Gewerbemarktbericht 2011 Leisteten Folgende Mitglieder Der Nachfrage Zu Steigerungen Kommen

Total Page:16

File Type:pdf, Size:1020Kb

Gewerbemarktbericht 2011 Leisteten Folgende Mitglieder Der Nachfrage Zu Steigerungen Kommen Gewerbemarktbericht Ausgabe 2011 Vorwort Impressum Herausgeber Liebe Leser, Industrie- und Handelskammer die andauernde Konjunkturerholung in Deutschland hat auch die Immobilienmärkte belebt, die insgesamt Frankfurt am Main gut aus der zurückliegenden Krise gekommen sind. Betrachtet man die Teilmärkte bei den Gewerbeimmobilien, Wirtschaftspolitik und Metropolenentwicklung schneiden Handelsimmobilien dabei noch ein wenig besser ab als Büroimmobilien. Börsenplatz 4 60313 Frankfurt am Main www.frankfurt-main.ihk.de Die Ihnen vorliegende Ausgabe des Gewerbemarktberichtes der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt ermöglicht Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktpreise für Büroimmobilien, Dr. Hubertus Hille (verantwortlich) Einzelhandelsflächen sowie Lager- und Produktionsflächen im IHK-Bezirk Frankfurt am Main. Der Gewerbe- Sebastian Trippen marktbericht ist damit die einzige Informationsquelle, die sowohl für Frankfurt am Main als auch für die Städte und Gemeinden der beiden Landkreise Hochtaunuskreis und Main-Taunus-Kreis Werte ermittelt und Telefon: 069 2197-1215 aufbereitet. [email protected] Wir hoffen, dass Ihnen die aktualisierte Ausgabe unseres Gewerbemarktberichtes bei der Bewertung der und Immobilienstandorte im IHK-Bezirk Frankfurt am Main eine Hilfe ist. Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main Börsenplatz 4 60313 Frankfurt am Main www.frankfurt-main.ihk.de/immobilienboerse Bearbeitung IHK Frankfurt am Main Sebastian Trippen Varsenik Meghrikyan Graphik und Layout Dr. Mathias Müller Helmut Christmann Michael Kunz, varia Design · Illustration Präsident Vorsitzender des Vorstands IHK Frankfurt am Main Frankfurter Immobilienbörse Covergestaltung Sabrina Siegmund Fotos Fotolia (Titel, Seite 10) Bayernfonds Immobilienverwaltung Objekt Bad Homburg KG (Seite 16) Jo. Franzke Architekten, Frankfurt am Main (Seite 44) Stand: Juli 2011 Nachdruck – auch auszugsweise – nur mit Quellenangabe gestattet, Belegexemplar erbeten. ISBN 978-3-925483-18-9 2 3 Inhalt Frankfurter Immobilienbörse Die Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main ist ein Zusammenschluss von Maklern, Vorwort . 3 Sachverständigen, Entwicklern, Verwaltern und weiteren rund um die Immobilie engagierten Unternehmen Marktbericht . 6 und Institutionen. Sie wurde 1967 unter der Trägerschaft der IHK Frankfurt am Main gegründet und verfolgt Redaktion . 9 im Wesentlichen das Ziel der Verbesserung der Markttransparenz auf dem Immobilienmarkt im IHK-Bezirk Frankfurt am Main. Hierzu erstellen die Mitglieder und die IHK gemeinsam regelmäßig Immobilienmarktberichte. Frankfurt am Main . 10 Die Mitglieder der Frankfurter Immobilienbörse verstehen sich als Fach- und Kompetenzzentrum rund um Hochtaunuskreis . 16 Immobilienthemen und stehen für Fragen zur Verfügung. Darüber hinaus stellt die Immobilienbörse eine Bad Homburg v. d. Höhe . 18 interessante Kontaktbörse zwischen Immobilieninteressierten dar, durch die ein fachlicher Austausch ebenso Friedrichsdorf . 20 ermöglicht wird, wie der Ausbau des eigenen Netzwerkes. Glashütten . 22 Grävenwiesbach . 24 Die Mitgliedschaft in der Immobilienbörse erfolgt durch Zulassung durch den Vorstand und gestattet das Königstein im Taunus . 26 Führen des Börsenlogos. Die Mitgliederliste ist auf der Homepage der IHK Frankfurt am Main veröffentlicht. Kronberg im Taunus . .28 Neu-Anspach . 30 Oberursel (Taunus) . 32 Schmitten . 34 Steinbach (Taunus) . .36 Fragen zur Mitgliedschaft beantworten Ihnen Usingen . .38 Wehrheim . 40 Lothar Reichelt Weilrod . 42 Telefon 069 2197-1390 [email protected] Main-Taunus-Kreis . 44 Bad Soden am Taunus . 46 oder Eppstein . 48 Eschborn . 50 Sebastian Trippen Flörsheim am Main . 52 Telefon 069 2197-1215 Hattersheim am Main . 54 [email protected] Hofheim am Taunus . 56 Kelkheim (Taunus) . 58 Kriftel . 60 Liederbach am Taunus . .62 Schwalbach am Taunus . 64 Sulzbach (Taunus) . 66 Definitionen . .68 Quellen . .71 Mitgliederverzeichnis. .72 4 5 Gewerbemarktbericht Gewerbemarktbericht der Frankfurter Immobilienbörse 2011 der Frankfurter Immobilienbörse 2011 Marktbericht Gewerbemarktbericht der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main Spitzenmieten Durch eine Reihe hochpreisiger Bauabschlüsse zu Beginn des Jahres 2010, insbesondere durch die Fertigstellung Büromarkt Frankfurt am Main des „Opernturms“, ist die monatliche Spitzenmiete wieder auf 37 Euro pro Quadratmeter/Monat gestiegen. Auf diesem Niveau lag die Spitzenmiete bereits im Jahr 2008, bevor sie Ende 2009 auf 34 Euro pro Starker Anstieg des Flächenumsatzes durch Großanmietung Quadratmeter/Monat gesunken ist. Die von Vermietern gewährten Incentives (Preisnachlässe) liegen in Der Frankfurter Bürovermietungsmarkt beendete das Jahr 2010 mit einem guten Ergebnis. Ca. 470.000 Spitzenlagen bei durchschnittlich fünf Prozent der Nominalmiete. Die Incentives haben sich damit gegenüber Quadratmeter Bürofläche wurden umgesetzt, dies sind rd. 35 Prozent mehr als im Vorjahr und nur 12 Prozent den im Vorjahr gewährten 15 Prozent wieder auf Normalmaß eingependelt. weniger als der zehnjährige Durchschnittsumsatz der Jahre 2000 bis 2009. Der Grund hierfür ist die günstige wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland, die sich zeitverzögert auf die Büromärkte ausgewirkt hat. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass in dem guten Flächenumsatz die Anmietung der Europäischen Einzelhandelsflächen Frankfurt am Main Zentralbank (EZB) enthalten ist, welche ca. 22 Prozent des Gesamtumsatzes ausmacht. Dies führt zu einer gewissen Verzerrung des Ergebnisses. In der Vergangenheit kam es aber häufig zu Großabschlüssen in In den 1A-Lagen von Frankfurt am Main findet eine gewisse Stabilisierung der Märkte statt, leichte Frankfurt, so etwa die Großanmietung der Deutschen Bahn im „Silver Tower“ im Jahr 2009, bzw. die Steigerungen der Mietpreise sind lediglich in den Hot Spots der Innenstadt wie der Zeil und der Goethestraße Umzugsentscheidung der Deutschen Börse nach Eschborn im Jahre 2008. Obwohl in der näheren Umgebung zu beobachten. Insbesondere die ausländischen Filialketten drängen in die Top-Lagen und akzeptieren bei auch größere Infrastrukturmaßnahmen begonnen haben, wird vor allem die Ansiedlung der EZB ab dem Jahr Neuabschlüssen auch moderate Steigerungen. Der Grund hierfür ist, dass den Unternehmen eine Präsenz 2013 dem Frankfurter Osten eine Attraktivitätssteigerung bescheren. Der Central Business District (CBD) in den Großstädten ermöglicht, ihr Filialnetz im Laufe der Zeit auch in den 1A-Lagen der Mittelstädte setzte sich trotz Einbußen von mehr als 60 Prozent auch in diesem Jahr wieder an die Spitze der Teilmärkte erfolgreich auszubauen. und zählte somit zum attraktivsten Bereich. Im CBD fanden knapp 60 Prozent aller Anmietungen statt. Das Das Interesse für die typischen B-Lagen ist weitaus zurückhaltender, jedoch sind Leerstände nur vereinzelt Westend erfuhr eine deutliche Umsatzsteigerung und konnte wie der Citybereich Umsätze über 100.000 zu beobachten. Hier werden die Mietverträge zum großen Teil für einen Zeitraum von fünf Jahren mit einer Quadratmeter verzeichnen. Alle anderen Teilmärkte wiesen nur einen einstelligen Anteil am gesamten Möglichkeit der Optionsverlängerung akzeptiert. Umsatzvolumen auf. Vereinzelte Leerstände sind auch weiterhin in den typischen Nebenlagen vorhanden. Leerstandsvolumen Im Jahr 2010 stieg das Leerstandsvolumen (inklusive Flächen zur Untervermietung) um knapp sieben Prozent. Lager- und Produktionsflächen FrankfurtRheinMain Im Vergleich zum letzten Jahr entspricht dies einer Verlangsamung des Leerstandsanstiegs, im Verlauf des Jahres kam es teilweise sogar zur Stagnation. Bei den Lager- und Produktionsflächen wird die gesamte Region inkl. Wiesbaden und Mainz betrachtet. Mit Die Leerstandsquote (inklusive Untermietflächen) stieg zum Jahresende auf knapp unter 15 Prozent, ein einem Flächenumsatz von ca. 326.000 Quadratmetern wurde in FrankfurtRheinMain 2010 das zweitbeste Plus von mehr als einem Prozentpunkt im Vergleich zum Vorjahr. Sollte die positive Stimmung in der Umsatzergebnis der vergangenen zehn Jahre erzielt. Im Vergleich zum Vorjahr mit rund 324.000 Quadratmetern deutschen Wirtschaft anhalten, wird sich der Anstieg des Leerstands im Jahr 2011 voraussichtlich verlangsamen. ist die Steigerung des Ergebnisses jedoch gering ausgefallen. Die Großabschlüsse oberhalb von 10.000 In den Teilmärkten Bankenviertel, City West und Frankfurt Süd ist erstmals seit 2008 wieder ein leichter Quadratmetern machen alleine rund 37 Prozent des Umsatzes aus. Mit mehr als der Hälfte des Flächenvolumens Rückgang des Leerstands zu verzeichnen. In allen anderen Teilmärkten nahm der Leerstand leicht zu. Stärker dominierten Unternehmen aus den Branchen Transport, Verkehr und Lagerhaltung das Geschehen. Auch im war die Zunahme im Teilmarkt Flughafen, da dort durch die Fertigstellung des “Squaire“ (ehemals Airrail- ersten Quartal 2011 setzte sich der positive Trend fort. Mit ca. 88.000 Quadratmetern konnte der beste Center) große Büroflächen auf den Markt drängten, was sich z.T. auch auf die Mietpreise auswirkte. Jahresbeginn seit 2003 verzeichnet werden. Fertigstellungsvolumen Dem Anziehen der Nachfrage im großflächigen Segment steht im gleichen Zeitraum ein Rückgang des neu Im Jahr 2010 kam es zu einem relativ hohen Fertigstellungsvolumen von ca. 290.000 Quadratmetern, die auf den Markt gebrachten Angebots in dieser Größenordnung gegenüber. In absehbarer Zeit ist in der bereits gebauten Objekte erfreuen sich jedoch unterschiedlicher Nachfrage. Im Jahre 2011 werden Kategorie ab 10.000 Quadratmetern mit einer Flächenknappheit zu rechnen. Auch bei den neu errichteten voraussichtlich ca. 230.000 Quadratmeter fertiggestellt, davon rd. 160.000 Quadratmeter im CBD. Von diesen Objekten gibt es kaum freie Flächen. Viele der im Bau befindlichen Flächen sind entweder bereits vorvermietet 230.000 Quadratmetern sind ca. 60 Prozent bereits vermietet. Qualitativ hochwertige Objekte in Top-Lagen oder es handelt sich um Eigennutzerflächen, wie beispielsweise die rund 10.000 Quadratmeter der LUG finden in der Regel immer einen Mieter. Das beste Beispiel dafür ist der zu 95.
Recommended publications
  • Bringen Ziel
    Wir bringen Sieans Ziel Main-Taunus-Verkehrs GmbH Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft Am Kreishaus 1-5 Lokale Nahverkehrsorganisation für den Main-Taunus-Kreis 65719 Hofheim a. Taunus Telefon: 01803 - 33 22 33 Fax: 01803 - 33 22 32 E-Mail: [email protected] Web: www.mtv-web.de Bad Soden Schwalbach Eppstein Kelkheim Eschborn Sulzbach Liederbach Hofheim Kriftel Hattersheim Flörsheim Hochheim Wir bringen Sieans Ziel Inhalt Zum Geleit Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft Nahverkehrsorganisation im Main-Taunus-Kreis Bei der Neuorganisation des Nahverkehrs in Hessen dienen die Geschichte und Leistungen der MTV als Modell. Im Auftrag der Städte und Gemeinden des 1. Pionier im lokalen Verkehr Main-Taunus-Kreises und des Landkreises planen, organisieren und verant- Vorreiter als Regiorganisation im ÖPNV . 4 worten wir den Nahverkehr vor Ort und die Anbindung an den regionalen Verkehr. Dicht besiedelt zwischen Frankfurt und Wiesbaden gelegen, bietet 2. Aufgaben der Regieorganisation Was leistet die MTV im Nahverkehr? . 6 der MTK seinen Bürgern und Besuchern ein umfangreiches Schienen- und Busangebot, das stetig weiterentwickelt werden muss. 3. Im Auftrag der Gesellschafter tätig Die Abstimmung der Verkehre auf Kreisebene . 8 Hohe Qualität, einfacher Zugang für alle Generationen und gute Erschließung 4. Nutzen des Nahverkehrs für alle der besiedelten Gebiete sind eine Herausforderung, der wir uns täglich neu ÖPNV ist Nachhaltigkeit, sichert Arbeit stellen. Technische Innovationen sind dabei ebenso zu berücksichtigen wie und gesellschaftliche Teilhabe . 10 Veränderungen in der Bevölkerungsstruktur, Anforderungen an Nachhaltigkeit und intelligente Verknüpfungen zu anderen Verkehrsmitteln. 5. Schienenverkehre bestimmen den Takt Die Zusammenarbeit zwischen MTV und RMV . 12 Den steigenden Ansprüchen stehen sinkende öffentliche Mittel gegenüber, Städte und Gemeinden so dass Entscheidungen über Investitionen und langfristige Entwicklungen gut abgewogen werden müssen.
    [Show full text]
  • Bus Linie 812 Fahrpläne & Karten
    Bus Linie 812 Fahrpläne & Netzkarten 812 Bad Soden (Taunus) Bahnhof - Hofheim am Im Website-Modus Anzeigen Taunus Bahnhof Die Bus Linie 812 (Bad Soden (Taunus) Bahnhof - Hofheim am Taunus Bahnhof) hat 7 Routen (1) Bad Soden (taunus) bahnhof: 06:51 - 20:16 (2) Hofheim Am Taunus Bahnhof: 05:19 - 20:48 (3) Liederbach (taunus)- niederhofheim Eichkopfallee: 12:30 (4) Liederbach (taunus)-niederhofheim Höchster Straße: 13:20 (5) Liederbach (taunus)-niederhofheim Am Nußbaum: 18:49 (6) Schwalbach (taunus) albert-Einstein-Schule: 07:04 - 08:08 (7) Schwalbach (taunus) limes Bahnhof: 05:16 - 19:16 Verwende Moovit, um die nächste Station der Bus Linie 812 zu ƒnden und, um zu erfahren wann die nächste Bus Linie 812 kommt. Richtung: Bad Soden (Taunus) Bahnhof Bus Linie 812 Fahrpläne 18 Haltestellen Abfahrzeiten in Richtung Bad Soden (taunus) LINIENPLAN ANZEIGEN bahnhof Montag 06:51 - 20:16 Hofheim am Taunus Bahnhof Dienstag 06:51 - 20:16 Hattersheimer Straße, Hofheim am Taunus Mittwoch 06:51 - 20:16 Kriftel Kreissporthalle Donnerstag 06:51 - 20:16 Hofheim am Taunus Polizei Freitag 06:51 - 20:16 Hofheim am Taunus Fichtestraße Samstag 06:51 - 20:16 Niederhofheimer Straße 25, Hofheim am Taunus Sonntag Kein Betrieb Hofheim am Taunus Kantstraße Niederhofheimer Straße 45, Hofheim am Taunus Hofheim am Taunus In den Nassen/Therme Niederhofheimer Straße 57, Hofheim am Taunus Bus Linie 812 Info Richtung: Bad Soden (Taunus) Bahnhof Hofheim am Taunus Rhein-Main-Therme Stationen: 18 Fahrtdauer: 13 Min Hofheim am Taunus Auf Der Sandkaul Linien Informationen: Hofheim
    [Show full text]
  • Radroutenplaner Hessen
    Radroutenplaner Hessen Fahrtanweisungen km Wegbeschreibung ggf. Wegweiser Routen Gemeinde Hinweise 0.04 Ginsheim-Gustavsburg Mainz-Gustavsburg Ginsheim-Gustavsburg Bahnhof Erzbergerstraße 178m Richtung Nord- Westen folgen 0.21 Erzbergerstraße 86m folgen Ginsheim-Gustavsburg 0.30 Darmstädter Landstraße 35m folgen Ginsheim-Gustavsburg 0.34 Darmstädter Landstraße 143m folgen Ginsheim-Gustavsburg 0.48 Hauptstraße 382m folgen Ginsheim-Gustavsburg 0.86 Hauptstraße 32m folgen Wiesbaden 0.89 Hauptstraße 9m folgen Wiesbaden 0.90 Burgstraße 232m folgen Wiesbaden 1.14 Mathildenstraße 58m folgen Wiesbaden 1.19 Bruchstraße 142m folgen Wiesbaden 1.34 435m folgen Wiesbaden 1.77 Hauptstraße 61m folgen Wiesbaden 1.83 112m folgen Wiesbaden 1.95 Steinern-Kreuz-Weg 298m folgen Wiesbaden 2.24 Hochheimer Straße 56m folgen Wiesbaden 2.30 Steigweg 1239m folgen Wiesbaden 3.54 19m folgen Wiesbaden 3.56 2537m folgen Wiesbaden 6.10 548m folgen Wiesbaden 6.65 1725m folgen Hochheim am Main 8.37 276m folgen Hochheim am Main 8.65 1081m folgen Hochheim am Main 9.73 1794m folgen Hochheim am Main 11.52 121m folgen Hochheim am Main 11.65 339m folgen Flörsheim am Main 11.98 1025m folgen Flörsheim am Main Ingenieurgruppe IVV GmbH & Co.KG - © 2011-2015 Seite 1 von 7 Geobasisdaten: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformationen, LVermGeo, GEObasis.NRW, TLVermGEO, LV-BW, LGN, Geodaten.Bayern Radroutenplaner Hessen Fahrtanweisungen km Wegbeschreibung ggf. Wegweiser Routen Gemeinde Hinweise 13.01 18m Richtung Süd-Osten folgen Flörsheim am Main 13.03 933m folgen
    [Show full text]
  • Wohnungsmarktbericht
    AUSGABE 2012 WOHNUNGSMARKTBERICHT WOHNEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN WOHNUNGSMARKTBERICHT | AUSGABE 2012 INHALT 3 INHALT HOCHTAUNUSKREIS 20 Vorwort 5 Bad Homburg v. d. Höhe 22 Frankfurter Immobilienbörse 6 Friedrichsdorf 24 Redaktion 7 Glashütten 26 Marktbericht 8 Grävenwiesbach 28 Königstein im Taunus 30 FRANKFURT AM MAIN 12 Kronberg im Taunus 32 Neu-Anspach 34 Altstadt, Innenstadt, Oberursel (Taunus) 36 Bahnhofsviertel, Westhafen 14 Schmitten 38 Bockenheim, Rebstock 14 Steinbach (Taunus) 40 Bornheim 15 Usingen 42 Europaviertel 15 Wehrheim 44 Ginnheim, Eschersheim, Dornbusch, Weilrod 46 Eckenheim, Preungesheim 15 Griesheim, Nied 16 MAIN-TAUNUS-KREIS 48 Gutleutviertel, Gallus 16 Höchst, Sindlingen, Zeilsheim, Bad Soden am Taunus 50 Unterliederbach, Sossenheim 16 Eppstein 52 Kalbach, Bonames, Frankfurter Berg, Eschborn 54 Berkersheim, Harheim, Nieder-Erlenbach, Flörsheim am Main 56 Nieder-Eschbach 17 Hattersheim am Main 58 Niederrad, Schwanheim 17 Hofheim am Taunus 60 Nordend 17 Kelkheim (Taunus) 62 Oberrad 18 Kriftel 64 Ostend 18 Liederbach am Taunus 66 Riedberg 18 Schwalbach am Taunus 68 Riederwald, Fechenheim 18 Sulzbach (Taunus) 70 Rödelheim, Hausen, Praunheim, Heddernheim, Niederursel 19 Definitionen 72 Sachsenhausen 19 Mitgliederverzeichnis 74 Seckbach, Bergen-Enkheim 19 Quellen 76 Westend 19 Impressum 77 4 WOHNUNGSMARKTBERICHT | AUSGABE 2012 WOHNUNGSMARKTBERICHT | AUSGABE 2012 VORWORT 5 VORWORT LIEBE LESERINNEN UND LESER, die konstant hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien im IHK-Bezirk Frankfurt am Main hat auch im Jahr 2012 wieder für steigende Mieten und steigende Preise bei Eigentums- wohnungen gesorgt, insbesondere in den begehrten Frankfurter Innenstadtlagen. Die Suche nach beständigen Wertanlagen und niedrige Zinsen beflügeln den Markt weiterhin, vor allem die Nachfrage nach Renditeobjekten im Wohnbereich ist unverändert hoch. Die jüngste Konjunkturumfrage zum Herbst 2012 im IHK-Bezirk bestätigt diese Entwicklung.
    [Show full text]
  • Aufmerksame Nachbarn
    ENTWURF „VORSICHT AUFMERKSAMER NACHBAR“ 16.09.2012 Vorsicht aufmerksame Nachbarn MAIN-TAUNUS-KREIS Vorsicht aufmerksame Nachbarn MAIN-TAUNUS-KREIS SIGNALETIK & OPTIMIERTE ORIENTIERUNG FÜR DEN MENSCHEN ENTWURF „VORSICHT AUFMERKSAMER NACHBAR“ - HOFHEIM AM TAUNUS 16.09.2012 Vorsicht aufmerksame Nachbarn HOFHEIM AM TAUNUS Vorsicht aufmerksame Nachbarn HOFHEIM AM TAUNUS SIGNALETIK & OPTIMIERTE ORIENTIERUNG FÜR DEN MENSCHEN ENTWURF „VORSICHT AUFMERKSAMER NACHBAR“ - HATTERSHEIM AM MAIN 16.09.2012 Vorsicht aufmerksame Nachbarn HATTERSHEIM AM MAIN Vorsicht aufmerksame Nachbarn HATTERSHEIM AM MAIN SIGNALETIK & OPTIMIERTE ORIENTIERUNG FÜR DEN MENSCHEN ENTWURF „VORSICHT AUFMERKSAMER NACHBAR“ - HOFHEIM AM TAUNUS 16.09.2012 Vorsicht aufmerksame Nachbarn ESCHBORN Vorsicht aufmerksame Nachbarn ESCHBORN SIGNALETIK & OPTIMIERTE ORIENTIERUNG FÜR DEN MENSCHEN ENTWURF „VORSICHT AUFMERKSAMER NACHBAR“ - HOCHHEIM AM MAIN 16.09.2012 Vorsicht aufmerksame Nachbarn HOCHHEIM AM MAIN Vorsicht aufmerksame Nachbarn HOCHHEIM AM MAIN SIGNALETIK & OPTIMIERTE ORIENTIERUNG FÜR DEN MENSCHEN ENTWURF „VORSICHT AUFMERKSAMER NACHBAR“ - KELKHEIM (TAUNUS) 16.09.2012 Vorsicht aufmerksame Nachbarn KELKHEIM (TAUNUS) Vorsicht aufmerksame Nachbarn KELKHEIM (TAUNUS) SIGNALETIK & OPTIMIERTE ORIENTIERUNG FÜR DEN MENSCHEN ENTWURF „VORSICHT AUFMERKSAMER NACHBAR“ - KRIFTEL 16.09.2012 Vorsicht aufmerksame Nachbarn KRIFTEL Vorsicht aufmerksame Nachbarn KRIFTEL SIGNALETIK & OPTIMIERTE ORIENTIERUNG FÜR DEN MENSCHEN ENTWURF „VORSICHT AUFMERKSAMER NACHBAR“ - LIEDERBACH AM TAUNUS 16.09.2012 Vorsicht
    [Show full text]
  • Liederbach Liederbach
    LIEDERBACH AMTSBLATT DER GEMEINDE LIEDERBACH AM TAUNUS AMTSBLATT DER Internet:GEMEINDE www.liederbach-taunus.de LIEDERBACH AM TAUNUS Internet: www.liederbach-taunus.dewww.liederbach.eu www.liederbach.eu KW 51 · 48. Jahrgang Samstag, 21. Dezember 2019 Liebe Liederbacherinnen und Liederbacher, vielleicht geht es Ihnen ja wie mir: Der Terminkalender ist in den Wochen vor Weih- nachten prall gefüllt, berufliche Verpflichtungen und private Verabredungen wollen irgendwie unter einen Hut gebracht werden. Und es ist ja auch noch ganz lange hin bis Weihnachten. Sicher kann alles erledigt, alles abgearbeitet werden. Aber dann vergeht die Zeit auf einmal viel zu schnell, die Schlagzahl der Aktivitäten „Es gibt viele Dinge, die mir hätten nützen können nimmt zu und die Liste der Dinge, die noch und die ich nicht genutzt habe, das weiß ich“, zu tun sind, scheint nicht zu den wenigen, noch verbleibenden Tagen vor Weihnachten antwortete der Neffe, „und Weihnachten ist eins davon. zu passen... Und dennoch ist es eine ganz Aber ich weiß gewiss, dass ich Weihnachten, besondere Zeit. Die kurzen Tage werden erhellt abgesehen von der Verehrung, die wir seinem heiligen von immer mehr Lichtern, die den Straßen und Namen und Ursprung schuldig sind, immer als eine Häusern ein festliches Gewand überwerfen. gute Zeit betrachtet habe, als eine liebe Zeit, als die Die altbekannten Weihnachtslieder, gesungen Zeit der Vergebung und Barmherzigkeit, als die einzige von fröhlichen Kinderstimmen, ermuntern Zeit, die ich in dem ganzen Jahreskalender kenne, da uns alle Jahre wieder zum Mitsummen und die Menschen einträchtig ihre verschlossenen Herzen das Herz geht einem auf. Wir spüren es ganz deutlich, mitten im Alltag, inmitten der auftun und die andern Menschen ansehen, als wären Hektik des Alltags: Es gibt ihn – den Geist von sie wirklich Reisegefährten nach dem Grabe und nicht Weihnachten.
    [Show full text]
  • Gewerbemarktbericht
    AUSGABE 2019 GEWERBEMARKTBERICHT GEWERBEFLÄCHEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN Industrie- und Handelskammer IHK-Service-Center Frankfurt am Main Schillerstraße 11 Börsenplatz 4 60313 Frankfurt am Main 60313 Frankfurt am Main Telefon+49 69 2197-1280 Fax +49 69 2197-1548 und [email protected] Frankfurter Immobilienbörse IHK-Geschäftsstelle bei der IHK Frankfurt am Main Hochtaunus | Main-Taunus Börsenplatz 4 Ludwigstraße 10 60313 Frankfurt am Main 61348 Bad Homburg Telefon+49 69 2197-1482 Telefon+49 6172 1210-0 Fax +49 69 2197-1304 Fax +49 6172 22612 www.frankfurt-main.ihk.de/ [email protected] immobilienboerse GEWERBEMARKTBERICHT | AUSGABE 2019 GEWERBEMARKTBERICHT | AUSGABE 2019 INHALT 3 INHALT Vorwort 5 MAIN-TAUNUS-KREIS 52 Frankfurter Immobilienbörse 6 Bad Soden am Taunus 54 Redaktion 7 Eppstein 56 Gewerbemarktbericht 8 Eschborn 58 Exkurs Hotelmarkt Frankfurt 14 Flörsheim am Main 60 Hattersheim am Main 62 FRANKFURT AM MAIN 16 Hofheim am Taunus 64 Kelkheim (Taunus) 66 HOCHTAUNUSKREIS 24 Kriftel 68 Bad Homburg vor der Höhe 26 Liederbach am Taunus 70 Friedrichsdorf 28 Schwalbach am Taunus 72 Glashütten 30 Sulzbach (Taunus) 74 Grävenwiesbach 32 Königstein im Taunus 34 Definitionen 76 Kronberg im Taunus 36 Mitgliederverzeichnis 80 Neu-Anspach 38 Quellen 82 Oberursel (Taunus) 40 Impressum 83 Schmitten 42 Steinbach (Taunus) 44 Usingen 46 Wehrheim 48 Weilrod 50 GEWERBEMARKTBERICHT | AUSGABE 2019 VORWORT 5 VORWORT LIEBE LESERINNEN UND LESER, die Nachfrage an Büro- sowie Lager- und Logistikflächen im IHK-Bezirk Frankfurt am Main bleibt auch im Jahr 2019 ungebrochen hoch und sorgt für eine zunehmende Flächenkonkurrenz zwischen Wohn- und Gewerbestandorten, da die Kommunen nicht genügend Bauland ausweisen.
    [Show full text]
  • Mobilie Arbeitnehmer: Pendlerverflechtungen Im IHK
    MOBILE ARBEITNEHMER PENDLERVERFLECHTUNGEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN PENDLERVERFLECHTUNGEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN INHALT 3 INHALT Vorwort 5 MAIN-TAUNUS-KREIS 42 Definitionen 6 Fakten und Motive der Pendler bewegung 7 Bad Soden am Taunus 42 Auswirkungen auf die Kommunen 10 Eppstein 44 Fazit und Ausblick 12 Eschborn 46 Flörsheim am Main 48 Hattersheim am Main 50 FRANKFURT AM MAIN 14 Hofheim am Taunus 52 Kelkheim (Taunus) 54 Kriftel 56 HOCHTAUNUSKREIS 16 Liederbach am Taunus 58 Schwalbach am Taunus 60 Bad Homburg v. d. Höhe 16 Sulzbach (Taunus) 62 Friedrichsdorf 18 Glashütten 20 Quellen 64 Grävenwiesbach 22 Literatur 65 Königstein im Taunus 24 Impressum 66 Kronberg im Taunus 26 Neu-Anspach 28 Oberursel (Taunus) 30 Schmitten 32 Steinbach (Taunus) 34 Usingen 36 Wehrheim 38 Weilrod 40 PENDLERVERFLECHTUNGEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN VORWORT 5 VORWORT Liebe Leserinnen und Leser, in unserer arbeitsteiligen und exportorientierten Wirtschaft ist Mobilität eine zwingend notwendige Voraus- setzung für den wirtschaftlichen Erfolg. Dies gilt für die Gütermärkte ebenso wie für den Arbeitsmarkt. Unter- nehmen sind auf mobile Arbeitnehmer angewiesen. Auch diese profitieren von der Bereitschaft mobil zu sein, beispielsweise durch bessere Beschäftigungsmöglichkeiten oder höher bezahlte Tätigkeiten. Dementsprechend wohnen lediglich 31 Prozent der im IHK-Bezirk sozialversicherungspflichtig Beschäftig- ten (SVP-Beschäftigten) auch in der Stadt bzw. Gemeinde, in der sie arbeiten. Im Umkehrschluss bedeutet dies: 69 Prozent der im IHK-Bezirk Beschäftigten pendeln zu ihrem Arbeitsplatz. Nach Eschborn pendeln sogar mehr SVP-Beschäftigte ein als dort Einwohner leben. Insgesamt wächst die Bevölkerung im IHK-Bezirk durch die Pend- lerbewegung tagsüber um knapp 270.000 Beschäftigte.
    [Show full text]
  • Branchenporträt Einzelhandel Im Main-Taunus-Kreis
    BRANCHENPORTRÄT www.frankfurt-main.ihk.de EINZELHANDEL IM MAIN- TAUNUS-KREIS BRANCHENPORTRÄT | EINZELHANDEL IM MAIN-TAUNUS-KREIS Industrie- und Handelskammer IHK-Service-Center Frankfurt am Main Schillerstraße 11 Börsenplatz 4 60313 Frankfurt 60313 Frankfurt Telefon +49 69 2197-0 Telefax +49 69 2197-1526 [email protected] IHK-Geschäftsstelle Bad Homburg Louisenstraße 105 61348 Bad Homburg Telefon +49 6172 1210-0 Telefax +49 6172 22612 [email protected] IHK-Geschäftsstelle Hofheim Kirschgartenstraße 6 65719 Hofheim Telefon +49 6192 9647-0 Telefax +49 6192 28894 [email protected] BRANCHENPORTRÄT | EINZELHANDEL IM MAIN-TAUNUS-KREIS INHALT BRANCHENPORTRÄT | EINZELHANDEL IM MAIN-TAUNUS-KREIS INHALT 03 INHALT 1. VORWORT 5 2. EINZELHANDELSRELEVANTE STANDORTBEDINGUNGEN IM MAIN-TAUNUS-KREIS 6 2.1 Die wirtschaftliche Entwicklung im Main-Taunus-Kreis 6 2.2 Bevölkerungsentwicklung im Main-Taunus-Kreis 8 2.3 Ausgewählte kommunale Standortfaktoren im Überblick 11 2.4 Bedeutung und Struktur des Einzelhandels im Main-Taunus-Kreis 14 2.5 Megatrends im Einzelhandel 15 3. DIE MIKROSTANDORTE IM MAIN-TAUNUS-KREIS 17 Bad Soden 20 Eppstein 24 Eschborn 27 Flörsheim 31 Hattersheim 34 Hochheim 38 Hofheim 41 Kelkheim 45 Kriftel 49 Liederbach 53 Schwalbach 56 Sulzbach 60 4. POLITISCHE HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN 64 5. GLOSSAR (KENNZIFFERN) 67 6. QUELLEN 69 7. IMPRESSUM 70 BRANCHENPORTRÄT | EINZELHANDEL IM MAIN-TAUNUS-KREIS VORWORT 05 VORWORT Was macht eine Stadt oder Gemeinde für die Bürgerinnen und Bürger als Wohnort lebenswert? Attraktiver und bezahlbarer Wohnraum, eine gute Verkehrsanbindung, die Gewährleistung der Nahversorgung, kulturelle Angebote, eine flächendeckende Versorgung mit Highspeed-Internetanschlüssen nicht nur für die tägliche Kommunikation, sondern auch als Mittel des regelmäßigen Einkaufs, die landschaftliche Attraktivität und nicht zuletzt die Lebendigkeit der Innenstädte.
    [Show full text]
  • Gemeinde Liederbach Am Taunus Anmeldung Zum 28. Internationalen Straßenfest Am Samstag, 15
    LIEDERBACH AMTSBLATT DER GEMEINDE LIEDERBACH AM TAUNUS Internet: www.liederbach-taunus.de www.liederbach.eu KW 17 · 48. Jahrgang Samstag, 27. April 2019 Am Montag, dem 29. April 2019 findet um 19.30 Uhr Amtliche Bekanntmachungen im Nebenraum in der Liederbachhalle, Liederbach am Taunus eine öffentliche Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses statt. GEMEINDE Zum Besuch der öffentlichen Sitzung wird eingeladen. AM TAUNUS LIEDERBACH Der Ausschuss tagt gemeinsam mit dem Sozial-, Kultur- und Sportausschuss. Recyclinghof war am Ostersamstag Der Tagesordnungspunkt 2 wird von den an den Planungen (20. April 2019) geschlossen beteiligten Jugendlichen und Herrn Schulze von der Mobilen Jugendarbeit in Kelkheim und Liederbach vorgestellt. Am vergangenen Ostersamstag, dem 20. April, hatte der Re- cyclinghof geschlossen, ohne dass dies vorher im Amtsblatt Tagesordnung bekanntgegeben wurde. Aufgrund dieses Versäumnisses stan- den einige Mitbürgerinnen und Mitbürger vor den verschlos- Öffentlicher Teil senen Toren des Recyclinghofes. 1. Mitteilungen Für diesen Fehler und die daraus entstandenen Unannehm- 2. Planung Skateranlage lichkeiten möchten wir uns in aller Form entschuldigen. 3. Verschiedenes 65835 Liederbach am Taunus, 27. April 2019 65835 Liederbach am Taunus, 27. April 2019 Der Gemeindevorstand – Eva Söllner – Bürgermeisterin gez. Julio Martinez de Uña – Vorsitzender Beflaggung der Dienstgebäude Der 1. Mai ist in Deutschland und den meisten anderen Län- Am Donnerstag, dem 2. Mai 2019 findet um 19.30 Uhr im dern der Welt der „Tag der Arbeit“. An diesem Tag soll auf die Nebenraum in der Liederbachhalle, Liederbach am Taunus Bedeutung des arbeitenden Menschen (im Gegensatz zu den eine öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Haupt- und Maschinen) aufmerksam gemacht werden. Finanzausschusses statt. 65835 Liederbach am Taunus, 27.
    [Show full text]
  • Wohnungsmarktbericht 2018|2019 Inhalt 3 Inhalt
    AUSGABE 2018|2019 WOHNUNGSMARKTBERICHT WOHNEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN WOHNUNGSMARKTBERICHT 2018|2019 INHALT 3 INHALT Vorwort 5 Frankfurter Immobilienbörse 6 Redaktion 7 Wohnungsmarktbericht 8 Exkurs Wohnhochhäuser 14 FRANKFURT AM MAIN 16 MAIN-TAUNUS-KREIS 52 Bad Soden am Taunus 54 HOCHTAUNUSKREIS 24 Eppstein 56 Bad Homburg vor der Höhe 26 Eschborn 58 Friedrichsdorf 28 Flörsheim am Main 60 Glashütten 30 Hattersheim am Main 62 Grävenwiesbach 32 Hofheim am Taunus 64 Königstein im Taunus 34 Kelkheim (Taunus) 66 Kronberg im Taunus 36 Kriftel 68 Neu-Anspach 38 Liederbach am Taunus 70 Oberursel (Taunus) 40 Schwalbach am Taunus 72 Schmitten 42 Sulzbach (Taunus) 74 Steinbach (Taunus) 44 Usingen 46 Definitionen 76 Wehrheim 48 Mitgliederverzeichnis 78 Weilrod 50 Quellen 80 Impressum 81 4 WOHNUNGSMARKTBERICHT 2018|2019 WOHNUNGSMARKTBERICHT 2018|2019 VORWORT 5 VORWORT LIEBE LESERINNEN UND LESER, der IHK-Bezirk Frankfurt am Main ist und bleibt ein Wachstumsmotor in der Region: Seit dem Jahr 2000 sind im IHK-Bezirk fast 125.000 neue Stellen entstanden, die Bevölkerung stieg im gleichen Zeitraum um 115.000 Einwohner. Dieses Wachstum ist ein Beleg für die hohe Standortattraktivität und sorgt seit Jahren für eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Die Befragung der Mitglieder der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main konstatiert für das Jahr 2018, dass die Nachfrage das vorhandene Angebot auf dem Wohnungsmarkt in den begehrten Lagen nach wie vor übersteigt. Daraus resultieren sowohl in Frankfurt am Main als auch in den vorderen Taunusstädten zum Teil deutliche Steigerungen bei den Kauf- und Miet- preisen – insbesondere bei Neubauprojekten. Laut Hochrechnungen würde eine reine Fortführung der Bautätigkeit auf dem Niveau der zurückliegenden Jahre bis zum Jahr 2030 zu einem Fehlbedarf von knapp 75.000 Wohnungen im IHK-Bezirk Frankfurt am Main führen.
    [Show full text]
  • Wohnungsmarktbericht
    AUSGABE 2020 | 2021 WOHNUNGSMARKTBERICHT WOHNEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN WOHNUNGSMARKTBERICHT 2020|2021 INHALT 3 INHALT Vorwort 5 MAIN-TAUNUS-KREIS 52 Frankfurter Immobilienbörse 6 Bad Soden am Taunus 54 Redaktion 7 Eppstein 56 Wohnungsmarktbericht 8 Eschborn 58 Exkurs Corona und der Flörsheim am Main 60 Wohnimmobilienmarkt 14 Hattersheim am Main 62 Hofheim am Taunus 64 FRANKFURT AM MAIN 16 Kelkheim (Taunus) 66 Kriftel 68 HOCHTAUNUSKREIS 24 Liederbach am Taunus 70 Bad Homburg vor der Höhe 26 Schwalbach am Taunus 72 Friedrichsdorf 28 Sulzbach (Taunus) 74 Glashütten 30 Grävenwiesbach 32 Definitionen 76 Königstein im Taunus 34 Mitglieder der Frankfurter Immobilienbörse 78 Kronberg im Taunus 36 Quellen 80 Neu-Anspach 38 Impressum 81 Oberursel (Taunus) 40 Schmitten 42 Steinbach (Taunus) 44 Usingen 46 Wehrheim 48 Weilrod 50 4 WOHNUNGSMARKTBERICHT 2020|2021 WOHNUNGSMARKTBERICHT 2020|2021 VORWORT 5 VORWORT LIEBE LESERINNEN UND LESER, die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie sind für einige Branchen der regionalen Wirtschaft im IHK-Bezirk Frankfurt am Main deutlich spürbar. Gleichzeitig hat in Zeiten von Homeoffice und begrenzten Urlaubs- und Freizeitangeboten der individuelle Wert von Wohnungseigentum zugenom- men. Nach Abklingen der Pandemie ist aufgrund der Attraktivität des Standortes von einer erneut stärkeren Zuwanderung auszugehen. Daher wird die Wohnungsnachfrage in Frankfurt und in den beiden angrenzenden Landkreisen weiterhin ungebrochen hoch – und das bestehende Angebot zu niedrig – bleiben. Die im Herbst 2020 durchgeführte Untersuchung der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main bestätigt, dass insbesondere die Kaufpreise bis zu einem Wert von 600.000 Euro noch einmal gestiegen sind, während sich das Spitzensegment mit Objekten über eine Million Euro und der Mietmarkt auf einem konstant hohen Niveau eingependelt haben.
    [Show full text]