PENTHOUSES Exclusief wonen aan de rand van het WESTERPARK INHOUD

DE VOORTUINEN 7

LOCATIE 12

ARCHITECTUUR 21

DE PENTHOUSES 30

SERVICES 52

CONTACT 58 welkom bij de voortuinen

Een van de meest bijzondere transformaties van Amsterdam? Wij vinden van wel. De Voortuinen is werkelijk uniek. Wat vroeger een bankgebouw was, wordt getransformeerd naar een open en groen woongebouw van veertien verdiepingen. Aan de rand van het Westerpark en op een spreekwoordelijke steenworp afstand van het stadscentrum. Op de bovenste drie etages komen negen uitzonderlijke penthouses met afmetingen tussen 179 m2 en 325 m2 en uitzicht op de Amsterdamse skyline.

7

ULTIEM WOONGENOT Altijd een prachtig uitzicht De penthouses zijn ruim van opzet en bieden alle privacy die u zich maar kunt wensen. Doordat de ramen van de vloer tot het plafond reiken, profiteert uw appartement van een fenomenale lichtinval. Om nog maar over de stad, maar voor te zwijgen van het schitterende uitzicht over de stad. Op de ruime terrassen groeien speciaal geselecteerde de stad bent u onzichtbaar bomen en zelfs een zwembad of dakterras behoort tot de mogelijkheden. In één woord, of eigenlijk twee: de penthouses van De Voortuinen bieden ultiem woongenot.

EIGEN GROND PERFECTE LIGGING

Veruit de meeste woningen in Amsterdam staan op grond die in De Voortuinen is onderdeel eigendom is van de stad in plaats van de woningbezitter. De Voortuinen van de nieuwe, groene is een van de zeldzame projecten in Amsterdam op eigen grond. Dat woonbuurt Westerpark betekent: geen erfpacht en geen canon. Wat bovendien zeer gunstig is West, vlak bij de bruisende voor de waarde van uw appartement. Amsterdamse binnenstad.

8 9 "Westerpark West wordt een heel waardevol nieuw woongebied voor Amsterdam. Niet alleen voor de bewoners zelf, maar ook voor iedereen die in de omgeving woont."

Nathalie de Vries MVRDV-architect

WESTERPARK WEST

Een nieuw stukje Amsterdam aan de rand van het Westerpark. Zeven- tot achthonderd woningen in een open, groene, duurzame, kindvriendelijke en verkeersvrije woonbuurt. Weids uitzicht met water voor de deur, het Westerpark aan uw voeten en de dynamiek van de stad op loopafstand. Nathalie de Vries van architectenbureau MVRDV (Markthal, Silodam, Lloyd Hotel) ontwikkelde met haar team de stedenbouwkundige visie voor dit bijzondere transformatieproject. Hierbij is voor alles rekening gehouden met het creëren van een zeer hoogwaardige plek om te wonen, werken en recreëren. Huidige situatie

Picknicken, voetballen of hardlopen in het Westerpark. Horeca om de hoek. Genieten van de Amsterdamse skyline vanaf uw eigen ruime terras. Het hele gebied sprankelt door groen en stedelijkheid, niet in de laatste plaats door Cultuurpark Westergasfabriek, de verbinding van het Westerpark met groengebied De Bretten en Spaarnwoude, en de ontwikkeling van Bos en Lommer. Dit wordt hét ultieme woon-leefgebied van Amsterdam. En u kunt er wonen.

Impressie voorlopige stedenbouwkundige visie

10 Locatie STATION SLOTERDIJ K De Voortuinen is het eerste deelproject

WESTERGASFABRIEK van Westerpark West. Het nieuwe groene woongebied grenst direct aan WESTERPARK WESTERPARK WEST het Westerpark en Bos en Lommer, HAARLEMMERWEG SCHOOL SCHOOL waar je terechtkunt voor de dagelijkse HAARLEMMERDIJ K boodschappen. Kinderdagverblijven, 2 MIN scholen, sportvoorzieningen, de 0,5 KM CENTRAAL STATION BOS EN LOMMERPLEIN Westergasfabriek en het stadscentrum: DE JORDAAN alles ligt op loopafstand. Met de bus en 4 MIN 1 KM tram om de hoek ben je binnen enkele minuten op station Amsterdam Sloterdijk, ERASMUSPARK 6 MIN met directe verbindingen naar de Zuidas, 1,5 KM AMSTERDAM WEST Schiphol, Den Haag of Amsterdam PALEIS OP DE DAM CENTRUM Centraal. De oprit naar de A10 is vlakbij

8 MIN en in Westerpark West is bovendien eigen 2 KM 9 STRAATJES parkeergelegenheid te koop. DE HALLEN

BLOEMENMARKT 10 MIN 2,5 KM

12MIN 3 KM

12 13 Een groene omgeving én de dynamiek van de stad

14 15 Ontspanning direct om de hoek

HET WESTERPARK

Het park met het Westergasfabriekterrein biedt naast ruimte en rust ook zeker de nodige levendigheid, ontspanning en vertier. Er is altijd wat te doen en te beleven. Bovendien zijn er tal van leuke restaurants en fijne lunchtentjes. Heerlijk op het terras een drankje doen? Kan ook. Maar er is meer. Met de Jordaan naast de deur en de Haarlemmerstraat om de hoek zit u zo in hartje Amsterdam. De andere kant op, dieper West in, vindt u talloze leuke hotspots. Trek eropuit en u kunt uw hart ophalen. Net als in De Voortuinen.

16 17 een open en levendig woongebied

DE VOORMALIGE RIJKSPOSTSPAARBANK

Het oorspronkelijke gebouw stamt uit de jaren 70 van de vorige eeuw en is ontworpen door Arthur Staal (1907-1993). Deze Amsterdamse architect was ook verantwoordelijk voor het ontwerp van het bekende Shell-gebouw aan het IJ, dat tegenwoordig bekendstaat als A'DAM Toren. Vanaf de opening heeft het pand aan de Haarlemmerweg steeds dienstgedaan als bankkantoor, achtereenvolgens voor de Rijkspostspaarbank, de Postbank en ING. Aan deze periode komt met de transformatie naar De Voortuinen een einde. Waar voorheen bedrijvige bankmedewerkers de burelen bevolkten, kunt u binnenkort genieten van een open en levendig woongebied.

18 19 INTERNATIONALE ALLURE

Het plan voor De Voortuinen is groen, open en ruim opgezet. Door de Boven in een appartementengebouw met ontwikkeld door TANK, een internationaal liften aan de buitenkant van het complex veertien verdiepingen. De Voortuinen heeft gerenommeerd ontwerpbureau voor te plaatsen, is er nog meer ruimte en werkelijk alles in zich om het nieuwe ijkpunt architectuur, interieur en branding. Met invallend licht in de penthouses. Bovendien voor modern wonen te worden. De Voortuinen heeft TANK een nieuwe stapt u vanuit het liftportaal zo in uw eigen MENNO KOOISTRA standaard gezet. Het gebouw is ongekend voortuin. U leest het goed: een voortuin. TANK | ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN

x4

A++

A. HUIDIG KANTOORGEBOUW B. STRIPPEN TOT CASCO C. NIEUWE GEVEL D. RUIME TERRASSEN TOEGEVOEGD AAN DE BESTAANDE CONSTRUCTIE

21 DUURZAAMHEID EN ENERGIE PARKEREN

De Voortuinen is een opvallend duurzaam Er komt voldoende parkeergelegenheid in waar alles woongebouw. Om te beginnen wordt de Westerpark West. De Voortuinen heeft zelf samenkomt bestaande bouwconstructie zoveel geen inpandige parkeergarage, maar in de mogelijk hergebruikt, waardoor de ondergrondse parkeergarages van nabijgelegen hoeveelheid sloopafval tot een minimum is gebouwen is parkeerruimte voor de bewoners beperkt. Uiteraard zijn de appartementen van De Voortuinen. Voor de eigenaren van ook energiezuinig en, ondanks dat het een de penthouses zijn twee parkeerplaatsen transformatiegebouw is, wordt er op de per penthouse gereserveerd. Een meeste onderdelen gewoon voldaan aan parkeervergunning voor parkeren op straat de strenge eisen van het nieuwste behoort niet tot de mogelijkheden. Het is Bouwbesluit. Dankzij het gebruik van mogelijk om deze parkeerplaatsen te kopen. warmtekoudeopslag lopen we bovendien Meer informatie vindt u op de prijslijsten. voorop in de energietransitie. Niet alleen het milieu heeft hier baat bij, ook het EIGEN GROND wooncomfort neemt hierdoor toe. Alle appartementen en penthouses van De

Zo worden de appartementen voorzien van Voortuinen liggen op eigen grond. Er is dus vloerverwarming en -koeling. Dit betekent geen sprake van erfpacht. U heeft het volle een meer gelijkmatige opwarming en eigendom van het appartement en hoeft afkoeling met minder luchtbewegingen, geen vergoeding (canon) te betalen aan de wat zorgt voor een aangenaam en gezond gemeente. Dit heeft een positief effect op binnenklimaat. En doordat radiatoren de waarde van uw appartement, voordelig overbodig zijn, staat niets het fenomenale wanneer u uw woning in de toekomst wilt uitzicht door de grote raampartijen in verkopen. de weg.

22 23 OPEN & RUIM een gevoel van vrijheid natuurlijke materialen met een 'urban touch'

SANNE SCHENK TANK | ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN

STIJLVOL "De Voortuinen is een gebouw met karakter. Het staat voor het leven van nu. Dat karakter komt ook in het ontwerp van de penthouses terug dankzij het gebruik van hout, beton, natuursteen en messing. Deze materialen zorgen met hun verschillende karakters voor de juiste uitstraling. Rust, ruimte en openheid, maar dan wel met een ‘bite’. Verder zorgen we ervoor dat de grootse ruimtes hun geborgenheid behouden door vloerverhogingen, accenten in de plafonds en semi-transparante afscheidingen."

26 27 NÓG EXCLUSIEVER? Creëer uw eigen daktuin PENTHOUSE 13.A2 PENTHOUSE 13.A1

scale 1:125 scale 1:125

Met deze penthouses wordt een nieuwe standaard gezet. Alles ademt perfectie en kwaliteit in deze oase van rust. Alleen al die enorme ramen met de perfecte lichtinval en PENTHOUSE 13.A1 PENTHOUSE 13.A2 de plafonds van bijna 3 meter hoog. De penthouses worden "consumenten casco plus" • ca. 324 m2 woonoppervlakte • ca. 320 m2 woonoppervlakte opgeleverd. Om u een beeld te geven van de afwerkmogelijkheden, nemen we u mee op 2 2 PENTHOUSES een kleine tour door wat uw nieuwe woning kan zijn als u samenwerkt met TANK. Om te • ca. 117 m terras • ca. 122 m terras beginnen de designkeuken en schitterende living, ingericht naar uw persoonlijke wensen. • 3 slaapkamers + 1 study • 3 slaapkamers + 1 study Ook de ronduit royale badkamer is speciaal voor u ontworpen. De optie van een eigen • Ligging: west, noord en oost • Ligging: oost, zuid en west dakterras heeft u met beide handen aangegrepen en het adembenemende uitzicht vormt de kroon op uw woongenot. Wilt u echt next level wonen? Dan is een zwembad in de patio zeker het overwegen waard. 31 Genieten van een spectaculair UITZICHT PENTHOUSE 13.A2 PATIO VARIANT PENTHOUSE 13.A2 PATIO + DAKTERRAS VARIANT

afschot 2mm/m1 afschot 2mm/m1 uitloop ontluchting

JACUZZI opstelplaats PVopstelplaats omvormer uitloop ontluchting afschot 2mm/m1

OUTDOOR SHOWER

scale 1:125 scale 1:125

PENTHOUSE 13.A2 PATIO + DAKTERRAS VARIANT • ca. 320 m2 woonoppervlakte

• ca. 122 m2 terras

• 3 slaapkamers

• Ligging: oost, zuid en west

34 35 Haal buiten naar BINNEN PENTHOUSE 12.1

scale 1:125

PENTHOUSE 12.1

PENTHOUSES • ca. 179 m2 woonoppervlakte e op de 12 verdieping • ca. 78 m2 terras

• 4 slaapkamers

• Ligging: west, noord en oost

38 39 PENTHOUSE 12.A2 PENTHOUSE 12.A3

PENTHOUSE 12.A2 PENTHOUSE 12.A3

• ca. 236 m2 woonoppervlakte • ca. 226 m2 woonoppervlakte

• ca. 67 m2 terras • ca. 68 m2 terras

• 3 slaapkamers + 1 study • 3 slaapkamers + 1 study

scale 1:125 • Ligging: zuid en west scale 1:125 • Ligging: oost en zuid

40 41 KLASSE & COMFORT PENTHOUSE 11.1 PENTHOUSE 11.2 PENTHOUSES op de 11e verdieping

scale 1:125 scale 1:125

PENTHOUSE 11.1 PENTHOUSE 11.2

• ca. 179 m2 woonoppervlakte • ca. 141 m2 woonoppervlakte

• ca. 78 m2 terras • ca. 29 m2 terras

• 4 slaapkamers • 2 slaapkamers + 1 study

• Ligging: west, noord en oost • Ligging: west en oost

44 45 PENTHOUSE 11.3 PENTHOUSE 11.4

scale 1:125 scale 1:125

PENTHOUSE 11.3 PENTHOUSE 11.4

• ca. 138 m2 woonoppervlakte • ca. 177 m2 woonoppervlakte

• ca. 26 m2 terras • ca. 78 m2 terras

• 2 slaapkamers + 1 study • 4 slaapkamers

• Ligging: west en oost • Ligging: oost, zuid en west

46 47 De basis

HET BASISOPLEVERINGSNIVEAU VAN DE PENTHOUSES:

• Stelpost voor badkamers en keuken • Sausklare binnenwanden en plafonds • Glazen gevels van vloer tot plafond met een schuifdeur naar het terras • Het terras is van hoogwaardig afgewerkt beton voorzien van een of meerdere bomen • Een vlakke geïsoleerde betonnen dekvloer met vloerverwarming en -koeling • Houten binnenkozijnen met stompe houten deuren en matzwart hang- en sluitwerk

49 Sanne Schenk, Tommy Kleerekoper en Menno Kooistra

Custom-made ONTWERP

De penthouses in De Voortuinen beschikken over een bijzondere indeling en zijn INSPIRATION BY TANK werkelijk uniek. Daarbij hoort een interieur met ambitie. Om u te inspireren heeft TANK TANK INTERIOR DESIGN Interior Design een aantal exclusieve interieurimpressies van penthouse 13.2 patio + Kenmerkend voor de interieurprojecten van TANK is het monumentaal-moderne karakter. Door dakterras gemaakt. U vindt ze terug in deze verkoopbrochure. Wilt u het hoogwaardige middel van grote gebaren, eerlijke materialen, eerbied voor het pand, samenhang en grafische ontwerp van TANK laten vertalen naar een concept op maat, toegespitst op uw nieuwe lijnen komen de ruimtes volledig tot hun recht. De panden worden ruimtelijk aangepast aan penthouse? Neem dan contact op met ons verkoopteam. ‘de wereld van nu’. TANK tekende onder meer voor het interieur van de A’DAM Toren.

50 51 SERVICES

Wie zo gunstig ten opzichte van het Amsterdamse centrum hoogwaardige materialen is er weinig onderhoud nodig en we Deze manier van energieopwekking is duurzaam, efficiënt en woont, zoekt natuurlijk zoveel mogelijk de reuring van de lopen voorop in de energietransitie: het duurzame energiesysteem comfortabel. Het energiesysteem wordt geëxploiteerd door een binnenstad op. Maar het hoeft niet, want in Westerpark West dat we installeren maakt een gasaansluiting overbodig. De externe partij waarmee u als eigenaar een leveringsovereenkomst heeft u alles binnen handbereik, van restaurant tot lunchroom. Voortuinen is niet alleen klaar voor de toekomst, maar ook afsluit. Dit garandeert dat u er altijd warmpjes (of koel) bij zit. Denk verder aan handige voorzieningen als een kinderdagverblijf toekomstbestendig. Zo kunnen de woningen worden aangepast Ook voor de overige nutsvoorzieningen (water, elektriciteit of sportschool. naarmate de woonbehoefte verandert. Verder hoeven we geen enzovoort) sluit u zo’n overeenkomst af. nieuwe wegen of fietspaden aan te leggen, wat bij nieuwbouw Op de begane grond van De Voortuinen komen hiervoor twee vaak wel nodig is. De Voortuinen bevindt zich namelijk midden EXTRA COMFORT commerciële ruimtes beschikbaar. Ook is er een fietsenstalling in Amsterdam, en alle faciliteiten en voorzieningen zijn al Samenvattend: met het duurzame energiesysteem in De die uitsluitend door de bewoners wordt gebruikt. En het aanwezig. Ten slotte worden de appartementen in De Voortuinen Voortuinen wordt natuurlijke, duurzame energie gewonnen onderhoud van die prachtige bomen op de galerijen, daar hoeft u veel energiezuiniger (energielabel B) dan het voormalige om de woningen te verwarmen en te koelen. Omdat de natuurlijk niet zelf voor te zorgen. Hiervoor stellen we een ervaren kantoorgebouw. Dat betekent meteen ook een flink lagere CO₂- appartementen zeer goed geïsoleerd zijn, is hiervoor maar hovenier aan. uitstoot. weinig extra energie nodig. En het draagt nog bij aan het comfort ook. De vloerverwarming en -koeling in combinatie met de DUURZAAMHEID WARMTE EN KOUDE UIT DE BODEM goed geïsoleerde gevel zorgen voor een constante aangename Duurzaam wonen kan op veel verschillende manieren. Met een Voor het verwarmen en koelen van de appartementen en de temperatuur in huis. Het binnenklimaat kunt u bovendien naar woning in De Voortuinen helpen we u al een heel eind op weg. warmwatervoorziening wordt gebruikgemaakt van warmte en wens regelen met behulp van mechanische afzuiging in aanvulling Het gebouw kan na de transformatie van kantoor- naar koude uit de bodem. Dit wordt aangevuld met stadsverwarming: op de natuurlijke ventilatie. wooncomplex weer decennia mee. Dankzij kwalitatief restwarmte die afkomstig is van de industrie en afvalverbranding.

52 53 GOOD MORNING AMSTERDAM verkoopteam

Heeft u interesse in een van de penthouses van De Voortuinen? Wilt u meer weten over de verkoopprocedure of de koop- en aannemingsovereenkomst? Of heeft u een andere vraag? Neem dan contact op met:

Christie’s International Real Estate|r365 Verkoopteam De Voortuinen Team: Pieter-Joep van den Brink, Aranka Verheij en Leslie D.T. de Telefoon: 020-205 01 20 Ruiter Mail: [email protected] Telefoon: 020-671 72 72 / 020-242 08 88 Mail: [email protected] colofon

ARCHITECT IMPRESSIES

TANK Architecture & Interior Design CIIID

CONCEPT EN REALISATIE

FPW disclamer

Ondanks dat alle informatie op de website en de daaraan gerelateerde stukken met grote zorgvuldigheid zijn samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De aangeboden informatie is uitsluitend bedoeld als voorbeeld en wij wijzen u erop dat de informatie geenszins bindend is voor het eindresultaat. Hetgeen door u met ons in de overeenkomst wordt overeengekomen is bindend. Wij zijn daarom niet aansprakelijk voor enige schade als gevolg van onjuiste en/of gewijzigde informatie en behouden ons het recht voor de informatie op de website, evenals downloads op de website, te allen tijde te wijzigen. Alle maten hebben nadrukkelijk een indicatief karakter, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het is niet toegestaan om zonder onze schriftelijke voorafgaande toestemming oneigenlijk gebruik te maken van informatie op de website of de daarop aangeboden documentatie (waaronder de teksten, illustraties, artistimpressies en de verkooptekeningen). Ongeautoriseerd of oneigenlijk gebruik van de aangeboden informatie kan een inbreuk op intellectuele eigendomsrechten opleveren.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de disclaimer op onze website devoortuinen.amsterdam

58