20 °Sonderveröffentlichung° Freitag, 4. Oktober 2013 · Nr. 231 Anzeige Anzeige Perfekte Infrastruktur Der niedersächsische Fle- cken Artlenburg liegt am Elbe- Seitenkanal und gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an. Artlenburg ist ein beliebtes Dörfchen nahe Lüneburg, ab- seits von Stress und Hektik. Von zahlreichen Stellen hat man ei- nen wunderschönen Blick auf die Elbe. Bekannt ist Artlenburg für die Alte Salzstraße, über die mehrere Jahrhunderte das Salz von Lüneburg nach Lübeck transportiert wurde. Heute ist Artlenburg nicht nur bei den rund 1 700 Bewoh- nern beliebt, sondern lädt auch viele Touristen für ausgiebige Wanderungen und Radtouren durch den Landkreis Lüneburg ein. Artlenburg ist dabei sowohl beliebter Start- und Zielpunkt Die Baustraße wird jetzt noch asphaltiert. als auch ein Ort zum Verweilen. Auch wenn der Flecken gerade mal eine Fläche von zwölf Qua- dratkilometern hat, gibt es viel zu entdecken: Etwa den Sport- boothafen mit Zugang zur Elbe Naturidyll an der Elbe oder die Holländer-Windmühle aus dem frühen 19. Jahrhundert. Für Familien ist Artlenburg ein Flecken, wo es sich leben lässt: SEB stellt Baureife im ,,Mühlenweg“ in Artlenburg her – 19 Grundstücke sind noch frei Neben einem Schulzentrum samt Sportplatz und moderner mb Artlenburg. Als Natur- weg“ entstanden, und zwar im Sporthalle gibt es Spielplätze idyll an der Elbe, so lässt sich Süden am Rande des geschlos- und einen Kindergarten. An der Ort Artlenburg am besten senen Ortskerns von Artlenburg. Sommerwochenenden tollen beschreiben. Für Wasserfreun- Die Scharnebecker Erschlie- die Kinder durch die freie un- de bietet der Flecken ebenso ßungs- und Baugesellschaft berührte Natur. Mehrere Allge- schöne Möglichkeiten wie für (SEB) hat mit dem Verkauf der meinmediziner, eine freiwillige diejenigen, die gerne einmal 30 Grundstücke begonnen, 19 Feuerwehr, Sport- und Schüt- die Region Elbtalaue erkunden Grundstücke sind noch frei. Jetzt zenvereine, urige Restaurants, möchten. Wer hierher zieht, der ist die Baureife erteilt, als letztes Kneipen und eine fl orieren- wohnt am Tor zur Elbtalaue. wurde für diesen Schritt die as- de lokale Wirtschaft machen Genau an diesem Punkt ist phaltierte Baustraße erstellt: „Es Horst-Günter Artlenburg zu einem Flecken, das neue Baugebiet ,,Mühlen- ist uns wichtig, dass die Bauher- Adam (l.) mit der attraktiv ist für jedermann. ren auch während der Bauzeit Bürgermeister Einkaufsmöglichkeiten sind in vernünftige Verhältnisse vorfi n- Rolf Twesten Hohnstorf oder auch Brietlin- den“, erläutert Horst-Günter (r.) sowie gen schnell zu erreichen. Auch Adam von der SEB. Mitgliedern die Nähe zu Hamburg macht Die Grundstücke haben eine des Planungs- Leben in Artlenburg attraktiv. Größe von 620 bis 1440 Qua- und Ausfüh- dratmetern, ein Grüngürtel und rungsteams Graben trennt das Gebiet im im Baugebiet Süden von der angrenzenden ,,Mühlenweg. landwirtschaftlichen Fläche: Fotos (3): be ,,Die Grundstücke sind voll er- schlossen und zu einem attrak- ein buntes Baugebiet entsteht, werden. ,,Wir haben so geplant, ,,Mühlenweg“ einzieht, dann tiven erschwinglichen Preis von das verschiedenen Ansprüchen dass alle Grundstücke nach Sü- bekommt die Straße den Na- 68 bis 78 Euro pro Quadratme- gerecht wird und die Vielfältig- den ausgerichtet sind, sodass men ,,Storchenwiese“, denn Ar- ter zu haben“, sagt Horst-Gün- keit des Ortes darstellt.“ die energetische Nutzung der tlenburg ist gewissermaßen die ter Adam. Zulässig sind im südlichen Be- Dächer beispielsweise mit Solar Heimat der Störche: ,,Deshalb Dass der Bebauungsplan den reich eingeschossige Einzelhäu- oder Photovoltaikanlagen mög- installieren wir im Regenrück- Bauherren weitgehend freie ser mit maximal zwei Wohnun- lich ist“, erläutert Horst-Günter haltebecken dann auch einen Hand bei der Gestaltung lässt, ist gen, im nördlichen Bereich kann Adam. Storchenmast“, sagt Horst- Der Hafen von Artlenburg ist stets Artlenburg: ein wahres Naturidyll. der Ausgangspunkt dafür, dass auch zweigeschossig gebaut Wenn Leben in das Baugebiet Günter Adam. Publikumsmagnet. Foto: A/sel

e, ggebgegebieteebieteb etete,ette Artlenburg Neu im Angebot: n Attraktive Baugebiete,dditioneditiditioditionenitioonennennenene Elbtalaue 30 Bauplätze in Artlenburg r zur inde Scharnebeck an günstige Konditionen m To er Samtgeme a in d » e Gute Verkehrsanbindung en undstück ohn ene Gr nach Lüneburg + Hamburg s » W schlos Hoher Freizeitwert Kindergartenplätze ll er » Einkaufsmöglichkeit vo » Schiffshebewerk und Kletterwald in Scharnebeck etet » alle Schulformen B bi » Windmühle und Jachthafen in Artlenburg SE » Golfplatz in Lüdersburg . . . für freie Sicht » Reiten in Brietlingen und Lüdersburg » Reihersee und vieles mehr . . . für Wasserfreunde . . . für immer Golf Unsere Baugebiete!. . . für junge Familien 19 frei ■ ARTLENBURG ■ HITTBERGEN Mühlenweg Im Kamp: ■ LÜDERSBURG . . . für viel Freizeit 2 ■ BOLTERSEN 19 Grundstücke, 620–1440 m 3 Grundstücke für EFH Im Buschbaum: 8 Grundstücke Dahlwegsfeld Süd: 2 n: 580–7–780 m 14 Grundstücke, Größen: 580–780 m Unser Angebot: 50 Bauplätze in Brietlingen ■ RULLSTORF Am Kronsberg: 2 ößeßen: 884 m 1 Grundstück, Größen: 884 m

■ BRIETLINGEN Egal, für welches der Baugebiete man sich entscheidet, die Kaufpreise sind 2 Scharnebecker Straße: attraktiv. „Bei uns erhalten Sie schon ab 42.000,– Euro ein voll erschlosse- 16 Grundstücke, Größen: 650–1100 m nes, baufertiges Grundstück für Ihren Haustraum.“ Dazu kommen noch die kurzen Wege in der Samtgemeinde, alles ist bequem innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ämter, Schulen, Geschäfte – auf weite Wege muss sich keiner einstellen.

Marktplatz 1 · 21379 Scharnebeck Tel. 04136/907-52 · Fax 04136/907-35 Ihr Ansprechpartner 16 frei Herr Horst-Günter Adam [email protected] · www.seb-baugrund.de 0 = reserviert, x = Verkauft