ACHSENENTWICKLUNGSKONZEPT AHRENSFELDE-WERNEUCHEN
Ortsbeirat Ahrensfelde, Gemeinde Ahrensfelde 28.06.2021 Information Arbeitsstand
LOKATION:S Partnerschaft für Standortentwicklung Planer Netzwerk PLA.NET (Stadtplanung I Regionalentwicklung I Landschaftsökologie) GESTALTUNGSRAUM SIEDLUNG (LEP HR)
. Landesentwicklungsplan Hauptstadtregion (07/2019): Neue Siedlungsachse „Ahrensfelde–Werneuchen“ . Gestaltungsraum Siedlung - über lokale Bedarfe hinaus Bevölkerung aufnehmen . keine landesplanerische Einschränkung der Entwicklung der Wohnsiedlungsflächen . Differenzierung durch nachgeordnete Planungsebenen
-> Achsenentwicklungskonzept als informelles Planungsinstrument Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET ZIELE ACHSENENTWICKLUNGSKONZEPT
. Kurz-, mittel- und langfristige Entwicklungsstrategie für den Raum Berlin-Werneuchen
. Abstimmung der zukünftigen Siedlungsentwicklung (Wohnen, Gewerbeflächen, Daseinsvorsorge) unter Berücksichtigung der erforderlichen Voraussetzungen und Anforderungen an technische, soziale und verkehrliche Infrastrukturen etc. . Definition von Handlungsschwerpunkten und Maßnahmen . Entwicklung tragfähiger Strukturen - Abstimmung und Initiierung/Aufnahme von (Schlüssel-)Maßnahmen
. Dialog mit Orten, u.a. zu Fragen eines „gesunden/verträglichen Wachstums“ und zukünftigen Charakters der Orte
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET PROJEKTAUFBAU UND STAND
. Zweiteilung der Konzepterstellung: o Phase 1: Grundlagenermittlung und Analyse o Phase 2: Konzepterstellung . Kostenübernahme und Ausschreibung: o Phase 1: Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung (MIL), Referat 22, Stadtentwicklung o Phase 2: Gemeinde Ahrensfelde in Kooperation mit Stadt Werneuchen . Bearbeitungszeitraum: o Phase 1: Juni 2019 – November 2019 o Phase 2: März 2020 – …
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET PHASE 1 – BAUSTEINE PHASE 1 – AUFBAU VON STRUKTUREN
. Steuerungsrunde mit Kommunen und MIL . Fachbeirat als begleitendes Gremium mit Vertretern von Institutionen / Fachstellen aus Brandenburg und Berlin
. Öffentliche Veranstaltungen . Bilaterale Fachgespräche mit Fachstellen, Regionalpark etc. Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET PHASE 1 - IDENTIFIZIERTE HANDLUNGSFELDER
Umweltgerechte Mobilität / integrierte Verkehrsentwicklung
Wohnen und Arbeiten und Freiraum, Klima Daseinsvorsorge Gewerbeflächen und Erholung im im Achsenraum im Achsenraum Achsenraum
Räumliche Untersuchungs- / Vertiefungsbereiche
Kooperation/Kommunikation (Prozesse, Strukturen, Beteiligung)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET PHASE 1 – RÜCKBLICK ERGEBNISSE
. Ergebnisse aus Phase 1 (Grundlagen und Handlungsrahmen) online als Download verfügbar unter: www.werneuchen-barnim.de/ achsenentwicklungskonzept.html
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET SCHWERPUNKTE FÜR PHASE 2
. Betrachtungszeitraum – 3 Horizonte: 2025 – 2030 – 2035 plus . Fokussierung auf von beiden Kommunen gestaltbare bzw. aktiv beeinflussbare Entwicklungen . Ortsumgehungen B 158 und Taktverdichtung RB 25 als Voraussetzung bzw. Annahme . Achsenentwicklungskonzept als Grundlage für mögliche Städtebau- förderung: Betrachtung von Vertiefungsbereichen (Ahrensfelde, Blumberg, Seefeld, Werneuchen)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET PHASE 2 – ACHSENENTWICKLUNGSKONZEPT
. März 2020 – Sommer 2021 . Leitlinien / Prämissen, Entwicklungsziele, Vertiefungen in Handlungsfeldern mit Ableitung von Maßnahmen und Prioritäten . Workshops 2020 abgesagt . Online-Beteiligung 2020 . Ortsrundgänge/-termine (AF, BB, SF, WE & EI) Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET ABSTIMMUNGEN & BETEILIGUNG
. Steuerungsrunden mit beiden Kommunen und MIL-Vertretern . Fachbeirat mit Vertretern der Kommune, Fachstellen und Institutionen auf Brandenburger und Berliner Seite . Bilateraler Austausch mit Regionalplanung, Regionalpark Barnimer Feldmark (Freiraum, Radwege), Berlin/Bez. MH . Ortsrundgänge/-termine mit Vertreter/innen der Orte in Ahrensfelde, Blumberg, Eiche, Seefeld, Werneuchen . Austausch und Hinweise aus Ortsbeiräten (Kernorte), Ausschüssen, Gemeindevertretung / SVV in beiden Kommunen
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET LEITLINIEN / PRÄMISSEN
. umwelt- und sozialverträgliche Entwicklung des Achsenraumes mit „Augenmaß“ (verkehrlich, infrastrukturell etc.) . von Kommunen beeinflussbar und selbst gestaltbar . Funktionsfähigkeit und Finanzierbarkeit nötiger Maßnahmen . besserer überörtlicher Verkehr: B158/L; RB/ÖPNV, Radwege . Innerer und äußerer Handlungsdruck (Handlungsbedarfe) . differenzierte Planungshorizonte: 2025 – 2030 – 2035 plus . Grundlage für FNP-Fortschreibungen (Konkretisierungen etc.) . Ableitung von Schwerpunkten: Maßnahmen, Zugang Förderprogramme, Verhandlungsbasis mit Projektentwicklern … Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET ENTWICKLUNGSZIELE (ÜBERGREIFEND)
Grundlage: Ziele FNP der Kommunen für „geordnete städtebauliche Entwicklung“ (BauGB) 1. Nachhaltige und integrierte Siedlungs-, Verkehrs- und Freiraumentwicklung (Wechselwirkungen) 2. Lebendige (Kern)Orte mit „eigenem Gesicht“ bzw. Ortsprofil 3. flächenschonende Entwicklung im Bestand und Neubau mit Stärkung Ortskerne (Funktion, Gestaltqualität, Identifikation) 4. maßvolle Neubauflächenentwicklung in Quantität und Qualität mit Priorisierung auf Lagegunst und vorausschauende, bedarfsgerechte Infrastrukturausstattung
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET ENTWICKLUNGSZIELE (ÜBERGREIFEND)
Grundlage: Ziele FNP der Kommunen für „geordnete städtebauliche Entwicklung“ (BauGB) 5. Stärkung umweltfreundliche Mobilität (Fuß, Rad) im Bestand und bei Neubauvorhaben -> attraktive Verknüpfung ÖPVN, gut erreichbare Standorte Daseinsvorsorge und Nahversorgung 6. Klimaschutz/-folgenanpassung in Bestand und Neubau (Vorreiter Kommunen: Erneuerbare Energien, Retention etc.) 7. Stärkung inner- und überörtlicher Freiraumqualitäten (ökologisch, sozial/Aufenthalt und Gesundheit, klimatisch und Erholung/Aktivität für junge bis ältere Einwohner und Gäste)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET ENTWICKLUNGSZIELE (ÜBERGREIFEND)
Berücksichtigung Querschnittsthemen (Arbeitshilfe INSEK/MIL) 1. Nachhaltigkeit (ökologisch, sozial, ökonomisch) 2. Umweltschutz 3. Chancengleichheit (Gender Mainstreaming, Familienfreundlichkeit) 4. Barrierefreiheit 5. Baukulturelle Qualität und Identität 6. Bürgermitwirkung / Bürgerschaftliches Engagement 7. Stadt-Umland-Beziehung, Netzwerke, interkommunale Kooperation 8. Kundenfreundliche Stadt/Orte und Kommunalfinanzen
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET HANDLUNGSFELDER, THEMEN, TEILZIELE
Handlungsfelder: . „Wohnen und Daseinsvorsorge“ . „Wirtschaft und Arbeiten“ . „Freiraum und Wegeverbindungen/Mobilität“ . Übergreifend: thematische Kooperation/Koordination zwischen den Kommunen sowie auch mit Anrainern (Berlin, Querbezüge) Wesentliche Voraussetzung: . verbesserte Verkehrssituation (B158 & Querverbindungen)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET AUS DER BEARBEITUNG
. Konkretisierung von Potenzialflächen für Wohnen, Gewerbe, Infrastruktur etc. . Definition Ziele und Maßnahmen je HF . (über-)regionaler Austausch (Fachbeirat) . Konkretisierung Trassen- führung OU Blumberg u. Seefeld mit MIL
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET POTENZIALE – BEWERTUNG - EIGNUNG
. Erfassung Potenzialflächen für Wohnen/Mischnutzungen, Daseinsvorsorge (Vorhalteflächen), potenz. Gewerbestandorte . Potenziale aus -> Planungen (FNP, WUS u.a.), -> Siedlungsbestand (Neuordnung, Brachen, Konversion); -> Prüf- / Perspektivbereiche . Darstellung in Gesamtplan & Tabellen (Wohnen, Gewerbe) . Aufbereitung/Bewertung Standorteignung in Steckbriefen anhand Kriterien –> Grundlage für (politische) Verständigung . Aufzeigen von Konsequenzen/Voraussetzungen -> Daseinsvorsorge/Kapazität, Mobilität/Verkehr, Freiraumqualität . Abstimmung zu zeitlich-räumlicher Priorisierung
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET WOHNEN / DASEINSVORSORGE POTENZIALE – Bewertung in Steckbriefen (0)
. Standortinformationen (Größe, Nutzung, Baurecht, Planung) . Siedlungsstrukturelle Lage/Einordnung . Verkehrliche Anbindung (Straße, Radwege, SPNV/ÖPNV) . technische Infrastruktur (Entwässerung etc.) . Entfernung soz. Infrastruktur/Nahversorgung . Konflikte/Restriktionen (Lärm Verkehr, Immission GE/LN, Altlasten, …) . Landschaftsökologie/Klimaschutz . Realisierbarkeit/Umsetzung . Empfehlungen (zeitliche Einordnung, Planungsrecht, Bodenordnung, Städtebauliche Integration etc.) Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET WOHNEN / DASEINSVORSORGE POTENZIALE – Bewertung in Steckbriefen (1)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET WOHNEN / DASEINSVORSORGE POTENZIALE – Bewertung in Steckbriefen (2)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET POTENZIALE – BEWERTUNG - EIGNUNG
Mögliche Kriterien zur Priorisierung von Potenzialflächen
. Ausstattungsmerkmale (Lage, Größe, Erschließung, Baurecht) . Städtebauliche Entwicklungsziele / strategisch bedeutsame Standorte (z.B. Stärkung Ortskerne, Nähe Bhf., Konversion etc) . vorrangige Entwicklung von Flächen (Gemeinde(teil)eigentum) . Vorrangige Mobilisierung beplanter Siedlungsbereiche . Positive/s Eigentümerverhältnisse / Entwicklungsinteresse . Zeitliche Verfügbarkeit . Interkommunale Strategie (überörtliche Lasten-Nutzen-Teilung)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET STAND GESAMTPLAN (Bestand/Potenzial)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen: Grundlagen und Handlungsrahmen LOKATION:S - PLA:NET STAND GESAMTPLAN (Ausschnitt AF)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen: Grundlagen und Handlungsrahmen LOKATION:S - PLA:NET Stand Gesamtplan (Fokus Ahrensfelde)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen: Grundlagen und Handlungsrahmen LOKATION:S - PLA:NET HANDLUNGSFELDER ZIELE – THEMEN – MASSNAHMEN
. Wohnen . Bestandsentwicklung (Ortskerne, Baulücken, Konversion) . Neubauflächen (Prioritäten, Qualitäten, vielfältiges Wohnen) . Zielgruppen (Mehrgenerationen, Senioren, junge Haushalte) . Strukturen / Organisation (kommunal/übergreifend – WBG, Wohnungsmarktmonitoring, Baulandstrategie/übergreifend?) . Daseinsvorsorge / örtliche Gemeinschaft / soziales Miteinander . Kita / Schule (Mehrbedarf, Vorhalteflächen) . Gemeinsamer Standort Gymnasium im Achsenraum . Gemeinschaft/Begegnung, Senioren, Kinder/Jugend
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET HANDLUNGSFELDER ZIELE – THEMEN – MASSNAHMEN
. Wirtschaft/Arbeiten sowie Nahversorgung im Achsenraum . Gewerblich-industrielle Vorsorgestandorte (überregional bzw. regional bedeutsame Standorte -> Seefeld, Ahrensfelde) . Sonstige Standorte für Handwerk, Gewerbe . Umgang mit Gemengelagen im Siedlungsbestand . Nahversorgung in integrierter, gut erreichbarer Lage . Zugang zu medizinischer Versorgung (aber Gestaltbarkeit!?)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET HANDLUNGSFELDER ZIELE – THEMEN – MASSNAHMEN . Freiraumentwicklung (ökologisch, sozial, klimatisch) . übergreifend (Wuhle-Renaturierung, Freiraumverbund, Kaltluftkorridore / RP BF, LaPro/Regionalplan, LRP etc.) . Ortsränder, Grün-/Aufenthaltsbereiche in Bestand/Neubau . Wegenetz/ umweltfreundliche Mobilität . orts-/raumübergreifend (z.B. AF/-Eiche-Mehrow, ÖPVN) . örtlich (Sicherheit/Querung/Erreichbarkeit DV/NV) . Forderungen an extern Zuständige (Fachstellen/Politik) . RB-Taktung, Querverkehre ÖPNV (inkl. Schülerverkehre) . Ortsumgehungen (B158), Belastung Ortsdurchfahren (L) . straßenbegleitende Radwege (zuständig Land/LK)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET VERTIEFUNGSBEREICHE (KERNORTE)
. Ahrensfelde . Blumberg . Seefeld . Werneuchen
Aufbereitung in . Pläne . Analyse (Potenziale & Konflikte/Defizite) . Maßnahmen/Nutzung . Maßnahmenkatalog
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET WEITERE BEARBEITUNG
. Aufbereitung Steckbriefe / Verständigung Priorisierung . Abschätzung infrastruktureller Mehrbedarfe (Kita, Schule) . Ableitung (Schlüssel-)Maßnahmen: übergreifend, kommunal, . Konkretisierung Maßnahmenpläne für Vertiefungsbereiche Ahrensfelde, Blumberg, Seefeld und Werneuchen . Abstimmung MIL zu Folgeschritten Vertiefungsbereiche (v.a. Zugang Städtebauförderung Ahrensfelde und Werneuchen) . Sondierung Förderzugänge für zeitnahe Maßnahmen (x+3 J)
Achsenentwicklungskonzept Ahrensfelde-Werneuchen LOKATION:S - PLA:NET KONTAKT
Bietergemeinschaft LOKATION:S / PlanerNetzwerk PLA.NET c/o LOKATION:S Partnerschaft für Standortentwicklung Sanderstr. 29/30 12047 Berlin Tel. 030 / 49 90 51 80,
ANSPRECHPARTNER: Thomas Wude, Dipl.-Ing. I MSc E-Mail: [email protected], Tel. 0173 / 6147540 Torsten Wiemken, Dipl.-Ing. E-Mail: [email protected], Tel. 0178 / 3523801