Portfolio Sales & Rentals
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PORTFOLIO SALES & RENTALS TICINO www.propertyone.ch ONE PASSION WELCOME TO Mit nachhaltigen und innovativen Lösungen schaffen wir mehr Wert für unsere Kunden und erzeu- gen Begeisterung für Immobilien. Unter einem Dach vereinen wir die Kompetenzen Investition, Entwicklung, Ausführung und Vermarktung sowie Family Office Services. Entlang dieser umfassen- PROPERTY ONE TICINO den Wertschöpfungskette decken wir den gesamten Lebenszyklus einer Liegenschaft ab. Villa, Haus, Wohnung, Ferienhaus oder Ferienwohnung. Hochwertige Immobilien im Tessin. Investment Management Entwicklung, Planung & Bauen Der sorgfältige und nachhaltige Umgang mit Immo- Erfolgreiche Bauprojekte finden ihren Ursprung in Es freut uns, Ihnen nachfolgend eine Auswahl an exklusiven Immobilien im Tessin vorstellen zu bilienwerten setzt eine klar definierte Anlagestrate- der durchdachten Projektentwicklung sowie in der gie voraus. Unser interdisziplinäres Team berät Sie Projektorganisation. Hier setzen wir an und vereinen dürfen. Der Immobilienmarkt im Tessin bietet aussergewöhnliche Häuser, Villen und nicht nur im Rahmen von Potenzialanalysen, son- Raumplanungsaspekte mit den individuellen Be- dern auch bei Akquisitionen und beim Verkauf von dürfnissen der Bauherrschaften. Jedes Bauprojekt Wohnungen in traumhafter Umgebung mit Seesicht auf den Lago Maggiore. Lassen Sie sich Anlageimmobilien. Das Portfolio- und das Asset- erfährt eine der Situation entsprechende Projektie- inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine vollständige Übersicht. Wir freuen uns, management runden den Dienstleistungskatalog rung und spezifische Teamzusammensetzung. Im ab. Die Verknüpfung der einzelnen Disziplinen spie- Fokus stehen die Qualität, die Kosten und die Termi- Sie bei Ihrer Immobiliensuche unterstützen zu dürfen. gelt sich in der nachhaltigen Steigerung der Rendi- ne. Unser Baumanagement kombiniert geschickt te bei gleichzeitiger Reduktion des Portfoliorisikos die kreativen Gestaltungselemente mit den aner- wider und stellt einen messbaren Mehrwert dar. kannten Baunormen. Die Bautreuhandaufgaben für Projekte aller Art runden den Service vollumfäng- lich ab. Investment Management Entwicklung, Planung & Bauen • Potenzialanalyse • Bestandesanalyse • Bewertungen • Entwicklung Whether you are looking for a villa, a house, a flat, or a holiday • Akquisition • Planung • Verkauf Anlageimmobilien • Gestaltungskonzepte • Portfolio- & Assetmanagement • Bauleitung home or apartment, we offer high-quality real estate in Ticino. • Finanzierungen & Investitionsprodukte • Bautreuhand Immobilienbesitzer We are delighted to be able to offer you a selection of exclusive properties in Ticino. Immobilien Family Office Verkaufen & Vermieten The real estate market in Ticino, Switzerland, boasts exceptional houses, villas and apartments • Strategische Beratung • Häuser • Controlling & Reporting • Wohnungen in beautiful surroundings with magnificent views of Lake Maggiore. Prepare to be inspired • Nachfolgeplanung • Neubau Immobilien • Club Deals • Trophy Immobilien and contact us for a comprehensive overview of our portfolio. We look forward to assisting you • Fundraising • Ferien Immobilien • Bewertungen in your search for the perfect property. Immobilien Family Office Verkaufen & Vermieten Die langfristige und strategische Beratung von Im- Professionelle Vermarktung von Bestandesimmo- mobilieneigentümern sichert den Werterhalt des bilien erfordert einen organisierten Verkaufsab- Immobilienportfolios. Dazu gehört es, die verschie- lauf – gepaart mit Fachkenntnissen und intuitivem denen Anspruchsgruppen rechtzeitig zu sensibili- Verhandlungsgeschick erreichen wir den optima- sieren. Im Fokus stehen der langfristige Vermö- len Verkaufserfolg. Aufgrund unseres gesamtheitli- genserhalt sowie die frühzeitige Koordination der chen Verständnisses für die verschiedenen Projekt- Nachfolgeplanung. Controlling-Aufgaben und über- phasen eines Neubauprojektes sind wir bestens sichtliche Reportingstrukturen verschaffen dabei positioniert, um unsere Kundschaft aktiv durch den Transparenz und zeigen Stärken und Schwächen, Verkaufsprozess zu begleiten. Bei der Vermarktung aber auch Chancen und Risiken auf. Gemeinsame von Trophy-Immobilien gehen wir besonders diskret Investitionen in Form von Club Deals bieten Inves- vor und haben dank unseres einzigartigen Netz- toren die Möglichkeit, ihr Investment auf mehrere werks Zugang zu potenziellen Käufern. Jede ver- Duncan Voormolen Fiorella Baccanello Immobilienprojekte und -objekte zu streuen und marktungsverantwortliche Person widmet sich ei- Partner & Head Ticino Sales & Rentals M +41 79 296 21 79 M +41 79 817 26 07 damit das Risiko zu minimieren sowie die Renditen ner limi tierten Anzahl von Objekten und ist deshalb [email protected] [email protected] zu optimieren. in der Lage, Ihrer Immobilie sowie den Interessen- ten die höchste Aufmerksamkeit zu widmen. 3 Übersicht / Overview > Textanker_Uebersicht Villen/Villas | Häuser/Houses Wohnungen/Apartments Weiteres/Other Villa Bianca Uno Villa Lucciola Casa Venasca Villa La Preda Penthouse Delphin Projekt Villa Lotus OneTrophy Real Estate 1 6 11 16 21 26 � Seite / Page 6 � Seite / Page 16 � Seite / Page 26 � Seite / Page 36 � Seite / Page 46 � Seite / Page 56 � Seite / Page 66 Villa Patrizia Villa Cresta Villa Di Sogno Villa Bianca Villa the Garden Penthouse Villa Bianca Weitere Verkaufsobjekte / Further properties for sale 2 7 12 17 22 27 � Seite / Page 8 � Seite / Page 18 � Seite / Page 28 � Seite / Page 38 � Seite / Page 48 � Seite / Page 58 � Seite / Page 68 The Stonehouse Al Finestrone Villa Bel Sogno Villa Mirador Penthouse Mistral Penthouse Marenca Referenzen / References 3 8 13 18 23 28 � Seite / Page 10 � Seite / Page 20 � Seite / Page 30 � Seite / Page 40 � Seite / Page 50 � Seite / Page 60 � Seite / Page 70 Villa Gruppaldo San Giorgio Villa Tiglio Villa Montagnola Penthouse Cincilla Villa La Castellina Objekte in der Deutschschweiz / Properties in the 4 9 14 19 24 29 � Seite / Page 12 � Seite / Page 22 � Seite / Page 32 � Seite / Page 42 � Seite / Page 52 � Seite / Page 62 german-speaking part of Switzerland � Seite / Page 72 Villa Mezzaluna Villa Val Resa Casablanca Casa Carnovale Casa Bellavista Chalet Clipper 5 10 15 20 25 30 � Seite / Page 14 � Seite / Page 24 � Seite / Page 34 � Seite / Page 44 � Seite / Page 54 � Seite / Page 64 Brione 10 30 Villars-sur-Ollon sopra Minusio 3 6 16 25 Minusio 14 18 28 21 Locarno 1 7 12 17 2 4 8 24 Ronco Ascona 11 26 Lago Maggiore 20 Vairano 5 Brissago 27 9 15 23 ITALIEN Lugano ITALIEN Lago di Lugano 29 13 22 2020-02 19 Morcote Riva San Vitale Ortschaft / Municipality Ascona TI Kaufpreis / Sales price CHF 4.95 Mio. Villa Bianca Uno Objekt / Property type Haus, Villa Baujahr / Construction year 2001 Zimmer / Rooms 4.5 Parzellenfläche / Outside area 650 m² Auf Anfrage Wohnfläche / Living space ca. 250 m² Verfügbar ab / Available from Upon Request Duncan Voormolen M +41 79 296 21 79 [email protected] D – Die sonnige und ruhige Lage, fantastische Sicht auf den See und das mediterrane Ambiente machen dieses Anwesen aussergewöhnlich und einzigartig. Der moderne Ausbau mit hochwertigen Materialien lässt Wohnträume wahr werden. In Kombination mit dem Stein- und Parkettboden und den grossen Fens- terfronten strahlen die Räume ein behagliches und lichtdurchflutetes Ambiente aus. Das grosszügige Hauptschlafzimmer lädt nicht nur zur Nachtruhe ein. Es bietet auch genügend Raum für einen Rückzug und eine unvergleichliche Sicht zwischen Palmen und Felsen auf den See. Der Garten der Villa und natürlich auch das Seegrundstück laden ein, mit der Familie schöne Stunden zu verbringen oder mit Gästen ein anregendes Gespräch mit gutem Essen zu geniessen. E – The sunny and quiet location, fantastic views of the lake and the Mediterranean ambience make this property exceptional and unique. The modern inte- rior with high-quality materials makes this property somewhere you really can live your dream. In com- bination with the stone and parquet floors and the large window fronts, the rooms create a comfortable, light and airy ambience. The spacious main bedroom is not only a very inviting place for a good night’s sleep but it also offers enough space to retreat, for example to enjoy the unique view of the lake be- tween palm trees and rocks. The garden of the villa, and of course the lakefront property, invite you to spend quality time with your family or to enjoy a stimu- lating conversation with guests and good food. < Übersicht / Overview 6 7 Nächstes Objekt / Next Property > Auf Anfrage Ortschaft / Municipality Ascona TI Kaufpreis / Sales price Upon Request Villa Patrizia Objekt / Property type Villa Sanierungsjahr / Renovation 2009/2018 Zimmer / Rooms 5.5 Parzellenfläche / Outside area 1'024 m² Auf Anfrage Wohnfläche / Living space ca. 360 m² Verfügbar ab / Available from Upon Request Duncan Voormolen M +41 79 296 21 79 [email protected] D – Wer die Schwelle der Villa Patrizia betritt, kann das geflügelte Wort verstehen, dass das Paradies nicht im Jenseits liegt, sondern im Abseits. An atemberauben- der Aussichtslage etwas ausserhalb von Ronco sopra Ascona, umgeben von einem grossen Garten mit blü- henden Sträuchern und Palmen, strahlt das Haus mit Bogenfenstern und Coppi-Dach viel südlichen Charme und Wärme aus. Das Anwesen erfüllt alle Ansprüche an gehobenen Komfort und eignet sich für gesellige Anlässe ebenso wie für das familiäres Zusammensein. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurde die Villa Patrizia an die heutigen Anforderungen