Fremtidens Almene Ungdomsbolig Som Del Af Strategisk Byudvikling I Aalborg
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
FREMTIDENS ALMENE Hert UNGDOMSBOLIG . Et vidensgrundlag for etablering af fremtidens almene ungdomsbolig som del af strategisk byudvikling i Aalborg Fremtidens Almene Ungdomsbolig . Et vidensgrundlag for etablering af fremtidens almene ungdomsboliger som del af strategisk byudvik- ling i Aalborg. Rapporten er udarbejdet i et samarbejde mellem Kuben Management, AKU-Aalborg, Alabu Bolig, Boligsel- skabet Nordjylland, By- og Landskabsforvaltningen ved Aalborg Kommune, Himmerland Boligforening, Inter- nationalt Boligkontor ved Aalborg Universitet, University College Nordjylland, Nørresundby Boligselskab, Plus Bolig, Sundby-Hvorup Boligselskab og Viva Bolig. Rapporten er udarbejdet af: Konsulent Louise Bank, cand.scient.soc Konsulent Lykke Larsen, cand.scient.soc Kuben Management A/S Udgivet i 2014 Projektgruppe: Kenneth Lundholm-Stenkjær, Kuben Management Camilla Bjørn, Kuben Management Elitsa Veselinova Bikova, Kuben Management Mette Tams, Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen Forside: 200 Ungdomsboliger Katedralen, Nørresundby Projektet ’Fremtidens almene ungdomsboliger’ gennemføres med økonomisk støtte fra ”Den Almene for- søgspulje – forsøg og udvikling i den almene boligsektor” ved Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD .......................................................................................... 2 RESULTATER OG ANBEFALINGER ............................................. 3 De studerendes ønsker ..................................................................................................... 4 Forskelle i ønsker for forskellige grupper ....................................................................... 5 anbefalinger og perspektivering: ..................................................................................... 7 Konkrete anbefalinger på baggrund af undersøgelsernes resultater ............................................................ 7 Behovet for et differentieret boligudbud kan ikke udelukkes ......................................................................... 8 Resultaternes generaliserbarhed ................................................................................................................... 9 BEBOERNE I UNGDOMSBOLIGERNE ........................................ 11 Den nuværende boligmasse ........................................................................................... 11 Hvor ligger boligerne i Aalborg ..................................................................................................................... 13 De nuværende boligforhold .......................................................................................................................... 14 Hvem har deltaget i spørgeskemaundersøgelsen? ..................................................................................... 17 De studerendes boligpræferencer ................................................................................. 20 Tilfredshed med nuværende boligforhold .................................................................................................... 20 Fællesskab i nuværende bolig ..................................................................................................................... 21 Præferencer til boligen ................................................................................................................................. 25 Boligens udformning .................................................................................................................................... 28 Fællesfaciliteter i bygningen ........................................................................................................................ 33 Fælles udearealer og udefaciliteter .............................................................................................................. 36 Præferencer til beliggenhed og nærområdet ............................................................................................... 38 Præferencer for servicetilbud ....................................................................................................................... 46 De studerendes økonomiske forhold og boligens husleje ........................................................................... 48 Prioritering mellem pris og beliggenhed ....................................................................................................... 57 Prioritering mellem pris og boligform ........................................................................................................... 58 Prioritering mellem pris og servicetilbud ...................................................................................................... 60 DE INTERNATIONALE STUDERENDE ........................................ 62 De studerendes nuværende boligforhold ...................................................................... 63 Hvem har deltaget i spørgeskemaundersøgelsen? ..................................................................................... 63 Hvordan bor de internationale studerende................................................................................................... 65 De internationale studerendes boligpræferencer ......................................................... 69 De internationale studerendes tilfredshed med boligen ............................................................................... 69 Hvordan ønsker de internationale studerende at bo? .................................................................................. 71 EMPIRI ........................................................................................... 76 Den eksisterende boligmasse ........................................................................................ 76 Oplysninger fra AKU-Aalborg og de almene boligorganisationer ................................................................ 76 Spørgeskemaundersøgelse for beboerne i AKU-Aalborgs boliger ............................. 78 Udarbejdelse af spørgeskema ..................................................................................................................... 78 Indsamling af svar ........................................................................................................................................ 78 Spørgeskemaundersøgelse for internationale studerende .......................................... 79 Udarbejdelse af spørgeskema ..................................................................................................................... 79 Indsamling af svar ........................................................................................................................................ 79 BILAG ............................................................................................. 81 Tietgenkollegiet bliver kaldt ”fremti- dens kollegium” 1 FORORD Aalborg Kommune har en klart formuleret strategi om at blive landets bedste uddannelsesby, både hvad angår studiemiljø, studenterliv og boligsituation for studerende. Strategien understøttes af rekordoptag på byens uddannelsessteder og stigende studenterbestand, der fra 2009 til 2013 på Aalborg Universitets Aal- borg campus steg med 55 % fra ca. 10.000 til ca. 15.500 studerende – og samtidig på University College Nordjyllands Aalborg campus steg med ca. 40 % fra ca. 5.000 til ca. 7.000 studerende. Med et stadigt stigende studenteroptag, en stigende urbaniseringstendens med efterspørgsel efter bynære boliger fra næsten alle befolkningsgrupper samt en regeringsambition om, at 60 % af en ungdomsårgang skal gennemføre en videregående uddannelse, er det ikke vanskeligt at fremskrive en situation, hvor Aalborg vil opleve de samme udfordringer, hvad angår studerendes boligsituation, som i dag ses i de store universi- tetsbyer Aarhus og især København. I denne udfordring indgår bl.a. midlertidig indkvartering på camping- pladser mv., mangeårige ventelister for bynære boliger og ikke mindst et broget privat lejemarked, der mere eller mindre hensigtsmæssigt imødekommer den store boligefterspørgsel. For at imødegå denne udfordring og sikre, at Aalborg kan imødegå den betydelige studentertilstrømning på tilfredsstillende vis, er nærværende rapport udarbejdet. Den indeholder en analyse af studerendes holdnin- ger og præferencer i forhold til ungdomsboliger og tager udgangspunkt i den allerede eksisterende ung- domsboligmasse og andre boliger, de studerende bor i, i Aalborg – det gælder såvel præferencer til boligen i sig selv og boligområdet som nærområdet. Ved at sammenholde den nuværende boligmasse med de stude- rendes præferencer, præsenteres en række af anbefalinger for fremtidens ungdomsbolig, så boligmarkedet kan tilbyde attraktive boliger for nutidens og fremtidens studerende. Rapportens resultater skal efterfølgende anvendes i udarbejdelsen af en række modelprogrammer for ”Fremtidens Almene Ungdomsbolig”. Rapporten er udarbejdet af Kuben Management med støtte fra Ministeriet for By, Boliger og Landdistrikter og i samarbejde med de almene boligorganisationer i Aalborg samt Aalborg Universitet og University College Nordjylland. Analysen er gennemført med oplysninger fra boligorganisationer og AKU-Aalborg samt ved to webbaserede spørgeskemaundersøgelser, der er gennemført i marts og april 2014, blandt både beboerne i AKU-Aalborgs ungdomsboliger og blandt Aalborgs internationale studerende generelt. God læselyst! 2 RESULTATER OG ANBEFA- LINGER I det følgende afsnit fremgår en kort opsummering af resultaterne fra analysen omkring fremtidens