LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat

SAKSMAPPE: 2007/547 ARKIVKODE: LØPENR.: SAKSBEHANDLER: Sign. 695/2010 Anne Kristine Lysestøl

UTVALG: DATO: SAKSNR: Teknisk styre 02.02.2010 29/10 Kommunestyret 11.02.2010 9/10

Endelig godkjenning av reguleringsplan for Tjøm/Kåfjordnes

Vedlegg: 1 Plankart datert 21.12.09 -øst 2 PLankart datert 21.12.09 3 Oversikt over bakgrunnsdokumenter i arbeidet med miljørevisjon av reguleringsplan Tjøm/Kåfjordnes 4 Bestemmelser til reguleringsplan for Tjøm/Kåfjordnes revidert 06.10.09 5 Byggeskikkveileder for Tjøm/Kåfjordnes 6 Protokoll fra meklingsmøte

Finnes på kommunens internettsider: • Planbeskrivelse • Landskapsanalyse • Geologisk rapport • Arkeologisk registrering • Marinbiologisk registrering • Undersøkelse av vannkvalitet

Bakgrunn: Arbeidet ble startet opp høsten 2006 med bakgrunn i teknisk styre sitt vedtak av 09.05.06, sak 595/06. Det ble samtidig vedtatt å varsle et bygge-og deleforbud for hele planområdet. Bygge- og deleforbudet ble vedtatt 17.10.06, og forbudet er senere blitt forlenget fram til 01.03.10.

Planprosessen har vært omfattende i og med at planområdet er svært stort og det er mange parter involvert. I høringsrundene har det kommet mange innspill, inkludert innsigelser. Det kom betydelig færre innspill ved 2. gangs offentlig ettersyn enn ved 1.offentlig ettersyn. I tillegg er det mange av de samme kommentarene som ble sendt på nytt. Vi tolker dette som at berørte parter har fått sagt det de har lyst å si i forhold til planarbeidet.

Mål for miljørevisjonen Bakgrunnen for miljørevisjonen av planene i Tjøm/Kåfjordnesområdet er blant annet ønske om å ha en ny, felles plan som blir et mer oversiktlig og oppdatert styringsverktøy i kommunens arealforvaltning. Det er dessuten en del krav, særlig med tanke på miljøhensyn, som har kommet mer i fokus i de siste årene. Planrevisjonen har hatt som mål å fange opp disse endringene og finne en løsning som kommunen og grunneiere/brukere i området kan ha forståelse for og rette seg etter.

Konkret har miljørevisjonen arbeidet etter følgende mål: - finne ny plassering for ubygde hyttetomter i 100m-sonen - avklare kjøreadkomst for nye hyttetomter - finne plassering av byggeområder som ikke er eksponert, særlig vekt på avstandsvirkning. - finne gode turveitrasseer gjennom byggeområder. Sikre at disse viktige stiene blir opparbeidet med nødvendig tilrettelegging. - sikre viktige naturtyper, og legge gode vilkår for dyre- og fugleliv. - dokumentere vannkvalitet og marinbiologi i Tjømsvågen slik at avgjørelser om båtplasser kan gjøres på et godt dokumentert grunnlag. - legge bedre til rette for friluftsliv i hele planområdet - legge til rette for drift av kulturlandskapet - gi retningslinjer for utvikling av gammel bebyggelse

Saksbehandler anbefaler å lese planbeskrivelsen for å få bedre innblikk i de vurderingene som ligger til grunn for utarbeidelsen av planforslaget.

Vurdering: Kommunen har 19.01.10 gjennomført mekling med Fylkesmannen for de punktene i innsigelsen som ikke er løst tidligere i planprosessen og det ble enighet om en løsning. Teknisk etat er fornøyd med løsningen som innebærer kun mindre justeringer i planforslaget. Fylkesmannens miljøvernavdeling uttrykte at de er fornøyd med kommunens arbeid i miljørevisjonen.

Etter meklingsmøtet er alle innsigelser løst og teknisk etat anbefaler at planen blir vedtatt.

Forslag til innstilling: Lindesnes kommunestyre vedtar reguleringsplan for Tjøm/Kåfjordnes med plankart (Tjøm/Kåfjordnes -øst og Tjøm/Kåfjordnes -vest) datert 26.11.08 og sist revidert 21.12.09 med tilhørende bestemmelser datert 01.12.08 og sist revidert 06.10.09. Plankartet skal endres i tråd med protokollen fra meklingsmøte med fylkesmannen.

Byggeskikkveileder (revidert 06.10.09) utarbeidet av ”Skikk og bygg” og Lindesnes kommune skal være førende for godkjenning av bygg i bevaringsområder innenfor planområdet for reguleringsplan Tjøm/Kåfjordnes.

Saksprotokoll i Teknisk styre - 02.02.2010

Behandling:

Lohne ble erklært inhabil og fratrådte saken.

Forslag til innstilling ble enstemmig vedtatt (6 stemmer)

Innstilling

Lindesnes kommunestyre vedtar reguleringsplan for Tjøm/Kåfjordnes med plankart (Tjøm/Kåfjordnes -øst og Tjøm/Kåfjordnes -vest) datert 26.11.08 og sist revidert 21.12.09 med tilhørende bestemmelser datert 01.12.08 og sist revidert 06.10.09. Plankartet skal endres i tråd med protokollen fra meklingsmøte med fylkesmannen.

Byggeskikkveileder (revidert 06.10.09) utarbeidet av ”Skikk og bygg” og Lindesnes kommune skal være førende for godkjenning av bygg i bevaringsområder innenfor planområdet for reguleringsplan Tjøm/Kåfjordnes.

Saksprotokoll i Kommunestyret - 11.02.2010

Behandling: Lohne inhabil, Hennestad tiltrådte. Dalhaug inhabil, Tufteland tiltrådte.

Telhaug ga honnør til saksbehandler for vel utført arbeid!

Forslag fra teknisk styre enstemmig vedtatt.

Vedtak Lindesnes kommunestyre vedtar reguleringsplan for Tjøm/Kåfjordnes med plankart (Tjøm/Kåfjordnes -øst og Tjøm/Kåfjordnes -vest) datert 26.11.08 og sist revidert 21.12.09 med tilhørende bestemmelser datert 01.12.08 og sist revidert 06.10.09. Plankartet skal endres i tråd med protokollen fra meklingsmøte med fylkesmannen.

Byggeskikkveileder (revidert 06.10.09) utarbeidet av ”Skikk og bygg” og Lindesnes kommune skal være førende for godkjenning av bygg i bevaringsområder innenfor planområdet for reguleringsplan Tjøm/Kåfjordnes.

Parter i saken: Adolf Vigeland Vallemoen 4520 Sør-Audnedal Anita Marit Seljås Eikebakken 12B 4700 Vennesla Anita Svensson Fløyveien 5 4520 Sør-Audnedal Anne Britt Høyland Hyllebakken 6 4622 Kristiansand S Anne Johannesen Stavelin Nygata 21 4950 Risør Anne Karen Haaland Askeveien 28 4515 Mandal Anne L S Christensen BUdokkveien 3 4514 Mandal Anne Skorge Skårdal Dragland 4580 Lyngdal Anne-Lise Furholt Røseveien 7 4640 Søgne Aud Nerhus Speiderveien 18 4514 Mandal Anniken Blichfeldt Muren Nesveien 9 1394 Nesbru Hugin Eiendom Skagenkaien 35-37 4006 Stavanger Anved Myklatun Tronesgeilen 8 4317 Sandnes Johan Sæther Tjøm 4520 Sør-Audnedal Arild Johannessen Fredheim 13 4520 Sør-Audnedal Lisbeth Tredal Tredal 4520 Sør-Audnedal Arild Kjetså Solholmsveien 6 4617 Kristiansand S

Marianne og Per Blichfeldt Bleikeråsen 176 1387 Asker Multi Arkitekt Service a/s Nesflåtveien 14 4018 Stavanger Arne Tjaum Fagerhøyveien 19 1369 Stabekk Oddbjørn Christensen Arvid Ellingsen Torland 4520 Sør-Audnedal Reidar Skuland Terje Støle Fardal 4520 Sør-Audnedal Aslak Hægeland Øvre Vigeland 4 4520 Sør-Audnedal Terje Sæther Vallvikveien 6b 4520 Sør-Audnedal Asta Birgitte Kobro Valmueveien 25 3268 Larvik Astrid Sandvik Roland 4520 Sør-Audnedal Atle Christoffer Kobro Kleiverhagen 15 3268 Larvik Beint Gunnar Erland Melhus 4520 Sør-Audnedal Birte Marie Skofteland Prost Christiesvei 9 B 1362 Hosle Bjørn Bratland Grøngjelveien 16 4514 Mandal Bjørn Tjaum Hellevikstrand 17 1450 Nesoddtangen Bodil Tjaum Peder Claussønsvei 23 4520 Sør-Audnedal Brita J Fasseland Lindeveien 28 4515 Mandal Britt hagehei Hjelm Runeveien 4 4085 Hundvåg CHRISTENSEN JOHN TREAN 14 4520 SØR-AUDNEDAL BIRGER Edvard J Johannessen Øksna 2411 Elverum Einar Flood Heigreveien 447 4312 Sandnes Eivind Waage Austad Vestrevegen 22 5363 Ågotnes Ellen E Støylehommen Leide 3 4330 Ålgård Ellen Egeland Trean 15 4520 Sør-Audnedal Else Turid Larsen Eikeveien 88 4640 Søgne Erik Gauer Kvernveien 1 3472 Bødalen Erik Storm Sætrang Jåblomvegen 10 5518 Haugesund FAMMESTAD KJELL BRAUTVEGEN 495 4343 ORRE Gudrun Austad Nordlysbråtet 7 4016 Stavanger Vidar Jakobsen Ospeveien 20 4515 MANDAL Gudrun Gresaker Furuvegen 9 2016 Frogner Gulbjørg Olaug Bakke Vigvollåsen 43 4635 Kristiansand S Gunnar Rein Christiansen Øyovegen 31 3580 Geilo Gunnar Tjøm Skogbrynet 9B 283 Oslo HAGA BØRGE 4462 HOVSHERAD HAGEN LIV RIGMOR KOPPERUDBAKKEN 17 2818 GJØVIK SKEIE Marianne Tjøm Hoslebakken 30 1362 Hosle HEEN HANS KRISTIAN KJELSBERGSVINGEN 7 4050 SOLA Henrik Torstein Ødegåard Saltevegen 331 4343 Orre Marit Christensen Kringsjå 18 4340 Bryne HOVEN BERIT BRAUTVEGEN 495 4343 ORRE HOVEN JORUN HOLBERGS GATE 19 4009 STAVANGER Trine Mæland Austad 4580 LYNGDAL HOVEN SIRI SKIFTESVIKVEIEN 34 4070 RANDABERG HØILAND SVEIN TJØM 4520 SØR-AUDNEDAL Mary Besseberg Døvikveien 14A 3055 Krokstadelva INGEBRETSEN SVEIN SOLBAKKVEGEN 4 4050 SOLA EGIL Iris Sylvia Farsirotos Øygardsheia 19 4640 Søgne Mette Hagehei Nådelandskroken 12 4034 Stavanger

Ivar Haddeland Ramsdal 4520 Sør-Audnedal Willy Vyrje Solvikveien 19A 1363 Høvik ØGÅRD GERD LODE KUHAGEN 3 4340 BRYNE ØIE BJØRN GAUTE REGIMENTVEIEN 54 4045 HAFRSFJORD Øystein Tveiten Melhusmoen 4520 Sør-Audnedal Wenke Furholt Hustofta 4625 FLEKKERØY FIDJE IVAR RUNDVEIEN 12 4520 SØR-AUDNEDAL Finn Gustav Skofteland Bregneveien 48 855 Oslo Finn Vilberg Furuveien 21 1356 Bekkestua Folkvard Ravndal Gåshaugen 6 4319 Sandnes FOLKVORD KITTY SKAARLISTIEN 35 4326 SANDNES Geir Adler Kjetså Mølledalen 7A 4319 Sandnes Gerd Alfhild Erland Ytre Haven 4520 Sør-Audnedal GJERTSEN HARRY FREDHEIM 5 4520 SØR-AUDNEDAL GRIMSTAD INGRID YTRE VALLE 4520 SØR-AUDNEDAL Leif Inge Grimstad Smibakken 24 4520 Sør-Audnedal HAMRE HANS PEDER CLAUSSØNS VEI 8 4520 SØR-AUDNEDAL LILLEJORD REIDAR HEIGREVEIEN 307 4312 SANDNES Lilly Ågoth Tredal Trædal 4520 Sør-Audnedal Linda Marie Bentzen Tranestien 38 4626 Kristiansand S Hanne Austad Lauritz Bergendahlsgate 19 4021 Stavanger LINDESNES 0 BÅTFORENING Hanne Larsen Falkhytten Røseveien 17 4640 Søgne Hans Sigurd Egeland Egeland 4520 Sør-Audnedal Lisbeth Olsen Ramsdal 4520 Sør-Audnedal HANSEN ALFRED LOUIS T AUSTRÅTTBRÅTET 6 4306 SANDNES HANSEN HELGE SEVALD ROSHAVEN 18 4513 MANDAL Ivar Kaafjord Palle Rosenkrantz gate 6A 4616 Kristiansand S NAG TORMOD RYFYLKEVEGEN 1383 4120 TAU Odd Rune Torstrup Eiganesveien 63 4009 Stavanger Jan Harald Lohne Egeland 4520 Sør-Audnedal Jan Petter Christensen Furulundsgata 10 4514 Mandal Odd Sven Kristoffesen Åsta Kongsmors gate 11 4044 Hafrsfjord Johnny Gerhard Svensson Tjøm 4520 Sør-Audnedal Jon Skuland Kuholmsveien 111 4632 Kristiansand S Ordin Høiland Ramsdal 4520 Sør-Audnedal Jonn Seland Nordre Valle 23 4520 Sør-Audnedal Karen Skofteland Hoffs.Løvenskioldsvei 42E 382 Oslo Peder Håvoll Årseth Breiviklia 1 1394 Nesbru PRIET JOHANNE Tjøm 4520 SØR-AUDNEDAL ANNETTE Knut Sand Brogata 18A 4515 Mandal KRISTIANSAND OG POSTBOKS 2544 4678 KRISTIANSAND S OMEGN FAGF Rita Hagehei Margretesvei 4E 4633 Kristiansand S Kristin Hansine Egeland Østerveien 30B 4631 Kristiansand S Kristin Skofteland Olav Kyrreesgate 35 4005 Stavanger Roar Tobiassen Svaleveien 43 1518 MOSS KVERNELAND HEGE BRUGATA 2 4306 SANDNES KVERNELAND OLE ORSTADBAKKEN 15 4355 KVERNALAND GUNNAR Rune Tveit Støperiveien 5 4517 Mandal

KÅFJORD ERLING 4520 SØR-AUDNEDAL GUNVALD Laila Ruud Neseveien 58 4514 Mandal UELAND INGVE EGELAND 4520 SØR-AUDNEDAL EGELAND HANS IVAR EGELAND 4520 SØR-AUDNEDAL Egil Olav Skofteland Hagaliveien 2A 1358 Jar Gunda Teresia Roland Roland 4520 Sør-Audnedal Sigurd Lunden Gyldenløvesgate 43 4614 KRISTIANSAND S Laila Tuinder Tjøm 4520 Sør-Audnedal Siri Marlen Kobro Backe Holtungveien 56 3080 Holmestrand Tørres Lohne Vallemoen 4520 Sør-Audnedal SKEIE OLAV 0 TØNNESSEN EINAR MADLALIA TERRASSE 14 4044 HAFRSFJORD TVEDT FRODE SKIFTESVIKVEIEN 34 4070 RANDABERG Turid Furholt Gangdalsveien 34 4618 Kristiansand S Trine Hoven Professor Dahls gate 11C 4307 Sandnes Torbjørn Ervik Risnesvegen 32 4056 Tananger SMITH THORE EGELAND 4520 SØR-AUDNEDAL Tor Olve Tobiassen Olav Kyrresgate 5 3046 Drammen Sonja A T Pettersson Fuglevikkleiva 2 4637 Kristiansand S JENSEN LISA SKOGSVINGEN 11 4517 MANDAL Olaug Hoff Nygårdsveien 8 4044 Hafrsfjord JOHANSEN TOM EGELAND 4520 SØR-AUDNEDAL JOHANSEN TONE OLAUG EGELAND 4520 SØR-AUDNEDAL OMDAL Olav Terje Fidje Rundveien 1 4520 Sør-Audnedal Kirsten M Tobiassen Nikkelveien 7 4629 Kristiansand S Kjell Gauer Kaprifolveien 32 4022 Stavanger Pål Morten Dalhaug Ramsdal 4520 Sør-Audnedal Kjell Kaafjord Kåfjordnes 4520 Sør-Audnedal Kjell Madsen Tømmerslepa 15A 4325 SANDNES RIOS EICHELBERG. 0 ALEXANDE Kjell Olav Thorsland 5437 Finnås Kjell Vegard Nordahl Ramsdal 4520 Sør-Audnedal KÅFJORD JAN ARILD KÅFJORD 4520 SØR-AUDNEDAL RYKKJE KJETIL HENRIK SLETTHEIVEIEN 52 4626 KRISTIANSAND S KÅFJORD TERJE KÅFJORD 4520 SØR-AUDNEDAL KAAFJORD TOR STÅLE EGELAND 4520 SØR-AUDNEDAL SALVESEN TERJE KRAGSTADMOEN 4520 SØR-AUDNEDAL KÅFJORD WENCHE KROKLIVEIEN 27 584 OSLO Kåre Edvard Ekeland Øvre Foss 4520 Sør-Audnedal Sidsel Vera Tjøm Rytterfaret 17B 1362 Hosle Tor Magne Larsen Eikeveine 90 4640 Søgne TJOSEVIK KNUT ULVSBERGET 65 4053 RÆGE Svein Rune Røksland Ildskog 9700 Lakselv THUNEM MARTHA IRENE SERSJANTSVINGEN 9 4045 HAFRSFJORD Terje Einar Bentzen Hallfred Høyemsveg 3A 7047 Trondheim Tankred Erik Eik Bakkane 84E 3728 Skien SÆTHER SARA ELISA EGELAND 4520 SØR-AUDNEDAL SÆTHER THORA HANNEVIKTOPPEN 14 4629 KRISTIANSAND S Gerd Slåen c/o Irene Jinks - 4520 SØR-AUDNEDAL Langfjellveien 7

Kopi: