Oddział Terenowy w Koszalinie KOS.WKUR.SZDP.4243.64.2017.WK

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

Oddział Terenowy w Koszalinie

podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości gruntowej, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi, przeznaczonej do dzierżawy:

Nieruchomość rolna niezabudowana, położona na terenie gminy Drawsko Pomorskie, powiat drawski, województwo zachodniopomorskie. W skład nieruchomości wchodzą grunty położone w miejscowości Łabędzie o powierzchni 6,1700 ha, KW - KO1D/00037872/8 (dla działki nr 195), KO1D/00033429/0 (dla działek nr: 211 i 212) i KO1D/00006135/4 (dla działki nr 224/1) i oznaczone w ewidencji gruntów obrębu Łabędzie jako działki nr: 211 (o pow. 0,3000 ha), 212 (o pow. 1,0000 ha) i 224/1 (pow.1,9200 ha) oraz część działki nr 195 (o pow. 2,9500 ha).

Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 6,1700 ha, z czego: - grunty orne: 2,0500 ha, (w tym kl: RIVb-1,0900 ha, RV-0,8800 ha, RVI-0,0800 ha,) - łąki trwałe: 2,2900 ha, (w tym kl: ŁIII-0,4700 ha, ŁIV-1,5100 ha, ŁV-0,3100 ha) - pastwiska trwałe: 1,0100 ha, (w tym kl: PsIV-1,0100 ha) - grunty zadrzewione i zakrzewione: 0,5100 ha, (w tym kl: Lzr-RIVb-0,0900 ha, Lzr-ŁIV-0,1200 ha, Lzr-ŁV-0,0500 ha, Lzr-PsIV-0,2500 ha,) - rowy: 0,1100 ha, (w tym kl: W-ŁIII-0,0100 ha, W-ŁIV-0,0700 ha, W-ŁV-0,0200 ha, W- PsIV-0,0100 ha,) - nieużytki: 0,2000 ha,

Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest na obrzeżach miejscowości Łabędzie w odległości około 15 km na zachód od siedziby gminy miejscowości Drawsko Pomorskie. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny rolne, wielofunkcyjna zabudowa wsi Łabędzie, gminne drogi gruntowe, droga powiatowa i rzeka Stara Rega. W dalszej odległości rozciągają się tereny rolne i leśne, wielofunkcyjna zabudowa wsi Łabędzie oraz jezioro Gągnowo Małe (w odległości ok. 1,5 km). Teren przedmiotowej nieruchomości o konfiguracji zmiennej, kształt nieregularny. Nieruchomość niezagospodarowana. Teren porośnięty roślinnością trawiastą, miejscowo na użytkach rolnych występuje drzewostan pochodzący samosiewu.

Zgodnie z wypisem znak: URN.6727.9.2017.MH z dnia 04.01.2017 r. Burmistrz Drawska Pomorskiego informuje, że w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie zatwierdzonym Uchwałą Nr LVIII/258/2014 Rady Miejskiej w Drawsku Pomorskim z dnia 30.10.2014 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego, poz. 4859) teren części działki nr 195 oznaczony jest jako – 7RM:

75-411 Koszalin, Partyzantów 15A, nr tel. 94 343 39 30, www.kowr.gov.pl

1) przeznaczenie terenu - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych hodowlanych i ogrodniczych, dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna szerokość działki – 25 m, b) minimalna powierzchnia działki – 1200 m², 3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu: a) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 10,0 m, b) geometria dachów – dwu- lub wielospadowe, nachylenia połaci dachowych 30 - 45°, d) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 40 % powierzchni działki budowlanej, e) powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 40 % powierzchni działki budowlanej; 4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej: a) obsługa komunikacyjna – z dróg 32KDd, 36KDW, 33KDd, 34KDd, 38KDW, 39KDW, b) zasilanie w wodę – z sieci wodociągowej, c) odprowadzenie ścieków – do sieci kanalizacji sanitarnej, d) zasilanie w energie elektryczną – z sieci elektroenergetycznej, e) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowe w ramach terenów; 5) Ochrona zabytków: a) teren 1RM i 5RM położony w granicach strefy ochrony stanowiska archeologicznego „WIII”, b) w ramach terenu 5RM, 6RM i 7RM, na rysunku planu oznaczono obiekty zabytkowe, objęte ochrona niniejszą zmianą planu, c) część terenu 5RM i 7RM oraz teren 4RM i 6RM położone w granicach strefy ochrony historycznego układu ruralistycznego i zabytkowej zabudowy, d) obowiązują odpowiednie ustalenia §5; 6) stawka procentowa jednorazowej opłaty za wzrost wartości nieruchomości – 30 %. Zgodnie z wypisem znak: URN.6727.194.2016.MH z dnia 14.06.2016r. Burmistrz Drawska Pomorskiego informuje, że w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIV/196/96 Rady Miejskiej w Drawsku Pomorskim z dnia 29.03.1996 r. (Dz. Urz. Woj. Koszalińskiego nr 20, poz. 67) teren nw. działek oznaczony jest następująco: - działka nr 224/1 i część działki nr 195: dla części działek – tereny rolnicze, dla części działek – tereny łąk i pastwisk, - działki nr: 211 i 212: tereny łąk i pastwisk. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie zatwierdzonym uchwałą nr VIII/59/2003 r. Rady Miejskiej w Drawsku Pomorskim z dnia 25.04.2003 r. (wypis znak: URN.6727.195.2016.MH z dnia 14.06.2016 r. teren nw. działek oznaczony jest następująco: - działka nr 195: dla części działki – pola, dla części działki – łąki, dla części działki – MR-tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (wielofunkcyjna zabudowa wiejska). - działka nr 224/1: dla części działki – pola, dla części działki – łąki, - działki nr 211 i 212: łąki. Ww. działki znajdują się w obszarze chronionego krajobrazu.

Względem ww. nieruchomości nie wszczęto procedury planistycznej mającej na celu zmianę funkcji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków 2 / 3 zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie. Urząd Miejski nie wszczął postępowania administracyjnego i nie wydał decyzji administracyjnych w trybie art. 61 ust. 1 oraz art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Gmina, w stosunku do omawianej nieruchomości, nie planuje zlokalizowania farmy elektrowni wiatrowych, stacji telefonii komórkowych lub eksploatacji złóż kopalin. Dla ww. terenu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie wprowadza przeznaczenia pod lokalizację siłowni wiatrowych, stacji telefonii komórkowych lub eksploatacji złóż kopalin. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie wskazuje przeznaczenia przedmiotowej nieruchomości pod drogi publiczne lub poszerzenia istniejących dróg na odcinku przylegającym do gruntu ww. działek.

Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych, dotyczące przedmiotowej nieruchomości: 1. Miejscowo na użytkach rolnych występują małe zakrzaczenia, zwłaszcza przy rowach melioracyjnych. 2. Ww. działki położone są w obszarze chronionego krajobrazu. 3. Działki nr: 211, 212 i 224/1 bez ustalonej granicy z rzeką Stara Rega.

Wywoławcza wysokość rocznego czynszu wynosi – 17,00 dt pszenicy (słownie: siedemnaście 00/100 decyton pszenicy).

Termin, miejsce i warunki przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem wykazu można uzyskać w Sekcji Zamiejscowej KOWR w Drawsku Pom., ul. Marynarska 9, 78-500 Drawsko Pom. lub w KOWR OT w Koszalinie, ul. Partyzantów 15A, 75-411 Koszalin albo dzwoniąc pod nr tel. (94) 363 00 10.

Niniejszy wykaz zostanie opublikowany na tablicy ogłoszeń w siedzibie: 1. OT KOWR w Koszalinie 2. Urzędu Miejskiego w Drawsku Pomorskim 3. SZ KOWR w Drawsku Pom. 4. Sołectwa Łabędzie 5. Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej 6. na stronie www.kowr.gov.pl

Koszalin, dnia ……………………………2017 r. ……………………………………………

3 / 3