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Aeschi Bei Spiez Traumhaft Gelegenes Wohn

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Aeschi Bei Spiez Traumhaft Gelegenes Wohn Aeschi bei Spiez Traumhaft gelegenes Wohn- / Fe- rienhaus Kontaktperson Olivier Baumann Mob. 076 507 85 73 [email protected] Inhaltsverzeichnis 1. Aeschi bei Spiez ................................................................................................................... 3 1.1 Makrolage ..................................................................................................................... 3 1.2 Bevölkerung .................................................................................................................. 3 1.3 Verkehr ......................................................................................................................... 3 1.4 Freizeitangebot ............................................................................................................. 4 1.5 Mikrolage ...................................................................................................................... 4 2. Das Ferienhaus .................................................................................................................... 5 2.1 Angaben aus dem Grundbuch ....................................................................................... 5 2.2 Grundstückinformationen des Kantons Bern ................................................................. 6 2.3 Kurzbeschreibung Haus ................................................................................................ 7 2.4 Verkaufspreis ................................................................................................................ 7 2.5 Besichtigung.................................................................................................................. 7 3. Fotogalerie ........................................................................................................................... 8 3.1 Aussensicht ................................................................................................................... 8 3.2 Innensicht .................................................................................................................... 13 3.3 Garage / Technik ......................................................................................................... 20 2 1. Aeschi bei Spiez Ruhe & Erholung, Kultur & Kreativität, Berg & Seepanorama, Natur, Freizeit & Sport. Nur ein paar Stichworte, mit denen Aeschi bei Spiez umschrieben werden kann. 1.1 Makrolage Aeschi liegt südlich von Spiez auf der rech- ten Seite der Kander und gegenüber dem Niesen auf einem ansteigenden Bergrücken in einer Höhe von etwa 850 m. Es bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Bergpanorama und auf den knapp zwei Kilometer nordöstlich liegenden Thunersee. Das Klima ist mild, die Lage einzigartig und abseits von Grossstadtlärm und Hektik bie- tet Aeschi Ruhe, Entspannung sowie eine intakte Natur. Gut bekannte Naherholung- sorte und Skigebiete der Berner Oberland- Quelle: http://www.aeschi-tourismus.ch region können in kurzer Zeit besucht wer- den. Das Gemeindegebiet umfasst knapp 31 km², wovon 645 ha mit Wald bedeckt sind. Kleiner Hinweis: Der Name Aeschi beruht auf einer althochdeutschen Grundform «ascahi» (Eschengehölz) und ist seit dem 16. Jahrhundert in Gebrauch. Er bezeichnet einen Ort, an dem eine grosse Anzahl Eschen vorkommen. 1.2 Bevölkerung Aeschi zählt, gemäss Umfrage Ende 2013, eine Population von 2166 Personen, oder etwa 640 Haushalte. Dies ergibt eine Bevölkerungsdichte von 70 Einwohnern pro km2. 1.3 Verkehr Aeschi ist verkehrstechnisch gut erschlossen und deshalb schnell und bequem erreichbar. So befindet sich der Autobahnanschluss A6 in Spiez in nur 10 Autominuten Entfernung und eine Anreise mit dem öffentlichen Verkehr ist ebenfalls problemlos möglich (Zug bis Spiez und Bus bis Aeschi / Aeschiried). 3 Die nachstehende Tabelle bietet eine Übersicht über die relevanten Anfahrtsinformationen. Nächster Flughafen (Entfernung) Bern-Belp (40 km) Nächster Bahnhof (Entfernung) Spiez (5 km) Nächste Autobahn (Entfernung) Spiez A6 (5 km) 1.4 Freizeitangebot In Aeschi selber oder in der nahen Umgebung können die folgenden Freizeitangebote genutzt werden: Allgemein: Hallenbad mit Wellness- und Massageangebote, Gleitschirmtandemflüge, Helikop- terrundflüge, Führung auf der Lama- / Alpaca-Farm, Reiten im Westernstyle, Besichtigung Wurmstall, Erlebnisbauernhof Hatti. Sommer: Wandern, E-Bike- und Mountainbike-Touren, Alpkäsereibesichtigungen, Kutschen- fahrten, botanische Exkursionen, geführte Dorfrundgänge. Winter: Skifahren, Snowboardfahren, Langlaufen, Schlitteln, Schneeschuhlaufen, Winterwan- dern, Weihnachtsweg. 1.5 Mikrolage Das Wohn- / Ferienhaus liegt am Ende der Staldenmatte, einer kleiner Strasse wenige 100 Meter ausserhalb des eigentlichen Dorfkerns von Aeschi. Wie der nachstehenden Über- sichtskarte entnommen werden kann, ist an dieser „Matte“ über die Zeit ein überschaubares Quartier mit Häusern vorwiegend im Chalet-Stil entstanden. Die Einkaufsmöglichkeiten für alltägliche Artikel befinden sich im Dorfkern von Aeschi. So kann der Alltagsbedarf bei den beiden Bäckereien, dem Metzger oder in einem der beiden Denner- Satelliten abgedeckt werden. Für einen grösseren Einkauf oder den Kauf spezifischer Produkte empfiehlt sich der Besuch in den Einkaufsläden von Spiez oder gegebenenfalls Thun. Diese lassen sich gut per Auto in 10 Minuten (Spiez) oder 20 Minuten (Thun) erreichen. 4 2. Das Ferienhaus 2.1 Angaben aus dem Grundbuch Gemeinde 562 Aeschi bei Spiez Grundstück-Nr. 975 Eigentum Alleineigentum Adresse Staldenmatte 28, 3703 Aeschi bei Spiez Fläche 588m2, aus Koordinaten berechnete Fläche, definitiv erkanntes Vermes- sungswerk Gebäude 114m2 Gartenanlage 474m2 Amtlicher Wert CHF 427’300. (2008) Dienstbarkeiten (R) Wegrecht ID.010-1998/000496 z.L. LIG Aeschi bei Spiez 562/1322 (L) Baubeschränkung ID.010-1998/001964 z.G. LIG Aeschi bei Spiez 562/986 (L) Gewerbebeschränkung ID.010-1998/001965 z.G. LIG Aeschi bei Spiez 562/986 (L) Kanalisationsleitung ID.010-1998/0037525 z.G. Gemischte Gemeinde Aeschi Grundlasten (R) Zaunpflicht, Fr. 70.00 ID0.10-1998/004172 z.L. LIG Aeschi bei Spiez 562/835 In der Beilage erhalten Sie den originalen Grundbuchauszug. 5 2.2 Grundstückinformationen des Kantons Bern 6 2.3 Kurzbeschreibung Haus Ebene Parterre Garage (Platz für ein Auto) Werkstatt Heizungs- und Waschturmraum Zusatzraum (in der Garage) Holzschopf (ausserhalb der Garage) Eingangsbereich WC und Dusche Parkgelegenheit für 2. Auto Ebene 1. Obergeschoss Küche Wohnzimmer inkl. Cheminée Balkon Schlafzimmer WC und Bad Gartenbereich (mit Sitzplatz und Grill) Holz- und Gartenschopf Ruhiger Sitzplatz hinter dem Haus Ebene Dachgeschoss Grosses Zimmer mit Einbauschränken und Pult Estrich 2.4 Verkaufspreis Das Objekt wird grundsätzlich dem Meistbietenden zugeschlagen. Der Zuschlag infolge anderer Kriterien bleibt aber ausdrücklich vorbehalten. Letztlich bestimmt die Eigentümerschaft die Käu- ferin oder den Käufer. Als Richtpreis wurde der Wert von CHF 690’000. festgelegt. Wir bitten alle Interessenten Ihr Angebot in schriftlicher Form an uns zu richten. Dieses bleibt unverbindlich und ohne Rechtsfolgen. Alle Interessenten, welche ein schriftliches Angebot ein- gereicht haben, werden über das weitere Vorgehen orientiert. 2.5 Besichtigung Eine Innenbesichtigung ist nur in Begleitung möglich. Um einen entsprechenden Besichtigungs- termin zu vereinbaren, bitten wir Sie um eine Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail gemäss den nachstehenden Kontaktangaben. Mob. 076 507 85 73 oder [email protected] 7 3. Fotogalerie 3.1 Aussensicht Das wunderschöne Wohn-/Ferienhaus in Aeschi Zufahrt und Eingang Wohn-/Ferienhaus 8 Wunderschöne Perspektive des Gesamtpanoramas (Foto-Standort: Gartenplatz) Sicht zentral vom Balkon 9 Sicht rechts vom Balkon Gartenplatz mit festinstalliertem Grill, rechte Seite 10 Eingangstür Gartenplatz Grillplatz Kleiner Rasenplatz (Garten) Teil des Gartens 11 Nachbarhäuser hinter dem Haus Hinter dem Haus Ruhiger Sitzplatz hinter dem Haus 12 3.2 Innensicht Ebene Parterre: Eingang mit WC und Dusche Ebene Parterre: WC und Dusche 13 Ebene 1. Obergeschoss: Küche mit Treppe zum Dachgeschoss (Sicht oben Treppe Parterre) Ebene 1. Obergeschoss: Küche mit Treppe zum Dachgeschoss (Sicht Wohnzimmer) 14 Ebene 1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Cheminée Ebene 1. Obergeschoss: Sicht vom Wohnzimmer nach aussen, inkl. Balkon 15 Ebene 1. Obergeschoss: Schlafzimmer Ebene 1. Obergeschoss: Bad und WC 16 Ebene 1. Obergeschoss: Treppe ins Dachgeschoss Ebene Dachgeschoss: Treppe oben 17 Ebene Dachgeschoss: Grosses Zimmer mit Einbauschränke und Pult Ebene Dachgeschoss: Grosses Zimmer mit Einbauschränke und Pult 18 Ebene Dachgeschoss: Estrich 19 3.3 Garage / Technik Ebene Parterre: Garage (neben der Eingangstüre) Ebene Parterre: Garage und Werkstatt (Graue Türe: Heizungsraum und Waschturm, Weisse Türe: Zusatzraum) 20 Ebene Parterre: Werkstatt Ebene Parterre: Heizung und Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) 21 Ebene Parterre: Elektroanlage (Werkstatt) Ebene Parterre: Zusatzraum (Garage hinten, weisse Türe) 22 .
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