DOCSLIB.ORG

Realworks Brochure

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
Realworks Brochure Willem Hioolenstraat 7, 3065 LE Rotterdam € 579.000,- k.k. DE ROTTERDAMSE MAKELAAR VAN NU! Brochure Willem Hioolenstraat 7 Omschrijving Ruim wonen op een fijne locatie gelegen op eigen grond! Deze mooie eengezinswoning heeft een industriële look met een luxe touch. De glazen achtergevel en de gietvloer (in betonlook) zorgen voor een stoer effect en de tiptop afwerking geeft een moderne allure. Door de ligging aan het water én de grote tuin met de verschillende zitplekjes is een ultiem vakantiegevoel niet weg te denken. Dit alles op een rustige en kindvriendelijke locatie met alle stedelijke voorzieningen in de buurt! ’s-Gravenland heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. Midden in de buurt ligt de grote Ringvaartplas dat zorgt voor een groene omgeving. Het vernieuwde metrostation de Capelse Brug ligt op 8 minuten loopafstand vanwaar je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Zin om uitgebreid te winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk aan te reizen. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabijgelegen Kralingse of Hitlandse bos. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in avonturenspeeltuin Pietje Bell en kunnen jongeren zich uitleven in het skatepark en het Cruyff Court. Ontdek het hier allemaal! Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Via voortuin is de woning te bereiken. In de voortuin (ca. 35 m2) kun je jouw auto voor de deur parkeren en je fietsen in het schuurtje. De binnenkomst is in de ruime hal die toegang biedt tot het leefgedeelte. De achtergevel is volledig voorzien van glas waardoor je uitzonderlijk veel lichtinval hebt. De gietvloer (in betonlook) geeft een stoere uitstraling en de afwerking maakt het geheel luxe. Door de grootte heb je oneindig veel mogelijkheden om de inrichting te verzorgen. Hoe zie jij het voor je? Op dit moment wordt de achterzijde gebruikt als de living en eethoek. Er is voldoende plek om een ruime eettafel te plaatsen om culinaire momenten met jouw gezelschap mee te maken. Aan de straatzijde bevindt zich de prachtige en luxe keuken in L-vorm (2018). Deze beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel- en vrieskast, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser en oven. De woonkamer wordt verlengd door de houten veranda waardoor het nóg ruimtelijker oogt en je binnen naar buiten haalt en andersom. De veranda is toegankelijk middels de schuifpui en vanuit hier bereik je via een kleine trap de heerlijke achtertuin. De buitenruimte is riant (100 m2), ligt op het oosten en aan het water. Door de ochtendzon is het hier al vroeg heerlijk vertoeven. Geniet hier van de rust en fijne sferen! Terug in de hal zijn het separate toilet met fonteintje, de afgesloten meterkast en de ruime berging gesitueerd. De berging is tevens vanuit de voortuin toegankelijk. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Eerste etage: Via de overloop zijn de vier ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers hebben een vaste open inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Door de hoeveelheid slaapkamers – in totaal 5 – kun je alle vertrekken naar eigen inzicht indelen. De trap op de overloop biedt toegang tot de bovenste etage. Tweede etage: De overloop is tevens de wasruimte en hier heb je voldoende plek om je was op te hangen. De vijfde slaapkamer bereik je via de wasruimte en is lekker groot. Zowel vanuit de slaapkamer als de overloop bereik je het pand brede terras (11 m2) met ligging op het westen om van de laatste zonnestralen van de dag te kunnen genieten. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Brochure Willem Hioolenstraat 7 Bijzonderheden - Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij) - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte circa 158 m2 - Inhoud circa 492 m3 - Eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2009) en gedeeltelijk vloerverwarming - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Glaswol tussen gipsplaten muren op de 1e en 2e verdieping - Brandvertragend plafond in de berging op de begane grond - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Brochure Willem Hioolenstraat 7 Kenmerken Vraagprijs € 579.000,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 492 m3 Perceel oppervlakte 230 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 158 m2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1993 Ligging In woonwijk, beschutte ligging Tuin Achtertuin, voortuin 100 m2 Garage Parkeerplaats, Geen garage Energielabel B Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas . Locatie Adresgegevens Willem Hioolenstraat 7 3065 LE ROTTERDAM Brochure Willem Hioolenstraat 7 Foto's Brochure Willem Hioolenstraat 7 Brochure Willem Hioolenstraat 7 Brochure Willem Hioolenstraat 7 Brochure Willem Hioolenstraat 7 Brochure Willem Hioolenstraat 7 Brochure Willem Hioolenstraat 7 Brochure Willem Hioolenstraat 7 Brochure Willem Hioolenstraat 7 Brochure Willem Hioolenstraat 7 Brochure Willem Hioolenstraat 7 Interesse? Wat nu? Bezichtigingen Wij bezichtigen onze woningen niet middels Onderstaand geven wij u enkele handvatten “open huizen” maar hebben persoonlijke aan die u kunnen helpen bij uw onderzoek bezichtigingen of maken gebruik van plicht: inloopmomenten. Keurders: Bij een inloopmoment zijn wij in de meeste ge- www.bouwtechnokeuringnederland.nl vallen met meerdere makelaars aanwezig en www.perfectkeur.nl laten wij een aantal kijkers (variërend van 3 tot 7 kijkers per half uur én afhankelijk van de Bouwvergunning: grootte van de woning) op afspraak https://www.rotterdam.nl/loket/omgevingsver tegelijkertijd kijken. Hierdoor borgen wij dat er gunning-bouwen/ - persoonlijke aandacht is voor u én uw vragen. Fundering: Tevens proberen wij u tegemoet te komen als https://www.rotterdam.nl/bestuur-organisatie/ er meerdere aanvragen zijn om te bezichtigen. funderingsloket/ Bij de bezichtiging kunt u zich eventueel al laten bijstaan door een aankoopmakelaar. Kenniscentrum Funderingen: Wij adviseren u een aankoopmakelaar in de http://www.kcaf.nl/ arm te nemen. Bestemmingsplan: Maatregelen omtrent het coronavirus www.ruimtelijkeplannen.nl In de huidige situatie omtrent het coronavirus, hebben we maatregelen getroffen om het Bodem: besmettingsrisico te beperken. Naar aanleiding https://dcmr.gisinternet.nl/ daarvan hebben wij onze werkwijze aange- scherpt. Dit betekent onder andere dat wij Energielabel: alleen nog individuele bezichtigingen - met https://www.zoekuwenergielabel.nl/ eventueel een bepaald tijdslot - plannen. Bij uw afspraakbevestiging kunt u de andere maatregelen lezen. Wij willen benadrukken dat we met klem verzoeken om die aan te - houden. Onderzoeksplicht De verkoper heeft een wettelijke meldingsplicht, hetgeen inhoudt dat hij/zij de meldingsplicht heeft om eventuele gebreken te melden. Een koper heeft ook een wettelijke onderzoeksplicht en moet zich inspannen om o.a. de staat van de woning te onderzoeken. Indien bepaalde zaken bij verkoper niet bekend zijn, kan een verkoper daar ook niets over mel den. Denk aan bijvoorbeeld de bouwkundige staat van het pand of fundering. Procedure bij biedingen Voorbehoud van financiering – voorbehouden Bij het maken van een voorbehoud van financiering geeft u aan de woning te kopen mits er een financiering bij een Wij vinden het belangrijk het proces van het hypotheek-verstrekkende instelling verkregen bieden duidelijk te maken. wordt. Dit voorbehoud kan voor een periode van circa 6 tot 8 weken gelden. Ook is het Een bod bestaat uit een prijs in euro’s die u voorbehoud gelimiteerd in geld. In 2018 kan wilt betalen voor de woning. Daarnaast maximaal 100% van de koopsom opgenomen bestaat een bieding uit een opleverdatum en worden als voorbehoud. Bij het accepteren eventuele voorwaarden. Verder dient u aan te van dit voorbehoud werken wij mee aan de geven of u als eigenaar-bewoner of als taxatie van de woning door een onafhankelijke belegger/professional biedt. De meest taxateur. U (of uw bank) kiest zelf de taxateur. gebruikte voorwaarden zijn: - Het voorbehoud van financiering (in euro’s en in tijd) U kunt ook een voorbehoud maken voor een - Het voorbehoud van bouwtechnische kleiner deel van de koopsom. Indien het voor- keuring. behoud niet gemaakt wordt kan er door u wel een taxatie opgedragen worden, maar zal dit te Hoe brengt u een bod uit? U plaatst een bod allen tijde pas plaats kunnen vinden ná op onze website via de pagina van de ondertekening van de akte en het verlopen van desbetreffende woning. Door de invulvelden de bedenktijd. weet u precies hoe u uw voorstel kan omschrijven en weet u zeker dat het volledig Bedenk zelf goed of u dit voorbehoud laat is. Bovendien krijgt u een bevestiging vallen. In de koopovereenkomst wordt het ver- waardoor u de garantie heeft dat uw bod bij vallen van het voorbehoud extra geparafeerd. ons binnen is gekomen. Het kan zijn dat wij meerdere biedingen ontvangen. De verkoper bepaalt dan met wie Bouwkundige keuring verder onderhandeld wordt of wie de koper Bij het maken (en accepteren door de wordt.
Load more

Recommended publications
  • Aanvraagformulier Subsidie Dit Formulier Dient Volledig Ingevuld Te Worden Geüpload Bij Uw Aanvraag
    Over dit formulier Aanvraagformulier subsidie Dit formulier dient volledig ingevuld te worden geüpload bij uw aanvraag. Brede regeling combinatiefuncties Rotterdam - Cultuur Privacy De gemeente gaat zorgvuldig om met uw gegevens. Meer leest u hierover op Rotterdam.nl/privacy. Contact Voor meer informatie: Anne-Rienke Hendrikse [email protected] Voordat u dit formulier gaat invullen, wordt u vriendelijk verzocht de Brede regeling combinatiefuncties Rotterdam – cultuur zorgvuldig te lezen. Heeft u te weinig ruimte om uw plan te beschrijven? dan kunt u dit als extra bijlage uploaden tijdens het indienen van uw aanvraag. 1. Gegevens aanvrager Naam organisatie Contactpersoon Adres Postcode (1234AB) Plaats Telefoonnummer (10 cijfers) Mobiel telefoonnummer (10 cijfers) E-mailadres ([email protected]) Website (www.voorbeeld.nl) IBAN-nummer Graag de juiste tenaamstelling Ten name van van uw IBAN-nummer gebruiken 129 MO 08 19 blad 1/10 2. Subsidiegegevens aanvrager Bedragen invullen in euro’s Gemeentelijke subsidie in het kader van het Cultuurplan 2021-2024 per jaar Structurele subsidie van de rijksoverheid (OCW, NFPK en/of het Fonds voor Cultuurparticipatie) in het kader van het Cultuurplan 2021-2024 per jaar 3. Gegevens school Naam school Contactpersoon Adres Postcode (1234AB) Plaats Telefoonnummer (10 cijfers) Fax (10 cijfers) Rechtsvorm Stichting Vereniging Overheid Anders, namelijk BRIN-nummer 4. Overige gegevens school a. Heeft de school een subsidieaanvraag gedaan bij de gemeente Rotterdam in het kader van de Subsidieregeling Rotterdams Onderwijsbeleid 2021-2022, voor Dagprogrammering in de Childrens Zone? Ja Nee b. In welke wijk is de school gelegen? Vul de bijlage in achteraan dit formulier. 5. Gegevens samenwerking a. Wie treedt formeel op als werkgever? b.
    [Show full text]
  • LOCUS 1801 COVER.Indd
    8 CONTENT PARTNER - STADIONPARK EEN NIEUW STADION? NEE, EEN NIEUWE STADS WIJK! STADIONPARK IN CIJFERS Tot 2025 is het volgende programma wenselijk en haalbaar: • detailhandel, leisure, horeca: circa 35.000 m²; • stadionontwikkeling: 70.000 m² t.b.v. het nieuwe stadion; • woningbouw: 1500 woningen in Feyenoord City en 500 woningen op de sportcampus; • gebouwde sportvoorzieningen plus bijbehorende outdoor-voorzieningen (Sportcampus): 15.000 m²; • onderwijs: twee nieuwe scholen voor voortgezet onderwijs, een vmbo-school en een mavo–havo–vwo-school. Deze scholen zullen in ieder geval een sportprofi el hebben. • In de periode 2025–2030 kan het aantal woningen worden uitgebreid tot een totaal van minimaal 2500 en 100.000 m² overig programma (leisure, horeca, onderwijs, bedrijvigheid, sportvoorzie- ningen). LOCUS MA1801 FEIJENOORD.indd 8 22-05-18 16:21 ZOMER 2018 LOCUS 9 tekst Erik de Boer EEN NIEUW STADION? NEE, EEN NIEUWE STADS WIJK! LOCUS MA1801 FEIJENOORD.indd 9 22-05-18 16:21 10 GEBIEDSONTWIKKELING ROTTERDAM - STADIONPARK HET NIEUWE STADIONPARK GEEFT ROTTERDAM- ZUID VLEUGELS Stadionpark is het gebied onder de bocht in de Maas en omvat (met de wijzers van de klok mee) Het Eiland van Brienenoord in de rivier, bedrijvenpark Stadionweg, Sportdorp, Park de Twee Heuvels, de Sportcampus in aanbouw, Feyenoord City en de Veranda aan de waterkant. In totaal is het een gebied van 250 hectare (100 hectare in projecten), waar sport en recreatie het hoofdthema zijn. De locatie telt zes gebieden, die als één geheel worden ontwikkeld tot een nieuw en levendig stuk stad. Feyenoord City is de werktitel van de bouw van het nieuwe stadion, de herontwikkeling van De Kuip, en het hele gebied eromheen.
    [Show full text]
  • ROTTERDAM SPECIAL September 2015 a City Re-Inventing Itself This Publication This Document Was Published in September 2015
    ROTTERDAM SPECIAL September 2015 A city re-inventing itself This publication This document was published in September 2015. The data used in the charts and tables is the latest available at the time of going to press. Sources are included for all the charts. We have used a standard set of notes and abbreviations throughout the document. September 2015 Actions speak louder than words Rotterdam can easily be regarded as the most dynamic city of the Netherlands. It is the only Dutch city with a true skyline. A skyline that will only get denser in CONTENTS the years to come as more and more high-rise buildings are delivered. It is a city where architecture is used to enhance the quality of life and to revive parts of the city which were lagging behind. It is a city where institutional, top-down schemes METROPOLITAN AREA go well together with smaller, local and often private contributions. A city where page 04 the slogan “actions speak louder than words” is central in its thinking. And thus a city that continuously invests in itself, not in order to compete with other cities, but simply because it has to; it is in its DNA. POPULATION Savills hope you will find valuable information in this report. Information which page 06 might make you consider investing in Rotterdam and become part of this dynamic city. ECONOMY page 08 EDUCATION page 10 RESIDENTIAL MARKET page 12 OFFICE MARKET page 14 RETAIL page 16 HOTEL page 18 INVESTORS IN ROTTERDAM page 20 WORLD CITY RANKINGS page 22 LOOKING TO THE FUTURE page 24 savills.com/research 03 Rotterdam Special Metropolitan Area Rotterdam, which has the largest port in Europe, is an international centre of transport and industry.
    [Show full text]
  • Haalbaarheidsstudie “Aan De Rivier Met Zicht Op De Stad Heeft Deze Plek De Beste Kansen Op Een Optimale Exploitatie”
    FEYENOORD CITY HAALBAARHEIDSSTUDIE “AAN DE RIVIER MET ZICHT OP DE STAD HEEFT DEZE PLEK DE BESTE KANSEN OP EEN OPTIMALE EXPLOITATIE” FEYENOORD CITY COLOFON Rapport Haalbaarheidsstudie Feyenoord City, 21 november 2016 TEKSTUELE BIJDRAGEN: REDACTIE Viola van der Lely Feyenoord Viola van der Lely Frank Keizer Operatie NL Overeijnder Van den Dool communicatie Herman Nieuwenhuis Operatie NL Edgar Hennis Operatie NL EINDREDACTIE David Gianotten OMA Frank Keizer Max Scherer OMA Kees van Casteren OMA VORMGEVING Paolo Caracini OMA Made in Rotterdam Edu Jansing Johan Wakkie Advies Bart van Rosenberg Johan Wakkie Advies Johan Wakkie Johan Wakkie Advies Marc Hengstmangers Royal HaskoningDHV Arjen de Wit Royal HaskoningDHV Bastiaan van der Knaap First Dutch David van Loo First Dutch Teun Schrover First Dutch Eddo van der Meulen Karaconsult Ed van Savooyen Spark 4 VOORWOORD Het Kuip-visioen van Leen van Zandvliet is beroemd in de historie van Feyenoord. In de in de ultramoderne omgeving van de ontwikkelende stad op Zuid. De nieuwe accommodatie winter van 1931 ziet de Feyenoord-voorzitter in zijn droom het ideale stadion voor zich. Als staat vooral in teken van voetbal, maar is ook voor veel andere doeleinden inzetbaar. In samen- hij wakker wordt, weet hij wat hem te doen staat. Onvermoeibaar weet hij spelers, supporters, hang met de andere activiteiten van Feyenoord City wordt het nieuwe stadion niet alleen een bestuurders, politici, ondernemers en uiteindelijk heel Rotterdam voor zijn stadionplan te 24/7–publiekstrekker, maar appelleert het ook aan deugden als ‘inzet’ en ‘werk’ en motiveert winnen. Omdat iedereen zich achter zijn droom schaart, kan zes jaar later al de eerste aftrap het jongeren om hun opleiding af te ronden en met passie hun talenten te ontplooien in een worden genomen.
    [Show full text]
  • Handelingsperspectief Wijk Groot Ijsselmonde
    Handelingsperspectief wijk Groot IJsselmonde juni 2015 “Groot IJsselmonde” Karakteristiek Van Groot-IJsselmonde is de karakteristiek moeilijk in één zin naastgelegen Zomerland gaat het voornamelijk om open- samen te vatten. De uitgekiende stedenbouwkundige structuur baar groen tussen de flats. In Tuinenhoven, Hordijkerveld en en het groene karakter zijn bepalend voor het beeld. Reyeroord is bij veel flats gekozen voor ombouwde groene binnenterreinen met een meer besloten en semiopenbaar ka- Verschillende buurten in een grote wijk rakter. Maar hoe en waar je ook woont in Groot-IJsselmonde, De grote wijk die Groot-IJsselmonde is, wordt doorsneden groen is nooit ver weg. door twee majeure wegen. Van secundair belang is een wegenring rond het centrale deel van de wijk. Het historische Een wijk met een diverse bevolking dijklint dat door de wijk slingert, de IJsselmondse Kreek, Park De bevolking van Groot-IJsselmonde wijkt op een aantal De Twee Heuvels en een hoeveelheid groene lobben die de punten af van het Rotterdamse gemiddelde. Zo wonen er in de wijk van buiten binnendringen zijn eveneens ruimtelijk struc- wijk relatief veel 65+ers en is de beroepsbevolking kleiner van turerende elementen. Deze delen Groot-IJsselmonde op in omvang. In etnische zin is de bevolking iets minder verkleurd wijken en buurten. dan het Rotterdamse gemiddelde. Qua huishoudensamen- stelling volgt de wijk min of meer het Rotterdamse gemid- Een tuinstad opgenomen in de stad delde. Wel is het gestandaardiseerd inkomen op jaarbasis € Op een stadskaart van Rotterdam uit de jaren ’40 is goed de 1.800 lager. De oorzaak ligt in het hoge aandeel 65+ers. Qua historie van de wijk af te lezen.
    [Show full text]
  • Nota Van Uitgangspunten Nieuwe Feyenoord Stadion
    NOTA VAN UITGANGSPUNTEN NIEUWE FEYENOORD STADION 1 Colofon Deze Nota van Uitgangspunten Nieuwe Feyenoord Stadion is vastgesteld door het college van B&W. Het document is opgesteld door Stadsontwikkeling, afdeling Ruimte & Wonen. Stedenbouwkundige: Maurice Boumans Projectmanager: Léon Wielaard Datum vaststelling: 5 juni 2018 2 INHOUD 1 INLEIDING 5 4 UITGANGSPUNTEN 23 1. Verbinding 25 2. Waterfront 27 2 FEYENOORD 7 3. Openbaar 29 Feyenoord 9 4. Icoon 31 Feyenoord City 11 5. Programmering 33 6. Interactief 35 7. Menselijke maat 37 3 LOCATIE 13 8. Veilig 39 Historie 15 9. Logistiek 41 Huidige situatie 17 10. Duurzaam 43 Stadionpark 19 11. Contextueel 43 Beleidsambities 21 De Twaalfde man 45 Randvoorwaardenkaart 47 BIJLAGEN 49 Beleid / Informatie 51 Beeldverantwoording 52 3 Luchtfoto van locatie gebiedsontwikkeling Feyenoord City 4 1 INLEIDING Met de gebiedsontwikkeling Feyenoord City wordt een grote kwaliteitsslag beelden verduidelijkt. Deze uitgangspunten zijn richtinggevend en inspire- gemaakt op Rotterdam Zuid. Het is de kans om de wijken Feijenoord, Hil- rend. Ze tonen de inzet van de gemeente en bieden handvatten om het ge- lesluis, Afrikaanderwijk-Parkstad en Veranda met elkaar én de rivier te ver- sprek over het ontwerp te objectiveren. binden. Bovendien rust de ontwikkeling niet alleen op de fysieke pijler, maar kent het ook een belangrijke maatschappelijke pijler. Op 11 mei 2017 heeft Deze NvU Nieuwe Feyenoord Stadion is op 5 juni 2018 vastgesteld door het de gemeenteraad van Rotterdam besloten haar medewerking te verlenen College van B&W. En is daarmee het bekrachtigde toetsingskader voor de aan de ontwikkeling van Feyenoord City. Voorwaardelijk aan de medewer- stadionontwikkeling. De gemeente gebruikt de NvU, naast de welstandsnota, king zijn de eisen die gesteld zijn in de gemeentelijke Position Paper.
    [Show full text]
  • De Vele Gezichten Van Ijsselmonde
    Gebiedscommissie IJsselmonde De vele gezichten van IJsselmonde Bewaarboekje Gebiedscommissie IJsselmonde Dit is een speciaal boekje. Voor u, van de gebiedscommissie IJsselmonde. Wat we als gebiedscommissie doen, wat we van ons werk vinden en hoe u mee kunt doen aan een mooier, gezelliger en veilig IJsselmonde: daar gaat dit boekje over. Het is het verhaal van de gebiedscommissieleden Femke Bouwer, Aad Broer, Ria Bronsgeest, Talha Dag, Kathinka van der Leer, Jerry Lussenburg, Miranda van Setten, Rahaul Mangal, Harm de Oude, Desley Rijsdijk, Iliass Tajdirti, Jaco van Velden, Johan Verbeek, Marcel Verhoef en Luuk Wilson. Gebiedscommissie IJsselmonde De vele gezichten van IJsselmonde IJsselmonde is een uniek gebied. Beter ‘Maatwerk is nodig’ gezegd: víer gebieden en elk gebied heeft weer z’n eigen bijzondere plekjes. In dit boekje wordt per gebied verteld wat Oud-IJsselmonde en de Veranda liggen er in grote lijnen speelt. Maar er zijn ook bijvoorbeeld vlak bij elkaar. Elk met hun ontwikkelingen die voor héél IJsselmonde onvergelijkbare kenmerken. Juist dat maakt gelden. Bijvoorbeeld de wens om er voor te IJsselmonde de moeite waard. Voor elke zorgen dat er voldoende winkels in IJsselmonde smaak en portemonnee is er wel iets te blijven. Ook de verkeersveiligheid in alle wijken vinden in dit zuidelijke stuk van Rotterdam. en buurten vraagt voortdurend aandacht. En niet te vergeten de achterstanden van kinderen en volwassenen die in elke wijk voorkomen. ‘Samen met IJsselmonde is een gebied met vele gezichten schreven we aan het begin van deze bladzijde. Buurt Bestuurt’ Zoveel culturen, zoveel groen en zoveel voorzieningen. Maar het is ook een gebied waar Via onder meer Buurt Bestuurt-organisaties je armoede en rijkdom naast elkaar tegenkomt.
    [Show full text]
  • Rotterdam Feyenoord City
    Rotterdam Feyenoord City Nota zienswijzen ontwerpbestemmingsplan en ontwerpbesluiten gebiedsontwikkeling ‘Feyenoord City’ identificatie planstatus projectnummer: datum: status: 44002745.20200475.00 01-12-2020 definitief Projectleider: Ingrid de Feijter/ Monique Lammens Inhoud Thema 13 Aanvaarbeveiliging en externe veiligheid stadion 27 1 Inleiding 3 1.1. Kennisgeving terinzagelegging 3 3 Samenvatting en beantwoording per indiener 28 1.2. Doel Nota zienswijzen 5 3.1. Inleiding 28 1.3. Opzet samenvatting en beantwoording 5 3.2. Zienswijzen 28 1.4. Leeswijzer 6 2 Thematische samenvatting en beantwoording 7 2.1. Inleiding 7 Thema 1 Uitvoerbaarheid bestemmingsplan 7 Thema 2 zelfrealisatie 9 Thema 3 bouwhoogte en bouwmassa Veranda 9 Thema 4 Nieuw stadion en De Kuip 14 Thema 5 Procedure 17 Thema 6 Bouwhinder 18 Thema 7 Derde oeververbinding 19 Thema 8 Verkeerseffecten wijk Feijenoord en effect knip Korte Stadionweg 19 Thema 9 Mobiliteitsplan 22 Thema 10 Participatie 26 Thema 11 Verbetering OV aanbod 26 Thema 12 provinciaal detailhandelsbeleid en omgevingsverordening27 Nota Zienswijzen Feyenoord City - 2 1 Inleiding 1.1. Kennisgeving terinzagelegging Feyenoord stadion aan de Nieuwe Maas gerealiseerd en de bestaande monumentale Kuip wordt herontwikkeld. Beide locaties zijn met elkaar verbonden door een Burgemeester en wethouders van Rotterdam hebben op 26 februari 2020 op de gebouwde verbinding over de Stadionweg, de Strip genaamd. Daarnaast wordt het wettelijk voorgeschreven wijze kennis gegeven van de ter inzagelegging van: gebied rond de bestaande Kuip ontwikkeld en wordt het mogelijk gemaakt een deel het ontwerpbestemmingsplan Feyenoord City (inclusief milieueffectrapport van de buurt de Veranda te transformeren. Ten slotte vindt een verbetering van de (MER); kwaliteit van de openbare ruimte plaats en worden de nodige verkeers- en het ontwerpbesluit gedeeltelijke wegonttrekking Korte Stadionweg met mobiliteitsmaatregelen genomen.
    [Show full text]
  • Ijsselmonde 2019-2021
    Nr. 175061 15 juli GEMEENTEBLAD 2019 Officiële uitgave van de gemeente Rotterdam Vaststelling Horecagebiedsplan IJsselmonde 2019-2021 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rotterdam en de burgemeester van Rotterdam, elk voor zover het zijn bevoegdheden betreft, gelezen het voorstel van de Directeur Veiligheid van 20 juni 2019 met kenmerk 3240499; overwegende dat: - in horecagebiedsplannen de gewenste koers van een gebied qua horeca-ontwikkeling voor minimaal de komende twee jaar wordt vastgelegd; - aanvragen voor een exploitatievergunning aan het geldende horecagebiedsplan worden getoetst; - de burgemeester op grond van artikel 2:28a, eerste lid, onderdeel a, van de APV Rotterdam 2012 kan bepalen dat het exploiteren van categorieën van openbare inrichtingen, al dan niet beperkt tot een bepaald gebied, geheel of gedeeltelijk wordt vrijgesteld van de exploitatievergunningplicht; - de burgemeester op grond van artikel 2:28a, eerste lid, onderdeel c, van de APV Rotterdam 2012 een locatie, pand of gebied kan aanwijzen waar de vrijstelling niet geldt; - het college van burgemeester en wethouders en de burgemeester derhalve een gezamenlijke bevoegdheid hebben voor het opstellen van horecagebiedsplannen; - de burgemeester op grond van artikel 2:28b, tweede lid, APV Rotterdam 2012 bevoegd is een Horeca Adviescommissie in te stellen; - het wenselijk is dat het college van burgemeester en wethouders en de burgemeester horecagebiedsplannen vaststellen; gelet op de artikelen 2:28a en 2:28b van de APV Rotterdam 2012; besluiten vast te stellen: Vaststelling Horecagebiedsplan IJsselmonde 2019–2021 Artikel 1 Vaststelling Het college van burgemeester en wethouders en de burgemeester stellen vast het Horecagebiedsplan Centrum 2019–2021 zoals opgenomen in de bijlage. Artikel 2 Intrekking Horecagebiedsplan IJsselmonde 2017-2019 Het besluit Vaststelling Horecagebiedsplan IJsselmonde 2017-2019 wordt ingetrokken.
    [Show full text]
  • Deciding the Right Use Making the Intrinsic Land Value Creation Explicit in Port Area Redevelopment
    DECIDING THE RIGHT USE MAKING THE INTRINSIC LAND VALUE CREATION EXPLICIT IN PORT AREA REDEVELOPMENT DECIDING THE RIGHT USE Name: Jamie Bal Student nr.: 4582152 Student of the Technical University of Delft Date: 29-06-2021 1st mentor: Karel Van den Berghe 2nd mentor: Paul W Chan Graduation organization: Synchroon Development Pagina 2 van 113 DECIDING THE RIGHT USE MAKING THE INTRINSIC LAND VALUE CREATION EXPLICIT IN PORT AREA REDEVELOPMENT COLOFON: Name: Jamie Bal Student nr.: 4582152 SUPERVISORS: 1st mentor: Dr. K.B.J. (Karel) Van den Berghe 2nd mentor: Prof. dr. P.W. (Paul) Chan Examiner: Dr. R.J. (Robert) Nottrot Graduation organization: Synchroon Development Faculty: Architecture and the Built Environment Master: Architecture, Urbanism and Building Sciences Track: Management in the Built Environment Date: 29-06-2021 Pagina 3 van 113 PREFACE This thesis is the result of a one-year graduation process at the Technical University of Delft for the master Management in the Built Environment (formerly Real Estate and Housing). Even though I once started at the university with the idea of becoming an architect, I learned along the way that the architect is just one of the links in how our built environment is shaped. The way we manage our cities, manage the creation and transformation of real estate, and manage all the other actors involved all add to how our built environments will look like. This insight formed the basis for this thesis too. The thesis is about the land use decision in port areas, and how the intrinsic land value is created with different actors and their different perspectives involved.
    [Show full text]
  • Onderzoek Variant Oeververbinding De Veranda – De Esch
    Cor Kieboomplein 302 3077 MK ROTTERDAM Facebook Bewoners Belangen De Veranda 010 Email [email protected] KvKnummer 70421889 Onderzoek variant oeververbinding De Veranda – De Esch Document : Onderzoek variant oeververbinding Gemaakt : april 2019 Versie : 2.0 Status : Tweede versie Schrijvers : Jaap van der Want, Chris van Eijmeren en Marco van den Berg ©BBV Onderzoek variant Oeververbinding 7-5-2019 blad 1 van 45 Cor Kieboomplein 302 3077 MK ROTTERDAM Facebook Bewoners Belangen De Veranda 010 Email [email protected] KvKnummer 70421889 Inhoudsopgave Inhoud 1 Introductie ............................................................................................................ 3 1.1 Over BBV 3 1.2 Aanleiding 4 1.3 Doel 4 2 Inleiding en samenvatting ....................................................................................... 5 3 Het voorstel .......................................................................................................... 6 3.1 Omgevingswet 6 3.2 De vraagstelling 8 3.2.1 Bouwstenen voor de juiste vraagstelling 9 3.2.2 Milieu 9 3.2.3 Verkeer en mobiliteitstransitie 10 3.2.4 Een mooi voorbeeld 11 3.2.5 Ruimtelijke Ordening 11 3.2.6 Infrastructuur als integraal onderdeel van Ruimtelijke Ontwikkeling 12 3.2.7 Maatschappelijke participatie 12 3.2.8 Emancipatie van Zuid 13 3.2.9 De vraagstelling 14 3.3 Het Proces 15 3.4 Het onderzoeksvoorstel 16 4 Indicatie Vervoerwaarde Metro Tangent ...................................................................19 4.1 Inleiding 19 4.2 Fase 1 De stamlijn Kralingse Zoom
    [Show full text]
  • Samenvatting Planproducten MER En BP Feyenoord City; Onderbouwing Gemaakte Keuzes
    Samenvatting planproducten MER en BP Feyenoord City; onderbouwing gemaakte keuzes Definitief bij ontwerpbestemmingsplan januari 2020 1. Inleiding Binnen het gebied Stadionpark in de wijken IJsselmonde en Feijenoord vindt de komende jaren de ontwikkeling Feyenoord City plaats. Met het bestemmingsplan voor Feyenoord City maakt de gemeente de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk mogelijk waar een belangrijk deel van de woningbouwopgave van Rotterdam wordt ingevuld. Een uniek woongebied met natuur, sport, leisure en horeca, goed bereikbaar per OV, werk op loopafstand en nabij het centrum van Rotterdam waarin mensen van alle leeftijden en achtergronden kunnen wonen, werken, leren en recreëren. Hierbij wordt een nieuw stadion aan de Nieuwe Maas ontwikkeld en wordt de monumentale Kuip herontwikkeld. De Strip, een gebouwde verbinding over de Stadionweg, beslecht de bestaande barrières voor voetgangers en fietsers en verbindt zo verschillende deelgebieden. Binnen Feyenoord City gaan wonen, werken, educatie, sport en recreatie straks op natuurlijke wijze hand in hand, waardoor er een bijzonder aantrekkelijk, veelzijdig en levendig gebied ontstaat dat 365 dagen per jaar voor iedereen toegankelijk is. Met de transformatie naar een multifunctioneel gebied wordt ook de kwaliteit van de openbare ruimte verbeterd en worden de nodige verkeers- en mobiliteitsmaatregelen genomen. Een bijdrage leveren aan een sociaaleconomische impuls en het aantrekkelijk maken van dit gebied in Rotterdam Zuid zijn de belangrijkste doelstellingen van Feyenoord City. Deze gebiedsontwikkeling is mogelijk gemaakt door in samenhang een Masterplan, een bestemmingsplan en een milieueffectrapport (MER) op te stellen met bijbehorende onderzoeken. Tevens is de omgevingsvergunningaanvraag voor het nieuwe stadion voorbereid. Gemeente, ontwikkelaars verenigd in de Stichting gebiedsontwikkeling aan de Maas, Feyenoord en Stadion Feijenoord, hebben de handen ineengeslagen om dit unieke binnenstedelijke project te realiseren.
    [Show full text]