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Innenentwicklung Vor Außenentwicklung Umdenken - Neuausrichtung Erfolge - Stolpersteine Praxisbericht Aus Der Gemeinde Litzendorf

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Innenentwicklung Vor Außenentwicklung Umdenken - Neuausrichtung Erfolge - Stolpersteine Praxisbericht Aus Der Gemeinde Litzendorf Innenentwicklung vor Außenentwicklung Umdenken - Neuausrichtung Erfolge - Stolpersteine Praxisbericht aus der Gemeinde Litzendorf Erster Bürgermeister Wolfgang Möhrlein Foto: Dana Klaumünzer Litzendorf Kurzprofil Regierungsbezirk Oberfranken Landkreis Bamberg Größe 25,86 km² Quelle: https://www.landkreis-Bamberg.de © Gemeinde Litzendorf Einwohner 6103 (03.12.2018) Ortsteile 8 Entfern. Bamberg ca. 10 km Sanierungsgebiete Ortskerne Litzendorf Pödeldorf Melkendorf Foto: Gerhard Hagen Was macht die Gemeinde Litzendorf aus? Lage zwischen Bamberg und der Fränkischen Schweiz + viel Lebensqualität Karte: BayernAtlas, Bearbeitung: architekturbüro obrusnik + touristische Potenziale + wertvolle Natur- und Landschaftsräume Kultur und Natur + Skulpturenwanderwege + 13-Brauereien Wanderweg Foto: B. Zwönitzer Was macht die Gemeinde Litzendorf aus? Aktive Bürgerschaft + lokale Agenda 21 z.B. Bürgerwindräder Quelle: https://coord.info/GL5EP5H6 © Padd-y I geocaching.com + Arbeitsgruppen im Lebendigen Litzendorf e.V. (ISEK und Projekte) + gute Vereinslandschaft z.B. Gewerbeverein, OGVs Was macht die Gemeinde Litzendorf aus? Kooperativer, mutiger Gemeinderat z.B. konsequente Innenentwicklung Rücknahme von 20 ha Wohnbau- flächen aus FNP tatkräftige Gemeindeverwaltung Umsetzung ISEK-Projekte: 26 von 35 innerhalb von 9 Jahren 9 neue Projekte 6 in Bearbeitung Foto: R.D. Bischoff DER ANFANG DER ANFANG Ausgangspunkt Innenentwicklung Tanzwiesen Angestrebte Aufnahme in die StBauF mit inhaltlichem Schwerpunkt Innenentwicklung DER WEG Prozess der Innenentwicklung in Litzendorf 2008 Vorstudie zum städtebaulichen Entwicklungskonzept Aussagen zur Bevölkerungsentwicklung Aussagen zu Innenentwicklungspotenzialen 2008 Beauftragung eines Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (SEK) als Grundlage für die Aufnahme ins Städtebauförderungsprogramm „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“ Bearbeitung des SEK mit großer Beteiligung der Bürger 2010 Beschlussfassung SEK mit Leitbild für die kommunale Entwicklung darunter „Innen vor Außenentwicklung“ Grundsatzbeschluss Herausnahme von 21 ha Wohnbauflächen aus dem FNP ab 2009 aktive Innenentwicklung: kommunale Impulsprojekte zur Stärkung der Ortsmitte kommunale Projekte der Innenentwicklung kommunales Förderprogramm für Bestandsgebäude Sanierungsberatungen, Immobilienbörse UMDENKEN Analyse Ermittlung des Wohnflächenbedarfes Ermittlung der Baulücken prognostizierter Flächenbedarf (17 ha) kann mit unbebauten, innerörtlichen Grundstücken (ca. 25 ha) gedeckt werden UMDENKEN Bürger mitnehmen Bürgerbeteiligung im Erarbeitungsprozess des Städtebaulichen Entwicklungskonzept (SEK) "Verstärkte Ausrichtung der Ortsentwicklung auf die dem Ortscharakter förderliche Nutzung vorhandener Baulücken und leer stehender, zu erhaltender und zu sanierender Gebäude und damit Ausrichtung am Ziel der Innenentwicklung.“ Leitbild im SEK Wo steuert die Gemeinde Litzendorf in den kommenden Jahren hin? KOMMUNALE LEITLINIEN 1. Innenentwicklung bzw. 6. Erhalt und Pflege des dörflichen Nachverdichtung Nutzung Charakters vorhandener Baulücken 7. Offenen Beteiligungs- und Bildungsstrukturen 2. Entwicklung attraktiver und zentraler Treffpunkte in allen 8. Verbesserung des Öffentlichen Gemeindeteilen Personennahverkehrs 3. Stärkung der lokalen Ökonomie 9. Landschaftspotenziale nutzen für das lokale Gewerbe und der Nahversorgung 10.Qualitative Verbesserung der Situation für Fußgänger und Radfahrer 4. Entwicklung Naherholung und 11.Sicherung und Ausbau der vorhandenen sanfter Tourismus sozialen Infrastruktur 5. Potenziale im Bereich Kultur, 12.Verbesserung der gemeindlichen Sport und Freizeit ausbauen Außendarstellung NEUAUSRICHTUNG Rahmenbedingungen schaffen Grundsatzbeschluss „Innenentwicklung vor Außenentwicklung im Gemeinderat Rücknahme von Wohnbauflächen aus Flächennutzungsplan gesamt ca. 20 ha, Konzentration der Ausweisungen auf die Ortskerne Karte: Wittman, Valier und Partner GBR UMSETZUNG Aktive Innenentwicklung ab 2009 Bücherei und Bürgerhaus vorher und nachher Foto: Ronald Rinklef Ronald Foto: beide Fotos: Rald Rald Dieter Bischoff Fotos: beide Foto: Gemeinde Litzendorf Gemeinde Foto: Bücherei und Bürgerhaus Fertigstellung und Einweihung 2012 Foto: Edith Obrusnik Tourismusbüro Fertigstellung 2012 Foto: Edith Obrusnik Sport- und Freizeitgelände Tanzwiesen Fertigstellung 2012 Foto: Gerhard Hagen Fotos: Dana Klaumünzer Neugestaltung der Ortsdurchfahrt Fertigstellung 2016 Funktionelle und gestalterische Aufwertung des öffentlichen Raums mehr Sicherheit Fotos: Gerhard Hagen Barrierefreiheit Aufenthaltsqualitäten Grün Bebauungsplan Aufseesianische Wiesen nach städtebaulich-freiraumplanerischem Wettbewerb Visualisierung: silands / Gresz + Kaiser PartG Innerörtlicher Leerstand zu Mietwohnungen „Leerstand nutzen – Lebensraum schaffen“ Fotos: Edith Obrusnik Bebauungsplan „Tanzwiesen“ Innerörtliche Nachverdichtung Fotos: Edith Obrusnik Foto: Gerhard Hagen Neues Wohnen in der Ortsmitte Litzendorf In Planung Fotos: Edith Obrusnik Neues Wohnen in der Ortsmitte Litzendorf In Planung B Anwesen steht seit Jahren leer A Anwesen mit Leerstandsrisiko geplantes Vorgehen: • Grunderwerb durch die Gemeinde • Entwicklung eines neuen Nutzungs- konzeptes mit Bürgerbeteiligung z.B. Seniorenwohnen ggf. Einzelhandel/Dienstleistungen • Durchführen eines Planungswett- bewerbs Fotos: Edith Obrusnik Stärkung der innerörtlichen Lagen (insbesondere d. hist. Ortskerne) durch Aufwertung des Ortsbildes Aktivierung privater Investitionen Wertsteigerung / Werterhalt Fotos: Gerhard Hagen • Erstberatung für Eigentümer/ Sanierungswillige • baurechtliche Rahmenbedingungen • Beratung zu Fördermöglichkeiten • Beratung zum Vorgehen und zur Einbindung von Fachplanern Fotos: Edith Obrusnik SRUKTUREN / BETEILIGTE Gemeindeverwaltung Gemeinderat Regierung von Oberfranken, Sachgebiet 34, Städtebau Konzept und Kommunales Förderprogramm Büro für Städtebau und Bauleitplanung, Bamberg Wittmann, Valier und Partner Kommunales Projektmanagment (Zentrenmanagement) edith obrusnik, architektin und stadtplanerin, bamberg Bürger der Gemeinde, organisiert im „Gemeindeverein“ Lebendiges Litzendorf e.V. SRUKTUREN / BETEILIGTE ERGEBNISSE UND ERFOLGE 2007 bis 2010 integriertes kommunales Entwicklungskonzept / Bürgerbeteiligung 2009 September: Architektenworkshop Bürgerzentrum 2009 Oktober: Start Projektmanagement 2010 Städtebauliches Entwicklungskonzept SEK - Beschlussfassung 2012 Juli: Einweihung Freizeitanlagen Tanzwiesen 2012 September: Einweihung Bürgerhaus und Bücherei 2012 Neugestaltung Ortsdurchfahrt Pödeldorf 2012 gemeinsame Aktivitäten der "Fränkischen Toskana" - interkommunale Kooperation mit den Gemeinden Memmelsdorf und Strullendorf 2013 Einrichten des Tourismusbüros "Fränkische Toskana" im Bürgerhaus 2013 Einweihung neu gestaltete Ortsdurchfahrt Pödeldorf 2014 Landessieg Wettbewerb "Neue Ortsmitte" der Obersten Baubehörde Bayern ERGEBNISSE UND ERFOLGE 2014 Landessieg Wettbewerb "Neue Ortsmitte" der Obersten Baubehörde Bayern 2015 Einweihung Naturerlebnisweg Melkendorf 2015 Konzept barrierefreie Kommune 2016 Einweihung neu gestaltete Ortsdurchfahrt Litzendorf 2016 Städtebaulicher Ideenwettbewerb "Aufseesianische Wiesen"; Senioren- u. Familienwohnen 2016 ISEK Vertiefung OT Melkendorf 2017 Neugestaltung Straßenzüge Schimmelsgraben Ortsmitte Litzendorf 2018 Fertigstellung Baumaßnahme Barrierefreier Zugang Kirchenumfeld/Friedhof/Pfarrheim, 2018 Machbarkeitsstudie zur Revitalisierung der ehemaligen Brauerei Winkler in Melkendorf. 2019 Bebauungsplan „Aufseesianische Wiesen“ – neues Wohnen in Pödeldorf, rechtskräftig 2019 Fertigstellung Pumptrackanlage (Platz für die Jugend) ERGEBNISSE UND ERFOLGE Anerkennung für das Erreichte Foto: Bayer. Staatsministerium des Innern, für Bau und Verkehr ERGEBNISSE UND ERFOLGE Projekte aus dem SEK Litzendorf Stand 2016 Projekte gesamt: 35 umgesetzt: 24 in Bearbeitung: 5 aufgegeben: 6 Tätigkeitsfelder und Projekte des kommunalen Projektmanagements 2009-2015 Vorträge, Präsentationen Adventstreff Eröffnung Transferwerkstatt „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“, Regionalwährung Ortsmitte Oberfränkisches Bauseminar, Oberste Baubehörde, Bücherei + Bürgerhaus „Ellertaler“ andere Gemeinden Jugendplatz Weihnachtsbeleuchtung Kunst- und Besinnungsweg Lichtkonzept Eröffnung Workshop FH Coburg Gebäude- und Verhandlungen, Förderanträge, Flächenmanagement Projektskizze, Flyer Tanzwiesen ImmobilienBörse und Internetbeiträge: Mitteilungsblatt, Dankeschön-Fest Kinder- Sanierungsberatungen Städtebauförderung Presse für AG -Mitglieder wandertage RadWanderkarte Aktivierung kommunale „Aufseesianische Wiesen“ Kooperation Tourismus Konzept/Exposé, Unterstützung litzendorfer Gemeindeverwaltung, Verhandlungen LEADER-Förderantrag krempelmarkt Bürgerbeteiligung Newsletter LL eV OD Litzendorf Flyer und Ellertaler Körbla Dorfladen mit Marketing-Konzept für Plakate fahr-mit! (Unterstützung) Regionalvermarktung Geschäfte Ortsmitte (Unterstützung) E-Mobilität (Projektskizze) „Lebendiges Litzendorf“ e.V. Bürgertelefon Wettbewerb bamberg 96052 40a, luitpoldstr. & architektinstadtplanerin,obrusnik, © edith Vereinsgründung, Projektfonds „Modellhafte Stadt- Naturerlebnisweg und Ortssanierung“ Melkendorf Öffentlichkeitsarbeit Fahrpläne / ÖPNV Besichtigung Landesgartenschau 2012 Dorfladen blumen+BBB pflanzenP Besuche anderer Gemeinsame Marketingaktionen Besichtigung Sitzungen tT auschbT örseB Gemeinden „kaufen-wo-ich-lebe“ Dorfladen Lenkungsgruppe Badesee Ellerntaler Neugestaltung CI Kunst- und Naturwerkstatt Fränkische Toskana im Eisenbahnwaggon Direktvermarktung Landschaftskarten tanzT in den mai Spatenstich
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