Baugemeinschaft Karo-Gbr Grumbkowstr. 84C / Karower Str

Ka rO

In Berlin - Pankow / Niederschönhausen Nähe Schlosspark und S-Bahn Pankow-Heinersdorf

plant die Baugemeinschaft KarO-GbR ein Mehrfamilienhäuser mit 23 Wohnungen

EINGANG GARTENSEITE

KonzeptplanungExposé 04 , Stand 12.12.2020 ein Baugemeinschaftsprojekt von AREA Berlin Baugemeinschaft KarO-GbR M 1:200 / VORABZUG buero eins punkt null Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio und 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen pfeiferstudio H A U S - I D E E ...ruhige Seitenstraße in gewachsenem Kiez ...Schlosspark Pankow - Niederschönhausen fussläufig ...gut angebunden durch Straßenbahn Nr. 50 "Galenusstr." ...gut angebunden S-Bahnhof (S2) "Pankow-Heinersdorf" (fussläufig oder per Rad) ...angenehmes Wohnumfeld, durchmischtes Gründerzeitviertel ...gute Fahrradanbindung via Schlosspark Richtung Prenzlauer Berg

...23 Eigentumswohnungen (~50m2 - 140m2) zum Selbstkostenpreis ...familiengerechte Wohnungen mit bis zu 4 Zimmern sind möglich ...flexible Grundrissgestaltung - die Wohnungen werden auf die Bewohnerwünsche zugeschnitten ...barrierefreie Grundrisse und behindertengerechte Wohnungen sind möglich

...großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen ...kinderfreundlich gestalteter Gemeinschaftsgarten mit Spiel- und Grillplatz ...großzügige Fahrrad-Stellplätze im Keller (Fahrradrampe) ...4 Auto-Stellplätze (PKW-Lift)

EINGANG KAROWER STR. ...Niedrigenergiekonzept KfW-55 ist vorgesehen ...angesprochen werden vornehmlich Selbstnutzer eine Hausgemeinschaft mit „Zusammenhalt“

In Berlin - Pankow / Niederschönhausen Nähe Schlosspark und S-Bahn Pankow-Heinersdorf plant die Baugemeinschaft KarO-GbR ein Mehrfamilienhäuser mit 23 Wohnungen

Konzeptplanung, Stand 12.12.2020 Baugemeinschaft KarO-GbR M 1:200 / VORABZUG Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen L A G E P L A N

Spiel- platz

Str. Grumbkowstr Karower

Schloßallee

Konzeptplanung, Stand 12.12.2020 Baugemeinschaft KarO-GbR M 1:10001:200 / VORABZUG Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen Baugemeinschaft KarO-GbR Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 1m 5m 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen

P E R S P E K TI V E S Ü D

Konzeptplanung, Stand 12.12.2020 Baugemeinschaft KarO-GbR M 1:200 / VORABZUG Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen Baugemeinschaft KarO-GbR Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 1m 5m 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen

P E R S P E K TI V E O S T

E R D G E S C H O S S

Hecke + Zaun Hecke + Zaun Eingang Vorgarten Fahrrad- und Vorgarten (GbR) 34m² (privat) 35m² Gartenzugang Vordach Vorgarten Direktzugang (privat) 32m²

Hecke W-02 Foyer u. Balkon + GESCHOSS: Erdgeschoß 6,6m² Zaun 2-Zimmer Wohnung Treppe 2 6 Fahrrad 23m² Wohnfläche brutto ca. 78m Zimmer 1 Zimmer 2 2 2 Stellplätze Wohnen Briefkästen Balkon ca. 7m (3,5m ) Oberlichtfenster 16,8m² 11,2m² 20,12m² Vorgarten ca. 32m2 (4,8m2) Zimmer 2 Zimmer 3 13,5m² 13,5m² Treppe 13m² Aufzug Wohnen 4,6m² Flur 28m² 9,8m² Direktzugang Vorgarten Kam Flur

Waschb 2m² 12,64m² 60/47 Flur W-02 Kam Bad .

Holz 24m² 2,4m² 6,3m² W-01 W-03 WC Küche Küche

aus 24,46m²

WM WM

. WC Bad WM WC Dusche 5,72m²

90/110 45/25 Handtuch-Hzk ,3m² Waschb 2 Bad 60/47

Müllbox Zimmer 1 Waschb . Dusche .

WC 60/47 90/100 4m² 16,15m² Entree WC VWI 120cm Vorgarten & Zimmer 3 (privat) Fahrradkeller 3,7m² 1 VWI 120cm 13,63m² Zimmer ² Direktzugang Waschb . 13,5m WC W-03

. GESCHOSS: Erdgeschoß Bad 20m 3-Zimmer Wohnung Rampe

8m² Handtuch-Hzk 2 Wohnen Kam ² Wohnfläche brutto ca. 108m Schuppen ² 2 2 Dusche 40m 2m² Loggia ca. 16m (8m ) Wanne 170/75 90/90 Loggia Loggia Küche Vorgarten ca. 20m2 (3m2) 6m² 16m14m² Zimmer 2 Direktzugang Gemeinschaftsgarten 13,5m²

Direktzugang Gemeinschaftsgarten Eingang W-01 Garten PKW GESCHOSS: Erdgeschoß PKW-Lift GESCHOSS: Erdgeschoß 4-Zimmer Wohnung P-1 (oben) PKW-Stellplatz im Parklift-System Wohnfläche brutto ca. 122m2 in Garage (Rolltor) 2 2 Loggia ca. 16m (8m ) Sitzbank PKW-Lift P-1 - belegt- Vorgarten ca. 35m2 (5,25m2) P-2 (unten) P-2 Direktzugang Gemeinschaftsgarten P-3 PKW-Lift P-4 Loggia P-3 (oben) 10m8m²² Gemeinschaftsgarten

Sitzbank 4 Direktzugang Zimmer PKW-Lift GEMEINSCHAFTSFGARTEN 11,5m² P-4 (unten) UND SPIELPLATZ 240m2

Konzeptplanung, Stand 30.12.2020 Baugemeinschaft KarO-GbR M 1:200 / VORABZUG Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 1m 5m 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen Baugemeinschaft KarO-GbR Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen

1 . O B E R G E S C H O S S

Vordach

W-05 Zimmer 3 GESCHOSS: 1.OG 2-Zimmer Wohnung Zimmer 1 12m² Zimmer 1 Balkon 16m² 15,4m² Zimmer 2 Balkon barrierefreib 6,6m² 4m² 9,8m² Wohnfläche brutto ca. 79m2 Loggia ca. 6,6m2 (3,3m2) Gesamt ca. 82,3m2 Zimmer 2 -belegt- 13m² Kam Treppe b Aufzug Wohnen Bad 2m² 13m² Flur 6m² 4,6m² 4m² 41,5m²

Entree b 5m² Flur W-05b Badb Wohnen 19m² b 6,3m²

W-04 W-07 W-06 48m² Küche

Bad Bad 5m² Küche 6m²

b Bad 1 Wohnen 7m² Zimmer 25,6m² 11m² Zimmer 4 Küche 8,5m² Flur 13m² Loggia Loggia Zimmer 2 14m² 6m² Zimmer 13m² 13m²

W-04 W-07 Balkon GESCHOSS: 1.OG GESCHOSS: 1.OG 4m² W-06 4-Zimmer Wohnung 1-Zimmer Apartment Wohnen GESCHOSS: 1.OG barrierefreib Wohnfläche brutto ca. 45m2 46m² barrierefreib Wohnfläche brutto ca. 123m2 Loggia ca. 6m2 (3m2) Wohnfläche brutto ca. 115m2 Balkon+Loggia ca. 18m2 (9m2) Gesamt ca. 48m2 Loggia + Balkon ca. 12m2 (6m2) Gesamt ca. 132m2 -belegt- Gesamt ca. 121m2 -belegt- Kam Loggia 1,5m² 3 ² Zimmer 8m 11m² Badb 7m² Küche

Konzeptplanung, Stand 12.12.2020 Baugemeinschaft KarO-GbR M 1:200 / VORABZUG Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 1m 5m 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen Baugemeinschaft KarO-GbR Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen

2 . O B E R G E S C H O S S

W-09 Zimmer 3 GESCHOSS: 2.OG 3-Zimmer Wohnung Zimmer 1 12m² Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Balkon 16m² 16,1m² 9,4m² 8,7m² Balkon barrierefreib 6,6m² 4m² Wohnfläche brutto ca. 79m2 Wohnen Loggia ca. 6,6m2 (3,3m2) 25,7m² Gesamt ca. 82,3m2 Zimmer 2 13m² Kam Treppe b Aufzug Bad 2m² 13m² Flur 6m² 4,6m² 9,2m²

Kam Küche Entree b ² 5m² Flur W-09b 1,5m Wohnen 19m² b

W-08 W-11 W-10 b 48m² Bad 5,6m² Bad Bad 5m² Küche 6m²

b Bad 1 Wohnen 7m² Zimmer 25,6m² 11m² Zimmer 4 Küche 8,5m² Flur 13m² Loggia Loggia Zimmer 2 14m² 6m² Zimmer 13m² 13m²

W-08 W-11 Balkon GESCHOSS: 2.OG GESCHOSS: 2.OG 4m² W-10 4-Zimmer Wohnung 1-Zimmer Apartment Wohnen GESCHOSS: 2.OG barrierefreib Wohnfläche brutto ca. 45m2 44,5m² 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche brutto ca. 123m2 Loggia ca. 6m2 (3m2) barrierefreib Balkon+Loggia ca. 18m2 (9m2) Gesamt ca. 48m2 Wohnfläche brutto ca. 115m2 Gesamt ca. 132m2 -belegt- Loggia + Balkon ca. 12m2 (6m2) Kam Gesamt ca. 121m2 Loggia 1,8m² -belegt- 8m² Zimmer 3 ,6m² Bad 12 Küche 6m²

3 . O B E R G E S C H O S S V A R I A N T E N

W-13 Zimmer 3 GESCHOSS: 3.OG 3-Zimmer Wohnung 13m² Balkon Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon barrierefreib 6,6m² 4m² 13,6m² 15,4m² 9,8m² Wohnfläche brutto ca. 93m2 Wohnen Loggia ca. 6,6m2 (3,3m2) 33m² Gesamt ca. 96,3m2 Variante 27.11.20 Treppe Kam Aufzug 2m² 13m² Flur Küche 4,6m² 4m² Badb 6,6m²

Wohnen b 46m² Entree Flur W-13b Bad ² 5m² 19m² b 7m W-12 W-15 W-14 Flur 5m² Zimmer 2 Bad Bad 5m² 14,3m² Küche 6m² Badb 5,5m² Wohnen Zimmer 3 25,6m² 15m² Zimmer 4 Küche 8,5m²

Loggia Loggia 1 14m² 6m² Zimmer Flur Zimmer ,6m² 12,2m² 14 12,7m²

Balkon W-12 W-15 Wohnen ² GESCHOSS: 3.OG GESCHOSS: 3.OG 32,5m² 4m 4-Zimmer Wohnung 1-Zimmer Apartment GESCHOSS:W-14 3.OG barrierefreib Wohnfläche brutto ca. 46m2 barrierefreib Wohnfläche brutto ca. 123m2 Loggia ca. 6m2 (3m2) Wohnfläche brutto ca. 98m2 Balkon+Loggia ca. 18m2 (9m2) Gesamt ca. 49m2 Küche Loggia + Balkon ca. 12m2 (6m2) Gesamt ca. 132m2 Variante 27.11.20 Gesamt ca. 104m2 Variante 27.11.20 Variante 27.11.20 Loggia 3 ² Zimmer 8m 10,5m² Zimmer 2 b 10,5m² Bad 8,2m²

Konzeptplanung, Stand 12.12.2020 Baugemeinschaft KarO-GbR M 1:200 / VORABZUG Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 1m 5m 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen 4 . O B E R G E S C H O S S

W-17 Zimmer 3 GESCHOSS: 4.OG 3-Zimmer Wohnung Zimmer 1 12m² Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Balkon 16m² 15,9m² 9,8m² 9,1m² Balkon barrierefreib 6,6m² 4m² Wohnfläche brutto ca. 79m2 Loggia ca. 6,6m2 (3,3m2) Gesamt ca. 82,3m2 Zimmer 2 -belegt- 13m² Kam Treppe b Aufzug Bad 2m² 13m² Flur Wohnen 4,6m² 6m² 4,2m² 27,7m²

Entree b 5m² Flur W-17 Badb Wohnen 19m² b 6,3m²

W-16 W-19 W-18 48m² Küche

Bad Bad 5m² Küche 6m²

b Bad 1 Wohnen 7m² Zimmer 25,6m² 11m² Zimmer 4 Küche 8,5m² Flur 13m² Loggia Loggia Zimmer 2 14m² 6m² Zimmer 13m² 13m²

W-16 W-19 Balkon GESCHOSS: 4.OG GESCHOSS: 4.OG 4m² W-18 4-Zimmer Wohnung 1-Zimmer Apartment Wohnen GESCHOSS: 4.OG barrierefreib Wohnfläche brutto ca. 45m2 46m² barrierefreib Wohnfläche brutto ca. 123m2 Loggia ca. 6m2 (3m2) Wohnfläche brutto ca. 115m2 Balkon+Loggia ca. 18m2 (9m2) Gesamt ca. 48m2 Loggia + Balkon ca. 12m2 (6m2) Gesamt ca. 132m2 Gesamt ca. 121m2 Kam Loggia 1,5m² 3 ² Zimmer 8m 11m² Badb 7m² Küche

5 . O G / D A C H G E S C H O S S

Dach- GESCHOSS:W-21 5.OG / Staffelgeschoss terrasse DG - Wohnung Raumhöhe 2,50m Wohnfläche brutto ca. 55m2 Stufe Stufe Dachterrassen ca. 24m2 (7,2m2) Gesamt ca. 62,2m2

Zimmer Wohnen Stufe Variante 06.12.20 Zimmer 1 Zimmer 2 21m² 26m² 17,1m² 13m²

Stufe Treppe 13m² Aufzug Kam 4,6m² 2,1m² Küche b Entree Flur W-21 Badb 4,7m² 21m² 6m²

W-20 W-23 W-22 Wohnen 37,5m² Bad optional 3,7m² Treppe zur Kam Küche Dachterrasse 1,5m²

Stufe Badb ² Küche 5,5m Kam 1 Badb 2m² Zimmer 13m² 6,5m² Bad Wohnen 5m² 16m² Stufe Stufe Flur 8m² Stufe Zimmer Dachterrasse Dachterrasse 10m² 12m²

Dachterrasse

16m

Stufe

GESCHOSS:W-20 5.OG / Staffelgeschoss GESCHOSS:W-23 5.OG / Staffelgeschoss DG - Wohnung DG - Apartment Wohnen GESCHOSS:W-22 5.OG / Staffelgeschoss Wohnfläche brutto ca. 89m2 Wohnfläche brutto ca. 34m2 43m² DG - Wohnung Dachterrasse ca. 45m2 Dachterrasse ca. 12m2 (3,6m2) Wohnfläche brutto ca. 95m2 Dachterrasse Variante 11.12.20 Gesamt ca. 37,6m2 Dachterrassen ca. 25m2 (7,5m2) Variante 06.12.20 Gesamt ca. 102,5m2 9m Variante 06.12.20

Bad Zimmer 2 ² 4m² 13m

D A C H A U F S I C H T

Dach- GESCHOSS:W-21 5.OG / Staffelgeschoss terrasse DG - Wohnung Raumhöhe 2,50m Wohnfläche brutto ca. 55m2 Stufe Stufe Dachterrassen ca. 24m2 (7,2m2) Gesamt ca. 62,2m2

Zimmer Wohnen Stufe Variante 06.12.20 Zimmer 1 Zimmer 2 21m² 26m² 17,1m² 13m²

Stufe Treppe 13m² Aufzug Kam 4,6m² 2,1m² Küche b Entree Flur W-21 Badb 4,7m² 21m² 6m²

W-20 W-23 W-22 Wohnen 37,5m² Bad optional optional 3,7m² Treppe zur Kam Küche Dachterrasse 1,5m² Terrasse ~25m² Stufe Badb ² Küche 5,5m Kam 1 Badb 2m² Zimmer 13m² 6,5m² Bad Wohnen 5m² 16m² Stufe Stufe Flur Dachbegrünung ² 8m ~230m² Stufe Zimmer Dachterrasse Dachterrasse 10m² 12m²

Dachterrasse

16m

Stufe

Bad Zimmer 2 ² 4m² 13m

K E L L E R G E S C H O S S

23 Kellerboxen Treppe je 3-5m2 13m² Aufzug 4,6m²

Flur 8m²

Kellerraum 160m² Fahrradkeller 125m² Fahrradrampe

Kinder- wagenraum 8m²

HA-Raum

PKW-Lift (4 Stellplätze) Technik 35m²

Fernwärmetrasse

Konzeptplanung, Stand 12.12.2020 Baugemeinschaft KarO-GbR M 1:200 / VORABZUG Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen A U S S TAT T U N G Ausstattung Alle Wohnungen werden vollfunktionsfähig erstellt, eine umfassende Baubeschreibung wird im Zuge der Planung besprochen - und gemeinsam beschlossen. Standardmässig sind in den Wohnungen Parkettböden mit Fußbodenheizung vorgesehen. Für die Bäder sind Sanitärobjekte eines namhaften Herstellers kalkuliert, Wandfliesen und Bodenbeläge aus Feinstein oder Fliesen. In der Grundausstattung sind alle Wände und Decken glatt verputzt und weiß gestrichen. Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum und zwei Fahrradstellplätze.

Große Fensterflächen und großzügige Balkone ermöglichen viel Licht von außen und versprechen einen angenehmen Wohnkomfort. Haus und Wohnungen sind barrierefrei erschlossen, einzelne Wohnungen können auf Wunsch behindertengerecht geplant werden. Referenzbild eines vergleichbaren Baugruppenprojektes Sonderwünsche Die Grundrisse der Wohnungen sind unter Berücksichtigung der Statik, der Fassadenplanung und der Versorgungsschächte für Bäder und Küchen variabel gestaltbar. Lassen Sie sich von den Architekt/innen dazu beraten! Ziel des Bauens in einer Baugemeinschaft ist es, möglichst kostengünstig und qualitätvoll zu bauen. Daher sind Abweichungen vom gemeinschaftlich vereinbarten Standard, der in der Baubeschreibung niedergelegt ist, möglich, sie sollten aber die Ausnahme bleiben.

Konzeptplanung, Stand 12.12.2020 Baugemeinschaft KarO-GbR M 1:200 / VORABZUG Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen K o n z e p t B A U G E M E I N S C H A F T Bauen in Baugemeinschaften ist eine gute Alternative zum Kauf einer Wohnung vom Bauträger. Gemeinsam mit Ihren zukünftigen Nachbar/innen schaffen Sie ein Haus zum gemeinschaftlichen Wohnen, ohne bei der Gestaltung der eigenen Wohnung, der Architektur, des Wohnumfeldes und der verwendeten Materialien auf individuelle Vorstellungen verzichten zu müssen, gleichwohl die Synergieeffekte im Planerischen und Finanziellen nutzen zu können.

Das Bauen in der Gruppe erfolgt mit klaren Regeln. Dies schließt auch eine Kompromissbereitschaft der Baugemeinschaftsmitglieder mit ein, da bestimmte Entscheidungen gemeinsam getroffen werden sollen. Die notwendigen Steuerungsaufgaben des Planungs- und Bauprozesses werden dabei von einem professionellen Planungsteam übernommen.

Bauen in einer Baugemeinschaft ist Bauen zum Selbstkostenpreis. Die Baukosten sind vergleichsweise niedriger, da u. a. Bauträgergewinn und Maklergebühren entfallen. Baugemeinschaftsmitglieder sind gemeinschaftlich „Investoren“ und tragen zusammen das Bauherrenrisiko z.B. für anfallende Mehrkosten. Mögliche Minderkosten werden natürlich ebenfalls entsprechend erstattet. Es herrscht volle Kostentransparenz Architekten und Planer sind Partner der Bauherrenschaft - und stehen nicht in Abhängigkeit zu einem Immobilieninvestor mit Gewinn- maximierungsinteresse.

Konzeptplanung, Stand 12.12.2020 Baugemeinschaft KarO-GbR M 1:200 / VORABZUG Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen T E R M I N S C H I E N E Projektbeginn Herbst 2020 Grundstückskauf 1 Nov. '2020 Grundstückskauf 2 März '2021 Bauantrag Sommer 2021 Abriß Bestand Herbst 2021 Baubeginn Winter 2021-22 Einzug Sommer 2023

...h e r zlic h e n D a n k ! Diese Baugemeinschaft ist kein gewerbliches Unternehmen oder Bauträger, sondern eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Die Mitglieder der GbR errichten das Gebäude mit dem Zweck, dass jede Partei eine Eigentumswohnung erwirbt und selber nutzt. Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind.

Der Inhalt dieser Studie ist als Ganzes und in seinen Teilen in konzeptioneller, konstruktiver und gestalterischer Hinsicht geistiges Eigentum von pfeiferstudio und urheberrechtlich geschützt. Die Weitergabe, Vervielfältigung, Veränderung und Veröffentlichung darf nur mit Zustimmung des Verfassers erfolgen.

Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wird im Auftrag der Gesellschafter von den Planungsbeauftragten kontinuierlich weiterentwickelt. Die bereitgestellten Informationen wurden sorgfältig und gewissenhaft geprüft. Jedoch kann keine Haftung oder Garantie übernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Alle Maßangaben und Kosten sind ohne Gewähr.

Ka P L A N U N G S T E A M rO Öffentlichkeitsarbeit Martina Mahlke AREA Berlin Projektsteuerung buero eins punkt null Architektur- und Gebäudeplanung pfeiferstudio

ARCHITEKTUR PROJEKTSTEUERUNG Information & Beratung pfeiferstudio buero eins punkt null AREA Planungsgesellschaft mbH i.G. Kuczmarski Stephan PartGmbB Ulf Maaßen (und Martina Mahlke) Charlottenstraße 95 Kottbusser Damm 70 Brehmestraße 36 10969 Berlin 10967 Berlin 13187 Berlin

Telefon 030 - 789 51973 Telefon 030 - 400 49 41 0 Telefon 030 - 444 0324 [email protected] [email protected] [email protected]

www.pfeiferstudio.de www.buero-1-0.de www.area-berlin.de

Markus Pfeifer Petra Kuczmarski Ulf Maaßen Dipl.-Ing. Architekt Dipl.-Ing. Architektin

Konzeptplanung, Stand 12.12.2020 Baugemeinschaft KarO-GbR M 1:200 / VORABZUG Grumbkowstr. 84c / Karower Str. 20 pfeiferstudio 13156 Berlin Pankow Niederschönhausen