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Dokumentation Stockwerkeigentumswohnungen HAUS B HoleräbeGAMPELEN Wohnen zwischen Stadt, Land & See gampelen.pkimmoag.ch KONTAKT HoleräbeGAMPELEN Wohnen zwischen Stadt, Land & See Verkauf Bauherrschaft | Erstellerin | Generalunternehmerin Architektur PK Immo AG Baupartner AG b. müller’s architekten ag Bahnhofstrasse 25 Ammannstrasse 10 Kleinfeldstrasse 6 Postfach 23 Postfach Postfach 73 3250 Lyss 3074 Muri b. Bern 2563 Ipsach +41 (0)32 387 07 50 +41 (0)32 387 07 59 www.pkimmoag.ch [email protected] b. müller’s architekten ag baupartner-ag.ch CH-3250 Lyss STOCK WERK EIGEN- Inhaltsverzeichnis TUM Gampelen 4 Projekt 5 Situationsplan 7 Baupläne Haus B 8 Fassaden Haus B 12 Kontakt 16 Gampelen Lage: Im Zentrum des Dreiseengebiets Neuenburg, Biel und Murten Einkauf Die Stockwerkeigentumswohnungen der Wohnüberbauung "Holeräbe" entste- • ALDI, Gals: ca. 1.5 Kilometer entfernt hen an erhöhter Lage im nördlichen Teil der Gemeinde Gampelen. • Denner Discount, Gals: ca. 1.5 Kilometer entfernt • Coop Supermarkt, Ins: ca. 3.5 Kilometer entfernt Die Gemeinde Gampelen liegt, eingebettet zwischen Neuenburgersee und • Marin Centre - grosses Einkaufszentrum: ca. 4.5 Kilometer entfernt Jolimont, am westlichen Ende des Kantons Bern. Der Zihlkanal bildet Gemeinde- • Diverse Detailhandelsgeschäfte in der Nähe und zugleich Sprachgrenze zur französischsprechenden Schweiz. Das Erholungs- gebiet Gampelen beherbergt im Naturschutzgebiet Fanel ein Vogelschutzreser- Schulen vat von nationaler und europäischer Bedeutung. Als einzige bernische Gemeinde hat Gampelen ausserdem Uferanstoss an den Neuenburgersee. Kindergarten – Primarschule: Gampelen gehört politisch zum Amtsbezirk Erlach im Kanton Bern. Bei einer Unter dem Namen Schulimont führt der Verband die Kindergärten und Primar- Gesamtfläche von 1278 Hektaren zählt Gampelen rund 925 Einwohner. schulklassen der Gemeinden Gals, Gampelen, Lüscherz, Tschugg und Vinelz. Für Kinder, die nicht am Wohnort unterrichtet werden, besteht ein Schülertransport. Verkehr Der Verband strebt eine moderne, zukunftsorientierte Schule zum Wohle der Schüler an. Die Schule Schulimont unterrichtet Kinder vom Kindergarten bis zur 6. Gampelen befindet sich an der Zugstrecke Bern-Neuenburg. Seit dem Bau der Klasse. Sie führt ein- oder zwei-Jahrgangsklassen. Die Kinder werden in ihrer Umfahrungsstrasse H10 ist Gampelen vom Durchgangsverkehr befreit. Trotzdem Schulzeit bis zur 6. Klasse in maximal drei verschiedenen Dörfern unterrichtet. sind die Städte Neuenburg, Bern und Biel mit Auto und Zug innert Kürze erreichbar. Oberstufenzentrum in Ins: Mit dem Auto: Schülerinnen und Schüler aus den Verbandsgemeinden Brüttelen, Finsterhennen, • Murten: 15 Minuten Gampelen, Ins, Müntschemier, Siselen und Treiten besuchen den Unterricht an • Neuenburg: 20 Minuten der Real- und Sekundarschule für das 7. – 9. Schuljahr in der Gemeinde Ins. • Biel: 25 Minuten • Bern: 30-35 Minuten Weitere Angaben zu Gampelen finden Sie unter: Mit dem Zug: www.gampelen.ch GAMPELEN • Murten: 40 Minuten • Neuenburg: 15 Minuten Holeräbe • Biel: 30 Minuten Wohnen zwischen Stadt, Land & See • Bern: 40 Minuten 4 Projekt Wohnüberbauung "Holeräbe", Gampelen Einstellhalle / Parkplätze Haus B Die Überbauung "Holeräbe" verfügt über eine gemeinsame Einstellhalle mit 18 Parkplätzen. Die Einstellhalle ist intern vom Haus B direkt zugänglich. Zusätz- Bei der Wohnüberbauung "Holeräbe" entsteht unter der Bauherrschaft der lich steht den Bewohnern ein grosszügiger Veloraum zur Verfügung. Baupartner AG ein Neubau mit insgesamt acht Eigentumswohnungen. Mit zwei verschiedenen Typen von 3.5-Zimmerwohnungen, familienfreundlichen 4.5-Zim- Überbauung / Umgebung merwohnungen sowie zwei exklusiven Attikawohnungen à 3.5- und 4.5-Zimmer, bildet sich ein interessanter Wohnungsmix. Südlich ausgerichtete, grosszügige Die Überbauung "Holeräbe" bleibt dank dem grosszügigen Abstand zwischen den Balkone und Terrassen laden zum Verweilen und Geniessen ein. Die ruhige Lage einzelnen Gebäuden luftig. Die Umgebung wird ansprechend gestaltet. Vorgär- und die grosszügigen Grundrisse runden den Wohntraum in der Überbauung ten zu den Wohnungen werden mit Bepflanzungen von den öffentlichen Wegen "Holeräbe" ab. abgetrennt. Velounterstände und Kinderspielplätze ergänzen das Angebot. Eigentumswohnungen / Rebenweg 28 Ausrichtung 2 x 4.5-Zimmerwohnung Das Haus B ist südlich in Richtung Neuenburgersee ausgerichtet und profitiert dadurch von einer optimalen Besonnung mit atemberaubender Aussicht. 4 x 3.5-Zimmerwohnung 1 x 3.5-Zimmer-Attikawohnung Bezug 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Wohnungen werden ab Herbst 2022 bezugsbereit sein. 5 Situationsplan 2 4.5 10.49 30.00 haus B RWA 0 0 3 1.90 m² 1 3 3 B0 B0 EI B02 EI EI 30 ok dach haus B kamin +446.78 m.ü.M 0 haus B 13.5 g rebenwe 14% 12% 0 17.0 6% bpp 1 10.48 30.00 4.08 haus A pp 1 mfb mfb mfb mfb 500 RWA kone 1.90 m² monospace mfb mfb ok dach haus A g pp 2 30 EI A04 +443.38 m.ü.M A03 A02 A01 EI 30 EI 30 EI 30 rebenwe pp 3 mfb mfb 0 haus A 13.5 pp 4 bsw bsw bsw bsw bsw bsw mfb mfb mfb mfb mfb mfb 1 8.7 B A 2 1 5 Alle Angaben sind ohne Gewähr 7 Haus B Untergeschoss 22 29.56 22 22 25 25 4.48 25 8.95 25 4.85 25 3.25 10 3.25 10 3.33 25 technikraum bf: 21.20 m² keller 1 keller 2 keller 3 trocknenraum 5 bf: 10.10 m² bf: 10.10 m² 0 bf: 10.40 m² bf: 26.40 m² 2.9 3.1 3 4.7 25 EI 30 10 treppenhaus 0 4.48 25 5.30 25 1.95 25 0 6.30 25 7.70 10 2.23 bf: 27.30 m² 0 7 3 7.8 3 korridor EI ok UG haus B 1.4 EI bf: 11.20 m² +435.075 m.ü.M 10 25 EI 30 EI 30 z 5 4.3 keller 5 keller 4 keller 8 keller 7 keller 6 veloraum bf: 7.60 m² bf: 9.70 m² bf: 8.50 m² bf: 7.60 m² bf: 7.60 m² bf: 41.10 m² 8 2.7 elektro 2.55 25 3.05 10 2.70 10 2.70 10 2.70 10 2.23 bf: 8.50 m² kinderwagenplat EI 30 25 0 9.6 e 7 9.1 0 5.0 g veloparkplätz 24 18 17 16 15 14 13 12 11 10 rebenwe 4.5% 0 +435.07 +434.83 +434.71 0 4.5% 6.2 einstellhalle 16.2 +435.62 bf: 463.10 m² 12% 6% 17.60% gedeckt +436.04 veloraum bf: 28.40 m² 1 2 3 4 5 6 7 8 9 +436.28 14% e +436.40 12% 0 5.0 6% veloparkplätz 13 4.48 25 2.50 2.50 67 2.50 1.43 3.50 2.50 67 2.50 2.50 67 2.50 2.50 30 25 30 +434.35 EI 30 25 32.77 22 29.56 22 22 5 5 0 B A 2 1 5 Alle Angaben sind ohne Gewähr 8 Haus B Erdgeschoss 30.00 haus B haus B 40 47 40 3.20 65 3.20 15 4.35 15 2.05 25 4.85 25 2.05 15 4.35 15 3.40 40 0 zimmer 3 zimmer 2 zimmer 1 du./wc 1.2 du./wc zimmer 1 zimmer 2 bf: 11.30 m² bf: 11.30 m² bf: 14.10 m² bf: 4.40 m² 20 bf: 4.40 m² bf: 14.10 m² bf: 11.00 m² 4 4 4 ff: 3.24 m² ff: 3.24 m² ff: 3.24 m² ff: 1.00 m² ff: 1.00 m² ff: 3.24 m² ff: 3.24 m² 4 1.50 20 1.75 20 1.20 3.2 3.2 3.2 2.4 0 0 1.6 2.0 15 60 20 15 15 15 treppenhaus 0 2 0 0 0 bf: 17.60 m² 0 entrée 3 1 entrée 3 3 1.4 bf: 11.90 m² 1.3 bf: 7.50 m² B0 B0 1.2 1.2 EI EI 5 B02 5 4 4 25 25 25 15 EI 30 9.9 9.9 0 15 5 3.2 5 40 2.47 2.70 15 1.05 2.05 25 8.50 15 2.05 2.05 25 2.05 15 2.70 2.47 40 3 3 0 5 2.5 2.5 5 bad/wc entrée bad/wc du./wc bad/wc 13.5 6.1 bf: 5.90 m² bf: 9.60 m² bf: 4.60 m² bf: 4.60 m² bf: 5.90 m² reduit 15 15 bf: 4.00 m² ok EG haus B 5 15 +438.10 m.ü.M 0 wohn-essen wohn-essen 6.0 wohn-essen 1.2 bf: 55.20 m² bf: 44.00 m² bf: 47.70 m² ff: 14.88 m² ff: 11.22 m² 15 ff: 14.88 m² 40 8 1 zimmer 2 zimmer 1 5.1 3 sitzplatz 4.6 bf: 11.60 m² bf: 17.60 m² sitzplatz bf: 17.90 m² ff: 3.24 m² 3.8 ff: 3.24 m² bf: 17.90 m² 40 5 5 5 5 5 5 5 5 3.60 5 40 6.07 25 2.77 40 3.20 40 3.02 15 3.40 25 4.27 40 3.60 5 5.0 5.0 4.6 sitzplatz 1 bf: 11.80 m² 40 3.3 wohnung B.03 wohnung B.02 wohnung B.01 BGF: 141.40 m² BGF: 106.20 m² BGF: 109.70 m² NGF: 118.10 m² NGF: 92.00 m² NGF: 90.60 m² 4.00 9.10 4.00 11.10 4.00 B 4.5 zi - whg 3.5 zi - whg A 2 1 5 Alle Angaben sind ohne Gewähr 9 Haus B Obergeschoss 30.00 haus B 40 47 40 3.20 65 3.20 15 4.35 15 2.05 25 4.85 25 2.05 15 4.35 15 3.40 40 0 zimmer 3 zimmer 2 zimmer 1 du./wc 1.2 du./wc zimmer 1 zimmer 2 bf: 11.30 m² bf: 11.30 m² bf: 14.10 m² bf: 4.40 m² 20 bf: 4.40 m² bf: 14.10 m² bf: 11.00 m² 4 4 4 ff: 3.24 m² ff: 3.24 m² ff: 3.24 m² ff: 1.00 m² ff: 1.00 m² ff: 3.24 m² ff: 3.24 m² 4 1.50 20 1.75 20 1.20 3.2 3.2 3.2 2.4 0 0 1.6 2.0 15 60 20 15 15 15 treppenhaus 0 2 0 0 0 bf: 17.60 m² 0 entrée 6 4 entrée 3 3 1.4 bf: 11.90 m² 1.3 bf: 7.50 m² B0 B0 1.2 1.2 EI EI 5 B05 5 4 4 25 25 25 15 EI 30 9.9 9.9 0 15 5 3.2 5 40 2.47 2.70 15 1.05 2.05 25 8.50 15 2.05 2.05 25 2.05 15 2.70 2.47 40 3 3 0 5 2.5 2.5 5 bad/wc entrée bad/wc du./wc bad/wc 13.5 6.1 bf: 5.90 m² bf: 9.60 m² bf: 4.60 m² bf: 4.60 m² bf: 5.90 m² reduit 15 15 bf: 4.00 m² ok OG haus B 5 15 +440.865 m.ü.M 0 wohn-essen wohn-essen 6.0 wohn-essen 1.2 bf: 55.20 m² bf: 44.00 m² bf: 47.70 m² ff: 14.88 m² ff: 11.22 m² 15 ff: 14.88 m² 40 8 1 zimmer 2 zimmer 1 5.1 3 balkon 4.6 bf: 11.60 m² bf: 17.60 m² balkon bf: 17.90 m² ff: 3.24 m² 3.8 ff: 3.24 m² bf: 17.90 m² 40 5 5 5 5 5 5 5 5 3.60 5 40 6.07 25 2.77 40 3.20 40 3.02 15 3.40 25 4.27 40 3.60 5 5.0 5.0 4.6 balkon 1 bf: 11.80 m² 40 3.3 wohnung B.06 wohnung B.05 wohnung B.04 BGF: 141.40 m² BGF: 106.20 m² BGF: 109.70 m² NGF: 118.10 m² NGF: 92.00 m² NGF: 90.60 m² 4.00 9.10 4.00 11.10 4.00 2 1 B 4.5 zi - whg 4.5 zi - whg 3.5 zi - whg 3.5 zi - whg A 2.5 zi - whg 2 1 5 Alle Angaben sind ohne Gewähr 10 Haus B Attikageschoss haus B 47 0 0 0 0 1.5 1.5 1.5 1.2 20 40 40 40 5 8 8 5 5 1.50 40 2.97 15 3.13 65 3.13 15 2.05 25 1.50 20 1.75 20 1.2025 2.05 15 3.27 15 2.97 40 1.50 0 zimmer 2 zimmer 3 bad/wc 1.6 du./wc zimmer 2 9 9 bf: 11.00 m² bf: 11.00 m² bf: 5.90 m² 20 bf: 5.70 m² bf: 10.40 m² 3.1 ff: 3.78 m² ff: 3.78 m² ff: 1.00 m² ff: 1.00 m² ff: 3.78 m² 3.1 treppenhaus 9 9 bf: 17.60 m² 3.1 3.1 2 B08 B07 1.3 5 5 15 15 15 15 4 EI 30 EI 30 4 25 6.5 ok AG haus B 6.5 0 entrée 0 entrée 0 +443.78 m.ü.M 1.4 bf: 10.50 m² 1.4 bf:
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