Verkaufsexposé Über Eine Doppelhaushälfte in 21640 Horneburg
Verkaufsexposé
über eine Doppelhaushälfte
in
21640 Horneburg - Neuenkirchen
Objekt: gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte
Wohnfläche: Ca. 116 m²
Nutzfläche: Ca. 15 m² - Dachboden
Grundstück: Ca. 335 m²
Baujahr: 1984
Lage: Familienfreundliche Sackgassenlage in Neuenkirchen.
Infrastruktur: Horneburg hat 5.961 Einwohner und liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in Horneburg. Neben einer Grundschule ist auch eine Haupt- und Realschule direkt in Horneburg vorhanden. Weiterführende und Berufsschulen befinden sich in Stade und Buxtehude. Zusätzlich betreibt die Samtgemeinde Horneburg ein beheiztes Freibad, zwei Kindertagesstätten, eine Jugendfreizeitstätte, eine Bücherei, ein Heimatmuseum, div. Sport - und Mehrzweckhallen und Freisportanlagen sowie das Dorfgemeinschaftshaus Burgmannshof. Es besteht ein S-Bahn-Anschluss zur Strecke Hamburg-Stade.
Lieferung: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: EUR 248.000,00
Kaufnebenkosten: Die Käufercourtage in Höhe von 5,4 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustande- kommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuch- kosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Finanzierung: Über Möglichkeiten, auch für eine Vollfinanzierung, informiert Sie unser Finanzierungsberater. Auf Anfrage vereinbart er gerne einen Termin mit Ihnen.
Ausstattung: - modern gefliester Windfang
- Garderobenplatz vorhanden
- modern gefliestes Gäste WC mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster
- großer, modern gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²) mit Außeneingang, Waschtisch, Waschmaschinen- und Trockner- Anschluss sowie Abstellfläche
- ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss
- offene Küche (ca. 10 m³) mit Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.) und Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 33 m²) mit Terrassenausgang, Teppichfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss
- große Süd-/West-Terrasse (ca. 24 m²) mit Sichtschutz
- teilweise eingegrenztes Grundstück
- offene Treppe ins Dachgeschoss
- Dachgeschossflur (ca. 5 m²) mit Teppichfußboden
- großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Teppichfußboden und Außenrollladen
- modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und Fenster
- Kinderzimmer I (ca. 10 m²) mit Teppichfußboden und Außen- rollladen
- Kinderzimmer II (ca. 10 m²) mit Teppichfußboden und Außen- rollladen
- Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 15 m²)
- Kunststofffenster
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Carportstellplatz mit Geräteschuppen
- ein weiterer Pkw-Stellplatz
- SAT-Anlage
Modernisierungen: - neue Küchenfronten - 2018 -
- neue Dachgaube - 2016 -
- Duschbadmodernisierung - 2008 -
- neue Viessmann-Gasheizung - 2005 -
- neue Hauseingangstür - 2005 -
- neue Kunststofffenster im Bade- und Schlafzimmer - 1999 -
Anmerkungen: - das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Doppelhaushälfte im Einfamilienhaus-Charakter
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 114,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1984, Energieeffizienzklasse D
Ansicht Seitenansicht
Seitenansicht Eingang/Vorgarten
Eingang/Vorgarten Eingang/Vorgarten
Windfang Windfang
Gäste WC Gäste WC
Gäste WC Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum
Küche Küche
Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer
Terrasse Terrasse
Garten Garten
Treppe ins Dachgeschoss Dachgeschossflur
Dachgeschossflur Dachgeschossflur
Schlafzimmer Schlafzimmer
Schlafzimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Kinderzimmer I Kinderzimmer I
Kinderzimmer II Kinderzimmer II
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.