COMMUNE DE BERTRANGE
MODIFICATION PONCTUELLE DU PLAN D’AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL DE BERTRANGE
« Rue de Dippach »
tél +352/220’245 14, rue Vauban eMail [email protected] L-2663 Luxemburg
Administration Communale de Bertrange Place de l’Eglise L-8056 Bertrange
VAN DRIESSCHE urbanistes et architectes 14, rue Vauban L-2663 Luxembourg
Tél. : (352) 22 02 45 E-Mail : [email protected]
PREAMBULE
Die vorliegende punktuelle PAG-Änderung wurde in Anwendung des « loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain » durchgeführt.
Die folgenden « règlements grand-ducaux » liegen dem vorliegenden Dokument zugrunde : • Règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu de l’étude préparatoire d’un projet d’aménagement général • Règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu de la fiche de présentation du plan d’aménagement général d’une commune • Règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu du plan d’aménagement général d’une commune
Das vorliegende Dokument besteht demzufolge aus folgenden Teilen : • Introduction • Etude préparatoire ponctuelle • Fiche de présentation • Projet d’aménagement général
3
CONTENU
INTRODUCTION 5
ÉTUDE PRÉPARATOIRE PONCTUELLE 9
FICHE DE PRÉSENTATION 19
PROJET D’AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL 21
1. Champ d’application 21
2. Partie graphique 23
3. Partie écrite 25
ANNEXES 27
Annexe 1: Partie graphique coordonnée 27 Annexe 2: Partie écrite coordonnée 29
4 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Introduction
INTRODUCTION
Zielsetzung der punktuellen PAG-Änderung (siehe Abb. 1 und 2) Die punktuelle Modifikation „Rue de Dippach“ des bestehenden Plan d’Aménagement Général en vigueur (PAG) wurde vor dem folgenden Hintergrund von der Gemeinde Bertrange in Auftrag gegeben: • Innerhalb der auf der Parzelle 414/990 (Section C de Lorentzscheuer) ausgewiesenen HAB-1-Zone beabsichtigt die Gemeinde ein soziales Wohnungsbauprojekt durch den „Fonds du Logement“ realisieren zu lassen. Da die Tiefe der HAB-1 im nördlichen Bereich der Parzelle mit gut 50 m ab der Straße recht groß ist, stellt sich die Frage der Rentabilität und Bezahlbarkeit der geförderten Einfamilienhäuser, daher soll im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung nur eine Tiefe dieser Zone von etwa 30 m ab der Straße vorgesehen werden. • Die Flächen, die über die 30 m Tiefe hinausgehen, sollen zu der im Westen angrenzenden BEP-1- Zone hinzugeschlagen werden. Hiervon würde das von der Gemeinde auf diesem Standort geplante „Atelier communal“ profitieren, da sich so eine größere Flexibilität für die Planung ergibt. Dies insbesondere vor dem Hintergrund der über das Gelände verlaufenden Hochspannungsleitung. • Die zugunsten einer randlichen Eingrünung des „Atelier communal“ und als Abschirmung zwischen der Wohnnutzung und der Nutzung für öffentliche Bauten ausgewiesene „Zone de servitude urbanisation – haie vive“ soll im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung entsprechend an die neuen Zonenabgrenzungen verlegt werden.
5 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Introduction
Abb. 1: Ausschnitt aus dem PAG en vigueur der Gemeinde Bertrange mit dem PAG-Änderungsbereich „Rue de Dippach“ (IVD 2019, Grundlage: PCN 2014)
6 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Introduction
Abb. 2: Ausschnitt aus dem Projekt der PAG-Modifikation der Gemeinde Bertrange mit dem PAG-Änderungsbereich „Rue de Dippach“ (IVD 2019, Grundlage: PCN 2014)
7 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Introduction
8 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Etude préparatoire ponctuelle
ÉTUDE PRÉPARATOIRE PONCTUELLE
Im Folgenden werden konform zu art. 1 Règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu de l’étude préparatoire d’un projet d’aménagement général nur diejenigen Elemente der Etude préparatoire behandelt, die direkt durch die vorgesehenen Änderungen des PAG beeinflusst werden.
Chapitre 1 - Analyse de la situation existante
Contexte national, régional et transfrontalier (art. 3.1 RGD EP)
Identification des enjeux auxquels la commune est confrontée :
Bezüglich des Standorts der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung sieht sich die Gemeinde mit der Vorgabe konfrontiert, den ihr zur Verfügung stehenden Grund und Boden rationell zu nutzen.
Détermination d’un développement compatible avec les options d’aménagement régionales et nationales :
Die vorliegende punktuelle PAG-Änderung hat aufgrund ihrer Lage sowie ihres geringen Flächenumfangs (0,19 ha) keine Bezüge zu regionalen und nationalen, übergeordneten Planungen. Insbesondere besteht keine Betroffenheit durch die derzeit im Genehmigungsverfahren befindlichen Plans directeurs sectoriels „Transport“, „Paysages“, „Zones d’activités économiques“ und „Logement“.
Démographie (art. 3.2 RGD EP)
Développement démographique au cours des dix années précédents :
Die Gemeinde Bertrange hat sich in den letzten zehn Jahren durch ein starkes Bevölkerungswachstum (ca. 2,6% pro Jahr im Durchschnitt) ausgezeichnet. Dieses wurde insbesondere durch starke Wanderungsgewinne geprägt.
Structure par âge :
9 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Etude préparatoire ponctuelle
Abb. 3: Mittleres Alter der Bevölkerung (www.geoportail.lu / Statec, 2019)
Die Gemeinde Bertrange weist im Vergleich mit den anderen Randgemeinden der Stadt Luxemburg eine relativ junge Bevölkerung auf. Trotzdem sind auch in der Gemeinde Bertrange Alterungstendenzen in der Bevölkerung zu erwarten, wie die folgende Alterspyramide zeigt:
Abb. 4: Alterspyramide der Gemeinde Bertrange (Statec, 2017)
Nombre et taille moyenne des ménages : Am 08/03/2018 wies die Gemeinde Bertrange eine mittlere Haushaltsgröße von 2,46 Personen/Haushalt auf (8.123 Personen in 3.306 Haushalten) (Quelle: Gemeinde Bertrange). Im Vergleich dazu betrug die Haushaltsgröße im Jahr 2001 noch 2,7 Personen/Haushalt (Quelle: Statec).
10 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Etude préparatoire ponctuelle
Tendance de développement : Für die Gemeinde Bertrange zeichnen sich aus der Entwicklung der letzten Jahre und Jahrzehnte ein anhaltendes Bevölkerungswachstum und sinkende Haushaltsgrößen ab sowie eine mittel- bis langfristig alternde Bevölkerung. Bei einem Bevölkerungswachstum, das demjenigen der letzten 10 Jahre entspricht (2,6% pro Jahr wird im Jahr 2030 eine Einwohnerzahl von etwa 11.000 Personen erreicht. Den Bedürfnissen dieser Bevölkerung ist mit einem diversifizierten Wohnungsangebot Rechnung zu tragen.
Die vorliegende, punktuelle PAG-Änderung trägt dazu bei, den demographischen Bedürfnissen zu entsprechen, indem Häuser und Wohnungen für Menschen angeboten werden können, die auf dem freien Markt einen erschwerten Zugang zu Wohnungen haben.
Situation économique (art. 3.3 RGD EP) Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung.
Situation du foncier (art. 3.4 RGD EP) Die von der punktuellen PAG-Änderung betroffene Parzelle 414/990 (Section C de Lorentzscheuer) befindet sich im Besitz der Gemeinde Bertrange, die für den westlichen Anteil die Ansiedlung der derzeit noch im Ortszentrum befindlichen „Ateliers communaux“ und für den Bereich an der Rue de Dippach Wohnungsbau vorgesehen hat.
Structure urbain (art. 3.5 RGD EP)
Abb. 5: Plan des quartiers (fond de plan: PCN 2006) Die vorliegende punktuelle PAG-Änderung hat aufgrund ihres geringen Flächenumfangs (0,19 ha) keine Auswirkungen auf die städtebauliche Struktur, diese wird schon durch den PAG en vigueur dahingehend beeinflusst, dass die Rue de Dippach auch auf ihrer westlichen Straßenseite eine Bebauung erhalten kann. Somit ergibt sich eine bauliche Fassung des Straßenraums, die bisher zur westlichen Seite nicht bestand. Die in zweiter Reihe zur Rue de Dippach geplante Ansiedlung der „Ateliers communaux“ ist bereits im PAG en vigueur vorgesehen und wird die Gestalt westlichen Ortsrand beeinflussen, abgemildert durch die bereits im PAG en vigueur geforderte Heckenpflanzung.
11 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Etude préparatoire ponctuelle
Equipements collectifs (art. 3.6 RGD EP) Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung.
Mobilité (art. 3.7 RGD EP) Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung.
Cycle urbain de l’eau (art. 3.8 RGD EP) Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung.
Environnement naturel, humain et paysage (art. 3.9 RGD EP) Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung.
Plans et projets réglementaires et non réglementaires (art. 3.10 RGD EP) Les forces et faiblesses majeures du plan ou projet d'aménagement général existant : Die Abbildung 1 im Kapitel „Introduction“ stellt die derzeit im Gebiet ausgewiesenen PAG-Zonen dar. Stärken: • Um eine Eingrünung der Wohnzone zu erreichen, ist im PAG en vigueur eine „Zone de servitude urbanisation – haie vive“ ausgewiesen Schwächen: • Die Tiefe der auf der Parzelle 414/990 (Section C de Lorentzscheuer) ausgewiesenen HAB-1-Zone ist mit gut 50 m zu groß, um kostengünstigen Wohnraum zu erstellen, da zu tiefe und damit zu große und teure Grundstücke entstehen würden.
Um eine kostengünstige Erstellung von Wohnraum zu erreichen, sollte eine Tiefe der Wohnzone HAB-1 von etwa 30 m ab der Rue de Dippach vorgesehen werden. Um eine höhere Flexibilität der Anordnung der „Ateliers communaux“ auf der Parzelle zu ermöglichen, sollte der nicht mehr als HAB-1 benötigte Flächenanteil als BEP-1 ausgewiesen werden. Gleichzeitig sollte die „Zone de servitude urbanisation – haie vive“ entsprechend verlegt werden.
12 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Etude préparatoire ponctuelle
Les plans d’aménagement particuliers :
Abb. 6: Ausschnitt aus dem PAP QE en vigueur der Gemeinde Bertrange mit dem PAG-Änderungsbereich „Rue de Dippach“ (rot umgrenzt) (IVD 2019, Grundlage: PCN 2014)
Das Gebiet der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung ist durch die folgenden Quartiere des PAP „Quartiers existants“ betroffen (siehe Abb. 6): • „Quartier de faible densité“ • „Quartier des bâtiments publics“
Parallel zur PAG-Änderung ist daher auch der PAP „Quartiers existants“ bezüglich der Abgrenzung der Quartiere anzupassen.
13 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Etude préparatoire ponctuelle
Potentiel de développement urbain (art. 3.11 RGD EP) Le potentiel constructible dans les zones destinées à l’habitat et aux activités économiques sur base du plan d’aménagement général en vigueur : PAG en vigueur: Die Fläche, die durch die vorliegende punktuelle PAG-Änderung betroffen ist, weist laut PAG en vigueur und PAP „Quartier existant“ en vigueur kein Wohnungs- oder Arbeitsplatzpotenzial auf, da in diesem Bereich lediglich Gärten resp. eine Heckenpflanzung vorgesehen sind. Projekt der PAG-Änderung: Die PAG-Änderung hat ebenfalls keine Auswirkungen auf die städtebaulichen Potenziale, da lediglich die Bautiefe der Wohnzone angepasst wird.
Dispositions légales et réglementaires arrêtées au niveau national (art. 3.12 RGD EP) Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung.
14 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Etude préparatoire ponctuelle
Chapitre 2 – Concept de développement (art. 4 RGD-EP)
1. Volet „développement urbain“ 1.1 La détermination d’un ou de plusieurs espaces prioritaires d’urbanisation: Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung. 1.2 La détermination des quartiers existants et des nouveaux quartiers: Der von der vorliegenden PAG-Änderung betroffene Bereich wird wie bisher als „Quartier existant“ ausgewiesen. 1.3 La mixité des fonctions et les densités de construction: Der bisher als „HAB-1“ ausgewiesene Bereich soll zukünftig als „BEP-1“ ausgewiesen werden. Gründe: • Verkleinerung der HAB-1-Zone an der Rue de Dippach zugunsten von gleichen Grundstückstiefen und einer kostengünstigeren und damit rationelleren Schaffung von Wohnraum. • Vergrößerung der BEP-1-Zone mit der Folge einer größere Flexibilität für die Planung des „Atelier communal“ - insbesondere vor dem Hintergrund der über das Gelände verlaufenden Hochspannungsleitung. Die möglichen Baudichten ergeben sich im Planungsgebiet durch die Regelungen des PAP „Quartier existant“, der parallel geändert wird. 1.4 La mixité des typologies de logement: Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung. 1.5 La mise en valeur des ensembles bâtis et éléments isolés dignes de protection: Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung. 1.6 Le phasage de développement urbain: Für das Gebiet der punktuellen PAG-Änderung ist keine spezielle Phasierung vorgesehen. Der Bereich ist daher wie bisher im Falle einer Baugenehmigung sofort bebaubar.
2. Volet „mobilité“ 2.1 Le transport collectif et son accessibilité: Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung. 2.2 Le réseau de mobilité douce: Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung. 2.3 Le réseau de circulation motorisée: Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung. 2,4 La gestion du stationnement privé: Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung.
3. Volet „espaces verts“ 3.1 La mise en valeur des paysages et des espaces verts intra-urbains: Die im PAG en vigueur ausgewiesene „Zone de servitude urbanisation – Haie vive“ wird im Rahmen der Änderung der HAB-1-Zone in eine BEP-1-Zone entsprechend verschoben, um weiterhin eine Abschirmung zwischen der Wohnnutzung und der Nutzung für öffentliche Bauten beizubehalten resp. eine randliche Eingrünung zu ermöglichen.
15 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Etude préparatoire ponctuelle
3.2 Les zones d’intérêt écologique et paysager: Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung. 3.3 Les éléments naturels à protéger: Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung. Wie bisher werden die laut Naturschutzgesetz geschützten Biotope und Habitate „à titre indicatif et non- exhaustif“ im Sinne einer erhöhten Planungstransparenz dargestellt. 3.4 Le maillage écologique: Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung.
4. Concept financier Durch die vorliegende punktuelle PAG-Änderung wird keine Auswirkung auf den kommunalen Haushalt erwartet. Daher sei in diesem Zusammenhang auf den „plan financier pluriannuel“ der Gemeinde verwiesen, in dem Budgetposten für die Erstellung des neuen „Atelier communal“ sowie den Verkauf der Flächen an der Rue de Dippach an einen Wohnungsbauträger vorgesehen sind.
16 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Etude préparatoire ponctuelle
Chapitre 3 – Schémas directeurs (art. 5 RGD-EP)
Dieses Kapitel ist im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung gegenstandslos, da kein „Nouveau quartier“ ausgewiesen wird.
17 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Etude préparatoire ponctuelle
18 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Fiche de présentation
FICHE DE PRÉSENTATION Fiche de présentation N° de référence (à remplir par le ministère) Refonte complète du PAG Commune de BERTRANGE Avis de la commission d'aménagement Mise à jour du PAG Localité de BERTRANGE Vote du conseil communal Lieu-dit GEWANN BEIM BAUM Modification du PAG x surface brute 0,19 ha Approbation ministérielle
Organisation territoriale de la commune Le présent tableau concerne
Région Centre Commune de Bertrange Surface du territoire 0,19 ha Localité de Bertrange Nombre d'habitants 0 hab. CDA Quartier de Rue de Dippach Nombre d'emplois 0 empl.
Membre du parc naturel - Espace prioritaire d'urbanisation
Remarques éventuelles
Potentiels de développement urbain (estimation)
Hypothèses de calcul Surface brute moyenne par logement - m2 Nombre moyen de personnes par logement - hab. Surface brute moyenne par emploi en zone d'activité - m2 Surface brute moyenne par emploi en zone mixte et zone d'habitation - m2
nombre d'habitants nombre approximatif d'emplois
situation croissance situation potentiel croissance surface brute [ha] potentiel [hab] existante [hab] potentielle [%] existante [empl] [empl] potentielle [%]
dans les quartiers existants [QE] 0,19 0 0 0 0
dans les nouveaux quartiers [NQ] zones d'habitations 0,00 0 0%
zones mixtes 0,00 0 0% 0 0%
zones d'activités 0,00 0 0 0 0%
zones de bâtiments 0,00 et d'équipements publics
autres 0,00
TOTAL [NQ] 0,00 0 0% 0 0%
TOTAL [NQ] + [QE] 0,19 0 0 0% 0 0 0%
Phasage surface brute [ha] nombre d'habitants (selon DL max.) nombre d'emplois (selon CUS max.)
zone d'am. zone d'am. zone d'am. zone d'urbanisation prioritaire zone d'urbanisation prioritaire zone d'urbanisation prioritaire différé différé différé
0,0 0,0 0 0 0 0
Zones protégées
Surfaces totales des secteurs protégés d'intérêt communal EC 0,00 ha Nombre d'immeubles isolés protégés 0 u. Surfaces totales des secteurs protégés d'intérêt communal EN 0 ha Surfaces totales des secteurs protégés "vestiges archéologiques" 0 ha
19 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Fiche de présentation
20 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Projet d’aménagement général
PROJET D’AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL
1. CHAMP D’APPLICATION La présente modification ponctuelle s’applique aux terrains tels que délimités sur la partie graphique de la présente modification du PAG de la commune de Bertrange. Les terrains concernés sont situés à l’ouest de
371/879
358/155 371/905 358/158 71/1172 57/1153 371/866 la rue de Dippach, au lieu-dit « Gewann beim Baum ». Sont concernées les Cité J.F.L.parcellesAlexandre de Colnet ou parties de parcelles 69 371/880 371/867 365/933 57/1154 371/922 68/597 157 371/868 371/881 suivantes68/866 : 371/923 68/824 68/823 371/882 155/592 2162/5796 154 67/334 57/1357 371/869 371/883 371/907 371/870 67/333 57/1356 op dem Heedebruch
Rue de Leudelange 66 371/884 65 371/871 2163/5799 64/822 371/886
63/961 57/1112
64/821 63/960
63/959 61 60 59 58 371/872 371/1073 371/1089
360
362 2186/5804 57/1113 2182/5803 372/928 361 371/925 371/1090 359 375/1074 372/805 2170/5800 378/1005 379/1006 57/1114 378/1007 414/810
Rue de Dippach 57/1115 372/1152 372/1150 2181/5802 375/930 372/1153 372/1151
57/1174 372/929
414/809 372/891
376/1010
379/1009
379/1008
2187/5810 2187/5811
Gewan beim Bam 57/1366
372/850
372/849 2190/5813
372/876 2190/5812
379/223 380/99 381/6 382 380/100 403 372/824
415/78 Grousswiss 414/990 372/847
399/198
399/215 402 398/387 372/846 398/386
415/679 372/991 408/971
372/992 am Eechestack Rue de Dippach Appeldangergaart 372/993
376/983
2197
372/994 2196 2192/4264
372/996 372/995 415/678
372/997
372/998
373/999
395/328 2192/5814 374/838 396/329
394/463 398/42 404
391 406/972 388 389 384/224
415/831
387 416/833 390 397/39 400/774 392 400/216 405/776
393/462 401/775
Gewan lenks vun der Allee
Fond de plan : extrait du plan cadastral numérique (PCN), complété410/1000 par des éléments de la BD-L-TC (ACT, 2014) et le périmètre de la modification ponctuelle
Section C de Lorentzscheuer :
n° parcelle propriétaire Contenance de la surface concernée par la présente modification ponctuelle
414/990 (partie) BERTRANGE, LA COMMUNE ± 1.890 m²
La modification ponctuelle porte sur :
! un classement de terrains situés actuellement en « Zone d’habitation 1 » (Art. 3.1 de la partie écrite du PAG en vigueur de la Commune de Bertrange) en « Zone de bâtiments et d’équipements publics ‘bâtiments’ » (Art. 5.1 de la partie écrite du PAG en vigueur de la Commune de Bertrange) ! le déplacement d’une « Servitude ‘urbanisation – haie vive’ » (Art. 19.4 de la partie écrite du PAG en vigueur de la Commune de Bertrange).
21 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Projet d’aménagement général
22 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Projet d’aménagement général
2. PARTIE GRAPHIQUE
La présente partie graphique comprend les plans ci-après :
PAG 1 : Plan d’ensemble (extrait) – situation actuelle et modifiée 1 : 10.000 (fond de plan : PCN 2014 et BD-L-TC 2006)
PAG 2 : Plan par localité (extrait) – situation actuelle et modifiée 1 : 2.500 (fond de plan : PCN 2014)
23 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Projet d’aménagement général
24 Rue de Leudelange
Cité Am Bruch HAB-1 Légende du PAG (extrait)
an den Aulen SU T3 Situation actuelle AGR HAB-1 HAB-1 Parcelle cadastrale / immeuble Immeuble (BD-L-TC) HAB-1 BEP-2 Intgesbaach ënnescht Bruch an Erzelt HAB-1 Rue Dicks Haasselterwasen Délimitation de la modification Cité Am Bruch Délimitation de la zone verte BEP-2 mëttelst Bruch AGR partielle du PAG BEP-1 Rue Kleischter CitéAm Bruch AGR HAB-1 HAB-1 HAB-1 Zones urbanisées ou destinées à être urbanisées op der Rueder Rue des Prés HAB-1 ieweschte Bruch HAB-1 Zones d'habitation (Art. 3 - PE PAG) vir Hëtzelt HAB-1 Rue de Dippach op Hondsbierg HAB-1 Zone d'habitation 1 (Art. 3.1 - PE PAG) HAB-1 AGR Rue J.F.J. d'Huart
Kleesebierg Zones de bâtiments et d'équipements publics (Art. 5 - PE PAG)
AGR
op Franzegrëndchen SU PE BEP-1 Zone de bâtiments et d'équipements publics "bâtiments" (Art. 5.1 - PE PAG)
op der Huuscht BEP-2
Cité J.F.L.Alexandre de Colnet HAB-1 am Kréckelsbur RUR HAB-1 op dem Heedebruch
Rue de Leudelange Zone verte HAB-1 COM AGR AGR Zone agricole (Art. 11 - PE PAG)
Rue de Dippach Franzegrëndchen op dem Ruederbierg
op der Schleed Zones superposées AGR Gewan beim Bam SU HV MIX-u Gréiwelserkopp 20 BEP-1 AGR Zones de servitude "urbanisation" (Art. 19 - PE PAG) Grousswiss op Hueselterhéicht
am Eechestack Rue de Dippach Appeldangergaart HAB-2 SU HV Servitude "urbanisation - haie vive" (Art. 19.4 - PE PAG)
op der Grouf
Gréiwels Zones ou espaces définis en exécution de dispositions spécifiques relatives
AGR an der Grouf
Chemin à la protection de la nature et des ressources naturelles (Art. 26 - PE PAG) Gewan lenks vun der Allee
Gewan riets vun der Allee AGR
an Hueselt
Route de Longwy zones protégées d'intérêt communautaire (Art. 26.1.1 - PE PAG) AGR 2319 Findelseruecht SPEC-Gr
Nëmmeswiss Route de Longwy Informations à titre indicatif et non exhaustif
Botterwiss op Pouweréng PARC HOR AGR Biotopes protégés (article 17 de la loi du 18 juillet 2018 concernant Bark op der Laach la protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)
Gewan laanscht d'Strooss an der Laach (Art. 29 - PE PAG) bei der Neiwiss AGR
PARC surfacique linéaire ponctuel
am Léi Neiwiss
Hëlschebierg Chemin Habitats protégés (article 17 et/ou 21 de la loi du 18 juillet 2018 concernant Route de Longwy la protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif) Findels (Art. 29 - PE PAG) Neiwiss habitat protégé et/ou habitat d'espèce protégée
Rue de Leudelange Rue Dicks Rue Alphonse Munchen Cité Am Bruch HAB-1
an den Aulen Situation modifiée SU T3 AGR HAB-1 HAB-1 HAB-1 BEP-2 Intgesbaach an Erzelt ënnescht Bruch Saisine du Conseil communal 04/10/2019 HAB-1 Rue Dicks Haasselterwasen
Cité Am Bruch BEP-2 mëttelst Bruch AGR BEP-1 Rue Kleischter CitéAm Bruch AGR Avis de la Commission d’aménagement HAB-1 HAB-1 HAB-1
op der Rueder Avis du ministre ayant la protection de la Rue des Prés HAB-1 ieweschte Bruch HAB-1 nature dans ses attributions vir Hëtzelt HAB-1 Rue de Dippach
op Hondsbierg HAB-1 AGR Vote du Conseil communal Rue J.F.J. d'Huart Kleesebierg Approbation du ministre ayant l’aménagement AGR
op Franzegrëndchen SU PE communal et le développement urbain dans ses
op der Huuscht BEP-2
Cité J.F.L.Alexandre de Colnet HAB-1 attributions am Kréckelsbur RUR HAB-1 op dem Heedebruch
Rue de Leudelange HAB-1 COM Approbation du ministre ayant la protection de la AGR nature dans ses attributions
Rue de Dippach Franzegrëndchen op dem Ruederbierg
op der Schleed
PCN - O RI G I NE CADAST RE: DRO I T S RESERVES A L' ETAT DU G RAND DUCHE DE LUXEMBO URG (2014) Gewan beim Bam AGR < CO PI E ET REPRO DUCT I O N I NT ERDI T ES > SU HV MIX-u Gréiwelserkopp BD-L-T C - O RI G I NE CADAST RE: DRO I T S RESERVES A L' ETAT DU G RAND DUCHE DE LUXEMBO URG (2006) BEP-1 AGR Grousswiss < CO PI E ET REPRO DUCT I O N I NT ERDI T ES > op Hueselterhéicht MAITRE DE L'OUVRAGE : am Eechestack Rue de Dippach Appeldangergaart HAB-2 COMMUNE DE BERTRANGE op der Grouf
Gréiwels
OBJET :
AGR an der Grouf Chemin MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG "Rue de Dippach"
Gewan lenks vun der Allee VORABZUG Gewan riets vun der Allee PAG partie graphique - plan d'ensemble (extrait) an Hueselt
Route de Longwy AGR 2319 Situation actuelle et modifiée Findelseruecht SPEC-Gr
Nëmmeswiss Route de Longwy
Botterwiss op Pouweréng PARC HOR AGR DATE: DESSINE: CONTROLE: ECHELLE : Bark
op der Laach 08/08/2019 JS/KH JS/IVD 1/10.000
Gewan laanscht d'Strooss an der Laach VAN DRIESSCHE URBANISTES ET ARCHITECTES bei der Neiwiss AGR 14, rue Vauban L - 2663 LUXEMBOURG TEL: (+352) 22 02 45 FAX: (+352) 46 57 61 E-MAIL: [email protected] PARC
am Léi Neiwiss PAG 1 Hëlschebierg Chemin Route de Longwy 0 100 m
Findels
Neiwiss
Cité J.F.L.Alexandre de Colnet 63/961 63/960
63/959 Légende du PAG (extrait) 61 60 59 58 Situation actuelle 371/872 371/1073 371/1089 Parcelle cadastrale / immeuble Immeuble (BD-L-TC)
57/1113 362 372/928 371/925 371/1090 Délimitation de la modification 375/1074 372/805 Délimitation de la zone verte 378/1005 379/1006 partielle du PAG 57/1114 378/1007 Zones urbanisées ou destinées à être urbanisées Rue de Dippach 57/1115 372/1152 372/1150 Zones d'habitation (Art. 3 - PE PAG)
375/930 372/1153 372/1151 HAB-1 Zone d'habitation 1 (Art. 3.1 - PE PAG)
57/1174 372/929 Zones de bâtiments et d'équipements publics (Art. 5 - PE PAG) 414/809 372/891
376/1010
379/1009 379/1008 BEP-1 Zone de bâtiments et d'équipements publics "bâtiments" (Art. 5.1 - PE PAG)
Gewan beim Bam SU HV 57/1366 Zone verte 372/850 AGR Zone agricole (Art. 11 - PE PAG) 372/849
372/876
379/223 380/99 381/6 382 380/100 Zones superposées BEP-1 372/824 Zones de servitude "urbanisation" (Art. 19 - PE PAG) Grousswiss 414/990 SU HV 372/847 AGR
399/198
399/215 402 398/387 HAB-1 372/846 398/386 SU HV Servitude "urbanisation - haie vive" (Art. 19.4 - PE PAG) 415/679 372/991 Zones ou espaces définis en exécution de dispositions spécifiques relatives 372/992 am Eechestack Rue de Dippach 372/993 à la protection de la nature et des ressources naturelles (Art. 26 - PE PAG)
376/983 372/994
372/996 372/995 415/678 zones protégées d'intérêt communautaire (Art. 26.1.1 - PE PAG)
372/997 372/998 Informations à titre indicatif et non exhaustif Biotopes protégés (article 17 de la loi du 18 juillet 2018 concernant la protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif) Cité J.F.L.Alexandre de Colnet (Art. 29 - PE PAG) 373/999
395/328 374/838 396/329 surfacique linéaire ponctuel
394/463 398/42
Habitats protégés (article 17 et/ou 21 de la loi du 18 juillet 2018 concernant 391 388 389 384/224 la protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif) (Art. 29 - PE PAG) AGR habitat protégé et/ou habitat d'espèce protégée 63/961 63/960
63/959 61 60 59 58 371/872 Situation modifiée 371/1073 371/1089
57/1113 362 372/928 371/925 371/1090 Saisine du Conseil communal 04/10/2019 375/1074 372/805 378/1005 379/1006 57/1114 378/1007 Avis de la Commission d’aménagement
Rue de Dippach 57/1115 Avis du ministre ayant la protection de la 372/1152 372/1150 nature dans ses attributions 375/930 372/1153 372/1151
57/1174 372/929 Vote du Conseil communal
414/809 372/891
376/1010
379/1009 Approbation du ministre ayant l’aménagement 379/1008 communal et le développement urbain dans ses attributions GewanSU HV beim Bam 57/1366
372/850 Approbation du ministre ayant la protection de la
BEP-1 372/849 nature dans ses attributions
372/876
379/223 380/99 381/6 382 380/100 PCN - O RI G I NE CADAST RE: DRO I T S RESERVES A L' ETAT DU G RAND DUCHE DE LUXEMBO URG (2014) 372/824 BEP-1 < CO PI E ET REPRO DUCT I O N I NT ERDI T ES > Grousswiss BD-L-T C - O RI G I NE CADAST RE: DRO I T S RESERVES A L' ETAT DU G RAND DUCHE DE LUXEMBO URG (2006) 414/990 SU HV 372/847 AGR < CO PI E ET REPRO DUCT I O N I NT ERDI T ES >
399/198
399/215 402 398/387 MAITRE DE L'OUVRAGE :
398/386 HAB-1 372/846 COMMUNE DE BERTRANGE 415/679 372/991
OBJET : 372/992 am Eechestack Rue de Dippach 372/993 MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG "Rue de Dippach"
376/983 VORABZUG 372/994
372/996 PAG partie graphique - plan par localité (extrait) 372/995 415/678
372/997
372/998 Situation actuelle et modifiée
DATE: DESSINE: CONTROLE: ECHELLE : 08/08/2019 JS/KH JS/IVD 1/2.500
373/999 VAN DRIESSCHE URBANISTES ET ARCHITECTES 14, rue Vauban L - 2663 LUXEMBOURG
395/328 TEL: (+352) 22 02 45 FAX: (+352) 46 57 61 E-MAIL: [email protected] 374/838 396/329
394/463 398/42 PAG 2 391 388 389 384/224 0 100 m AGR
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Projet d’aménagement général
3. PARTIE ÉCRITE
La partie écrite du PAG en vigueur de la Commune de Bertrange reste inchangée.
25 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Projet d’aménagement général
26 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Annexes
ANNEXES
Annexe 1 : PARTIE GRAPHIQUE coordonnée
Plan d’ensemble 1 : 10.000 (fond de plan : PCN 2014 et BD-L-TC 2006) Plan par localité – Blattschnitt 2 1 : 2.500 (fond de plan : PCN 2014) Plan par localité – Blattschnitt 3 1 : 2.500 (fond de plan : PCN 2014)
Le « Plan par localité – Blattschnitt 1 » reste inchangé.
27 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Annexes
28 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Annexes
Annexe 2 : PARTIE ECRITE coordonnée
Sans objet.
La partie écrite du PAG en vigueur de la Commune de Bertrange reste inchangée.
29 Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Rue de Dippach » Annexes
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