Vivre en altitude, dans le ciel de Differdange

VOTRE LOGEMENT AVEC VUE

Le nouveau quartier Arboria se situe en plein centre de Differdange, sur l’ancien plateau du Funiculaire.

École internationale (EIDD) École fondamentale Crèche COMMODITÉS Centre commercial Opkorn Restaurants avec terrasse PROXIMITÉ Parc de la Chiers et plaines de jeux Sentiers piétons et cyclistes ANIMATION Gare de Differdange Bus et navette NIEDERKORN

Avenue de la Liberté Piste cyclable de la Terre Rouge

Parc erlache Nouvelle rocade Place du arché A13 Villa adir AU CENTRE DE DIFFERDANGE

AUREA s’élève à la croisée des chemins cole de DIFFERDANGE ousbann entre le centre de Differdange, troisième CENTRE ville du pays, le centre commercial Opkorn, FOUSBANN l’école internationale, le parc de la Chiers sur lequel elle offre des vues uniques et la gare CFL. FRANCE OBERKORN

Parc sportif Parc de la Chiers d’berkorn Quartier Arboria Auaud BELVAUX m

5 min de marche

« Tout se trouve à distance de marche. » ENCORE DISPONIBLE

APPARTEMENTS 2 À 3 CHAMBRES DUPLEX 2 À 4 CHAMBRES TERRASSES AVEC VUE PROCHE COMMERCES ET SERVICES Face au centre commercial

SE FACILITER LA VIE

Peut-on combiner la vie urbaine et la proximité avec la nature ? Déposer son enfant à la crèche, trouver un restaurant, faire ses courses, promener son chien, sauter dans un train ou garer son véhicule sans difficulté ? Oui, la tour AUREA bénéficie de tous les atouts de la vie urbaine.

AUREA s’appuie sur un socle commercial vitré. On y accède par un hall d’entrée aux proportions magistrales, ou directement en voiture par les sous-sols. Nouveau repère dans le paysage de Differdange, AUREA agit comme un pivot autour duquel gravite les différentes localités et activités de la commune.

« Des appartements familiaux à proximité d’une crèche, de l’école internationale, du parc et des commerces. » « Du haut de ses 58 mètres, la tour Aurea offre des vues spectaculaires sur la ville, le parc de la Chiers et les alentours. »

APPARTEMENTS AVEC VUE

Entre sa façade et son habillage métallique, les coursives offrent une terrasse à chaque logement, un espace de transition entre intérieur et extérieur. Sa transparence, aux jeux d’ombres et de lumières, permet de profiter d’un lieu privé extérieur, sans être exposé aux regards.

Aurea est signée du célèbre bureau luxembourgeois Moreno Architecture & Associés, comme le centre commercial Opkorn, avec lequel elle compose un ensemble harmonieux. CONFORT ET PERFORMANCE

Aurea propose des appartements de 2 à 3 chambres et des duplex-penthouse de 2 à 4 chambres, des espaces flexibles et fonctionnels qui offrent tous une qualité, un confort et des équipements de premier rang. La tour bénéficie en plus d’un barreaudage protecteur et d’accès sécurisés.

Aurea est certifiée de classe énergétique AAA et le quartier Arboria bénéficie du label environnemental allemand DGNB Gold, notamment grâce au réseau de chauffage urbain fonctionnant avec des pellets.

2 chambres

3 chambres visites et disponibilités virtuelles sur d’informations, Plus [email protected] 33 T. 33 38 26 L-8041 Strassen Romains des rue 30, Dan Beck Immobilière Arboria. du quartier témoin l’appartement àvisiter demandez et information toute pour agents des l’un Contactez INTÉRESSE VOUS PROJET CE 2. 1. AUGMENTÉE RÉALITÉ ÀLA GRÂCE AUREA DÉCOUVREZ aurea-differdange.lu pour faire émerger la tour ! tour la faire émerger pour dudépliant àl’intérieur plan le visez et l’application Lancez QR ci-dessus le Code scannant en l’application Téléchargez Un développement [email protected] T. 12 26 11 50 L-1321 Luxembourg 310, de rue Cessange Immo Carré

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