DIFFERDANGE ʺLES TERRASSESʺ RÉSIDENCES A et B.
B
- document non contractuel - Ces 2 résidences à appartements font partie du projet de construction de 75 RÉSIDENCES À APPARTEMENTS logements dans le cadre de la revalorisation du centre-ville de Differdange. 30-36 Terrasses de la Ville L-4564 Differdange L’ensemble du projet comprendra, 9 résidences aménagées sur 3 rangées, en « terrasses » délimitées par des murs en gabions et accessibles via des escaliers, mettant en valeur l’orientation et la vue exceptionnelle du terrain tout en reliant le haut et le bas de la ville.
Trois ier es Les 2 réalisations (résidences A et B) prennent place sur la partie Terrasses, et eis ampac comprennent un total de 43 logements.
Sauf exception, chaque logement, bénéficie d’une double orientation afin de incran e favoriser l’espace et la luminosité. Les sous-sols sont réservés aux caves et aux Cler au locaux communs (buanderie, local poubelle et locaux techniques). B Parc osin en Chaque résidence dispose d’un ascenseur desservant tous les étages.
ilt ilsc pelt inseler Putsc eid
Goesdorf ianden Lac de la aute-S re
Boursc eid Tandel Boulaide Esc - sur-S re
Die irc Bettendorf Feulen Reisdorf Erpeldan e Grobous Ettelbruc Rambrouc a l Mert i Beaufort Sc ieren allée de l Ern Berdorf A Colmar- ic ten B Préi erdaul Ber Nommern Ec ternac aldbilli Redan e - Attert Bissen Ell Laroc ette Consdorf Useldan e Rosport - Mompac effin en Mersc Fisc bac Bec Bec eric Saeul Lint en Manternac Mertert elper napp un linster Bi er Lorent eiler absc t
Bet dorf e len Steinsel Gre enmac er oeric opstal Fla eiler alferdan e Niederan en Steinfort
Mamer S uttran e Strassen ormeldan e Garnic Sand eiler Lu embour Lennin en Bertran e erjen Contern Dippac Stadtbredimus esperan e aldbredimus Leudelan e Rec an e- sur-Mess Bous Pétan e eiler- Remic Roeser la-Tour Dal eim Sanem Mondercan e Differdan e Bettembour Frisan e Mondorf- Sc ifflan e les-Bains Sc en en Esc -sur- Al ette
a l Dudelan e
Rumelan e
- document non contractuel - RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 30-3690-92 Terrasses GRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange SURFACE UTILE PRIX TTC * ADRESSE APPARTEMENT ÉTAGE N° de CH. TERRASSE JARDIN CAVE PARKING D’HABITATION SUBVENTIONNÉ
A 0.2 0+1 3 85,93 m² 5,13 m² / 6,33 m² 1 331.601,88 € SURFACES ET PRIX A 0.1 0 1 63,00 m² 16,62 m² 20,64 m² 5,89 m² NON 237.093,47 € A 1.1 1 2 79,49 m² 13,60 m² 32,63 m² 6,07 m² 1 305.432,41 € A 2.1 2 2 74,81 m² 5,13 m² / 6,07 m² 1 280.127,03 € A 2.2 2 2 81,53 m² / / 6,18 m² 1 295.310,26 € B A 3.1 3 1 54,89 m² 5,67 m² / 4,26 m² NON 193.643,57 € A 3.2 3 3 101,20 m² / / 7,35 m² 1 371.967,06 € A 4.1 4 1 54,89 m² 5,67 m² / 4,81 m² NON 182.532,60 € 36, TERRASSES DE LA VILLE 36, TERRASSES DE LA A 4.2 4+5 3 96,37 m² 15,72 m² / 6,18 m² 1 381.718,89 € A 4.3 4 2 81,53 m² / / 5,89 m² 1 294.939,94 €
B 0.3 0+1 2 75,62 m² 6,14 m² / 5,18 m² 1 296.297,79 € B 0.2 0+1 3 97,55 m² 16,46 m² / 6,14 m² 1 327.898,66 € A B B 0.1 0 1 61,83 m² 8,63 m² 8,53 m² 5,03 m² 1 234.824,22 € B 1.1 1 2 72,85 m² 12,01 m² 10,94 m² 5,03 m² 1 281.484,88 € B 2.1 2 2 68,47 m² 4,65 m² / 5,03 m² 1 255.685,73 € B 2.2 2 2 81,53 m² 15,12 m² / 6,17 m² 1 334.564,46 € B 3.1 3 1 50,14 m² 5,46 m² / 5,03 m² 1 181.868,08 € 34, TERRASSES DE LA VILLE 34, TERRASSES DE LA B 3.2 3+4 3 88,30 m² 15,72 m² / 7,09 m² 1 351.722,75 € B 3.3 3 2 81,53 m² / / 5,18 m² 1 294.939,94 €
* TVA récupérable sous réserve d’approbation de l’administration de l’Enregistrement.
DUPLEX APPARTEMENT
- document non contractuel - RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 30-3690-92 Terrasses GRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange
IMPLANTATION
B
A B
le parking souterrain se trouve sous les résidences E + F
- document non contractuel - RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 3090-92 - 36 TerrassesGRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange
RÉSIDENCE A REZ-DE-CHAUSSÉE
Local poubelles
B
Ascenseur 753 240 3 1 2
30,6 m² 5,8 m² 3 0 4
3,4 m² A A 1 3
2,5 m² 13,9 m² 1 2 A 2 D A
1 1,9 m² 6 5 3 3 4,1 m² 7 2 2 8,1 m²
393 177 176 188 0 2 1
Bâtiment A R+0
m² surfaces indicatives
- document non contractuel - RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 3090-92 - 36 TerrassesGRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange
A A 1 1 3,3 m²
RÉSIDENCE A 7 9 ER 3 29,9 m² 1 ÉTAGE 5,7 m²
748 228 6 1 2
B 6,5 m² 12,9 m² 12,6 m² 8 0 8 4 0 4
4,6 m² 7 0 304 90 2 246 311 7 2
1,9 m² 2
Ascenseur 2 2 2,0 m² 4 2 2 2 4,3 m²
341 90 189 332 8 0 8 4 0 4
A 14,2 m² 13,7 m²
5,1 m²
D A 5 3 23,4 m²
6,5 m² 0 4 3 623 240 9 8 2
m² surfaces indicatives Bâtiment A R+1 - document non contractuel - RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 3090-92 - 36 TerrassesGRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange 5 8 7 2 1 2
346 85 190 334 4,2 m² 7 7 9 1,5 m² 9 3 3 RÉSIDENCE A 13,9 m² 13,8 m² 2ÈME ÉTAGE 5,1 m²
A A 1 3,5 m² 1 B 24,6 m² 8 0 4
625 240 6 1 2 5,6 m²
Ascenseur
342 90 189 334 2 2 4 2 2 2 4,3 m² 8 8
14,1 m² 0 0 4 2,0 m² 4 A 13,8 m² 5,1 m²
A A 3,2 m² 1 53 30,6 m² 4 9 3
752 240 4 1 2 5,6 m²
Bâtiment A R+2 m² surfaces indicatives
- document non contractuel - RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 90-92 GRAND-RUE DIFFERDANGE 30 - 36 Terrasses de la Ville L-4564 Differdange A A 3 1 3,3 m² 24,5 m² 5 7 9 3
RÉSIDENCE A 5,7 m² 6 1
ÈME 2 3 ÉTAGE 625 240
2,1 m² 2,3 m² 12,5 m² 0 8 1 B 120 8 0 8 4 0
3,8 m² 4
304 151 1,4 m² 320 7 8 2
13,9 m² 0
4 Ascenseur
255 85 1 350
1,3 m² 5 8 2 14,6 m² 8 8 0
0 5,0 m² 4 4 240 A 10,5 m²
13,9 m²
A A 3 3,3 m² 1 1
frigo 4 9 3 30,6 m²
5,6 m² 4 1
752 240 2
Bâtiment A R+3 m² surfaces indicatives
- document non contractuel - RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 3090-92 - 36 TerrassesGRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange A A 1 3,3 m² 24,5 m² 5 6 9 RÉSIDENCE A 3 5,7 m² ÈME 4 ÉTAGE 625 240 6 1 2
2,1 m² B 304 151 472 8 8 0 9 4 3
12,5 m² 3,8 m² 14,1 m² 5
9 D A 2 2,4 m² 3
Ascenseur 343 89 189 333 2 2 2 4 2 2 4,3 m² 6 6 0 0 4 4 2,0 m² A 14,3 m² 13,7 m²
5,0 m²
A A 3 3,3 m² 1 53
30,9 m² 6 9 3
5,6 m²
752 240 4 1 2
Bâtiment A R+4 m² surfaces indicatives
- document non contractuel - RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 3090-92 - 36 TerrassesGRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange 0 7 8 1 2
4,2 m² 2 346 85 190 334 7 7 9 9
1,4 m² 3 3 RÉSIDENCE A 13,9 m² 13,0 m² 5ÈME ÉTAGE 5,1 m²
29,0 m² 9 0 B 3 2 1 4
752 240
7,4 m²
D A 3
A
non accessible
Bâtiment A R+5 m² surfaces indicatives
- document non contractuel - RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 3090-92 - 36 TerrassesGRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange
RÉSIDENCE B REZ-DE-CHAUSSÉE
Ascenseur 213 753 240
5,8 m² 399 B 30,7 m²
3,4 m² A 1 1 3
2,0 m² non accessible
2,4 m² D 4,1 m² 55 408 408
13,0 m² 13,9 m² 290
316 139 474
D 3 B 3,4 m² 5
30,0 m² 395
753 240 207
5,1 m²
Bâtiment B R+0
m² surfaces indicatives
- document non contractuel - RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 3090-92 - 36 TerrassesGRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange 247 343 90 197 197 324 4,7 m² 368 368 1,7 m² 12,8 m² 11,8 m² RÉSIDENCE B 3,9 m² 1ER ÉTAGE A 1 1 3,4 m² 5
27,2 m² 370
5,1 m² 753 240
B 183
Ascenseur
343 90 222 185 242 337
4,3 m² 408 2,0 m² 408
13,9 m² 14,3 m² D 55 5,1 m²
B 29,4 m² 398 7,0 m² 295
753 240
3,9 m² 195 318 212 90 334 1,4 m² 145
397 397 D 3 11,6 m² 5 3,7 m² 13,2 m²
m² surfaces indicatives
Bâtiment B R+1 - document non contractuel - RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 248
90-92 GRAND-RUE DIFFERDANGE 187 30 - 36 Terrasses de la Ville L-4564 Differdange 343 90 197 326 368 4,7 m² 368 1,7 m² 12,8 m² 11,8 m²
3,9 m² RÉSIDENCE B ÈME 2 ÉTAGE A 1 3,4 m² 22,2 m² 370
624 240
B 183 5,1 m²
Ascenseur 4,3 m² 222
343 90 185 242 338 408 2,0 m² 408
14,1 m² 13,9 m²
5,1 m²
A 3,3 m² B 1 53 29,8 m² 394 5,6 m² 214 753 240
non accessible
m² surfaces indicatives
- document non contractuel - Bâtiment B R+2 RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 3090-92 - 36 TerrassesGRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange
A 3 1 3,3 m² 5 1 RÉSIDENCE B 22,2 m² 3ÈME ÉTAGE 363 4,9 m² 184 624 240
2,1 m²
B 11,6 m² 306 152 472
375 3,4 m² 365 2,3 m² 12,7 m² D 3 262 3
4,3 m² Ascenseur
342 90 185 338 242 222
2,0 m² 408 408
14,3 m² B 13,9 m² 5,1 m²
A 3 3 3,3 m² 1 53 30,8 m²
394 5,6 m²
753 240 214
m² surfaces indicatives
- document non contractuel -
Bâtiment B R+3 RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 3090-92 - 36 TerrassesGRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange
4,7 m² 248 188 RÉSIDENCE B 343 90 197 324 363
ÈME 363 4 ÉTAGE 1,7 m²
12,6 m² 11,6 m²
3,7 m²
D 3 3
B 26,7 m² 276
6,6 m² 379
753 240
B
non accessible
m² surfaces indicatives
- document non contractuel -
Bâtiment B R+4 RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 30-3690-92 Terrasses GRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange
Les logements seront vendus en état « clé en main » excepté peintures et cuisine-équipée.
CONDITIONS GÉNÉRALES L’acquéreur doit être bénéficiaire d’une prime de construction, délivrée par le Service des Aides au Logement – 11,ruede Hollerich L-1741 Luxembourg – Tel : 24 78 48 60.
DROIT D’EMPHYTÉOSE : Le terrain sera cédé via un droit d’emphytéose, pour une durée de 99 ans. La redevance annuelle à payer par l’acquéreur sera de 27 € N.I.100 des prix à la consommation en 1948 (soit actuellement 230,97 €).
À l’expiration du droit d’emphytéose, le Fonds du Logement se réserve l’option : a) soit de proposer une prolongation du droit B d’emphytéose pour une durée et à des conditions à déterminer entre parties. b) soit de reprendre les constructions érigées sur les terrains contre paiement de la valeur du gros-œuvre fermé.
OBLIGATION D’HABITATION : L’acquéreur s’engagera à habiter lui-même le logement à titre de résidence principale et permanente, et ce pendant toute la durée du droit d’emphytéose. Le logement ne pourra être ni vendu, ni loué, ni affecté à d’autres fins que l’habitation, pendant toute la durée du droit d’emphytéose.
DROIT DE PRÉEMPTION : le Fonds disposera d’un droit de préemption pour toute la durée du droit d’emphytéose. Le prix que le Fonds du Logement aura à verser en cas de préemption sera égal au prix que l’acquéreur a payé au Fonds du Logement, majoré en fonction de l’indice du coût de construction (STATEC), et dépendra également des éventuelles moins-values occasionnées durant l’occupation des lieux.
A GARANTIES BIÉNNALE ET DÉCENNALE : Le logement entre dans le champ d’application des articles 1792 et 2270 du Code B civil pour avoir été construit depuis moins de 10 ans.
PARKING : Attention : tous les appartements ne disposent pas d’un emplacement de parking ! Les emplacements de parking souterrains se trouvent sous les résidences E et F, sans accès direct aux résidences A’, A, B, C et D.
TERRASSES : Certains appartements ont depuis leur terrasse accès à une surface « non-accessibles » qui ne fait pas partie de la propriété vendue à titre individuel. Il s’agit d’une toiture végétale, c’est-à-dire d’une zone à vocation technique qui ne doit pas être utilisée en tant que terrasse/jardin. RÉSIDENCESRESIDENCE AÀ APPARTEMENTS APPARTEMENTS 30-3690-92 Terrasses GRAND-RUE de la Ville L-4564 DIFFERDANGE Differdange
Gros-œuvre : Voiles et dalles en béton armé pour les sous-sols et parties d’ouvrages enterrés. Parois en structure poteaux/poutres portante en bois, dalles en bois massif. DESCRIPTIF TECHNIQUE Revêtements de façade : Façade en bardage bois de mélèze à joints ouverts.
Toitures plates : Dalles en bois massif, isolation PUR, étanchéité, toiture verte extensive, partiellement terrasses bois en Bangkirai.
Menuiseries extérieures : Portes et fenêtres en bois laqué avec triple vitrage. Les portes de garage sectionnelles sont motorisées avec télécommande. B Menuiseries intérieures : Portes en bois laqué, RAL 9010. Tablettes de fenêtres en bois laqué, RAL 7015.
Revêtements de sol : Séjour, cuisine, hall, salle de bain et WC en carrelage grès cérame 30 x 60cm de teinte gris foncé. Chambres en parquet mosaïque, pose parallèle, en bois de chêne, finition huilée.
Revêtements muraux intérieurs : Dans les appartements, plafonds en peinture acrylique blanche, sur les murs une couche de préparation. Carrelage mural partiel en grès cérame 30 x 60cm de teinte beige dans les salles de bain. Dans les communs, plafonds et murs en peinture acrylique blanche.
Installations sanitaires : Appareils sanitaires standards blancs, WC suspendus avec chasse encastrée.
A Eau chaude sanitaire : chaudière centralisée sous le bâtiment E pour les 9 résidences, avec couplage à des panneaux solaires B par bâtiment.
Installations de chauffage : Chauffage par chaudière centralisée au gaz. Radiateurs standards dans les appartements.
Installations électriques : Tableau électrique par appartement. Interrupteurs, prises et points lumineux selon les normes en vigueur.
Installation de ventilation : Un groupe de ventilation double flux par bâtiment.
Installation d’antenne : Installation de distribution par antennes satellite.
Aménagements extérieurs : Accès aux bâtiments en pavés béton. Chemin pédestre en dolomie. Escaliers d’accès en béton. 52, Boulevard Marcel Cahen L -1311 Luxembourg T (+352) 26 26 44 1 [email protected] www.fondsdulogement.lu