Mar n Vlaarkade 39 te AMSTERDAM
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Kantoor Westerpark Kantoor IJburg Donker Cur usstraat 1 IJburglaan 1279 1051 JL Amsterdam 1087 GJ Amsterdam Tel:020- 6 816 716 Tel:020- 4 950 650 E-mail: [email protected] Internet: www.hallie-vanklooster.nl
lid van:
Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Extra:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Omschrijving:
Heerlijk 3 kamerappartement van circa 74 m² met royale tuin van maar liefst circa 50 m²(!) gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt. De woning is gelegen op de begane grond en hee een royale living, dichte keuken, nieuwe badkamer en twee goede slaapkamers.
De woning is gelegen in de Spaarndammerbuurt in (voormalig) stadsdeel Westerpark. Deze buurt kenmerkt zich door prach ge (veelal gerenoveerde) panden in de Amsterdamse School, op loopafstand bevinden zich het Westerpark, cultuurpark Westergasfabriek, het stadscentrum en natuurlijk de al jd gezellige Jordaan. Binnen enkele fietsminuten is Centraal Sta on bereikbaar, diverse OV-verbindingen om de hoek en de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102).
Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de voordeur op de begane grond. Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte woonkamer van circa 24 m² is aan de voorzijde gesitueerd en gee uitzicht over het water van de Van Noordtgracht. Een dichte keuken van ruim 14 m²zonder keukenblok en de beide slaapkamers tre men aan de achterzijde van het appartement. Alle aanslui ngen voor een keuken zijn aanwezig en u kunt gebruikmaken van de keukenac e en profiteren van het inkoopvoordeel. Centraal tre men de vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en aanslui ng voor een wasmachine. Via de keuken bereikt men de achtertuin gelegen op het zuidwesten, hier kunt u heerlijk genieten van de (avond)zon. Bij de woning hoort een individuele (fietsen)berging met elektra.
Kortom, de moeite waard om te bezich gen!
Parkeren Middels betaald parkeren of via vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informa e kijk op website van ci on.
Grond De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 16 november 2038. VvE De woning maakt deel uit van een ac eve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 84,60 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra in het gemeenschappelijk trappenhuis en sparen voor toekoms g onderhoud. De administra e wordt verzorgd door VVE Beheer Amsterdam.
Technische installa es Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen Intergas HR cv-ketel (2002). In de hal is een intercom met deuropener geplaatst.
Oplevering Per direct beschikbaar.
Roerende zaken Niet van toepassing.
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Omschrijving:
Bijzonderheden 3 kamerappartement van circa 74 m² Gelegen in de Spaarndammerbuurt Het complex is gebouwd omstreeks 1988 en hee betonnen vloeren en dubbele beglazing Eigen (fietsen)berging in de onderbouw van 5 m² Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot 16-11-2038 Notariskosten (voor akte van levering) voor kosten verkoper Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg Het betre een voormalige huurwoning (doel: zel ewoning of ouders voor kinderen)
***
Profiteer nu van het INKOOPVOORDEEL van De Key! Dankzij de afspraken van De Key kunt u profiteren van het scherpe inkoopvoordeel en voordelig een keuken kopen bij Bruynzeel. Niet alleen bespaart u op de kosten van een nieuwe keuken, maar zo kunt u de aanschaf meenemen in de financiering van uw huis.
U hee de keuze uit 4 verschillende keukenopstellingen. Van een eenvoudige keuken tot een luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombina e, vaatwasser en combimagnetron). De prijzen variëren van € 1.750 tot € 5.000 (incl. BTW en plaatsing). Bij de showroom in Buitenveldert of Westpoort kiest u de kleur van de kastjes en het blad. Daarnaast hee u de keuze uit verschillende soorten grepen.
De Key. Goed wonen sinds 1868.
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Kenmerken:
Adres : Mar n Vlaarkade 39, 1013CS AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1981-1990 Woonoppervlakte : 74 m² Inhoud : 190 m³ Externe bergruimten : 5 m² Ligging : Aan rus ge weg, aan water,in woonwijk Woonlaag : 1 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : mechanische ven la e, tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2002 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : di 16/11/2038 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : € 85 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Loca e:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk(per email) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Verkoper beschikt niet over een energiepresta e cer ficaat als bedoeld in de regeling energiepresta e gebouwen zgn. EPA – cer ficaat. Tenzij anders overeengekomen gaat koper ermee akkoord dat ook bij de levering dit cer ficaat niet aanwezig zal zijn. De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen 4 werkdagen na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij . Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte, te deponeren bij de betreffende notaris. Een kopers bedenk jd van 3 dagen vangt aan daags na het ontvangen van het door beide par jen ondertekende koopakte.
Kantoor Westerpark Kantoor IJburg Donker Cur usstraat 1 IJburglaan 1279 1051 JL Amsterdam 1087 GJ Amsterdam Tel:020- 6 816 716 Tel:020- 4 950 650
E-mail: [email protected] Internet: www.hallie-vanklooster.nl Volg ons op:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Is deze woning niet wat u zoekt ? Schakel ons in als aankoopmakelaar! Dan begeleiden wij u bij de aankoop van uw nieuwe woning. Hoe werkt het? U start zelf uw zoektocht U maakt zelf afspraken en gaat zelf de woningen bekijken. En dan gebeurt het. U hee uw droomhuis gevonden en dat laat u niet meer los. Op dát moment schakelt u ons in. Wij kunnen het proces van droom tot werkelijkheid voor u regelen. Wij zorgen dat u weet wat u koopt en naderhand niet voor verrassingen komt te staan. Samen met u bezich gen we de woning en geven we u een uitgebreid advies over de woning en omgeving (onder andere juridisch, bouwkundig, bestemmingsplannen). U kunt de vervolgstappen in het aankoopproces in goed vertrouwen aan ons overlaten. Wij bepalen de marktwaarde van de woning, onderhandelen, hebben contact met overheidsinstellingen en anderen in ons netwerk. Tevens begeleiden wij u jdens het notarieel traject. Hoe bespaart u? Van groot belang is dat wij uitstekende onderhandelaars zijn en doorgaans een veel lagere koopsom weten te realiseren dan de gemiddelde koper. Dit betekent extra voordeel voor u! Zo verdienen wij onszelf onmiddellijk terug en hee u een persoonlijke deskundige coach die u volledig begeleidt tot en met het moment dat u de sleutel in ontvangst neemt. De woningmarkt is de laatste jaren veranderd in een kopersmarkt. Onze resultaten in het onderhandelingstraject, alsmede de posi eve reac es van onze cliënten leren ons dat het ook in deze markt zeer raadzaam en waardevol is om een aankoopmakelaar in te schakelen. Laat u ook overtuigen en neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. Wij kunnen u ook informeren over onze dienstverlening bij een volledige zoekopdracht.. Een goed gevoel omtrent uw nieuwe woning Een zeker gevoel omtrent uw aankoop Wij helpen u graag. Met vriendelijke groet, Kantoren Donker Cur usstraat 1 Tel: 020-6816716 IJburglaan 1279 tel: 020-4950650
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM