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Stockwerkeigentumswohnungen HAUS B

HoleräbeGAMPELEN Wohnen zwischen Stadt, Land & See

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HoleräbeGAMPELEN Wohnen zwischen Stadt, Land & See

Verkauf Bauherrschaft | Erstellerin | Generalunternehmerin Architektur PK Immo AG Baupartner AG b. müller’s architekten ag Bahnhofstrasse 25 Ammannstrasse 10 Kleinfeldstrasse 6 Postfach 23 Postfach Postfach 73 3250 Lyss 3074 Muri b. Bern 2563 Ipsach

+41 (0)32 387 07 50 +41 (0)32 387 07 59 www.pkimmoag.ch [email protected]

b. müller’s architekten ag baupartner-ag.ch CH-3250 Lyss STOCK WERK EIGEN- Inhaltsverzeichnis

TUM Gampelen 4 Projekt 5 Situationsplan 7 Baupläne Haus B 8 Fassaden Haus B 12 Kontakt 16 Gampelen

Lage: Im Zentrum des Dreiseengebiets Neuenburg, Biel und Murten Einkauf

Die Stockwerkeigentumswohnungen der Wohnüberbauung "Holeräbe" entste- • ALDI, Gals: ca. 1.5 Kilometer entfernt hen an erhöhter Lage im nördlichen Teil der Gemeinde Gampelen. • Denner Discount, Gals: ca. 1.5 Kilometer entfernt • Coop Supermarkt, Ins: ca. 3.5 Kilometer entfernt Die Gemeinde Gampelen liegt, eingebettet zwischen Neuenburgersee und • Marin Centre - grosses Einkaufszentrum: ca. 4.5 Kilometer entfernt Jolimont, am westlichen Ende des Kantons Bern. Der Zihlkanal bildet Gemeinde- • Diverse Detailhandelsgeschäfte in der Nähe und zugleich Sprachgrenze zur französischsprechenden Schweiz. Das Erholungs- gebiet Gampelen beherbergt im Naturschutzgebiet Fanel ein Vogelschutzreser- Schulen vat von nationaler und europäischer Bedeutung. Als einzige bernische Gemeinde hat Gampelen ausserdem Uferanstoss an den Neuenburgersee. Kindergarten – Primarschule:

Gampelen gehört politisch zum Amtsbezirk Erlach im Kanton Bern. Bei einer Unter dem Namen Schulimont führt der Verband die Kindergärten und Primar- Gesamtfläche von 1278 Hektaren zählt Gampelen rund 925 Einwohner. schulklassen der Gemeinden Gals, Gampelen, Lüscherz, Tschugg und Vinelz. Für Kinder, die nicht am Wohnort unterrichtet werden, besteht ein Schülertransport. Verkehr Der Verband strebt eine moderne, zukunftsorientierte Schule zum Wohle der Schüler an. Die Schule Schulimont unterrichtet Kinder vom Kindergarten bis zur 6. Gampelen befindet sich an der Zugstrecke Bern-Neuenburg. Seit dem Bau der Klasse. Sie führt ein- oder zwei-Jahrgangsklassen. Die Kinder werden in ihrer Umfahrungsstrasse H10 ist Gampelen vom Durchgangsverkehr befreit. Trotzdem Schulzeit bis zur 6. Klasse in maximal drei verschiedenen Dörfern unterrichtet. sind die Städte Neuenburg, Bern und Biel mit Auto und Zug innert Kürze erreichbar. Oberstufenzentrum in Ins: Mit dem Auto: Schülerinnen und Schüler aus den Verbandsgemeinden Brüttelen, Finsterhennen, • Murten: 15 Minuten Gampelen, Ins, Müntschemier, Siselen und Treiten besuchen den Unterricht an • Neuenburg: 20 Minuten der Real- und Sekundarschule für das 7. – 9. Schuljahr in der Gemeinde Ins. • Biel: 25 Minuten • Bern: 30-35 Minuten Weitere Angaben zu Gampelen finden Sie unter:

Mit dem Zug: www.gampelen.ch

GAMPELEN • Murten: 40 Minuten • Neuenburg: 15 Minuten Holeräbe • Biel: 30 Minuten Wohnen zwischen Stadt, Land & See • Bern: 40 Minuten

4 Projekt

Wohnüberbauung "Holeräbe", Gampelen Einstellhalle / Parkplätze

Haus B Die Überbauung "Holeräbe" verfügt über eine gemeinsame Einstellhalle mit 18 Parkplätzen. Die Einstellhalle ist intern vom Haus B direkt zugänglich. Zusätz- Bei der Wohnüberbauung "Holeräbe" entsteht unter der Bauherrschaft der lich steht den Bewohnern ein grosszügiger Veloraum zur Verfügung. Baupartner AG ein Neubau mit insgesamt acht Eigentumswohnungen. Mit zwei verschiedenen Typen von 3.5-Zimmerwohnungen, familienfreundlichen 4.5-Zim- Überbauung / Umgebung merwohnungen sowie zwei exklusiven Attikawohnungen à 3.5- und 4.5-Zimmer, bildet sich ein interessanter Wohnungsmix. Südlich ausgerichtete, grosszügige Die Überbauung "Holeräbe" bleibt dank dem grosszügigen Abstand zwischen den Balkone und Terrassen laden zum Verweilen und Geniessen ein. Die ruhige Lage einzelnen Gebäuden luftig. Die Umgebung wird ansprechend gestaltet. Vorgär- und die grosszügigen Grundrisse runden den Wohntraum in der Überbauung ten zu den Wohnungen werden mit Bepﬂanzungen von den öﬀentlichen Wegen "Holeräbe" ab. abgetrennt. Velounterstände und Kinderspielplätze ergänzen das Angebot.

Eigentumswohnungen / Rebenweg 28 Ausrichtung

2 x 4.5-Zimmerwohnung Das Haus B ist südlich in Richtung Neuenburgersee ausgerichtet und proﬁtiert dadurch von einer optimalen Besonnung mit atemberaubender Aussicht. 4 x 3.5-Zimmerwohnung 1 x 3.5-Zimmer-Attikawohnung Bezug 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Wohnungen werden ab Herbst 2022 bezugsbereit sein.

Situationsplan

rebenweg rebenweg pp pp pp pp 4 3 2 1

6% bpp 1 12% 10.48 10.49

14%

mfb mfb haus haus A B bsw

bsw mfb mfb mfb +446.78 ok dach

bsw kone monospace 500 haus m.ü.M

EI 30 B

A04 1.90 RWA m² mfb haus haus mfb EI A03 30 EI 30 30.00 30.00 B03 EI A02 +443.38 ok 30 EI B02 1.90 RWA 30 dach m² mfb A B haus m.ü.M kamin A EI A01 30

B01 EI 30 bsw mfb mfb mfb mfb 7

bsw bsw

mfb mfb 4.08

8.71 13.50 17.00 13.50 4.52 1 2 5 A B Alle Angabensindohne Gewähr Haus BUntergeschoss

rebenweg +436.40 +436.28

6% +436.04

12%

14% +435.62

gedeckt

17.60%

22 22 22 25 5 12% +435.07 bf: technikraum 21.20 m² 4.48 4.48 4.48 6% +434.83 bf: veloraum bf: veloraum EI 28.40 41.10 30 13 veloparkplätze 24 veloparkplätze m² m² +434.71 25 9.17 25 4.73 25 25 30 18 1

9.60 2.50 bf: trocknenraum 26.40 5.30 m² 17 2 2.50 8.95 25 67 bf: elektro 16 3 8.50 1.95 4.35 25 2.95 25 4.5% m² 2.50 8 25

EI 30 5 kinderwagenplatz EI 30 25 +435.075 ok 2.55 1.43 UG EI EI 29.56 29.56 30 30 haus 15 25 6.30 m.ü.M +434.35 B bf: tr eppenhaus bf: einstellhalle 32.77 4 27.30 bf: keller 463.10 4.85 3.50 8.50 3.05 m² 8 m² m² EI 30 10 5 14 25 25

EI 30 2.50 bf: keller 2.70 7.60 7 bf: keller m² 10.10 3.25 1 67 10 m² 6 13 bf: keller 10 bf: korridor 2.50 7.60 2.70 11.20 7.70 6 m² keller bf: m² 10.10 10 3.25 7 12 2 m² keller bf: 2.50 1

7.60

2.70

% 4.5 2.78 10 1.47 10 3.10 10 5 m² 2 10 10 67 bf: keller 11 8 10.40 3.33 bf: keller 3 9.70 2.23 2.23 m² 4 2.50 m² 0 25 5 22 22 9 10 25 16.20 25 7.80 22 2.50

5.00 6.20 5.00 30 25 A B Alle Angabensindohne Gewähr Haus BErdgeschoss

5.055 9.945 3.60 haus 40 40 bf: sitzplatz 17.90 B 4.00 5 5 4.65 40 ff: bf: wohn-essen 6.15 15 3.24 40 14.88 55.20 ff: bf: zimmer m² 2.47 11.30

3.24 3.20 m² m² 5 3 m² m² 40 NGF: BGF: wohnung 141.40 118.10 65 2.70 B.03 m² m² ff: bf: zimmer 15 11.30 bf: reduit

3.24 6.07 3.20 4.00 2 1.05 m² m² 5 m² 15 15 9.10 bf: bad/wc 2.05 4.61 15 5.90 3.20 15 1.20 15 3.24 m² 25 25 ff: bf: zimmer 4.35 14.10

3.24 bf: entrée ff: bf: wohn-essen 11.90 1 2.77 11.22 44.00 m² m² 5 m² m² m² 15 40 ff: bf: du./wc

3.31 40 6.05 25 1.40 60 15 2.44 1.00 4.40 2.05 m² m² 8.50 bf: sitzplatz +438.10 ok 11.80 4.00 3.20 25 EG EI 30 m² haus 30.00 hausB

B03 1.50 m.ü.M B bf: entrée 9.60 20 40 EI B02 9 30 bf: treppenhaus NGF: BGF: wohnung m² 17.60 ff: bf: zimmer 4.85 1.75 106.20 92.00 11.60

3.24 m² 3.02 B 15 2 .02 20 m² m² m²

m² 5 20 1.60 20 bf: bad/wc 4.60 1.20 2.05

40 15 3.83 15 1.20 15 2.53 25 1.32 2.00 1.20 47

m² B01 25 EI 30 ff: bf: zimmer ff: bf: du./wc bf: du./wc 2.05 17.60 1.00 4.40

3.24 4.60 3.40 2.05 1 m² m² m² m² 11.10 m² 15

5.18 15 2.53 25 251.20 15 3.24 bf: entrée 25 bf: bad/wc 7.50 5.90 2.05 m² ff: bf: zimmer m² 14.10

3.24 4.35 15 1 1 m² m² 4.27 NGF: BGF: wohn 2 5 2.70 109.70 ung 90.60 15 B .01 m² m² ff: bf: zimmer 40 3.5 4.5 11.00 ff: bf: wohn-essen

3.24 zi zi 14.88 47.70 3.40 - - whg whg 2 2.47 m² m² 5 m² m² 5 bf: sitzplatz 4.00 17.90 3.60 40 40 m² A 5.055 9.945

13.50 B Alle Angabensindohne Gewähr Haus BObergeschoss

5.055 9.945 3.60 haus 40 40 bf: balkon 17.90 B 4.00 5 5 4.65 40 ff: bf: wohn-essen 6.15 15 3.24 40 14.88 55.20 ff: bf: zimmer m² 2.47 11.30

3.24 3.20 m² m² 5 3 m² m² 40 NGF: BGF: wohnung 141.40 118.10 65 2.70 B.06 m² m² ff: bf: zimmer 15 11.30 bf: reduit

3.24 6.07 3.20 4.00 2 1.05 m² m² 5 m² 15 15 9.10 bf: bad/wc 2.05 4.61 15 5.90 3.20 15 1.20 15 3.24 m² 25 25 ff: bf: zimmer 4.35 14.10

3.24 bf: entrée ff: bf: wohn-essen 11.90 1 2.77 11.22 44.00 m² m² 5 m² m² m² 15 40 ff: bf: du./wc

3.31 40 6.05 25 1.40 60 15 2.44 1.00 4.40 2.05 m² m² 8.50 bf: balkon ok +440.865 11.80 4.00 3.20 25 OG EI 30 m² 30.00 hausB

B06 1.50 m.ü.M bf: entrée 9.60 20 10 40 EI B05 30 bf: treppenhaus NGF: BGF: wohnung m² 17.60 ff: bf: zimmer 4.85 1.75 106.20 92.00 11.60

3.24 m² 3.02 B 15 2 .05 20 m² m² m²

m² 5 20 1.60 20 bf: bad/wc 4.60 1.20 2.05

40 15 3.83 15 1.20 15 2.53 25 1.32 2.00 1.20 47

m² B04 25 EI 30 ff: bf: zimmer ff: bf: du./wc bf: du./wc 2.05 17.60 1.00 4.40

3.24 4.60 3.40 2.05 1 m² m² m² m² 11.10 m² 15

5.18 15 2.53 25 251.20 15 3.24 bf: entrée 25 bf: bad/wc 7.50 5.90 2.05 m² ff: bf: zimmer m² 14.10

3.24 4.35 15 1 1 m² m² 4.27 NGF: BGF: wohn 2 5 2.70 109.70 ung 90.60 15 B .04 m² m² ff: bf: zimmer 40 3.5 4.5 11.00 ff: bf: wohn-essen

1 3.24 zi zi 14.88 47.70 3.40 - - whg whg 2 2.47 m² m² 5 2 m² m² 5 bf: balkon 4.00 17.90 3.60 2.5 3.5 4.5 zi zi zi 40 40 - - - m² whg whg whg A 5.055 9.945

13.50 Alle Angabensindohne Gewähr B Haus B Attikageschoss

haus B 47 1.5 0 1.5 0 1.5 0 1.2 0 20 40 40 40 5 8 8 5 5 1.50 40 2.97 15 3.13 65 3.13 15 2.05 25 1.50 20 1.75 20 1.2025 2.05 15 3.27 15 2.97 40 1.50

zimmer 2 zimmer 3 bad/wc 1.6 0 du./wc zimmer 2

bf: 11.00 m² bf: 11.00 m² bf: 5.90 m² 20 bf: 5.70 m² bf: 10.40 m² 3.1 9 ff: 3.78 m² ff: 3.78 m² ff: 1.00 m² ff: 1.00 m² ff: 3.78 m² 3.1 9 treppenhaus bf: 17.60 m² 3.1 9 3.1 9 B08 B07 1.3 2 5 5 15 15 15 EI 30 EI 30 15 25 6.5 4 6.5 4 ok AG haus B entrée entrée +443.78 m.ü.M 1.4 0 bf: 10.50 m² 1.4 0 bf: 5.20 m² 1.4 0 wohn-essen wohn-essen 15 15 bf: 51.50 m² 15 bf: 45.60 m² ff: 20.74 m² toilette ff: 16.96 m² bf: 1.80 m² 3.0 0 zimmer 1 du./wc bf: 15.70 m² bf: 5.40 m² 3.0 0 6.3 6 6.3 6 40 ff: 3.78 m² ff: 1.00 m² 40 4.8 1 zimmer 1 40 40

5 bf: 14.70 m² 5 ff: 3.78 m² 3.1 5 3.1 5 5 5 5.27 40 7.02 40 3.60 15 4.35 40 2.50 2.60 1.8 1 40 40

terrasse terrasse 4.8 1 1.5 0 1.5 0 bf: 83.40 m² 1.5 0 bf: 55.10 m² 3.0 0 3.0 0 wohnung B.08 wohnung B.07 BGF: 134.40 m² BGF: 102.20 m² NGF: 111.00 m² NGF: 83.40 m²

2 1 B 4.5 zi - whg 4.5 zi - whg

3.5 zi - whg 3.5 zi - whg A

2.5 zi - whg 2 1 5

Alle Angaben sind ohne Gewähr

11 Haus B Südfassade

162 / 211 162 / 211 162 / 211 82 / 112 162 / 211 162 / 211 162 / 211

162 / 211 162 / 211 162 / 211 162 / 1395 162 / 1395 162 / 1395 162 / 1395 162 / 1395

B A

2 1 5

Alle Angaben sind ohne Gewähr

12 Haus B Nordfassade

82 / 112 162 / 211 82 / 112 98 / 112 82 / 112 162 / 211 162 / 211 82 / 112

162 / 1395 82 / 112 98 / 112 82 / 112 162 / 1395 162 / 1395

146 / 210 162 / 1395 82 / 112 82 / 112 162 / 1395 162 / 1395

B A

2 1 5

Alle Angaben sind ohne Gewähr

13 Haus B Westfassade

162 / 211 162 / 211

162 / 211 162 / 1395 162 / 1395

B A

2 1 5

Alle Angaben sind ohne Gewähr

14 Haus B Ostfassade

162 / 211 162 / 211

162 / 211 162 / 1395 162 / 1395

B A

2 1 5

Alle Angaben sind ohne Gewähr

15 KONTAKT

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