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Umweltbericht Zum Entwurf Des Flächennutzungsplans Der Stadt Ahrensburg

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Umweltbericht Zum Entwurf Des Flächennutzungsplans Der Stadt Ahrensburg Umweltbericht zum Entwurf des Flächennutzungsplans der Stadt Ahrensburg Auftraggeber Stadt Ahrensburg Stadtplanung/Bauaufsicht/Umwelt Manfred-Samusch-Straße 5 22926 Ahrensburg Auftragnehmer EGL - Entwicklung und Gestaltung von Landschaft GmbH Unzerstraße 1-3 22767 Hamburg Tel.: 040/38 91 28-0 Fax : 040/ 38 34 51 Bearbeiter Christiane Buchwald Andrea Keller Katharina Höchst Hamburg, Juni 2016 I Inhaltsverzeichnis 1. Einleitung 1 1.1 Anlass und Aufgabenstellung 1 1.2 Rechtsgrundlagen und Verfahrensablauf 2 1.3 Räumlicher Geltungsbereich des Flächennutzungsplanes 3 1.4 Methodisches Vorgehen und Aufbau des Umweltberichtes 4 1.5 Kurzdarstellung der Inhalte des Flächennutzungsplans 6 2. Umweltziele gemäß Fachgesetzen und Fachplänen 10 2.1 Umweltschutz allgemein, Wechselwirkungen 10 2.2 Schutz des Wohnumfeldes, Gesundheitsschutz 12 2.3 Arten- und Biotopschutz 13 2.4 Bodenschutz 18 2.5 Gewässer-, Hochwasser- und Grundwasserschutz 20 2.6 Klimaschutz, Luftreinhaltung 23 2.7 Denkmalschutz 24 2.8 Landschaftsschutz 25 3. Beschreibung und Bewertung des derzeitigen Umweltzustandes 27 3.1 Mensch 27 3.2 Tiere, Pflanzen und ihre Lebensräume 29 3.2.1 Charakterisierung des Planungsraumes 29 3.2.2 Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung (GGB) 31 3.2.3 Nationale Schutzgebiete 34 3.3 Boden 38 3.3.1 Überblick über die bodenkundlichen Gegebenheiten 38 3.3.2 Altlasten 39 3.4 Wasser 40 3.4.1 Oberflächengewässer 40 3.4.2 Grundwasser 42 3.5 Klima / Luft 42 3.5.1 Klima 43 3.5.2 Luftqualität 43 Umweltbericht zum Entwurf des Flächennutzungsplans der Stadt Ahrensburg Juni 2016 II 3.6 Landschaftsbild und landschaftsbezogene Erholung 44 3.7 Kultur- und Sachgüter 45 3.8 Besonders empfindliche Bereiche 47 4. Einzelfallbezogene Auswirkungsprognose auf die Schutzgüter der §§ 1 Abs. 6 Nr. 7 und 1a BauGB 50 4.1 Wohnbauflächen 55 4.1.1 W 1: Bornkampsweg / Hamburger Str. 55 4.1.2 W 2: Hamburger Str. / Veronika-Rath-Straße 56 4.1.3 W 3: Siedlung Am Hagen, südlich Spechtweg 57 4.1.4 W 4: Siedlung am Hagen, südöstlich Ginsterweg 63 4.1.5 W 5: Villenviertel, Lohkoppel 68 4.1.6 W 6: Ahrensburg West: südlich Lange Koppel 73 4.1.7 W 7: Ahrensburg Nord: nördl. Mühlenredder, westl. Reeshoop 78 4.1.8 W 8: Ahrensburg Nord: Erlenhof Süd 84 4.1.9 W 9: Zentrum: Kastanienallee 85 4.1.10 W 10: Ahrensburg West: Nördl. am Tiergarten (Fa. Schacht) 90 4.1.11 W 11: Waldgut Hagen, östlich Starweg 94 4.1.12 W 12: Waldgut Hagen, östlich Vogelsang 100 4.1.13 W 13: Ahrensfelde, Up’n Barg 106 4.2 Kerngebiet 111 4.2.1 K 1: Zentrum: Hamburger Straße / Bahnhofstraße 112 4.2.2 K 2: Hamburger Straße/ Stormarnstraße 115 4.2.3 K 3: Zentrum: Manfred-Samusch-Straße/ Große Straße 115 4.2.4 K 4: Zentrum: Woldenhornstieg 115 4.2.5 K 5: Zentrum: Östlich Reeshoop/ Bei der Doppeleiche 115 4.2.6 K 6: Zentrum: Alte Reitbahn 116 4.3 Mischgebiet 121 4.3.1 Mi 1: Zentrum: westl. Manfred-Samusch-Str. / Reeshoop und nördl. Klaus-Groth-Str./ Fritz-Reuter-Straße 121 4.4 Gewerbliche Bauflächen 126 4.4.1 Ge 1: Beimoor-Nord: nördl. An der Strußbek 126 4.4.2 Ge 2: südwestl. Südl. Ostring/ nördl. und südl. Autobahn 127 4.5 Sonderbauflächen 132 4.5.1 So 1: Ahrensburg Nord: Alten- und Pflegeheim Rosenhof 132 4.5.2 So 2: Ahrensburg Nord: Erlenhof 133 4.5.3 So 3: Villenviertel: Nördl. Am Aalfang 134 4.5.4 So 4: Zentrum: Lindenhof 139 4.5.5 So 5: Villenviertel: Rohrbogenwerk 140 4.5.6 So 6: Beimoor Süd 144 Umweltbericht zum Entwurf des Flächennutzungsplans der Stadt Ahrensburg Juni 2016 III 4.5.7 So 7: Stadtteil West: Golfplatz Hamburg Walddörfer 145 4.6 Flächen für den Gemeinbedarf 149 4.6.1 GMF 1: Zentrum, östlich Reeshoop 149 4.6.2 GMF 2: Ahrensburg Nord, Erlenhof 154 4.7 Verkehrsflächen 155 4.7.1 V 1: Ahrensfelde / Ahrensburger Redder: östliches Waldgut Hagen / westlich Ahrensburger Redder 155 4.7.2 V 2: Villenviertel Ahrensburg West: Bargenkoppelredder, Bogenstraße, Brückenstraße 160 4.7.3 V 3: Zentrum: Große Straße zw. Woldenhorn/ Rathausstraße 165 4.7.4 V 4: Zentrum: Am Alten Markt 166 4.7.5 V 5: Zentrum, Reeshoop 167 4.7.6 V 6: Zentrum: Bahntrasse (L82) 172 4.7.7 V 7: Gewerbegebiet Nord 178 4.7.8 V 8: Brauner Hirsch 183 4.7.9 V 9: Bornkampsweg 188 4.7.10 V 10: Gewerbegebiet Nord: An der Strusbek 188 4.8 Flächen für die Landwirtschaft 189 4.8.1 LW 1: Wulfsdorf, ehemaliger Tangentenring um Hamburg 189 4.8.2 LW 2: Hamburger Str. nördl. Nr. 170 194 4.8.3 LW 3: Ahrensfelde, nördlich Teich 199 4.8.4 LW 4: Waldgut Hagen: östlich Hinterm Vogelherd 204 4.8.5 LW 5: Gewerbegebiet Beimoor-Süd 209 4.8.6 LW 6: Ahrensburg Nord 213 4.8.7 LW 7: Waldgut Hagen, östlich Hinterm Vogelherd 213 4.8.8 LW 8: Wulfsdorf: nördl. Sahlmannsberg 218 4.8.9 LW 9: Am Hagen: südl. Ginterweg/ südl. Stadtgrenze 223 4.8.10 LW 10: Ahrensfelde, westlich Dorfstraße 228 4.9 Flächen für Wald 233 4.9.1 Wal 1: Bredenbek: westlich / südlich Bredenbeker Teich 234 4.9.2 Wal 2: Wulfsdorf: ehemaliger Tangentenring um Hamburg 239 4.9.3 Wal 3: Waldgut Hagen, östlich Starweg 244 4.9.4 Wal 4: Ahrensburg Nord: Gartenholz 249 4.9.5 Wal 5: Ahrensburg Nord: westl. Lübecker Straße/ nördl. Aue 250 4.9.6 Wal 6: Ahrensburg Nord: Ahrensburg Nord: östlich Gewerbegebiet 250 4.9.7 Wal 7: Ahrensburg Nord: Ahrensburg Nord: östlich Gewerbegebiet 250 4.9.8 Wal 8: Ahrensburg Nord: Ahrensburg Nord: nördlich Beimoorweg 250 4.9.9 Wal 9: Villenviertel: nördl. Am Aalfang 250 4.9.10 Wal 10: Villenviertel: nördl. Am Aalfang 250 4.9.11 Wal 11: Villenviertel: südl. Am Aalfang 251 Umweltbericht zum Entwurf des Flächennutzungsplans der Stadt Ahrensburg Juni 2016 IV 4.9.12 Wal 12: Tunneltal: Hamburger Straße 251 4.9.13 Wal 13: Tunneltal: beidseits Hopfenbach 251 4.9.14 Wal 14: Am Hagen: östl. Ginsterweg 251 4.9.15 Wal 15: Ahrensfelde: östl. Ahrensburger Redder 251 4.9.16 Wal 16: Ahrensfelde: südwestl. Ostring 251 4.9.17 Wal 17: Ahrensfelde: südl. Ostring 252 4.10 Grünflächen 253 4.10.1 Gr 1: Siedlung am Hagen östlich Pionierweg / südl. Am Hagen 253 4.10.2 Gr 2: Siedlung am Hagen, Hagener Allee / gegenüber Sportplatz 258 4.10.3 Gr 3: Waldgut Hagen, östlich Hinterm Vogelherd 263 4.10.4 Gr 4: Villenviertel, östlich Gronepark 267 4.10.5 Gr 5: Villenviertel, südlich Parkterrasse, Yorkallee, Kleistallee 272 4.10.6 Gr 6: Ahrensburg West 277 4.10.7 Gr 7: Ahrensburg Nord, Gartenholz 282 4.10.8 Gr 8: Gewerbegebiet Beimoor-Süd 283 4.10.9 Gr 9: Ahrensburg Nord: Erlenhof 287 4.10.10 Gr 10: Zentrum: Stormarnplatz 288 4.10.11 Gr 11: Ahrensburg West: Grundschule Am Reesenbüttel 292 4.10.12 Gr 12: Wulfsdorf: Dorfkoppel 292 5. Gesamträumliche Beurteilung der Auswirkungen (des Gesamtplans) unter Berücksichtigung der Auswirkungen anderer Vorhaben, für die der FNP keinen Rahmen setzt auf die Belange des § 1 (6) 7 BauGB 296 6. Zusammenfassende Darstellung der Maßnahmen zum Ausgleich nachteiliger Auswirkungen 300 7. Quellenverzeichnis 302 7.1 Literatur 302 7.2 Gesetze 303 7.3 Richtlinien, Verordnungen 303 Umweltbericht zum Entwurf des Flächennutzungsplans der Stadt Ahrensburg Juni 2016 V Abbildungsverzeichnis Abb. 1: Räumlicher Geltungsbereich 4 Abb. 2: Ruhige Gebiete gemäß EU-Lärmaktionsplan 13 Abb. 3: Schutzgebiete und Flächen mit besonderer ökologischer Funktion 17 Abb. 4: Gegenüber Nutzungsänderung empfindliche Bereiche 49 Tabellenverzeichnis Tab. 1: Darstellungsänderungen im FNP Ahrensburg (Entwurf Stand 10.06.2016) 51 Umweltbericht zum Entwurf des Flächennutzungsplans der Stadt Ahrensburg Juni 2016 1 1. Einleitung 1.1 Anlass und Aufgabenstellung Die Stadt Ahrensburg beabsichtigt zur Koordination ihrer flächenbezo- genen Standortentscheidungen und zur Vermittlung des räumlichen Ge- samtkonzeptes für die Öffentlichkeit, den Flächennutzungsplan gemäß § 1 Abs. 3 Satz 1 BauGB1 aufzustellen. Die Inhalte und Darstellungen des Flächennutzungsplans sind auf die voraussehbaren Bedürfnisse der Stadt und damit auf einen Prognose- und Planungshorizont von 10 bis 15 Jahren beschränkt (EAGBau2). Die derzeit gültige Fassung des Flächennutzungsplans der Stadt Ahrens- burg entstand im Jahr 1974. Die geplante Neuaufstellung leistet somit eine Überprüfung der vor knapp 40 Jahren formulierten Ziele und formu- liert - angepasst an die gegenwärtigen Rahmenbedingungen - Ziele für die städtebauliche Entwicklung im Planungszeitraum bis 2030. Entsprechend der aktuellen Rechtslage sind Gemeinden grundsätzlich verpflichtet, bei jedem Bauleitplan für die Belange des Umweltschutzes nach §§ 1 Abs. 6 Nr. 7 und 1a BauGB eine Umweltprüfung durchzufüh- ren. Dieser Verpflichtung kommt die Stadt Ahrensburg mit dem vorlie- genden Umweltbericht nach. Der Umweltbericht ermittelt, beschreibt und bewertet in einem gesonderten Teil der Begründung zum Flächen- nutzungsplan die voraussichtlichen erheblichen umweltrelevante Aus- wirkungen. 1 Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), das zuletzt durch Artikel 6 des Gesetzes vom 20. Oktober 2015 (BGBl. I S. 1722) 2 Europarechtsanpassungsgesetz Bau („Gesetz zur Anpassung des Baugesetzbuchs an EU- Richtlinien”, vom 24. Juni 2004) Umweltbericht zum Entwurf des Flächennutzungsplans der Stadt Ahrensburg Juni 2016 2 1.2 Rechtsgrundlagen und Verfahrensablauf Entsprechend der SUP-Richtlinie3 sind Pläne und Programme der unter- schiedlichsten Sachbereiche einer Umweltprüfung zu unterziehen. Es wird davon ausgegangen, dass derartige Pläne und Programme einen Rahmen für die künftigen Genehmigungen von UVP-pflichtigen Projek- ten setzen oder für Projekte relevant sind, für die eine FFH- Verträglichkeitsprüfung nach Art. 6 und 7 der FFH-Richtlinie4 durchzu- führen ist. Nach § 14b Abs. 1 Nr. 1 UVPG5 ist die SUP obligatorisch, wenn ein Plan oder Programm in der Anlage 3 unter Nr.
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