DOCSLIB.ORG

Immobilienmarkt-Report Bremen 2020 2

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
Immobilienmarkt-Report Bremen 2020 2 2019 IMMOBILIENMARKT-IMMOBILIENMARKT-REPORT REPORTBREMEN BREMEN 2020 BÜRO || LOGISTIKLOGISTIK | |EINZELHANDEL EINZELHANDEL WOHNEN || INVESTMENT INVESTMENT Immobilienmarkt-Report Bremen 2020 2 INHALT Seite 14 Markt für Büroimmobilien * Flächenumsatz Bautätigkeit Preisniveaus Seite 17 Markt für Logistikimmobilien ** Flächenumsatz Gewerbegebiete Preisniveaus Seite 20 Einzelhandelsstandort Bremen * Struktur Lagen Preisniveaus Seite 23 Markt für Wohnimmobilien * Bevölkerungsentwicklung Preisniveaus Prognosen Seite 25 Investmentmarkt-Report * Transaktion Rendite Preisniveaus Europahafenkopf, Bömers Spitze, Quellen: Überseestadt Überseestadt * bulwiengesa AG ** LSA Logistik Service Agentur GmbH < Immobilienmarkt-Report Bremen 2020 2 | 3 hang an Genehmigungen gab, wurden nun mehr Wohngebäude VORWORT fertiggestellt. Deutlich stärker als die Mieten steigen weiterhin die Kaufpreise. Der Investmentmarkt war 2019 mit einem Volumen von > Stark in allen Bereichen: So ist der Bremer Immobilien- 545 Millionen Euro rekordverdächtig. Trotz der aktuellen Zurück- markt ins Jahr 2020 gestartet. Doch seit Beginn der Corona- haltung der Akteurinnen und Akteure könnte 2020 aufgrund des Pandemie zeigen sich die Marktbeteiligten vielfach zurückhaltend. vielversprechenden Jahresbeginns ein Volumen von 500 Millionen Wie sich die Situation weiter auswirken wird, kann derzeit niemand Euro erreicht werden. Der Bremer Immobilienmarkt ist und bleibt vorhersehen. Festzuhalten bleibt aber: 2019 war ein gutes Jahr äußerst beliebt bei Anlegerinnen und Anlegern. für den Bremer Immobilienmarkt. Und auch die nähere Zukunft Dieser Immobilienmarkt-Report liefert Ihnen nicht nur hält Chancen bereit. alle Daten und Details zu den aktuellen Entwicklungen. Er zeigt Der Büroimmobilienmarkt hat im vorigen Jahr die voraus- auch auf, wo in schwierigen Zeiten die Potenziale liegen. Lassen gesagte Marke von 100.000 m² Flächenumsatz geknackt. Auch das Sie uns die Chancen gemeinsam nutzen! Wir freuen uns auf ein erste Halbjahr 2020 ist mit einem Flächenumsatz von 41.000 m² persönliches Gespräch mit Ihnen. stark gestartet. Mit 53.000 m² gab es 2019 einen deutlichen Zu- wachs an neuen Büroflächen, darunter gleich fünf Großprojekte. Im Jahr 2020 werden voraussichtlich etwas weniger Flächen fer- tiggestellt – um dann aber im Jahr 2021 einen neuen Höchstwert von 76.000 m² zu erreichen. Einen weiteren Spitzenwert liefert der Markt für Logis- tikimmobilien: Die verfügbare Logistikhallenfläche stieg 2020 auf über 3 Millionen m². Zugleich sank die Leerstandsquote auf 2,1 %. So stehen aktuell 63.170 m² Hallenfläche sofort zur Verfügung. Für die zunehmend unsicherer werdenden Märkte können Logistikimmobilien künftig verstärkt eine Reservefunk- tion übernehmen. Der Einzelhandelsstandort Bremen, vor allem die Innen- stadt, profitiert vom Trend zu mehr Städtetourismus innerhalb Deutschlands. Allerdings verstärken die wirtschaftlichen Aus- wirkungen der Corona-Pandemie die Zurückhaltung bei der Neu- vermietung frei gewordener Flächen. Große Chancen für eine nachhaltige städtebauliche Erneuerung bieten mehrere große Projektentwicklungen wie die City-Galerie, das Lebendige Haus und das bereits begonnene BALGEQUARTIER. Am Bremer Wohnungsmarkt ging der Bauboom unver- mindert weiter. Nachdem es in den letzten Jahren einen Über- Andreas Heyer Vorsitzender der Geschäftsführung der WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH 4 IMMOBILIENMARKT BREMEN 2020 Stadtwaage, City Bömers Spitze, Überseestadt Immobilienmarkt-Report Bremen 2020 4 | 5 Büroimmobilien > 14 Der Büromarkt startet mit 41.000 m² extrem gut ins erste Halbjahr Peper & Söhne GmbH, Hemelingen 6 Büroimmobilien > 14 Leerstandsrate sinkt leicht auf 3,0 % Peper & Söhne GmbH, Hemelingen ECOMAT, Airport-Stadt Immobilienmarkt-Report Bremen 2020 6 | 7 Büroimmobilien > 14 Mit 43.000 m² deutlicher Zuwachs an Bürofläche erwartet Investmentvolumen knackt wahrscheinlich 2020 die ½-Milliarde-Marke Investmentmarkt > 25 Weißes Haus, Überseestadt 8 Logistikimmobilien > 17 Mieten für Logistikimmobilien bleiben trotz leichtem Anstieg günstig B+S GmbH, GVZ / Copyright: Goodman Germany GmbH Immobilienmarkt-Report Bremen 2020 8 | 9 Logistikimmobilien > 17 Leerstandsquote sinkt auf 2,1 % Logistikimmobilien > 17 Bestand an Logistikhallenflächen wächst auf 3 Millionen m² Linde & Wiemann Deutschland SE, Peper & Söhne GmbH, Hemelingen Gewerbepark Hansalinie 10 Einzelhandelsstandort > 20 Bremen bleibt als Shoppingziel attraktiv, Passantenfrequenz bleibt stabil GluckGluck Weinhandel am Buntentor, Neustadt Immobilienmarkt-Report Bremen 2020 10 | 11 Einzelhandelsstandort > 20 Große Einzelhandelsprojekte schaffen Chance für städtebauliche Erneuerung Appelrath Cüpper GmbH, City Johann Jacobs Haus GmbH, City 12 Wohnimmobilien > 23 Kaufpreise steigen wegen anhaltender Nachfrage um 5,3 % Wohnimmobilien > 23 Deutlich mehr Fertigstellungen Hotel the niu Crusoe, Airport-Stadt Tabakquartier, Woltmershausen / Copyright: Justus Grosse Real Estate GmbH Immobilienmarkt-Report Bremen 2020 12 | 13 Guter Start 2020 mit Transaktionsvolumen von 300 Millionen Euro Investmentmarkt > 25 Wohnimmobilien > 23 Wohnungsbauboom hält an BlauHaus, Überseestadt Markt für Büroimmobilien 2020 14 FLÄCHENUMSATZ BAUTÄTIGKEIT PREISNIVEAUS BREMEN KNACKT DIE 100.000-M²-MARKE Mehr Büroflächen als im Vorjahr wechselten 2019 den Mieter, zugleich wurden deutlich mehr neue Immobilien fertiggestellt Ganz knapp überstieg der Büroflächenumsatz 2019 erstmals seit 2016 die liche Großvermietung wie die der Zech Marke von 100.000 m². Etwas mehr als die Hälfte des Gesamtumsatzes machten Group 2019 bislang nicht ansteht. Somit kleinteilige Flächen aus. Die Lagen an der Peripherie sind beliebter geworden. sind die 41.000 m² Flächenumsatz ein be- Mit 53.000 m² gab es 2019 einen deutlichen Zuwachs an Bürofläche, darunter merkenswertes Halbjahresergebnis. gleich fünf Großprojekte. Das Jahr 2020 startete vielversprechend. Inwieweit Da allerdings der Höhepunkt der sich die gesamtwirtschaftlichen Veränderungen durch die Corona-Pandemie gesamtwirtschaftlichen Auswirkungen auf Neubau, Leerstand und Mieten auswirken, ist schwer abzuschätzen. der Corona-Pandemie noch bevorsteht, ist schwer vorherzusehen, wie stark der > Bremen erzielte 2019 einen Büro- Projekte in unterschiedlichen Lagen ver- Büroimmobilienmarkt im zweiten Halb- flächenumsatz von 101.500 m². In mietet. jahr 2020 davon betroffen sein wird. Mög- den vergangenen fünf Jahren lag dieser Mit 41.000 m² Umsatz bei den Ge- lich ist, dass Unternehmen aufgrund der Umsatz im Durchschnitt bei rund 96.000 m². werbemietflächen bewegte sich der Bre- erforderlichen Hygienekonzepte einen Das Vermietungsgeschäft verteilte sich mer Büromarkt im ersten Halbjahr 2020 höheren Flächenbedarf haben und kurz- gleichmäßig auf die beiden Jahreshälften, trotz der Pandemie auf einem bemerkens- fristig zusätzliche Immobilien anmieten. wobei das erste Halbjahr von der Eigen- werten Niveau. Gegenüber dem ersten Ab zuwarten bleibt, wie sich das Thema nutzung der Zech Group am „Europahafen- Halbjahr 2019 wurden nur rund 9.000 m² Homeoffice auf den Büromarkt auswir- kopf“ mit 18.500 m² geprägt wurde. In der weniger vermietet. Dieses Ergebnis ist ken wird. Die Unsicherheiten sind damit zweiten Jahreshälfte wurden deutlich mehr umso stärker zu bewerten, da eine ähn- größer als sonst. Nach vorsichtiger Schät- Vermietete Büroflächen Branchenstruktur Vermietungsleistung in Bremen 2016–2020, in m² der vermieteten Büroflächen 2020* im Großstadtvergleich 2020*, in m² in Bremen, in m² 101.800 39.400 75.000 bis 90.000 2016 Sonstige Branchen Bremen 99.500 14.100 109.120** 2017 Verbände, Stadt, Universität Leipzig 93.000 8.200 113.120** 2018 Unternehmensbezogene Dienstleistungen Essen 101.500 7.100 124.920** 2019 Spedition, Produktion, Handel Hannover 75.000 4.600 303.560** 2020* bis 90.000 Kommunikations- und Informationstechnik Stuttgart 1.600 Banken, Finanzdienstleistungen * Prognosewert ** Prognosedurchschnitts- wert der letzten 5 Jahre Markt für Büroimmobilien 2020 14 | 15 zung kann das Jahresergebnis 2020 einen Anders sieht es in der ersten Jahreshälfte teilräumen vorn. Es ist davon auszugehen, gewerblichen Flächenumsatz von rund 2020 aus. Ein Großteil des Flächenumsat- dass sich die Überseestadt noch weiter 75.000 m² erreichen, bei einem positiveren zes liegt in der mittleren Größenkategorie. hervortun wird, da dort in diesem und im Verlauf sogar 90.000 m². Abschlüsse mit mehr als 5.000 m² wurden nächsten Jahr weitere attraktive Büro- bisher nicht getätigt und sind auch für das immobilien fertiggestellt und vermarktet FLÄCHENUMSATZ zweite Halbjahr eher nicht zu erwarten. werden. Kleine Flächen machen Die Unternehmen sind angesichts der Hälfte vom Umsatz aus Corona-Pandemie zurückhaltend. Dienstleistungen Etwas mehr als die Hälfte des Gesamt- prägen den Markt umsatzes entfiel 2019 auf kleinteilige Flä- Periphere Lagen sind beliebt chen bis zu 1.000 m². Abschlüsse für Groß- Die Branchenkategorie Sonstige Dienst- projekte mit über 5.000 m² gab es nur Periphere Lagen gewinnen zunehmend an leistungen prägt 2020, ähnlich wie im Vor- vereinzelt. Diese schlagen jedoch durch Bedeutung. 2019 machten sie bereits rund jahr, den Markt der Büroimmobilien. Im die Eigennutzung der Zech Group mit über ein Drittel des gesamten Flächenumsatzes ersten Halbjahr hat sie einen Anteil von 30 % des Gesamtumsatzes zu Buche. Auf aus. Das liegt unter anderem an einigen 40 %. Allerdings bestimmt die Brunel die Abschlüsse der mittleren Größen zwi- Großprojekten, wie beispielsweise dem GmbH mit der größten Einzelvermietung schen 1.000 und
Load more

Recommended publications
  • Wagen Un Winnen“: Der Bremer Wahlspruch Ist Relevant Wie Eh Und Je
    WESER WIRTSCHAFT DAS WIRTSCHAFTSJOURNAL FÜR BREMEN UND UMGEBUNG AUSGABE: JANUAR 2019 | JAHRGANG 09 | WWW.WESER-WIRTSCHAFT.DE Eine Weltmacht auf Ab- wegen, ein Erstarken der Sittenlosen, eine Zerreiß- probe in der Endlosschleife: 2018 hielt einige unschöne Wendungen parat. Derweil WAGEN un scheinen sich die fetten Jahre der Hochkonjunktur ihrem Ende zuzuneigen. Doch den Kopf in den Sand zu stecken, wird nichts WINNEN bringen. „Buten un binnen JAHRESAUSBLICK 2019 – wagen un winnen“: Der Bremer Wahlspruch ist relevant wie eh und je. Cornelius Rein statistisch gesehen geht es Neumann-Redlin der Weltbevölkerung und auch den warnt vor kom- Deutschen besser wie nie zuvor. Das menden Unruhen Gefühl ist aber ein anderes: Kaum am Weltmarkt. ein Tag vergeht, an dem die Schlag- zeilen nicht von Enthüllungen, Skandalen und Hiobsbotschaften dominiert werden. Spätestens auf der politischen Bühne, so würde man meinen, sind Emotionen kein guter Ratgeber. Das scheint vielen Politi- kern nicht nur herzlich egal zu sein, bekannt, seinen Wahlerfolg verhin- Haushalts- Cornelius Neumann-Redlin, fühlt im schlimmer noch: Angst und Miss- derte dies aber nicht: Wie so häufig streit offen mit Jahresausblick am Puls der Bremer trauen in das „Establishment“ und war die Verzweiflung in der Bevölke- der EU anlegte; Wirtschaft und warnt vor unruhigen Andersdenkende werden geschürt, rung so groß, dass der ultraradikale und nicht zuletzt Zeiten. Business as usual funktionie- während man selbst der einzig Wah- Kurs besser schien als ein „Weiter im Vereinigten Kö- Vormals konnte man noch auf die re nur dann, wenn die Unsicherhei- re sein kann, der dem kleinen Mann so“. Nährhaften Boden sieht Bolso- nigreich, das sich in prächtige Hochkonjunktur verwei- ten mit einkalkuliert werden, Not- seine Stimme zurückgibt.
    [Show full text]
  • Bremen in Zahlen 2011 I NHALT 1 Seite 64 63 58 4 2
    Statistisches Landesamt Bremen BremenBremen inin ZahlenZahlen 20112011 ISSN 0175 – 7385 Die statistischen Informationen dieser Ausgabe beziehen sich im Wesentlichen auf das Jahr 2010. Zeichenerklärung P = vorläufiger Zahlenwert r = berichtigter Zahlenwert s = geschätzter Zahlenwert . = Zahlenwert ist unbekannt oder geheim zu halten ... = Zahlenangaben fallen später an – = Zahlenwert ist genau null (nichts) x = Tabellenfach gesperrt, weil Aussage nicht sinnvoll oder Fragestellung nicht zutreffend () = Wert mit beschränkter Aussagekraft / = Kein Nachweis, weil Ergebnis nicht ausreichend genau Im Allgemeinen ist ohne Rücksicht auf die Endsumme auf- bzw. abgerundet worden. Deshalb können sich bei der Summierung von Einzelwerten geringfügige Abweichungen in der Endsumme ergeben. Herausgegeben vom Statistischen Landesamt Bremen. © Statistisches Landesamt Bremen, Bremen 2011. Auszugsweise Vervielfältigung und Verbreitung mit Quellenangabe gestattet. INHALT Seite Ausgewählte historische Daten 2 Aktuelles 4 Ergebnisse für das Land Bremen sowie für die Städte Bremen und Bremerhaven 1 Geografisch-topografische Angaben 5 2 Bevölkerung 6 3 Wahlen 11 4 Erwerbstätigkeit und Arbeitsmarkt 14 5 Bautätigkeit und Wohnungen 16 6 Landwirtschaft, Fischerei 17 in Zahlen 2011 Bremen 7 Produzierendes Gewerbe 19 8 Einzelhandel, Gastgewerbe, Tourismus 21 9 Außenhandel 23 10 Verkehr 25 11 Rechtspflege 26 12 Bildung 27 13 Kultur, Freizeit, Sport 31 14 Gesundheitswesen 36 15 Sozialleistungen 39 16 Finanzen und Steuern 42 17 Verdienste 44 18 Verbraucherpreise 47 19 Bruttoinlandsprodukt 49 Bremen im Länder- bzw. Städtevergleich 20 Land Bremen im Ländervergleich 50 21 Stadt Bremen im Städtevergleich 54 22 Stadt Bremerhaven im Städtevergleich 56 Bremen-Kontakte 58 Bremerhaven-Kontakte 63 Informationsangebote 64 Bremen in Zahlen 2011 Bremen 1 AUSGEWÄHLTE HISTORISCHE DATEN - STADT BREMEN 780 Karl der Große schickt den angelsächsischen Missionar Willehad in das Land an der Weser.
    [Show full text]
  • Der-Aufbau-2019-06.Pdf
    der aufbau der aufbau FORUM FÜR STADTENTWICKLUNG UND REGIONALPLANUNG INNENSTADT GERHARD-IVERSEN-STUDIENPREIS ACHIM-WEST ÜBERSEESTADT 73. Jahrgang JUNI 19 Individuelle Projekte verlangen nach maßgeschneidertem Service. Vermietung von Laden- und Büroflächen • Verkauf & Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien Projektentwicklung • Bewertung von bebautem und unbebautem Grundbesitz Mitglied im IVD und der Obernstraße 39–43 | 28195 Bremen | Tel. 0421 14000 | Fax 0421 14608 Bremer Immobilienbörse e. V. RDM VDM [email protected] www.justus-wohltmann.de JWO_AZ_2016_Aufbau_210x280_RZ.indd 1 23.05.16 10:29 der aufbau EDITORIAL INHALT 04 // Auf dem Weg zur Stadt der Zukunft 03 JAHRESHAUPTVERSAMMLUNG 2018 05 // Jahreshauptversammlung 2018: Zu Gast im Bürgerpark Individuelle Projekte WETTBEWERBE verlangen nach 06 // Bremer Denkmalpflegepreis 2019 ausgeschrieben 07 // Gerhard-Iversen-Studienpreis 2018 maßgeschneidertem Service. 08 // BDA Preis Bremen 2018: Baukultur fördern INTERVIEW 10 // Interview Christian von Wissel: „Stadttheorie und Gesellschaft verknüpfen“ INNENSTADT 10 // Interview Christian von Wissel 12 // City Gate: Tor zur Bremer Innenstadt geöffnet 14 // Das Areal zwischen Obernstraße und Martinistraße wird zum Balge-Quartier Seidenhaus Koopmann: ÜberFluss Apartments im Kulturdenkmal 16 // 23 // Entwicklung des Tabakquartiers beginnt 17 // Sparkassen-Areal am Brill: Es wird spannend 18 // Ein neues Entree für Bremens City NACHHALTIGKEIT 19 // Tauwerkquartier Grohn: Bremens erste Klimaschutzsiedlung 20 // Gartenstadt des 21.
    [Show full text]
  • Bremer Rathaus Und Roland
    FREIE HANSESTADT BREMEN ZWEI STÄDTE, EIN LAND 42. 43. 44. 1. 30. 2. 29. 1. Lürssen Werft 4. Werft mit weltweit größten Privat-Jachten 2. Jacobs University Bremen 3. Private internationale Universität 3. Coffeinfreier Kaffee HAG 5. Erfunden von Ludwig Roselius in Bremen 4. Koch & Bergfeld Silbermanufaktur Champions League-Pokal und Meisterschale 28. 26. 5. Überseestadt Größtes städtebauliches Revitalisierungsgebiet 6. Güterverkehrszentrum Europas größtes Hochregallager 27. 7. Neustädter Hafen Europas größter Schwerlasthafen 8. Bremen Airport 25. Elf Minuten von der City entfernt 9. Hochschule Bremen 7. International aufgestellt 6. 10. Airbus Group und OHB SE Deutschlands größter Luft- und Raumfahrt-Standort 8. 11. Bike it! 22. Bremen – Stadt der Radkultur 12. Mercedes-Benz Werk Bremen Produziert als erstes Mercedes-Werk das E-Auto 13. Forschungsinstitute 22. Alexander von Humboldt 9. 165 Institute in Bremen und Bremerhaven Das Schiff mit den grünen Segeln 14. Universität Bremen 23. Roland – die Freiheitsstatue Wissenschaftszentrum im Nordwesten Deutschlands Seit 2004 UNESCO Welterbe 15. Fallturm 24. Das Bremer Rathaus 10. Europaweit einzigartig Seit 2004 UNESCO Welterbe 16. International School of Bremen 25. Bremer Ratskeller Internationale Privatschule Größte Sammlung deutscher Weine 17. Universum Bremen 26. die Bremer Stadtmusikanten Wissenschaftsausstellung zum Anfassen Hier endet die Deutsche Märchenstraße 18. Weserstadion Werder Bremen 27. Mondelez Produziert grünen Strom durch Photovoltaik Bremer Marken für die Welt 19. Der Schnoor 28. Beck‘s Bier Bremens ältester Stadtteil, Packhaus von 1402 Bremer Bier geht um die Welt 20. Musikfest Bremen 29. Bremer Bürgerpark Deutsche Kammerphilharmonie Bremen Grüne Lunge der Stadt 21. Handelskammer 30. Bremen Freimarkt Älteste Handelskammer Deutschlands Eines der ältesten Volksfeste Deutschlands 41.
    [Show full text]
  • Congratulations on the Birth of Your Child! Welcome to Bremen!
    Information for parents of newborns 1 Congratulations on the birth of your child! Welcome to Bremen! It is beautiful to be a parent. It is exciting to witness how children grow up. What a wonderful moment when your child smiles for the fi rst time, when she or he speaks their fi rst words, or starts to walk and discover the world! As with any new stage of life, there are also a lot of questions. Here we try to respond to some of them, most importantly – covering the time period immediate after the birth. • Is there an independent information centre in Bremen for parents – to clarify all matters relating to family issues? • Where to fi nd important tips, information and offers right after birth? • To whom can we turn when we are worried about our baby? • What can we do to ensure our child grows up healthy? • Who can give us advice on parenting? • To whom can we turn at the youth offi ce if we need advice about, or assistance with education, partnership issues or custody issues? • How child benefi ts and other benefi ts work? • Where can I fi nd meeting places for young families? • How do I fi nd a baby sitter, a play group or a crèche for our child? • How do I fi nd good play facilities in the neighbourhood? • How do I fi nd leisure activities for the whole family? • Where can I fi nd feeding and changing facilities in the city? • Is there a paediatrician close to us? 2 Information for parents of newborns Is there a parent information centre - to answer all our questions about the family? Bremen family network The independent information and placement service offered by the Bremen family network is open and free for all mothers and fathers.
    [Show full text]
  • Broschüre Internationale Beziehungen
    Bremens internationale Beziehungen Ein Überblick Auf diese Weise wuchs nicht nur der Wohlstand in der Stadt. Es wuchsen auch die Die Geschichte Bremens Erfahrungen im Umgang mit als weltoffene Handelsstadt fremden Menschen, das prägt ihr internationales Wissen über ihre Lebens- Image und das Selbstver- bedingungen und das Inte- ständnis ihrer Bürger. Seine resse an ihren kulturellen engen Beziehungen zu den Errungenschaften. Mutiges Nachbarländern und zu Aufeinander-Zugehen und anderen Hanse- und Hafen- Experimentierfreudigkeit städten haben eine lange kennzeichnen seitdem die Tradition. Händler und For- Haltung Bremens im Um- scher bereisten von hier aus gang mit internationalen fremde Länder und brachten Partnern. bei ihrer Rückkehr exotische Waren und Reiseberichte aus fernen Kontinenten mit. Bremens Weltoffenheit hat Tradition Bremen’s International Relations Abb. links: Bremen’s history as a cosmo- John Cage, „Essay”, politan city of trade has a 1985/1991 great influence on its interna- Kunsthalle Bremen tional image as well as the Mitte: way in which its citizens view Porträt eines Südsee- themselves. Its close connec- insulaners, Kupferstich, tions to neighboring countries Übersee-Museum Bremen and to other Hanseatic and Rechts: port cities enjoy a long tradi- Kitagawa Utamaro, Japan tion. A courageous approach (1753 – 1806) and enthusiasm for experi- „Frau und Mann“, mentation characterize Farbholzschnitt (Detail), Bremen’s behavior in dealing Kunsthalle Bremen with international partners. Rechte Seite: „Ankunft der Bremen vor New York” Tempera von Robert Schmidt-Hamburg, Deutsches Schiffahrts- museum, Bremerhaven 233 Die internationalen Bezieh- Gemeinsam mit internatio- Staatliche Stellen, internatio- ungen der Hansestadt sind nalen Fachleuten engagiert nale Freundschaftsgesell- außerordentlich vielfältig sich Bremen für den Um- schaften, Vereine, Organisa- und lebendig.
    [Show full text]
  • Ergo Winston Hanse
    Ergo winston Hanse Life | Business | Science Bremen: At the Center of Europe – Connected to the Entire World 53° 5’ N, 8° 48’ E – Bremen’s geographic position is well-known to every ship’s captain. Together with Bremerhaven, some 40 miles upriver, the city forms the Federal State of Bremen. Thanks to its location at the lower course of the River Weser not far from the North Sea, Bremen has been one of the most important port and trading cities in Europe from the middle ages to the present day. However, Bremen has much more to offer. Your key to Germany | 1 What Connects John D. Rockefeller with Bremen? The legendary John D. Rocke- feller is still the archetypical successful businessman. Together with Bremen merchants Franz and Carl Schütte as well as Wilhelm Riedemann, he founded the Deutsch-Amerikanische Petroleum AG, later renamed Esso AG. Advertising Poster Norddeutscher Lloyd, 1869 How the US Consulate Came to Bremen George Washington, arguably Bremen – Internationally Oriented the United States’ greatest statesman, ordered one of the first US consulates to open in Bremen in 1794. Eleven years previously, Bremen had recog- nized the fledgling American Travel from Bremen to the other parts of the world has been going on since the Republic; one of the first terri- 11th century. In those days, daring merchants sailed the North Sea to Scandina- tories to do so. Later, Bremen via. By 1300 they were regular visitors to many European ports making Bremen consulates were opened in a very important trade center. In 1358 Bremen joined the Hanseatic League and New York (1815), Baltimore its port grew into the hub of international trade.
    [Show full text]
  • Nutzungskartierung Der Bremer City
    Die Bremer City Bremen gibt Gas Fakten · Neueröffnungen · Projekte bremen-city.de READY, STEADY, GO ! Die Entwicklung der City läuft auf vollen Touren. Das Potential der Innenstadtquartiere ist groß und 16 Bau- projekte sorgen für Veränderung und Wachstum in den Quartieren. Vom 100 Millionen-Bauprojekt vor dem Bahnhofsplatz mit zwei Hotels, über den Neubau des Bremer Unternehmenssitzes eines der weltweit größten Logistikkonzerne bis hin zu neuen Einzelhandelsflächen und spannenden Gastronomie- und Streetfoodkonzepten Bremen-Power in Zahlen ist alles vertreten. Herzlich Willkommen in Bremen! Bremen ist wichtigste Metropole Die Bremen-Power zeigt sich darüber hinaus in zehn in Nordwestdeutschland Neueröffnungen, die im Herbst 2016 in der City begrüßt werden konnten. Zu den Neuen gehören bekannte Marken wie „Brax“, „Manufactum“ und die „Küchen Quelle“. 11. größte Stadt Deutschlands Das Trendcafé „Creamlovers“ lockt mit außergewöhnli- cher Optik im Retro-Stil der 1920er Jahre. In die Passa- ge „citylab“ im Ansgari Quartier zogen junge Gründer ein 2 Mio. Gästeübernachtungen jährlich und liefern sich einen kreativen Wettstreit um das beste Konzept. Jung und trendy hat in der Innenstadt ebenso seinen Platz wie ausgesuchte Qualität und individuelle Größstes Oberzentrum ca. 1 Mio. Beratung. Die Hoteleröffnung des Jahres liegt an der im Nordwesten für Menschen Weserpromenade Schlachte und ist mit ihren grünen Se- geln etwas ganz Besonderes: Die 1906 in Bremen vom Stapel gelaufene „Alexander von Humboldt“ ist auf allen Einwohner Stadt Bremen Weltmeeren gesegelt und bietet gemütliche Schlafkajü- 557.46 4 ten und maritime Gastronomie. tägliche Einpendler Bestens vernetzt 110.908 nach Bremen Als erste deutsche Stadt bietet Bremen ein flächende- ckendes, leistungsstarkes und kostenfreies WLAN für alle Innenstadtbesucher an.
    [Show full text]
  • IMMOBILIENMARKT- REPORT BREMEN BÜRO | LOGISTIK | EINZELHANDEL WOHNEN | INVESTMENT Vorwort | 3
    2017 IMMOBILIENMARKT- REPORT BREMEN BÜRO | LOGISTIK | EINZELHANDEL WOHNEN | INVESTMENT Vorwort | 3 Der Immobilienmarkt-Report enthält in diesem Jahr zahl- reiche Rekorde. Sie alle belegen die hohe und zum Teil deutlich wachsende Attraktivität des Standorts Bremen für Investoren und Projektentwickler: Die Preise sind im Bundesvergleich moderat, die Leerstände äußerst gering und die Entwicklungen der Märkte vielversprechend. Für gute Stimmung auf dem Büroimmobilienmarkt sorgte ein Flächenumsatz-Rekord: Die magische Grenze von 100.000 m² MF/G wurde überschritten. Auch 2017 wird sich der Büroflächenumsatz um die 100.000 m² bewe- gen. Marktführend ist hier ganz klar die Überseestadt mit ihren großen, modernen Neubauten. Aber auch die City konnte diesmal leichte Zuwächse verbuchen. Ebenso wurden 2016 viele Neubauten fertiggestellt, die jedoch Behrens Björn Foto: nicht ausreichen, den hohen Bedarf zu decken. Das wird schon im nächsten Jahr zu weiteren größeren Bauaktivi- täten führen. Die Ergebnisse am Logistikmarkt unterstreichen erneut die Transaktionen auf dem Investmentmarkt für gewerb- Bremens Schlüsselposition im nationalen und interna- liche Immobilien. Zum dritten Mal in Folge könnte in tionalen Warenverkehr. Der Gesamtbestand an Immo- diesem Jahr das Rekord-Transaktionsergebnis von über bilien ist noch einmal auf fast 2,8 Mio. m² gestiegen. 400 Mio. Euro erzielt werden. Dennoch bleiben freie Flächen knapp. Ihre Verfügbarkeit wird zunehmend zum entscheidenden Wettbewerbsfak- Alle Einzelheiten zu den Rekorden und vor allem Ihren tor für Unternehmen. Chancen auf dem Bremer Immobilienmarkt haben wir im Folgenden für Sie zusammengestellt. Wir freuen uns auf Durchweg positiv ist die Einzelhandelsentwicklung in der Sie und Ihren Erfolg in Bremen! Bremer City. Durch die Erweiterung der Fußgängerzone im Bereich der Knochenhauerstraße wurden zum Bei- spiel ganz neue Impulse gesetzt.
    [Show full text]
  • REPORT BREMEN BÜRO | LOGISTIK | EINZELHANDEL WOHNEN | INVESTMENT Vorwort 2 | 3
    2018 IMMOBILIENMARKT- REPORT BREMEN BÜRO | LOGISTIK | EINZELHANDEL WOHNEN | INVESTMENT Vorwort 2 | 3 Bremen bleibt ein überaus attraktiver Immobilienstand- ort. Das zeigen die stabilen bis sehr guten Entwicklungen in allen Segmenten des Immobilienmarktes. So verpasste der Flächenumsatz auf dem Büroimmobilienmarkt im Vor- jahr nur knapp die Grenze von 100.000 m² MF / G – bei Leer- ständen von nur 3 %. Zwar begann das Jahr 2018 etwas verhaltener, doch spätestens die geplanten Neubauten werden den Umsatz in den kommenden Quartalen weiter in die Höhe treiben – darunter die neue Sparkassen-Zen- trale im stark nachgefragten Bremer Technologiepark. Neue Erschließungs- und Baumaßnahmen lassen auch auf dem Markt für Logistikimmobilien eine äußerst leb- hafte Entwicklung erwarten. Schon jetzt beträgt der Gesamtimmobilienbestand über 2,8 Mio. m². Davon ent- Behrens Björn Foto: fallen 60 % auf Flächen, die für Investoren besonders interessant sind – viermal so viele wie im Bundesdurch- schnitt. Das unterstreicht die enorme Substanz Bremens als Schnittstelle im internationalen Warenverkehr. Ent- sprechend sind die Umsätze auch im ersten Halbjahr Bremer Investmentmarkt profitiert vom Anlagedruck auf 2018 wieder kräftig gestiegen. den Kapitalmärkten. Mehr als eine halbe Milliarde Euro wurden im Vorjahr umgesetzt. Zwar ist das Volumen im Eine ausgesprochen große Dynamik zeichnet sich ebenso ersten Halbjahr 2018 wieder etwas gesunken, dennoch im Bremer Einzelhandel ab. Inner- und außerhalb der bleibt Bremen eindeutig im Fokus der Investoren. 1A-Lagen sind zahlreiche Immobilienprojekte in Planung, welche die Einkaufs- und Lebensqualität in der Innenstadt Nutzen auch Sie das Potenzial auf dem Bremer Immobi- spürbar erhöhen werden. Zu nennen sind hier unter ande- lienmarkt! Der vorliegende Report liefert Ihnen dazu alle rem die geplanten bzw.
    [Show full text]
  • Airport-Stadt: Startklar Für Die Zukunft
    WFB News Aktuelles aus der wirtschaftsförderung Bremen ++ Ausgabe nr. 26 ++ Oktober 2014 ++ titelthemA Airport-Stadt: Die erschließung rund um den Flug- hafen ist erfolgreich abgeschlossen. startklar für in zwei Jahrzehnten kontinuierlicher entwicklung ist eines der modernsten die Zukunft Gewerbegebiete entstanden. > S. 2 weitere themen Gründungstag Speicher m1: expo real: messe Bremen: der B.e.G.in Service für die Bremer Stärken Fisch & Feines am 23. Oktober Filmindustrie präsentiert für Genießer nachRichten > S. 6 PoRtRät > S. 7 PRofile > S. 9 nachRichten > S. 12 WFB News 26 | 2014 2 EDITORIAL Sehr geehrte Leserinnen und Leser, ein Gewerbegebiet als musterbeispiel gelungener Stadtentwick- lung? wie soll das denn gehen? wer sich diese Frage stellt, kann in der Airport-Stadt Bremen erstklassigen Anschauungsunterricht nehmen. was in den 90er Jahren begonnen wurde, um den Bremer Flug- hafen zu einer hervorragenden Adresse zu entwickeln, hat sich längst zu einem Standort entwickelt, der für Bremens wirtschaft und für Bremens Arbeitsmarkt von herausragender Bedeutung ist. 1994 1996 1998 hier bietet der Flughafen Bremens express-Anschluss an europa und die welt. hier hat sich ein europäisches Kompetenzzentrum Die neu gegründete Projektgesellschaft FGE In der Airport-Stadt wird Ende des Jahres mit der Im September ist die Airport-Stadt Mitte fertig erschlos- der luft- und raumfahrt entwickelt, das seinesgleichen sucht. Flughafen-Gewerbegebiet-Entwicklungs- Errichtung eines Bürogebäudes der Europa-Center AG sen. Ein erster Meilenstein in der Entwicklung des gesam- Die Deutsche Flugsicherung überwacht von hier aus den norddeut- gesellschaft mbH nimmt ihre Tätigkeit auf. begonnen. Im ersten Bauabschnitt umfasste es rund ten Areals ist damit erreicht. Im selben Jahr wird mit der Beginn der ersten Maßnahmen in der Air- 12.000 Quadratmeter Büro- und Dienstleistungs- Erschließung der Airport-Stadt West begonnen.
    [Show full text]
  • WFB-News-58-2020.Pdf
    WFB News Aktuelles aus der Wirtschaftsförderung Bremen ++ Ausgabe Nr. 58 ++ März 2020 ++ Die außerordentliche Verzahnung von Wissenschaft und dem Stadtleben ist überall zu spüren. Mit „PHÄNOMENAL 2020 – Bremen entdecken. Wissen erleben“ sind alle Bürgerinnen und Bürger und Gäste der Stadt eingeladen, tief einzutauchen in die Welt der Wissenschaft. Bremen beweist, dass Wissenschaft nicht trocken und verstaubt sein muss! Es geht vielmehr um hochaktuelle Themen, die uns alle betreffen. w 2 TITELTHEMA Sehr geehrte Leserinnen und Leser, in unserem aktuellen Themenjahr dreht sich alles um die Bremer BREMEN ENTDECKEN. Wissenschaftskompetenz. Unter dem Titel „Phänomenal 2020 – WISSEN ERLEBEN. Bremen entdecken. Wissen erleben.“ koordinieren wir als Wirtschafts - förderung ein abwechslungsreiches Programm, das Wissenschaft und Stadtleben miteinander verbindet und an vielen Orten über Ausstel- Innovation aus Tradition – das schaft Deutscher Forschungs- lungen, Events, Vorträge, Wettbewerbe und andere Formate für Sie kennzeichnet Bremens Rolle zentren, drei der Fraunhofer- erlebbar ist. Nach dem Raumfahrtjahr „Sternstunden 2018“ und dem beim Beschreiten neuer Ufer. Gesellschaft, vier der Leibniz- Stadtmusikantensommer 2019 ist dies bereits das dritte Themenjahr Bereits 2005 wurde Bremen Gemeinschaft, das Max-Planck- in Bremen. Wir rechnen mit rund 100 beteiligten Partnern und etwa gemeinsam mit Bremerhaven Institut für Marine Mikrobiolo- 200 Veranstaltungen. Auf den folgenden Seiten stellen wir Ihnen das zur ersten deutschen Stadt der gie sowie die
    [Show full text]