MITWIRKUNG Einwohnergemeinde Hermrigen Teilrevision Ortsplanung Erläuterungsbericht Die Revision der Ortsplanung be- steht aus: • Zonenplan Siedlung • Zonenplan Landschaft • Baureglement • Richtplan Verkehr weitere Unterlagen: • Erläuterungsbericht • Inventarplan • Siedlungsentwicklung nach Innen (Konzeptbericht) Oktober 2020 ecoptima · Spitalgasse 34 · Postfach · 3001 Bern · Telefon 031 310 50 80 · Fax 031 310 50 81 · www.ecoptima.ch ·
[email protected] Impressum Auftraggeber: Gemeinde Hermrigen Hauptstrasse 43 3274 Hermrigen Auftragnehmer: ecoptima, Spitalgasse 34, Postfach, 3001 Bern Telefon 031 310 50 80, Fax 031 310 50 81 www.ecoptima.ch,
[email protected] Bearbeitung: Beat Kälin, Siedlungsplaner HTL/FSU Gabriela Keusch, Raumplanerin Bsc Niklaus Fahrländer, Rechtsanwalt Dr. Roland Luder, Dipl. Biologe Aufträge aktuell\Hermrigen\OP-Teilrevision\4\Erläute- rungsbericht\6422 EB_OPR_Herm_201020_MW.indd Gemeinde Hermrigen ecoptima Teilrevision Ortsplanung Erläuterungsbericht Inhalt 1. Ausgangslage 5 2. Zielsetzung und Aufgabenstellung 7 3. Analyse und Problemstellung 9 3.1 Bevölkerung und Arbeitsplätze 9 3.2 Bauland und Siedlungsentwicklung 11 3.3 Ortsbild- und Landschaft 11 4. Vorgehen und innere Entwicklung 13 4.1 Organisation und Partizipation 13 4.2 Siedlungsentwicklung nach innen 14 5. Planungsinstrumente 15 5.1 Richtplan Siedlung und Landschaft 15 5.2 Richtplan Verkehr 15 5.3 Zonenplan Siedlung 15 5.4 Zonenplan Landschaft 16 5.5 Baureglement 24 6. Bauzonen 25 6.1 Anforderungen an Einzonungen 25 6.2 Zonenplanänderungen 26 6.3 Bilanz Wohnbaulandbedarf (WMK-Zonen) 33 6.4 Option Schulareal 33 6.5 Baulandbedarf Arbeiten 34 6.6 Haushälterischer Umgang mit dem Boden 34 6.7 Interessenabwägung 36 6.8 Mehrwertabgabe 36 7. Auswirkungen 39 7.1 Baulandreserven 39 7.2 Ortsbild- und Landschaftsschutz, Kulturgüter 39 7.3 Gewässer 40 7.4 Wald 41 7.5 Kulturlandschutz 41 7.6 Altlasten und Störfallvorsorge 41 8.