Barometer Winkelleegstand Amsterdam 2020

De winkelleegstand in winkelverkooppunten bevindt zich per september 2020 in Amsterdam met 5,5% onder het Nederlands gemiddelde (8,5%). Ten opzichte van vorig jaar (3,9%) is sprake van een lichte stijging in Amsterdam. De leegstand in Nederland was vorig jaar 7,9%. In de grafieken hieronder is de leegstand in aantallen (winkelverkooppunten) gepresenteerd over de periode 2011-2020. De leegstand wordt getoond als percentage van de voorraad voor Amsterdam, Nederland en voor de stadsdelen in Amsterdam.

In de bijlagen zijn meer leegstandsgegevens te raadplegen. Bijvoorbeeld gegevens over de winkelleegstand in vierkante meters.

Grafiek 1 Winkelleegstand als % van het aantal winkels (bron: Locatus Verkooppunt Verkenner, peildatum 1 september 2020, bewerking gemeente Amsterdam)

Gemeente Amsterdam Pagina 2 van 14

Grafiek 2 Winkelleegstand in stadsdelen, als % van het aantal winkels (bron: Locatus Verkooppunt Verkenner, peildatum 1 september 2020, bewerking gemeente Amsterdam)

Opmerking: Nieuw-West en West zijn vanaf 2018 inclusief de Sloterdijken; in de jaren ervoor waren deze onder Westpoort opgenomen; Westpoort kent geen winkelgebieden en is daarom niet meer opgenomen

Gemeente Amsterdam Pagina 3 van 14

Bijlage

In deze bijlage zijn leegstandsgegevens gepresenteerd voor het jaar 2020 van de gemeente Amsterdam, Amsterdamse stadsdelen, Amsterdamse gebieden (volgens de Amsterdamse gebiedsindeling) en voor de winkelgebieden in Amsterdam. De stadsdelen en (winkel)gebieden zijn op alfabetische volgorde vermeld. De gebieden en winkelgebieden zijn geografisch afgebakend volgens de definitie van Onderzoek, Informatie en Statistiek (OIS) van de gemeente Amsterdam. Dit is anders dan in de jaren tot en met 2015, toen de geografische afbakening van winkelgebieden van Locatus werd gepresenteerd.

Bron De bron is de Locatus Verkooppunt Verkenner. Bureau Locatus verzamelt landelijk data op het gebied van detailhandel. Locatus wordt in Nederland alom gezien als objectief en betrouwbaar. Locatus registreert de feitelijke leegstand van verkooppunten op basis van veldonderzoek. Verkooppunten zijn winkels (detailhandel) en niet-detailhandel (niet-winkels, zoals bijvoorbeeld horeca). Het bureau geeft geen verklaring waarom de leegstand (als totaal) is veranderd. Dat vergt nader onderzoek per winkelgebied, waarbij mogelijk niet met zekerheid kan worden vastgesteld of en zo ja welke direct aanwijsbare oorzaken er zijn voor de leegstandsmutaties.

Weergave leegstand winkelverkooppunten De leegstand wordt weergegeven in vierkante meters winkelvloeroppervlak (m2 wvo) en in aantal winkelverkooppunten. De twee grootheden, winkelvloeroppervlak en verkooppunten, kunnen een verschillend beeld geven.

Winkelvloeroppervlak Winkelvloeroppervlak (wvo) is dat deel van de winkelruimte dat voor (winkelend) publiek toegankelijk is. Het verhuurbaar vloeroppervlak (vvo) is dat deel van de winkelruimte waar huur voor betaald wordt. Dit is op hoofdlijnen het winkelvloeroppervlak vermeerderd met magazijnen en personeelsruimte. Het bruto vloeroppervlak (bvo) is het totale oppervlak van de ruimte, inclusief ruimte waar geen huur over betaald wordt, zoals bijvoorbeeld het oppervlak onder de dragende muren. Voor de leegstand van winkels in m2 wvo is door Locatus een correctiefactor* toegepast van 2/3. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het winkelvloeroppervlak is 2/3 - 1/3 (detailhandelsunits zijn gemiddeld groter dan niet-detailhandelsunits).

Winkelverkooppunten Locatus hanteert voor de leegstand van winkelpanden een correctiefactor* van 0,5 op het totaal aantal verkooppunten. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het aantal verkooppunten is derhalve 50/50.

* Correctiefactor winkelfunctie In deze leegstandsbarometer betreft het aantal winkelverkooppunten alleen de panden met (voormalig) winkelgebruik. In winkelstraten bevinden zich vaak panden die geen winkelfunctie hebben. bijvoorbeeld een makelaarskantoortje (diensten) of een horecagelegenheid (leisure). Om een zuiver beeld te krijgen van de toestand op de winkelmarkt zijn de gegevens van Locatus in deze leegstandsbarometer door Locatus hiervoor gecorrigeerd. Locatus hanteert in haar publicaties het (bredere) begrip verkooppunten, die naast de detailhandel ook de categorieën leisure, diensten, transport & distributie en ATM (pin) omvatten. De registratie in winkelverkooppunten in deze publicatie is derhalve een nadere verfijning van de definitie van Locatus. Voor de duidelijkheid: de cijfers in deze publicatie zijn dus gecorrigeerd voor leisure, diensten, transport & brandstoffen en ATM (pinautomaat). Gemeente Amsterdam Pagina 4 van 14

Winkelleegstand: Amsterdam en Nederland

LEEGSTAND NAAR WOONPLAATS, AANTAL WINKELVERKOOPPUNTEN Woonplaats Leegstand Detailhandel* % van voorraad** Amsterdam 322 5,5% Nederland 8.229 8,5%

*Correctiefactor toegepast van 0,5 op het totaal aantal verkooppunten. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het aantal verkooppunten is 50/50. **Verkooppunten detailhandel (exclusief verkooppunten in leisure, diensten, transport & brandstoffen en ATM (pin)). Bron: Locatus Verkooppunt Verkenner, peildatum 1 september 2020

LEEGSTAND NAAR WOONPLAATS, M2 WVO Woonplaats Leegstand Detailhandel* % van voorraad** Amsterdam 80.937 6,8% Nederland 2.210.307 7,4%

*Correctiefactor toegepast van 2/3. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het winkelvloeroppervlak is 2/3 - 1/3 (detailhandelsunits zijn gemiddeld groter dan niet-detailhandelsunits). **Winkelvloeroppervlakte detailhandel. Van de overige verkooppunten (leisure, diensten, transport & brandstoffen, ATM/pin) is geen winkelvloeroppervlakte bekend. Bron: Locatus Verkooppunt Verkenner, peildatum 1 september 2020

Gemeente Amsterdam Pagina 5 van 14

Winkelleegstand: Stadsdelen in Amsterdam

LEEGSTAND NAAR STADSDEEL, AANTAL WINKELVERKOOPPUNTEN Stadsdeel Leegstand Detailhandel* % van voorraad** Centrum 88 4,2% Nieuw-West 28 5,5% Noord 21 6,1% Oost 24 4,3% West 63 7,7% Zuid 71 5,7% Zuidoost 28 8,2%

Opmerking: Nieuw-West en West zijn vanaf 2018 inclusief de Sloterdijken; in de jaren ervoor waren deze onder Westpoort opgenomen; Westpoort kent geen winkelgebieden en is daarom niet meer opgenomen

Stadsdeel Leegstand Detailhandel* % van voorraad** Centrum 22.399 7,7% Nieuw-West 10.475 6,1% Noord 4.592 4,1% Oost 3.669 3,4% West 9.253 7,6% Zuid 9.450 5,2% Zuidoost 21.099 10,9%

Opmerking: Nieuw-West en West zijn vanaf 2018 inclusief de Sloterdijken; in de jaren ervoor waren deze onder Westpoort opgenomen; Westpoort kent geen winkelgebieden en is daarom niet meer opgenomen

Gemeente Amsterdam Pagina 6 van 14

Winkelleegstand: Gebieden in Amsterdam

LEEGSTAND NAAR GEBIED, AANTAL WINKELVERKOOPPUNTEN Gebied Leegstand Detailhandel* % van voorraad** C-Centrum Oost 28 4,7% C-Centrum West 60 4,1% N-Noord Oost 14 10,2% N-Noord West 2 2,5% N-Oud-Noord 6 3,7% NW-De Aker/Nieuw Sloten 2 4,3% NW-Geuzenveld/Slotermeer 4 2,3% NW-Osdorp 16 8,0% NW-Slotervaart 7 7,2% O-IJburg/Zeeburgereiland 2 3,4% O-Indische Buurt/Oostelijk Havengebied 3 2,1% O-Oud-Oost 16 6,6% O-Watergraafsmeer 4 3,0% W-Bos en Lommer 12 9,3% W-Oud-West/De Baarsjes 43 7,5% W-Westerpark 9 7,0% Z-Buitenveldert/Zuidas 3 1,8% Z-De Pijp/Rivierenbuurt 37 6,6% Z-Oud-Zuid 31 6,0% ZO-Bijlmer Centrum 22 9,5% ZO-Bijlmer Oost 2 2,9% ZO-Gaasperdam/Driemond 5 8,1%

Gemeente Amsterdam Pagina 7 van 14

LEEGSTAND NAAR GEBIED, M2 WVO Gebied Leegstand Detailhandel* % van voorraad** C-Centrum Oost 4.270 6,0% C-Centrum West 18.129 8,3% N-Noord Oost 3.214 7,1% N-Noord West 437 3,5% N-Oud-Noord 941 1,7% NW-De Aker/Nieuw Sloten 319 1,4% NW-Geuzenveld/Slotermeer 6.486 9,1% NW-Osdorp 2.862 4,9% NW-Slotervaart 808 4,1% O-IJburg/Zeeburgereiland 463 3,3% O-Indische Buurt/Oostelijk Havengebied 675 3,0% O-Oud-Oost 1.374 4,1% O-Watergraafsmeer 1.157 2,9% W-Bos en Lommer 2.537 8,1% W-Oud-West/De Baarsjes 5.606 8,2% W-Westerpark 1.111 5,1% Z-Buitenveldert/Zuidas 619 1,6% Z-De Pijp/Rivierenbuurt 4.589 6,3% Z-Oud-Zuid 4.242 5,7% ZO-Bijlmer Centrum 20.201 6,1% ZO-Bijlmer Oost 220 11,7% ZO-Gaasperdam/Driemond 678 2,4%

Gemeente Amsterdam Pagina 8 van 14

Winkelleegstand: Winkelgebieden in Amsterdam

LEEGSTAND NAAR WINKELGEBIED, AANTAL WINKELVERKOOPPUNTEN Winkelgebied Leegstand Detailhandel* % van voorraad** 1e Constantijn Huijgensstraat 1 5,3% 1e Oosterparkstraat 2 6,1% 1e van Swindenstraat 3 7,7% 1e vd Helststraat 2 8,3% 2e Goudsbloemdwarsstraat - 0,0% 2e Leliedwarsstraat/2e Anjeliersdwarsstraat 1 2,9% 2e Nassaustraat/van Limburg Stirumstraat - 0,0% Albert Camuslaan - 0,0% Albert Cuypstraat 6 5,9% Amstelstation 1 11,1% Amstelveenseweg 1 2,1% Amsterdamse Poort 16 12,0% Arena-gebied (GDV) - 0,0% August Allebéplein 1 3,4% Banne Centrum Bezaanjachtplein 1 4,8% Bedrijvencentrum Osdorp (PDV/GDV) 1 2,9% Bedrijventerrein Westerkwartier (PDV) 1 3,7% Beethovenstraat 2 4,2% Belgiëplein 1 3,7% Beukenplein 1 3,2% Bilderdijkstraat 3 5,4% Bos en Lommerweg 3 6,8% Brazilië - 0,0% Brink Betondorp - 0,0% Buikslotermeerplein (Boven ‘t Y) 11 10,8% Burg. de Vlugtlaan/Burg. Fockstraat - 0,0% Burgemeester van Leeuwenlaan - 0,0% Caleido 1 11,1% Ceintuurbaan West 5 10,8% Centraal Station 1 1,3% Christiaan Huygensplein 1 2,2% Cornelis Schuytstraat 3 6,0% Czaar Peterstraat 1 3,8% Dam/Magna Plaza 4 8,6% Damstraat/Hoogstraten 1 1,6% Dapperstraat/Dapperplein 2 4,7% De Aker (de Dukaat) 1 8,3% De Clerqstraat 3 6,7% de Kameleon 1 5,0% De 9 straatjes 7 4,0% De Schinkel (PDV) - 0,0% De Wieken - 0,0% Gemeente Amsterdam Pagina 9 van 14

Delflandplein 1 6,7% Dijkgraafplein 1 14,3% Eilandenboulevard - 0,0% Elandsgracht/Hazenstraat 1 2,8% Europaplein 1 20,0% F Bolstraat/Maria Heinekenplein 5 7,5% Gamma Aletta Jacobslaan (PDV) - 0,0% Gamma Nieuwe Hemweg (PDV) - 0,0% Ganzenpoort (Ganzenhoef) - 0,0% Gelderlandplein 1 0,7% Grimburgwal 1 9,1% Gulden Winckelplantsoen 4 11,5% Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk 9 6,0% Holendrechtplein - 0,0% Hugo de Grootplein 3 13,0% Ikea (PDV) - 0,0% J.P. Heijestraat - 0,0% Jan Evertsenstraat 7 10,4% Jan van Galenstraat 4 12,3% Javastraat 1 0,8% Joh Huizingalaan - 0,0% Kalverstraat/Heiligeweg/Rokin 11 5,3% Kinkerstraat 4 3,4% Klaprozenweg (PDV) 2 4,6% Lambertus Zijlplein - 0,0% Leidseplein/Max Euweplein - 0,0% Leidsestraat/Koningsplein 5 5,8% Leliegracht/Oude Leliestraat 1 3,4% Linnaeusstraat 3 8,8% Maasstraat 2 3,4% Mercuriusplein - 0,0% Middenweg 1 2,9% Molukkenstraat 1 2,7% Molukkenstraat Ooster Ringdijk (PDV) 1 14,3% Mosveld/Hagendoornweg 3 12,5% Nieuwe Spiegelstraat/Spiegelgracht 2 3,4% Nieuwendijk/Damrak 5 2,7% Nieuwmarkt/Geldersekade - 0,0% Nieuwmarktbuurt/Burgwallen 1 1,1% Olympiaplein/Stadionweg - 0,0% Osdorper Ban/Hoekenes 2 5,7% Osdorpplein/Tussen Meer 11 10,8% Overtoom 6 9,7% P C Hoofstraat 8 8,9% Plein 40-45/Slotermeerlaan 2 3,4% Postjesweg 3 10,7% Praxis Noordzeeweg (PDV) - 0,0% Praxis Zuidoost (PDV) - 0,0% Gemeente Amsterdam Pagina 10 van 14

Pretoriusstraat/Pretoriusplein 1 3,0% Prinsenstraat/Herenstraat 2 4,5% Purmerplein 1 3,4% Reguliersbreestraat/Munt 2 10,0% Reigersbos 4 12,1% Rijnstraat 5 10,1% Riva-terrein Zuidoost (PDV) 1 12,5% Roelof Hartstraat 1 7,1% Rooswijk - 0,0% Rozengracht/Raadhuisstraat 2 3,1% Sarphatipark W 1 14,3% Scheldestraat 1 4,8% Sierplein e.o. 4 9,9% Singel/Reguliersdwarsstraat - 0,0% Sint Anthoniesbreestraat - 0,0% Spaarndammerstraat - 0,0% Spaklerweg (PDV) - 0,0% Staalstraat 1 3,4% Stadionplein - 0,0% Station Sloterdijk - 0,0% Ten Katestraat 1 3,0% Tussenmeer midden 1 2,0% Utrechtsestraat 3 4,6% van Baerlestraat 3 3,9% van der Pekstraat - 0,0% Van Woustraat/Ceintuurbaan Oost 7 8,3% Vijzelstraat/Vijzelgracht 1 2,9% Villa Arena (PDV) 5 8,7% Waddenweg/Meeuwenlaan - 0,0% Warmoesstraat/Lange Niezel - 0,0% Waterlandplein 2 8,1% Waterlooplein/Jodenbreestraat - 0,0% Westerstraat 2 4,3% winkelcentrum IJburg - 0,0% Winkelcentrum Oostpoort 1 1,3% Wisseloordplein (Gein) - 0,0% Woon- en Bouwcentrum Westpoort (PDV) 2 11,1% Zeedijk 2 5,9% Zeilstraat/Hoofddorpplein 2 3,4% Zonneplein 1 5,9% Zuidplein/Station Zuid - 0,0%

Gemeente Amsterdam Pagina 11 van 14

LEEGSTAND NAAR WINKELGEBIED, M2 WVO Winkelgebied Leegstand Detailhandel* % van voorraad** 1e Constantijn Huijgensstraat 53 2,9% 1e Oosterparkstraat 241 6,3% 1e van Swindenstraat 293 6,8% 1e vd Helststraat 167 10,3% 2e Goudsbloemdwarsstraat - 0,0% 2e Leliedwarsstraat/2e Anjeliersdwarsstraat 47 8,2% 2e Nassaustraat/van Limburg Stirumstraat - 0,0% Albert Camuslaan - 0,0% Albert Cuypstraat 727 8,8% Amstelstation 96 17,6% Amstelveenseweg 113 4,9% Amsterdamse Poort 2.742 9,3% Arena-gebied (GDV) - 0,0% August Allebéplein 43 1,4% Banne Centrum Bezaanjachtplein 407 8,4% Bedrijvencentrum Osdorp (PDV/GDV) 310 1,3% Bedrijventerrein Westerkwartier (PDV) 380 3,8% Beethovenstraat 283 6,6% Belgiëplein 91 2,6% Beukenplein 23 2,0% Bilderdijkstraat 1.241 12,2% Bos en Lommerweg 1.219 21,8% Brazilië - 0,0% Brink Betondorp - 0,0% Buikslotermeerplein (Boven ‘t Y) 2.655 7,3% Burg. de Vlugtlaan/Burg. Fockstraat - 0,0% Burgemeester van Leeuwenlaan - 0,0% Caleido 130 5,5% Ceintuurbaan West 615 11,6% Centraal Station 100 3,1% Christiaan Huygensplein 150 3,6% Cornelis Schuytstraat 237 7,6% Czaar Peterstraat 47 3,2% Dam/Magna Plaza 347 1,1% Damstraat/Hoogstraten 77 1,9% Dapperstraat/Dapperplein 199 6,9% De Aker (de Dukaat) 228 9,1% De Clerqstraat 200 6,5% de Kameleon 167 3,1% De 9 straatjes 534 5,1% De Schinkel (PDV) - 0,0% De Wieken - 0,0% Delflandplein 93 2,9% Dijkgraafplein 47 26,4% Eilandenboulevard - 0,0% Elandsgracht/Hazenstraat 90 3,9% Gemeente Amsterdam Pagina 12 van 14

Europaplein 100 14,3% F Bolstraat/Maria Heinekenplein 575 5,4% Gamma Aletta Jacobslaan (PDV) - 0,0% Gamma Nieuwe Hemweg (PDV) - 0,0% Ganzenpoort (Ganzenhoef) - 0,0% Gelderlandplein 150 0,7% Grimburgwal 63 12,7% Gulden Winckelplantsoen 1.027 10,4% Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk 749 5,8% Holendrechtplein - 0,0% Hugo de Grootplein 257 10,9% Ikea (PDV) - 0,0% J.P. Heijestraat - 0,0% Jan Evertsenstraat 507 7,1% Jan van Galenstraat 197 5,7% Javastraat 27 0,4% Joh Huizingalaan - 0,0% Kalverstraat/Heiligeweg/Rokin 11.475 19,1% Kinkerstraat 483 3,8% Klaprozenweg (PDV) 359 1,3% Lambertus Zijlplein - 0,0% Leidseplein/Max Euweplein - 0,0% Leidsestraat/Koningsplein 976 7,9% Leliegracht/Oude Leliestraat 57 9,6% Linnaeusstraat 210 8,8% Maasstraat 249 8,6% Mercuriusplein - 0,0% Middenweg 471 11,6% Molukkenstraat 27 1,8% Molukkenstraat Ooster Ringdijk (PDV) 373 6,8% Mosveld/Hagendoornweg 512 9,9% Nieuwe Spiegelstraat/Spiegelgracht 224 6,4% Nieuwendijk/Damrak 2.387 6,1% Nieuwmarkt/Geldersekade - 0,0% Nieuwmarktbuurt/Burgwallen 43 1,3% Olympiaplein/Stadionweg - 0,0% Osdorper Ban/Hoekenes 93 3,7% Osdorpplein/Tussen Meer 2.024 8,6% Overtoom 1.307 12,9% P C Hoofstraat 1.690 12,2% Plein 40-45/Slotermeerlaan 709 4,6% Postjesweg 157 4,0% Praxis Noordzeeweg (PDV) - 0,0% Praxis Zuidoost (PDV) - 0,0% Pretoriusstraat/Pretoriusplein 33 1,6% Prinsenstraat/Herenstraat 172 9,6% Purmerplein 43 5,1% Reguliersbreestraat/Munt 271 13,6% Gemeente Amsterdam Pagina 13 van 14

Reigersbos 611 11,1% Rijnstraat 490 9,3% Riva-terrein Zuidoost (PDV) 7.507 33,0% Roelof Hartstraat 93 12,1% Rooswijk - 0,0% Rozengracht/Raadhuisstraat 215 3,0% Sarphatipark W 67 29,4% Scheldestraat 190 7,9% Sierplein e.o. 508 9,1% Singel/Reguliersdwarsstraat - 0,0% Sint Anthoniesbreestraat - 0,0% Spaarndammerstraat - 0,0% Spaklerweg (PDV) - 0,0% Staalstraat 20 3,4% Stadionplein - 0,0% Station Sloterdijk - 0,0% Ten Katestraat 27 2,8% Tussenmeer midden 140 4,5% Utrechtsestraat 257 3,6% van Baerlestraat 496 5,5% van der Pekstraat - 0,0% Van Woustraat/Ceintuurbaan Oost 567 7,6% Vijzelstraat/Vijzelgracht 67 2,5% Villa Arena (PDV) 9.919 16,2% Waddenweg/Meeuwenlaan - 0,0% Warmoesstraat/Lange Niezel - 0,0% Waterlandplein 239 4,1% Waterlooplein/Jodenbreestraat - 0,0% Westerstraat 90 2,3% winkelcentrum IJburg - 0,0% Winkelcentrum Oostpoort 20 0,2% Wisseloordplein (Gein) - 0,0% Woon- en Bouwcentrum Westpoort (PDV 5.751 35,2% Zeedijk 133 10,6% Zeilstraat/Hoofddorpplein 200 4,3% Zonneplein 30 7,8% Zuidplein/Station Zuid - 0,0%

Colofon

Het overzicht is opgesteld door de gemeente Amsterdam, Economische Zaken. De bron van de gegevens is de Locatus Verkooppunt Verkenner.

Aan het overzicht kunnen geen rechten worden ontleend. Het overzicht is opgesteld met de hoogst mogelijke zorgvuldigheid. Voor eventuele onjuistheden is de gemeente niet aansprakelijk.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Economische Zaken. e-mailadres: [email protected] (o.v.v. winkelleegstand Amsterdam)