Skalborg Byudviklingsplan Og Fordebat Statusopsamling 2015 2 Indhold

i Skalborg?

komme rundt Skal Skalborg have have Skalborg Skal

sin egen “bymidte”? egen sin baseres på? baseres

Hvordan vil vi gerne

Hvilke værdier skal skal værdier Hvilke fremtidens Skalborg Skalborg fremtidens

Skalborg tager sig ud?

Hvordan vil vi gerne have

samlet Skalborg? samlet

Hvordan skaber vi et et vi skaber Hvordan

bedre bydel? bedre

Skalborg til en en til Skalborg Hvordan gør vi vi gør Hvordan

i Skalborg?

Hvilke visioner i Skalborg? i

skal styre udviklingen

bedre hverdagsliv hverdagsliv bedre Hvordan skaber vi et et vi skaber Hvordan SKALBORG BYUDVIKLINGSPLAN OG FORDEBAT STATUSOPSAMLING 2015 2 INDHOLD

Intro 4 Interviews 6 Områder i spil - projektønsker 8 Visionsworkshop 26 Debatoplæg og borgermøde 28 Offi cielle Forslag - fordebat 38 Borgeridébank, projekter 40 Kommunikation - presse og sociale medier 42 Status og Procesoversigt 44

3 INTRO

Aalborg Kommunes ønske har været at skabe en positiv borgerind- dragelsesproces, hvor de borgere som i fremtiden skal have glæde af området, har haft mulighed for at blive hørt og give deres mening til kende. Der er mange som har en holdning til, hvad Skalborg er og bør være i fremtiden og ligeledes til, hvad der bør prioriteres, gennemkørende trafi k eller interne forbindelser. Den offi cielle fordebat, der blev kickstartet med et borgermøde, den 9. juni 2015, udgør kun en meget lille del af den samlede dialogproces om byudviklingsplanen for Skalborg. Der er siden slutningen af 2014 gennemført en række aktiviteter og processer med formålet aktivt at inddrage bydelens borgere og interessenter i udarbejdelsen af planen, samt sætte fokus på Skalborg som bydel. Dermed er fl ere henvendelser løbende blevet behandlet og indgår som en integreret del af byudviklingsplanen. Denne opsamling redegør for en række af de aktiviteter, og processer der foregår sideløbende med udarbejdelsen af byudviklingsplan og kommuneplantillægget og som supplerer den offi cielle fordebat. Du kan på de følgende sider læse, dels de processer der førte frem til debatoplægget, samt de projekter og processer, der er fortsat sideløbende med at der arbejdes videre med planen, herunder et udkast til byudviklingsplanens temaer, en kort opsummering af henholds- vis borgermødet samt debat på de sociale medier, lokale initiativer der er kickstartet af borgeridébanken (støttet med midler 2015) samt en kort opsamling på de offi cielle forslag og kommentarer som er blevet sendt direkte til Aalborg Kommune. Der er også løbende kommet forslag til projekter, nye samarbejder og konkrete ønsker. Disse vil efter byudviklingsplanens vedtagelse blive in- darbejdet i et udkast til en handlingsplan, der kan danne grundlag for en politisk prioritering af bydelen i overensstemmelse med planens principper.

På siden th. Diagram fra Borgermødet d. 28. maj 2015, der illustrerer den planlagte proces 4 SKALBORGS BYDELEN sammensætning i fokus

Skalborg i et helhedsperspektiv spredte øer og Bydelens identitet og fysiske sammenhængskraft er svag. fragmenter

Boligkvartererne har forskelligt image og attraktivitet og utidssvarende opleves som adskilte øer, hvor hverdagsfunktionerne ligger planrammer tilfældigt fordelt. Hobrovej og Ny Nibevej/Indkildvej, manglende dominerer indtrykket af bydelen og udgør markante barrierer. mødesteder

Det opleves som om City Syd bre- der sig ud over sine grænser, hvilket har en negativ afsmittende effekt på Skalborg

BORGERHENVENDELSER OM TRAFIK

Løbende henvendelser om traĮ kproblemer, I DAG der er behandlet i TraĮ k og Veje. SKALBORGS fokus på BOLIGPROJEKT Tæt-lav bolig SKALBORG AKTVITETSLEGEPLADS (almen/priv Kultur (idræt) områder i spil kombinaƟ on) bydelen Grøn/rekreaƟ ve oaser Forstad Byrum GENERELT ØNSKE OM FriƟ d BuƟ kker Der er mange, der byder ind med FORTÆTNING SƟ er og forbindelser Tilgængelighed ØNSKE OM Boliger Generelt ønske om fortætning med BUTIKSUDVIKLING BYDELEN I FOKUS projekter i Skalborg. Ofte strider nye boligtyper, så som rækkehuse FællesidenƟ tet Hverdagsliv Ønske om at Ň yƩ e og i Kultur og oplevelser den forbin-delse udvidde HverdagsfunkƟ oner projektønskerne mod eksisterende og modernisere buƟ k InsƟ tuƟ oner DIVERSE PROJEKTFORSLAG Foreningsliv Mobilitet AkƟ viteter Naboskab Erhvervsnetværk planrammer, men det er ikke invest- BOLIGPROJEKT Skalborg skal udvikles Boligtyper Oī . service Arbejdspladser eringslyst, der mangler. RENOVERING Anmodning om GRØNNEGÅRDEN på baggrund af stedets Indfaldsvej boligudstykning Hasseris Boligselskab står BilƟ lgængelighed (udenfor byzone) TraĮ k over for en renovering af GrænseŇ ader/overgange Turisme Der er sket et skifte i typen af Grønnegården. Med afsæt i både særlige kvaliteter og Mobilitet en fysisk og social helhedsplan TraĮ k ansøgte projekter JEM OG FIX Mobilitet Barrierer AKTIVERING AF BOLDBANER potentialer, med øje for E 45 motorvejsƟ lslutning/ Kulturforskelle GENERELT ØNSKE OM BuƟ kker/ storskala Shopping Samarbejde mellem Agri Nord 3. Limł ordsforbindelse BUTIKSUDVIKLING (Hallen), Grønnegråden (HB), DGI speciﬁ kke forudsætninger, Oī entlig transport Der mangler en overordnet strate- og Fokus Handel (regionalt) Skiltepoli k Ɵ BIOGRAF I SHOPPEN AŇ astningscenter gi for Skalborg, der kan kvaliﬁ cere der er gældende her. BOLIGPROJEKT UDVIKLINGSPLAN COOP Regionale helheder projekterne Forespørgsel Foreløbig udviklingsplan om boliger på fremlagt fra Coop 2016-2026 FLERE TOMME LEJEMÅL erhvervsareal blandet bolig og erhverv. 3-5 forespørgsler om detailhandel

KOMBINERET BOLIGͳ ERHVERVSPROJEKT Over 450 forespørgsler om boliger Anmodning om ændring af kommune- BORGERHENVENDELSE OM TRAFIK planrammer, for udvikling af bolig/ Løbende henvendelser om traĮ k- erhverv syd for Hjortevejskvarteret problemer, der er behandlet i TraPlanceĮ k fra gruppearbejdet. RELATIONER I PLANLÆGNINGEN og Veje 5 INTERVIEWS

I forbindelse med opstart af projektet om byudvikling i Skalborgområ- det, er der gennemført en række interviews med en håndfuld udvalgte UDKAST TIL SAMTALEEMNER nøglepersoner. Nøglepersonerne er udvalgt på baggrund af en screen- ing af de aktive interessenter der er i området. De valgte personer har • Hvad er din faglige/personlige rolle og interesse i Skalborg enten indsendt konkrete forespørgsler og projektforslag i Skalborg • Historikken, hvad rør sig nu og tidligere (status på jeres projek- eller repræsenterer en central brugergruppe eller geografi eller er ble- ter, kontakter mv.) vet udpeget af øvrige respondenter. Formålet med interviewene var at • Hvordan ser du Skalborg som bydel, herunder hvor langt stræk- udfolde de relevante temaer, lokale problemstillinger og potentialer i ker bydelen sig geografi sk og identitetsmæssigt set fra dit Skalborg og give et mere nuanceret grundlag for udarbejdelsen af en synspunkt udviklingsplan for bydelen. Essensen af de forskellige interviews indgår • Hvor er Skalborgs naturlige center i analysen af området og udgør derigennem en vigtig del af planens • Hvordan ser du Skalborg i relation til city syd. grundlag i samspil med en mapping af områdets øvrige forhold. Des- • Hvordan ser du Skalborg i relation til midtbyen uden danner interviewene grundlag for lokalt samarbejde og off ent- • Hvad er de største potentialer lig dialog om Skalborgs fremtid. Interviewene er desuden også blevet • Hvad er de største udfordringer (både fysisk og i forhold til brugt til at synliggøre processen samt sikre at nøgleaktørerne har ad- processen om at udvikle en bydelsplan) gang til både at byde ind med information samt indhente den. • Hvem er i din optik de vigtigste aktører Sidenhen aktørkredsen blevet udvidet, men de der indledningsvist blev interviewet var: • Hvad er de typiske kritikpunkter/spørgsmål, I møder lokalt men • John G. Nielsen, Politiker og lokal borger også politisk • Hans Maigaard, rådgiver og arkitekt, repræsentant for fl ere private aktører • Hvad er det bedste der kunne ske i kraft af udviklingsplanen • Ove Sørensen, Halinspektør og borger • Hvad er det værste … • Finn Nygaard, ejendomsudvikler, med en række indsendte projekter • Christina Wahl Larsen, Fmd. Skalborg Samråd • Thinna Rita Engquist, rådgiver for landskab Grønnegården helhedsplan • Ulrich Thagaard, Dir. Hasseris Boligselskab • Helle Markussen, Fmd. Skalborg Aktivitetsplads • Ole Lindholm, daværende Skoleleder Sofi endalskolen • Steen Royberg, Nybolig erhverv, projektmager og bl.a. repræsentant for Coop Ejen- domme • Erik Kristensen og Steen Hørdum, AK - Kultur, Landdistrikter og Fritid • Finn Brunø, aktivt opsøgende borger vedr. trafi kale udfordringer • Kim Koch, Dir. Agri Nord

6 “City Syd bør være et potentiale - en slags centrum, det er der ellers ikke rigtigt her- ude -der mangler et sted byen vokser ud fra. Dyreskuepladsen kunne gøres mere attraktivt for mellemklassen og hvis Grønnegården blev opgraderet, kunne der her skabes et rart miljø det bidrog positivt til at løfte områdets udtryk og sammen med dyreskuepladsen lave et nyt “Skalborg har behov for centrum eller samlingspunk” boliger efter parcelhuset - folk vil gerne blive boende - evt. i ét plans rækkehuse - der er stor efterspørgsel”

Hobrovej kan blive bredere og få et mere boulevard lignende udseende, hvis man fastholdt facadlinjen (østside) og fj ernede de 2 huse der ligger udenfor “Skalborgs naturlige center mangler - men “I skulle tage at forbedre stierne gennem HVAD er et center for skal- Skalborg - gøre det mere hyggelig og skabe borg... er det butikker eller mere ophold, samt bedre og mere skiltning noget andet - evt. hallen?” for bedre orientering I området.”

“Skalborgs identiet er knyttet til city syd!” “Hvis man vil se Skalborg som selvstændig bydel er det vigtigt at nogle andre kvaliteter bliver hevet frem - således man mentalt kobler city syd fra…. I dag kan man sige City Syd giver et ensidigt billede af bydelen og kaster skygge over de øvrige kvaliteter.”

7 OMRÅDER I SPIL - PROJEKTØNSKER

Skalborg er en kompleks bydel. Den ligger uden for den defi nerede vækstakse, men der er meget stor interesse for at investere i bydelen. Det er også på mange måder en ’skjult’ bydel, da selv mange Aalbor- gensere ikke diff erentierer mellem Skalborg og City Syd. PROJEKTFORESPØRGLER OG LØBENDE DIALOG

I Skalborg er der et konstant pres på at udfordre kommuneplanens ram- I løbet af processen med udarbejdelsen af byudviklingsplanen er meområder, I nogle tilfælde er planrammerne utidssvarende, i andre løbende afh oldt dialogmøder og kontakt med borgere og private mangler der en samlet helhed og vision for bydelen som det konkrete aktører herunder: projekt kan sættes I forhold til. Langs de store veje, hvor synligheden er • Ejeren af Aalborg Jagt og grundene ved hjørnet af Nibevej/Ho- høj, er der stor efterspørgsel på detailhandelsudvikling. De seneste år brovej vedr. muligheder for projekter på grunden samt afk laring er der sket en stigning i antallet af forespørgsler om boligprojekter frem af spørgsmål vedr. detailhandel. for erhvervs- og detailhandelsprojekter, der tidligere var dominerende. • Grundejere ved Bisgaardsvej, ifb m. drøftelse af muligheder for Der har løbende været forespørgsler på projekter i området, hvortil der helhedsplan og opgradering af området til lokalcenter fl ere gange er blevet henvist til udarbejdelsen af en byudviklingsplan for • Skalborg Samråd om diverse temaer og aktiviteter bydelen. Størstedelen af forespørgslerne kan ikke rummes indenfor det • Sofi endalskolen, med særligt fokus på trafi k (prioriteret bus- eksisterede plangrundlag, og der er behov for at se på hvordan plan- bane), tunnelprojekt og sikker skolevej rammerne skal defi neres fremadrettet, for at sikre en hensigtsmæssig • Repræsentanter for Coop, vedr. den fremadrettede udvikling udvikling af bydelen. • Grundejer ved gartnervej, vedr. boligudvikling nord for Hjorte- vejkvarteret samt igangsætning af lokalplan • Virksomhedsejere syd for Coop området, ifb m. Ændringer af Der er mange problemstillinger i Skalborg, som byudviklingsplanen vil planrammer i naboområdet forholde sig til. Det gælder både: • Agri Nord og HAB vedr. fremtidsplanerne for Dyrskuearealt • Konkrete fysiske behov i kraft af manglende byrum, nedslidte om- • Grundejer vedr. diverse boligprojekter råder og en fragmenteret byudvikling • Samt et væld af forespørgsler om detailhandelsbutikker • Planlægningsmæssige behov for at ændre på udviklingsmulighed- erne via nye kommuneplanrammer • Trafi kale problemstillinger, der i høj grad skyldes placeringen mellem midtbyen og City Syd. De interne forbindelser i Skalborg, og her ikke mindst den bløde trafi k, er blevet tilsidesat gennem en år- række. • Identitetsmæssige, og mentale problemstillinger, der i høj grad på- virkes af manglende sammen-hæng mellem de forskellige boligom- råder og bydelens hverdagsfunktion

8 BORGERHENVENDELSER OM TRAFIK

Løbende henvendelser om traﬁ kproblemer, der er behandlet i Traﬁ k og Veje.

Trafi kken gennem Skalborg, ligesom boligområdernes SKALBORG spredte karakter er en præmis, men ved at tage afsæt AKTVITETSLEGEPLADS i bydelen og bearbejde den som et samlet hele i samspil med de lokale aktører, vil byudviklingsplanen GENERELT ØNSKE OM udgøre et solidt grundlag for den fremtidige udvikling FORTÆTNING af området. Generelt ønske om fortætning BOLIGPROJEKT med nye boligtyper, så som Tæt-lav bolig ØNSKE OM I det følgende gennemgås en række konkrete projekt- rækkehuse (almen/priv BUTIKSUDVIKLING forespørgsler, der samtidigt beskriver nogle af de kombinaƟ on) Ønske om at ﬂ yƩ e og i DIVERSE problematikker og perspektiver, der enten skal inte- den forbindelse udvide og PROJEKTFORSLAG greres i udviklingsplanen eller skal afvises på baggrund modernisere buƟ k af den. Generelt fremstår en markant vilje og ønske BOLIGPROJEKT om at investere i bydelen. Anmodning om RENOVERING GRØNNEGÅRDEN boligudstykning Hasseris Boligselskab står over for (udenfor en renovering af Grønnegården. Projektforespørgslerne kan overordnet inddeles i byzone) Med afsæt i både en fysisk og social temaer om: helhedsplan - byomdannelse (både bolig, erhverv og detailhandel) JEM OG FIX AKTIVERING AF BOLDBANER - ny bydvikling, nye by- og boligområder GENERELT ØNSKE OM Samarbejde mellem Agri Nord BUTIKSUDVIKLING (Hallen), Grønnegråden (HB), - etablering af enkeltstående detailhandelsbutikker DGI og Fokus

- rekreative områder, (legeplads og hundeskov) BIOGRAF I SHOPPEN ØVRIGE PROJEKTER BOLIGPROJEKT UDVIKLINGSPLAN COOP Cykleruteplanner Forespørgsel Foreløbig udviklingsplan (APP) FLERE TOMME om boliger på fremlagt fra Coop 2016- Egnsplanvej LEJEMÅL erhvervsareal 2026 blandet bolig og Østeraadalen syd erhverv. Grønne forbindelser KOMBINERET Trafi khasƟ ghedsplan BOLIGͳ ERHVERVSPROJEKT Anmodning om ændring af PerspekƟ ver kommuneplanrammer, for Letbane NærbanestaƟ oner BORGERHENVENDELSE OM udvikling af bolig/erhverv syd Tilslutning E-45 og TRAFIK for Hjortevejskvarteret Vesƞ orbindelse Løbende henvendelser om trafi k- Kort over forespørglser i området, først fremvist på visionsworkshoppen, dereŌ er Borgermødet i maj 2015. problemer, der er behandlet i Trafi k og Veje 9 OMDANNELSE, BOLIGER GARTNERVEJ ( THOMSENS PLANTESKOLE)

Området, hvor der tidligere var planteskole, blev i lokalplan 05-086 udlagt til bolig- og erhvervsformål i 2007. Siden er der bygget tæt-lave boliger på ca. halvdelen af arealet, mens dele af de områder der er udlagt til erhverv stadig ikke er bebyggede. Mod nord støder området op til et erhvervsområde, der rummer virksomheder indenfor byggeri og anlæg, service, liberale erhverv mv. Søren Enggaard A/S har søgt om at få lov til at bygge boliger på arealet tættest på de eksisterende erhverv, i lokalplanen benævnt område A2 beregnet som en over- Afl astningscenter City Syd gangszone med let erhverv i miljøklasse 1-2. Søren Enggaard ønsker Coop’s i stedet at bebygge arealet med en tæt-lav boligbebyggelse hvor der centrallager tages særlige støjmæssige foranstaltninger. Boligbyggeri på arealet vil kræve en ny lokalplan da det strider mod de eksisterende anvendel- sesbestemmelser. Der kan stilles spørgsmål ved det langsigtede behov for at en erhvervsbræmme som overgangszone mellem boliger og erhverv, hvorfor en udvidelse af boligområdet ikke strider imod den langsigtede planlægning, såfremt lokalplanen sikrer at nye boliger til fulde skærmes for miljøgener fra naboerhvervene.

Projektet forudsætter ny lokalplan og kommuneplanramme men un- derstøtter samtidigt ambitionen om i højere grad at sammenbinde bydelens boligenklaver. Forudsætninger for boliger på arealet er derfor at bebyggelsens facade støjsikres og at den placeres tæt på skel mod erhvervsområdet og i en højde som afskærmer støjen fra virksom- hederne således at bebyggelsen i praksis vil virke støjreducerende i forhold til de eksisterende boliger syd for Ny Gartnervej.Som led i af- dækningen af mulighederne for projektets realisering er der iværksat en dialog med nabovirksomhederne.

Kommunen har stillet som krav til bygherre at den ændrede anvendel- se ikke må tillægge de tilstødende erhverv gener eller begrænsninger fremadrettet i forhold til de gældende rammer for erhvervsområdet. Desuden skal projektet fremtidssikres, således at bebyggelsen ikke må lægges sig som en barriere og facadeudtrykket skal også på nordsiden Det nye boligområde som er skudt op En af de ’lommer’ mod erhvervsområdet have en arkitektonisk kvalitet.Desuden skal projektet fremtidssikres, hvor Thomsens Planteskole tidligere var, hvor Søren Enggaard A/S foreslår ny bo- således at bebyggelsen ikke må lægges sig som en barriere og facade- syd for det aktuelle projektområde. ligbebyggelse mellem de karakteristiske hække (bevaringsværdige levende hegn) udtrykket skal også på nordsiden have en arkitektonisk kvalitet. fra planteskolens tid.

10 Herover: Luftfoto over området

Tv: Idéskitse til ny bebyggelse i den nordlige del af det tidligere planteskoleareal. På grund af støj fra erhvervsområdet tænkes boligerne vendt ensidigt mod syd med en massiv støjmur mod nord. Planlægningen for området skal sikre en mere fremtidssik- ret løsning, i overensstemmelse med byudviklingsplanens principper og perspektiver.

11 OMDANNELSE AF COOP

I forbindelse med planlagt udfasning af Coop’s centralvarelager på Ho- brovej i Skalborg, har der i løbet af det sidste års tid været en drøftelse Dyrskuepladsen om fremtidige anvendelsesmuligheder af arealet i relation til udarbej- Afl astningscenter delsen af en byudviklingsplan for hele bydelen. City Syd

Der er fra Rådgiver fremlagt et skitseprojekt bestående af 2 delom- råder, der forventes udbygget i følgende faser. Den første vedrører området ud mod Hobrovej og foreslås udlagt til blandet butik, erhverv og service, mens det bagvedliggende område foreslås udlagt til tæt- lavt boligbyggeri. Som udgangspunkt ønsker Coop at fastholde Kom- muneplanramme 3.6.H4’s anvendelseskategorier, dog suppleret med butikker (udvalgsvarer) samt hotel og restaurant. Dette skyldes, at der mangler aktører til at kunne udfylde erhvervsmål inden for nuværende Afl astningscentre er håndteret særligt restriktivt i planloven og City anvendelseskategorier samtidigt med der opleves stor efterspørgsel. Syd lægger som ’nabo’ begrænsninger på etablering af butikker.

Set fra et planmæssigt perspektiv er Aalborg Kommune positivt ind- Desuden anses butikker er vigtige drivere i skabelsen af attraktive stillet over for udnyttelsen af den østligste del til boligområde. Det- by- og boligområder og fra et planmæssigt perspektiv og skal derfor te indgår også som en del af byudviklingsplanen for Skalborg, hvor- bruges særligt strategisk i forhold til implementeringen af byudvik- for denne del allerede nu udlægges til fremtidig boligområde gennem lingsplanen for Skalborg og visionen om at skabe en bedre og mere kommuneplanrevisionen. Dog vurderes at det viste skitseprojekt be- sammenhængende bydel. Dette er også er gældende for fl ere andre handler området som en ø. Der vil under alle omstændigheder skulle forespørgsler vedr butikker og detailhandel i området. laves en lokalplan for området, evt. opdelt i 2 etaper. Kommunen er bevidst om at plangrundlaget spiller en vigtig rolle ifb m. Ud mod Hobrovej er fastholdelse af de eksisterende anvendelseskate- realiseringen af helhedsplanen og om udfl ytningen af lageret bliver gorier fra et planmæssigt synspunkt uproblematisk, derimod er etab- økonomisk rentabelt. Såfremt det ikke uden en ændring af anvendel- lering af udvalgsvarebutikker problematisk. sesbestemmelserne for området ud mod Hobrovej er muligt at kick- starte en omdannelse af området opfordrer Aalborg Kommune til at I henhold til eksisterende detailhandelsbestemmelser i Planloven skal man vender den planlagte etapedeling om. Således at, man først ud- butikker placeres i en afgrænset bymidte eller et afgrænset bydelscen- vikler boligområdet og lader det være katalysator for en udvikling af ter, lokalcenter og afl astningscenter (City Syd). arealerne ud mod Hobrovej.

13 STI TIL AALBORG C. AALBORG TIL STI

DALLVEJ TRINBRÆT

TORV KERINGSPLADS

TORV AR

GRØNNING DAGVJ INDKØRSEL ADGANGSVEJ TORV

TORV

Varetilkørsel Vareindlevering

DAGLIGVAREBUTIK BUTIK 2 BUTIK

STI TIL CENTER

KUNDEPARKERING

FASTFOOD FASTFOOD

KUNDEPARKERING

BUTIK 1 BUTIK STI TIL CENTER

KUNDEPARKERING

BYGGEMARKED INDKØRSEL HOBROVEJ 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 m

5.100 m ca. 20.300 ca. 160.366 m (BBR)

(1-3 etager) PROJEKTDATA Dagligvarebutik Varegård 2.000 m Fastfood Butik 1 Butik 2 700 m Byggemarked samlet Erhverv 500 m erhverv Grundareal 9.280 m 840 m 20.900 m ca. 44 % ca. erhverv Bebyggelsesprocent 840 m norm Parkering, indtegnet Parkering, 329 pladser Bolig 253 pladser bolig Grundareal 15,9 % bolig ca. Bebyggelsesprocent 127.440 m ca. samlet Grundareal 15,44 % ca. samlet Bebyggelsesprocent OMDANNELSE, RENOVERING AF GRØNNEGÅRDEN

Grønnegården (Hasseris Boligselskab) er opført i 1976 og består af 492 boliger. Bebyggelsen er inspireret af den engelske haveby, som et tidligt eksempel på det man i dag kalder tæt-lav boligbebyggelse. Boliggaden med velproportionerede rum mellem husene giver en god bymæssig karakter og skala.

Grønnegården ligger i dag som en ø i Skalborg. Den fremstår slidt og lukket med begrænset kontakt med omgivelserne, idét bebyggelsen forskanser sig bag de tilhørende parkeringsarealer. Den overordnede si- tuationsplan er vellykket, men gaderummene og de grønne rum mellem Dyrskuepladsen husene trænger til modernisering, ligesom de grønne områder mangler fornyelse og aktivitetsmuligheder for beboere i alle aldre.

Grønnegården gennemgår i disse år en omfattende renovering af det fysiske miljø. Gennem renoveringen vil grønnegården blive en ”attraktiv og bæredygtig boligbebyggelse med varierede boligtilbud, som lever op til fremtidens krav for energi, og som skaber smuk arkitektur og identitet både i bebyggelsen og udadtil mod omgivelserne”. Antallet af boliger reduceres og omkring en tredjedel af de nye boliger vil være tilgængelig- hedsboliger, samtidigt bibeholdes en stor del af de helt små boliger. Nye adgangsveje og stier internt og gennem området skal sikre bedre sam- menhæng med de omkringliggende kvarterer og binde de nærliggende boldbaner sammen med Grønnegården. Sideløbende med renoveringen gennemføres også en helhedsorienteret social handlingsplan.

Som en del af renoveringen arbejdes med i højere grad at sammenbinde Grønnegården med bydelen, både fysik og mentalt. Grønnegården har den største boligtæthed i hele Skalborg og har stor indfl ydelse på bydelens image. Derfor er et løft af Grønnegården en vigtig brik i det at løfte Skalborg. Hasseris Boligselskab og projektkontoret for den sociale helhedsplan i Grønnegården udgør derfor en vigtig samarbejdspartner til byudviklingsplanen.

14 15 OMDANNELSE, LOKALCENTER PÅ SKALBORG BAKKE

På Skalborg bakke ligger dét, der kommer tættest på at være et funge- Bydelscenter rende lokalcenter for Skalborg. I kommuneplanrammen står sågar at: Indkildevej

’’Målet er at udvikle området som ”lokalt” service- og butiksområde for omkringliggende boligbebyggelser. Der lægges vægt på at bevare kultursporene fra Skalborgs oprinde- lige bebyggelser og på at forskønne Hobrovej som grøn indfaldsvej. Bebyggelse skal udformes med respekt for den synlige beliggenhed. Afl astningscenter Pga. områdets betydning for omkringliggende boliger er det hensig- City Syd ten at kvalifi cere de udendørs opholdsarealer, så der skabes basis for egentlige samlingssteder, torveaktiviteter mv. ”

Området har blot ikke planmæssigt status af lokalcenter. Det har medført at størstedelen af de eksisterede butikker og erhverv ligger i gamle utidssvarende ejendomme, der på grund af detailhandelslovgiv- ningen samt en manglende samlet vision for området, ikke har været mulige at redefi nere og dermed ændre funktionerne og butiksstruktu- ren i området. Området ligger i en del af Skalborgs historiske center og en opgra- I praksis betyder det at en hvilken som helst ændring af butikker, ud- dering af plangrundlaget til lokalcenter vil både imødekomme de op- videlse eller fl ytning, kræver et ændret plangrundlag uanset hvor for- rindelige intentioner samt understøtte visionen om at Skalborg skal nuftigt det måtte være. Derfor åbner anmodningen for en generel udvikle sig som en selvstændig bydel. Endelig vil det synliggøre hvor i problematik i bydelen, da de ligger for tæt på hhv. bydelscentret Indkil- bydelen, der strategisk ønskes at skabe mulighed for etablering af bu- devej og afl astningscentret City Syd. tikker og hvor de samtidigt vil kunne skabe synergi som vigtigt møde- sted og omdrejningspunkt i hverdagen, med fokus på bløde trafi kanter. En opgradering og udvikling af området som lokalt service- og bu- tiksområde til områdets daglige forsyning forudsætter et ændret Den kommende planlægning vil i detaljer skulle udfolde en helhedsplan plangrundlag, der længe har været efterspurgt af blandt andre Aldi, for området i overensstemmelse med byudviklingsplanens principper der i dag har butik i området, samt borgere mfl – hvorfor dette er et om bløde trafi kanter, parkering, adgangsveje, terrænmæssige forhold punkt der indarbejdes i byudviklingsplanen. samt relationen til Hobrovej som grøn indfaldsvej.

16 Principdiagrammer for det fremtidige lokalcenter, der illustrerer fortætning af hverdagsfunktioner, bearbejdsning af facader og byrum. Desuden illustreres hvorledes facaden mod Hobrovej, bør fri- holdes for parkering, for at modvirke den visuelle og mentale kobling til City Syd, der fremstår bilorienteret med store parkeringsarealer foran bygningerne, istedet fokuseres på ’walkability’.

17 OMDANNELSE AF ERHVERVSOMRÅDE

Calum har rettet fl ere henvendelser vedr. deres ejendom i den Nor- lige del af Digterkvarteret. Projektforespørgslerne kan ikke rummes indenfor gældende kommuneplanramme. Der ses positivt på ændring af rammerne for dels at imødegå en udvikling af arealerne samt skabe Bydelscenter forudsætningen for en udvikling der kan komme området til gode. Indkildevej

Hjørnegrunden hvor der i dag er kontorbyggeri på korte lejemål, har Digtervej kvarteret vist sig svært at leje ud. Syd for grunden har Calum tilkøbt en gammel grusgrav som indgår i det samlede projekt med nyt boligbyggeri og grønne områder. Projektet går således ud på at konvertere det eksisterende erhvervsområde til et nyt blandet bolig- og erhvervsområde.

Projektet vil supplere Skalborgs eksisterende boligudbud og muliggø- re en realisering af visionen om at krydset Hobrovej-Indkildevej marke- res som et ”byarkitektonisk knudepunkt”.

Der er fra kommunens side stillet krav til boligkvalitet, at området tænkes i en helhed, samt krav om særlig støjisolering og indretning af boligerne med soverum mod gårdsiden. For at opfylde støjkravene til de udendørs opholdsarealer, skal der arbejdes særligt med hvordan de kan placeres og udformes. Krydset Hobrovej/Ny Nibevej udgør et stort trafi krum, og et vigtigt ankomstpunkt til Aalborg. Den synlige placering stiller derfor også krav til en arkitektur, der spiller sammen med rummet således facaden i kombination med grønne forarealer fremstår levende, og ikke udgør en død facade eller ’bagside’. Derfor skal der i den kommende planlægning rettes et særligt fokus på både at sikre opholds- og boligkvaliteten samt forholdet til den synlige placering.

Den lille grusgrav bag det eksisterende kontorbyggeri ’Telia’ mod krydset Hobro- vej/Skelagervej

18 DELOMRÅDE 1

DELOMRÅDE 2

DELOMRÅDE 3

DIGTERVEJEN - AALBORG LOKALPLANAFGRÆNSNING 1:750 (A3)

19 BYUDVIKLING, UDLÆGNING AF NYE BOLIGOMRÅDER

Calum har ønsker om at bygge boliger og erhverv på arealet syd for boligkvarteret ved Hjortevej. I den forbindelse har de indsendt et forslag til en helhedsplan. Her argumenteres for en byafrunding ud mod kommende Vestforbindelse og erhverv langs Hobrovej fx i form af bilforhandlere. Projektet forudsætter ny lokalplan og kommuneplanram- Hjortevej Afl astningscenter kvarteret me. City Syd

På trods af en efterspørgsel efter de beskrevne boliger, i form af mindre rækkehuse, kan der stilles spørgsmålstegn ved hvorvidt det er øn- skeligt at udvide Skalborgs boligområder mod syd, fremfor at fortætte mere centrale områder. Som det bl.a. fremgår af nærværende projektkatalog er der mange steder mulighed for at fortætte den eksisterende bydel - og by, med særligt fokus på at skabe sammenhængskraft. En byudvidelse mod syd ligger ikke i tråd men denne ambition og der skal således helt særlige argumenter til for at retfærdiggøre en udvidelse af byen på dette sted. Ligeledes vil der mange steder i den eksisterende by kunne skabes mulighed for at placere bilforhandlere, hvis der er ønsker om det.

Efter beslutningen om en 3. Limfj ordsforbindelse skal ligge vest om Aalborg kan området dog have særlig strategisk betydning, da det vil ligge tæt på afk ørsel samt linjeføringen af en vestforbindelse, men på nuværende tidspunkt er det ikke noget der vurderes at kunne afh jæl- pe de strukturelle udfordringer med fragmenteret byudvikling. Der- BOLIG til kommer at der for dele af arealet er problemer med opstuvning af 211 boliger a ca. 100 m2 315 p-pladser

regnvand, hvilket er noget der skal håndteres i en evt. kommende plan- ERHVERV ca. 20.000 m2 lægning. 450 p-pladser

Areal: 169.000 m2

02.05.2014

20 Nibevej 62 er meget stort område. Den Drikkevandsinteresser læge som bor på ejendommen privat Arealet ligger i område med drikkevandsinteresser. og erhvervsmæssigt ønsker at sælge grundet alder. Nybolig har i samarbejde med en rådgiver fra TL Byg kigget på Den vestligste del i OSD-område (mørke blåt på kor- området og mener at området som er tet) og den øvrige del i drikkevandsområde (turkis meget fredfyldt når du er væk fra Nibe- skravering). vej bør omdannes til boliger.

Afl astningscenter Der er i sommeren 2014 lavet en fore- City Syd spørgsel om kommunens holdning til Landbrugsområde en projektudvikling af området. Der Arealet ligger i et område udpeget til ”øvrigt land- tænkes tæt-lav ligesom det man lavede område”. i Skalborg bagved det nye HK (Gartner- Jf. kommuneplanens retningslinje 11.3.7 må areal- vej). inddragelse til byudvikling og rekreative anlæg kun ske efter en samlet planlægning, der tager hensyn til jordbrugs- og naturinteresserne. Gennem byudviklingsplanen ønskes at gøre op med bydelens historisk frag- menterede og spredte udvikling. Det aktuelle område ligger udenfor eksi- Beskyttet vandløb sterende byzone og har dertil en række gældende bindinger, herunder drik- Gennem området løbet et beskyttet vandløb (NBL § kevandsinteresser. Der er således ingen planmæssige argumenter der taler 3). for at udvide Skalborg med boligområder mod vest, fremfor at fortætte Beskyttelsen i naturbeskyttelseslovens § 3 betyder, mere centrale områder. Som det bl.a. fremgår af nærværende projektka- at der ikke må foretages indgreb, der ændrer på til- talog er der mange steder mulighed for at fortætte den eksisterende bydel standen inden for et beskyttet naturområde. Kom- - og by, med særligt fokus på at skabe sammenhængskraft. En byudvidelse munen kan i særlige tilfælde dispensere fra dette forbud. mod vest ligger ikke i tråd med denne ambition og der skal således helt sær- lige argumenter til for at retfærdiggøre en udvidelse af byen på dette sted, det vil desuden være i modstrid med byudviklingsprincipperne for Aalborg, beskrevet i Fysisk Vision 2025.

21 NÆRREKREATIVE OMRÅDER, (LEGEPLADS OG HUNDESKOV)

Ønsker om fl ere lokale legepladser i området er også et tema i byudviklingsplanens offi cielle fordebat, men Aalborg Kommune har ingen planer om at etablere og drifte nye legepladser i området. I stedet henvises til eksisterende pladser samt muligheden for at opbygge for- Sofi endal eningsbaserede legepladser, så som Skalborg Aktivitetsplads (uddybet her) og ’Pletten’ i Drastrup, der er etableret og drives af den lokale af den borgerforening. Digterkvarteret Skalborg aktivitetsplads - legeplads i digterkvarteret Foreningen For Skalborg Aktivitetsplads er stiftet i februar 2013 og i oktober 2014 blev der givet byggetilladelse til en mindre legeplads i det grønne område, der udgør en del af Drastrupkilen. Legepladsen skal ifølge foreningen skabe bedre forhold for beboerne i Digterkvar- teret, Herregårdskvarteret og Lerkenfeltsvej. (ca. 500 husstande). Foreningen påpeger at der er tilstrømning af børnefamilier til områ- det, men ingen legepladser i nærområdet. Foreningens mål er at skabe et initiativ, som danner fundament for at børn, unge, forældre, bedste- forældre og oldeforældre får mulighed for at opleve nogle gode timer udendørs, og hvor spiren til venskaber på tværs af generationer og vejnavne bliver sået og dyrket.

En del af området er §3 naturområde og der er også fundet sjældne planter på arealet. Der har været nabokonfl ikt om legepladsen, og ef- terfølgende sket nødvendige justeringer af placeringen som følge af naturbeskyttelsesinteresser.

Projektet fi nansieres ved medlemsbetaling og tilskud fra forskellige fonde og foreningen har af fl ere omgange ansøgt om støtte. Aalborg kommune har tidligere haft en legeplads for enden af Birke Alle, men da redskaberne var nedslidt og blev pillet ned, var der ikke økonomi til at genetablere den. Foreningen har en hjemmeside og en Facebookgruppe og er i slutningen af 2014 oppe på 84 For mere om foreningen se http://www.skalborgaktivitetsplads.dk husstandsmedlemmer. Udover legepladsen indgår foreningen også akƟ vt i forskellige akƟ viteter i området, så som sommerfest, løb mv.

22 Grønnegården

Dyrskue- pladsen

Østerådalen

Dyrskuearealet er et naturligt omdrejningspunkt i Skalborg, og indgår som en vigtig del af områdets grønne og rekreative struktur. I dag er området ekstensivt udnyttet til boldbaner af forskellig art, men der har været fl ere forslag til hvorledes arealet kunne optimeres med alt fra hundeskov, til legepladser og motionsbaner.

Området ønskes i byudviklingsplanen bevaret som grønt område, men Aalborg Kommune har ingen planer om at etablere og drifte nye akti- Aktivering af arealet, Hundeskov vitetspladser i området. I stedet fokuseres på nye samarbejder samt mere variation, løbestier eksisterende aktører, herunder Skalborg Idrætscenter, Hasseris Bolig- og motionsleg selskab og SSK, med målet om at støtte og udvikle nye fælles projekter, der kan komme bydelen til gode.

Sti langs En ny vision for arealet kan dog først komme i spil efter DGI Lands- banen stævnet i 2017. En udvikling af arealet skal ske i tæt dialog med relevante forvaltninger, foreninger og grundejere.

23 DETAILHANDEL, ENKELTSTÅEDNE BUTIKKER

By- og Landskabsforvaltningen har primo 2016 haft en drøftelse - Byudviklingsplanens vision om at skabe en bedre og mere sammen- vedrørende etablering af dagligvarebutikker udenfor de eksisterende hængende bydel, samt et (lokal)center som identitetsskaber og centre, idét det har været et tilbagevendende tema under arbejdet mødested i Skalborg, risikerer at blive undermineret såfremt der eta- med byudviklingsplanen. Tematikken er på illustrationerne eksemplif- bleres butikker rundt omkring i de enkelte byenklaver. Butikker er iceret ved en projektanmodning om detailhandelsbutik på hjørnet af dermed et strategisk redskab i implementeringen af byudviklingspla- Hobrovej/Nibevej, der blev afvist på baggrund af byplanfaglige, planju- nen vision. Desuden skal facader og forarealer mod Hobrovej ofres ridiske og trafi kale faktorer. særlig opmærksomhed, hvis Skalborg skal løsrive sig fra City Syd’s bilorienterede æstetik.

Generelt anses butikker som værende vigtige drivere i skabelsen af attraktive byområder og skal fra et planmæssigt perspektiv bruges strategisk til at skabe gode bymiljøer. Her er strækninger langs indfaldsveje ofte problematiske, da der ofte er stor investeringslyst for etablering af butikker, dog ofte med fokus på den gennemkørende (bil) trafi k. I Skal- borg er der desuden særlige forhold der spiller ind herunder: De trafi kale beregninger for en butik>

24 N

)DFDGHPRG¡VW

Skel

)DFDGHPRGQRUG

UHQGH IRUKROG Sn KM¡UQHW +REURYHM1LEHYHM ´3RUWHQ WLO &LW\ 6\G´

Skel

Oversigtsareal

25 VISIONSWORKHOP

Primo 2015 blev afh oldt en indbudt visionsworkshop som kvalifi cering af de foreløbige undersøgelser og analyse af bydelens potentialer og udfordringer samt hvilke temaer der skulle danne fundamentet for byudviklingsplanen. Målet med workshoppen var at lave en målsætning for bydelen som helhed, der kunne sammenfattes i et debatoplæg til det kommende borgermøde. Forinden workshoppen blev afh oldt en kort byvandring, hvor dele af bydelens historier og særlige karakteristika blev fremhævet. Som optakt til arbejdet blev holdt en række oplæg af et udpluk af de ind- budte aktører. Selve workshoparbejdet var gruppebaseret og tog afsæt i en række scenarier der dannede grundlag for diskussionen. Gennem arbejdet og den efterfølgende præsentation af gruppernes resultater blev det sikret at aktørerne selv kom på banen. På dagen kom en del afb ud til workshoppen, der betød en nedjustering og omrokkering af grupperne. De nye grupper viste sig ikke at være så geografi ks blandede, men det mundede alligevel ud i gode diskussion- er og samtidigt blev øst/vest problematikken omkring Hobrovej som barriere understreget samt den svage sammenhængskraft på tværs af i bydelens enklaver.

De inviterede var: (* holdt oplæg, ^interviewet, #fraværende på dagen) • John G. Nielsen, Politiker og lokal^ • Ove Sørensen, Halinspektør og borger*^ • Kurt Jensen, næstfmd. afdelingsbestyrelsen Grønnegården • Erik Kristensen og Steen Hørdum, AK - Kultur, Landdistrikter og Fritid^ • Christina Wahl Larsen, Fmd. Skalborg Samråd^# • Ole Lindholm, Skoleleder Sofi endalskolen*^ • Ulrich Thaggard, Dir. hasseris Boligselskab • Helle Markussen, Fmd. Skalborg Aktivtetsplads • Steen Royberg, Nybolig erhverv, repræsentant for Coop Ejendomme • Finn Brunø, aktivt opsøgende borger vedr. trafi kale udfordringer • Kim Koch, Dir. Agri Nord# • Ole Davidsen, org. fmd. HAB og beboer i Grønnegården

26 Plance fra gruppearbejdet. 27 DEBATOPLÆG OG BORGERMØDE

Der blev d. 9. juni 2015 afh oldt et borgermøde for at sætte debatten omkring Byudviklingsplanen for Skalborg i gang. Formålet var at skabe opmærksomhed om planen og processen, at præsentere indledende Fokus på Skalborg analyse og sætte planens temaer til debat samt sætte fokus på bor- geridépuljen, hvor borgerne aktivt kunne medvirke til at skabe projek- Invitation til borgermøde ter der kunne komme bydelen til gode. Endelig fungerede borgermø- det som en kickstart på fordebatten og initiativ til at indhente input fra om fremtidens Skalborg. borgerne til udviklingsfasen af planen. Borgermødet inviterede alle interesserede til orientering og dialog om Aalborg kommune inviterer i samarbejde med Skalborg debatoplægget, der var udarbejdet på baggrund af den foregående Samråd til debat om Skalborgs Fremtid. proces. Selve mødet blev afh oldt i Agri Nord idrætscenter, der var 79 borgere der deltog. Borgermødet var bygget op omkring 4 forskellige tema stande med Tirsdag d. 9. Juni 2015 hvert sit debattema, der kort præsenteres på de følgende sider: kl. 19-21.30 i Agri Nord Idrætscenter Stand 1: Foreningsliv og hverdagsliv, hvor borgere mødes (Skalborggaard Hallen) Stand 2: Forbindelser og mobilitet i bydelen Program: Stand 3 Grønne og rekreative sammenhænge i bydelen • Velkomst v/ rådmand Hans Henrik Henriksen • Introduktion til debat v/ planlægger Iben Andersen Stand 4 Centrale mødesteder og funktioner i bydelen • Besøg en stand og kom med dit bidrag – runde 1 • Besøg en stand og kom med dit bidrag – runde 2 • Fælles opsamling og gennemgang af den videre proces Temastandende indbyder til en uformel dialog, hvor borgere og plan- læggere mødes i øjenhøjde og hvor borgerne selv bidrager med input ved hjælp af post-its og rundbordsdiskutioner. Der bliver således ikke taget almindeligt referat, men alle post-its, fra temastandende fungerer som dokumentation for debatten.

28 29 DEBATOPLÆG TEMA TIL DEBAT

TEMASTAND GRØNNE OG REKREATIVE SAMMENHÆNGE

Der er enighed om at det grønne ikke er noget der præger bydelen, selvom der er mange grønne potentialer og ressourcer i området. Diskussionerne kom bredt omkring men med fokus på det grønne han- SPØRGSMÅL: dlede det overordnet om at forbedre og aktivere allerede eksisterende grønne potentialer og rum samt gøre dem mere tilgængelige. Det gælder • Hvordan forbedrer vi tilgængeligheden til de grønne kiler og såvel både de interne grønne relationer og bydelens ansigt udadtil. skaber gode ruter til hverdagsbrug?

• Hvad skal der til for at skabe fl ere grønne lommer, mødesteder, “Dyrskuepladsen skal kunne udnyttes bedre, som grønt område opholdskvaliteter mv.? for bydelen ikke kræmmermarked for hele Aalborg og opland. Det gamle klubhus kunne bringes i spil med nye aktiviteter • Hvordan kan vi arbejde med kvaliteter i byrummet og en mere eller som borger-forsamlingshus for Skalborgborgere, privat menneskelige skala, især langs Hobrovej? udlejning, selskaber”

Ønsker om bedre mulighed for at bevæge sig rundt på tværs af bydelen og igennem city syd til fods og på cykel blev også beskrevet som vigtigt i forhold til at få bydelen og de grønne kiler til at hænge mere sammen.

30 Fokus på Skalborg

Mulighedernes Park

Grønne og Skalborg Aktivitets- Princip for en landskabelig ringforbindelse omkring Aalborg by. Ringen omslutter de 3 iden- plads titetsskabende Aalborg bakker og afgrænser principielt byen. I Skalborg arbejdes med ringen som hovedgreb for bydelens grønne struktur. Ved at styrke den grønne forbindelse på tværs af bydelen gives der bedre adgang til bydelens landskabelige værdier samtidigt med, at Østerådalen og Drastrup Kilen sammenbindes. rekreative Terræn over 5 m Terræn over 20 m

Terræn over 40 m Gårdrum Bakketoppe Grønnegården Bakkefod kote 5 sammen- Bakkefod kote 7,5 Tydelige naturlige skrænter hænge Dyrskuepladsen Gravede skrænter

Idé om sti langs banen - landskab, rekreation Analyse af Aalborgs topografi, hvor Skalborg strækker sig hen over bakkefoden. Sti til Pletten i Drastrup Drastrup og fritid Skov

Rekreative stier Hærvejsruter Nye forbindelser? Fortsat udvikling af land- Østerå Grøfter/vandløb Sti- og landskabsforbindelser skabs- og naturforbindelser Ønsket grøn forbindelse

Grønne lommer skal være med til at Kortet viser et grønt netværk, der forgrener sig i hele byen, og vigtige forbindelser, der får den grønne struktur til at hænge sammen med bystrukturen. De stiplede linjer viser det ek- Fokus på Hobrovejs fremtræden sisterende rekreative stisystem, mens de røde pile viser forbindelser, der kunne være ønske- lige. Det er målet at skabe et sammenhængende fintmasket net og et samspil mellem by og fremme kvaliteten for landskab. natur og friluftsliv. Grønne og blå forbindelser Grønne lommer Hobrovejs fremtræden Skalborg er omgivet af grønne kiler, og det er vigtigt at se Omdannelse og fortætning er udgangspunktet for et Indfaldsvejene gennem Skalborg er et fokusområde, da på sammenhængen mellem bydelen og de nærliggende bæredygtigt Aalborg. Samtidigt med, at byen fortættes, de har stor betydning for at udvikle en grøn profil for naturområder for at styrke rekreative og økologiske for- stiger behovet for at holde fast i rekreative kvaliteter og Aalborg. Hobrovej har et særligt potentiale som byde- Bydelens offentlige rum bindelser i bydelen. forbindelser til byens næropland. lens ”visitkort”. Principper for vejens udtryk indgår der- skal være attraktive, især Dyrskuepladsen og boldbanerne har et stort potentiale, I Skalborg er der potentiale for at bringe ”grønne lommer”i for som en naturlig del af byudviklingsplanen. Flere ste- som omdrejningspunkt for det rekreative byliv, og kan bedre samspil med bydelen. Det kunne eksempelvis være der langs Hobrovej findes grønne kvaliteter, der kunne for gående og cyklister. sammenbinde bydelen med de grønne kiler, åerne, hær- ved at binde gårdrummet i Grønnegården sammen med bringes bedre i spil og skabe bedre sammenhæng og op- vejene og øvrige stier. En ”grøn” forbindelse langs bak- Dyrskuepladsen, eller styrke området ved hallen som levelser på tværs af bydelen. kefoden vil også understøtte principperne i Fysisk Vision rekreativt omdrejningspunkt med udendørs faciliteter. • Hvordan kan vi etablere en behagelig ankomst til 2025. byen? • Hvordan kan vi synliggøre de grønne lommer, lette • Hvordan forbedrer vi tilgængeligheden til de grønne adgangen til dem og gøre dem endnu bedre? • Hvordan kan vi arbejde med kvaliteter i byrummet kiler og skaber gode ruter til hverdagsbrug? og en mere menneskelige skala, især langs Hobro- • Hvad skal der til for at skabe flere grønne lommer, vej? • Hvordan kan vi lykkes med at etablere en grøn for- mødesteder, opholdskvaliteter mv.? • Kan vi aktivere de grønne kvaliteter og eksempelvis bindelse på en kvalitativ og realistisk måde? bruge regnvandet aktivt i byrummet? 31 DEBATOPLÆG TEMA TIL DEBAT

TEMASTAND FORBINDELSER OG MOBILITET

Trafi kken på bydelens veje er noget der fylder meget, samtidigt er der en konsensus om at gennemkørende trafi k er en præmis i bydelen, og SPØRGSMÅL: der blev derfor ikke stillet spørgsmål ved oplæggets fokus på bløde • Hvor skal vi have særligt fokus på bløde trafi kanter? trafi kanter, fremfor en mere overordnet tilgang til trafi k. Bedre forhold for cyklister, var et emne der fyldte tungt, herunder et • Er de viste forbindelser de mest hensigtsmæssige, og har stort fokus på cykelstier – der ønskes fl ere og bedre cykelstiforbindelser vi overset nogen? i bydelen. Orientering (mangel på skiltning) blev også påpeget ved fl ere lejligheder. • Hvor kan der skabes nye smutveje for bløde trafi kanter? “Det er for farligt at cykle, vi mangler simpelthen bedre og mere • Hvor er der særlige lokale trafi kproblemer? sikre cykelstier og sammenhænge.”

• Hvordan får vi krydsningen af Hobrovej til at føles tryg? Endelig blev det understreget at Hobrovej udgør en markant barriere og udfordring i forhold til at samle bydelen, og der var stort ønske om at forbedre krydsningsmulighederne for fodgængere og bløde trafi kanter. ““Det er svært at nå over Hobrovej ved fodgængerovergangene, der skulle være et skildpaddegrønt, så der var grønt i længere tid når nogen trykker på knappen””

32 Fokus på Skalborg Forbin- Ny stiforbindelse delser og over motorvej? Alternativ forbindelse mellem skole og hal?

Knudepunkt for mobilitet bløde trafiakanter?

Sammenbinding Sammenbinding af hærvejsruter? - med fokus på bløde af hærvejsruter? trafikanter. Banesti til midtbyen?

Skalborg er beliggende på begge sider af Hobrovej, Motorvej der er Aalborgs mest Overordnede veje Planlagte nye veje trafikerede indfaldsvej. Eksisterende stier Hærveje Mulige nye forbindelser? Prioriteret Trafikken gennem busbane Forbedret Skalborg er en præmis, nærbane drift

men hvordan håndterer vi G ÖTEBORGVEJ 2.949 K s ob lin BYGADEN g Mobilitet i byudviklingsplanen - h s lig e Mobilitetsdrevet byudvikling f VEJ r e e m d Eventuel m DALS m ! o den hensigtsmæssigt? t k ignalanlæg i SOFIEN s d m i e g r s f Trafikken gennem Skalborg er en præmis, men vi skal

u 1.156 - Der er en nær kobling mellem byudvikling og mobilitet.

d s

v l HOBROVEJ

i a

k LINDENBORGVEJ

h s

i e

n håndtere den hensigtsmæssigt. Derfor retter vi fokus på

NY NIBEVEJ

g k Det vil sige en byudvikling, der har fokus på at understøt-

! s

a l F

Kapacitetsudfordring bedre og alternative forbindelser for bløde trafikanter,

! te god, miljørigtig transport og høj tilgængelighed. Der er LETVADVEJ ik s f a r t 14.705 e S d INDKILDEV herunder styrkelse af forbindelserne vist på kortet. Vi har n m en række overordnede planer, der håndterer strategier e r 1.733 E u ø 26.071 d! t k y Forbudt smutvej v S e m y j e t brug for jeres hjælp til at udpege hvad, der er vigtigt i pla- i C n og tiltag for Aalborgs trafikale udvikling, og dermed også Skalborg C n i j t e DIGTERVEJEN e y v G t S s u nen fremadrettet, og om vi har overset nogle problem- y for Skalborg. m d S s s!

s stillinger, som byudviklingsplanen bør forholde sig til:

STATIONSMESTERVEJs Gældene planer for trafikken i Skalborg s s s s • Hvor skal vi have særligt fokus på bløde trafikanter? s DYRSKUEVEJ Nu/kort sigt: Mindskelse af gennemkørende trafik s SKALBORG- NIBEVEJ s HALLEN s • Er de viste forbindelser de mest hensigtsmæssige, s i boligområder. s P BILKA lang run og har vi overset nogen? rs! DALLVEJ dla VANDMANDEN g te e n 17.924 j b a es Kort sigt/mellem sigt: Busbane og øget k lu fi tte t! • Hvor kan der skabes nye smutveje for bløde trafi- s frekvens på nærbane. kanter? s VÆGTEN NY DALLVEJ

s Mellem/lang sigt: Aflaste Ho- s gh • Hvor er der særlige lokale trafikproblemer? eli e m d m ! o HJORTEV brovej ved ny motorvejstilslutning til City Syd. k

m EJ EJ • Hvordan får vi krydsningen af Hobrovej til at føles e V tryg? 33 DEBATOPLÆG TEMA TIL DEBAT

TEMASTAND CENTRALE MØDESTEDER OG BYFUNKTIONER

Der var generel opbakning til idéen om at samle Skalborg, fokusere på en bymidte samt etablering af et centrer, der går på tværs af Hobrovej. “Hvis er skal være balance er det vigtigt at bevare butikker på SPØRGSMÅL: begge sider af Hobrovej” • Hvad skal defi nere Skalborgs særlige nærmiljø, identitet og særpræg? Ét af de emner der fyldte meget var snakken om et aktivitetscenter og mødested, der kunne fungere på tværs af generationer. Her blev Sund- • Hvad betyder Hobrovej i forhold til ”bymidten”? - hvordan hedshuset og Trekanten i Aalborg Øst af fl ere nævnt som et godt ek- sammenbinder vi bedst på tværs? sempel. Aktivitetscentret blev af fl ere fremhævet som vigtigere en fl ere butikker i området. • Hvilken type byrum og mødesteder skal styrkes ? “Nedlæg Aldi og indret det til et moderne medborgerhus” (parkrum, stillerum, aktivitetsrum, legepladser?)

Selvom de unge ikke var repræsenteret på borgermødet, fyldte de meget i overvejelserne. Det var en generel holdning at der mangler bedre mødesteder og aktivitetstilbud for de unge, hvilket understreger nødvendigheden af at få dem inddraget i den videre proces (gennem skole, fritidsklub og ungeråd) “Skalborg mangler et mødested for de unge, der ikke er McDonalds”

34 j e P ø a Sorth s s j n e e k sg a ar

B d L n m Dinesensvej Svanehøj e Edgar Funchs Vej t år

stermarken s gg e

Tof te æ k Bygaden m r Nylandsvej n Nybovej k o l P E B Åly

as hø Re Degnelodden Idrætsvej s e j fi vl er in Fokus på Skalborg o gbak en S k sE is Padevænget H as Firkløvervej g S nge s e el k høj k Over Kæret æ vej ej y B s v n d

e r m k r e Por u v n ik e ej r O d v e kelager a S P j g n gv ve muema y L y t Skelagervej ej s B m o Va l bl n r S j o n k e Gøteborgvej e K d e v s a l a g g vej y g in s j B e ll Vegavej K r o Karlskogavej v ve r F j i e n ndal G e j tad g e v e i ø lhøj a te riks b m Sof o vej r g j j m B Fred e e ej Bygaden G v e v y ej S rn B i v at u k S ø k e G r yga o t o f e æ d g ie b R n n o i i i m i en d d r h j en a g e m ej Mulighedernes v v s j l e l e rv sv s j o Stjernev enu B v j e V y e e kle j ve ku m Fokush på Skalborg m R rg Hobr en Park ung c sve S j bo Mer j mvej vejL e an j M v k a rs Byvænget ge e bystrækning langs Gøte Mü v j ghol lle s e S rs vej o n V a f n S av ie E temar ej iri n n AHobrovejus og an- da ge v P ls E j rt ej pic l ve e o an Høs ften S et j Heises v vej j s Centrale e K u komst til byenN u h la ept ej B Ag unvej a H e dv

årdv obrov rtof r ej n Gr g Skolen te g tv ønne n H l e g j dalsvej gå Sofien s j J o e u a B b v piterv h æ v lv j o bor n O øru rup Lundbæk n g get v Hav e a j Nestor j øv x e

e an sse j e Vis ho j m Kl bakken

v L e e n e v e et ve e v lmv j H j ej g g

u r

t o ng b j

d a J æn e u e vej L n L n n ind e u v ov j ov nav ej jb e Sa j Viggo Barfo Hø Græsv tjerne Ve eds Ve n S st s Ve H e av møde- Aktivitets- j ø g ej evej Bir jb van Nib ke A o Ny J n pladsen o ll len h e jene a a n e H ård d v H ob En n Å g e rvejr e ro M e s e rmrm v n t a e a bog L V igteig nBann j r . i øj e L J D B e vej t e en a n H vadvej s n rk Kirkene g d as ns sVes a l en Je V V e e l al H ppp j j j s f a p e M P e n J eÅe V ltve o ø sP ha Å s ll J kjk en e a o n jæræ s Ank M j c v n o gård j o lsen SkS rsVs te t o e bPa k s e o j ev j V ri rv jb e n Ha sVej olo eje h r e v a steder ld j C E je ø r B m l V borgb . g s n u e o K n n H te or l vej s d j r ØsØ g s alb a etvad K a g s elunds Vej Sk d L n s tervængete e Å irks Vej sV V r m tte e v s e ale n j LiL æ on j P is ti ede ta d S ala en lsv ej j ej rv Le e Bycenter? S to t va V ka mo d s lb als v o Åd e en r Bymidte?j Rosengår d Po g s d j e Ko B A u e n rt a r n S n ør n e K V t d e rg ob s ata u ve v o ak n tio k j e J e n t j B Pion bs smes ø Åbrinken Rummelighed er o rv og byfunk- A c j lle e Ja s j e J.P. terve v e d til erhvervs- t il j odtgem k G d udvikling le In N ej In Ha v up Al i ibe r dk b N tt il e d lkjærve eve v Dyrskuevej Ni Ke E e N n j j be g i vej d b Nibe r e N j aget v i v b j e ej vej e e v j v e be Ni ro tioner j H o b Hallen L bovej ve Ni j u Overgang til Skalborg i et b n Eng eve e k Dyrskuepladsen/ r n og e j City Syd e j n V T e B y v j a r detailhandels- e n re Boldbaner to r g d n o m M fy e Vis r a ll v n ø e d M j e ls perspektiv n N a ibe d Bydelscenter vej n Hobr ie r

Byens rum skal opleves j Á a • a astningscenter City Syd Indkildevej V Lø ovej æ v M tve e g n • bydelscenter Indkildevej te n e n • “ulovligt” Skalborg lokalcenter Depo e Byomdannelses- k 1 km is som attraktive og rare F G • pres på etablering af Á ere butik- a D Hob rtn område? ra t e ge j V rve e ker. æ ro mvej Pletten i v j ste rv gte e Sy n K j to ne r n ke on Drastrup e is dyr F vej Jo Hobrov ej steder for mennesker. ske Mo City Syd Krebs m fr H jy u jo d sev en e rte H r j vej jo o r Vis Jom t N n ej evej e v fruen k r k u ne b Dådy Els ske n Fi te dy S rve H j jo ej Re rt ev n sdy rve j ej rtev Byen skal danne rammen Hjo Kr llvej eb H Da s ob en rovej

D a j l l e om et godt hverdagsliv med vej rv j o e t o nev M 1 km e Hobro Sva k Aflastningscentre vej s jy d Områder med særligt pladskrævende varegrupper r o levende og mangfoldige N bymiljøer og sammenhæng Fokuspunkter fra Fysisk Vision 2025 Præmisser for byudviklingen Skalborg ”bymidte” og lokalcenter • Forstadens bydele skal udvikles som veldefinerede Skalborg skal udvikles på baggrund af stedets særlige Skalborg mangler et center, der orienterer sig mod byde- imellem byens fysik nærmiljøer med lokal identitet og særpræg. kvaliteter og potentialer. City Syd, Hobrovej, jernbanen len og fungerer som omdrejningspunkt for hverdagslivet. • Landskab, udsigt, lys og luft er særlige kvaliteter, som terrænet og bykvartererne udgør række præmisser, ud- Byudviklingsplanen foreslår en ”bymidte,” der lægger sig og funktionalitet. skal fremmes i bakkebyen. viklingsplanen er nødt til at forholde sig konstruktivt til. på tværs af Hobrovej og favner størstedelen af bydelens • Bebyggelse skal understrege landskabet og give natu- Jernbanen er en barriere i forhold til Østerådalen, City hverdagsfunktioner. Inden for bymidten arbejdes med ren plads. Syd sætter i kombination med bydelscentret ved Indkil- fortætning, identitet, mødesteder og knudepunkter. Det • Bydelscentre med dagligvarebutikker, service, sociale devej stærke planjuridiske begrænsninger for butiks- og skal det være nemt at komme rundt til fods og på cykel, og mødesteder og fritidstilbud skal fremmes tæt på, hvor erhvervsudviklingen i området, mens Hobrovej, der tidli- der arbejdes med alternative forbindelser og ruter. Som man bor. gere var livsnerve i bydelen i dag er både barriere og en en del af bymidten udpeges et afgrænset ”lokalcenter”. • Multifunktionelle bæredygtige bygninger og byrum udfordring i forhold til at skabe gode centrale byrum og Her kan butikker udvikles og etableres. Lokalcentret går skal skabe liv lokalt. mødesteder i bydelen. Samtidigt betyder bydelens frag- på tværs af Hobrovej og skal skabe sammenhæng funk- • Sociale problemer skal forebygges med helhedsorien- menterede struktur, at det, der normalt ville ligge samlet tionelt, fysisk og æstetisk. terede ”kvarterløft”. i en ”bymidte”, i Skalborg ligger spredt udover et større • Hvad betyder Hobrovej i forhold til bymidten? - • Der skal udvikles nye måder at bo på med fokus på geografisk område. Hvordan sammenbinder vi bedst på tværs? fortætning og fleksibilitet. • Hvad skal definere Skalborgs særlige nærmiljø, iden- • Hvilken type byrum/mødesteder skal styrkes indenfor bymidten? (grønne/stille rum, aktive/lege rum?) titet og særpræg? 35 DEBATOPLÆG TEMA TIL DEBAT

TEMASTAND FORENINGSLIV OG HVERDAGSLIV, HVOR BORGERE MØDES SPØRGSMÅL: Samrådet og Sportsklubben var fælles om at facillitere denne tema- • Hvad mangler på kortet? stand, med præsentation af særligt det nye Samråds fokus og ønske om • Er der yderligere fokusområder Skalborgby bør have for øje i at skabe netværk mellem foreninger i bydelen og afdække aktiviteter, det videre arbejde. faciliteter og samarbejdspartnere. Derudover var der en introduktion til den digitale platform “Mit Kvarter” samt indbydelser til plakatkonkur- • Hvordan kan vi bruge platformen ”Mit Kvarter” til at forbedre rence, og festdag. vores lokalsamfund? • Hvordan kan vi styrke og udvikle et godt netværk omkring frivil- Samrådet fi k en masse input både vedrørende eksisterende og ønsker lige, brugere og ildsjæle? til aktiviteter og foreninger i området. Der kom forslag om genåbning af svømmehallen for off entligheden, samt ønsker om en mere opsøgen- • Hvordan skaber vi et godt miljø for det frivillige arbejde? de fritidsklub (der har tidligere været én på Bisgaardsvej) ønsker om • Hvordan sikrer vi at vi samarbejder og ikke modarbejder hi- motionscenter og legepladser samt bedre kobling mellem bydelen og nanden? Østerådalen. • Hvordan tiltrækker vi fl lere frivillige? Der blev også diskuteret hvorledes Skalborg kunne styrkes på tværs af Hobrovej og der blev budt ind med: “ det kunne være godt hvis kommunen kunne etablere et Skal- borgcenter henover Hobrovej – for at samle bydelen”

36 j e P ø a Sorth s s j n e e k sg a ar

B d L n m Dinesensvej Svanehøj e Edgar Funchs Vej t år

stermarken s g g e

Tof te æ Bygaden m r Nylandsvej n Nybovej kk o l P E B Åly

a s hø Re Degnelodden Idrætsvej s e j fi vl er in Fokus på Skalborg o gbak en S k sE is Padevænget H a Firkløv

g S nge s s e elhøj ervej k j k j Over Kæret æ ve y B s ve n d

e r or m k e P v n iku e ej r O d rv e kelage emar a S P j g n gv ve mu y L y e t Skelagervej j s al B m o V 21 bl 20 n r S j n 9 o k e Gøteborgvej e K d e 17 v j s a l g a g y g in sve j B e ll l e Vegavej K r o Karlskogavej 36 v r F dv j i e n G e j ta g enda v e i ø lhøj a te riks b m Sof o vej 34 r g j j m B Fred e e ej Bygaden G v e v y ej S rn B i v at u S ø G k 24 k e r yga o t o f 44 e æ d g ie b R n 5 n o i i i m i en d d r h j en a g m ej ve s j 35 33 l l sve s Stjernev nu j j rove e e B v urv V y e b e kl 40 k e j r m gve h men Ru Ho c ng or S vej sve b Me ej j ej v L te v a j M s ænget 25 k nge a r Byv e Gø Mül j gholm le vej sv e mar rs So v 27 e Ve S f na ie En t j ir n n Agert ius da ses E v P 37 ls øs j ej l ve e o an j H Hei fte Spica etv v n ej s

ej j u Ku h la Nep e

Forenings- B Age tunv

rdv j a H dv ob r ej e r tof n 8 r Gr t v å o e gs t v øn n H l e Sofiendalsvej ggå j j ne J o e u a pg B bov 7 væ pite jø v u lv bor nget r r O Lund n v

12 s Ha e a j rum ngh N j x øv ej 21 v esto

e a j e h Vi Kl ba

v L esse e n olmv e k r bækv v k vej

e v j H en e g ge

u 23 r nget t o n j b j d e Junov e L n L n ej ind e una væ v j ova s e ej b vej Sa Vi ggo B ern a Høj Græ Vesta rfoe n ds Ve H Stj j ø e vej Birke Al 26 j ng ibevej b ova yN N J n liv og 13 o l h e 14 ale a H rd n H ob å En n Åd g 32 e rvejen er ro M en s e ma ve V a jbog j Le . gt nBan j r Ler 11 i J Di e ve t en n Hø vadve s en gs d ken s V a J e Ve l H eppe Å j j j s f e M Pallas e a V j n J ø ltv s oha s l J P kj n le e a o se Anker Engel M j c v nSkj ærs rd o l en o gå j bPa s t to o j ve e is r b e Ha n ol V hr ve j e an s e ø v B m Vej dbor j . C je r s n lu K n H e rg l dvej s d Ø t lbo a etva an gs s s Ska d L K terv e Å irks Vej sV V u m tt e nds V s e le en j æn n hverdags- j a Lisedalsv tio P g ta et ej S en ej j ej rv Let e S to va V 28 10 ka mo d s lb als v n o Åd e e P rg j s Rosengår d d j e K o B A u e n o rtø a r n St n n e K V d r e rg ob s at uktørv ve v o ak n io j e J e 19 nsm j B Pion bs Åbrinken er A o 16 lle c e e j Ja ste j e J.P. v 3 e rv d ej t il odtgem k 1 d G n liv 46 lle I N ej I Halkjærve v up A 2 ndk i ibe 45 r b N tt ild e 6 e eve v Dy Ni K E e N r ngd j j b s i evej kue b e Nib e N j rag vej ib e vej v j e ej v j v et e beve Ni 4 ro j H o b Hverdagslivej i Skalborg (institutioner, foreninger, øvrige) ov L ve Ni j u b n 1 SkalborgEngb borgerhjælp 14 Skalborg Kirke 31 Fjerkrækolonien eve e k r n og e j e 41 38 2 Skalborg husmoder- 15 Aalborg Seniorsport 32j Legeplads Ty e B n V v j a r e n re to r g d n forening 16 Projektkontor (HAB) o 33 Skaterbanen m M fy e Vis r a ll v n ø e d 3 Børnehaven Boligsocial helhedsplanM 34 Drage (legeplads) j e ls Nibe n a 39 Rosengården 17 Sofiegårdens Vennerd 35 Multihuset vej n H ie obr r j a Vægt Lø ove 4 Skalborg Sportsklub 18 Ældrerådet 36 Vester Mariendal 29 ve j M n 5 Beboerbestyrelsen I 19 Daginstitutionen Bis- Skole e n e n Depotve e k Skelagergården gården 37 Børnehaven Planetvej is F Gart 6 BeboerbestyrelsenD i 20 Børnehaven Pilehaven 38 Cricket klub Hobr n ra t e ge j Væ rvej ovej mvej g ste Grønnegården 21 Børnehavenrve Troldehøj 39 Fitness dk te Sy o 30 e n K t en ron 7 Sofiendalskolen 22 DUS Sofiendalskolen 40 Butterfly fitness en k s is dy F rvej eMo Jo H ej m o 8 Fritidsklubben 23 Børnehavensk Sofiendal 41 Bagagerumsmarked Kreb y fr brove H j u jo d sev e rt H r n j ev jort 9 Plejehjemmet Sofie- 24 Vuggestuen 42 Grusgrav e Vis Jom No n ej j ev e v e fruen k r j gården Sydvesten 43 Finstrupgård k y u åd ne b D El ske n sdyr 10 Gøls Minde aktivi- 25 BMX falcon rideskole Fi te S ”Skalborg er mere end v e H j jo ej tetscenter 26 Vokalisterne 44 UCN Ren rt ev sdyrve 31 11 Skalborg FDF 27 Hal9k 45 Børnehuset Pippi j ej rtev 12 Billardklubben 28 Minigolf 46 Drachmannshave Hjo Kr vejen til City Syd!” eb allvej Hob D 13 Foreningen for 29 Beboerforeningen plejehjem s en rov ej Skalborg aktivitets- Drastrup D 43 a plads j 30 Pletten (legeplads) l l e vej rv j to o eve M van Hverdagsliv øvrige,e ikke stedsspecifikke 15 18 42 Ho S k brovej s jy d r o N Skalborgby én indgang til foreningslivet Lad os mødes i Skalborgby! Frivillig i Skalborg Skalborg har fået et nyt samråd, der har fokus på at ska- Skalborgby er vores nye fælles platform, men vi har brug Frivillige er omdrejningspunktet for foreningslivet i Skal- be fælles fælles identitet og fodslaw i lokalområdet. Det for Skalborgs borgere til at komme i mål. borg, og mange aktiviteter er bundet op på bydelens sidste års tid har vi arbejdet benhårdt på opbygge et net- ildsjæle. Frivillighed er med til at skabe gode fællesskaber værk med Skalborgs foreningsliv. Sæt kryds i kalenderen den 29. august, hvor vi starter og et godt sted at debatere og forme fremtidens Skal- en ny tradition ”Skalborg festdag”. Formålet er at skabe tæt kontakt og en direkte vej mel- borg. Sammen med foreningerne skaber vi på festdagen lem foreninger og aktiviteter i Skalborg og byens borgere, • Hvordan skaber vi et godt miljø for det frivillige ar- på tværs af bydelens kvarterer. Der er mange foreninger rammen om en hyggelig og aktiv dag, hvor borgere og bejde? foreninger mødes. Derudover vil vi gerne indbyde til i Skalborg. På kortet er et overblik over de foreninger og • Hvordan sikrer vi at vi samarbejder og ikke modar- institutioner, vi har kendskab til og er i dialog med på nu- www.mit-kvarter.dk - ”et digitalt naboskab”, hvor vi kan bejder hinanden? debatere, finde barnepiger, bytte tjenester og danne in- værende tidspunkt. • Hvordan tiltrækker vi fllere frivillige? teressefællesskaber i vores by - skalborgby.dk • Hvad mangler på kortet? • Hvordan kan vi bruge platformen ”Mit Kvarter” til at • Er der yderligere fokusområder Skalborgby bør have forbedre vores lokalsamfund? for øje i det videre arbejde. • Hvordan kan vi styrke og udvikle et godt netværk omkring frivillige, brugere og ildsjæle? 37 OFFICIELLE FORSLAG - FORDEBAT

Der blev i perioden 9. juni – 10. august 2015 afh oldt fordebat. Kommunen krydsningsmuligheder af Hobrovej. Desuden er gennemført et arbejde med modtog 4 henvendelser. at synliggøre og forbedre trygheden i tunnelen. Byudviklingsplanens principper vil blive videreført til en handlingsplan, der blandt andet vil blive pege på en række muligheder for at forbedre forholdene for de bløde trafi kanter, 1. Ulrik Appel, Østervænget og danne grundlag for en politisk prioritering. 2. Janni Klitgaard 3. Jeanette Strømsholt, Follingsvej 3. Bemærkning fra Jeanette Strømsholt, vedrørende manglende aktiviteter/legeplads til mindre børn, om-kring Follingsvej/Skelagergården. 4. Miljø- og Energiforvaltningen Svar: Taget til efterretning. Byudviklingsplanen arbejder med principper for forbedring af borgernes Henvendelserne er behandlet i rækkefølge nedenfor. adgang til nærrekreative arealer i forbindelse med styrkelse af eksisterende tilbud og knudepunkter, hvor bemærkningen indgår i det videre arbejde. 1. Bemærkning fra Ulrik Appel, vedrørende kommunens interesse i areal- Aalborg Kommune har ingen planer om/strategi for at etablere og drifte opkøb til udlæggelse af nye fæl-lesarealer/legepladser i området øst for nye legepladser i området. I stedet henvises til eksisterende pladser samt Hobrovej, der vurderes mangelfuld på pga. tæt bebyggelse, selv-om at muligheden for at opbygge foreningsbaserede legepladser, så som i Pletten der bor mange børnefamilier i området. i Drastrup og Skalborg Aktivitetsplads i Digterkvarteret. Svar: Taget til efterretning Byudviklingsplanen arbejder med principper for forbedring af borgernes 4. Bemærkning fra Miljø- og energiforvaltningen, vedrørende Aalborg adgang til nærrekreative arealer i forbindelse med styrkelse af eksisterende Forsyning, Gas der er interesseret i at udvide bygasområdet, i sammen- tilbud og knudepunkter, hvor bemærkningen indgår i det videre arbejde. hæng med den nordlige del af Skalborg-området (Scheelsminde-vej,Val- Aalborg Kommune har ingen planer om/strategi for at etablere og drifte muemarken, Kornblomstvej og Frederikstadvej) der er forsynet med by- nye legepladser i området. I stedet henvises til eksisterende pladser samt gas. muligheden for at opbygge foreningsbaserede legepladser, så som i Pletten Svar: Taget til efterretning. i Drastrup og Skalborg Aktivitetsplads i Digterkvarteret. Bemærkningerne vil indgå ved den mere detaljerede planlægning, men det nævnte område ligger i øvrigt udenfor byudviklingsplanens geografi ske 2. Bemærkning fra Janni Klitgaard, vedrørende bedre og mere sikre cykel- kommuneplanområde. stier til de mindre børn til Sofi en-dalskolen. Svar: Delvist Imødekommet. Som led i byudviklingsplanen indgår et fokus på bløde trafi kanter i tæt dialog med blandt andet Samråd og skolen om alternative forbindelser og

38 Ny byudviklingsplan for Skalborg

Det er politisk besluttet at igangsætte en byudviklingsplan for Skalborg for at skabe en fælles vision og en handlingsplan for bydelen. Skalborg fremstår i dag som en fragmenteret og nedslidt bydel, hvor udviklingen gennem mange år er sket uden større fokus på stedets kvaliteter og helheder. En række aktuelle projekter, herunder renoveringen af Grønnegården, tager fat i omdannelse af forskellige dele af Skalborg, og det er målet at bruge disse projekter aktivt i forhold til arbejdet. Skalborgs fremtidige udviklingsrammer skal afk lares i en tæt dialog med og mellem de berørte parter, herunder de mange borgere, som bor og færdes i området. Der er behov for at vende blikket og skabe en ny forståelse af Skalborg som forstadsbydel. Skalborg er ikke blot et sted man kører igennem på vej til enten City Syd eller Aalborg, men et sted man vælger at bo. Skalborg ligger i et infrastrukturelt smørhul, tæt på naturen og med gode fritidstilbud og samarbejder mellem foreningerne. Kvaliteter, der allerede er der i dag, men som i kraft af byudviklingsplanen skal defi neres, styrkes og udvikles. Borgermødet er startskuddet til en fordebat om fremtidens Skalborg, der løber henover sommeren 2015. Med udgangspunkt i fordebatten vil Aalborg Kommune til efteråret lave et udkast til en byudviklingsplan og et forslag til kommuneplantillæg, der skal styrke Skalborgs sammenhængskraft, og vil blive fremlagt til off entlig debat i min. 8 uger. Herefter følger en handlingsplan for gennemførelse af byudviklingsplanen. Input til fordebatten sendes til: [email protected] inden d. 10 august.

Læs mere om byudviklingsplanen for Skalborg på: http://www.aalborg.dk/om-kommunen/byplanlaegning/byudvikling 39 BORGERIDÉBANK

Cykelture #oplev skalborg Fokus på Skalborg - Oplev Skalborg fra en I 2015 fi k byudviklingsplanen 200.000 Dkkr, ny vinkel, Historisk byvandring på der kunne bruges til at sætte nogle lokale cykel Instaride i Skalborg processer og initiativer i gang. Som udgangspunkt har pengene skullet bruges til at gå i Samarbejdspartnere: 12. og 28. maj kl. 16.30 – 18.00, dialog med områdets aktører med særligt Igers aalborg, Stadsarkivet fokus på ting der kan være med til at skabe sammenhængskraft i området. Byvandring på cykel, med fortællinger og historiske steder med formål at skabe Rent praktisk er folk blevet bedt om at lave en fokus på bydelens identitet. decideret ansøgning med beskrivelse af hvad Aalborg kommune har besluttet at igang- projektet består af (formål, målgruppe, ak- sætte en byudviklingsplan for Skalborg tører og succeskriterie). Som led i processen, for at skabe en fælles vision og en blev der i sommeren 2015 også etableret et handlingsplan for bydelen. midlertidigt projektkontor i Skalborg. Skalborgs fremtidige udviklingsrammer Den følgende matrix indeholder en oversigt skal afk lares i en tæt dialog med og over ansøgte projekter der er gennemført mellem de berørte parter, herunder de samt en række af de idéer og initiativer der mange borgere, som bor og færdes i blev ansøgt om men som ikke fi k tildelt midler. området. Der er behov for at vende blikket - listen er ikke udtømmende, da projekter og og skabe en ny forståelse af Skalborg idéer der ikke afstedkom en offi ciel ansøgning som forstadsbydel. Som led i at få nye ikke indgår. perspektiver på Skalborg som bydel afh oldes derfor en byvandring (på cykel) i Skalborg. Graffi tti og kunst i Kunstprojekt i grønnegården på Grønnegården byggehegnet. Sommeraktivitet for børn og unge i bydelen samt lokale kunstnere. Samarbejdspartnere: Ung Aalborg og Hasseris Boligselskab Sponsor: Skalborg bageren Plakatkonkurrence samt Plakatkonkurrence fremtidens Skalborg udstilling i Nordkraft for borgere i bydelen. Samarbejde med Skalborg Har fungeret godt til især at få sat fokus Samråd på hvilke værdier de unge ser skal præge fremtidens Skalborg.

40 Projekter til overvejelse: Nedenstående projekter er øvrige forslag og idéer der ikke har opnået støtte og er blevet im- plementeret. Cykelservicestation For at styrke hallen som omdrejningspunkt og sætte fokus på cyklister og bløde trafi kanter i bydelen er mulighed for indkøb og opsætning af Samarbejde Hallen og Aalborg cykelby servicestationer. Tunnelprojekt Kunstprojekt og opgradering af tunnelen cykelby ved skolen med lys og farver. Hallen har udtrykt ønske om også at fungere Samarbejde med som omdrejningspunkt for fritidsaktiviteter Skolen, Fritidscentret, Megen mediebevågenhed og positiv udenfor foreningsregi – her vil dette være en Hasseris Boligselskab og respons på de sociale medier. Har fungeret oplagt mulighed. Graffi ttimaler virkeligt godt ifh t. at gå i dialog med borgerne og få endnu fl ere input til hvad Fodgænger i skalborg Aktiviteter og events der sætter fokus på at Sponsorer: Flügger, der er brug for at løfte bydelen. styrke oplevelsen for fodgængere i Skalborg, Silvan Indkilde Auto, herunder kommunikation om fodgængerover- Netværkskoordinatorerne Samarbejdspartnere: Skalborg gange og grøn bølge på Hobrovej. Evt. analyse (samlet omkring 30- samråd af fodgængerforhold for fodgængerkrydsning af 50.000?) Hobrovej (go more kameraer) Idékatalog og ressourcer for Udarbejdelse af et grønt idèkatalog, Center for sport og fritid Hallen har udtrykt ønske om også at fungere Skalborg der skal gøre det nemmere at integrere som omdrejningspunkt for fritidsaktiviteter projekter, der fremmer den grønne Samarbejde med hallen og Samarbejde: De grønne udenfor foreningsregi – her vil dette være en omstilling i den videre byudvikling i sportsklubben og andre ak- agenter oplagt mulighed. Skalborg, som input til en kommende tører handlingsplan. Som en del af kataloget Nye byrum i Skalborg: Etablering af nye byrum (bygader) langs sta- indgår grønne workshops, med fokus på tionsmestervej og bisgaardsvej og Thøger Lars- Skalborg samråd, trafi k og bydelen. ens vej– som genbrug af ”brug byen” inventar Veje, Park og natur Kataloget vil gøre det nemmere at og med formålet at sammenbinde skalborg på få den grønne omstilling tænkt ind i tværs af Hobrovej handlingsplanen for Skalborg. Kataloget Samarbejde med ENG Idé fra ENG arkitekter om udarbejdelse og faci- kan fx indeholde forslag indenfor: litering af sponsorløb i bydelen. SKALBORGS JULE AGULITAY Naturoplevelser og øget tilgængelighed LØB FOR BØRN OG UNGE. Beløbet synes urimeligt stort ifh t. målgruppen til naturen, bæredygtige mødepladser og , men har potentiale i at knytte storcentret og grønne tiltag i det off entlige rum. bydelen bedre sammen “Liv i Klubhuset” Revitalisering af det gamle klubhus som Etablering af hundeskov/agili- Der er ønsker om etablering af en hundesk- omdrejningspunkt for et nyt græsrods Genbrugsen – opstart af tybane ov nord for dyrskuearealet. Dette ville kunne kvarterhus, der samler bydelen. kvarterhus i det gamle mindske konfl ikter mellem hundeejere og SSK. Samarbjdspartnere: Agri Nord klubhus Klubhuset bliver et ”light” frivillighus, (grundejer) frivillige fra SSK og Projektet skulle laves i samarbejde med frivillige som omdrejningspunkt og mødested for I samarbejde med blandt grønnegården og der skulle indhentes sponsorater i form af be- at skabe større sammenhæng mellem andre Kultur og Fritids- plantning fra planteskoler. Projektet skulle gende frivillige kræfter og småforeninger i forvaltningen, samt Grønne- nemføres som en byggelegeplads. området. Indtil videre har ”genbrugsen” gårdens sociale helhedsplan, ”mandeklubben” og ”sydamer” indtaget Skalborg Dyrskue eller (Pet- Dyrskue for bydelens kæledyrsejere med den er lavet en aftale om brug af huset. ting zoo -event) gamle dyrskueplads som omdrejningspunkt. Evt. det gamle klubhus frem til i kombination med mobil bondegård DGI landsstævne sommeren Midlerne går til opstart og husleje (forbrug) mulige samarbejdspartnere: 2017. det første 1½ år. Agri Nord, Spejderne, Skalborg Samråd, Hasseris Boligselskab, Skolen 41 KOMMUNIKATION, PRESSE OG SOCIALE MEDIER

Arbejdet med byudviklingsplanen er løbende blevet kommunikeret ud, både på kommunens hjemmeside og egen facebook og instagram. I forbindelse med aktiviteter, så som borgermøde, graffi tiworkshops, plakatkonkurrence og byvandringer, er der blevet skabt opmærksom- hed om planen i både trykte og digitale nyhedsmedier, imens samrådet og lokale aktører også villigt har bredt budskaber og historier på deres egne facebooksider. Desuden har den digitale platform ”mit kvarter” været brugt som forsøg på lokalt at udfolde byudviklingsplanens temaer, i praksis har det dog som oftest været administratorer der har lavet opslag, og siden delt på facebook. I tilfælde hvor der har været samarbejder, med blandt andet skolefor- valtningen, Hasseris Boligsleskab og netværkskoordinatorerne er nyheder nået ekstra bredt ud. Et eksempel herpå er tunnelprojektet, der udover at skabe megen trafi k på facebook også er kommet på hjemme- sider, i trykte medier og TV. Særligt de nyheder, der omhandler konkrete aktiviteter med gode billedmuligheder, har haft særlig god respons. I det følgende er vist et mindre uddrag. Trykte og digitale medier • Nordjyske stiftidende • Tv2 nord – reportage samt live udsendelse af tunnelsworkshop (vist 29/10) • GVDnet, reportage borgermødet • Midt vest avisen • Ugeavisen • http://tryg.aalborg.dk/, (tunnelworlshop) ‘Ej hvor blev jeg glad den anden • www.aalborg.dk /byudvikling/skalborg dag, da jeg skulle krydse tun- • www.historieaalborg, stadsarkivet (byvandringer) nelen på Hobrovej - Jeg tror mit indlæg er blevet hørt af kom- Sociale medier munen - den ser faktisk ren og • Mit kvarter, Skalborgby pæn ud - også kommer der no- • Instagram, #oplevskalborg, Aalborg instagrammers get udsmykning op - TAK’ • Facebook, Særligt instaride (byvandringen), tunnelprojektet samt information om møder blev delt og ‘liket’ på Skalborgby, Aalborg stadsarkiv og Aalborg bibliotekterne samt Aalborg Kommunes facebooksider. Indlæg af Lone Götze, Mit Kvarter • Skoleintra, Sofi endalskolen mv 42 Indsigt i nedenstående opslag (samlet) Indsigt i nedenstående opslag (samlet) 1.041 likes, 45.324 people reached, 55 kommentarer, 19 shares 86 likes, 12.204 people reached, 9 kommentarer, 1 share

43 STATUS OG PROCESOVERSIGT

Status for Byudviklingsplanen Overordnet viser processen at byudviklingsplanen udfolder de rigtige temaer samt bydelens udfordringer og potentialer. Byudviklingsplanens overordnede hovedgreb lægger sig derfor meget op ad debatkataloget med fokus på at styrke og sammenbinde bydelen på tværs af enklaver og trafi kale barrierer gennem: • Styrkelse/etablering af grønne/rekreative sammenhænge • Mobilitet med fokus på de bløde trafi kanter • Sammenbinde boligområder samt skabe muligheder for at supplere den eksisterende boligmasse gennem omdannelse af eksisterende områder • Styrke bydelens identitet og bymæssighed med fokus på bydelens interne fl ow og bløde trafi kanter

Sideløbende med udarbejdelsen af byudviklingsplanen, i form af et kom- muneplantillæg er der en række samarbejder og projekter der allerede i 2016, der skal videreudvikles så som: • Lokalplaner, som følge af de nye kommuneplanrammer, forarbejdet og dialogen er allerede i gang • Opfølgning og Fortløbende dialog om Trafi kforhold med Skalborg Sam- råd • Udkast til handlingsplan/fokusområder • Fortsat udvikling af eksisterende samarbejder med Samrådet, det lokale ungeråd, den boligsociale helhedsplan samt øvrige aktører • Potentialer for samarbejde og spin off ved DGI 2017

44 Tilbagemelding Fokus på Skalborg om områeforny-Tilbagemelding om OmrådefornyelseOmrådefornyelse elsesmidlerområefornyelses- midler: AFSLAG AnsøgningAnsøgning om om områdefor- område- nyelsesmidlerfornyelsesmidler (18(18 mio. mio. over over 5 år5 år ) ) BorgermødeBorgermøde 9.9. junijuni

InterviewsInterviews og oganalyse analyse Udkast til SammensætningSammensætning af tværfag af tværfag arbejdsgruppe arbejdsgruppe Udarbejdelse af byud- kommuneplantillæg MappingMapping (+MV) Byudvik- viklingsplan, 1. udkast Forslag til byudviklingsplan Forslag Byudvik- Udarbejdelse af byudvik- Høring Høring Forundersøgelser, Visions-Visions- lingsplan, 1. udkast Vedtagelse Vedtagelse lingsplan Forundersøgelser, Fordebat lingsplan workshop Fordebat Udkast til kommune- ”Trykprøvning” interviewsinterviews og og workshop Byvandringer ”Trykprøvning” Byvandringer (9.(9. juni juni til til 10. 10. august)august) plantillæg (+MV) af udkast analyseanalyse Dialig med buisness aalborg af udkast Dialig med buisness aalborg justering Proces og omom erhvervsnetværk erhvervsnetværk aktivite- oktokt nov nov dec dec 20152015 janjan feb feb mar mar april april maj juni juni juli juli aug aug sep sep okt okt nov nov dec dec20162016janjan-apr febmaj-aug mar Midlertidighed Midlertidighed Plakatkon- /projekter kurence, /projekter deadline 15. Dialog med grundeje- august re og aktører Handlingsplan/ Udvikling og afdækning af Samarbejde om Skalborgby Udvikling af lokale Handlingsplan/ lokale projekter i Skalborg udvikling ifh t. nye Skalborgby projekter i Skalborg ter projekter rammer, samarbejdet Tunnelunnel samarbejdet projekter proprojektrojekojek i Grønne Agenter i Plakatkonku- samarbejdeamaramamaarbejdee med Tildeling af 200.000 kr. Plakatkon- Ud- Skalborg, rence, deadline Sofiofio endalskolen,endndalsklsskolenolen til midlertidige projek- Pro- kurence, stilling af projektkatalog Tildeling af 200.000 kr. jektkontor i 15. august ungekonsulentungengekoekonsueko ulel ter i Skalborg 2015 Projekt- deadline 15. plakatkonkur- Dialogmøder til midlertidige projekter Grønnegården, og kunstkunstner.tner Indvielse af kontor i august Udstillingrence af i Skalborg 2015 hver onsdag fra Kunst og frivillighus Grønnegården, grafi tti i plakatkonkur- (det gamle 14:30-16:30 S hver onsdag fra Grønnegår- rence klubhus) fra d. 10. juni – 14:30-16:30 den Skalborg Skalborgby, fra d.15. 10. juli juni – festdag ud i byen Skalborg S 15. juli 29. august festdag Skalborgby, Lancering af 29. august ud i byen ”mit kvarter” Lancering af ”mit kvarter” Dialogmøder Parallelt med Midlertidige projekter Skalborg på instagram Skalborgby.dk Fordebat og dialog i byudviklingsplanen foregår i Skalborg 2015 #oplevskalborg én bydel én indgang. øjenhøjde en mængde aktiviteter, der er med til at styrke sammenhængskraften i Skalborg. se mere på aalborg.dk eller find linket på skalborgby.dk

Vi har pengene, hvis du har idéerne Vær med til at vise Skalborg frem og ska- Skalborg samråd sammen om Skalborgby 5 ugers projektkontor i Grønnegården - så lad os hjælpes ad! be nye fortællinger om bydelen! SkalborgBy danner én platform, der fungerer som En samtale er bedst at føre ansigt til ansigt. Skal- Skalborg projektet har i 2015 fået tildelt 200.000 Der er behov for at vende blikket og skabe en ny samlet indgang til bydelen. Formålet er at infor- borg er jeres by og derfor kommer vi til jer. kr. til midlertidige aktiviteter og projekter i for- forståelse af Skalborg som forstadsbydel. Som mere interesserede borgere om hvad, der sker lige bindelse med forankringen af byudviklingsplanen. led i at få nye perspektiver på Skalborg som by- nu i Skalborg. Det er også en mulighed for at dele Har du spørgsmål, en projektidé eller noget du Så hvis du går og brænder med et projekt, der kan del afholdtes i maj 2015 2 byvandringer (på cykel) viden, få nye venskaber og skabe en fælles iden- gerne vil dele med os, så mød os på kontoret i være med til at samle Skalborg, så lad os tage en i Skalborg. Vær med til at udvidde kataloget for titet i Skalborg. Ambitionen er, at Skalborgby kan Grønnegården hver onsdag kl 14:30-16:30, snak om det… #oplevskalborg #skalborgby #igersaalborg #mi- samle alle aktiviteter, foreningsliv, lokale debatter (frem til den 15/7 2015) taalborg og personer, der vil satse på fremtidens Skalborg. 45 Dispositionsforslag til Budolfi Plads