ZIEGEL- MASSIV
Ludersdorf-Wilfersdorf Exklusive Eigentumswohnungen zum leistbaren Preis. INHALT
Projektbeschreibung ...... Seite 3-6
Lage ...... Seite 7-8
Preisliste & Finanzierungsbeispiel ...... Seite 9-10
Wohnungsgrundrisse & Hausübersichten...... Seite 11-30
Haus 1 ...... Seite 11-14 Haus 2 ...... Seite 15-18 Haus 3 ...... Seite 19-22 Haus 4 ...... Seite 23-26 Haus 5 ...... Seite 27-30
Bau- und Ausstattungsbeschreibung...... Seite 31-34 Medieneigentümer und Redaktion: ÖWG Wohnbau • Fotos/Abbildungen: ÖWG Wohnbau, Atelier Frühwirth, fotolia.at • Druck: RehaDruck Graz - sozial fair • Vorbehaltlich Satz- und Druckfehler, Änderungen und Irrtümer • 3D-Grundrisse: BCU e.U. (schematische Darstellung inklusive Einrichtungs- beispielen, ohne Haftung) • IMPRESSUM: ÖWG Wohnbau, Moserhofgasse 14, 8010 Graz, +43 316 8055-0, [email protected], www.oewg.at. Stand: 02/2019 S 2 KOMFORTABLES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
15 freifinanzierte Eigentumswohnungen
3- und 4-Zimmer Wohnungen bzw. Maisonetten
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse und Garten
Exklusive Ruhelage trotz Zentrumsnähe: Sportplatz, Kindergarten, Schule, Restaurants etc. in fußläufiger Entfernung von maximal 1 km vorhanden
Optimale Erreichbarkeit: Gleisdorf & Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt
S 4 FACTS
ANSCHRIFT 8200 Ludersdorf-Wilfersdorf Flöcking 240, 241, 242, 243, 244
5 HÄUSER Á 3 WOHNEINHEITEN Insgesamt 15 Wohneinheiten Ein überdachter PKW-Abstellplatz pro Wohnung Jede Wohnung inklusive Terrasse und Garten oder Balkon Je Wohnung ein Kellerabteil
HWB 42,4-46,4 kWh/m²a, fGEE 0,765-0,661
AUFTEILUNG Wohneinheiten mit je 3 oder 4 Zimmern 5 Maisonettewohnungen mit Reihenhauscharakter 5 Erdgeschosswohnungen mit zugeordneter Gartenfläche 5 Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigem Balkon
Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2020
S 6 Projekt 195501 Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3
Spielplatz
Müllplatz
Haus 1
Top 1/2 EG/1.OG
Top 1/1 EG Top 1/3 1.OG Parkplätze A1 A2 HAUSGARTEN 1/2 A3
HAUSGARTEN 1/1
Überdeckte Parkplätze Haus 2 TopP1 1/1
TopP2 1/2
Top 2/2 EG/1.OG TopP3 1/3
Top 2/1 EG Top 2/3 1.OG
Parkplätze A4 HAUSGARTEN 2/2 A5 A6
HAUSGARTEN 2/1
Überdeckte Parkplätze
P4 Top 2/1 P5 Haus 3 Top 2/2 P6 Top 2/3 Top 3/2 EG/1.OG
Projekt 195501 Top 3/1 EG Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3 Top 3/3 1.OG A7 Parkplätze A8 A9 HAUSGARTEN 3/2
Spielplatz
HAUSGARTEN 3/1 Müllplatz
Überdeckte Parkplätze
P7 Top 3/1 Haus 4 P8 Haus 1 Top 3/2
P9 Top 1/2 EG/1.OG Top 3/3 Top 4/2 EG/1.OG
Top 1/1 EG Top 1/3 1.OG Parkplätze A1 A2 HAUSGARTEN 1/2 A3
Top 4/1 EG HAUSGARTEN 1/1 Top 4/3 1.OG
Parkplätze A10 Überdeckte Parkplätze Haus 2 P1 A11 Top 1/1 TopP2 1/2 Top 2/2 EG/1.OG P3 A12 Top 1/3
HAUSGARTEN 4/2
Top 2/1 EG Top 2/3 1.OG
Parkplätze A4 HAUSGARTEN 2/2 A5 A6
HAUSGARTEN 4/1
HAUSGARTEN 2/1
Überdeckte Parkplätze Überdeckte Parkplätze P4 Top 2/1 P5 P10 Haus 3 Top 2/2 P6 Top 4/1 Top 2/3 P11 Top 3/2 EG/1.OG Raab Top 4/2 B54 P12 Haus 5 Top 4/3 Top 3/1 EG Top 3/3 1.OG A7 Parkplätze A8 Top 5/2 EG/1.OG A9 HAUSGARTEN 3/2
HAUSGARTEN 3/1 Projekt 195501 Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3
Parkplätze Überdeckte Parkplätze
Top 5/1 EG P7 A13 Top 3/1 Haus 4 P8 Top 3/2 A14 P9 GLEISDORF Top 5/3 1.OG Top 3/3 Top 4/2 EG/1.OG Wilfersdorf Spielplatz A15
Müllplatz 3,3 km / 6 Minuten Haus 1 Top 4/1 EG HAUSGARTEN 5/2 Top 1/2 EG/1.OG Top 4/3 1.OG
Gleisdorf West Bahnhof Parkplätze Top 1/1 EG A10 Top 1/3 1.OG Parkplätze Tankstelle 2 km Entfernung A1 A2 A11 HAUSGARTEN 1/2 A3 A12
HAUSGARTEN 1/1 Gleisdorfer Straße Gemeindeamt B65 HAUSGARTEN 4/2 Überdeck te P Haus 2 arkplätze TopP1 1/1
TopP2 1/2 Top 2/2 EG/1.OG P3 Ludersdorf-Wilfersdorf Top 1/3 HAUSGARTEN 5/1 Top 2/1 EG Top 2/3 1.OG HAUSGARTEN 4/1 Parkplätze A4 HAUSGARTEN 2/2 A5 A6
HAUSGARTEN 2/1 Überdeckte Parkplätze
Altstoff- Überdeckte Parkplätze
P4 P10 Top 2/1 Top 4/1 P5 Haus 3 Top 2/2 P6 Friseur Top 2/3 P11 B65 Top 3/2 EG/1.OG Gasthof & Vinothek Überdeckte Parkplätze Top 4/2 sammelzentrum P12 Top 4/3 Top 3/1 EG Haus 5
Top 3/3 1.OG Top 5/1 Top A7 Parkplätze
Tierarzt A8 P13 A9
B65 HAUSGARTEN 3/2 Top 5/2 EG/1.OG Top 5/2 Top Ludersdorf P14 Rabnitz UNIMARKT HAUSGARTEN 3/1 Überdeckte Parkplätze
P7 Top 3/1
Haus 4 P8 5/3 Top Top 3/2 P9 Top 3/3
Bistro Top 4/2 EG/1.OG P15 Neugasse Parkplätze Top 5/1 EG A13 ARBÖ Top 4/1 EG Volksschule Top 4/3 1.OG A14 A10 Parkplätze Top 5/3 1.OG Tankstelle A11 A12 A15 Flöcking Werkstatt Fahrsicherheitszentrum HAUSGARTEN 4/2 Waschanlage HAUSGARTEN 4/1 HAUSGARTEN 5/2 Überdeckte Parkplätze
P10 Sportplatz Top 4/1 P11 Top 4/2 P12 Haus 5 Top 4/3 160 Top 5/2 EG/1.OG Parkplätze HAUSGARTEN 5/1 Top 5/1 EG A13 Top 5/3 1.OG A14 A15 Kindergarten Gleisdorf-West HAUSGARTEN 5/2 HAUSGARTEN 5/1 Ludersdorf Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Top 5/1 Top Top Top
Gleisdorf Bahnhof P13
5/1 P13
Top
P14
5/
Top
2
P15
5/
Top 5/2 Top 3
Spieplatz P14 Top 5/3 Top A2 Rabnitz P15
LAGEPLAN-SKIZZE Die genauen Angaben entnehmen Sie dem Parifizierungsgutachten Flöcking inklusive Plänen. Flöcking
Es handelt sich hierbei um eine Lageplan-Skizze. Die genauen Angaben entnehmen Sie dem Parifizierungsgutachten inklusive Plänen.
LAGEPLAN-SKIZZE Dorfwirt 161 Die genauen Angaben entnehmen Gölles Gleisdorf-West LAGEPLAN-SKIZZE Sie dem Parifizierungsgutachten inklusive Plänen. Ungerdorf Die genauen Angaben entnehmen S 7 S 8 Laßnitz Sie dem Parifizierungsgutachten inklusive Plänen. FINANZIERUNGSBEISPIEL
VARIANTE A PREISLISTE • Gekauft wird eine Wohnung zum Preis von € 224.067,-. • Sie verfügen über Eigenmittel in Höhe von € 74.067,-. • Somit benötigen Sie einen Kredit in Höhe von € 150.000,-. Balkon/ Kaufpreis inkl. Top Haus Stock Zimmer Nutzfläche Garten • Bei einer Kreditlaufzeit von 25 Jahren beträgt die Terrasse PKW-Abstellplatz* • Kreditrückzahlungsrate monatlich € 605,41. 1 1 - Nr. 240 EG 3 77,56 m² 11,55 m² 83,97 m² € 224.067,- 2 1 - Nr. 240 EG/OG 4 109,63 m² 14,06 m² 86,63 m² € 320.384,- VARIANTE B 3 1 - Nr. 240 OG 3 77,56 m² 11,32 m² € 226.670,- • Gekauft wird eine Wohnung zum Preis von € 260.511,-. • Sie verfügen über Eigenmittel in Höhe von € 60.511,-. 1 2 - Nr. 241 EG 4 91,46 m² 11,54 m² 126,76 m² € 268.320,- • Somit benötigen Sie einen Kredit in Höhe von € 200.000,-. 2 2 - Nr. 241 EG/OG 4 100,22 m² 12,81 m² 123,86 m² € 309.970,- • Bei einer Kreditlaufzeit von 25 Jahren beträgt die 3 2 - Nr. 241 OG 4 91,46 m² 11,32 m² € 260.511,- • Kreditrückzahlungsrate monatlich € 805,59.
1 3 - Nr. 242 EG 3 77,56 m² 11,55 m² 86,69 m² € 224.067,- *Sollzinssatz 3 Monats-Euribor: 1,5 % (Stand Jänner 2019, Anpassung 2 3 - Nr. 242 EG/OG 4 109,63 m² 14,06 m² 208,92 m² € 341.215,- vierteljährlich), effektiver Jahreszins für die Berechnung: 1,8 %. 3 3 - Nr. 242 OG 3 77,56 m² 11,32 m² € 226.670,- Bei den Finanzierungsbeispielen handelt es sich um variable 1 4 - Nr. 243 EG 4 91,46 m² 11,54 m² 103,65 m² € 260.511,- Finanzierungsvarianten. Bei weiteren Fragen zu unterschied- 2 4 - Nr. 243 EG/OG 4 100,22 m² 12,81 m² 133,68 m² € 307.368,- lichen Finanzierungsvarianten und Möglichkeiten steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Seite. 3 4 - Nr. 243 OG 4 91,46 m² 11,32 m² € 260.511,- Wir unterstützen Sie dabei, den richtigen Partner 1 5 - Nr. 244 EG 3 77,56 m² 11,55 m² 98,45 m² € 224.067,- für die Finanzierung Ihres Wohntraums zu finden. 2 5 - Nr. 244 EG/OG 4 109,63 m² 14,06 m² 139,29 m² € 333.399,- 3 5 - Nr. 244 OG 3 77,56 m² 11,32 m² € 226.670,-
S 9 *inklusive Vertragserrichtungskosten S 10 TOP 1/1 77,56m²
EI230
ZIMMER
PARKETT
14,64m² 15,54m
Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3 Projekt 195501
STEINZEUG
2,26m²
WC 6,26m
Spielplatz TERRASSE
Top 2/2 EG/1.OG KÜ-WOHN-ESSRAUM
HAUSGARTEN 2/2
PARKETT
11,55m²
A. R. A.
2,55m² 6,65m Top 4/2 EG/1.OG Top 5/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 4/2 Top 3/2 EG/1.OG Top 1/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 5/2
HAUSGARTEN 3/2 Müllplatz
HAUSGARTEN 1/2
Haus 2
PARKETT
29,34m² 24,12m
Haus 4 Top 2/3 1.OG Top 2/1 EG
Haus 1
Haus 5
Haus 3 Top 4/3 1.OG Top 4/1 EG
HAUSGARTEN 5/1
HAUSGARTEN 2/1 Top 5/3 1.OG Top 5/1 EG
HAUSGARTEN 4/1
HAUSGARTEN 1/1 Top 3/3 1.OG Top 3/1 EG Top 1/3 1.OG Top 1/1 EG
HAUSGARTEN 3/1
Top 1/1
Top 2/1
Top 3/1
A1
Top 4/1
P10
P4
P1
P7
A10
A4 A13 A7
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze Top 5/1 Top
Überdeckte Parkplätze P13 Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Top 1/2
A2
Top 2/2
Top 3/2
Top 4/2
P11
P2
P5
P8
A11
A5 A14 A8
Top 5/2 Top P14
Top 1/3
A3
Top 2/3
Top 3/3
Top 4/3
A12
P12
P3
P6
P9
A6
A9
A15
Top 5/3 Top P15 Haus 1 inklusive Plänen. Sie dem Parifizierungsgutachten Die genauen Angaben entnehmen LAGEPLAN-SKIZZE Top 1 Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3 Projekt 195501 Spielplatz Top 2/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 2/2 Top 4/2 EG/1.OG Top 5/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 4/2 Top 3/2 EG/1.OG Top 1/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 5/2
HAUSGARTEN 3/2 Müllplatz
HAUSGARTEN 1/2
Haus 2
Haus 4 Top 2/3 1.OG Top 2/1 EG
Haus 1
Haus 5
Haus 3 Top 4/3 1.OG Top 4/1 EG
HAUSGARTEN 5/1
HAUSGARTEN 2/1 Top 5/3 1.OG Top 5/1 EG
HAUSGARTEN 4/1
HAUSGARTEN 1/1 Top 3/3 1.OG Top 3/1 EG Top 1/3 1.OG Top 1/1 EG
HAUSGARTEN 3/1
Top 1/1
Top 2/1
Top 3/1
A1
Top 4/1
P10
P4
P1
P7
A10
A4 A13 A7
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze Top 5/1 Top
Überdeckte Parkplätze P13 Pa
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze rkplätze
Top 1/2
A2
Top 2/2
Top 3/2
Top 4/2
P11
P2
P5
P8
A11
A5 A14 A8
Top 5/2 Top P14
Top 1/3
A3
Top 2/3
Top 3/3
Top 4/3
A12
P12
P3
P6
P9
A6
A9
A15 Top 5/3 Top HAUS 1 P15 Flöcking 240 Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 inklusive Plänen. Sie dem Parifizierungsgutachten Die genauen Angaben entnehmen LAGEPLAN-SKIZZE Top 1/1 Nutzfläche Zimmer Zimmer Bad Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 3 Zi 77,56m² Top 1/1 GRUNDRISS EG EG • 3 Zimmer • 77,56 m² • 11,55 m² Terrasse • 83,97 m² Garten • € 224.067,-
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM Top 1/2 EG/OG • 4 Zimmer • 109,63 m² • 14,06 m² Terrasse • 86,63 m² Garten • € 320.384,- 29,34m²
HAUSGARTEN
TERRASSE
2,55m²
83,97m²
11,55m² Top 1/3 AR OG • 3 Zimmer • 77,56 m² • 11,32 m² Balkon • € 226.670,-
2,26m²
WC 77,56m² 14,64m² 14,96m² 29,34m²
ZIMMER 4,78m² 2,26m² 2,55m² 9,03m²
14,64m²
Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
Projekt 195501
77,56m² TOP 1/1 TOP
DIELE
9,03m² Erdgeschoss
3-ZIMMER-WOHNUNG HAUSGARTEN 83,97m²
Küche-Wohn-Essraum 29,34 m² 1m Zimmer 14,96 m² Zimmer 14,64 m² TERRASSE Diele 9,03 m² 11,55m² TOP 1/1 77,56m² ZIMMER
14,96m²
4,78m² Badezimmer 4,78 m² A. R. BAD PARKETT WC 2,55m² STEINZEUG 6,65m 2,26m² Abstellraum 2,55 m² 6,26m EI230 ZIMMER ZIMMER WC 2,26 m² 14,64m² 14,96m²
2
4 KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
1
5
3 Gesamtwohnfläche 77,56 m² 29,34m² Terrasse 11,55 m² DIELE BAD ZIMMER KÜ-WOHN-ESSRAUM 9,03m² PARKETT PARKETT 4,78m² 14,64m² 29,34m² Gartenfläche 83,97 m² 15,54m 24,12m
AR WC 2,55m² 2,26m²
TOP 1/1 S 11 KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 224.067,- 77,56m² S 12 TERRASSE 11,55m² GRUNDRISS EG Top 1/1
3 Zi 77,56m² 1
Diele 9,03m² 1m AR 2,55m² 2 WC 2,26m²
Küche-Wohn-Essraum 29,34m² 3 Bad 4,78m² Zimmer 14,96m² Zimmer 14,64m² 4
5 Nutzfläche 77,56m² TOP 1/1 77,56m²
EI230
ZIMMER
PARKETT
14,64m²
15,54m
STEINZEUG
2,26m²
WC
6,26m
TERRASSE
KÜ-WOHN-ESSRAUM
PARKETT
11,55m²
A. R. A.
2,55m²
6,65m
PARKETT
29,34m² 24,12m
Haus 1 Haus 1 Top 2 Top 3 Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 Nutzfläche Zimmer Zimmer Zimmer Gang Bad/WC Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 4 Zi 109,63m² Top 1/2 GRUNDRISS EG/1.OG
2,38m²
4,03m²
AR
WC
Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
109,63m² TOP 1/2 TOP
DIELE
3,87m² Nutzfläche Zimmer Zimmer Bad Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 3 Zi 77,56m² Top 1/1 GRUNDRISS EG
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
HAUSGARTEN
TERRASSE
14,06m²
86,63m²
46,48m²
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 109,63m² 13,55m² 15,83m² 12,37m² 46,48m² 3,90m² 7,22m² 4,03m² 2,38m² 3,87m²
29,34m²
HAUSGARTEN
TERRASSE
2,55m²
83,97m² 1m
11,55m² Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 AR
Projekt 195501
1
2,26m²
WC 77,56m² 14,64m² 14,96m² 29,34m²
ZIMMER 2 4,78m² 2,26m² 2,55m² 9,03m²
14,64m² Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 HAUSGARTEN 3 Projekt 195501 86,63m² 1 Maisonette 4 2 1 Erd- & Obergeschoss Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 3
5 77,56m² TOP 1/1 TOP 2
DIELE Projekt 195501 Obergeschoss 9,03m² TERRASSE 4 14,06m²HAUSGARTEN 3 86,63m²
ZIMMER BAD/WC 4-ZIMMER-WOHNUNG 5 STEINZEUG 12,37m² 7,22m² 11,66m ZIMMER BALKON 4 PARKETT 13,55m² 14,74m Küche-Wohn-Essraum 46,48 m² 3-ZIMMER-WOHNUNG 11,32m²
BAD/WC Kü ohn-Essraum 29,34 m² BAD A. R. 7,22m² STEINZEUG PARKETT 5 4,78m² 8,95m 2,55m² Zimmer 15,83 m² STEINZEUG 6,65m
GANG r 14,96 m² 3,90m² ZIMMER Küche-Wohn-Essraum 29,34 m² TERRASSE ZIMMER GANG
15,83m² PARKETT 1m 14,06m² 12,37m² 3,90m² 8,23m BAD/WC Zimmer 13,55 m² STEINZEUG Zimmer 14,64 m² Zimmer 14,96 m² 7,22m² 11,66m ZIMMER PARKETT KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 13,55m² Zimmer 12,37 m² 14,74m Diele 9,03 m² Zimmer 14,64 m² ZIMMER ZIMMER 46,48m² BAD 14,64m² 14,96m² STEINZEUG 4,78m² Badezimmer8,95m Badezimmer/WC 7,224,78 m²m² Diele 9,03 m² GANG ZIMMER ZIMMER ZIMMER ZIMMER ZIMMER PARKETT GANG PARKETT PARKETT 3,90m² 15,83m² 15,83m² PARKETT 12,37m² 14,96m² AR 12,37m² 16,62m 3,90m² 14,40m 15,70m 8,23m 2,38m² WC 4,03 m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM ZIMMER
Abstellraum 2,55 m² 14,96m² Badezimmer 4,78 m² 4,78m² 29,34m²
BAD
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM Gang 3,90 m² ZIMMER ZIMMER WC 2,26 m² 46,48m² Abstellraum 2,55 m² WC DIELE 13,55m² 13,55m² BAD/WC KÜ-WOHN-ESSRAUM 4,03m² 3,87m² PARKETT 7,22m² Diele 3,87 m² 29,34m² GANG ZIMMER ZIMMER ZIMMER WC 2,26 m² 24,12m ZIMMER PARKETT PARKETT PARKETT 3,90m² 15,83m² 12,37m² 14,96m² 15,83m² DIELE AR 14,40m BAD 16,62m Gesamtwohnfläche2 15,70m 77,56 m²
2,38m² 4 9,03m² 4,78m²
2
1
5 3 Abstellraum 2,38 m²
4
1
5 Balkon 11,32 m² Gesamtwohnfläche 77,56 m² 3 TOP 1/2 ZIMMER 109,63m² AR WC WC DIELE 13,55m² BAD/WC 2,26m² 4,03m² 3,87m² Gesamtwohnfläche 109,63 m² 2,55m² 7,22m² Balkon 11,32 m²
Terrasse 14,06 m² TOP 1/3 BALKON 77,56m² FEINSTEINZEUG 11,32m² TOP 1/2 Garten 86,63 m² GRUNDRISS EG/1.OG109,63m² Top 1/2 4 Zi 109,63m² GRUNDRISS 1.OG
Diele 3,87m² 1m Top 1/3 SAR 13 2,38m² KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 320.384,- KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 226.670,- 3 Zi 77,56m² S S14 1 WC 4,03m² Küche-Wohn-Essraum 46,48m² GRUNDRISS EG/1.OG Diele 9,03m² 1m Bad/WCTop 1/2 7,22m² AR 2,55m² Gang 4 Zi 109,63m² 3,90m² WC 2,26m² Zimmer 12,37m² Diele 3,87m² Küche-Wohn-Essraum 29,34m² Zimmer 15,83m² 1m AR 2,38m² Bad 4,78m² ZimmerWC 13,55m²4,03m² Küche-Wohn-Essraum 46,48m² Zimmer 14,96m² Bad/WC 7,22m² Zimmer 14,64m² NutzflächeGang 109,63m²3,90m² Zimmer 12,37m² Zimmer 15,83m² Zimmer 13,55m² Nutzfläche 77,56m²
Nutzfläche 109,63m²
ZIMMER ZIMMER
PARKETT PARKETT
15,83m² 13,55m²
16,62m 14,74m
GANG
PARKETT
3,90m²
8,23m
BAD/WC
STEINZEUG
11,66m
7,22m²
ZIMMER
PARKETT
12,37m²
14,40m
STEINZEUG
ZIMMER
BAD
4,78m²
8,95m
PARKETT
14,96m² 15,70m
2,16m²
WC
3,49m²
ZIMMER
AR
11,04m²
TERRASSE
11,54m²
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 30,56m² Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3 Projekt 195501 Spielplatz Top 2/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 2/2 Top 4/2 EG/1.OG Top 5/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 4/2 Top 3/2 EG/1.OG Top 1/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 5/2
HAUSGARTEN 3/2 Müllplatz
HAUSGARTEN 1/2
Haus 2
Haus 4 Top 2/3 1.OG Top 2/1 EG
Haus 1
Haus 5
Haus 3 Top 4/3 1.OG Top 4/1 EG
HAUSGARTEN 5/1
HAUSGARTEN 2/1 Top 5/3 1.OG Top 5/1 EG
HAUSGARTEN 4/1
HAUSGARTEN 1/1 Top 3/3 1.OG Top 3/1 EG Top 1/3 1.OG Top 1/1 EG
HAUSGARTEN 3/1
Top 1/1
Top 2/1
Top 3/1
A1
Top 4/1
P10
P4
P1
P7
A10
A4 A13 A7
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze Top 5/1 Top
Überdeckte Parkplätze P13 Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Top 1/2
A2
Top 2/2
Top 3/2
Top 4/2
P11
P2
P5
P8
A11
A5 A14 A8
Top 5/2 Top P14
Top 1/3
A3
Top 2/3
Top 3/3
Top 4/3
A12
P12
P3
P6
P9
A6
A9
A15
Top 5/3 Top P15 Haus 2 inklusive Plänen. Sie dem Parifizierungsgutachten Die genauen Angaben entnehmen LAGEPLAN-SKIZZE Top 1 Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3 Projekt 195501 Spielplatz Top 2/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 2/2 Top 4/2 EG/1.OG Top 5/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 4/2 Top 3/2 EG/1.OG Top 1/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 5/2
HAUSGARTEN 3/2 Müllplatz
HAUSGARTEN 1/2
Haus 2
Haus 4 Top 2/3 1.OG Top 2/1 EG
Haus 1
Haus 5
Haus 3 Top 4/3 1.OG Top 4/1 EG
HAUSGARTEN 5/1
HAUSGARTEN 2/1 Top 5/3 1.OG Top 5/1 EG
HAUSGARTEN 4/1
HAUSGARTEN 1/1 Top 3/3 1.OG Top 3/1 EG Top 1/3 1.OG Top 1/1 EG
HAUSGARTEN 3/1 Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 Nutzfläche Zimmer Zimmer Zimmer Bad Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 4 Zi 91,46m² Top 2/1 GRUNDRISS EG
Top 1/1
Top 2/1
Top 3/1
A1
Top 4/1
P10
P4
P1
P7
A10
A4 A13 A7
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze Top 5/1 Top
Überdeckte Parkplätze P13 Pa
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze rkplätze
Top 1/2
A2
Top 2/2
Top 3/2
Top 4/2
P11
P2
P5
P8
A11
A5 A14 A8
Top 5/2 Top P14
Top 1/3
A3
Top 2/3
Top 3/3
Top 4/3
A12
P12
P3
P6
P9
A6
A9
A15
Top 5/3 Top P15
HAUS 2 KÜCHE-WOHN-ESSRAUM Flöcking 241 inklusive Plänen. Sie dem Parifizierungsgutachten Die genauen Angaben entnehmen LAGEPLAN-SKIZZE Top 2/1 30,56m²
EG • 4 Zimmer • 91,46 m² • 11,54 m² Terrasse • 126,76 m² Garten • € 268.320,- HAUSGARTEN
TERRASSE
126,76m²
11,54m² Top 2/2 EG/OG • 4 Zimmer • 100,22 m² • 12,81 m² Terrasse • 123,86 m² Garten • € 309.970,- 91,46m² 11,04m² 11,04m² 15,97m² 30,56m² 10,42m²
ZIMMER
11,04m² 6,78m² 2,16m² 3,49m²
3,49m² Top 2/3 AR OG • 4 Zimmer • 91,46 m² • 11,32 m² Balkon • € 260.511,-
2,16m²
WC
Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
ZIMMER
Projekt 195501 11,04m²
TOP 2/1 TOP 91,46m²
10,42m²
DIELE Erdgeschoss 1m
HAUSGARTEN 4-ZIMMER-WOHNUNG 126,76m² Küche-Wohn-Essraum 30,56 m² TERRASSE Zimmer 15,97 m² 11,54m² WC AR Zimmer 11,04 m² 2,16m² 3,49m² Zimmer 11,04 m² ZIMMER ZIMMER ZIMMER Diele 10,42 m² 11,04m² 11,04m² 15,97m²
6,78m²
BAD KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
ZIMMER Badezimmer 6,78 m² 30,56m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 15,97m² Abstellraum 3,49 m² 30,56m² ZIMMER 11,04m² DIELE BAD WC 2,16 m² 10,42m² 6,78m²
2
4
1
5
3 Gesamtwohnfläche 91,46 m² AR WC 3,49m² 2,16m²
Terrasse 11,54 m² TOP 2/1 TERRASSE 91,46m² Gartenfläche 126,76 m² 11,54m²
GRUNDRISS EG Top 2/1 1m S 115 KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 268.320,- 4 Zi 91,46m² S1 S16 1 Diele 10,42m² AR 3,49m² 2 WC 2,16m² Küche-Wohn-Essraum 30,56m² 3 Bad 6,78m²
Zimmer 15,97m² 4 Zimmer 11,04m² Zimmer 11,04m² 5
Nutzfläche 91,46m²
2,16m²
WC
3,49m²
ZIMMER
AR
11,04m²
TERRASSE
11,54m²
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 30,56m²
Haus 2 Haus 2 Top 2 Top 3 Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 Nutzfläche Zimmer Zimmer Zimmer Bad Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 4 Zi 91,46m² Top 2/1 GRUNDRISS EG Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 Nutzfläche Zimmer Zimmer Zimmer Gang Bad/WC Küche-Wohn-Essraum DU/WC AR Diele 4 Zi 100,22m² Top 2/2 GRUNDRISS EG/1.OG
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
DU/WC
4,03m²
2,38m²
AR
30,56m²
100,22m² TOP 2/2 TOP
DIELE
3,87m²
HAUSGARTEN
HAUSGARTEN
TERRASSE
TERRASSE
12,81m²
123,86m²
126,76m²
11,54m²
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 100,22m²
41,72m² 11,66m² 14,51m² 11,41m² 41,72m² 3,42m² 7,22m² 4,03m² 2,38m² 3,87m² 91,46m² 11,04m² 11,04m² 15,97m² 30,56m² 10,42m²
ZIMMER
11,04m² 6,78m² 2,16m² 3,49m²
3,49m²
Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 AR
Projekt 195501 1m 1 OG
2
2,16m²
WC
3 HAUSGARTEN 123,86m² Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
Projekt 195501 4
1
ZIMMER
OG 11,04m² 1 5
2 Maisonette 2
TERRASSE TOP 2/1 TOP
91,46m² Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
10,42m²
DIELE 12,81m² 3 1m 3 HAUSGARTEN Projekt 195501 123,86m² ZIMMER Erd- & Obergeschoss 11,66m² 4 4 Obergeschoss
5 5 4-ZIMMER-WOHNUNG BALKON 11,32m² ZIMMER ZIMMER 4-ZIMMER-WOHNUNG TERRASSE 12,81m² 11,41m² 14,51m²
ZIMMER 11,41m² Küche-Wohn-EssraumKüche-Wohn-Essraum 41,7229,34 m²m² ZIMMER 11,66m² Küche-Wohn-Essraum 30,56 m² BAD/WC Zimmer 14,51 m²
7,22m² Zimmer 14,96 m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM Zimmer 15,97 m² 41,72m² Zimmer 11,66 m²
GANG Zimmer 14,64 m² ZIMMER 3,42m² ZIMMER ZIMMER ZIMMER 11,41m² 14,51m² ZIMMER ZIMMER Zimmer 11,04 m² 11,04m² 15,97m² GANG Diele 14,51m² Zimmer 11,41 9,03 m²m² 11,04m² AR 3,42m² 2,38m² Zimmer 11,04 m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM BadezimmerBadezimmer/WC 7,224,78 m²m² 41,72m²
6,78m² Diele 10,42 m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUMBAD ZIMMER 30,56m² ZIMMER WC 4,03 m² ZIMMER 14,51m² Abstellraum 2,55 m² GANG
DU/WC DIELE 15,97m² 11,66m² 3,42m² 4,03m² AR 3,87m² BAD/WC Badezimmer 6,78 m² 2,38m² 7,22m² WC Gang 3,422,26 m²m² Abstellraum 3,49 m² DIELE BAD ZIMMER Diele 3,87 m² 10,42m² 6,78m² DU/WC DIELE 11,66m² 4,03m² 3,87m² ZIMMER BAD/WC ZIMMER 11,66m² 14,51m² Gesamtwohnfläche 77,56 m²
7,22m² 2
WC 2,16 m² 2
4
Abstellraum 2,38 m² 4
1
5
3
1
5
3 TOP 2/2 Balkon 11,32 m² AR WC 100,22m² 3,49m² 2,16m² Gesamtwohnfläche 91,46 m² Gesamtwohnfläche 100,22 m² TOP 2/2 TOP 2/3 100,22m² Terrasse 12,81 m² Balkon 11,32 m² 91,46m² Garten 123,86 m² GRUNDRISS 1.OG Top 2/3 GRUNDRISSS 117 EG/1.OG KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 309.970,- KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 260.511,- 4 Zi 91,46m² S S18 1 Top 2/2GRUNDRISS EG/1.OG Diele 10,42m² 1m 4 Zi 100,22m²Top 2/2 AR 3,49m² 4 Zi 100,22m² WC 2,16m² Diele 3,87m² Küche-Wohn-Essraum 30,56m² AR Diele 2,38m²3,87m² AR 2,38m² Bad 6,78m² DU/WC 4,03m² 1m DU/WC 4,03m² 1m Zimmer 15,97m² Küche-Wohn-EssraumKüche-Wohn-Essraum 41,72m²41,72m² Zimmer 11,04m² Bad/WCBad/WC 7,22m²7,22m² Gang Gang 3,42m²3,42m² Zimmer 11,04m² Zimmer 11,41m² Zimmer Zimmer 11,41m²14,51m² Zimmer Zimmer 14,51m²11,66m² Zimmer 11,66m² Nutzfläche 91,46m² Nutzfläche 100,22m² Nutzfläche 100,22m²
OG
ZIMMER ZIMMER
14,51m² 11,66m²
2,26m²
FEINSTEINZEUG
TERRASSE
11,55m²
2,55m²
AR KÜCHE-WOHN-ESSRAUM Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3 Projekt 195501
Spielplatz 29,34m² Top 2/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 2/2 Top 4/2 EG/1.OG Top 5/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 4/2 Top 3/2 EG/1.OG Top 1/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 5/2
HAUSGARTEN 3/2 Müllplatz
HAUSGARTEN 1/2
Haus 2
Haus 4 Top 2/3 1.OG Top 2/1 EG
Haus 1
Haus 5
Haus 3 Top 4/3 1.OG Top 4/1 EG
HAUSGARTEN 5/1
HAUSGARTEN 2/1 Top 5/3 1.OG Top 5/1 EG
HAUSGARTEN 4/1
HAUSGARTEN 1/1 Top 3/3 1.OG Top 3/1 EG Top 1/3 1.OG Top 1/1 EG
HAUSGARTEN 3/1
Top 1/1
Top 2/1
Top 3/1
A1
Top 4/1
P10
P4
P1
P7
A10
A4 A13 A7
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze Top 5/1 Top
Überdeckte Parkplätze P13 Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Top 1/2
A2
Top 2/2
Top 3/2
Top 4/2
P11
P2
P5
P8
A11
A5 A14 A8
Top 5/2 Top P14
Top 1/3
A3
Top 2/3
Top 3/3
Top 4/3
A12
P12
P3
P6
P9
A6
A9
A15
Top 5/3 Top P15 Haus 3 inklusive Plänen. Sie dem Parifizierungsgutachten Die genauen Angaben entnehmen LAGEPLAN-SKIZZE Top 1 Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3 Projekt 195501 Spielplatz Top 2/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 2/2 Top 4/2 EG/1.OG Top 5/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 4/2 Top 3/2 EG/1.OG Top 1/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 5/2
HAUSGARTEN 3/2 Müllplatz
HAUSGARTEN 1/2
Haus 2
Haus 4 Top 2/3 1.OG Top 2/1 EG
Haus 1
Haus 5
Haus 3 Top 4/3 1.OG Top 4/1 EG
HAUSGARTEN 5/1
HAUSGARTEN 2/1 Top 5/3 1.OG Top 5/1 EG
HAUSGARTEN 4/1
HAUSGARTEN 1/1 Top 3/3 1.OG Top 3/1 EG Top 1/3 1.OG Top 1/1 EG
HAUSGARTEN 3/1
Top 1/1
Top 2/1
Top 3/1
A1
Top 4/1
P10
P4
P1
P7
A10
A4 A13 A7
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze Top 5/1 Top
Überdeckte Parkplätze P13 Pa
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze rkplätze
Top 1/2
A2
Top 2/2
Top 3/2
Top 4/2
P11
P2
P5
P8
A11
A5 A14 A8
Top 5/2 Top P14
Top 1/3
A3
Top 2/3
Top 3/3
Top 4/3
A12
P12
P3
P6
P9
A6
A9
A15 Top 5/3 Top HAUS 3 P15 Flöcking 242 inklusive Plänen. Sie dem Parifizierungsgutachten Die genauen Angaben entnehmen LAGEPLAN-SKIZZE Top 3/1 Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 EG • 3 Zimmer • 77,56 m² • 11,55 m² Terrasse • 86,69 m² Garten • € 224.067,- Nutzfläche Zimmer Zimmer Bad Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 3 Zi 77,56m² Top 3/1 GRUNDRISS EG
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM Top 3/2
EG/OG • 4 Zimmer • 109,63 m² • 14,06 m² Terrasse • 208,92 m² Garten • € 341.215,- 29,34m²
HAUSGARTEN
TERRASSE
2,55m² 11,55m² Top 3/3 86,69m²
AR OG • 3 Zimmer • 77,56 m² • 11,32 m² Balkon • € 226.670,-
2,26m²
WC 77,56m² 14,64m² 14,96m² 29,34m²
ZIMMER 4,78m² 2,26m² 2,55m² 9,03m²
14,64m²
Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
Projekt 195501
77,56m² TOP 3/1 TOP
DIELE Erdgeschoss 9,03m²
HAUSGARTEN 3-ZIMMER-WOHNUNG 86,69m² 1m Küche-Wohn-Essraum 29,34 m² Zimmer 14,96 m² TERRASSE 11,55m² AR Zimmer 14,64 m² 2,26m² 2,55m² Diele 9,03 m²
ZIMMER
Badezimmer 4,78 m² 14,96m²
4,78m² ZIMMER ZIMMER
BAD Abstellraum 2,55 m² 14,64m² 14,96m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 29,34m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM WC 2,26 m² 29,34m²
2
4
1
5 Gesamtwohnfläche 77,56 m² 3 DIELE BAD Terrasse 11,55 m² 9,03m² 4,78m²
AR WC Gartenfläche 86,69 m² 2,55m² 2,26m²
TERRASSE FEINSTEINZEUG 11,55m² TOP 3/1 77,56m²
S 119 KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 224.067,- S S20 1 GRUNDRISS EG Top 3/1 3 Zi 77,56m² 1 Diele 9,03m² 1m AR 2,55m² 2 WC 2,26m² Küche-Wohn-Essraum 29,34m² 3 Bad 4,78m²
Zimmer 14,96m² 4 Zimmer 14,64m²
5 Nutzfläche 77,56m²
2,26m²
FEINSTEINZEUG
TERRASSE
11,55m²
2,55m²
AR
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 29,34m²
Haus 3 Haus 3 Top 2 Top 3 Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 Nutzfläche Zimmer Zimmer Zimmer Gang Bad/WC Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 4 Zi 109,63m² Top 3/2 GRUNDRISS EG/1.OG
2,38m²
4,03m²
AR
WC
109,63m² TOP 3/2 TOP
DIELE
3,87m²
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
HAUSGARTEN
TERRASSE
208,92m²
14,06m²
46,48m² 109,63m² 13,55m² 15,83m² 12,37m² 46,48m² 3,90m² 7,22m² 4,03m² 2,38m² 3,87m² Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 Nutzfläche Zimmer Zimmer Bad Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 3 Zi 77,56m² Top 3/1 GRUNDRISS EG 1m
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
29,34m²
HAUSGARTEN
TERRASSE
2,55m²
11,55m²
86,69m²
AR
Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
Projekt 195501
2,26m²
1 WC 77,56m² 14,64m² 14,96m² 29,34m²
ZIMMER 4,78m² 2,26m² 2,55m² 9,03m²
14,64m²
2
Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 HAUSGARTEN 3 Projekt 195501208,92m²
1
1 4 Maisonette 2 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
2
77,56m² TOP 3/1 TOP 5 Erd- & Obergeschoss 3
DIELE
9,03m² Projekt 195501 HAUSGARTEN 3 208,92m² TERRASSE Obergeschoss 4 14,06m² 4 4-ZIMMER-WOHNUNG 5
ZIMMER
5 12,37m² 3-ZIMMER-WOHNUNG BALKON Küche-Wohn-Essraum 46,48 m² 11,32m² Küche-Wohn-Essraum 29,34 m² 1m TERRASSE 14,06m² BAD/WC ZIMMER ZIMMER 12,37m² 15,83m² 7,22m² Zimmer Zimmer 15,8314,96 m²m² Küche-Wohn-Essraum 29,34 m²
GANG 3,90m² Zimmer Zimmer 13,5514,64 m²m² Zimmer 14,96 m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 46,48m² ZIMMER ZIMMER Zimmer 12,37 m² 12,37m² 15,83m² Diele 9,03 m² Zimmer 14,64 m² ZIMMER GANG ZIMMER 14,64m² 14,96m² AR 3,90m² 2,38m² BadezimmerBadezimmer/WC 7,224,78 m²m² Diele 9,03 m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 46,48m²
ZIMMER ZIMMER KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
WC 4,03 m² 14,96m² 13,55m² Abstellraum 2,55 m² Badezimmer 4,78 m² WC DIELE GANG 29,34m²
4,78m² 4,03m² 3,87m²AR BAD/WC3,90m² BAD 2,38m² 7,22m² Gang 3,90 m² ZIMMER WC 2,26 m² Abstellraum 2,55 m² KÜ-WOHN-ESSRAUM
13,55m² ZIMMER 13,55m² WC Diele 3,87 m² DIELE ZIMMER WC 2,26 m² 4,03m² 3,87m² BAD/WC
7,22m² 15,83m² Gesamtwohnfläche 77,56 m²
2 BAD TOP 3/2 2 DIELE
4 109,63m² Abstellraum 2,38 m² 4 4,78m²
1
5 3 9,03m²
1
5 Balkon 11,32 m² Gesamtwohnfläche 77,56 m² 3 AR WC GRUNDRISS EG/1.OG TOP 3/2 109,63m² Gesamtwohnfläche 109,63 m² 2,55m² 2,26m² Top 3/2 Balkon 11,32 m² 4 Zi 109,63m² Diele 3,87m² Terrasse 14,06 m² TOP 3/3 GRUNDRISS EG/1.OG AR Top 3/2 2,38m² 77,56m² WC 4 Zi 109,63m² 4,03m² Küche-Wohn-Essraum 46,48m² Garten 208,92 m² Bad/WC Diele 7,22m² 3,87m² 1m Gang AR 3,90m² 2,38m² Zimmer WC 12,37m² 4,03m² Küche-Wohn-Essraum 46,48m² Zimmer Bad/WC 15,83m² 7,22m² 1m Zimmer 13,55m² GRUNDRISS 1.OG S Gang21 3,90m² KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 341.215,- KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 226.670,- S S22 1 Zimmer 12,37m² Top 3/3 Zimmer 15,83m² Nutzfläche Zimmer 109,63m² 13,55m² 3 Zi 77,56m² Diele 9,03m² 1m Nutzfläche 109,63m² AR 2,55m² WC 2,26m² Küche-Wohn-Essraum 29,34m² Bad 4,78m² Zimmer 14,96m² Zimmer 14,64m²
Nutzfläche 77,56m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3 Projekt 195501 Spielplatz Top 2/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 2/2 Top 4/2 EG/1.OG Top 5/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 4/2 Top 3/2 EG/1.OG Top 1/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 5/2
HAUSGARTEN 3/2 Müllplatz
HAUSGARTEN 1/2
Haus 2
Haus 4 Top 2/3 1.OG Top 2/1 EG
Haus 1
Haus 5
Haus 3 Top 4/3 1.OG Top 4/1 EG
HAUSGARTEN 5/1
HAUSGARTEN 2/1 Top 5/3 1.OG Top 5/1 EG
HAUSGARTEN 4/1
HAUSGARTEN 1/1 Top 3/3 1.OG Top 3/1 EG Top 1/3 1.OG Top 1/1 EG
HAUSGARTEN 3/1
Top 1/1
Top 2/1
Top 3/1
A1
Top 4/1
P10
P4
P1
P7
A10
A4 A13 A7
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze Top 5/1 Top
Überdeckte Parkplätze P13 Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Top 1/2
A2
Top 2/2
Top 3/2
Top 4/2
P11
P2
P5
P8
A11
A5 A14 A8
Top 5/2 Top P14
Top 1/3
A3
Top 2/3
Top 3/3
Top 4/3
A12
P12
P3
P6
P9
A6
A9
A15
Top 5/3 Top P15 Haus 4 inklusive Plänen. Sie dem Parifizierungsgutachten Die genauen Angaben entnehmen LAGEPLAN-SKIZZE Top 1 Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3 Projekt 195501 Spielplatz Top 2/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 2/2 Top 4/2 EG/1.OG Top 5/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 4/2 Top 3/2 EG/1.OG Top 1/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 5/2
HAUSGARTEN 3/2 Müllplatz
HAUSGARTEN 1/2
Haus 2
Haus 4 Top 2/3 1.OG Top 2/1 EG
Haus 1
Haus 5
Haus 3 Top 4/3 1.OG Top 4/1 EG
HAUSGARTEN 5/1
HAUSGARTEN 2/1 Top 5/3 1.OG Top 5/1 EG
HAUSGARTEN 4/1
HAUSGARTEN 1/1 Top 3/3 1.OG Top 3/1 EG Top 1/3 1.OG Top 1/1 EG
HAUSGARTEN 3/1
Top 1/1
Top 2/1
Top 3/1 Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
A1
Top 4/1
P10
P4
P1
P7
A10
A4 A13 A7
Nutzfläche Zimmer Zimmer Zimmer Bad Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 4 Zi 91,46m² Top 4/1 GRUNDRISS EG
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze Top 5/1 Top
Überdeckte Parkplätze P13 Pa
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze rkplätze
Top 1/2
A2
Top 2/2
Top 3/2
Top 4/2
P11
P2
P5
P8
A11
A5 A14 A8
Top 5/2 Top P14
Top 1/3
A3
Top 2/3
Top 3/3
Top 4/3
A12
P12
P3
P6
P9
A6
A9
A15 Top 5/3 Top HAUS 4 P15 Flöcking 243 KÜCHE-WOHN-ESSRAUM inklusive Plänen. Sie dem Parifizierungsgutachten Die genauen Angaben entnehmen LAGEPLAN-SKIZZE
Top 4/1 30,56m² EG • 4 Zimmer • 91,46 m² • 11,54 m² Terrasse • 103,65 m² Garten • € 260.511,-
TERRASSE
11,54m² Top 4/2 EG/OG • 4 Zimmer • 100,22 m² • 12,81 m² Terrasse • 133,68 m² Garten • € 307.368,-
ZIMMER
11,04m² 91,46m² 11,04m² 11,04m² 15,97m² 30,56m² 10,42m² 6,78m² 2,16m² 3,49m²
3,49m²
AR
HAUSGARTEN
Top 4/3 103,65m² OG • 4 Zimmer • 91,46 m² • 11,32 m² Balkon • € 260.511,-
2,16m²
WC
Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 ZIMMER
11,04m²
1m Projekt 195501
TOP 4/1 TOP 91,46m²
10,42m² Erdgeschoss DIELE 4-ZIMMER-WOHNUNG HAUSGARTEN 103,65m² Küche-Wohn-Essraum 30,56 m² Zimmer 15,97 m²
TERRASSE Zimmer 11,04 m² 11,54m² Zimmer 11,04 m² Diele 10,42 m²
ZIMMER ZIMMER ZIMMER 11,04m² 11,04m² 15,97m²
Badezimmer 6,78 m² 6,78m²
BAD KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
ZIMMER
Abstellraum 3,49 m² 15,97m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM WC 2,16 m² 30,56m²
DIELE 2 BAD
4 10,42m² 6,78m²
1
5 Gesamtwohnfläche 91,46 m² 3
AR WC Terrasse 11,54 m² 3,49m² 2,16m²
TOP 4/1 Gartenfläche 106,65 m² 91,46m²
GRUNDRISS EG Top 4/1 4 Zi 91,46m² S 123 KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 260.511,- 1 S S24 1 Diele 10,42m² 1m AR 3,49m² WC 2,16m² 2 Küche-Wohn-Essraum 30,56m² Bad 6,78m² 3 Zimmer 15,97m²
Zimmer 11,04m² 4 Zimmer 11,04m²
5 Nutzfläche 91,46m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
Haus 4 Haus 4 Top 2 Top 3 Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 Nutzfläche Zimmer Zimmer Zimmer Bad Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 4 Zi 91,46m² Top 4/1 GRUNDRISS EG Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 Nutzfläche Zimmer Zimmer Zimmer Gang Bad/WC Küche-Wohn-Essraum DU/WC AR Diele 4 Zi 100,22m² Top 4/2 GRUNDRISS EG/1.OG
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
DU/WC
2,38m²
4,03m²
AR
30,56m²
100,22m² TOP 4/2 TOP
DIELE
3,87m²
TERRASSE
12,81m²
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
TERRASSE
11,54m²
41,72m² 100,22m² 11,66m² 14,51m² 11,41m² 41,72m² 3,42m² 7,22m² 4,03m² 2,38m² 3,87m²
HAUSGARTEN
133,68m²
ZIMMER
11,04m² 91,46m² 11,04m² 11,04m² 15,97m² 30,56m² 10,42m² 6,78m² 2,16m² 3,49m²
3,49m²
AR
HAUSGARTEN
103,65m² 1m
Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
Projekt 195501
2,16m²
WC
Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 1
Projekt 195501
2
ZIMMER
3 HAUSGARTEN 11,04m² 1
133,68m² 1m 1 Maisonette
4 2
TOP 4/1 TOP 91,46m² 2 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
10,42m² Erd- & Obergeschoss DIELE 3
5 Projekt 195501
3 Obergeschoss HAUSGARTEN
133,68m² 4 TERRASSE 12,81m² 4 ZIMMER 4-ZIMMER-WOHNUNG 5 11,66m² BALKON 4-ZIMMER-WOHNUNG 11,32m² 5 Küche-Wohn-Essraum 41,72 m²
ZIMMER Küche-Wohn-Essraum 21,72 m² TERRASSE
12,81m² 11,41m² ZIMMER Küche-Wohn-Essraum 30,56 m² ZIMMER ZIMMER 11,66m² Zimmer Zimmer 14,514, m²m² 11,41m² 14,51m²
BAD/WC Zimmer 15,97 m² 7,22m² Zimmer Zimmer 11,6614,64 m²m²
GANG
3,42m² Zimmer 11,04 m² ZIMMER ZIMMER ZIMMER KÜCHE-WOHN-ESSRAUM ZIMMER ZIMMER Zimmer 11,41 m² 11,04m² 11,04m² 15,97m² 41,72m² 11,41m² Diele 9,03 m² 14,51m² ZIMMER 14,51m² Zimmer 11,04 m² GANG Badezimmer/WC 7,22 m² 3,42m² Badezimmer 4,78 m² AR 2,38m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM Diele 10,42 m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 41,72m² WC 4,03 m² ZIMMER Abstellraum 2,55 m² 30,56m²6,78m²
BAD 14,51m²
GANG ZIMMER Badezimmer 6,78 m² ZIMMER AR DIELE 3,42m² 11,66m² 15,97m² DU/WC BAD/WC WC Diele 3,872,26 m²m² 2,38m² 3,87m² 4,03m² 7,22m² Abstellraum 3,49 m² DIELE BAD Gang 3,42 m² 10,42m² 6,78m² ZIMMER
ZIMMER ZIMMER DIELE 11,66m²
11,66m² 14,51m² Gesamtwohnfläche 77,56 m² DU/WC BAD/WC
2
3,87m² 2 WC 2,16 m² 7,22m²
4,03m² 4 4 Abstellraum 2,38 m²
1
5
1
5
3 TOP 4/2 3 AR WC 100,22m² Balkon 11,32 m² 3,49m² 2,16m² Gesamtwohnfläche 91,46 m² Gesamtwohnfläche 100,22 m² TOP 4/2 TOP 4/3 100,22m² Terrasse 12,81 m² Balkon 11,32 m² 91,46m² Garten 133,68 m² GRUNDRISS 1.OG GRUNDRISS EG/1.OG Top 4/3 Top 4/2 KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ 4 Zi 91,46m² 4 ZiS 100,22m² 125 KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 307.368,- € 260.511,- S S26 1 Diele 10,42m² 1m Diele GRUNDRISS EG/1.OG 3,87m² AR Top 4/2 2,38m² 1m AR 3,49m² DU/WC 4 Zi 100,22m² 4,03m² WC 2,16m² Küche-Wohn-EssraumDiele 41,72m²3,87m² Küche-Wohn-Essraum 30,56m² Bad/WC AR 7,22m²2,38m² 1m Bad 6,78m² Gang DU/WC 3,42m²4,03m² Zimmer 15,97m² Zimmer Küche-Wohn-Essraum 11,41m²41,72m² Zimmer Bad/WC 14,51m²7,22m² Zimmer 11,04m² Zimmer Gang 11,66m²3,42m² Zimmer 11,04m² Zimmer 11,41m² Zimmer 14,51m² NutzflächeZimmer 100,22m²11,66m² Nutzfläche 91,46m²
Nutzfläche 100,22m²
ZIMMER ZIMMER
14,51m² 11,66m² Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3 Projekt 195501 Spielplatz Top 2/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 2/2 Top 4/2 EG/1.OG Top 5/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 4/2 Top 3/2 EG/1.OG Top 1/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 5/2
HAUSGARTEN 3/2 Müllplatz
HAUSGARTEN 1/2
Haus 2
Haus 4 Top 2/3 1.OG Top 2/1 EG
Haus 1
Haus 5
Haus 3 Top 4/3 1.OG Top 4/1 EG
HAUSGARTEN 5/1
HAUSGARTEN 2/1 Top 5/3 1.OG Top 5/1 EG
HAUSGARTEN 4/1
HAUSGARTEN 1/1 Top 3/3 1.OG Top 3/1 EG Top 1/3 1.OG Top 1/1 EG
HAUSGARTEN 3/1
Top 1/1
Top 2/1
Top 3/1
A1
Top 4/1
P10
P4
P1
P7
A10
A4 A13 A7
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze Top 5/1 Top
Überdeckte Parkplätze P13 Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Top 1/2
A2
Top 2/2
Top 3/2
Top 4/2
P11
P2
P5
P8
A11
A5 A14 A8
Top 5/2 Top P14
Top 1/3
A3
Top 2/3
Top 3/3
Top 4/3
A12
P12
P3
P6
P9
A6
A9
A15
Top 5/3 Top P15 Haus 5 inklusive Plänen. Sie dem Parifizierungsgutachten Die genauen Angaben entnehmen LAGEPLAN-SKIZZE Top 1 Ludersorf-Wilfersdorf Bau 3 Projekt 195501 Spielplatz Top 2/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 2/2 Top 4/2 EG/1.OG Top 5/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 4/2 Top 3/2 EG/1.OG Top 1/2 EG/1.OG
HAUSGARTEN 5/2
HAUSGARTEN 3/2 Müllplatz
HAUSGARTEN 1/2
Haus 2
Haus 4 Top 2/3 1.OG Top 2/1 EG
Haus 1
Haus 5
Haus 3 Top 4/3 1.OG Top 4/1 EG
HAUSGARTEN 5/1
HAUSGARTEN 2/1 Top 5/3 1.OG Top 5/1 EG
HAUSGARTEN 4/1
HAUSGARTEN 1/1 Top 3/3 1.OG Top 3/1 EG Top 1/3 1.OG Top 1/1 EG
HAUSGARTEN 3/1
Top 1/1
Top 2/1
Top 3/1
A1
Top 4/1
P10
P4
P1
P7
A10
A4 A13 A7
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze
Überdeckte Parkplätze Top 5/1 Top
Überdeckte Parkplätze P13 Pa
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze rkplätze
Top 1/2
A2
Top 2/2
Top 3/2
Top 4/2
P11
P2
P5
P8
A11
A5 A14 A8
Top 5/2 Top P14
Top 1/3
A3
Top 2/3
Top 3/3
Top 4/3
A12
P12
P3
P6
P9
A6
A9
A15 Top 5/3 Top HAUS 5 P15 Flöcking 244 inklusive Plänen. Sie dem Parifizierungsgutachten Die genauen Angaben entnehmen LAGEPLAN-SKIZZE Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 Top 5/1 Nutzfläche Zimmer Zimmer Bad Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 3 Zi 77,56m² Top 5/1 GRUNDRISS EG EG • 3 Zimmer • 77,56 m² • 11,55 m² Terrasse • 98,45 m² Garten • € 224.067,-
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM Top 5/2
29,34m² EG/OG • 4 Zimmer • 109,63 m² • 14,06 m² Terrasse • 139,29 m² Garten • € 333.399,-
TERRASSE
2,55m²
11,55m² Top 5/3 AR
HAUSGARTEN
OG • 3 Zimmer • 77,56 m² • 11,32 m² Balkon • € 226.670,- 98,45m²
2,26m² 77,56m² 14,64m² 14,96m² 29,34m²
WC 4,78m² 2,26m² 2,55m² 9,03m²
ZIMMER
14,64m²
Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
Projekt 195501
TOP 5/1 TOP 77,56m²
DIELE
9,03m² Erdgeschoss
3-ZIMMER-WOHNUNG HAUSGARTEN 98,45m² Küche-Wohn-Essraum 29,34 m² 1m Zimmer 14,96 m²
TERRASSE Zimmer 14,64 m² 11,55m² Diele 9,03 m²
ZIMMER
14,96m²
Badezimmer 4,78 m² 4,78m²
BAD ZIMMER ZIMMER Abstellraum 2,55 m² 14,64m² 14,96m²
WC 2,26 m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 29,34m²
2
4
1
5
3 Gesamtwohnfläche 77,56 m² DIELE BAD 9,03m² Terrasse 11,55 m² 4,78m²
AR WC Gartenfläche 98,45 m² 2,55m² 2,26m²
TOP 5/1 77,56m²
S 127 KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 224.067,- S S28 1 GRUNDRISS EG Top 5/1
3 Zi 77,56m² 1 Diele 9,03m² 1m AR 2,55m² 2 WC 2,26m²
Küche-Wohn-Essraum 29,34m² 3 Bad 4,78m² Zimmer 14,96m² Zimmer 14,64m² 4
5 Nutzfläche 77,56m² Haus 5 Haus 5 Top 2 Top 3 Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 Nutzfläche Zimmer Zimmer Zimmer Gang Bad/WC Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 4 Zi 109,63m² Top 5/2 GRUNDRISS EG/1.OG
2,38m²
4,03m²
AR
WC
109,63m² TOP 5/2 TOP
DIELE
3,87m²
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
TERRASSE
14,06m² Projekt 195501 Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 Nutzfläche Zimmer Zimmer Bad Küche-Wohn-Essraum WC AR Diele 3 Zi 77,56m² Top 5/3 GRUNDRISS 1.OG
46,48m² 109,63m² 13,55m² 15,83m² 12,37m² 46,48m² 3,90m² 7,22m² 4,03m² 2,38m² 3,87m²
HAUSGARTEN
KÜCHE-WOHN-ESSRAUM
139,29m²
29,34m² 1m
BALKON
2,55m²
11,32m²
AR
Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
Projekt 195501
2,26m² 77,56m² 14,64m² 14,96m² 29,34m²
WC 1 4,78m² 2,26m² 2,55m² 9,03m²
ZIMMER
14,64m²
Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3 2
Projekt 195501 1
3
HAUSGARTEN 2 139,29m² 1 4 Maisonette Ludersdorf-Wilfersdorf Bau 3
Projekt 195501 3
77,56m² TOP 5/3 TOP 2 5 Erd- & Obergeschoss 4
3 TERRASSE Obergeschoss HAUSGARTEN 5 14,06m² 139,29m²
4
ZIMMER 4-ZIMMER-WOHNUNG BALKON 11,32m²
12,37m²
DIELE 5 Küche-Wohn-Essraum 46,489,03m² m² 3-ZIMMER-WOHNUNG BAD/WC Küche-Wohn-Essraum 29,34 m²
TERRASSE 7,22m² ZIMMER ZIMMER 14,06m² 12,37m² 15,83m² Zimmer 15,83 m² GANG Zimmer 14,96 m² Küche-Wohn-Essraum 29,34 m²
3,90m² Zimmer Zimmer 13,5514,64 m²m² Zimmer 14,96 m² KÜCHE-WOHN-ESSRAUM 46,48m² ZIMMER ZIMMER Diele Zimmer 12,37 9,03 m²m² Zimmer 14,64 m² 14,64m² 14,96m² ZIMMER ZIMMER 12,37m² GANG 15,83m² 3,90m² AR BadezimmerBadezimmer/WC 7,224,78 m²m² Diele 9,03 m² 2,38m²
ZIMMER KÜCHE-WOHN-ESSRAUM KÜCHE-WOHN-ESSRAUM WC 4,03 m² 14,96m² 29,34m² 46,48m² Abstellraum 2,55 m² Badezimmer 4,78 m² ZIMMER WC DIELE 13,55m² 4,03m²
3,87m² BAD/WC 4,78m² 1m
ZIMMER
GANG BAD 7,22m² Gang 3,90 m² 3,90m² WC 2,26 m² Abstellraum 2,55 m²
AR 13,55m² 2,38m²
ZIMMER Diele 3,87 m² WC 2,26 m² BAD
15,83m² ZIMMER DIELE 4,78m² 2 Gesamtwohnfläche 77,56 m² WC DIELE 2
13,55m² 4
4,03m² 4 3,87m² BAD/WC 9,03m²
1
5 TOP 5/2 3 Abstellraum 2,38 m²
1
5 7,22m² 3 109,63m² Balkon 11,32 m² Gesamtwohnfläche 77,56 m² AR WC Gesamtwohnfläche 109,63 m² Balkon 11,32 m² 2,55m² 2,26m² TOP 5/2 109,63m² Terrasse 14,06 m² TOP 5/3 77,56m² Garten 139,29 m² GRUNDRISS EG/1.OG Top 5/2 4 Zi 109,63m² Diele 3,87m² KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ S 129 1m KAUFPREIS INKL. PKW-ABSTELLPLATZ € 333.399,- € 226.670,- S S30 1 AR 2,38m² WC GRUNDRISS EG/1.OG 4,03m² GRUNDRISS 1.OG Küche-Wohn-EssraumTop 5/2 46,48m² Top 5/3 Bad/WC4 Zi 109,63m² 7,22m² 3 Zi 77,56m² Gang Diele 3,90m²3,87m² ZimmerAR 12,37m²2,38m² 1m Diele 9,03m² ZimmerWC 15,83m²4,03m² 1m ZimmerKüche-Wohn-Essraum 13,55m²46,48m² AR 2,55m² Bad/WC 7,22m² WC 2,26m² Gang 3,90m² Küche-Wohn-Essraum 29,34m² NutzflächeZimmer 109,63m²12,37m² Zimmer 15,83m² Bad 4,78m² Zimmer 13,55m² Zimmer 14,96m² Zimmer 14,64m² Nutzfläche 109,63m²
Nutzfläche 77,56m² ALLGEMEINBEREICHE
AUSSENANLAGEN STIEGENHÄUSER Begrünte Rasenfläche, diverse Bepflanzungen Offenes Stiegenhaus, Boden Oberfläche Feinsteinzeug
KINDERSPIELPLATZ PARKPLÄTZE Lage laut Plan Pro Wohnung ein zugeordneter, überdachter Parkplatz (Car- port) sowie je ein nicht zugeordneter und nicht überdachter ERSCHLIESSUNG UND ZUFAHRTEN Parkplatz (Besucherparkplätze); 4 davon sind behinderten- Asphalt, Pflasterungen mit Randleisten gerecht ausgeführt.
MÜLLRAUM ALLGEMEINRÄUME Holzkonstruktion, Wände mit horizontalen Holzlatten, Überdachte Fahrradabstellplätze je Haus, jeweils vor der Dach mit Folienabdichtung Maisonettewohnung gelegen. BAU- UND ALLGEMEINE TECHNISCHE ANLAGEN AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SPRECHANLAGE BLITZSCHUTZ Da die Häuser über ein offenes Stiegenhaus verfügen sind Das Objekt wird mit einer Blitzschutzanlage nach ÖVE/ die Wohnungen ohne Gegensprechanlage ausgestattet. ÖNORM ausgestattet.
DVB-T/SAT-ANLAGE SCHLIESSANLAGE ALLGEMEINE INFORMATION Je Haus eine zentrale SAT-Anlage (ASTRA, Hotbird) inkl. Zentrale Schließanlage: Schlüssel sperrt Wohnung, Haus- DVB-T2-Antenne. Für SAT/DVB-T2 ist ein Receiver erfor- türe, Keller, Briefkasten und allgemeine Nebenräume. 3 Alle tragenden Teile des Bauwerks sind entsprechend den statischen Anforderungen sowie den der- derlich. Je Zimmer ein SAT-Anschluss. Schlüssel je Wohnung. zeit gültigen gesetzlichen Bestimmungen bezüglich Wärme-, Schall- und Brandschutz ausgeführt.
FUNDIERUNG UND KONSTRUKTION
KELLER WÄNDE Nur Haus 2 unterkellert = alle Kellerabteile in Haus 2. Außenwände oberirdisch: Massivbauweise, Außenwände aus Ziegel 25 cm und Wär- GESCHOSSDECKEN medämmverbundsystem aus EPS 16 cm. Stahlbetondecke, Untersicht Dünnputz Wohnungstrennwände: Ziegelmauerwerk HLZ 25 cm und biegesteife Vorsatzschalen DACH mit 12 cm Ziegelmauerwerk oder biegeweiche Vorsatzscha- Satteldach mit Ziegeleindeckung len, doppelt beplankt mit Gipskartonplatten zu Stiegenhaus oder Nebenwohnung lt. bauphysik. Anforderung. FASSADE Zwischenwände: Wärmedämmverbundsystem nach bauphysik. Erfordernis, Ziegelmauerwerk mit einer Stärke von 12 cm, verputzt. Systemputz & Farbe nach architektonischem Konzept. SS 131 S 32 GRUNDAUSSTATTUNG ALLER WOHNEINHEITEN HEIZUNGS-, LÜFTUNGS- UND SANITÄRINSTALLATIONEN
FENSTER/SONNENSCHUTZ WANDBELÄGE HEIZUNG / WARMWASSER / ZÄHLER KÜCHE Kunststofffenster und Isolierglas (3-fach-Verglasung) Wandfliesen: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Thermostatven- Kaltwasseranschluss (Untertischboiler erforderlich) Außenjalousien mit Kurbelgetriebe und/oder Weiß, Maße 60 x 30 cm til zur Regelung der Raumtemperatur. Heizraum im UG von Anschluss für Geschirrspüler Innenjalousien im Zugangs- und Laubengangbereich Fliesenhöhe im Bad: ca. 200 cm Haus 2. Dezentrale Warmwasseraufbereitung mittels Fern- Abfluss; Dunstabzug nur Umluft möglich Fliesenhöhe im WC: ca. 120 cm wärmespeicher (Boiler). Zählereinheiten zur Ermittlung des Heiz- und Warmwasserverbrauchs. Malerarbeiten: Leimfarbe weiß BADEZIMMER BODENBELÄGE ABLUFT Waschbecken weiß BODENBELÄGE TÜREN INKL. EDELSTAHLBESCHLÄGE Zentrale Abluftanlage mit kontrolliert feuchtegeführter Ab- Waschmaschinenanschluss Wohnungseingangstüre: luft im Badezimmer & WC. Nachströmung erfolgt über die Dusche 90/90 mit Duschwand oder Doppelfalztüre weiß mit Fensterelemente. Einbauwanne weiß 180/80 - siehe Wohnungstypenplan 1-fach-Verriegelung (WK1) ARMATUREN WC Zugangstüre Wohnraum: Bad & WC: Zu den sanitären Einrichtungsgegen- Handwaschbecken weiß, sofern Bad & WC getrennt sind Glastüre ständen passend (Kalt- und Heißwasser). Tiefspül-Hänge-WC mit Unterputzspülkasten Fertigparkett Eiche Natur: Feinsteinzeug: Innentüren: Terrassen: frostsichere Außenarmatur WC-Sitz mit Absenkautomatik Wohn- Esszimmer, Schlaf- u. Diele, Bad & WC, Balkone & Glattes Türblatt in Holzzarge, Kinderzimmer, Abstellraum Terrassen, Farbe wählbar weiß, mit Röhrenspaneinlage
ALLGEMEINE TECHNISCHE ANLAGEN
KANAL: Anschluss an das öffentliche Kanalsystem. HEIZUNGSVERSORGER: Gas - Energienetze Stmk GmbH WASSER: Anschluss an das öffentliche Wassernetz. TELEFON/TV: Anbindung an Telekom Austria. Der An- ELEKTROVERSORGER: Feistritzwerke STEWEAG schluss ist mit dem Anbieter direkt zu vereinbaren.
Handwaschbecken WC Tiefspül-Hänge-WC Dusche mit Duschwand Einbauwanne weiß Waschbecken Bad WC-Sitz mit Absenkautomatik Integrierte Duschtasse je nach Wohnungstypenplan ELEKTROINSTALLATIONEN
ALLGEMEIN ZUSÄTZLICHE INFORMATION Die Lichtauslässe, Schalter und Schukosteckdosen sind je nach Wohnungsgröße, Raumlage und Einrichtungsplanung an- gedacht. In jedem Aufenthaltsraum und Vorraum befindet sich ein Rauchmelder. Im Badezimmer, WC und Kochbereich SONDERWÜNSCHEKontaktdaten bauleitung BEGEHUNG DER BAUSTELLE befinden sich keine Rauchmelder. Sonderwünsche sind, je nach Baufortschritt, möglich. Diese Aus haftungstechnischen Gründen muss ÖWG Wohnbau LICHT STECKDOSEN sind mit der örtlichen Bauaufsicht abzuklären. Ein Kostener- darauf hinweisen, dass ein Betreten der Baustelle nicht ge- Je Raum ein Deckenauslass. Ein Wandauslass in Küche und Schukosteckdose für Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstab- satz für geleistete Ausstattungsänderungen kann bei Rück- stattet ist. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit der WC. Ein Wand- und Deckenauslass im Badezimmer. Balkone zug und Kleinspeicher sowie zusätzliche Arbeitssteckdosen tritt nicht erfolgen. Ein Abbestellen von Leistungen seitens örtlichen Bauaufsicht von ÖWG Wohnbau möglich. und Terrassen verfügen über mindestens einen Lichtauslass in der Küche. Waschmaschinensteckdose im Badezimmer. des Wohnungswerbers und Beauftragung von Fremdfirmen inklusive Leuchte (nach Erfordernis). Kellerabteil beleuch- Eine Schukosteckdose auf Balkon bzw. Terrasse sowie auch ist nicht möglich. KONTAKT ÖRTLICHE BAUAUFSICHT S 1 tet. im Keller. Ing. Josef Maller • 0316 / 8055 213 • [email protected] S 33 S S34 1 IHR ANSPRECHPARTNER Claus Puchner 0316 8055 -740 [email protected] www.oewg.at
Mehr als nur wohnen.
ÖWG Wohnbau . Moserhofgasse 14 . 8010 Graz . 0316 8055-0 . www.oewg.at . [email protected]