1 Verkaufsdokumentation – Oekingenstrasse 9, 4557

Verkaufs- dokumentation

Oekingenstr. 9 4557 Horriwil 2 Verkaufsdokumentation – Oekingenstrasse 9, 4557 Horriwil

1 Der Ort

Geschichte Lage und Geographie

Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes Horriwil Horriwil mit seinen rund 900 Einwohnern liegt in sieben erfolgte 1264 unter dem Namen «Horgenwile». Später Kilometer Luftlinie ostsüdöstlich vom Kantonshauptort erschienen die Bezeichnungen «Horgunwile», «Hor- Solothurn. Das Dorf erstreckt sich in einer kleinen Ge- chenwile», «Horchiwyl» und «Horriwyl». ländemulde leicht erhöht am östlichen Rand der Schwemmebene der Emme, im südlichen Solothurner Der Ortsname geht auf den althochdeutschen Perso- Mittelland. nennamen Horag, Horko oder Horico zurück und bedeu- tet bei den Höfen des Horag/Horico. Nachbargemeinden sind im Norden , im Osten Hüniken und , im Süden das 2013 durch eine Im Mittelalter bildete Horriwil zunächst eine eigene Gemeindefusion neu gegründete Drei Höfe und im Wes- kleine Herrschaft. Seit dem frühen 14. Jahrhundert war ten mit der längsten Gemeindegrenze . das Dorf Teil der Herrschaft Wangen, die unter der Oberhoheit der Grafen von Neu-Kyburg stand. Danach Die Fläche des 2.60km² grossen Gemeindegebiets um- wechselte es 1356 in den Besitz der Grafen von Neuen- fasst einen Abschnitt der leicht gewellten Moränenland- burg-Nidau, 1407 an Bern und gelangte 1466 mit schaft im äusseren Wasseramt, die durch den eiszeitli- unter die Herrschaft von Solothurn, wobei es der Vogtei chen Rhonegletscher geformt wurde. Der Gemeindebo- zugeteilt wurde. Erst mit dem Wyniger den erstreckt sich vom kanalisierten Lauf der Ösch nach Vertrag ging 1665 auch die hohe Gerichtsbarkeit von Südosten über die Schwemmebene auf die angrenzen- Bern an Solothurn über. Nach dem Zusammenbruch des den Schotterhänge bis in das ausgedehnte Waldgebiet Ancien Régime (1798) gehörte Horriwil während der des Buechwalds, in dem mit 501 m ü. M. die höchste Helvetik zum Distrikt und ab 1803 zum Bezirk Erhebung von Horriwil erreicht wird. Kriegstetten, der 1988 offiziell in Bezirk Wasseramt umbenannt wurde. Horriwil besitzt keine eigene Kirche und gehört zur Pfarrei Kriegstetten.

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Bevölkerung Horriwil in Zahlen

Die Gemeinde Horriwil gehört mit 836 Einwohnern Allgemein (Stand Dezember 2020) zu den kleineren Gemeinden Kanton: Solothurn des Kantons Solothurn. Von den Bewohnern sind 97,9 % Bezirk: Wasseramt deutschsprachig, 0,6 % französischsprachig und 0,5 % Fläche: 2.60km2 sprechen Italienisch. Höhe über Meer: 450 m.ü.M.

Verkehr Bevölkerung Einwohner: 836 Die Gemeinde ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen, davon Ausländer: 48 obwohl sie abseits der grösseren Durchgangsstrassen an Anzahl Haushalte: 370 einer Verbindungsstrasse von Kriegstetten nach Etziken Landwirtschaftsbetriebe: 11 liegt. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern- Zürich) befindet sich nur rund 3 km vom Ortskern ent- Steuerfuss fernt. Durch die Buslinie der BSU, welche die Strecke Gemeinde (nat. Person): 122% von Solothurn nach Herzogenbuchsee bedient, ist Hor- Gemeinde (jur. Person): 122% riwil an das Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlos- Kanton: 104% sen. Kirche Röm. kath. Kirchgemeinde: 15% Ref. Kirchgemeinde: 15%

(Quellen: Wikipedia und www.horriwil.ch) 4 Verkaufsdokumentation – Oekingenstrasse 9, 4557 Horriwil

2 Daten 3 Baubeschrieb

Gemeinde 4557 Horriwil Die Liegenschaft war bis in die Achtziger Jahre ein Baujahr 1900 Wohnhaus, welches danach in ein Seniorenheim um- funktioniert wurde. Parzelle 1111

Grundstückfläche 1’618m2 Denkmalschutz Nicht geschützt Etagen 3 Dach Steildach, guter Zustand Raumprogramm Siehe Pläne Fenster guter Zustand Allg. Ausbau gängiger Standard

Heizung Ölheizung, guter Zustand

Warmwasser Zentralverteilung Elektroanlage Intakt Aufzug Guter Zustand

Swimming-Pool Unterhaltsarbeiten

Generell Guter Zustand, mit Investitionsbedarf,

abhängig von der

zukünftigen Nutzung.

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4 Pläne

Erdgeschoss

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1. Obergeschoss

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2. Obergeschoss

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Schnitt

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Fassaden

Ostfassade

Südfassade

Nordfassade

Westfassade

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Kubische Berechnung

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5 Grundbuchauszug

Grundstück Nr. 1111

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6 Fotos

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7 Verkaufsprozess 9 Ihr Ansprechpartner

Der Mindestverkaufspreis beträgt Fr. 2'600’000.00 Bei der Niederer AG steht folgende Ansprechperson Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft. jederzeit zur Verfügung:

1. Angebotsrunde bis 30. Juni 2021 Niederer Immobilien und Verwaltungen AG Sichtung der Angebote bis 15. Juli 2021 Unterdorfstrasse 5 3072 Ostermundigen 2. Angebotsrunde bis 31. Juli 2021 (mit den 5 besten Angeboten) Herr Roger Niederer Handänderung Notariats- und Grundbuch- 031 340 55 55 kosten sowie Handänderungs- steuern sind von der [email protected] Käuferschaft zu tragen

Nutzen/Schaden Übergang von Nutzen- und Schaden nach Vereinbarung.

Besichtigungen: Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. 10 Copyright

Dieses Dokument wurde von der Niederer AG erstellt. 8 Die Niederer AG - Ihr Partner Sie darf nicht verändert, teilweise oder vollständig ko- piert und ohne ausdrückliche Genehmigung der Niede- Die Niederer AG befindet sich in Familienbesitz und ist rer AG an Drittpersonen weitergegeben werden. Die eine der führenden und unabhängigen Immobilien- gemachten Angaben dienen der allgemeinen Informati- Bewirtschaftungsfirmen im Espace Mittelland. Seit mehr on und erfolgen ohne Gewähr. als vier Jahrzehnten befindet sich der Hauptsitz in Os- termundigen.

Wir sind in Bern/Ostermundigen, Freiburg, Härkingen, Ostermundigen, im Mai 2021 Schönbühl, Basel und Solothurn vertreten und zählen institutionelle Anleger als auch private Hauseigentümer zu unseren Kunden.

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Die Zusammenarbeit mit den Partnern der Niederer AG Niederer AG basiert auf gegenseitigem Respekt und Vertrauen. Ein Anspruch, den wir täglich gemeinsam leben. Höchste Qualität zeichnet unsere Dienstleistungen aus.

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