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Ortsentwicklungskonzept Walddorf 66

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Ortsentwicklungskonzept Walddorf 66 Stadt Altensteig Stadtteil Walddorf Ortsentwicklungskonzept Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH Stadt Altensteig Stadtteil Walddorf Ortsentwicklungskonzept Auftraggeber: Stadt Altensteig Rathausplatz 1 72213 Altensteig Auftragnehmer: Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH Hohenzollernstraße 12 – 14 71638 Ludwigsburg 07141 149-0 Bearbeitung: Simon Gröger (Projektleiter) Hanna Denecke (Projektleiterin) Bearbeitungszeitraum November 2015 – Mai 2016 INHALTSVERZEICHNIS 1. VORBEMERKUNGEN 6 1.1 Anlass und Aufgabenstellung 6 1.2 Bedeutung des Ortsentwicklungskonzeptes für Walddorf 7 1.3 Untersuchungsverfahren 8 2. DER STADTTEIL WALDDORF 9 2.1 Lage im Raum 9 2.2 Integriertes Stadtentwicklungskonzept Altensteig 2025 13 2.3 Klimaschutzkonzept 14 3. BESTANDSAUFNAHME UND -ANALYSE 16 3.1 Bevölkerungsanalyse und Sozialstruktur 16 3.2 Städtebau 18 3.2.1 Ortsgeschichte 18 3.2.2 Ortsbild und Ortsstruktur 19 3.2.3 Denkmalpflege 22 3.2.4 Störende und ortsfremde Gestaltung 25 3.2.5 Öffentliche Grünflächen und Freiflächenpotenzial 27 3.2.6 Infrastruktur 27 3.3 Verkehr 31 3.3.1 Motorisierter Individualverkehr (MIV) 31 3.3.2 Ruhender Verkehr 32 3.3.3 ÖPNV 33 3.3.4 Fuß- und Radwegesystem 34 3.3.5 Ortseingänge 34 3.3.6 Gefahrenstellen im Straßenraum 34 3.4 Naherholung und Freizeitgestaltung 38 3.4.1 Freizeiteinrichtungen 38 3.4.2 Naherholung 38 3.4.3 Vereinsleben 38 3.5 Städtebauliche Potenziale 40 3.5.1 Bauflächenpotenziale 40 3.5.2 Öffentlicher Raum und Verkehr 43 3.5.3 Energetische Potenziale 44 3.6 Verflechtungen zwischen Walddorf und der Stadt Nagold 46 3.7 Zusammenfassung der städtebaulichen Analyse 49 4. ERGEBNISSE DER BÜRGERBETEILIGUNG 51 4.1 Ablauf Beteiligungsverfahren 51 I 4.2 Ortsbegehung Bestandsaufnahme 52 4.3 Teilnahme Sitzung des Ortschaftsrates Walddorf 52 4.4 Durchführung Bürgerwerkstatt Stadtteil Walddorf 53 4.4.1 Stärken, Schwächen, Ziele und Maßnahmen 53 4.4.2 Verortung der Stärken und Schwächen im Raum 60 4.5 Leitbilder der zukünftigen Entwicklung 61 4.6 Zeitplan – Umsetzung der Maßnahmen 64 4.7 Zusammenfassung der Ergebnisse der Bürgerwerkstatt 67 5. ZUSAMMENFASSUNG UND HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN 68 5.1 Maßnahmenkonzept 68 5.2 Handlungsempfehlungen der WHS 68 5.2.1 Bauliche Entwicklung / Wohnen 68 5.2.2 Verkehr 70 5.2.3 Soziales und Bildung 72 5.2.4 Freizeit, Erholung und Ehrenamt 72 6. WEITERE VORGEHENSWEISE 74 II VERZEICHNIS – TABELLEN Tabelle 1: Stärken und Schwächen des Stadtteils Walddorf aus Sicht der Bürgerinnen und Bürger ...........................................................................................................................53 Tabelle 2: Ziele und Maßnahmen für den Stadtteil Walddorf aus Sicht der Bürgerinnen und Bürger ...........................................................................................................................56 Tabelle 3: Ziele und Maßnahmen für den Stadtteil Walddorf aus Sicht der Bürgerinnen und Bürger ...........................................................................................................................61 VERZEICHNIS – PLÄNE Plan 1: Abgrenzungsplan 11 Plan 2: Nutzungsstruktur / Infrastruktur 30 Plan 3: Verkehr 37 Plan 4: Naherholung und Freizeitgestaltung 39 Plan 5: Städtebaulicher Potenzialplan 45 Plan 6: Verflechtungen zwischen dem Altensteiger Stadtteil Walddorf und der Stadt Nagold 48 Plan 7: Zeitplan – Umsetzung der Maßnahmen Ortsentwicklungskonzept Walddorf 66 VERZEICHNIS – ABBILDUNGEN Abbildung 1: Lage im Raum .................................................................................................. 9 Abbildung 2: Regionalplan ....................................................................................................12 Abbildung 3: Bevölkerung nach Altersgruppen in Walddorf ..................................................16 Abbildung 4: Bevölkerung nach Familienstand in Walddorf ..................................................17 Abbildung 5: Anteil ausländische Bevölkerung in Walddorf 2015 ..........................................18 Abbildung 6: Beispielhaftes Gebäude in der Freudenstädter Straße .....................................18 Abbildung 7: Beispielhaftes Gebäude in der Freudenstädter Straße .....................................18 Abbildung 8: Ausblick vom Chausseeberg in Richtung Norden ............................................19 Abbildung 9: Rohrdorfer Straße Blick in Richtung Süden ......................................................19 Abbildung 10: Gelände Firma Boysen ..................................................................................20 Abbildung 11: Im Biegel ........................................................................................................20 Abbildung 12: Kreuzungsbereich Kronengasse ....................................................................20 Abbildung 13: Freudenstädter Straße ...................................................................................20 Abbildung 14: Danziger Straße .............................................................................................21 Abbildung 15: Dinkelweg ......................................................................................................21 Abbildung 16: Im Gässle 10 - Straßenraum ..........................................................................21 Abbildung 17: Vorstadt .........................................................................................................21 Abbildung 18: Freiflächen Badstraße ....................................................................................22 Abbildung 19: Gänzäckerweg ...............................................................................................22 Abbildung 20: Freudenstädter Straße 3 ................................................................................22 Abbildung 21: Freudenstädter Straße 7 ................................................................................22 Abbildung 22: Freudenstädter Straße 16 ..............................................................................23 Abbildung 23: Freudenstädter Straße 22 ..............................................................................23 Abbildung 24: Freudenstädter Straße 32 ..............................................................................23 Abbildung 25: Monhardter Berg 3 .........................................................................................23 Abbildung 26: Rohrdorfer Straße 19 .....................................................................................24 Abbildung 27: Schulstraße 9 .................................................................................................24 Abbildung 28: Schulstraße 10 ...............................................................................................24 Abbildung 29: Schulstraße 13 ...............................................................................................24 III Abbildung 30: Schulstraße 15 ...............................................................................................25 Abbildung 31: Talstraße 10 ..................................................................................................25 Abbildung 32: Beispielgebäude in der Badstraße .................................................................25 Abbildung 33: Beispielgebäude in der Freudenstädter Straße ..............................................25 Abbildung 34: Mehrzweckgebäude mit Feuerwehrmagazin ..................................................26 Abbildung 35: Mehrzweckgebäude .......................................................................................26 Abbildung 36: Punkthochhaus Talstraße ..............................................................................26 Abbildung 37: Talstraße .......................................................................................................26 Abbildung 38: Freiflächen Badstraße ....................................................................................27 Abbildung 39: Grünfläche Ortsmitte ......................................................................................27 Abbildung 40: Versorgungszentrum am Johanniterplatz .......................................................28 Abbildung 41: Lebensmittelmarkt und Stehcafé ....................................................................28 Abbildung 42: Rathaus Freudenstädter Straße .....................................................................28 Abbildung 43: Grundschule ..................................................................................................28 Abbildung 44: Kindergarten Walddorf ...................................................................................28 Abbildung 45: Evangelische Kirche ......................................................................................28 Abbildung 46: Hallenbad mit Festwiese ................................................................................29 Abbildung 47: Mehrzweckhalle Walddorf ..............................................................................29 Abbildung 48: Altensteiger Straße ........................................................................................31 Abbildung 49: Einfahrt Ollwiesenweg ...................................................................................31 Abbildung 50: Talstraße .......................................................................................................32 Abbildung 51: Ortseinfahrt Ost .............................................................................................32 Abbildung 52: Freudenstädter Straße ...................................................................................32
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