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Oberdorf Weingarten Lommis TG Konstanz

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Oberdorf Weingarten Lommis TG Konstanz Oberdorf Weingarten Lommis TG Konstanz Kreuzlingen A7 Bodensee Frauenfeld Weingarten Romanshorn Weinfelden Amriswil Winterthur A1 Lommis Rorschach Wil St.Gallen St.Margrethen Zürich 2 Oberdorf Einfamilienhäuser Weingarten Lommis TG Käsereistrasse Nr. 5 Oberdorfstrasse Nr. 37-37b Nr. 39-39b Dorfstrasse Der Standort Weingarten Weingarten gehört zur politischen Gemeinde Lommis, darf können im Dorfladen (Denner-Satellit) in Lommis die rund 1200 Einwohner zählt. Das Dorf liegt leicht erledigt werden. Ein grösseres Angebot findet man in erhöht zwischen Lommis und Matzingen auf der Son- den nahe gelegenen Städten Frauenfeld und Wil. nenseite des Immenberges. Von Weingarten blickt man gegen Süden, so bietet sich eine prächtige Aussicht Die A1-Zubringer Matzingen beziehungsweise Münch- über das Lauchetal bis hin zum Säntis. wilen sind nur wenige Autominuten entfernt. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, erreicht den Den Kindergarten und die Primarschule besuchen die Bahnhof Frauenfeld oder die Stationen in Matzingen Kinder im nahen Lommis. Die Oberstufe befindet sich und Tobel-Affeltrangen in kurzer Zeit mit dem regel- in Affeltrangen/Tobel. Einkäufe für den täglichen Be- mässig verkehrenden Bus. 3 Die Lage der Einfamilienhäuser Im östlichen Teil von Weingarten entstehen zwei Rei- Alle Häuser sind mit Giebeldächern gebaut und fügen heneinfamilienhäuser mit total sechs Hausteilen sowie sich so harmonisch ins Ortsbild ein. Jeder Hausteil hat ein freistehendes Einfamilienhaus. Durch die Ausrich- einen direkten Zugang zu den Garagen im Unterge- tung der Gebäude nach Süden gelangt viel Licht und schoss. Sonne ins Innere und auf die grosszügigen Sitzplätze. 4 Das grosszügige Raumkonzept Bei der Ausführung werden hochwertige Materiali- Der Umwelt wird dank modernster Minergie-Tech- en verwendet. So fühlen sich alle Bewohner in ihrem nologie viel Sorge getragen. Jeder Hausteil wird von neuen Zuhause rundum wohl. Durch die raumhohen einer eigenen Erdwärme-Heizung mit Tiefenbohrung Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere der Gebäu- beheizt. Auch das Warmwasser wird mit Erdwärme de. Die gut durchdachten Grundrisse mit grosszügigen aufbereitet. 250 m2 BGF bieten sehr viel Platz. Zu jeder eigen- ständigen Wohneinheit gehört eine Doppelgarage Bei der Ausstattung können Sie Ihre persönlichen (EFH 37b + 39 mit 3 Garagen), ein eigener Keller, ein Wünsche und Anregungen einbringen und so Ihren Waschraum im Untergeschoss und ein Estrich. individuellen Wohntraum verwirklichen. 5 Der perfekte Wohnkomfort Minergie ist ein Baustandard für neue und modernisier- te Gebäude. Die geschützte Marke wird von der Wirt- schaft, den Kantonen und dem Bund gemeinsam ge- tragen. Es werden ausschliesslich Gebäude zertifiziert, die den Anforderungen entsprechen. Alle «MINERGIE»- Bauten verfügen über ein Zertifikat und weisen die fol- genden wesentlichen Merkmale auf: 6 – Alle Aussenbauteile wie Wände, Böden und Dachflä- – Dank dem Wärmetauscher wird bei Kälte viel Energie che sind gegen Wärmeverluste gedämmt und garan- gespart – die zugeführte Frischluft wird vorgewärmt. tieren so ein behagliches Raumklima. Aber auch bei Hitze gelangt wohltemperierte Luft in – Dank der dichten Gebäudehülle gibt es weniger die Räume. Das Lüftungsgerät ist mit einem Enthal- Energieverluste. pietauscher ausgestattet, welcher die Luftfeuchtig- – Die geräuscharme Komfortlüftung garantiert eine keit von der Abluft zurückgewinnt. kontinuierliche Lufterneuerung in den Räumen und dies ohne Zugerscheinungen. 7 5 37 39 Dorfstrasse 37 Untergeschoss / Garage KWL WA WA KWL WA KWL Technik/Waschen Technik/Waschen Technik/Waschen 14.8 m² 15.1 m² 15.1 m² Keller Korridor Korridor Keller Korridor Keller 7.1 m² 10.0 m² 10.3 m² 7.0 m² 10.1 m² 7.1 m² Eingang Eingang Eingang Doppelgarage Doppelgarage Dreifachgarage 48.3 m² 48.3 m² 69.4 m² 8 KWL WA WA KWL WA KWL 5½-Zi-Einfamilienhaus, 37 Technik/Waschen Technik/Waschen Bruttogeschossfläche 252.9 m2 Technik/Waschen 14.8 m² 15.1 m² Nettogeschossfläche 204.2 m2 15.1 m² Kubatur SIA 116 1263.0 m3 6½-Zi-Einfamilienhaus, 37a Keller Korridor Korridor Keller Korridor Keller Bruttogeschossfläche 253.5 m2 7.1 m² 10.0 m² 10.3 m² 7.0 m² 10.1 m² 7.1 m² Nettogeschossfläche 214.4 m2 Kubatur SIA 116 1213.0 m3 5½-Zi-Einfamilienhaus, 37b Eingang Eingang Eingang Bruttogeschossfläche 253.0 m2 Nettogeschossfläche 204.3 m2 Kubatur SIA 116 1386.0 m3 Doppelgarage Doppelgarage Dreifachgarage 48.3 m² 48.3 m² 69.4 m² N 1 2 3 4 5 m 9 5 37 39 Dorfstrasse 39 Untergeschoss / Garage KWL WA WA KWL WA KWL Technik/Waschen Technik/Waschen Technik/Waschen 15.1 m² 14.8 m² 15.1 m² Keller Korridor Korridor Keller Korridor Keller 7.1 m² 10.0 m² 10.3 m² 7.0 m² 10.1 m² 7.1 m² Eingang Eingang Eingang Dreifachgarage Doppelgarage Doppelgarage 69.5 m² 48.3 m² 48.6 m² 10 KWL WA WA KWL WA KWL 5½-Zi-Einfamilienhaus, 39 Technik/Waschen Technik/Waschen Technik/Waschen Bruttogeschossfläche 252.9 m2 15.1 m² 14.8 m² 15.1 m² Nettogeschossfläche 204.2 m2 Kubatur SIA 116 1372.0 m3 6½-Zi-Einfamilienhaus, 39a Keller Korridor Korridor Keller Korridor Keller Bruttogeschossfläche 253.5 m2 7.1 m² 10.0 m² 10.3 m² 7.0 m² 10.1 m² 7.1 m² Nettogeschossfläche 214.4 m2 Kubatur SIA 116 1207.0 m3 5½-Zi-Einfamilienhaus, 39b Eingang Eingang Eingang Bruttogeschossfläche 253.0 m2 Nettogeschossfläche 204.3 m2 Kubatur SIA 116 1296.0 m3 Dreifachgarage Doppelgarage Doppelgarage 69.5 m² 48.3 m² 48.6 m² N 1 2 3 4 5 m 11 5 37 39 Dorfstrasse 37 + 39 Erdgeschoss Küche Küche Küche 16.2 m² WC WC 16.2 m² WC 16.2 m² 4.5 m² 4.2 m² 4.5 m² Korridor Korridor Korridor 7.2 m² 7.1 m² 7.2 m² Wohnen / Essen Wohnen / Essen Wohnen / Essen 36.0 m² 35.9 m² 36.0 m² Gedeckter Gedeckter Gedeckter Sitzplatz Sitzplatz Sitzplatz 15.4 m² 15.4 m² 13.9 m² Die abgebildeten Pläne zeigen das Haus Nr. 37, 37a und 37b. Haus Nr. 39, 39a und 39b mit kleineren Anpassungen. 12 5½-Zi-Einfamilienhaus, 37+ 39 Bruttogeschossfläche 252.9 m2 Nettogeschossfläche 204.2 m2 Küche Küche Küche Kubatur SIA 116 (37) 1263.0 m3 16.2 m² 16.2 m² 16.2 m² WC WC WC Kubatur SIA 116 (39) 1372.0 m3 4.2 m² 4.5 m² 4.5 m² Gedeckter Sitzplatz 15.4 m2 Korridor Korridor Korridor 7.2 m² 7.1 m² 7.2 m² 6½-Zi-Einfamilienhaus, 37a + 39a Wohnen / Essen Wohnen / Essen Wohnen / Essen Bruttogeschossfläche 253.5 m2 36.0 m² 35.9 m² 36.0 m² Nettogeschossfläche 214.4 m2 Kubatur SIA 116 (37a) 1213.0 m3 Kubatur SIA 116 (39a) 1207.0 m3 Gedeckter Sitzplatz 15.4 m2 5½-Zi-Einfamilienhaus, 37b + 39b Bruttogeschossfläche 253.0 m2 2 Gedeckter Gedeckter Gedeckter Nettogeschossfläche 204.3 m 3 Sitzplatz Sitzplatz Sitzplatz Kubatur SIA 116 (37b) 1386.0 m Kubatur SIA 116 (39b) 1296.0 m3 15.4 m² 15.4 m² 13.9 m² Gedeckter Sitzplatz 13.9 m2 N 1 2 3 4 5 m 13 5 37 39 Dorfstrasse 37 + 39 Obergeschoss Bad/Dusche Bad/Dusche Bad/Dusche 8.0 m² 7.9 m² 8.0 m² Zimmer 1 Zimmer 1 13.0 m² 13.2 m² Zimmer 1 Korridor Korridor Korridor 13.2 m² 8.3 m² 8.3 m² 8.3 m² Zimmer 2 Zimmer 3 17.1 m² 17.1 m² Zimmer 3 Zimmer 2 Eltern Zimmer 2 16.0 m² 16.2 m² 16.9 m² 16.0 m² Die abgebildeten Pläne zeigen das Haus Nr. 37, 37a und 37b. Haus Nr. 39, 39a und 39b mit kleineren Anpassungen. 14 5½-Zi-Einfamilienhaus, 37+ 39 Bruttogeschossfläche 252.9 m2 Nettogeschossfläche 204.2 m2 Kubatur SIA 116 (37) 1263.0 m3 Kubatur SIA 116 (39) 1372.0 m3 Bad/Dusche Bad/Dusche Bad/Dusche 6½-Zi-Einfamilienhaus, 37a + 39a 8.0 m² 7.9 m² 8.0 m² Bruttogeschossfläche 253.5 m2 Zimmer 1 Zimmer 1 Nettogeschossfläche 214.4 m2 13.0 m² 13.2 m² Kubatur SIA 116 (37a) 1213.0 m3 Kubatur SIA 116 (39a) 1207.0 m3 Zimmer 1 Korridor Korridor Korridor 13.2 m² 8.3 m² 8.3 m² 8.3 m² 5½-Zi-Einfamilienhaus, 37b + 39b Bruttogeschossfläche 253.0 m2 Zimmer 2 Nettogeschossfläche 204.3 m2 Zimmer 3 17.1 m² Kubatur SIA 116 (37b) 1386.0 m3 17.1 m² Kubatur SIA 116 (39b) 1296.0 m3 Zimmer 3 Zimmer 2 Eltern Zimmer 2 16.0 m² 16.2 m² 16.9 m² 16.0 m² N 1 2 3 4 5 m 15 5 37 39 Dorfstrasse 37 + 39 Dachgeschoss Abstellraum Abstell- Abstellraum raum Arbeitsplatz Eltern/Ankleide Eltern/Ankleide 20.5 m² DU / 28.9 m² WC 28.9 m² Estrichtreppe 4.6 m² Estrichtreppe Estrichtreppe DU / Arbeitsplatz Zimmer 3 Zimmer 4 Arbeitsplatz DU / WC 13.6 m² 17.1 m² 17.8 m² 13.6 m² WC 6.8 m² 6.8 m² Abstellraum Abstellraum Die abgebildeten Pläne zeigen das Haus Nr. 37, 37a und 37b. Haus Nr. 39, 39a und 39b mit kleineren Anpassungen. 16 5½-Zi-Einfamilienhaus, 37+ 39 Bruttogeschossfläche 252.9 m2 Nettogeschossfläche 204.2 m2 Kubatur SIA 116 (37) 1263.0 m3 Kubatur SIA 116 (39) 1372.0 m3 Estrich 29.2 m2 Abstellraum Abstell- Abstellraum raum 6½-Zi-Einfamilienhaus, 37a + 39a Arbeitsplatz Eltern/Ankleide Eltern/Ankleide 2 20.5 m² DU / Bruttogeschossfläche 253.5 m 28.9 m² WC 28.9 m² Nettogeschossfläche 214.4 m2 Estrichtreppe 4.6 m² Kubatur SIA 116 (37a) 1213.0 m3 Kubatur SIA 116 (39a) 1207.0 m3 Estrich 29.2 m2 Estrichtreppe Estrichtreppe DU / Arbeitsplatz Zimmer 3 Zimmer 4 Arbeitsplatz DU / 13.6 m² 17.1 m² 17.8 m² 13.6 m² WC WC 5½-Zi-Einfamilienhaus, 37b + 39b 6.8 m² 6.8 m² Bruttogeschossfläche 253.0 m2 Nettogeschossfläche 204.3 m2 Kubatur SIA 116 (37b) 1386.0 m3 Abstellraum Abstellraum Kubatur SIA 116 (39b) 1296.0 m3 Estrich 29.2 m2 N 1 2 3 4 5 m 17 Kurzbaubeschrieb REFH Dorfstrasse 37+ 39, Weingarten Die Minergie-Reiheneinfamilienhäuser werden nach der Sonnen- und Wetterschutz SIA-Norm 261 (Ausgabe 2003) erdbebensicher gebaut.
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