad 142 750 2500 Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwe Nieuwstraat C-Centrum West Binnenstad 85 225 450 Nieuwmarkt en stegen, Geldersekade C-Centrum Oost Binnenstad 20 200 350 Olympiaplein, Parnassusweg, Stadionweg, Z-Oud-Zuid Wijkcentrum groot 52 145 300 Marathonweg Oosterdokskade, Oosterdoksstraat, C-Centrum Oost Binnenstad 4 245 400 Banninkstraat (ODE) Osdorper Ban, Hoekenes NW-Osdorp Wijkcentrum groot 31 95 180 Osdorpplein NW-Osdorp Stadsdeelcentrum 108 145 450 Overtoom W-Oud-West/De Binnenstedelijke 72 145 350 Baarsjes winkelstraat P.C. Hooftstraat Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 85 2100 2750 winkelstraat Paleisstraat C-Centrum West Binnenstad 7 585 975 Pieter Calandlaan (ter hoogte van Johan NW-Slotervaart Buurtcentrum 18 120 245 Huizingalaan) Pieter Calandlaan (ter hoogte van Meer en NW-Osdorp Buurtcentrum 11 100 185 Vaart) Plantage Kerklaan, Plantage Middenlaan, C-Centrum Oost Binnenstad 11 175 325 Muiderstraat Plein ‘40-’45, Slotermeerlaan NW-Geuzenveld/ Binnenstedelijke 57 120 300 Slotermeer winkelstraat Postjesweg, Hoofdweg W-Oud-West/De Wijkcentrum groot 57 145 275 Baarsjes Pretoriusstraat, Steve Bikoplein O-Oud-Oost Wijkcentrum klein 17 145 240 Prins Hendrikkade C-Centrum Oost Binnenstad 23 220 400 Prinsenstraat, Herenstraat C-Centrum West Binnenstad 37 300 600 Purmerplein N-Oud-Noord Wijkcentrum klein 18 110 165 Reguliersbreestraat, Munt C-Centrum Oost Binnenstad 27 900 1450 Reigersbos ZO-Gaasperdam/ Wijkcentrum groot 35 120 225 Driemond Rijnstraat Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 61 145 300 Rivierenbuurt winkelstraat Roelof Hartstraat Z-Oud-Zuid Wijkcentrum groot 17 220 300

* classifcering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave 22 CUSHMAN & WAKEFIELD

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op straat (€\m²\ standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) Rokin C-Centrum West Binnenstad 44 700 1700 Rooswijck Z-Buitenveldert/ Wijkcentrum groot 18 100 275 Zuidas Rozengracht, Raadhuisstraat C-Centrum West Binnenstad 80 250 625 Scheldestraat, Europaplein, Europaboulevard Z-De Pijp/ Wijkcentrum groot 39 175 375 (Gelrestraat) Rivierenbuurt Sierplein NW-Slotervaart Wijkcentrum groot 18 145 260 Sijsjesbergweg - PDV ZO-Bijlmer Grootschalige 7 70 100 Centrum concentratie Singel (ter hoogte van de bloemenmarkt) C-Centrum Oost Binnenstad 36 585 1000 Spaarndammerstraat W-Westerpark Wijkcentrum groot 33 175 300 Spaklerweg - PDV O-Watergraafs- Grootschalige 8 100 175 meer concentratie Spui, Spuistraat C-Centrum West Binnenstad 53 300 1200 Tussen Meer, Dijkgraafplein NW-Osdorp Wijkcentrum groot 63 145 245 Tweede Nassaustraat, Van Limburg W-Westerpark Wijkcentrum groot 26 145 300 Stirumstraat en –plein Utrechtsestraat C-Centrum Oost Binnenstad 66 500 950 Van Baerlestraat Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 66 350 1150 winkelstraat Van der Pekstraat, Kamperfoelieweg, N-Oud-Noord Wijkcentrum klein 42 145 245 Hagedoornweg, Mosveld Van Woustraat Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 102 200 425 Rivierenbuurt winkelstraat Vijzelstraat, Vijzelgracht C-Centrum Oost Binnenstad 41 325 1200 Villa Arena - PDV (Arenaboulevard) ZO-Bijlmer Grootschalige 51 60 130 Centrum concentratie Waddenweg, Meeuwenlaan N-Noord Oost Wijkcentrum klein 15 120 145 Warmoesstraat, Zeedijk C-Centrum West Binnenstad 70 250 600 Waterlandplein N-Oud-Noord Wijkcentrum groot 27 145 225 WC ‘t Gein (Wisseloordplein) ZO-Gaasperdam/ Buurtcentrum 9 100 165 Driemond WC Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) ZO-Bijlmer Stadsdeelcentrum 130 195 475 Centrum WC Banne Centrum (Banneplein) N-Noord West Wijkcentrum klein 21 145 225 WC Boven ’t Y (Buikslotermeerplein) N-Noord Oost Stadsdeelcentrum 105 115 350 WC Brazilië (Oostelijke Handelskade) O-Indische Wijkcentrum klein 18 200 300 Buurt/Oostelijk Havengebied WC Caleido (Pieter Calandlaan) NW-Osdorp Buurtcentrum 13 120 225 WC De Kameleon (Kraaiennest) ZO-Bijlmer Oost Wijkcentrum groot 23 120 220 WC De Wieken (Molenwijk) N-Noord West Wijkcentrum klein 13 145 200 WC Dukaat (Pieter Calandlaan) NW-De Aker/ Wijkcentrum klein 13 120 200 Nieuw Sloten WC Ganzenpoort (Bijlmerdreef) ZO-Bijlmer Oost Wijkcentrum groot 24 95 165 WC Holendrecht (Holendrechtplein) ZO-Gaasperdam/ Wijkcentrum klein 14 100 165 Driemond

* classifcering volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 23

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op straat (€\m²\ standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) WC Kalverpassage (vml. Kalvertoren) C-Centrum Oost Binnenstad 8 400 1750 WC Magna Plaza (Nieuwezijds Voorburgwal) C-Centrum West Binnenstad 29 290 750 WC Oostpoort O-Oud-Oost Stadsdeelcentrum 43 235 350 WC Venserpolder (Albert Camuslaan) ZO-Bijlmer Buurtcentrum 12 100 175 Centrum Westerstraat, Noordermarkt, Egelantiersstraat C-Centrum West Binnenstad 39 175 350 Weteringschans C-Centrum Oost Binnenstad 15 175 300 Willemsparkweg Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 26 350 650 winkelstraat Woon- en Bouwcentrum Westpoort - PDV NW-Geuzenveld/ Grootschalige 13 65 95 (Roesiel) Slotermeer concentratie Zeilstraat, Hoofddorpplein, Aalsmeerweg Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 52 145 325 winkelstraat Zonneplein N-Noord West Wijkcentrum klein 8 100 150

* classifcering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave 24 CUSHMAN & WAKEFIELD

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op stadsdelen en gebieden (€\m²\standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) Heiligeweg C-Centrum Oost Binnenstad 29 1850 2200 Jodenbreestraat, Antoniebreestraat, C-Centrum Oost Binnenstad 54 145 375 Waterlooplein, Valkenburgerstraat Kattenburgergracht, Wittenburgergracht, C-Centrum Oost Binnenstad 42 120 225 Oostenburgergracht, Czaar Peterstraat Leidsestraat, Koningsplein C-Centrum Oost Binnenstad 95 1750 2500 Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, C-Centrum Oost Binnenstad 80 250 750 Lijnbaansgracht, Korte/Lange Leidse Dwarsstraat Nieuwmarkt en stegen, Geldersekade C-Centrum Oost Binnenstad 20 200 350 Oosterdokskade, Oosterdoksstraat, C-Centrum Oost Binnenstad 4 245 400 Banninkstraat (ODE) Plantage Kerklaan, Plantage Middenlaan, C-Centrum Oost Binnenstad 11 175 325 Muiderstraat Prins Hendrikkade C-Centrum Oost Binnenstad 23 220 400 Reguliersbreestraat, Munt C-Centrum Oost Binnenstad 27 900 1450 Singel (ter hoogte van de bloemenmarkt) C-Centrum Oost Binnenstad 36 585 1000 Utrechtsestraat C-Centrum Oost Binnenstad 66 500 950 Vijzelstraat, Vijzelgracht C-Centrum Oost Binnenstad 41 325 1200 WC Kalverpassage (vml. Kalvertoren) C-Centrum Oost Binnenstad 8 400 1750 Weteringschans C-Centrum Oost Binnenstad 15 175 300 9 Straatjes C-Centrum West Binnenstad 153 600 1250 Dam C-Centrum West Binnenstad 24 1200 2350 Damrak, Beurspassage C-Centrum West Binnenstad 36 1500 2500 Damstraat, Oude Doelenstraat, Oude en C-Centrum West Binnenstad 73 400 1350 Nieuwe Hoogstraat Elandsgracht C-Centrum West Binnenstad 41 275 450 Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk C-Centrum West Binnenstad 165 275 825 Kalverstraat C-Centrum West Binnenstad 122 1800 2600 Nieuwendijk C-Centrum West Binnenstad 142 750 2500 Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwe Nieuwstraat C-Centrum West Binnenstad 85 225 450 Paleisstraat C-Centrum West Binnenstad 7 585 975 Prinsenstraat, Herenstraat C-Centrum West Binnenstad 37 300 600 Rokin C-Centrum West Binnenstad 44 700 1700 Rozengracht, Raadhuisstraat C-Centrum West Binnenstad 80 250 625 Spui, Spuistraat C-Centrum West Binnenstad 53 300 1200 Warmoesstraat, Zeedijk C-Centrum West Binnenstad 70 250 600 WC Magna Plaza (Nieuwezijds Voorburgwal) C-Centrum West Binnenstad 29 290 750 Westerstraat, Noordermarkt, Egelantiersstraat C-Centrum West Binnenstad 39 175 350 Waddenweg, Meeuwenlaan N-Noord Oost Wijkcentrum klein 15 120 145 WC Boven ’t Y (Buikslotermeerplein) N-Noord Oost Stadsdeelcentrum 105 115 350 WC Banne Centrum (Banneplein) N-Noord West Wijkcentrum klein 21 145 225 WC De Wieken (Molenwijk) N-Noord West Wijkcentrum klein 13 145 200 Zonneplein N-Noord West Wijkcentrum klein 8 100 150 Klaprozenweg- PDV N-Oud-Noord Grootschalige 14 75 125 concentratie

* classifcering volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 25

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op stadsdelen en gebieden (€\m²\standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) Purmerplein N-Oud-Noord Wijkcentrum klein 18 110 165 Van der Pekstraat, Kamperfoelieweg, N-Oud-Noord Wijkcentrum klein 42 145 245 Hagedoornweg, Mosveld Waterlandplein N-Oud-Noord Wijkcentrum groot 27 145 225 Belgiëplein NW-De Aker/ Wijkcentrum klein 15 145 225 Nieuw Sloten WC Dukaat (Pieter Calandlaan) NW-De Aker/ Wijkcentrum klein 13 120 200 Nieuw Sloten Burg. van Leeuwenlaan, Confuciusplein NW-Geuzenveld/ Wijkcentrum klein 16 100 175 Slotermeer Burgemeester de Vlugtlaan, Burgemeester NW-Geuzenveld/ Binnenstedelijke 48 120 225 Fockstraat Slotermeer winkelstraat Burgemeester Rellstraat NW-Geuzenveld/ Buurtcentrum 2 90 165 Slotermeer Burgemeester Veining Meineszlaan NW-Geuzenveld/ Buurtcentrum 3 90 165 Slotermeer Lambertus Zijlplein, Sam van Houtenstraat NW-Geuzenveld/ Wijkcentrum klein 24 120 200 Slotermeer Louis Couperusstraat NW-Geuzenveld/ Buurtcentrum 4 80 150 Slotermeer Plein ‘40-’45, Slotermeerlaan NW-Geuzenveld/ Binnenstedelijke 57 120 300 Slotermeer winkelstraat Woon- en Bouwcentrum Westpoort - PDV NW-Geuzenveld/ Grootschalige 13 65 95 (Roesiel) Slotermeer concentratie Bedrijventerrein Osdorp - GDV NW-Osdorp Grootschalige 13 100 200 (Zuidermolenweg) concentratie Osdorper Ban, Hoekenes NW-Osdorp Wijkcentrum groot 31 95 180 Osdorpplein NW-Osdorp Stadsdeelcentrum 108 145 450 Pieter Calandlaan (ter hoogte van Meer en NW-Osdorp Buurtcentrum 11 100 185 Vaart) Tussen Meer, Dijkgraafplein NW-Osdorp Wijkcentrum groot 63 145 245 WC Caleido (Pieter Calandlaan) NW-Osdorp Buurtcentrum 13 120 225 August Allebéplein NW-Slotervaart Wijkcentrum klein 16 100 150 Delfandplein NW-Slotervaart Wijkcentrum klein 9 145 225 Derkinderenstraat NW-Slotervaart Wijkcentrum klein 7 80 125 Jan Tooropstraat NW-Slotervaart Wijkcentrum klein 14 80 125 Johan Huizingalaan, Comeniusstraat NW-Slotervaart Wijkcentrum groot 30 95 200 Pieter Calandlaan NW-Slotervaart Buurtcentrum 18 120 245 (ter hoogte van Johan Huizingalaan) Sierplein NW-Slotervaart Wijkcentrum groot 18 145 260 IJburglaan, Pampuslaan O-IJburg/Zeebur- Wijkcentrum klein 52 145 275 gereiland Javastraat O-Indische Buurt/ Binnenstedelijke 74 145 300 Oostelijk Havenge- winkelstraat bied Molukkenstraat O-Indische Buurt/ Wijkcentrum klein 26 145 200 Oostelijk Havenge- bied

* classifcering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave 26 CUSHMAN & WAKEFIELD

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op stadsdelen en gebieden (€\m²\standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) WC Brazilië (Oostelijke Handelskade) O-Indische Buurt/ Wijkcentrum klein 18 200 300 Oostelijk Havenge- bied Dapperstraat, Dapperplein O-Oud-Oost Binnenstedelijke 45 175 325 winkelstraat Eerste Oosterparkstraat, Beukenweg, O-Oud-Oost Binnenstedelijke 56 145 275 Beukenplein winkelstraat Eerste van Swindenstraat O-Oud-Oost Binnenstedelijke 48 175 325 winkelstraat Linnaeusstraat, Middenweg, Hogeweg O-Oud-Oost Binnenstedelijke 82 145 325 winkelstraat Pretoriusstraat, Steve Bikoplein O-Oud-Oost Wijkcentrum klein 17 145 240 WC Oostpoort O-Oud-Oost Stadsdeelcentrum 43 235 350 Christiaan Huygensplein O-Watergraafs- Wijkcentrum klein 21 135 245 meer Molukkenstraat (Ooster Ringdijk) O-Watergraafs- Grootschalige 3 100 150 meer concentratie Spaklerweg - PDV O-Watergraafs- Grootschalige 8 100 175 meer concentratie Bos en Lommerplein W-Bos en Lommer Wijkcentrum groot 19 215 300 Bos en Lommerweg, Admiraal de Ruyterweg W-Bos en Lommer Wijkcentrum klein 91 115 300 Bilderdijkstraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 64 175 400 Baarsjes winkelstraat De Clercqstraat, Nassaukade W-Oud-West/De Binnenstedelijke 57 145 325 Baarsjes winkelstraat Eerste Constantijn Huygensstraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 23 200 400 Baarsjes winkelstraat Eerste Helmersstraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 3 120 225 Baarsjes winkelstraat J.P. Heijestraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 46 200 450 Baarsjes winkelstraat Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, W-Oud-West/De Binnenstedelijke 114 115 300 Vespuccistraat, Admiraal de Ruyterweg Baarsjes winkelstraat Jan van Galenstraat W-Oud-West/De Wijkcentrum groot 51 145 275 Baarsjes Kinkerstraat, Ten Katestraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 148 195 475 Baarsjes winkelstraat Overtoom W-Oud-West/De Binnenstedelijke 72 145 350 Baarsjes winkelstraat Postjesweg, Hoofdweg W-Oud-West/De Wijkcentrum groot 57 145 275 Baarsjes Bedrijventerrein Westerpark - PDV (Van W-Westerpark Grootschalige 14 100 150 Slingelandtstraat) concentratie Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat, W-Westerpark Wijkcentrum groot 31 145 300 Tweede Hugo de Grootstraat Spaarndammerstraat W-Westerpark Wijkcentrum groot 33 175 300 Tweede Nassaustraat, Van Limburg W-Westerpark Wijkcentrum groot 26 145 300 Stirumstraat en –plein A.J. Ernststraat (tussen W.v.Weldammelaan, Z-Buitenveldert/ Stadsdeelcentrum 9 115 325 Buitenveldertselaan) Zuidas

* classifcering volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op stadsdelen en gebieden (€\m²\standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) Gelderlandplein Z-Buitenveldert/ Stadsdeelcentrum 72 300 825 Zuidas Groot Essenburg Z-Buitenveldert/ Buurtcentrum 5 100 250 Zuidas Kastelenstraat en –pleinen Z-Buitenveldert/ Wijkcentrum klein 15 120 225 Zuidas Rooswijck Z-Buitenveldert/ Wijkcentrum groot 18 100 275 Zuidas Albert Cuypstraat Z-De Pijp/Rivieren- Binnenstedelijke 99 200 500 buurt winkelstraat Ceintuurbaan Z-De Pijp/Rivieren- Binnenstedelijke 57 200 425 buurt winkelstraat Ferdinand Bolstraat Z-De Pijp/Rivieren- Binnenstedelijke 78 400 750 buurt winkelstraat G. Flinckstraat, G. Doustraat, 1e J. van Z-De Pijp/Rivieren- Binnenstedelijke 77 195 500 Campenstraat, Saenredamstraat, 1e van der buurt winkelstraat Helststraat Heinekenplein Z-De Pijp/Rivieren- Binnenstedelijke 6 200 375 buurt winkelstraat Maasstraat Z-De Pijp/Rivieren- Binnenstedelijke 49 175 325 buurt winkelstraat Rijnstraat Z-De Pijp/Rivieren- Binnenstedelijke 61 145 300 buurt winkelstraat Scheldestraat, Europaplein, Europaboulevard Z-De Pijp/Rivieren- Wijkcentrum groot 39 175 375 (Gelrestraat) buurt Van Woustraat Z-De Pijp/Rivieren- Binnenstedelijke 102 200 425 buurt winkelstraat Arenaboulevard - GDV ZO-Bijlmer Cen- Grootschalige 23 100 200 trum concentratie Sijsjesbergweg - PDV ZO-Bijlmer Cen- Grootschalige 7 70 100 trum concentratie Villa Arena - PDV (Arenaboulevard) ZO-Bijlmer Cen- Grootschalige 51 60 130 trum concentratie WC Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) ZO-Bijlmer Cen- Stadsdeelcentrum 130 195 475 trum WC Venserpolder (Albert Camuslaan) ZO-Bijlmer Cen- Buurtcentrum 12 100 175 trum WC De Kameleon (Kraaiennest) ZO-Bijlmer Oost Wijkcentrum groot 23 120 220 WC Ganzenpoort (Bijlmerdreef) ZO-Bijlmer Oost Wijkcentrum groot 24 95 165 Reigersbos ZO-Gaasperdam/ Wijkcentrum groot 35 120 225 Driemond WC ‘t Gein (Wisseloordplein) ZO-Gaasperdam/ Buurtcentrum 9 100 165 Driemond WC Holendrecht (Holendrechtplein) ZO-Gaasperdam/ Wijkcentrum klein 14 100 165 Driemond Amstelveenseweg (deel ten noorden van Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 37 175 350 Stadionweg) winkelstraat Bedrijventerrein Schinkel - PDV (A. Fokkerweg) Z-Oud-Zuid Grootschalige 8 80 125 concentratie Beethovenstraat Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 56 450 675 winkelstraat

* classifcering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave 28 CUSHMAN & WAKEFIELD

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op stadsdelen en gebieden (€\m²\standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) Cornelis Schuytstraat Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 45 550 725 winkelstraat Olympiaplein, Parnassusweg, Stadionweg, Z-Oud-Zuid Wijkcentrum groot 52 145 300 Marathonweg P.C. Hooftstraat Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 85 2100 2750 winkelstraat Roelof Hartstraat Z-Oud-Zuid Wijkcentrum groot 17 220 300 Van Baerlestraat Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 66 350 1150 winkelstraat Willemsparkweg Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 26 350 650 winkelstraat Zeilstraat, Hoofddorpplein, Aalsmeerweg Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 52 145 325 winkelstraat

* classifcering volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 29

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op type winkelgebied (€\m²\ standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) 9 Straatjes C-Centrum West Binnenstad 153 600 1250 Dam C-Centrum West Binnenstad 24 1200 2350 Damrak, Beurspassage C-Centrum West Binnenstad 36 1500 2500 Damstraat, Oude Doelenstraat, Oude en C-Centrum West Binnenstad 73 400 1350 Nieuwe Hoogstraat Elandsgracht C-Centrum West Binnenstad 41 275 450 Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk C-Centrum West Binnenstad 165 275 825 Heiligeweg C-Centrum Oost Binnenstad 29 1850 2200 Jodenbreestraat, Antoniebreestraat, C-Centrum Oost Binnenstad 54 145 375 Waterlooplein, Valkenburgerstraat Kalverstraat C-Centrum West Binnenstad 122 1800 2600 Kattenburgergracht, Wittenburgergracht, C-Centrum Oost Binnenstad 42 120 225 Oostenburgergracht, Czaar Peterstraat Leidsestraat, Koningsplein C-Centrum Oost Binnenstad 95 1750 2500 Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, C-Centrum Oost Binnenstad 80 250 750 Lijnbaansgracht, Korte/Lange Leidse Dwarsstraat Nieuwendijk C-Centrum West Binnenstad 142 750 2500 Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwe Nieuwstraat C-Centrum West Binnenstad 85 225 450 Nieuwmarkt en stegen, Geldersekade C-Centrum Oost Binnenstad 20 200 350 Oosterdokskade, Oosterdoksstraat, C-Centrum Oost Binnenstad 4 245 400 Banninkstraat (ODE) Paleisstraat C-Centrum West Binnenstad 7 585 975 Plantage Kerklaan, Plantage Middenlaan, C-Centrum Oost Binnenstad 11 175 325 Muiderstraat Prins Hendrikkade C-Centrum Oost Binnenstad 23 220 400 Prinsenstraat, Herenstraat C-Centrum West Binnenstad 37 300 600 Reguliersbreestraat, Munt C-Centrum Oost Binnenstad 27 900 1450 Rokin C-Centrum West Binnenstad 44 700 1700 Rozengracht, Raadhuisstraat C-Centrum West Binnenstad 80 250 625 Singel (ter hoogte van de bloemenmarkt) C-Centrum Oost Binnenstad 36 585 1000 Spui, Spuistraat C-Centrum West Binnenstad 53 300 1200 Utrechtsestraat C-Centrum Oost Binnenstad 66 500 950 Vijzelstraat, Vijzelgracht C-Centrum Oost Binnenstad 41 325 1200 Warmoesstraat, Zeedijk C-Centrum West Binnenstad 70 250 600 WC Kalverpassage (vml. Kalvertoren) C-Centrum Oost Binnenstad 8 400 1750 WC Magna Plaza (Nieuwezijds Voorburgwal) C-Centrum West Binnenstad 29 290 750 Westerstraat, Noordermarkt, Egelantiersstraat C-Centrum West Binnenstad 39 175 350 Weteringschans C-Centrum Oost Binnenstad 15 175 300 Albert Cuypstraat Z-De Pijp/Rivieren- Binnenstedelijke 99 200 500 buurt winkelstraat Amstelveenseweg (deel ten noorden van Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 37 175 350 Stadionweg) winkelstraat Beethovenstraat Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 56 450 675 winkelstraat Bilderdijkstraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 64 175 400 Baarsjes winkelstraat

* classifcering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave 30 CUSHMAN & WAKEFIELD

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op type winkelgebied (€\m²\ standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) Burgemeester de Vlugtlaan, Burgemeester NW-Geuzenveld/ Binnenstedelijke 48 120 225 Fockstraat Slotermeer winkelstraat Ceintuurbaan Z-De Pijp/Rivieren- Binnenstedelijke 57 200 425 buurt winkelstraat Cornelis Schuytstraat Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 45 550 725 winkelstraat Dapperstraat, Dapperplein O-Oud-Oost Binnenstedelijke 45 175 325 winkelstraat De Clercqstraat, Nassaukade W-Oud-West/De Binnenstedelijke 57 145 325 Baarsjes winkelstraat Eerste Constantijn Huygensstraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 23 200 400 Baarsjes winkelstraat Eerste Helmersstraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 3 120 225 Baarsjes winkelstraat Eerste Oosterparkstraat, Beukenweg, O-Oud-Oost Binnenstedelijke 56 145 275 Beukenplein winkelstraat Eerste van Swindenstraat O-Oud-Oost Binnenstedelijke 48 175 325 winkelstraat Ferdinand Bolstraat Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 78 400 750 Rivierenbuurt winkelstraat G. Flinckstraat, G. Doustraat, 1e J. van Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 77 195 500 Campenstraat, Saenredamstraat, 1e van der Rivierenbuurt winkelstraat Helststraat Heinekenplein Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 6 200 375 Rivierenbuurt winkelstraat J.P. Heijestraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 46 200 450 Baarsjes winkelstraat Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, W-Oud-West/De Binnenstedelijke 114 115 300 Vespuccistraat, Admiraal de Ruyterweg Baarsjes winkelstraat Javastraat O-Indische Binnenstedelijke 74 145 300 Buurt/Oostelijk winkelstraat Havengebied Kinkerstraat, Ten Katestraat W-Oud-West/De Binnenstedelijke 148 195 475 Baarsjes winkelstraat Linnaeusstraat, Middenweg, Hogeweg O-Oud-Oost Binnenstedelijke 82 145 325 winkelstraat Maasstraat Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 49 175 325 Rivierenbuurt winkelstraat Overtoom W-Oud-West/De Binnenstedelijke 72 145 350 Baarsjes winkelstraat P.C. Hooftstraat Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 85 2100 2750 winkelstraat Plein ‘40-’45, Slotermeerlaan NW-Geuzenveld/ Binnenstedelijke 57 120 300 Slotermeer winkelstraat Rijnstraat Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 61 145 300 Rivierenbuurt winkelstraat Van Baerlestraat Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 66 350 1150 winkelstraat Van Woustraat Z-De Pijp/ Binnenstedelijke 102 200 425 Rivierenbuurt winkelstraat Willemsparkweg Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 26 350 650 winkelstraat

* classifcering volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 31

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op type winkelgebied (€\m²\ standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) Zeilstraat, Hoofddorpplein, Aalsmeerweg Z-Oud-Zuid Binnenstedelijke 52 145 325 winkelstraat Burgemeester Rellstraat NW-Geuzenveld/ Buurtcentrum 2 90 165 Slotermeer Burgemeester Veining Meineszlaan NW-Geuzenveld/ Buurtcentrum 3 90 165 Slotermeer Groot Essenburg Z-Buitenveldert/ Buurtcentrum 5 100 250 Zuidas Louis Couperusstraat NW-Geuzenveld/ Buurtcentrum 4 80 150 Slotermeer Pieter Calandlaan (ter hoogte van Johan NW-Slotervaart Buurtcentrum 18 120 245 Huizingalaan) Pieter Calandlaan (ter hoogte van Meer en NW-Osdorp Buurtcentrum 11 100 185 Vaart) WC ‘t Gein (Wisseloordplein) ZO-Gaasperdam/ Buurtcentrum 9 100 165 Driemond WC Caleido (Pieter Calandlaan) NW-Osdorp Buurtcentrum 13 120 225 WC Venserpolder (Albert Camuslaan) ZO-Bijlmer Cen- Buurtcentrum 12 100 175 trum Arenaboulevard - GDV ZO-Bijlmer Cen- Grootschalige 23 100 200 trum concentratie Bedrijventerrein Osdorp - GDV NW-Osdorp Grootschalige 13 100 200 (Zuidermolenweg) concentratie Bedrijventerrein Schinkel - PDV (A. Fokkerweg) Z-Oud-Zuid Grootschalige 8 80 125 concentratie Bedrijventerrein Westerpark - PDV (Van W-Westerpark Grootschalige 14 100 150 Slingelandtstraat) concentratie Klaprozenweg - PDV N-Oud-Noord Grootschalige 14 75 125 concentratie Molukkenstraat (Ooster Ringdijk) O-Watergraaf- Grootschalige 3 100 150 smeer concentratie Sijsjesbergweg - PDV ZO-Bijlmer Cen- Grootschalige 7 70 100 trum concentratie Spaklerweg - PDV O-Watergraaf- Grootschalige 8 100 175 smeer concentratie Villa Arena - PDV (Arenaboulevard) ZO-Bijlmer Cen- Grootschalige 51 60 130 trum concentratie Woon- en Bouwcentrum Westpoort - PDV NW-Geuzenveld/ Grootschalige 13 65 95 (Roesiel) Slotermeer concentratie A.J. Ernststraat (tussen W.v.Weldammelaan, Z-Buitenveldert/ Stadsdeelcentrum 9 115 325 Buitenveldertselaan) Zuidas Gelderlandplein Z-Buitenveldert/ Stadsdeelcentrum 72 300 825 Zuidas Osdorpplein NW-Osdorp Stadsdeelcentrum 108 145 450 WC Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) ZO-Bijlmer Cen- Stadsdeelcentrum 130 195 475 trum WC Boven ’t Y (Buikslotermeerplein) N-Noord Oost Stadsdeelcentrum 105 115 350 WC Oostpoort O-Oud-Oost Stadsdeelcentrum 43 235 350 Bos en Lommerplein W-Bos en Lommer Wijkcentrum groot 19 215 300 Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat, W-Westerpark Wijkcentrum groot 31 145 300 Tweede Hugo de Grootstraat

* classifcering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave 32 CUSHMAN & WAKEFIELD

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op type winkelgebied (€\m²\ standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) Jan van Galenstraat W-Oud-West/De Wijkcentrum groot 51 145 275 Baarsjes Johan Huizingalaan, Comeniusstraat NW-Slotervaart Wijkcentrum groot 30 95 200 Olympiaplein, Parnassusweg, Stadionweg, Z-Oud-Zuid Wijkcentrum groot 52 145 300 Marathonweg Osdorper Ban, Hoekenes NW-Osdorp Wijkcentrum groot 31 95 180 Postjesweg, Hoofdweg W-Oud-West/De Wijkcentrum groot 57 145 275 Baarsjes Reigersbos ZO-Gaasperdam/ Wijkcentrum groot 35 120 225 Driemond Roelof Hartstraat Z-Oud-Zuid Wijkcentrum groot 17 220 300 Rooswijck Z-Buitenveldert/ Wijkcentrum groot 18 100 275 Zuidas Scheldestraat, Europaplein, Europaboulevard Z-De Pijp/Rivieren- Wijkcentrum groot 39 175 375 (Gelrestraat) buurt Sierplein NW-Slotervaart Wijkcentrum groot 18 145 260 Spaarndammerstraat W-Westerpark Wijkcentrum groot 33 175 300 Tussen Meer, Dijkgraafplein NW-Osdorp Wijkcentrum groot 63 145 245 Tweede Nassaustraat, Van Limburg W-Westerpark Wijkcentrum groot 26 145 300 Stirumstraat en –plein Waterlandplein N-Oud-Noord Wijkcentrum groot 27 145 225 WC De Kameleon (Kraaiennest) ZO-Bijlmer Oost Wijkcentrum groot 23 120 220 WC Ganzenpoort (Bijlmerdreef) ZO-Bijlmer Oost Wijkcentrum groot 24 95 165 August Allebéplein NW-Slotervaart Wijkcentrum klein 16 100 150 Belgiëplein NW-De Aker/ Wijkcentrum klein 15 145 225 Nieuw Sloten Bos en Lommerweg, Admiraal de Ruyterweg W-Bos en Lommer Wijkcentrum klein 91 115 300 Burg. van Leeuwenlaan, Confuciusplein NW-Geuzenveld/ Wijkcentrum klein 16 100 175 Slotermeer Christiaan Huygensplein O-Watergraaf- Wijkcentrum klein 21 135 245 smeer Delfandplein NW-Slotervaart Wijkcentrum klein 9 145 225 Derkinderenstraat NW-Slotervaart Wijkcentrum klein 7 80 125 IJburglaan, Pampuslaan O-IJburg/Zeebur- Wijkcentrum klein 52 145 275 gereiland Jan Tooropstraat NW-Slotervaart Wijkcentrum klein 14 80 125 Kastelenstraat en –pleinen Z-Buitenveldert/ Wijkcentrum klein 15 120 225 Zuidas Lambertus Zijlplein, Sam van Houtenstraat NW-Geuzenveld/ Wijkcentrum klein 24 120 200 Slotermeer Molukkenstraat O-Indische Buurt/ Wijkcentrum klein 26 145 200 Oostelijk Havenge- bied Pretoriusstraat, Steve Bikoplein O-Oud-Oost Wijkcentrum klein 17 145 240 Purmerplein N-Oud-Noord Wijkcentrum klein 18 110 165 Van der Pekstraat, Kamperfoelieweg, N-Oud-Noord Wijkcentrum klein 42 145 245 Hagedoornweg, Mosveld Waddenweg, Meeuwenlaan N-Noord Oost Wijkcentrum klein 15 120 145

* classifcering volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 33

C&W Winkelhuren Amsterdam 2020, gesorteerd op type winkelgebied (€\m²\ standaardunit\per jaar)

LOCATIE/WINKELGEBIED GEMEENTE STADSDELEN EN TYPE WINKELGEBIED* # VERKOOP - VAN TOT AMSTERDAM GEBIEDEN PUNTEN** (€) (€) WC Banne Centrum (Banneplein) N-Noord West Wijkcentrum klein 21 145 225 WC Brazilië (Oostelijke Handelskade) O-Indische Buurt/ Wijkcentrum klein 18 200 300 Oostelijk Havenge- bied WC De Wieken (Molenwijk) N-Noord West Wijkcentrum klein 13 145 200 WC Dukaat (Pieter Calandlaan) NW-De Aker/ Wijkcentrum klein 13 120 200 Nieuw Sloten WC Holendrecht (Holendrechtplein) ZO-Gaasperdam/ Wijkcentrum klein 14 100 165 Driemond Zonneplein N-Noord West Wijkcentrum klein 8 100 150

* classifcering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Terug naar inhoudsopgave 34 CUSHMAN & WAKEFIELD

PLATTEGRONDEN

Terug naar inhoudsopgave WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 35

Terug naar inhoudsopgave CUSHMAN & WAKEFIELD 36 t raaksthcirzev0 o20m 2adrestmn AezjirpruuhlekniW 2adrestmn o20m raaksthcirzev0 t

Huurprijsniveau per medio 2020 In EUR per vierkante meter per jaar Gemiddelde van bandbreedte tot 100 100 - 200 200 - 500 500 - 1000 1000 - 2425 Snelwegen Esri Nederland, Community WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 37 s t om - Outrne0 C20m 2adrestmn AezjirpruuhlekniW 2adrestmn C20m - Outrne0 om st

WC Boven 't Y Klaprozenweg Huurprijsniveau per medio 2020

Van der In EUR per vierkante meter per jaar Pekstraat Gemiddelde van bandbreedte tot 100 100 - 200 200 - 500 Bedrijventerrein Westerpark 500 - 1000 Bos en Haarlemmerstraat Lommerweg 1000 - 2425 Plein '40-'45 Snelwegen Nieuwezijds Prins Voorburgwal Hendrikkade Burg. Westerstraat Oosterdokseiland Roëllstraat WC Brazilië Jan Kalverstraat Evertsenstraat 9 Straatjes Waterlooplein Kinkerstraat Plantage Oostenburgergracht Kerklaan Dapperstraat Overtoom Eerste Helmerstraat Linnaeusstraat IJburglaan Cornelis Weteringschans Sierplein Schuytstraat WC Oostpoort

Ceintuurbaan

Beethovenstraat

Olympiaplein Rijnstraat Bedrijventerrein Schinkel

Spaklerweg

Gelderlandplein

Esri Nederland, Community CUSHMAN & WAKEFIELD 38 s t w Weuei20 - N0m 2adrestmn AeruhlekniW 2adrestmn - N0m w Weuei20 st

Bedrijventerrein Westerpark Bos en Haarlemmerstraat Lommerweg Plein '40-'45 Prins Hendrikkade Nieuwezijds Burg. Voorburgwal Roëllstraat Westerstraat Jan Kalverstraat Evertsenstraat 9 Straatjes

Kinkerstraat

Bedrijventerrein Osdorp Overtoom Eerste Osdorpplein Helmerstraat

Dijkgraafplein Cornelis Weteringschans Sierplein Schuytstraat

Ceintuurbaan

Beethovenstraat

Olympiaplein Huurprijsniveau per medio 2020 Bedrijventerrein In EUR per vierkante meter per jaar Schinkel Gemiddelde van bandbreedte tot 100 100 - 200 200 - 500 500 - 1000 Gelderlandplein 1000 - 2425 Kastelenstraat Snelwegen Esri Nederland, Communityen -pleinen WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 39 d roo9 - N10m 2adrestmn AeruhlekniW 2adrestmn - N10m roo9 d

Huurprijsniveau per medio 2020 In EUR per vierkante meter per jaar Gemiddelde van bandbreedte tot 100 100 - 200 200 - 500 500 - 1000 1000 - 2425 Snelwegen

WC Boven 't Y Klaprozenweg

Van der Pekstraat

Bedrijventerrein Westerpark Bos en Haarlemmerstraat Lommerweg

Westerstraat Prins Hendrikkade

Burg. Nieuwezijds Oosterdokseiland Voorburgwal WC Brazilië Roëllstraat Esri Nederland, Community CUSHMAN & WAKEFIELD 40 s t ooduid - Zui9 - Z10m 2adrestmn AeruhlekniW 2adrestmn - Z10m - Zui9 ooduid st

Dapperstraat Eerste Overtoom Weteringschans Sierplein Helmerstraat WC Oostpoort IJburglaan Cornelis Ceintuurbaan Linnaeusstraat Schuytstraat Beethovenstraat

Olympiaplein Bedrijventerrein Rijnstraat Schinkel

Spaklerweg

Gelderlandplein

Kastelenstraat en -pleinen

WC Ganzenpoort

WC Amsterdamse Poort Villa Arena WC Hogewey

Huurprijsniveau per medio 2020 In EUR per vierkante meter per jaar Gemiddelde van bandbreedte tot 100 100 - 200 200 - 500 500 - 1000 1000 - 2425 Snelwegen Esri Nederland, Community WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 41 t raaksthcirzev0 - O20n 25 e00n 2essuing tlekkiwtnosjirpruuhlekniW 2essuing e00n 25 - O20n raaksthcirzev0 t

Huurprijsontwikkeling per medio 2020 (In EUR per vierkante meter per jaar, ontwikkeling in %) Gemiddelde van bandbreedte -49% - -10% -10% - 0% Onveranderd 0% - +25% +25% - +208% Snelwegen Esri Nederland, Community CUSHMAN & WAKEFIELD 42 s t om - Outrne0 - C20n 25 e00n 2essung tilekkiwtnosjirpruuhlekniW 2essung e00n 25 - C20n - Outrne0 om st Centrum Oost

WC Boven 't Y Klaprozenweg Huurprijsontwikkeling per medio 2020 (In EUR per vierkante meter per jaar, ontwikkeling in %) Van der Pekstraat Gemiddelde van bandbreedte -49% - -10% -10% - 0% Onveranderd Bedrijventerrein 0% - +25% Westerpark Bos en Haarlemmerstraat +25% - +208% Lommerweg Plein '40-'45 Snelwegen

Nieuwezijds Prins Voorburgwal Hendrikkade Burg. Westerstraat Oosterdokseiland Roëllstraat WC Brazilië Jan Kalverstraat Evertsenstraat 9 Straatjes Waterlooplein Kinkerstraat Plantage Oostenburgergracht Kerklaan

Dapperstraat Overtoom Eerste Weteringschans Helmerstraat Linnaeusstraat IJburglaan Cornelis Sierplein Schuytstraat WC Oostpoort

Ceintuurbaan

Beethovenstraat

Olympiaplein Rijnstraat Bedrijventerrein Schinkel

Spaklerweg

Gelderlandplein

Esri Nederland, Community WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 43

s t ew Wueist - Ne0 - W20n 25 e00n 2essung tilekkiwtnosjirpruuhlekniW 2essung e00n 25 - W20n - Ne0 Wueist ew st West Nieuw West

Bos en Haarlemmerstraat Lommerweg Bedrijventerrein Plein '40-'45 Westerpark Westerstraat Prins Hendrikkade Burg. Nieuwezijds Roëllstraat Voorburgwal Jan Kalverstraat Evertsenstraat 9 Straatjes

Kinkerstraat

Bedrijventerrein Overtoom Osdorp Eerste Osdorpplein Helmerstraat

Dijkgraafplein Cornelis Weteringschans Sierplein Schuytstraat

Ceintuurbaan

Beethovenstraat

Olympiaplein Huurprijsontwikkeling per medio 2020 Bedrijventerrein (In EUR per vierkante meter per jaar, ontwikkeling in %) Schinkel Gemiddelde van bandbreedte -49% - -10% -10% - 0% Onveranderd 0% - +25% Gelderlandplein +25% - +208% Kastelenstraat Snelwegen Esri Nederland, Communityen -pleinen CUSHMAN & WAKEFIELD 44

d roo0 - N20n 25 e00n 2essung tilekkiwtnosjirpruuhlekniW 2essung e00n 25 - N20n roo0 d Noord Huurprijsontwikkeling per medio 2020 (In EUR per vierkante meter per jaar, ontwikkeling in %) Gemiddelde van bandbreedte -49% - -10% 0% -10% - 0% Onveranderd 0% - +25% +25% - +208% Snelwegen

WC Boven 't Y Klaprozenweg

Van der Pekstraat

Bedrijventerrein Westerpark Bos en Haarlemmerstraat Lommerweg

Westerstraat Prins Hendrikkade

Burg. Nieuwezijds Oosterdokseiland Voorburgwal WC Brazilië Roëllstraat Esri Nederland, Community WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 45 s t ooduid - Zui0 - Z20n 25 e00n 2essung tilekkiwtnosjirpruuhlekniW 2essung e00n 25 - Z20n - Zui0 ooduid st

Dapperstraat Overtoom Eerste Weteringschans Linnaeusstraat Sierplein Helmerstraat WC Oostpoort IJburglaan Cornelis Ceintuurbaan Schuytstraat Beethovenstraat

Olympiaplein Bedrijventerrein Rijnstraat Schinkel

Spaklerweg

Gelderlandplein

Kastelenstraat en -pleinen

WC Ganzenpoort

WC Amsterdamse Poort Villa Arena WC Hogewey

Huurprijsontwikkeling per medio 2020 (In EUR per vierkante meter per jaar, ontwikkeling in %) Gemiddelde van bandbreedte -49% - -10% -10% - 0% Onveranderd 0% - +25% +25% - +208% Snelwegen Esri Nederland, Community 46 CUSHMAN & WAKEFIELD

Terug naar inhoudsopgave WINKELHUREN AMSTERDAM 2020 47

IN OPDRACHT VAN UITGEVOERD DOOR Gemeente Amsterdam Economische Zaken Over Cushman & Wakefeld Cushman & Wakefeld is wereldwijd toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed. De organisatie begeleidt opdrachtgevers in de transformatie van de manier waarop mensen werken, winkelen en leven. In Nederland is Cushman & Wakefeld marktleider en telt 500 medewerkers die vanuit 10 kantoren actief zijn voor banken, institutionele en particuliere beleggers, ontwikkelaars en gebruikers van commercieel vastgoed. Wereldwijd telt de organisatie 45.000 medewerkers in meer dan 70 landen en een omzet van $6 miljard. De activiteiten bestaan onder meer uit aan- en verhuur en aan- en verkoop van commercieel vastgoed, beheer en asset management, vastgoedbeleggingen, taxaties en waarderingsadvies. Meer informatie vindt u op www.cushmanwakefeld.nl en via Twitter @ CushWakeNLD.

VOOR MEER INFORMATIE OVER DIT RAPPORT BELT U MET:

Jos Hesselink Rafaëla Wiertz Cushman & Wakefeld Research Tel: 020 8 407 266 E-mail: [email protected], [email protected]

o.v.v. Winkelhuren in Amsterdam 2020

Terug naar inhoudsopgave CUSHMANWAKEFIELD.NL