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Bebauungsplan Nr. III/7 „Im Mackenrotschen Garten“ – 1

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Bebauungsplan Nr. III/7 „Im Mackenrotschen Garten“ – 1 Bebauungsplan Nr. III/7 „Im Mackenrotschen Garten“ – 1. Änderung Gemeinde Wildeck, Ortsteil Hönebach Begründung und Umweltbericht Vorentwurf Erarbeitet im Auftrag von: Gemeinde Wildeck Eisenacher Straße 98 36208 Wildeck-Obersuhl Wölfersheim, November 2019 Begründung B-Plan Nr. III/7 „Im Mackenrotschen Garten“ – 1. Änd. Auftraggeber: Gemeindevorstand der Gemeinde Wildeck Eisenacher Straße 98 36208 Wildeck-Obersuhl Tel.: (06626) 92 00 - 0 Fax: (06626) 92 00 - 50 E-Mail: [email protected] Homepage: www.wildeck.de Auftragnehmer: REGIOKONZEPT GmbH & Co. KG Biedrichstraße 8c 61200 Wölfersheim Tel.: (06036) 98936 - 40 Fax: (06036) 98936 - 60 E-Mail: [email protected] Homepage: www.regiokonzept.de Projektleitung: Dr. Heiko Sawitzky Bearbeitung: Dipl. Ing. (FH) Sibylle Kaunath Dipl. Ing. Julia Leffler B. Sc. Sabrina Müller REGIOKONZEPT GmbH &Co. KG • Biedrichstraße 8c • 61200 Wölfersheim I Begründung B-Plan Nr. III/7 „Im Mackenrotschen Garten“ – 1. Änd. Inhaltsverzeichnis TEIL A (BEGRÜNDUNG) ................................................................................................ 1 1 Anlass der Planung ......................................................................................... 1 2 Bestand .......................................................................................................... 2 2.1 Lage und Größe des Plangebiets .......................................................................................... 2 2.2 Nutzung .............................................................................................................................. 3 3 Übergeordnete Planungen und Ausweisungen ................................................ 4 3.1 Regionalplan Nordhessen 2009............................................................................................ 4 3.2 Landschaftsrahmenplan Nordhessen ................................................................................... 4 3.3 Flächennutzungsplan........................................................................................................... 4 3.4 Landschaftsplan .................................................................................................................. 5 3.5 Schutzgebiete nach Naturschutzrecht .................................................................................. 5 3.6 Schutzgebiete nach Hessischem Wasserrecht ....................................................................... 5 4 Planung .......................................................................................................... 6 4.1 Erläuterung des Vorhabens ................................................................................................. 6 4.2 Ziele der Planung ................................................................................................................ 6 4.3 Flächenbilanz ...................................................................................................................... 7 5 Begründung der Festsetzungen ....................................................................... 9 5.1 Art der baulichen Nutzung ................................................................................................... 9 5.2 Maß der baulichen Nutzung .............................................................................................. 10 5.3 Verkehrsflächen ................................................................................................................ 11 5.4 Bauweise .......................................................................................................................... 11 5.5 Überbaubare Grundstücksflächen ..................................................................................... 11 5.6 Flächen für die Abfall- und Abwasserbeseitigung einschließlich Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagswasser, sowie für Ablagerungen ........................................ 11 5.7 Flächen oder Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft ........................................................................................................................ 12 5.8 Pflanzgebote ..................................................................................................................... 13 5.9 Pflanzbindungen ............................................................................................................... 14 5.10 Flächen oder Maßnahmen zum Ausgleich .......................................................................... 14 6 Bauordnungsrechtliche Festsetzungen .......................................................... 15 7 Sonstige Belange........................................................................................... 16 REGIOKONZEPT GmbH &Co. KG • Biedrichstraße 8c • 61200 Wölfersheim II Begründung B-Plan Nr. III/7 „Im Mackenrotschen Garten“ – 1. Änd. 7.1 Erschließung- Verkehr und Infrastruktur ............................................................................ 16 7.2 Ver- und Entsorgung.......................................................................................................... 16 8 Hinweise und Nachrichtliche Übernahme ..................................................... 17 8.1 Altlasten ........................................................................................................................... 17 8.2 Bauverbotszonen entlang der Bundesautobahn A 4 sowie der Landesstraßen L 3251 und L 3069 ............................................................................................................................... 17 8.3 Bodenschutz ..................................................................................................................... 17 8.4 Denkmalpflege .................................................................................................................. 17 8.5 Überschneidungen und Änderung des Geltungsbereichs des rechtskräftiger Bebauungsplans ......................................................................................................................................... 18 8.6 Klimaschutz ...................................................................................................................... 18 8.7 Löschwasserversorgung ..................................................................................................... 18 8.8 Niederschlagswasser ......................................................................................................... 18 8.9 Solarenergie...................................................................................................................... 18 8.10 Umwelt- und Naturschutz ................................................................................................. 19 TEIL B (UMWELTBERICHT) ......................................................................................... 20 1 Einleitung ..................................................................................................... 20 1.1 Inhalt und Ziele des Bauleitplans – Kurzdarstellung ............................................................ 20 1.2 Umweltschutzziele der für das Vorhaben relevanten Fachgesetze und Fachplanungen........ 21 2 Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen .............................. 23 2.1 Derzeitiger Umweltzustand und Entwicklung des Umweltzustands bei Durchführung der Planung ............................................................................................................................ 23 2.1.1 Schutzgut Mensch ....................................................................................................................... 23 2.1.2 Schutzgut Pflanzen und Tiere ..................................................................................................... 25 2.1.3 Biologische Vielfalt ...................................................................................................................... 30 2.1.4 Schutzgut Boden ......................................................................................................................... 30 2.1.6 Schutzgut Klima und Luft ............................................................................................................ 36 2.1.7 Landschaftsbild ........................................................................................................................... 38 2.1.8 Kultur- und Sachgüter ................................................................................................................. 40 2.1.9 Flächenverbrauch ....................................................................................................................... 40 2.2 Wechselwirkungen und kumulierende Auswirkungen ........................................................ 41 2.3 Entwicklungsprognose ohne das Verbot („Nullvariante“) ................................................... 42 3 Vermeidung, Minimierung und Ausgleich ..................................................... 42 3.1 Vermeidung und Minimierung ........................................................................................... 43 3.2 Ausgleichsmaßnahmen ..................................................................................................... 44 4 Darstellung anderweitiger Planungsmöglichkeiten ........................................ 44 REGIOKONZEPT GmbH &Co. KG • Biedrichstraße 8c • 61200 Wölfersheim III Begründung B-Plan Nr. III/7 „Im Mackenrotschen Garten“ – 1. Änd. 5 Anfälligkeit des Vorhabens gegenüber schweren Unfällen und Katastrophen 45
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    wäre dann ein „Ober-Wald-Manager“. Auch Holz gibt es immer noch zu kaufen, aber Beeren und Bucheckern sammelt heute keiner mehr. Der Forst beschäftigt nur noch wenige Forstwirte, denn die Waldarbeit verrichten Privatfirmen mit Erntemaschinen auf riesigen, kettenbe- spannten Rädern, den sogenannten Har- vestern (Holzvollernter). Die greifen die Bäume, sägen unten ab und spucken die Stämme in gewünschter Länge und entas tet wieder aus. Der Förster kontrol- liert nur noch, ob die Firma die Aufträge vertragsgemäß ausführt. Allerdings hinterlassen diese Fahrzeuge ZEITSCHRIFT FÜR GESCHICHTE, VOLKS- UND HEIMATKUNDE Spuren auf den Waldböden und Wegen, dass man glaubt, der Seulingswald ist doch wieder Panzer Übungsgelände ge- Nummer 6 Juni 2016 Band 55 worden. Da wächst so schnell kein Pilz mehr. Auch Pflanzmädchen werden nicht mehr benötigt. Jetzt pflanzt man statt Bäumen hohe Windräder zur Stromerzeugung in den Wald. Die Förster vom Seulingswald Erfreulicherweise hat sich die Artenviel- falt des Wildbestandes aber wieder ver- Das ehemalige Forstamt Friedewald US-Offiziere verabschieden sich von Forstmeister Schedtler und Oberförster Beben- größert. Wildkatzen und der Luchs sind dorf, 1953. in den Seulingswald zurück gekehrt. Und heute gibt es sogar Försterinnen im Seu- Von Hans Pietsch, Friedewald Der Seulingswald heute, Hersfeld und Rotenburg nun den Seu- lingswald. im Jahre 2014 lingswald teilen. Der hessische Wald und seine Verwaltung heißen jetzt „Hessen- der Seulingswald noch dichter Urwald, Die Forstverwaltung im Laufe der In den vergangenen Jahren hat sich vieles Forst“. Bei der heutigen Vorliebe für das Quellennachweis den mächtige Rudel von Hirschen und Jahrhunderte verändert. Auch die Forstämter Heringen Geschäftsenglisch ist es verwunderlich, Wildschweinen durchstreiften. Auch Archiv Heimatverein Friedewald und Nentershausen wurden inzwischen dass daraus nicht „Hessisches-Wald-Ma- Alte Zeitungsberichte Wölfe, Luchse und Auerhähne hausten Ein großer Forst wie der Seuligswald er- aufgelöst, sodass sich die Ämter Bad nagement“ geworden ist.
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