Beratung und alleinVerkauf

ISARTAL Immobilien GmbH & Co. KG Preysingstraße 35 • 81667 München www.isartal.com [email protected]

Telefon 089 / 95 8 95 30 - 50 Fax 089 / 95 8 95 30 - 59

www.humboldt13.de HUMBOLDTSTRASSE 13 • MÜNCHEN • AU- „Die gefährlichste aller Weltanschauungen ist die Weltanschauung der Leute, welche die Welt nie angeschaut haben.“

Alexander von Humboldt (1769 – 1859)

2 3 Frauenkirche

Gärtnerplatz Deutsches Museum Au/Haidhausen

Glockenbachviertel

Isar

Ludwigsvorstadt

Schyrenbad

Die lage mit besten Aussichten 02 01

Der große Naturforscher Alexander von Humboldt hatte sicher Recht mit seiner Sicht der Dinge – genau aus diesem Grund wählen viele Menschen, die die ganze Welt gesehen haben, München letztendlich zu ihrem Lebensmittelpunkt. Nicht nur die Weltoffenheit der Münchner ist sprich- wörtlich: ein Blick auf die Bilder offenbart auch die unwiderstehliche Schönheit dieser Stadt. Die , Parkanlagen, wunderschöne belebte Plätze, Gärten und die Lebenslust, die München wirklich zu „Italiens nördlichster Stadt“ machen.

Mittendrin im Stadtteil Au-Haidhausen liegt unser neues Objekt aus der Gründerzeit, das 01 Rosengarten am MAISON HUMBOLDT. Ob Sie selbst die Vorzüge dieses Anwesens genießen möchten oder eine Schyrenbad/Isarauen attraktive Kapitalanlage suchen – von dieser exponierten Lage in der Boomtown München 02 Gärtnerplatz © A. Schellnegger / SZ Photo im Glockenbachviertel können Sie nur profitieren!

4 5 Pr inzre gent enst raße

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e e ß ß a a r r t t rs s e n y r a e m t en S id W Isar

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e e ß e ß h a e ß r c t a S Mariahilf- r a - t b id s s O l m platz e n e e h h ß t c a u t e l r B i Isarauen S ß m t A - s d a r W Isar r r ü a t e a s l l e g u le e a d m ß a r n E AU- a R s s r s A A t t lb s a r t n a h r is HAIDHAUSEN a Ob sich Alexander von Humboldt auf seinen weiten Reisen je gewünscht hat, einmal alles vor tr ß c aß e o ß e e H W ß e Bushaltestelle a it tr te s der Haustür zu haben und nicht stunden-, tage- oder jahrelang weite Wege zurücklegen zu l sb m a a c Frühlings- s erstr. A lotthau S-Bahn h Sch e ß e anlagen e a müssen, ist nicht überliefert. Hier in der Humboldtstraße wohnen Sie mitten im Münchner Leben. r ß t

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Ob in Au-Haidhausen selbst, in , Bogenhausen oder auf der anderen Seite der Isar im t o

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Nockherberg Restaurant

Glockenbachviertel und der Münchner Innenstadt – von hier aus haben Sie die freie Auswahl.

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c h H R u y u h r m e Freizeit/Sport e e s Natur oder Kunst, Nightlife oder Strandfeeling, Traditionsbiergarten oder Szene-Lokal: t n b r tr. ß A . rs Schyrenbad s o a ay t Krone- m lm ra ld r nd t Hie ß t s e s r

e . t e park Apotheke Im MAISON HUMBOLDT liegt Ihnen München buchstäblich zu Füßen. Wer nicht laufen oder r r h N t a k ß s c ß o a le r e N t fe o

s e c r O k e e h Arzt mit dem Radl fahren möchte: Mit dem Bus oder der nahen U-Bahn geht’s auch schnell in ß e m a Kolumbus - ig r r te b m t gs e o S r S platz e e r Ostfriedhof r B ß g m andere Stadtteile. Was für eine Lage ohne weite Wege – versprochen! e A ra Kindergarten t im s r Rosengarten e

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01 (historische Ansicht) n s i f e d Kunst/Kultur a

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Lebenslust pur – die Isar

Knapp fünf Minuten zu Fuß vom MAISON HUMBOLDT entfernt liegt sie – die Isar, Lebensader Münchens und in ihrer renaturiert wilden Form wohl einzigartig für einen Fluss mitten durch eine Millionenmetropole. Sonnenbaden, Kraft schöpfen, ein Barbecue genießen, radeln, schwimmen, paddeln: Die Liste der Aktivitäten könnte beliebig verlängert werden. Das alles liegt direkt vor Ihrer Haustür und ist nur einen Katzensprung entfernt. Das MAISON HUMBOLDT – dort wohnen, wo es sich die meisten Menschen wünschen.

01 Flaucher an der Isar © SWM/Denise Krejci SWM/Denise © 02 Schyrenbad 02 03/04 An der Isar

8 9 Stilvoll auf der Höhe der Zeit

Wenn Sie sich für traditionelle Werte in der Baukultur und für ein Stadtbild aus der „guten alten Zeit“ begeistern können, geht es Ihnen wie uns. Unser Anspruch ist es, dieses klassische Münchner Bürgerhaus der Jahrhundertwende wieder zu einem echten Kleinod zu machen, innen wie außen.

Sprossenfenster, Bossen, aufgesetzte Schmuckelemente, eine historisierende und geschmackvolle Farbgebung – freuen Sie sich auf dieses Stück Alt-München, das der Humboldtstraße nach der handwerklich aufwendigen Sanierung gut zu Gesicht stehen wird!

Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators klar strukturiert – die hofansicht

Auf den Punkt gebracht: Fast alles wird neu auf der Hofseite von MAISON HUMBOLDT. Bodentiefe Fenster, Balkone, der Eingangsbereich und die Durchfahrt – alles neu konzipiert, durchdacht und werthaltig erstellt.

Die Freiflächen wurden bereits im Zuge der stylischen Gestaltung des Rückgebäudes neu angelegt und verleihen der zeitlosen Rückseite von MAISON HUMBOLDT den gebührenden Rahmen. Hier können Sie gerne auch hinter die Fassade schauen; unser hoher Qualitätsanspruch bleibt!

13 Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators umgeben von viel qualität

Die Wohnungen im MAISON HUMBOLDT werden in allen Etagen revitalisiert. Hier erwarten Sie moderne, offene Grundrisse mit freundlich hellen Räumen, neue Bäder mit einer hochwertigen Ausstattung und Fußböden mit einem stilechten Eichen-Fischgrätparkett.

Werthaltigkeit, Atmosphäre und ein hoher Qualitätsanspruch haben stets oberste Priorität bei der Umsetzung der baulichen Maßnahmen! Gerne stehen Ihnen versierte Fachfirmen bezüglich Ausstattung und Grundriss zur Seite.

Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators MAISON HUMBOLDT – eintreten und SICH wohlfühlen

Unser Qualitätsanspruch wird bereits beim Betreten des Hauses offensichtlich. Beginnend mit der stylisch gestalteten Durchfahrt und neuem Licht- und Farbkonzept über den schön gestalteten Eingangsbereich bis ins helle Treppenhaus: Das MAISON HUMBOLDT strahlt eine stilvolle Atmosphäre aus.

Die Errichtung eines neuen Innenlifts ist ebenso selbstverständlich wie die Renovierung des original erhaltenen Treppenhauses. Ein Entrée mit schmiedeeisernem Geländer und stilvollem Parkett – Bewohner und Besucher werden gleichermaßen entzückt sein. Die Referenzbilder sind unverbindlich und beispielhaft, der maßgebliche Leistungsumfang ist in der Baubeschreibung definiert.

16 17 Die aufwendig renovierten und neu gestalteten großen Badezimmer im MAISON HUMBOLDT, die meisten mit Fenster und Tageslicht, bieten Ihnen nach arbeitsreichen Tagen Entspannung und Wohlbefinden.

Wellnessgefühl auf höchstem niveau

Sie wählen das Baddesign – auf Wunsch auch in Naturstein. Die hochwertigen, modernen Armaturen sind natürlich von namhaften Herstel- lern und entsprechen dem hohen Qualitätsdenken der Gestalter. Bei den Bädern greifen Materialien, Technik, Design und Funktionalität ineinander und vermitteln Harmonie und Ausgewogenheit – Wellnessfeeling inklusive!

Die Referenzbilder sind unverbindlich und beispielhaft, der maßgebliche Leistungsumfang ist in der Baubeschreibung definiert.

18 19 Gewerbe EG Nr. E10

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DIE ARCHITEKTEN

Das Architekturbüro bauphase architekten mit bauphase architekten begleitet als Planungs- Sitz am schönen Johannisplatz in Haidhausen büro die Sanierung im Gemeinschaftseigentum ist seit 2008 vorwiegend im Bereich der Alt- für das Objekt MAISON HUMBOLDT. Dabei bausanierung und des Bauens im Bestand sind eine präzise Werkplanung in enger tätig. So hat Architekt Oliver Rühm zusammen Zusammenarbeit mit den Fachfirmen und mit seinem jungen Team im Laufe der Jahre das Einhalten von Kosten und Terminen

N bereits viele Projekte erfolgreich abgeschlossen. ein wichtiger Aspekt. O

W Die Sanierung von Wohnungen sowie der Dach- Die besten Projekte entstehen in vertrauens- S geschossausbau eines denkmalgeschützten voller Zusammenarbeit von Bauherren, Planern, 01 Gebäudes in der Baaderstraße, der Umbau Fachfirmen und Genehmigungsbehörden. eines Textillagers zu einem loftartigen Zwei- Daher ist bauphase architekten der persönliche Grundrissvorschlag des Architekten. Maßstab ca. 1 : 75 familienhaus in der Welfenstraße, der Neuaus- Umgang mit allen Beteiligten sehr wichtig. Laden bau eines ungenutzten Dachspeichers in der Rumfordstraße am Viktualienmarkt oder Ladenfläche ca. 84,90 m2 auch die im April 2015 abgeschlossene Kern- Teeküche ca. 6,50 m2 sanierung eines Bestandsgebäudes aus dem WC ca. 2,40 m2 Jahre 1898 in der Geyerstraße sind nur einige 2 der zahlreichen Projekte, die in den vergan- Ladenfläche ca. 93,80 m genen Jahren in der Münchner Innenstadt realisiert wurden.

Die Ermittlung der Wohnfläche und der nutz- baren Fläche erfolgte auf Basis der Grundriss- vorschläge. Für die Neuausbauarbeiten liegt ein detailliertes Kostenangebot der Generalbau- firma vor. Die Arbeiten können hier in Auftrag 01 Referenzobjekt Welfenstraße 19 gegeben oder auch in Eigenregie durchgeführt werden. In jedem Fall wird diese Wohnung im 02 Referenzobjekt Preysingstraße 33/35 Bestand verkauft, d. h., die Renovierungskosten Grundriss im Bestand. werden vom Angebotspreis abgezogen. Humboldtstraße 20 21 EG WHG Nr. E16 EG/UG WHG Nr. E15

Keller

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Grundrissvorschlag des Architekten. Maßstab ca. 1 : 75

2,5-Zimmer-Maisonette-WHG 1-Zimmer-Appartment Grundrissvorschlag des Architekten. EG Maßstab ca. 1 : 75 Wohnen/Schlafen ca. 25,10 m2 2 Wohnen ca. 8,90 m Essen ca. 15,60 m2 2 Essen/Kochen ca. 6,90 m Kochen ca. 6,90 m 2 Bad ca. 4,30 m UG 2 Wohnfläche ca. 20,10 m Ankleide/Abstell ca. 14,70 m2 Bad ca. 6,40 m2 Heizung ca. 1,20 m2 Wohnfläche ca. 69,90 m2

Die Ermittlung der Wohnfläche und der nutz- Die Ermittlung der Wohnfläche und der nutz- baren Fläche erfolgte auf Basis der Grundriss- baren Fläche erfolgte auf Basis der Grundriss- vorschläge. Für die Neuausbauarbeiten liegt ein vorschläge. Für die Neuausbauarbeiten liegt detailliertes Kostenangebot der Generalbaufirma ein detailliertes Kostenangebot der Generalbau- vor. Die Arbeiten können hier in Auftrag gegeben firma vor. Die Arbeiten können hier in Auftrag oder auch in Eigenregie durchgeführt werden. gegeben oder auch in Eigenregie durchgeführt In jedem Fall wird diese Wohnung im Bestand werden. In jedem Fall wird diese Wohnung im verkauft, d. h., die Renovierungskosten werden Bestand verkauft, d. h., die Renovierungskosten Grundriss im Bestand. vom Angebotspreis abgezogen. Hofseite Grundriss im Bestand. werden vom Angebotspreis abgezogen. Hofseite 22 23 1. OG WHG Nr. E2 97,95 m2 1. OG WHG Nr. E1 96,05 m2 2. OG WHG Nr. E4 99,75 m2 2. OG WHG Nr. E3 96,95 m2 OG 3. OG WHG Nr. E6 100,55 m2 OG 3. OG WHG Nr. E5 197,55 m2

3-Zimmer-WHG 3-Zimmer-WHG

Wohnen ca. 26,50 m2 Wohnen/Essen/Kochen ca. 38,50 m2 Schlafen 1 ca. 16,80 m2 Schlafen 1 ca. 16,90 m2 Schlafen 2 ca. 21,40 m2 Schlafen 2 ca. 21,40 m2 Essen/Kochen ca. 14,90 m2 Ankleide ca. 9,00 m2 Bad ca. 6,30 m2 Bad ca. 6,30 m2 Flur ca. 9,80 m2 Dachterrasse (50%) ca. 3,95 m2 Balkon (50%) ca. 2,25 m2 Wohnfläche ca. 96,05 m2

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Die Ermittlung der Wohnfläche und der nutz- Die Ermittlung der Wohnfläche und der nutz- baren Fläche erfolgte auf Basis der Grundriss- baren Fläche erfolgte auf Basis der Grundriss- vorschläge. Für diese Renovierungsarbeiten vorschläge. Für diese Renovierungsarbeiten liegt ein detailliertes Kostenangebot der General- liegt ein detailliertes Kostenangebot der General- baufirma vor. Die Arbeiten können hier in Auf- baufirma vor. Die Arbeiten können hier in Auf- trag gegeben oder auch in Eigenregie durchge- trag gegeben oder auch in Eigenregie durchge- führt werden. In jedem Fall wird diese Wohnung führt werden. In jedem Fall wird diese Wohnung im Bestand verkauft, d. h., die Renovierungs- im Bestand verkauft, d. h., die Renovierungs- kosten werden vom Angebotspreis abgezogen. kosten werden vom Angebotspreis abgezogen.

Grundrissvorschlag des Architekten. Grundrissvorschlag des Architekten. Grundriss im Bestand. Maßstab ca. 1 : 75 Humboldtstraße Grundriss im Bestand. Maßstab ca. 1 : 75 Humboldtstraße 24 25 DG WHG Nr. E7 DG WHG Nr. E8

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W 2-Zimmer-Maisonette-WHG S Grundrissvorschlag des Architekten. Maßstab ca. 1 : 75 Wohnen/Essen/Kochen ca. 24,80 m2 Schlafen ca. 24,90 m2 Bad ca. 7,30 m2 2-Zimmer-WHG Flur ca. 4,10 m2 Ausstiegspodest ca. 1,75 m2 Wohnen/Essen ca. 19,50 m2 Loggia (50%) ca. 1,92 m2 Schlafen ca. 12,70 m2 Dachterrasse (50%) ca. 7,61 m2 Küche ca. 9,50 m2 Wohnfläche ca. 72,38 m2 Bad ca. 4,90 m2 Flur ca. 1,90 m2 Wohnfläche ca. 48,50 m2

Die Ermittlung der Wohnfläche und der nutz- Die Ermittlung der Wohnfläche und der nutz- baren Fläche erfolgte auf Basis der Grundriss- baren Fläche erfolgte auf Basis der Grundriss- vorschläge. Für den Neuausbau liegt eine detail- vorschläge. Für den Neuausbau liegt eine detail- lierte Kostenplanung der Generalbaufirma vor. lierte Kostenplanung der Generalbaufirma vor. Die Arbeiten können hier in Auftrag gegeben Die Arbeiten können hier in Auftrag gegeben oder auch in Eigenregie durchgeführt werden. oder auch in Eigenregie durchgeführt werden. In jedem Fall wird diese Wohnung im Rohbau In jedem Fall wird diese Wohnung im Rohbau inklusive der genehmigten Erhöhung des Dach- inklusive der genehmigten Erhöhung des Dach- Grundrissvorschlag des Architekten. firstes verkauft, d. h., die Innenausbaukosten firstes verkauft, d. h., die Innenausbaukosten Grundriss im Bestand. Maßstab ca. 1 : 75 werden vom Angebotspreis abgezogen. Humboldtstraße Grundriss im Bestand. werden vom Angebotspreis abgezogen. Humboldtstraße 26 27 Optional: DG WHG Nr. E7 + Nr. E8 DG WHG Nr. E9

4-Zi.-Maisonette-WHG

Wohnen/Essen/Kochen ca. 59,90 m2 2-Zimmer-WHG Schlafen 1 ca. 18,40 m2 Schlafen 2 ca. 12,80 m2 Wohnen/Essen/Kochen ca. 26,80 m2 Schlafen 3 ca. 13,80 m2 Schlafen ca. 25,60 m2 Galerie/Bibliothek ca. 6,20 m2 Bad ca. 7,00 m2 Schlafen 3 Bad ca. 8,80 m2 Flur ca. 6,20 m2 Dachterrasse (50%) ca. 7,61 m2 Loggia (50%) ca. 1,94 m2 Wohnfläche ca. 127,51 m2 Wohnfläche ca. 67,54 m2

Die Ermittlung der Wohnfläche und der nutz- Die Ermittlung der Wohnfläche und der nutz- Kochen baren Fläche erfolgte auf Basis der Grundriss- baren Fläche erfolgte auf Basis der Grundriss- vorschläge. Für den Neuausbau liegt eine detail- vorschläge. Für den Neuausbau liegt eine detail- lierte Kostenplanung der Generalbaufirma vor. lierte Kostenplanung der Generalbaufirma vor. Die Arbeiten können hier in Auftrag gegeben Die Arbeiten können hier in Auftrag gegeben oder auch in Eigenregie durchgeführt werden. oder auch in Eigenregie durchgeführt werden. In jedem Fall wird diese Wohnung im Rohbau In jedem Fall wird diese Wohnung im Rohbau inklusive der genehmigten Erhöhung des Dach- inklusive der genehmigten Erhöhung des Dach- firstes verkauft, d. h., die Innenausbaukosten firstes verkauft, d. h., die Innenausbaukosten 2 1 N werden vom Angebotspreis abgezogen. werden vom Angebotspreis abgezogen. O N O

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Grundriss im Bestand. Schlafen 1 Schlafen 2 Wohnen

Grundrissvorschlag des Architekten. Grundrissvorschlag des Architekten. Maßstab ca. 1 : 75 Humboldtstraße Grundriss im Bestand. Maßstab ca. 1 : 75 Humboldtstraße 28 29 Ihr PROJEKTENTWICKLER

HB Immo-Invest GmbH

Mit Weitsicht und Vision investieren Weitsicht und Fantasie in der Bewertung mög- licher kommender Objekte und deren Potenzial Die HB Immo-Invest kauft, entwickelt und erlauben uns eine gewisse Großzügigkeit beim verwertet Altbauimmobilien im Raum München. Ankauf. Dank unserer finanzstarken Investoren- partner und sehr guter Beziehungen zu unseren Dabei konzentrieren wir unser Immobilien- Hausbanken in Deutschland und Österreich Know-how auf die sensible Entwicklung und verfügen wir bei Bedarf auch kurzfristig über damit langfristige Wertsteigerung unserer beträchtliche liquide Mittel und halten uns Investitionsobjekte. Soweit sinnvoll und so weitgehend unabhängig von finanzierenden möglich, erhöhen wir durch angemessene, Kreditinstituten. komfort- und wertsteigernde Maßnahmen den Wohnstandard der Objekte und erhalten Immobilien erwerben wir sowohl von Maklern auf diese Weise wertvollen Immobilienbestand als auch direkt von den Eigentümern. in München. Dabei sind wir uns auch In der Umsetzung unserer Pläne setzen wir unserer sozialen Verantwortung gegenüber auf die gelungene Mischung aus Klassik den Mietern bewusst. und Moderne: Architektonisch reizvoll und wirtschaftlich sinnvoll in bereits nachge- fragten Lagen von München und in Stadtteilen mit Entwicklungspotential.

Unsere Zielsetzung ist es, anspruchsvolle und außergewöhnliche Immobilien zu schaffen. Eine Wenn Planung und Realität In der Auenstraße 26 in München haben wir unser Selbstverständlichkeit ist für uns zeitgemäße deckungsgleich werden! bisher letztes Projekt realisiert – hier sehen Sie rechts Wohnkultur in Verbindung mit Wohlbefinden in die Illustration für die Verkaufsbroschüre und links das Ihrem neuen Lebensraum. Objekt kurz vor der Vollendung! Verblüffend – und der „lebende Beweis“ für unseren Anspruch in der Gestaltungs- und Realisierungsphase: What you see is what you get!

30 31 Referenzen

BERATUNG UND AlleinVERKAUF

Traditionelle Werte wie Verantwortungs- ISARTAL Immobilien steht für professionelles bewusstsein, Fleiß, Zuverlässigkeit und Immobilien-Know-how! Verlassen Sie sich auf Diskretion bilden die Basis unserer Arbeit. uns und unser eingespieltes Netzwerk.

Mehr als 2.300 Transaktionen und weit Sie sehen: An fast alles ist gedacht, nur eines über 250 entwickelte Wohnungen für unsere fehlt! – Nämlich Sie, der Sie ein Liebhaber Klienten, Partner und den eigenen Bestand schönen Wohnens sind und jetzt diesen in und um die bayerische Landeshauptstadt Brillanten bei einer Besichtigung näher unter sprechen für sich. die Lupe nehmen können, um dann bald einzuziehen. Unter unserer Mitwirkung wurden bereits mehr als 22 Liegenschaften in beliebten Wohnlagen Für Sie kann es sofort losgehen: Unsere Fach- behutsam saniert und als solides, werthaltiges leute warten bereits auf Ihren Startschuss! Eigentum weiterveräußert. Neugierig geworden?

Dann rufen Sie uns gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichti- gungstermin: Telefon 089 / 95 8 95 30 - 50 Es lohnt sich!

Wir freuen uns auf Sie!

32 33 Nachfolgend haben wir nochmals Hinweise zu Inhalt und Angabenvorbehalt IMPRESSUM die Highlights von MAISON HUMBOLDT Alle in den Verkaufsunterlagen des Projekts MAISON HUM- Beratung und Alleinvertrieb für Sie zusammengefasst: BOLDT und auf der Internetseite »www.humboldt13.de« dar- Isartal Immobilien GmbH & Co. KG gestellten und veröffentlichten Angaben, Darstellungen und Preysingstraße 35 Beschreibungen wurden mit größter Sorgfalt überprüft und 81667 München Wohnen und leben im begehrten Münchner Perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften Tel. 089/95 8 95 30-50 zusammengestellt und spiegeln den aktuellen Planungsstand Stadtteil Au-Haidhausen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas, Ärzte wider. Illustrationen und Visualisierungen sind aus Sicht des Projektentwickler und Apotheken befinden sich in der Nähe Illustrators dargestellt. Im Zuge der Ausführungsplanung und HB Immo-Invest GmbH Modern und stilvoll leben in historischem im Bauablauf können sich Änderungen ergeben. Bei den Bavariaring 15 abgebildeten Grundrissvarianten handelt es sich um beispiel- Gewand – im Stil dieses urbanen Viertels So klassisch die Fassade, so modern Ihr Wohn- 80336 München hafte und unverbindliche Einrichtungsbeispiele, bei denen raum – mit den neuesten Standards und Qualitäten sämtliche Gegenstände ausschließlich Möblierungsvorschläge Finanzierungsberatung Aus Freude an traditionellen Werten und nicht Bestandteil der Wohnung sind. Maßgebend für Baufinanz24 GmbH Grundrisse, Flächen, Ausstattung, Leistungsumfang und Herr Stefan Lautner Hochwertige Materialien treffen auf anspruchs- Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und Erich-Zeitler-Straße 1 Nur wenige Gehminuten zur Isar volles Design die dem Kaufvertrag beigefügten Anlagen (Pläne, Teilungs- 85737 erklärung etc.). Tel. 0173-8509488

Ein zentrales Quartier mit optimalen Verkehrs- Sicherer Sachwert für Eigennutzer und Anleger Planung und Design Bei der Flächenberechnung sind Möblierungen bzw. bauphase architekten München anbindungen per U-Bahn, Bus und Auto Einbauten für die Nutzer nicht berücksichtigt. Die Räume Johannisplatz 7 Beste Vermietbarkeit mit Wertzuwachs im Souterrain (UG) dürfen bauordnungsrechtlich und aus 81667 München Genehmigungsgründen nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden. Die Lichtschächte (UG/EG) sind nur teil- Fotos weise dargestellt. Alle Flächenangaben und Maße sind Isartal Immobilien auf Basis des aktuellen Planungsstandes, teilweise ohne bauphase architekten Putzabzüge, Berechnung von Fensternischen etc., ange- idee & concept geben. Die abgebildeten Grundrisse sind nicht zur Maßent- shutterstock nahme geeignet. Alle Flächenangaben sind ohne Gewähr. mauritius images Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, SWM/Denise Krejci A. Schellnegger / SZ Photo Darstellungen, Beschreibungen und Flächenberechnungen ich habe mich schon entschieden! übernimmt die HB Immo-Invest GmbH, ebenso die Firma Konzeption, Art und Text ISARTAL Immobilien GmbH & Co. KG, keine Haftung. idee & concept Werbeagentur GmbH Hubertusstraße 4 Planungsstand: April 2016, 80639 München Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Illustrationen formstadt architekten, München

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