Bauland Leutwil Erschlossene Zufahrstrasse Bauprojektsentwurf

Parzelle 192, 193, 194 5725 Leutwil

Das Land wird dem Höchstbietenden verkauft. Geben Sie Ihr Angebot bis Ende Juni ab! Kanton Gemeinde Leutwil

Eckdaten der Parzellen Grundstückfläche: 203 m² / CHF 650/m² Parzellennummer: 192 Bauzone: Wohnzone 2 Ausnutzungsziffer: 0.5, 101 m² Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m / 11 m Maximale Gebäudelänge: 25 m Grenzabstand: 4 m // 6 m

Eckdaten der Parzellen Grundstückfläche: 1118 m² / CHF 650/m² Parzellennummer: 193

Nur im Zusammenkauf! Bauzone: Wohnzone 2 Ausnutzungsziffer: 0.5, 713 m² N 1:25'000 W O Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m / 11 m S Maximale Gebäudelänge: 25 m Grenzabstand: 4 m // 6 m

Eckdaten der Parzellen Grundstückfläche: 1188 m² / CHF 650/m² Parzellennummer: 194

Öffentliche Auflage: Projektverfasser: Gemeindeammann: Bauzone: Wohnzone 2 Ausnutzungsziffer: 0.5, 644 m² Gemeindeschreiber: Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m / 11 m von: bis: Maximale Gebäudelänge: 25 m Aufnahme: Projekt: Gezeichnet: Geprüft: Plan Nr. Name: mm glu lm jf 5725.096 Grenzabstand: 4 m // 6 m Datum: 19.03.2018 12.03.2018 16.05.2018 16.05.2018 101 Änderung: . . . . Grösse: . . . . Zahlen gemäss BNO Leutwil 20. August 2019. . . . . 30 x 63 Name:

5725.096_101 BAP SIT.dwg  Die Parzellen…

Das Grundstück befindet sich an sehr ruhiger Hang- lage nahe einer grossen landwirschaftszone und unverbaubarer Weitsicht. Durch kleines Verkehrsauf- kommen ist die Lage enorm ruhig. Mit 2509 m2 ist es auch möglich grössere Projekte zu realisieren.

Die Parzellen bieten sich für den Bau verschiedenster Projekte an.

Aktuell geplant ist der Bau von 6 Einfamilienhäusern, es sind aber auch weitere Projekte möglich: – 2 Doppelfamilienhäuser + 2 Mehrfamilienhäuser an je 3-4 Einheiten – 3 Einfamilienhäuser + 2 Mehrfamilienhäuser an je 3-4 Einheiten – 4 Doppelfamilienhäuser Die Gemeinde – Leutwil

Lage Schulen Die Gemeinde Leutwil gehört zum Bezirk Kulm und liegt am westlichen Rand des Seetals. Das lang Die Schule Leutwil unterrichtet Kindergarten und Primarschule. Die Oberstufenschule befindet sich gestreckte Dorf liegt auf einer Hochebene zwischen dem und der Homberg-Hügelkette. Die in . Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Aarau. Hochebene wird durch zwei kleine Bäche entwässert, die knapp zwei Kilometer weiter östlich in den Hallwilersee münden. Im Süden und Südwesten steigt das Gelände steil zur Egg 781 m.ü.M. und zur Wandfluh 766 m.ü.M. an. Mobilität / Infrastruktur Der Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Buslinie – Seen- gen – Lenzburg der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg. Zahlen und Fakten Der Autobahnanschluss A1 Zürich – ist zirka 14 Kilometer vom Dorf entfernt. Der Steuerfuss der Gemeinde Leutwil lag im Jahr 2019 bei 121%. Bei der Einwohnerzählung im Jahr 2018 zählte die Gemeinde 764 Einwohner. Freizeit Das Dorf bietet über 18 aktive Vereine für Freizeitmöglichkeiten an, welche die verschiedensten Einkaufen Interessensgebiete von Kultur über Sport bis hin zum Musischen oder Ethnischen abdecken. Im Im benachbarten Dürrenäsch, und haben sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie grossen und teilweise bewaldeten Naherholungsgebiet mit ausgedehntem Wegnetz für Spaziergän- einen Volg, Metzgerei, Bäckerei usw. Grosse Einkaufszentren finden sie in Reinach und Lenzburg. ger, Wanderer und Velofahrer laden verschiedene öffentliche Anlagen zum Entdecken und Verwei- Ebenfalls bieten diverse Bauernhöfe eigene Produkte im Hofladen an. len ein. P&B Investment AG Seefeldstrasse 33 5616 Meisterschwanden [email protected] Tel. 079 635 16 99