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Gastronomen Oder Kapitalanleger Aufgepasst! Großflächiges Objekt Im Zentrum Von Großrosseln

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Gastronomen Oder Kapitalanleger Aufgepasst! Großflächiges Objekt Im Zentrum Von Großrosseln Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen Gastronomen oder Kapitalanleger aufgepasst! Großflächiges Objekt im Zentrum von Großrosseln Preise & Kosten Käufercourtage 3,00% zzgl. MwSt. Objektbeschreibung Gastronomen oder Kapitalanleger aufgepasst! Großflächiges Objekt im Zentrum von Großrosseln Mitten im Kern und unmittelbar in der Einkaufsstraße, bieten wir dieses ehemalige Gewerbeobjekt zum Verkauf an. Ob es zukünftig weiterhin in leidenschaftliche Hände von Gastronomen gelangt, oder auch Kapitalanleger hier ihre Vorstellungen realisieren, bleibt dem neuen Eigentümer überlassen. Die jetzige Gaststätte streckte sich über zwei Etagen, die voll genutzt wurden. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt eine Fläche von ca. 69 m² die mit einem Tresen, Barhocker, Tische und Stühle bestückt sind und mit einem gepflegten und gefliesten Boden herausstechen. Hinter dem Tresen befindet sich die Küche mit Kühlhaus sowie ein weiterer Nebenraum. Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss noch das dazugehörige WC. Wie Sie erkennen können, bietet sich durch die bereits vorhandene Struktur des Erdgeschosses ein Umbau zur Wohnung bestens an. Die verbauten Leitungen für WC und Küche sind bereits vorhanden und bieten dem Eigentümer die Möglichkeit direkt zu planen. Immobilienportal-saarland.de Seite 1 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen Angaben zur Immobilie Gesamtfläche 230 m2 Gastrofläche 230 m2 Anzahl Zimmer 4 Baujahr 1900 Zustand des Objektes Teil-/Vollrenoviert Verkaufsstatus offen Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss welches mit über 160 m² noch mehr Platz bietet. Diese Räumlichkeiten erinnern viele Familien in der Vergangenheit an schöne Feste die gerne zukünftig wieder veranstaltet werden dürfen. Durch den schön gepflegten Laminatboden der sich durch die ganze Etage zieht erwartet Sie ein großer Festsaal, einen Barbereich, einen Nebenraum, ein Stuhllager und eine weitere Küche. Die Toiletten auf dieser Etage befinden sich vor dem Eingang im Treppenhaus. Immobilienportal-saarland.de Seite 2 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen Ausstattung Kabel / Sat- TV Ja Lage Großrosseln liegt im Warndt an der Rossel, einem linksseitigen Zufluss der Saar, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich. Der französische Nachbarort jenseits der Rossel heißt Petite-Rosselle (Kleinrosseln). Auf deutscher Seite grenzt die Gemeinde im Westen an die Mittelstadt Völklingen und im Norden an den Stadtteil Klarenthal der Landeshauptstadt Saarbrücken. Großrosseln ist der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil innerhalb der Gemeinde.. Immobilienportal-saarland.de Seite 3 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen Ausstattung Rendite statt Gastronomie! Für zukünftige Kapitalanleger die gerne im Raum Großrosseln suchen, bietet sich dieses Objekt perfekt an. Insgesamt lassen sich hier drei Wohnungen in Zukunft realisieren. Wir nahmen es uns bereits zur Aufgabe zu prüfen wie die Aufteilung einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60-65 m² für zwei Wohnungen mit jeweils 70-75 m² und 2ZKB im Obergeschoss aussehen könnten. Die Leitungen liegen, der Platz ist ausreichend und die Möglichkeiten warten auf Sie. Verwandeln Sie das Objekt in ein Mehrfamilienhaus und lassen Sie sich gerne von uns die mögliche Mietrendite kalkulieren. Die Bilder und die Grundrisse zeigen einen möglichen Umbau zu Wohnungen. Wir würden uns freuen Sie bei einer Besichtigung vor Ort begeistern zu dürfen. + Bodenbeläge Fliesen, Laminat + Wandbeläge Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen + Bad / Sanitär 2000 + Heizung Elektro + Ausführung Massivhaus + Dach Satteldach 1979 + Fenster HOLZ 2-fach verglast 95 +Elektro 2000 Immobilienportal-saarland.de Seite 4 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen + Sonstiges. Immobilienportal-saarland.de Seite 5 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.. Immobilienportal-saarland.de Seite 6 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen OG Thekenbereich OG Thekenbereich OG Hauptraum OG Thekenbereich Immobilienportal-saarland.de Seite 7 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen Hauptraum Hauptraum OG Küche visualisiert EG Immobilienportal-saarland.de Seite 8 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen visualisiert EG visualisiert EG visualisiert EG visualisiert EG Immobilienportal-saarland.de Seite 9 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen visualisiert EG visualisiert EG visualisiert OG visualisiert OG Immobilienportal-saarland.de Seite 10 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen visualisiert OG visualisiert OG visualisiert OG visualisiert OG Immobilienportal-saarland.de Seite 11 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen visualisiert OG visualisiert OG visualisiert OG visualisiert OG Immobilienportal-saarland.de Seite 12 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen visualisiert OG Immobilienportal-saarland.de Seite 13 / 14 Immobilienportal-saarland.de Thüringer Weg 11 66346 Püttlingen Anbieter Innovativ Immobilien Marktstr., 24 66346 Püttlingen Zentrale 06898-6958846 Fax 06898-6958847 E-Mail [email protected] Webseite www.innovativ-immo.de Immobilienportal-saarland.de Seite 14 / 14.
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