Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Untersuchungsgebiet Spandau-Wilhelmstadt
Sachstandsbericht im BVV-Ausschuss für Stadtentwicklung am 1.12.2009
SVU1 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Durchführung der Vorbereitenden Untersuchungen
Koordination und Beauftragung: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Referat IV C – Stadterneuerung in Kooperation mit dem Bezirksamt Spandau von Berlin Abteilung Bauen, Planen und Umweltschutz
Auftragnehmer:
Koordinationsbüro für Stadtentwicklung und Projektmanagement – KoSP GmbH Schwedter Straße 34a, 10435 Berlin Telefon: 030 – 33 00 28 30
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU2 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Was sind „Vorbereitende Untersuchungen“ ?
• Senatsbeschluss im März 2009 zur Festlegung von 6 Gebieten in Berlin zur Durchführung von Vorbereitenden Untersuchungen • Prüfung, ob ein Gebiet aufgrund von städtebaulichen Mängeln und Missständen als Sanierungsgebiet ausgewiesen werden sollte • Ermittlung und Bewertung der sozialen und städtebaulichen Verhältnisse • Entwicklung von Zielen und Leitlinien zur Gebietsentwicklung • Entwicklung eines Handlungs- und Maßnahmenkonzeptes
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU3 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Untersuchungsgebiet Spandau-Wilhelmstadt
• vom Bahnhof Spandau im Norden bis zur Weverstraße/Franzstraße im Süden
• vom Havelufer im Osten bis zur Klosterstraße/Wilhelmstraße im Westen
• Größe: ca. 90 ha • Einwohner: 14.565 • Grundstücke: ca. 410
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU4 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Qualitäten und Potenziale
• geschlossenes Jahrhundertwende-Viertel und qualitätsvolle Siedlungsbauten • umfangreicher Einzelhandel, mehrere Geschäftsstraßen mit durchgehenden Ladenzeilen • Lage am Ufer der Havel, Wassertourismus • stadtgeschichtlich bedeutsamer Ort (Spandauer Burgwall) • attraktive Parkanlagen und großräumige Grünverbindungen im Umfeld • besondere Freizeit- und Bildungsangebote • gute Verkehrsanbindung, Bahnhof Spandau • entwicklungsfähige Wasserlagengrundstücke • hohe Anzahl familiengerechter Wohnungen • engagierte Interessenvertretungen • hoher Identifikationswert
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU5 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Mängel und Defizite
• problematische soziale Situation • Investitionsstau bei Infrastruktureinrichtungen • Mangel an Jugendfreizeiteinrichtungen • Mangel an Kinderspielplätzen im Kernbereich • Funktionsschwäche der Einkaufsstraßen, Verschlechterung der Qualität und Vielfalt • mangelnde Aufenthaltsqualität in einigen Straßenräumen, „verbaute“ Platzanlagen • hohe Lärm- und Abgasbelastung an den Hauptverkehrsstraßen • Trennung Altstadt-Bahnhof-Wilhelmstadt durch Barrieren •untbterbroch ene GüüGrünzüge • Teilbereiche mit brachgefallenen oder untergenutzten Grundstücken • Wohngebäude mit energetischem Erneuerungsbedarf
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU6 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
„abrutschendes“ Quartier, soziale Situation vieler Einwohner problematisch
• überdurchschnittliche Arbeitslosenquote: 13,9 % • überdurchschnittlicher Anteil an Langzeitarbeitslosen: 6,2 % • hohe Anzahl an Empfängern von sozialen Transferleistungen: 17, 3 %, Tendenz steigend • Zunahme der Kinderarmut: plus 2,6 % seit 2007 Einstufung im Monitoring Soziale Stadtentwicklung (Zusammenfassung der Sozialindikatoren) • Status-Index: mittel (= Berliner Durchschnitt) • Dynamik-Index: negativ (= Abwärtstendenz) • Entwicklungsindex: niedrig (= Stagnation)
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU7 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Ladenstraßen mit Funktionsschwäche (zunehmender Ladenleerstand, Ausbreitung von Spielhallen und „Billig-Läden“)
Pichelsdorfer Straße Pichelsdorfer Straße Klosterstraße / Wilhelmstraße
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU8 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Postkartenaktion
• über 100 Einsendungen (Postkarten, E-Mails, Briefe) • Was bewegt die Bürger der Wilhelmstadt ?
1. Verschlechterung der Situation der Einkaufsstraßen 2. mangelnde Sicherheit und Sauberkeit 3. hohe Verkehrsbelastung, Verkehrsprobleme 4. negative Veränderung der Bevölkerungsstruktur 5. Zustand des öffentlichen Raums 6. Bürgerengagement & Öffentlichkeit 7. Anmerkungen zu einzelnen Entwicklungsvorhaben
• Anregungen fließen in die Untersuchung ein
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU9 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Leitbild und Leitlinien
Die Wilhelmstadt am Havelufer – Lebendig | Eigenständig | Vielseitig
• Ein lebenswerter Stadtteil für alle Bevölkerungsgruppen • Nac hha ltig und qualität svo ll Wo hnen • Neues Wohnen am Wasser • Soziale Lebensbedingungen verbessern • Starke Einkaufsstraßen mit Profil • Bahnhofsbereich als Zentrum und Scharnier entwickeln • Tourismus als Wachstumsimpuls • Grüne Wege in die Wilhelmstadt • Straßenraum als Lebensraum • Gemeinsam Handeln
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU10 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Handlungsfelder und MßMaßnah men
• städtebauliche Umstrukturierung in unter- bzw. fehlgenutzten Teilbereichen • Qualifizierung der Einkaufsstraßen • Aufwertung von Infrastrukturstandorten • Qualifizierung von wichtigen Straßen- und Platzräumen • Vollendung der Grünzüge • Anppgassung der Wohn gebäude an zeitgemäße Anforderungen
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU11 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Schlüsselprojekte (Auswahl) Projekte mit hoher Bedeutung für die Gebietsentwicklung
Umgestaltung Christoph-Földerich- Lückenschluss Földerichplatz Grundschule Bullengraben-Grünzug • Ergänzungsmaßnahmen • Gebäudesanierung • Lückenschluss an der zur Platzumgestaltung • Neubau Sporthalle Klosterstraße • Gestaltung Schulvorfläche, • Umbau „alte“ Turnhalle zum • Grunderwerb und Bürgersteige, Stadt- bzw. Mehrzweckraum Herrichtung als Grünzug Marktplatzbereich • Qualifizierung Außenanlagen
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU12 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Schlüsselprojekte (Auswahl) Projekte mit hoher Bedeutung für die Gebietsentwicklung
Pichelsdorfer Straße ehemaliges Postareal / Aufwertung Adamstraße Dienstgebäude Klosterstr. DB-Brücke Klosterstraße • Geschäftsstraßen- • Neuordnung und Entwicklung • Aufwertung der Passage management des ehem. Postareals als (Licht, Erlebnis, Verbindung) • Aufwertung des Bestandteil des Spandauer • künstlerischer Straßenraum Zentrums Ideenwettbewerb • Verkehrsentschleunigung • energggetische Sanierung des bezirklichen Dienstgebäudes
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU13 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Schlüsselprojekte (Auswahl) Projekte mit hoher Bedeutung für die Gebietsentwicklung
Durchwegung Aufwertung Kreuzungsumbauten Jägerstraße Havelufer Kopfsteinpflasterstraßen • Umgestaltung der • Neu- und Umgestaltung der • Verbesserung der Durchwegung Uferanlagen Straßenquerung für • Neubau eines • Trassenneubau Havelradweg mobilitätseingeschränkte Kinderspielplatz • Brückenneubau Fußgänger Burgwallgraben •Einfügggung ebener Belä ge
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU14 Vorbereitende Untersuchungen Spandau-Wilhelmstadt
Abgrenzung und Verfahren für ein mögliches Sanierungsgebiet Spandau-Wilhelmstadt
• Abgrenzung: VU-Gebiet + kleinräumige Erweiterungen
• Teilbereiche im umfassenden Verfahren • Teilbereiche im vereinfachten Verfahren
VU-Gebiet Qualitäten & Potenziale Mängel & Defizite Leitbild & Maßnahmen Verfahren & Instrumente SVU15