… Steinmatt Greppen

Bauherrschaft Alfred Müller AG Neuhofstrasse 10 CH-6340 Baar

Generalunternehmung Alfred Müller AG Neuhofstrasse 10 CH-6340 Baar Telefon +41 41 767 02 02 Fax +41 41 767 02 00 www.alfred-mueller.ch

Verkauf und Beratung … Steinmatt Greppen

Steinmatt 1–5 | Eigentum

www.alfred-mueller.ch

Sie auch auf unserer Webseite: unserer auf auch Sie Die aktuelle Preisliste ﬁ nden nden ﬁ Preisliste aktuelle Die

Inhalt … Leben braucht 6 Projekt 8 Wohnen Sie dort, wo andere gerne ihre Freizeit Licht und Freiraum verbringen 11 Beliebte Wohngemeinde am Vierwaldstättersee 12 Ihre moderne Wohlfühlwohnung 14 Allgemeines

16 Pläne 18 Umgebung 19 Grundrisse 33 Fassaden 35 Schnitte

36 Detailbeschrieb 39 Geschosswohnungen 41 Attika-Wohnungen 45 Allgemeine Räume 46 Allgemeines zum Gebäude

50 Finanzielles 52 Zahlungsmodus/Sicherheiten 52 Pauschalpreis 53 Stockwerkeigentümergemeinschaft

54 Alfred Müller AG 56 Ihre Partnerin vor, während und nach dem Bauen 58 Referenzprojekte

60 Ein attraktives Angebot auf einen Blick

Beilage Verkaufspreise

... Der gemeinsamen Zukunft ein Zuhause geben

Projekt Wohnen Sie dort, wo andere gerne ihre Freizeit verbringen

• Hohe Lebensqualität An schöner und gut besonnter Aussichtslage oberhalb des Dorfkerns von Greppen entsteht die Wohnüberbauung Steinmatt: modern, familien- • Vielfältiger Wohnungsmix freundlich, gut erschlossen und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. mit 3.5 bis 5.5 Zimmern Hier wohnen Sie ländlich entspannt, mit kurzen Wegen nach Weggis, Küssnacht, Luzern und Zug. • Individuell ausbaubar 38 komfortable 3.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen verteilen sich auf fünf moderne Mehrfamilienhäuser, welche sich architektonisch gut in das bestehende Quartier und die Topographie des Geländes einfügen. Je nach Baufortschritt dürfen Sie den Innenausbau aktiv mitgestalten und sich so ein Wohnumfeld nach Ihren eigenen Wünschen kreieren. Wir wünschen Ihnen dabei viel Vergnügen und beraten Sie gerne persönlich.

8 • Projekt • Steinmatt • Alfred Müller AG

Grundbuchplan (Amtl. Vermessung) Raum und Wirtschaft (rawi) Ausdruck aus www.geoportal.lu.ch ± Geoinformation Erstellt am 22.10.2015 1:5000 Widenbach

Ried 500

Wisserli

Lori

Rubibach

Rigistrasse

Greppen

Sonnehof

500

Gütsch

Düribüel

Haldi

LehmattbergO N LUZ T E N R Chilchweg A N K

600

© 2014 Geoinformation Kt. LU. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen. Verbindlich sind einizg die von der zuständigen Stelle abgegebenen Pläne. Massstabsabweichungen in der Karte sind möglich. Beliebte Wohngemeinde am Vierwaldstättersee

Greppen • Beliebte Wohngemeinde am Das malerische Kastaniendorf Greppen zählt rund 1048 Einwohner und Vierwaldstättersee befindet sich am Fusse der Rigi direkt am Vierwaldstättersee. Zusammen mit den beiden Seegemeinden Weggis und Vitznau bildet Greppen eine • Schöne Aussichtslage durch den See getrennte Exklave des Wahlkreises Luzern-Land. Die wunderschöne Lage in einem Naherholungsgebiet, das unzählige Sport- • Für alle Generationen und Erholungsmöglichkeiten bietet, macht Greppen zu einem beliebten gleichermassen geeignet Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zu den Städten Luzern und Zug sowie die guten Verkehrsverbindungen tragen ebenfalls zur Beliebt- heit der Gemeinde bei. Der aktuelle Steuerfuss beträgt 1.95 Einheiten.

Wohnüberbauung Steinmatt Die Wohnsiedlung Steinmatt ensteht oberhalb des Dorfkerns zwischen dem Rubibach und der Rigistrasse. Das von der Cerutti Partner Architek- ten AG aus Rothenburg gestaltete Projekt umfasst fünf moderne und hochwertige Mehrfamilienhäuser, welche künftig den Siedlungsraum östlich der Kantonsstrasse klar markieren werden. Dank einer geschickten Anordnung passen sich die Neubauten mit je drei Voll- und einem Attika- geschoss gut in die Topographie ein. Die Siedlung ist in eine naturnahe Umgebung eingebettet, welche für Kinder Raum zum Spielen und für Erwachsene Orte der Begegnung schafft. Obstgärten, wie sie das Land- schaftsbild der Region prägen, sind ein zentrales Element der Umge- bungsgestaltung. Die den Wohnhäusern vorgelagerten Grünflächen werden in ihrer heutigen Gestaltung belassen und mit Obstbäumen bepflanzt.

Infrastruktur und Verkehrswege Der Dorfladen mit Poststelle sowie der Kindergarten und das Primarschul- haus liegen in unmittelbarer Nachbarschaft der neuen Überbauung. Für grössere Einkäufe stehen in Weggis und Küssnacht vielfältige Einkaufs- möglichkeiten zur Verfügung.

Wenige Meter vom Quartier entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Oberhaus mit Verbindungen nach Weggis, Küssnacht-Bahnhof und Rotkreuz-Bahnhof. Die Fahrzeit in die Nachbargemeinden Weggis, Vitz- nau und Küssnacht beträgt nur zirka 5–11 Minuten. Luzern und Zug sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in zirka 40 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss in Küssnacht (A4) ist wenige Fahrminuten entfernt.

Alfred Müller AG • Steinmatt • Projekt • 11 Ihre moderne Wohlfühlwohnung

• Hoher Wohnkomfort Die Siedlung Steinmatt setzt architektonische Akzente und vereint Ästhetik mit Nachhaltigkeit. Sämtliche Wohneinheiten entsprechen dem • Attraktive Aussenflächen Minergie-Standard (minergiezertifiziert) und sind mit einer guten Wärmedämmung, dreifachverglasten Fenstern und kontrollierter Raum • Lichtdurchflutete lüftung ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über den Anschluss Wohnräume ans Fernwärmenetz.

Es erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an unterschiedlich grossen und verschieden geschnittenen 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Helle Räume, durchdachte Raumlayouts sowie gut besonnte Loggien, Terrassen und private Gartensitzplätze bieten ein hohes Mass an Lebensqualität. Einige der Wohnungen sind als Attika-Wohnung mit Terrasse ausgestaltet. Somit ist für jeden Wohngeschmack etwas Passendes dabei.

12 • Projekt • Steinmatt • Alfred Müller AG

Allgemeines

Bezugstermine Ab 1. August 2017 etappiert. Der definitive Termin wird spätestens sechs Monate vor Bezug mitgeteilt.

Anzahl Wohnungen 38 Eigentumswohnungen 11× 3.5-Zimmer-Wohnung 21× 4.5-Zimmer-Wohnung 1× 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung 1× 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung 4× 5.5-Zimmer-Attika-Wohnung

Bruttonutzfläche (BNF) Fläche exklusive Fassaden-, Treppenhauswände, Wohnungstrennwände, Leitungsschächte und Loggia/Gartensitzplatz/Terrasse. Fläche inklusive Innenwände.

Keller Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein Keller, welcher im Verkaufspreis enthalten ist.

Autoeinstellhalle Die Zuteilung der Parkplätze erfolgt durch die Verkäuferschaft.

Nutzungsrechte/Dienstbarkeiten Die für die Überbauung notwendigen Dienstbarkeiten werden durch die Verkäuferschaft geregelt und im Grundbuch eingetragen. Es sind dies vor allem Fuss- und Fahrwegrechte, Durchleitungsrechte, Überbaurechte (z. B. Autoeinstellhalle), Benützungsrechte für die Autoeinstellhalle, Besucherparkplätze, Veloräume, Räume für Kinderfahrzeuge, Container- plätze sowie alle hier nicht erwähnten, aber für die Gesamtüberbauung notwendigen sowie auch behördlicherseits vorgeschriebenen Dienstbar- keiten und Auflagen, so dass nach der Bauvollendung die rechtlichen Belange einwandfrei geregelt sind.

14 • Projekt • Steinmatt • Alfred Müller AG

?G Haus ?

Pläne

1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

Attika

2.OG

1.OG

1.UG

2.UG

Massstab 1:100

0 1 2 3 4 5 m Umgebung Massstab 1:500

005 110 215 320 425 5mm

Umgebung N

�esucherparkpl�tze

Rubibach 1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

-/Ausfahrt Ein Tiefgarage Rigistrasse neuer �ffenticher Fuss�eg

�ontainerplatz

Spielplatz

Velos �esucherparkpl�tze Eingang

Haus Formhecke Eingang Eingang Eingang Eingang 1 Haus 5 Spielplatz Haus 4 Spielplatz Haus 3 Spielplatz Haus 2 mit Sandkasten mit Wipptieren mit Spielhaus

Sitzplatz 1

1 .01 Formhecke Steinmatt Notausstieg Steinmatt 5 Steinmatt 4 Steinmatt 3 Steinmatt 2

1.02

Sitzplatz

Formhecke

Sitzplatz 5.01 Sitzplatz 5.02 Sitzplatz 4.01 Sitzplatz 4.02 Sitzplatz 3.01 Sitzplatz 3.02 Sitzplatz 2.01 Sitzplatz 2.02

Formhecke Notausstieg Formhecke Formhecke Formhecke

Formhecke Formhecke Formhecke Formhecke

Kantonstrasse

Massstab 1:500

0 5 10 15 20 25 m

18 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG Haus 1 Massstab 1:100 EG 3.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 0 1 2 3 4 5m BNF 104 m2 Haus 1 1.01 3.5-Zimmer-Wohnung 2 N BNF 104 m 1.01

Sonnenstore

Festverglasung

Kinderfahrzeuge Loggia Zimmer 2 Zimmer 1 9.0 m2 12.9 m2 14.0 m2 16.6 m2 -/ Schiebetüre Sonnenstore OptionVerglasung Trocknen Veloraum 12.2 m2 Option Hebe Option 1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

Wohnen/Essen Entrée/Korridor 37.9 m2 6.6 m2

Reduit Lift Küche 4.8 m2 Dusche Bad WA/ 8.7 m2 4.6 m2 7.1 m2 WT Eingang

Lüft. Treppenhaus Attika

2.OG WA/

1.OG WT Entrée Lüft. Keller 1.09 2 EG 8.1 m Reduit 13.4 m2 Zimmer 1 Bad DU 4.1 m2 2 2 2 1.UG 16.3 m 6.8 m 4.2 m

2.UG

Keller 1.07 13.5 m2

Log.2 Zimmer 3 Wohnen/Essen Küche Korr. 3.0 m2 12.4 m2 41.7 m2 8.7 m2 8.2 m2

Keller 1.08 13.5 m2 Option Verglasung Sonnenstore Option Hebe-/Schiebetüre

Zimmer 2 Loggia 1 Keller 1.10 13.6 m2 14.4 m2 15.3 m2

Option Verglasung

Sonnenstore

4.5-Zimmer-Wohnung BNF 121 m2 1.02

Massstab 1:100 4.5-Zimmer-Wohnung BNF 121 m2

0 1 2 3 4 5 m 1.02

Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 19 Haus 1 Massstab 1:100

3.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss 0 1 2 3 4 5m 1. OG BNF 104 m2 1.03 Haus 1 3.5-Zimmer-Wohnung 2 N BNF 104 m 1.0�

Sonnenstore

Festverglasung

Loggia Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 1 12.9 m2 14.0 m2 16.6 m2 15.6 m2 14.1 m2 19.2 m2 -/ Schiebetüre Sonnenstore OptionVerglasung Option Hebe Option 1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

Wohnen/Essen Entrée/Korridor 37.9 m2 6.6 m2

Dusche Bad 4.2 m2 7.8 m2 Reduit Lift Küche 4.8 m2 Dusche Bad WA/ 8.7 m2 WT 4.6 m2 7.1 m2

Lüft. Treppenhaus

Attika Küche

Entrée/Korridor 9.5 m2 2.OG WA/ 16.8 m2 WT 11.OG.OG Entrée Lüft. 8.1 m2 Reduit EG Zimmer 1 Bad DU 2 4.1 m Reduit 16.3 m2 6.8 m2 4.2 m2 3.5 m2 1.UG

WA/ 2.UG WT Wohnen/Essen 39.3 m2 Lüft.

Log.2 Zimmer 3 Wohnen/Essen Küche 3.0 m2 12.4 m2 41.7 m2 8.7 m2 Option Hebe-/Schiebetüre Sonnenstore

Option Verglasung Option Hebe-/Schiebetüre

Zimmer 2 Loggia 1 Loggia 13.6 m2 14.4 m2 12.8 m2

Option Verglasung Option Verglasung OptionVerglasung Sonnenstore

Sonnenstore Sonnenstore

4.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung BNF 121 m2 BNF 1�� m2 1.04 1.0�

4.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung Massstab 1:100 BNF 121 m2 BNF 135 m2

1.04 1.05 0 1 2 3 4 5 m

20 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG 20 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG Haus 1 Massstab 1:100 2. OG 3.5-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss 0 1 2 3 4 5m BNF 104 m2 Haus 1 1.06 3.5-Zimmer-Wohnung 2 N BNF 104 m 1.0�

Sonnenstore

Festverglasung

Loggia Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 1 12.9 m2 14.0 m2 16.6 m2 15.6 m2 14.1 m2 19.2 m2 -/ Schiebetüre Sonnenstore OptionVerglasung Option Hebe Option 1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

Wohnen/Essen Entrée/Korridor 37.9 m2 6.6 m2

Dusche Bad 4.2 m2 7.8 m2 Reduit Lift Küche 4.8 m2 Dusche Bad WA/ 8.7 m2 WT 4.6 m2 7.1 m2

Lüft. Treppenhaus Attika Küche 2.OG2.OG Entrée/Korridor 9.5 m2 WA/ 16.8 m2

1.OG WT Entrée Lüft. 2 EG 8.1 m Reduit Zimmer 1 Bad DU 2 4.1 m Reduit 16.3 m2 6.8 m2 4.2 m2 1.UG 3.5 m2

2.UG WA/ WT Wohnen/Essen 39.3 m2 Lüft.

Log.2 Zimmer 3 Wohnen/Essen Küche 3.0 m2 12.4 m2 41.7 m2 8.7 m2 Option Hebe-/Schiebetüre Option Verglasung Sonnenstore Option Hebe-/Schiebetüre

Zimmer 2 Loggia 1 Loggia 13.6 m2 14.4 m2 12.8 m2 OptionVerglasung Sonnenstore

Option Verglasung Option Verglasung

Sonnenstore Sonnenstore

4.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung BNF 121 m2 BNF 1�� m2 1.0� 1.0�

Massstab 1:100 4.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung BNF 121 m2 BNF 135 m2

0 1 2 3 4 5 m 1.07 1.08

Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 21 Haus 1 Massstab 1:100

Attikageschoss 0 1 2 3 4 5m Attikageschoss Haus 1

Zimmer 1 Zimmer 3 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 1 16.1 m2 14.6 m2 17.2 m2 12.5 m2 18.4 m2

1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

Bad Dusche 6.7 m2 10.9 m2 Option Reduit Korridor Oblicht 5.9 m2 5.8 m2 Dusche Bad 5.6 m2 2 Lüft. 7.9 m WA/ Option WT Oblicht Entrée/ Lift Korridor Küche Reduit 15.4 m2 10.1 m2 4.1 m2 Lüft. RWA Entrée WA/ Dachaus- Treppenhaus WT 3.3 m2 stieg AttikaAttika

2.OG

1.OG

Wohnen/Essen Küche EG 46.6 m2 9.2 m2 Wohnen/Essen 1.UG 2 37.5 m 2.UG

Terrasse 44.9 m2 Terrasse Reduit 91.8 m2 3.4 m2

Sonnenstore Sonnenstore Trenn�and

4.5-Zimmer-Wohnung 3.5-Zimmer-Wohnung BNF 1�� m2 BNF 111 m2 1.0� 1.10

4.5-Zimmer-Wohnung 3.5-Zimmer-Wohnung Massstab 1:100 BNF 148 m2 BNF 111 m2

1.09 1.10 0 1 2 3 4 5 m

22 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG 1. UG 1 Haus 1 Haus 1 Massstab 1:100

1. Untergeschoss 0 1 2 3 4 5m

Moto 2 1 Haus Moto 1 Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

4 8

Attika

2.OG Technik Technik

1.OG Lift EG 10

1.UG1.UG Treppenhaus Haus 1 Korridor 2.UG Zugang Haus 1 13.3 m2

5 11 Keller 1.01 Keller 1.02 8.0 m2 10.9 m2

12 6 Keller 1.03 Keller 1.04 8.0 m2 10.9 m2

13 7

Keller 1.06 Keller 1.05 10.1 m2 11.0 m2

Massstab 1:100

0 1 2 3 4 5 m

Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 23 2. UG Haus 1 Massstab 1:100 Haus 1 27

2. Untergeschoss 0 1 2 3 4 5m

23 N

Brandschutzrolltor

24 14 1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

Korridor Zugang Haus 1 5.6 m2

Attika

Disponibel 1.11 2.OG 12.5 m2 1.OG

25 Lift EG 16 1.UG

2.UG2.UG Treppenhaus Haus 1 Brandschutzschiebetor

20 17

21 18

22 19

Massstab 1:100

0 1 2 3 4 5 m

24 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG Haus 2/3/4/5 Massstab 1:100

Erdgeschoss 0 1 2 3 4 5m

EG N Haus 2 / 3 / 4 / 5

Eingang

Zimmer 1 Zimmer 2 Veloraum Zimmer 2 Zimmer 1 19.1 m2 12.0 m2 12.0 m2 19.1 m2

1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

Treppenhaus

Bad Dusche Entrée/ Entrée/ Dusche Bad 6.6 m2 5.2 m2 Korridor Korridor 5.2 m2 6.6 m2 8.4 m2 Lift 8.4 m2

WA/ WA/ Reduit WT WT Reduit Küche Lüft. Lüft. Küche 5.5 m2 5.5 m2 Attika 10.5 m2 10.6 m2

2.OG

1.OG

EG Wohnen/Essen Wohnen/Essen 43.6 m2 43.6 m2

Option Hebe-/Schiebetüre Option Hebe-/Schiebetüre

Loggia Loggia 14.1 m2 14.1 m2 Sonnenstore Festverglasung Sonnenstore Festverglasung Option Verglasung Option Verglasung

Sonnenstore Sonnenstore

3.5-Zimmer-Wohnung 3.5-Zimmer-Wohnung BNF 11� m2 BNF 11� m2 2.01 2.02 �.01 �.02 4.01 4.02 3.5-Zimmer-Wohnung�.01 �.3.5-Zimmer-Wohnung02 BNF 115 m2 BNF 115 m2 2.01 2.02 Massstab 1:100 3.01 3.02 4.01 4.02

0 1 2 3 4 5 m 5.01 5.02

Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 25 Haus 2/3/4/5 Massstab 1:100

1. Obergeschoss 0 1 2 3 4 5m

1. OG N Haus 2 / 3 / 4 / 5

Zimmer 1 Zimmer 3 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 1 17.7 m2 12.0 m2 14.3 m2 14.3 m2 12.0 m2 17.7 m2

Entrée/ Entrée/ 1 Haus Korridor Korridor Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2 8.8 m2 8.8 m2

Treppenhaus Bad Dusche Dusche Bad 6.9 m2 5.4 m2 5.4 m2 6.9 m2

Lift

WA/ WA/ Küche Reduit WT WT Reduit Küche 2 2 10.6 m 5.1 m2 5.1 m2 10.6 m Attika Lüft. Lüft.

2.OG

1.OG1.OG

Wohnen/Essen Wohnen/Essen EG 45.2 m2 45.2 m2

Option Hebe-/Schiebetüre Option Hebe-/Schiebetüre

Loggia Loggia 14.1 m2 14.1 m2 Sonnenstore Festverglasung Sonnenstore Option Verglasung Option Verglasung Festverglasung

Sonnenstore Sonnenstore

4.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung BNF �� m2 BNF �� m2 2.0� 2.04 �.0� �.04 4.0� 4.04 �.0� �.04

4.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung BNF 131 m2 BNF 131 m2 2.03 2.04 3.03 3.04 Massstab 1:100 4.03 4.04

5.03 5.04 0 1 2 3 4 5 m

26 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG Haus 2/3/4/5 Massstab 1:100

2. Obergeschoss 0 1 2 3 4 5m

2. OG N Haus 2 / 3 / 4 / 5

Zimmer 1 Zimmer 3 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 1 17.7 m2 12.0 m2 14.3 m2 14.3 m2 12.0 m2 17.7 m2

Entrée/ Entrée/ 1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2 Korridor Korridor 8.8 m2 8.8 m2

Treppenhaus Bad Dusche Dusche Bad 6.9 m2 5.4 m2 5.4 m2 6.9 m2

Lift

WA/ WA/ Küche Reduit WT WT Reduit Küche 2 2 10.6 m 5.1 m2 5.1 m2 10.6 m Attika Lüft. Lüft.

2.OG2.OG

1.OG

EG Wohnen/Essen Wohnen/Essen 45.2 m2 45.2 m2

Option Hebe-/Schiebetüre Option Hebe-/Schiebetüre

Loggia Loggia 14.1 m2 14.1 m2 Sonnenstore Festverglasung Sonnenstore Festverglasung Option Verglasung Option Verglasung

Sonnenstore Sonnenstore

4.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung BNF �� m2 BNF �� m2 2.�� 2.�� .�� .�� 4.�� 4.�� .�� .��

4.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung BNF 131 m2 BNF 131 m2 2.05 2.06 Massstab 1:100 3.05 3.06 4.05 4.06

0 1 2 3 4 5 m 5.05 5.06

Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 27 Haus 2/3/4/5 Massstab 1:100

Attikageschoss 0 1 2 3 4 5m

Attikageschoss N Haus 2 / 3 / 4 / 5

Zimmer 1 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 2 20.0 m2 12.9 m2 12.9 m2 19.0 m2

1 Haus Entrée/Korridor Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2 2 19.9 m Dusche Option 2 Badewanne Bad 8.9 m 7.7 m2

Oblicht WA/ Lift WT Lüft. RWA WC Dach- 3.0 m2 Reduit Reduit ausstieg 5.9 m2 3.4 m2

Cheminée

Attika

2.OG

Wohnen/Essen Küche 1.OG 46.7 m2 11.4 m2 EG

Terrasse 114.1 m2 Sonnenstore

5.5-Zimmer-Wohnung BNF 175 m2 2.07 3.07 4.07 5.07

5.5-Zimmer-Wohnung BNF 175 m2 2.07 3.07 Massstab 1:100 4.07

5.07 0 1 2 3 4 5 m

28 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG UG Haus 2/4 Massstab 1:100 Haus 2 / 4 Untergeschoss 0 1 2 3 4 5m

N Brandschutzrolltor

1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2 33/56 28/51 27/50

Disponibel Disponibel Trocknen 2.08/4.08 2.09/4.09 12.3 m2 2 2 16.9 m 12.6 m �aragentor �ption 34/57 Zugang Kinderfahrzeuge Haus 2/4 5.5 m2

Attika Korridor 2.OG Treppenhaus Haus 2/4 17.9 m2 35/58 29/52 1.OG

EG Keller 2.07/4.07 Lift UG 12.2 m2

36/59 30/53

Haus�art Technik 4.9 m2 11.4 m2 Keller 2.06/4.06 11.0 m2

37/60 31/54

38/61 32/55

Keller Keller 2.01/4.01 Keller 2.02/4.02 Keller 2.03/4.03 Keller 2.04/4.04 10.1 m2 10.1 m2 10.1 m2 2.05/4.05 12.1 m2 11.8 m2

Massstab 1:100

0 1 2 3 4 5 m

Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 29 UG Haus 3 Massstab 1:100 Haus 3 Untergeschoss 0 1 2 3 4 5m

N Brandschutzrolltor

1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2 44 39

Disponibel 3.08 Disponibel 3.09 Trocknen Disponibel 3.10 16.9 m2 12.6 m2 12.3 m2 13.0 m2

45 Zugang Kinderfahrzeuge Haus 3 6.4 m2

Attika Korridor 2.OG 17.9 m2 Treppenhaus Haus 3 46 40 1.OG

EG Lift Keller 3.07 UG 12.2 m2

47 41

Haus�art Technik 4.9 m2 11.4 m2 Keller 3.06 11.0 m2

48 42

49 43

Keller 3.04 Keller 3.01 Keller 3.02 Keller 3.03 Keller 3.05 12.1 m2 10.1 m2 10.1 m2 10.1 m2 11.8 m2

Massstab 1:100

0 1 2 3 4 5 m

30 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG 62 Haus 5 UG Massstab 1:100 Haus 5 Untergeschoss 0 1 2 3 4 5m

Keller 5.07 Trocknen Disponibel 5.08 12.6 m2 14.3 m2 13.0 m2

1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2 Kinderfahrzeuge Zugang Keller 5.02 6.0 m2 Haus 5 10.7 m2

Treppenhaus Haus 5 65

Keller 5.01 Korridor 10.6 m2 10.9 m2 Lift

Attika 66

2.OG Haus�art 2 1.OG 6.2 m Materiallager Schutzraum Technik EG Schutzraum 1 12.9 m2

Keller 5.03 Keller 5.06 11.0 m2 11.7 m2

Schutzraum 2 68

Keller 5.04 Keller 5.05 11.0 m2 11.6 m2

Massstab 1:100

0 1 2 3 4 5 m

Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 31

1.+2. UG

.41 .41 41 41 . 13

Autoeinstellhalle Massstab 1:400 13 Autoeinstellhalle

% 6.70 6.70 1. � 2. Untergeschoss % 6.70

13 004 18 212 316 420 5mm 13.41 %

. 41 Tor

% 6.70% 6.70 2

N 3

2 1 Moto Moto 8

Zugang1 5 Haus 1 10 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2 6 1. Untergeschoss 11

7 12

1. Untergeschoss

Attika

2.OG

1.OG

1.UG1.UG

2.UG2.UG

2. Untergeschoss

63 14

64 56 51 50 44 39 33 28 27 23 Zugang1 Haus Zugang Haus 5 57 Zugang Haus 4 45 Zugang Haus 3 34 Zugang Haus 2 24 15

16 65 58 52 46 40 35 29

17 66 59 53 47 41 36 30

18 20 67 60 54 48 42 37 31 25

19 21 68 61 55 49 43 38 32 26

Massstab 1:400

0 5 10 15 20 25 m

32 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG

2. Untergeschoss Haus 1 Massstab 1:200

Fassaden 024 1 26 3 48 10 5mm

Fassaden N Haus 1

1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

Nordostfassade Südostfassade

SüdwestfassadeSüd�estfassade Nord�estfassadeNordwestfassade

Massstab 1:200

0 2 4 6 8 10 m

Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 33 Haus 4 Massstab 1:200

Fassaden 024 1 26 3 48 10 5mm

Fassaden N Haus 4

1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

Nordostfassade Südostfassade

Süd�estfassadeSüdwestfassade Nord�estfassadeNordwestfassade

Massstab 1:200

0 2 4 6 8 10 m

34 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG Haus 1�4 �ue�s��nitt Massstab 1:200

Süd-Westfassaden 024 1 26 3 48 10 5mm Schnitte H�use� 1-5 mit Gesamtansicht H��enk�ten Massstab 1:400

N 048 12 16 20m 2.50 Attika 60 Attika

2.�� 2.40 60 2.50 45

1 2.�� 2.40 Haus 2.40 Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2 1.�� 45 45

1.�� 2.40 �� 2.40 45

gew. Terrain 59

�� 2.40 1.�� 59

�� 2.�� Massstab 1:200

0 2 4 6 8 10 m �ue�s��nittSchnitt Haus 2–5 Haus 4 �ue�s��nittSchnitt Haus 1 Haus 1

Dach +471.50m ü.M. 1

2 Dach +468.50m ü.M. Attika +468.20m ü.M.

Dach +466.25m ü.M. 3 Attika +465.20m ü.M. 2.OG +465.20m ü.M. Dach +464.00m ü.M. 4 Attika +462.95m ü.M. Dach +462.00m ü.M. 5 2.OG +462.20m ü.M. 1.OG +462.35m ü.M. Attika +460.70m ü.M. 2.OG +459.95m ü.M. 1.OG +459.35m ü.M. EG +459.50m ü.M. Attika +458.70m ü.M. 2.OG +457.70m ü.M. 1.OG +457.10m ü.M. Gew. Terrain EG +456.50m ü.M. 2.OG +455.70m ü.M. 1.OG +454.85m ü.M. EG +454.25m ü.M. Gew. Terrain 1.OG +452.85m ü.M. EG +452.00m ü.M.

EG +450.00m ü.M. Gew. Terrain

SüdwestfassadeSüd�estfassade Haus Haus 1–5 mit 1-5 Höhenkoten Massstab 1:400

0 5 10 15 20 25 m

Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 35

Detailbeschrieb Der Detailbeschrieb

• Umfassender Überblick Im Detailbeschrieb sind die wesentlichen Raum- und Material über Produkte spezifikationen zu den Wohnungen, den allgemeinen Räumen, und Materialien dem Gebäude sowie der Umgebung definiert.

• Transparente Informationen Die aufgeführten Produkte und Materialien sind von hoher Qualität und haben sich in der Praxis bestens bewährt.

Die aufgeführten Detail- und Budgetpreise verstehen sich als Einheits preise für fertig verlegte Produkte inklusive Nebenarbeiten, wie Sockel, Zuschläge usw. sowie Mehrwertsteuer.

Bestellungsänderungen zu diesem Beschrieb durch die Käuferschaft können zu Mehr- oder Minderkosten führen.

Bei Fabrikat- oder Materialänderungen durch die Alfred Müller AG werden der Käuferschaft gleichwertige Produkte zu denselben Detailpreisen vorgeschlagen.

38 • Detailbeschrieb • Steinmatt • Alfred Müller AG Geschosswohnungen

Bodenbeläge Wohnen/Essen, Küche, Zimmer, Entrée/Korridor Schiffsboden-Fertigparkett Eiche, Natur oder weiss geölt, mit Holzsockel, oder keramische Platten inkl. Sockel und Kittfuge. Detailpreis CHF 120.–/m².

Bad, Dusche, Reduit Keramische Bodenplatten inkl. Sockel. Detailpreis CHF 120.–/m².

Loggia/Sitzplatz Loggia: Feinsteinzeugplatten 60 × 60 × 2 cm mit Kreuzfugen auf Stelzen, Farbe Hellbeige/Sand. Detailpreis CHF 160.–/m². Sitzplatz im Freien: chaussiert.

Wandbeläge Wohnen/Essen, Küche, Zimmer, Entrée/Korridor, Reduit Abrieb 1.5 mm positiv, weiss gestrichen.

Küche Glasrückwand zwischen Ober- und Unterbauten.

Bad, Dusche Keramische Wandplatten im Bereich von Bad, Dusche, WC, Lavabo raumhoch. Übrige Wände mit Sockel und Weissputz, weiss gestrichen. Detailpreis CHF 110.–/m².

Decken Sämtliche Räume Weissputz, weiss gestrichen.

Loggia Beton, gestrichen.

Küche Kücheneinrichtung Qualitätsküche, Fronten und Sichtseiten allseitig mit Kunstharz Hochglanz oder matt belegt, Tablare und Schrankinneres mit Kunstharz beschichtet. Farbe nach Wahl, zirka 20 Standardfarben. Hochschränke, Unter- und Oberbauten mit verstellbaren Tablaren, Voll- auszügen und Kehrichteinsatz. Schubladen auf Rollen laufend mit dämp- fendem Schliesssystem Blumotion oder gleichwertigem Produkt. Kehrichteinsatz unter Spülbecken. Abdeckung 20 oder 30 mm in folgenden Natursteinen: Nero Africa, Azul Noce, Knisna Black, Royal Black, Rosa Beta, Rosa Sardo, Indian Black, Azul Platino, Bianco Sardo, Pedras Selgados. Ausschnitte für Kochfeld und Spülbecken.

Alfred Müller AG • Steinmatt • Detailbeschrieb • 39 Apparate Modelle der V-Zug AG oder gleichwertige Produkte: Induktions-Glaskeramikkochfeld GK46TIG mit Sensorbedienung und 4 Kochzonen, Einbau flächenbündig. Einbaubackofen Combair SE, hochliegend, Spiegelglas, mit elektronischem Timer, TopClean, Heissluft, Grill mit Umluft, Geräteschublade beheizbar. Steamer Steam HSE Spiegelglas mit Klimasensor, bedienergeführter Entkal- kung, vier Dampftemperaturen, pflegeleichtem Edelstahl-Garraum. Einbaukühlschrank Prestige, integriert, Nutzinhalt 303 l, davon separater Gefrierteil mit Schubladen 71 l. Dunstabzug WESCO EVME 211-55 in Edelstahl mit Glasauszug, LED-Spots, Umluft, Aktivkohlefilter. Geschirrspüler Adora N, Grossraum, vollintegriert.

Einlagen Spülbecken/Ausguss Franke Largo Lax in Edelstahl, von unten an Naturstein- Abdeckung montiert. Einhebelmischer arwa-twin, verchromt, mit Schwenk auslauf, ohne Auszug.

Bad Apparate/Armaturen Badewanne Alterna steel duo, weiss, Grösse gemäss Plan, in Stahl mit Schallisolation. Mechanischer Bademischer hansgrohe Metris Puro, verchromt, Handbrause und Steckhalter Alterna joy. Badetuchstange Alterna tonda, verchromt. Doppelwaschtisch Alterna loft, weiss, mit zwei Einlochmischern hansgrohe Metris Puro, verchromt. Möbelunterbau Alterna loft mit vier Schubladen, lackiert, Hochglanz, weiss. Je 2 Glas- und Handtuchhalter Alterna tonda. Spiegelschrank Alterna intensa LED mit Beleuchtung direkt und indirekt. Wandklosettanlage Moderna Geberit, weiss, mit Einbauspülkasten / Spül- und Stoppbetätigung, Abdeckplatte Geberit Omega 20. Klosettdeckel mit Absenkautomatik. Papierrollenhalter Alterna tonda, verchromt. Duschenwanne Kaldewei Superplan, weiss, Grösse gemäss Plan, in Stahl, mit Schallisolation. Mechanischer Duschenmischer Showerpipe hansgrohe Croma 160, verchromt, mit Regenbrause Croma D und Handbrause Croma 100 Vario. Duschentrennwand, Duka Dukessa-S3000, Profile Silber matt, Echtglas klar. Eck-Drahtseifenhalter sam duschway.

Dusche Apparate/Armaturen Duschenwanne Kaldewei Superplan, weiss, Grösse gemäss Plan, in Stahl, mit Schallisolation. Mechanischer Duschenmischer Showerpipe hansgrohe Croma 160, verchromt, mit Regenbrause Croma D und Handbrause Croma 100 Vario. Duschentrennwand mit Eckeinstieg Duka Dukessa-S3000 Quadra, Profile Silber matt, Echtglas klar.

40 • Detailbeschrieb • Steinmatt • Alfred Müller AG Eck-Drahtseifenhalter sam duschway. Badetuchstange Alterna tonda, verchromt. Einzelwaschtisch Alterna loft, weiss, mit Einlochmischer hansgrohe Metris Puro, verchromt. Möbelunterbau Alterna loft mit zwei Schubladen, lackiert, Hochglanz, weiss. Glas- und Handtuchhalter Alterna tonda. Spiegelschrank Alterna intensa LED mit Beleuchtung direkt und indirekt. Wandklosettanlage Moderna Geberit, weiss, mit Einbauspülkasten/ Spül- und Stoppbetätigung, Abdeckplatte Geberit Omega 20. Klosettdeckel mit Absenkautomatik. Papierrollenhalter Alterna tonda, verchromt.

Waschen/Trocknen Apparate Wasch-Trocken-Säule in Reduit. Waschautomat V-Zug Adora L, Energieklasse A+++. Wäschetrockner V-Zug Adora TL WP, Energieklasse A++.

Schrankeinbauten Garderobe und Einbauschränke im Entrée/Korridor gemäss Plan. Türen und Seitenwände mit Kunstharz belegt und Innenteile mit Kunst- harz beschichtet, weiss.

Attika-Wohnungen

Bodenbeläge Wohnen/Essen, Küche, Zimmer, Entrée/Korridor Schiffsboden-Fertigparkett Eiche/Doussie, versiegelt, oder Räuchereiche, naturgeölt, mit Holzsockel, oder keramische Platten inkl. Sockel und Kittfuge. Detailpreis CHF 130.–/m².

Bad, Dusche, Reduit Keramische Bodenplatten inkl. Sockel. Detailpreis CHF 130.–/m².

Terrasse Feinsteinzeugplatten 60 × 60 × 2 cm, mit Kreuzfugen auf Stelzen, Farbe Hellbeige/Sand. Detailpreis CHF 160.–/m².

Wandbeläge Wohnen/Essen, Zimmer, Entrée/Korridor, Reduit Weissputz oder Abrieb 1.0 mm, weiss gestrichen.

Küche Glasrückwand zwischen Ober- und Unterbauten.

Alfred Müller AG • Steinmatt • Detailbeschrieb • 41 Bad, Dusche Keramische Wandplatten im Bereich von Bad, Dusche, WC, Lavabo, raumhoch. Übrige Wände mit Sockel und Weissputz, weiss gestrichen. Detailpreis CHF 130.–/m².

Decken Sämtliche Räume Weissputz, weiss gestrichen.

Terrasse Beton, gestrichen.

Küche Kücheneinrichtung Qualitätsküche, Fronten und Sichtseiten allseitig mit Kunstharz Hochglanz oder matt belegt, Tablare und Schrankinneres mit Kunstharz beschichtet. Farbe nach Wahl, zirka 20 Standardfarben. Hochschränke, Unter- und Oberbauten mit verstellbaren Tablaren, Voll- auszügen und Kehrichteinsatz. Schubladen auf Rollen laufend mit dämp- fendem Schliesssystem Blumotion oder gleichwertigem Produkt. Kehrichteinsatz unter Spülbecken. Abdeckung in Naturstein der Preisklasse 1–4. Ausschnitte für Kochfeld und Spülbecken.

Apparate Modelle der V-Zug AG oder gleichwertige Produkte: Induktions-Glaskeramikkochfeld GK47TIMS mit Sensorbedienung und 4 Kochzonen, Einbau flächenbündig. Einbaubackofen Combair XSE, hochliegend, Spiegelglas, mit elektro nischer Backofensteuerung, Gargutsensor, TopClean, Heissluft, Grill mit Umluft, Geräteschublade beheizbar. Steamer Combi-Steam XSL, Spiegelglas, mit Klimasensor, bediener geführter Entkalkung, vier Dampftemperaturen, Profibacken, Heissluft und pflegeleichtem Edelstahl-Garraum. Einbaukühlschrank Prestige, integriert, Nutzinhalt 303 l, davon Gefrierteil 71 l. Dunstabzug WESCO EVME 211-55 in Edelstahl mit Glasauszug, LED-Spots, Umluft, Aktivkohlefilter. Geschirrspüler Adora S, Grossraum, vollintegriert.

Einlagen Spülbecken/Ausguss Franke Largo Lax in Edelstahl, von unten an Natursteinabdeckung montiert. Einhebelmischer arwa-twin, verchromt, mit Schwenkauslauf, ohne Auszug.

42 • Detailbeschrieb • Steinmatt • Alfred Müller AG Badetuchstange Alterna tonda, verchromt. Doppelwaschtisch Alterna loft, weiss, mit zwei Einlochmischern hansgrohe Metris Puro, verchromt. Möbelunterbau Alterna loft mit vier Schubladen, lackiert Hochglanz, weiss. Je 2 Glas- und Handtuchhalter Alterna tonda. Spiegelschrank Alterna intensa LED mit Beleuchtung direkt und indirekt. Wandklosettanlage Moderna Geberit, weiss, mit Einbauspülkasten/Spül- und Stoppbetätigung, Abdeckplatte Geberit Omega 20. Klosettsitz mit Absenkautomatik. Papierrollenhalter Alterna tonda, verchromt. Bodenebenes Duschelement mit Rinnenset Wedi Riolita/Muro, Designrost Unidrain High Line, Grösse gemäss Plan. Mechanischer Duschenmischer Showerpipe hansgrohe Croma 160, verchromt, mit Regenbrause Croma D und Handbrause Croma 100 Vario. Profillose Duschentrennwand Alterna lin.2 mit Pendeltüre, Echtglas klar. Eck-Drahtseifenhalter sam duschway.

Dusche Apparate/Armaturen Haus 1 Bodenebenes Duschelement mit Rinnenset Wedi Riolita/Muro, Designrost Unidrain High Line, Grösse gemäss Plan. Mechanischer Duschenmischer Showerpipe hansgrohe Croma 160, mit Regenbrause Croma D und Handbrause Croma 100 Vario. Eck-Drahtseifenhalter sam duschway. Profillose Duschentrennwand Alterna lin.2 mit Pendeltüre, Echtglas klar. Einzelwaschtisch Alterna loft weiss, mit Einlochmischer hansgrohe Metris Puro, verchromt. Möbelunterbau Alterna loft mit zwei Schubladen, lackiert Hochglanz, weiss. Glas- und Handtuchhalter Alterna tonda. Spiegelschrank Alterna intensa LED mit Beleuchtung direkt und indirekt. Wandklosettanlage Moderna Geberit, weiss, mit Einbauspülkasten/ Spül- und Stoppbetätigung, Abdeckplatte Geberit Omega 20. Klosettsitz mit Absenkautomatik. Papierrollenhalter Alterna tonda, verchromt.

Dusche Apparate/Armaturen Häuser 2–5 Bodenebenes Duschelement mit Rinnenset Wedi Riolita/Muro, Designrost Unidrain High Line, Grösse gemäss Plan. Mechanischer Duschenmischer Showerpipe hansgrohe Croma 160, verchromt, mit Regenbrause Croma D und Handbrause Croma 100 Vario. Eck-Drahtseifenhalter sam duschway. Profillose Duschentrennwand Alterna lin.2 mit Pendeltüre, Echtglas klar. Doppelwaschtisch Alterna loft, weiss, mit zwei Einlochmischern hansgrohe Metris Puro, verchromt. Möbelunterbau Alterna loft mit vier Schubladen, lackiert Hochglanz, weiss. Je 2 Glas- und Handtuchhalter Alterna tonda.

Alfred Müller AG • Steinmatt • Detailbeschrieb • 43 Spiegelschrank Alterna intensa LED mit Beleuchtung direkt und indirekt. Wandklosettanlage Moderna Geberit, weiss, mit Einbauspülkasten/ Spül- und Stoppbetätigung, Abdeckplatte Geberit Omega 20. Klosettsitz mit Absenkautomatik. Papierrollenhalter Alterna tonda verchromt.

Separates WC Apparate/Armaturen Häuser 2–5 Waschtisch Alterna loft, weiss, mit Einlochmischer hansgrohe Metris Puro, verchromt. Handtuchring Alterna tonda. Spiegelschrank Alterna intensa LED mit Beleuchtung direkt und indirekt. Wandklosettanlage Moderna Geberit, weiss, mit Einbauspülkasten/ Spül- und Stoppbetätigung, Abdeckplatte Geberit Omega 20. Klosettsitz mit Absenkautomatik. Papierrollenhalter Alterna tonda, verchromt.

Waschen/Trocknen Apparate Wasch-Trocken-Säule in Reduit gemäss Plan. Waschautomat V-Zug Adora SLQ, Energieklasse A+++. Wäschetrockner V-Zug Adora TL WP, Energieklasse A++.

Schrankeinbauten Garderobe und Einbauschränke im Entrée/Korridor, gemäss Plan. Ausführung und Farbe wie Küche.

Cheminée Cheminée inkl. Kaminrohr. Ausführung gemäss Anforderung Minergie. Häuser 2–5 Budgetpreis: CHF 15 000.–.

Keller-/Disponibelräume Boden Keller: Zementüberzug, gestrichen. Disponibelräume: Zementüberzug, Methacryl-Zementbodenfarbe PU-Siegelseidenglanz, Chips-Farben Schwarz/Weiss/Grau.

Wände Beton oder Kalksandstein, weiss gestrichen, teilweise sichtbar geführte Installationen.

Kellerabteil Haus 5: Unterteilung mit gehobelten Holzlatten mit Lattentüren, gleichschliessend zur Wohnung. Haus 1–4: Unterteilung gemauert mit Türe, gleichschliessend zur Wohnung.

Decken Beton, weiss gestrichen, teilweise sichtbar geführte Installationen.

44 • Detailbeschrieb • Steinmatt • Alfred Müller AG Allgemeine Räume

Trocknen/Korridore/ Boden Technik/Hauswart/ Zementüberzug, Methacryl-Zementbodenfarbe PU-Siegelseidenglanz. Velos/Kinderfahrzeuge Wände Beton oder Kalksandstein, weiss gestrichen.

Decken Beton, weiss gestrichen, teilweise sichtbar geführte Installationen.

Trocknen Luftentfeuchter/Wäschetrockner mit Umluftbetrieb, Stromverbrauch auf Allgemeinzähler geschaltet. Waschtrog Romay-Classic in Kunststoff mit Kaltwasserbatterie KWC New Domo, Seifenhalter und 3 Handtuchhaken. Hängevorrichtung für Wäsche.

Velos/Kinderfahrzeuge Abstellplätze im Erd- oder Untergeschoss gemäss Plan.

Autoeinstellhalle Autos Parkplätze in Autoeinstellhalle gemäss Plan.

Motorräder/Mofas Abstellplätze in Autoeinstellhalle gemäss Plan.

Zutritt Kipptor mit automatischem Antrieb, Schlüsselschalter und Fernbedienung (1 Funkhandsender pro Parkplatz).

Alfred Müller AG • Steinmatt • Detailbeschrieb • 45 Allgemeines zum Gebäude

Farb- und Materialkonzept Das Farb- und Materialkonzept wird durch die Verkäuferschaft festgelegt.

Fassaden Verputzte Aussenwärmedämmung mit Abrieb (grob und fein abwechselnd), gestrichen gemäss Farbkonzept.

Tragstruktur Tragende Wände und Decken aus Stahlbeton. Aussenwände aus Stahlbeton, über Terrain teilweise aus Backstein. Wohnungstrennwände aus Stahlbeton. Zimmertrennwände aus Stahlbeton oder Backstein.

Fenster/Fenstertüren Fenster und Flügelrahmen in Holz/Metall, aussenseitige Aluminium abdeckung auf Rahmen. Holzteile fertig gestrichen, äussere Aluminiumabdeckungen einbrenn lackiert. Fensterrahmen mit umlaufenden Gummidichtungen. Rahmen verbreiterung isoliert. Verglasung mit 3-fach-Isolierglas. Pro Raum ein Einhand-Drehkippbeschlag. Sämtliche Fenster sind Flügelfenster. Fenster zur lärmzugewandten Strassenseite können nur zu Reinigungszwecken geöffnet werden. Ausführung mit Blindrosette. Attika-Wohnungen mit 1 bis 2 Hebe-/ Schiebetüren gemäss Plan. Hebe-/Schiebetüre sowie Loggiaverglasung in den Etagenwohnungen optional. Bei den Attika-Wohnungen im Haus 1 ist der Einbau eines Oblichtes in der Dusche optional möglich.

Vorhangschiene Wohnen/Essen: 1 Vorhangschiene in Weissputz eingelassen. Zimmer: 2 Vorhangschienen in Weissputz eingelassen.

Türen Wohnungseingang Stahlzargen mit umlaufenden Gummidichtungen, gestrichen. Vollspan- Türblatt, mit Kunstharz belegt, schallhemmende Ausführung. Sicherheits- verschluss, Spion, Drückergarnitur mit Langschild, matt vernickelt.

Zimmertüren Stahlzargen, Röhrenspan-Türblätter, mit Kunstharz belegt, Drücker Mega mit Rosette und Schlüsselrosette, matt vernickelt.

Schliessanlage Zylinder inkl. Sicherheitsrosetten bei Haus- und Wohnungseingängen, Kellerabteil, Nebenräumen, Briefkasten und Autoeinstellhalle gemäss Schliessplan.

46 • Detailbeschrieb • Steinmatt • Alfred Müller AG Lamellenstoren Verbundraffstoren aus thermolackiertem Aluminium. Führungsschienen aus Alu, farblos eloxiert, mit Geräuschdämpfungseinlage, bei allen Fenstern, ausser bei Fenstern im 1. und 2. Obergeschoss im Bereich Wohnen/Essen gegen Loggia. Storen bei ebenerdigen Fenstern mit Hochstosssicherung. Alle Lamellenstoren mit Motorantrieb.

Sonnenstoren Attika: Knickarmmarkise aus Stoff bei Terrasse mit elektrischem Antrieb. Loggia: Senkrechtmarkisen aus Acryl-Gewebe mit elektrischem Antrieb.

Elektroanlagen Entrée/Korridor Einbauspots LED, weiss, schwenkbar. 2 bis 3 Lichtschalter und eine Steckdose.

Wohnen/Essen Je 3 Dreifach-Steckdosen, je 1 × geschaltet. 2 Deckenlampenstellen.

Reduit Lichtschalter mit Dreifach-Steckdose, Deckenlampenstelle.

Zimmer Je 2 Dreifach-Steckdosen, je 1 × geschaltet. 1 Deckenlampenstelle.

Bad / Dusche / sep. WC Bad: Einbauspot LED, weiss. Dusche: Einbauspot LED, weiss. Sep. WC: Einbauspot LED, weiss. Reduit: 2 Einbauspots LED, weiss. LED-Beleuchtung direkt und indirekt sowie Steckdose in Spiegelschrank integriert. Leerrohrzuleitung zu Wandklosettanlage in Bad und Dusche für Nachrüstung mit Dusch-WC.

Küche Einbauspots LED, weiss, schwenkbar und Unterbaubeleuchtung unter Oberbauten in Küchenkombination. 1 bis 2 Dreifach-Steckdosen für Kleinapparate.

Loggia/Terrasse Loggia: 2 Einbauspots LED, weiss. Terrasse Attika: 2 Einbauspots LED, weiss. Je 1 Einfach-Steckdose unter Putz (Nass-Bereich).

Keller- und Disponibelräume Disponibel: LED-Deckenleuchte, Lichtschalter mit Steckdose, 1 Dreifach-Steckdose, auf Wohnungszähler geschaltet. Keller: LED-Deckenleuchte, Lichtschalter mit Steckdose, 1 Dreifach-Steck dose, auf Wohnungszähler geschaltet.

Alfred Müller AG • Steinmatt • Detailbeschrieb • 47 Multimedia/TV/Radio, Wohnen/Essen, Zimmer 1 Telefon Pro Wohnung zwei Multimediadosen für TV/Radio/Internet und Telefon, betriebsbereit. (Hauserschliessung mit Glasfaserkabel bis Wohnungsver- teiler gewährleistet.)

Weitere Zimmer 1 Leerrohr/Anschlussdose für Multimedia.

Heizungsanlage Wärmeerzeugung Fernwärme aus Holzschnitzeln (CO2-neutral) für Heiz- und Warmwasser. Liefervertrag mit ortsansässiger Energiezentrale.

Wärmeverteilung Fussbodenheizung mit entsprechenden Raumthermostaten pro Raum.

Lüftungsanlagen Komfortlüftung für alle Wohnungen mit Einzelgerät in Reduits. Die kontrollierte Wohnungslüftung stellt den Luftaustausch sicher und spart Heizkosten durch Wärmerückgewinnung. In Kellerräumen mechanische Be- und Entlüftung sowie Entfeuchtung mit zentralem Gerät.

In Autoeinstellhalle mechanische Entlüftung mit zentralem Gerät inkl. CO2-Warnanlage.

Sanitäranlage Zentrale Warmwasser-Enthärtungsanlage.

Aufzug Personenaufzug Schindler (vom UG bis Attika) mit Kabine für 8 Personen, Tragfähigkeit 630 kg, rollstuhlgängig, 6 LED-Einbauleuchten. Bodenbelag in Naturstein, analog Treppenhaus. Raumhohe Spiegel, Handlauf in Edelstahl, Decke in Edelstahl, poliert.

Loggia-/Terrassenbrüstungen Brüstungen 1. und 2. OG sowie Attika aus Beton (75 cm) mit Handlauf. Alle Wohnungen im EG mit Ausgang auf den privaten Gartensitzplatz.

Treppenhaus Bodenbelag in edlem Naturstein, poliert. Treppengeländer mit Staketen.

Sonnerie Sonnerie-/Video-/Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Türöffner bei Hauseingang. Kamera/Sprechstation in Briefkastenfront. Innensprech stelle kombiniert mit Taster bei Wohnungseingang.

Briefkasten Briefkastenanlage mit einem Briefablagefach pro Wohnung beim Haus eingang, mit Zylinder, gleichschliessend wie Wohnung.

48 • Detailbeschrieb • Steinmatt • Alfred Müller AG Strassen/Wege/Plätze Gestaltung und Ausführung gemäss Umgebungsplan des Landschafts architekten.

Gärtnerarbeiten Bepflanzung mit Rasen- und Wiesenflächen, Bodendeckern, Kletter pflanzen, Sträuchern und hochstämmigen Bäumen.

Kehrichtcontainer Genügend Kehrichtcontainer, getrennt für Hauskehricht und Grünabfälle.

Autos Besucherparkplätze im Freien gemäss Gestaltungsplan.

Velos Abstellvorrichtung (Ständer) für Velos gemäss Umgebungsplan. Tagesveloplätze (Ständer) gemäss Umgebungsplan.

Kinderspielplätze Diverse Gelegenheiten für Spiel und Spass mit Geräten sowie Sitzbänken.

Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten. Massgebend für die Ausführung und Konstruktion sind der detaillierte Baubeschrieb und die definitiven Ausführungspläne. Die Generalunternehmung kann kleinere Abweichungen und Änderungen im Baubeschrieb vornehmen. Die in dieser Dokumentation dargestellten räumlichen Visualisierungen dienen zur Illustration des Projektes ab Plan. Sie können von der realen Ausführung abweichen und sind deshalb kein Vertragsbestandteil.

Alfred Müller AG • Steinmatt • Detailbeschrieb • 49

Finanzielles Zahlungsmodus/Sicherheiten

Anzahlung Innert 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung CHF 35 000.– für Geschoss-Wohnungen CHF 70 000.– für die 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung CHF 100 000.– für 4.5- und 5.5-Zimmer-Attika-Wohnungen

Restzahlung Per Datum der Beurkundung des Kaufvertrages bei Bezugsbereitschaft.

Freiwillige Vorauszahlungen Der Käuferschaft ist es freigestellt, Vorauszahlungen bis zu einer maxima- len Höhe von 30 % des pauschalen Kaufpreises abzüglich der zinslosen Anzahlung zu leisten. Diese werden bis zur Bezugsbereitschaft mit 1.5 % pro Jahr verzinst.

Einzahlungskonto Die Zahlungen sind auf das Konto der Schwyzer Kantonalbank, Schwyz, IBAN CH94 0077 7002 0590 3109 8, zugunsten der Alfred Müller AG, Baar, zu leisten.

Sicherheiten Ein Zahlungsmodus, der Ihrer Sicherheit dient: Sie verpflichten sich mit einer vergleichsweise kleinen Anzahlung zum Kauf eines Eigenheims. Indem die Restzahlung erst bei Bezugsbereitschaft fällig wird, erhalten Sie die Sicherheit, dass die Alfred Müller AG die vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht hat. Weil damit die Finanzierung während der Bauzeit entfällt, sparen Sie die Bauzinsen.

Bestellungsänderungen Bestellungsänderungen der Käuferschaft können Mehrkosten ver ursachen. Diese werden dem Baufortschritt entsprechend in Rechnung gestellt. Die Zahlungen haben innert 30 Tagen zu erfolgen.

Pauschalpreis

Inbegriffen • Landanteil • Vermessungskosten • Landerschliessung mit allen Anschlussbeiträgen • Bewilligungsgebühren für das Gebäude • Vollständige Hauserschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektrizität und Kabel-TV • Sämtliche Rohbau-, Ausbau-, Installations- und Umgebungsarbeiten gemäss Baubeschrieb • Alle von den zuständigen Instanzen wie Versicherungsamt, Feuerpolizei, Zivilschutzamt vorgeschriebenen Vorkehrungen und Installationen • Alle Honorare für die Erstellung des Bauwerkes (Generalunternehmer, Geologe, Geometer, Architekt, Ingenieur und Fachplaner) • Baukreditzinsen • Prämien für Bauzeit- und Spezialversicherungen • Rechts-, Notariats- und Grundbuchkosten für die vorgängig zur Kaufvertragsbeurkundung erfolgenden rechtlichen Regelungen (z. B. interne Mutation, Dienstbarkeiten, Begründung von Mit- und Stockwerkeigentum, Reglemente der Stockwerkeigentümergemein- schaften, Nutzungs- und Verwaltungsordnungen für Gemeinschafts- grundstücke und Autoeinstellhalle)

52 • Finanzielles • Steinmatt • Alfred Müller AG • Gesetzliche Mehrwertsteuer • Schätzungskosten (kantonale Gebäudeversicherung) für das Bauwerk • Sämtliche Arbeiten irgendwelcher Art, die in den Unterlagen infolge ungenügender Detaillierung, Unvollkommenheit usw. nicht enthalten sind, die sich jedoch während der Bauausführung aus irgendwelchen Gründen, insbesondere im Falle behördlicher Anordnungen, als notwendig erweisen, um das Bauwerk schlüsselfertig und in zweck entsprechendem Ausbau zu erstellen

Nicht inbegriffen • Mehrkosten bei Bestellungsänderungen sowie die dazugehörenden (von der Käuferschaft separat anteilsmässigen Kosten für Anschlussgebühren (Kanalisation, Wasser, zu bezahlen) Elektrizität), Versicherungen und Honorare • Die Hälfte der Kosten für die Beurkundung und Grundbucheintragung des Kaufvertrages • Handänderungssteuer (1.5 % von Kaufpreis, Stand 2015) • Kosten für die Grundpfanderrichtung (Hypothek) • Allenfalls neu erhobene öffentliche Abgaben und Steuern

Stockwerkeigentümergemeinschaft

Nebenkosten Für Heizung und Warmwasser, Komfortlüftung, Abwasser, Wasser und Elektrizität allgemein, Lüftungsanlagen, TV- und Lift-Abonnemente, Hauswartsdienst (Treppenhaus, Autoeinstellhalle, Umgebung, Winter- dienst), Kehrichtabfuhrgebühren, Versicherungen, Gebühren und Abgaben, Reparaturen und Unterhalt, Verwaltung usw. ist monatlich mit folgenden Kosten zu rechnen:

3.5-Zimmer-Wohnung zirka CHF 400.–/Mt. 4.5-Zimmer-Wohnung zirka CHF 460.–/Mt. 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung zirka CHF 480.–/Mt. 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung zirka CHF 540.–/Mt. 5.5-Zimmer-Attika-Wohnung zirka CHF 600.–/Mt.

Die Nebenkosten sind quartalsweise zum Voraus fällig.

Erneuerungsfonds Die Festlegung der Höhe des Erneuerungsfonds-Beitrages erfolgt zwei Jahre nach Bezugstermin durch Beschluss der Stockwerkeigentümer gemeinschaft. Die Beiträge pro Jahr sollen in der Regel insgesamt 0.5 % des Gebäudeversicherungswertes nicht übersteigen. Die Einzahlungen erfolgen längstens, bis der Fonds die Höhe von 10 % des Gebäude versicherungswertes erreicht hat.

Reglement Das Reglement für die Stockwerkeigentümergemeinschaft wird auf den Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrages hin erstellt.

Verwaltung/Bewirtschaftung Die Verwaltung wird spätestens sechs Monate vor Bezug von der Ver käuferschaft bestimmt und verwaltet/bewirtschaftet die gemein schaftlichen Teile der Liegenschaft für zunächst drei Jahre ab Bezugs bereitschaft des Bauwerkes, wobei eine Verlängerung möglich ist. Die Honorarberechnung erfolgt nach üblichen Ansätzen.

Alfred Müller AG • Steinmatt • Finanzielles • 53

Alfred Müller AG Alfred Müller AG Ihre Partnerin vor, während und nach dem Bauen

Wenn es um die Erfüllung von Wohnträumen oder um die Gestaltung von flexibel nutzbaren, modern ausgestatteten Geschäftsflächen geht, ist die Alfred Müller AG Ihre tatkräftige Partnerin. Mit hoher Fachkompetenz und grossem Engagement entwickeln wir Wohn- und Arbeitsräume, in denen sich Menschen entfalten können.

Führende Immobiliendienstleisterin Die Alfred Müller AG zählt zu den führenden Immobiliendienstleistern der Schweiz. Das in zweiter Generation geführte Familienunternehmen ver- fügt über ein ertragsstarkes Immobilienportfolio im Wert von mehr als einer Milliarde Schweizer Franken. Es erzielt einen Jahresumsatz von über 380 Millionen Franken und beschäftigt rund 190 Mitarbeitende am Haupt- sitz in Baar und in den Filialen in Marin und Camorino. Die grosse Finanz- kraft des Unternehmens bedeutet für seine Kunden eine wichtige Sicher- heit und ist auch ein Grund dafür, dass es als Investor sehr gefragt ist. • Wir schaffen Wohn- und Arbeitsräume, in denen Alles aus einer Hand Menschen sich wohlfühlen. Die Alfred Müller AG bietet alle Tätigkeiten, die während des Lebenszyklus von Immobilien von Bedeutung sind, aus einer Hand an: Sie akquiriert und entwickelt Grundstücke, sie plant, realisiert, vermarktet, bewirtschaftet und renoviert Liegenschaften. Sie bietet ihren Kunden massgeschneiderte Immobilienlösungen und ein reibungsloses Projektmanagement an. Qualität, Seriosität und Fairness stehen bei der Alfred Müller AG an oberster Stelle – deshalb ist sie für ihre Kunden in jedem Moment eine zuverlässige Partnerin.

Stiftung sichert langfristigen Fortbestand Um den langfristigen Erhalt der Firma zu sichern, haben Alfred Müller und seine Familie eine Stiftung gegründet, welche eine qualifizierte Mehrheit an der Alfred Müller Holding AG hält. Dank der Stiftung behält der kernge- sunde Familienbetrieb die unternehmerische und finanzielle Unabhängig- keit und kann auch künftig erfolgreich tätig sein.

Hauptsitz Zertifiziertes Alfred Müller AG, Baar Qualitätsmanagementsystem Filialen ISO 9001:2008 Alfred Müller SA, Marin Alfred Müller SA, Camorino

Besuchen Sie unsere Webseite Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite der Alfred Müller AG:

www.alfred-mueller.ch

56 • Steinmatt • Alfred Müller AG

Referenzprojekte

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Unterengstringen Widenbüel: Überbauung mit Wohlfühlfaktor

In Unterengstringen realisiert die Alfred Müller AG die Überbauung Widenbüel. Zentral, ruhig und familien- freundlich und angrenzend an den alten Dorfkern gelegen entstehen 35 variantenreiche Eigentumswoh- nungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern in fünf Mehrfamilien häusern. Die Siedlung interpretiert den Landhausstil in einer modernen Form und fügt sich harmonisch in das bestehende Quartier ein.

Die Wohnungen erfüllen modernste Ansprüche hinsichtlich Wohnkomfort. Helle Räume und gut besonnte Loggien bieten ein hohes Mass an Lebens- qualität. Das vielfältige Angebot an unterschiedlich grossen und geschnittenen Wohnungen reicht von 2.5 bis 4.5 Zimmern. Die Maisonette-Wohnungen beeindrucken mit überhohen Räumen im Wohn-/ Essbereich und offenen Galerien.

58 • Steinmatt • Alfred Müller AG Zug Gisikon Lauried: Urban wohnen mitten Feldhof: Ein neues Wohnquar- in der Stadt Zug tier an bester Aussichtslage

Seit dem Herbst 2014 realisiert die Alfred Müller AG im Angrenzend an die Landwirtschafts- und Naturschutz- Auftrag verschiedener Bauherrschaften sowie auf zone entsteht an idyllischer Lage das neue Wohnquar- eigenes Risiko die Überbauung im Guthirtquartier in tier Feldhof. Die nach Südwesten ausgerichtete Über- Zug. In einer klassischen Blockrandbebauung entste- bauung befindet sich an erhöhter und bevorzugter hen vier 6-geschossige Wohn- und Geschäftshäuser Wohnlage mit Sicht auf den Pilatus und die Reuss mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie Geschäfts- ebene. In mehreren Etappen realisiert die Alfred Müller räumen. Die Gebäude befinden sich zentral gelegen an AG ein breites Angebot mit 22 Eigentumswohnungen, der Ecke Lauriedstrasse/Guthirtstrasse, wenige 11 Mietwohnungen, 10 Doppeleinfamilienhäusern und Schritte vom Bahnhof Zug und von den Einkaufs 10 Terrassenhäusern. zentren entfernt. Die verschiedenen Haustypen fügen sich architekto- Die Neubauten bilden ein stimmiges Ensemble. Trotz- nisch in das bestehende Quartier ein und bieten den dem erhält jedes Gebäude durch die unterschiedliche künftigen Bewohnern eine gute Wohn- und Lebens- Farbgestaltung der Fassaden ein eigenständiges qualität. Die Wohnungen und Häuser im Minergie- Aussehen. Die Architekten haben damit den Gedanken Standard genügen modernsten Ansprüchen hinsicht- der ursprünglichen Blockrandbebauung aus den lich Wohnkomfort und Energieeffizienz. Sie verfügen 20er-Jahren sinngemäss weitergeführt. Die Wohn- und über grosszügige Grundrisse, grosse Fensterfronten Geschäftsflächen werden ab Ende 2016 bezugsbereit und gut besonnte Aussenräume mit Sicht auf die sein. Mit der Vermarktung der ersten Wohnungen hat umliegende Natur. Der komfortable Ausbau mit edlen die Alfred Müller AG Ende 2014 begonnen. Materialien und die hochwertige Bausubstanz runden das Angebot ab.

Alfred Müller AG • Steinmatt • 59 Ein attraktives Angebot auf einen Blick

Bauausführung • Vielfältiges Angebot an modernen Wohnungen • 3.5-Zimmer-Wohnungen mit 104 bis 115 m² Bruttonutzfläche • 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit 111 m² Bruttonutzfläche • 4.5-Zimmer-Wohnungen mit 121 bis 135 m² Bruttonutzfläche • 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit 148 m² Bruttonutzfläche • 5.5-Zimmer-Attika-Wohnungen mit 175 m² Bruttonutzfläche • Wahlweise Parkett und/oder keramische Platten in der ganzen Wohnung • Bedienungsfreundliche, komfortable Küche in Hochglanz oder matt und pflegeleichter Natursteinabdeckung. Das Blumotion-Türsystem lässt Ihre Küchenschränke und Schubladen sanft und leise schliessen • Hochwertige Küchenapparate der V-Zug AG in Spiegelglas • Einbaubackofen Typ Combair SE, hochliegend, und Steamer HSE in den Etagenwohnungen • Einbaubackofen Typ Combair XSE, hochliegend, und Steamer Combi- Steam XSL in den Attika-Wohnungen • Moderne und hochwertige Sanitärapparate, wie z. B. Spiegelschrank mit Beleuchtung direkt und indirekt, Duschen-Trennwände in Alu/Echtglas, Designerwaschbecken mit Unterbaumöbeln in Bad und Dusche • Attika-Wohnungen mit bodenebenen Duschen • Wasch-/Trockensäule (Energieeffizienzklasse A+++/A++) in sämtlichen Wohnungen • LED-Einbauleuchten in Entrée/Korridor, Küche, Bad, Dusche und sep. WC • Minergie-Standard für mehr Wohnqualität und weniger Energieverbrauch • Angenehme Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung • Umweltfreundliche Heizungsanlage: Fernwärme • Moderne Liftausstattung mit Spiegel und LED-Beleuchtung, Treppen- haus- und Lift-Bodenbeläge in edlem Naturstein

Lage/Grundstück • Schöne und familienfreundliche Wohnlage oberhalb des Dorfzentrums • Je nach Ausrichtung der Wohnung herrliche Aussicht auf den Vierwald- stättersee und Pilatus • Kindergarten, Primarschule und Dorfladen mit Post wenige Gehminuten entfernt • Bushaltestelle Oberhaus in unmittelbarer Nachbarschaft • 6 km zum Autobahnanschluss Küssnacht a. R.

Finanzierung • Gemeinde-Steuerfuss 2015: 1.95 Einheiten, ohne Kirchensteuer, für natürliche Personen • Vorteilhafter Zahlungsmodus: Einmalige Anzahlung von CHF 35 000.– für die Geschoss-Wohnungen, CHF 70 000.– für die 3.5-Zimmer-Attika- Wohnung sowie CHF 100 000.– für die 4.5- und 5.5-Zimmer-Attika- Wohnungen, somit ist die Baufinanzierung im Preis inbegriffen • Die Alfred Müller AG trägt während der ganzen Bauzeit mit Ausnahme der Anzahlung das volle Risiko • Restzahlung (Kaufpreis abzüglich Anzahlung) erst fällig per Bezugstermin • Freiwillige Vorauszahlungen werden mit 1.5 % verzinst und dem Käufer gutgeschrieben • Kosteneinsparung durch Hypotheken-Angebote bei Minergie-Standard

60 • Steinmatt • Alfred Müller AG Bauherrschaft Alfred Müller AG Neuhofstrasse 10 CH-6340 Baar

Generalunternehmung Alfred Müller AG Neuhofstrasse 10 CH-6340 Baar Telefon +41 41 767 02 02 Fax +41 41 767 02 00 www.alfred-mueller.ch

Verkauf und Beratung … Steinmatt Greppen

Steinmatt 1–5 | Eigentum

www.alfred-mueller.ch

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Verkaufspreise / Ausbaustand Wohnungen Steinmatt, Greppen

1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

Stand: 18. Juni 2020

Eigentum Objekte Steinmatt 1 38 Eigentumswohnungen 11 3.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zi.-Whg. 1.09 3.5-Zi.-Whg. 1.10 21 4.5-Zimmer-Wohnung 2 2 Attika 148 m verkauft 111 m verkauft 1 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung 1 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung 3.5-Zi.-Whg. 1.06 4.5-Zi.-Whg. 1.07 4.5-Zi.-Whg. 1.08 4 5.5-Zimmer-Attika-Wohnung 2. OG 104 m2 verkauft 121 m2 verkauft 135 m2 verkauft Bezugstermin 3.5-Zi.-Whg. 1.03 4.5-Zi.-Whg. 1.04 4.5-Zi.-Whg. 1.05 Per sofort oder nach Vereinbarung. 1. OG 104 m2 verkauft 121 m2 verkauft 135 m2 verkauft Bruttonutzﬂ äche (BNF) 3.5-Zi.-Whg. 1.01 4.5-Zi.-Whg. 1.02 Fläche exklusive Fassaden-, Treppenhaus-, Wohnungstrennwände, EG 104 m2 verkauft 121 m2 verkauft Leitungsschächte und Loggia/Gartensitzplatz/Terrasse. Fläche inklusive Innenwände.

1. UG Keller Zu den Eigentumswohnungen gehört ein Keller, welcher im Verkaufs-

Dispo 1.11 preis enthalten ist. 2. UG 12.5 m2 verkauft

Autoeinstellhalle Nebenkosten Parkplätze CHF 39000.– 3.5-Zimmer-Wohnung akonto CHF 400.–/Mt. 4.5-Zimmer-Wohnung akonto CHF 460.–/Mt. Die Zuteilung der Parkplätze erfolgt durch die 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung akonto CHF 480.–/Mt. Verkäuferschaft. 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung akonto CHF 540.–/Mt. 5.5-Zimmer-Attika-Wohnung akonto CHF 600.–/Mt.

= verkauft/vermietet Verkaufspreise / Ausbaustand Wohnungen Steinmatt, Greppen

1 Haus Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2

Stand: 18. Juni 2020

Miete Eigentum Eigentum Eigentum/Miete Steinmatt 5 Steinmatt 4 Steinmatt 3 Steinmatt 2

5.5-Zi.-Whg. 5.07 5.5-Zi.-Whg. 4.07 5.5-Zi.-Whg. 3.07 5.5-Zi.-Whg. 2.07 Attika 175 m2 vermietet 175 m2 verkauft 175 m2 verkauft 175 m2 verkauft

4.5-Zi.-Whg. 5.05 4.5-Zi.-Whg. 5.06 4.5-Zi.-Whg. 4.05 4.5-Zi.-Whg. 4.06 4.5-Zi.-Whg. 3.05 4.5-Zi.-Whg. 3.06 4.5-Zi.-Whg. 2.05 4.5-Zi.-Whg. 2.06 2. OG 131 m2 vermietet 131 m2 vermietet 131 m2 verkauft 131 m2 verkauft 131 m2 verkauft 131 m2 verkauft 131 m2 verkauft 131 m2 vermietet

4.5-Zi.-Whg. 5.03 4.5-Zi.-Whg. 5.04 4.5-Zi.-Whg. 4.03 4.5-Zi.-Whg. 4.04 4.5-Zi.-Whg. 3.03 4.5-Zi.-Whg. 3.04 4.5-Zi.-Whg. 2.03 4.5-Zi.-Whg. 2.04 1. OG 131 m2 vermietet 131 m2 vermietet 131 m2 131 m2 verkauft 131 m2 verkauft 131 m2 verkauft 131 m2 vermietet 131 m2 vermietet

3.5-Zi.-Whg. 5.01 3.5-Zi.-Whg. 5.02 3.5-Zi.-Whg. 4.01 3.5-Zi.-Whg. 4.02 3.5-Zi.-Whg. 3.01 3.5-Zi.-Whg. 3.02 3.5-Zi.-Whg. 2.01 3.5-Zi.-Whg. 2.02 EG 115 m2 vermietet 115 m2 vermietet 115 m2 verkauft 115 m2 verkauft 115 m2 verkauft 115 m2 Deluxe 115 m2 verkauft 115 m2 vermietet CHF 752000

Dispo 5.08 Dispo 4.08 Dispo 4.09 Dispo 3.08 Dispo 3.09 Dispo 2.08 Dispo 2.09 13.0 m2 vermietet 16.9 m2 verkauft 12.6 m2 verkauft 16.9 m2 verkauft 12.6 m2 verkauft 16.9 m2 verkauft 12.6 m2 verkauft

UG Dispo 3.10 13.0 m verkauft

= verkauft/vermietet   

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