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Dokumentation (PDF) REMETSCHWIL ERSTBEZUG nach Sanierung DIE NATUR VOR DER TÜR Überbauung Mattächer | Remetschwil 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen MATTÄCHER | REMETSCHWIL 02 | INHALT INHALT LIEGENSCHAFT 04 WOHNGEFÜHL 06 LAGE UND UMGEBUNG 08 GRUNDRISSE 10 IMPRESSIONEN 24 KURZBAUBESCHRIEB 36 KONTAKT 38 03 LIEGENSCHAFT MATTÄCHER DIE LIEGENSCHAFT Die Mattächer-Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfrand von Remetschwil und grenzt an die Landwirtschaftszone. Umgeben von viel Natur, ruhig gelegen und gut erschlossen, ist die Überbauung nicht nur für Familien, sondern auch für Paare und Singles attraktiv, die gerne im Grünen leben und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die Häuser mit Baujahr 1984-1985 wurden saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sie sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Die gemüt- lichen Wohnungen verfügen über attraktive Grundrisse, einen schönen Balkon und warten mit hochwertigen Materialien und Geräten auf. Erste Etappe: BEZUG Das Haus 5 ist ab April 2021 bezugsbereit. ab 1.4.2021 Zweite Etappe: HAUS 5 Bezug ab Mai / Juni 2021 04 | LIEGENSCHAFT LIEGENSCHAFT MATTÄCHER Alle Angaben und Visualisierungen sind unverbindlich. Stand Januar 2021 Stand sind unverbindlich. Alle Angaben und Visualisierungen 05 SO GUT WIE NEU DAS WOHNGEFÜHL Am Grundriss der Wohnungen wurde nichts Die Fussböden sind mit einem pflegeleichten, verändert. Die Räume in klassischer Auftei- grosszügigen Eichenparkett belegt, was für lung erstrahlen jedoch in neuem Glanz. Die ein warmes Wohnambiente sorgt. Geräte und Einbauten sind qualitativ hoch- wertig und technisch auf dem neuesten Stand. Alle verbauten Materialien sind von hoher, langlebiger Qualität und wurden sorgfältig In der Mehrzahl der Wohnungen gelangen Sie aufeinander abgestimmt. von der Küche direkt auf den Balkon, perfekt, um die eigenen Küchenkräuter aufzuziehen. Der dörfliche Charme, die ländliche Ruhe und die schöne Natur, die Sie rund um die Liegen- schaft erwarten, werden Sie begeistern. 06 | WOHNGEFÜHL MEHR ALS EIN NEUER ANSTRICH Alle Wohnungen sind dank der grossen Fenster und der gewählten Farbgebung sehr hell. Die flächen- bündig verlegten Böden sind nicht nur praktisch, sondern verbinden die Zimmer optisch miteinander, was die Wohnungen sehr grosszügig macht. Die Küchen und Bäder sind geräumig, funktional und modern. Die verwendeten Steinplatten sind pflege- leicht und der gewählte Farbton wirkt zugleich warm und elegant. PLATZ FÜR VIELES 07 RUHIG GELEGEN, GUT VERBUNDEN DIE DISTANZEN Bushaltestelle 140 m Kindergarten 140 m Primarschule 140 m Oberstufe 2.7 km Landi 1.9 km Volg 2.1 km Schwimmbad 6.8 km Mellingen Heitersberg Bahnhof 6.9 km Stadt Baden 9.4 km Stadt Zürich 24.0 km 08 | LAGE UND UMGEBUNG FERNSICHT IN DIE ALPEN DIE UMGEBUNG Die Überbauung Mattächer liegt in der attrak- Die Nähe zur Schule mit integriertem Kinder- tiven Gemeinde Remetschwil, am sanft abfal- garten an zentraler Lage im Dorf macht die lenden Südwesthang der Heitersberg-Hügel- Überbauung für Familien mit Kindern sehr kette, die das Reusstal vom weiter östlich attraktiv. gelegenen Limmattal trennt. Dank dem vielen Grün vor der Haustür und Das Stadtzentrum von Baden ist per Auto in vielseitigen Freizeitangeboten können sich 15 Minuten erreichbar, mit dem halbstündlich die Kinder nach Herzenslust austoben und verkehrenden Bus in einer halben Stunde. unbeschwert aufwachsen. Die ruhige Lage In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die bietet auch Paaren und Singles einen Autobahn Richtung Bern, Zürich oder Basel, perfekten Wohnort und das Naherholungs- und für Pendlerinnen und Pendler steht am gebiet Heitersberg und Rüsler lädt zum Biken, SBB-Bahnhof Mellingen-Heitersberg, der die Wandern und Joggen ein. grossen Zentren mit verschiedenen S-Bahn- Linien erschliesst, ein Park&Ride zur Verfügung. Dielsdorf Windisch BADEN Hausen Oteflingen Birmenstorf A1 A3 Buchs A3 Schinznach-Bad Neuenhof Dänikon Lupfig Fislisbach Birr A1 Killwangen SPREITENBACH A1 Holderbank Geroldswil Oberrohrdorf A1 Brunegg Weiningen A1 Mellingen Othmarsingen Stetten A3 A1 SCHLIEREN Othmarsingen Bergdietikon Künten Nesselnbach Bellikon LENZBURG Urdorf Dottikon Niederwil Fischbach- Eggenwil Ammerswil Göslikon Dintikon Anglikon Villmergen A3 Egliswil Bremgarten Villmergen WOHLEN A3 09 5b 5a HÄUSER 7b 2,5 Zi. 7a KS 2 Bruttogeschossfläche EG, 1+2. OG | 59.0 m exkl. Aussenfläche WOHNUNGS NR. 5a0.2 5a1.2 5a2.2 BO 7a0.2 7a1.2 7a2.2 Installationselement Installationselement EINGANG WT BADC /W Installationselement 3.8 m2 ENTREÉ 8.1 m2 Installationselement Steigzone BO KS KS ZIMMER KÜCHE WOHNEN / ESSEN 14.6 m2 7.1 m2 24.9 m2 BALKON 6.4 m2 4.5 Zi Wohnung links, 1.OG = 115m2 2.5 Zi Wohnung, 1.OG = 59m2 4.5 Zi Wohnung rechts, 1.OG = 116m2 Massstab 1:100 | | N 10 | GRUNDRISSE 5b 5a HÄUSER 7b 3,5 Zi. 7a 2 Bruttogeschossfläche EG | 97.0 m exkl. Aussenfläche WOHNUNGS NR. 5a0.3 7a0.3 KS BO ZIMMER 1 ZIMMER 2 12.2 m2 18.8 m2 ENTREÉ 10.9 m2 Installationselement EINGANG BADC / W Installationselement 6.7 m2 WT WC Installationselement BAD/WC ENTREE 2 BF. 3.8 m2 BF. 8.1 m2 2.5 m Installationselement Steigzone BO KS KS ZIMMER KÜCHE WOHNEN/ ESSEN BF. 14.6 m2 BF. 7.1 m2 BF. 24.9 m2 KÜCHE WOHNEN / ESSEN 9.5 m2 36.7 m2 SITZPLATZ SITZPLATZ 3.5 Zi Wohnung, EG = 97m2 2.5 Zi Wohnung, EG = 59m2 Massstab 1:100 | | N 4.5 Zi Wohnung, EG = 116m2 11 5b 5a HÄUSER 7b 3,5 Zi. 7a 2 Bruttogeschossfläche EG | 95.0 m exkl. Aussenfläche WOHNUNGS NR. 5b0.1 7b0.1 ZIMMER 1 ZIMMER 2 15.1 m2 10.5 m2 WT BADC /W ENTREÉ 5.4 m2 11.0 m2 EINGANG WC 2.5 m2 Steigzone BO KS KÜCHE WOHNEN /ESSEN 9.5 m2 41.4 m2 KS BO BALKON 10.0 m2 3.5 Zi Wohnung links, EG = 89m2 3.5 Zi Wohnung rechts, EG = 95m2 Massstab 1:100 | | N 12 | GRUNDRISSE 5b 5a HÄUSER 7b 3,5 Zi. 7a 2 Bruttogeschossfläche 1.OG | 89.0 m exkl. Aussenfläche WOHNUNGS NR. 5b0.2 5b1.2 5b2.2 7b0.2 7b1.2 7b2.2 INFORMATION Der persönliche Waschturm befindet sich in diesem Grundriss im UG-Geschoss. ZIMMER 1 ZIMMER 2 12.9 m2 16.3 m2 EINGANG BADC / W 6.3 m2 ENTREÉ 11.1 m2 Steigzone KÜCHE BO 9.0 m2 KS KS BO WOHNEN / ESSEN 33.2 m2 BALKON 8.0 m2 3.5 Zi Wohnung, 1.OG = 89m2 4.5 Zi Wohnung, 1.OG = 108m2 Massstab 1:100 | | N 13 5b 5a HÄUSER 7b 4,5 Zi. 7a 2 Bruttogeschossfläche EG, 1+2.OG | 115.0 m exkl. Aussenfläche WOHNUNGS NR. 5a0.1 5a1.1 5a2.1 7a0.1 7a1.1 7a2.1 KS BO ZIMMER 1 ZIMMER 2 ZIMMER 3 12.2 m2 10.5 m2 18.8 m2 ENTREÉ 17.6 m2 Installationselement EINGANG BADC / W Installationselement 6.7 m2 WT Installationselement WC 2.5 m2 Installationselement Steigzone BO KS KS KÜCHE WOHNEN / ESSEN 9.5 m2 36.7 m2 BALKON 10.1 m2 4.5 Zi Wohnung links, 1.OG = 115m2 2.5 Zi Wohnung, 1.OG = 59m2 Massstab 1:100 | | N 4.5 Zi Wohnung rechts, 1.OG = 116m2 14 | GRUNDRISSE 5b 5a HÄUSER 7b 4,5 Zi. 7a 2 Bruttogeschossfläche 1+2. OG | 116.0 m exkl. Aussenfläche WOHNUNGS NR. 5a1.3 5a2.3 7a1.3 7a2.3 KS BALKON 1 KÜCHE ZIMMER 1 ZIMMER 2 ZIMMER 3 9.0 m2 12.7m2 16.3 m2 14.3 m2 12.6 m2 BO ENTREÉ / GANG 14.0 m2 WT BADC / W 5.4 m2 WOHNUNG / ESSEN 38.7 m2 Installationselement EINGANG Installationselement Installationselement Installationselement Steigzone BO KS KS BALKON 2 9.0 m2 Massstab 1:100 | | N 15 4.5 Zi Wohnung links, 1.OG = 115m2 2.5 Zi Wohnung, 1.OG = 59m2 4.5 Zi Wohnung rechts, 1.OG = 116m2 5b 5a HÄUSER 7b 4,5 Zi. 7a 2 Bruttogeschossfläche 1+2.OG | 108.0 m exkl. Aussenfläche WOHNUNGS NR. 5b1.1 5b2.1 7b1.1 7b2.1 ZIMMER 1 ZIMMER 2 ZIMMER 3 15.1 m2 10.5 m2 12.5 m2 WT BADC / W 5.4 m2 ENTREÉ 11.0 m2 EINGANG WC 2.5 m2 Steigzone BO KS KÜCHE WOHNEN / ESSEN KS 9.5 m2 41.4 m2 BO BALKON 10.0 m2 3.5 Zi Wohnung, 1.OG = 89m2 4.5 Zi Wohnung, 1.OG = 108m2 Massstab 1:100 | | N 16 | GRUNDRISSE Alle Angaben und Visualisierungen sind unverbindlich. Stand Januar 2021 Stand sind unverbindlich. Alle Angaben und Visualisierungen 17 UG 5a Kellerabteile | Bastelräume TROCKNEN TROCKNEN VELO / KINDERWAGEN 17.9 m2 16.4 m2 27.6 m2 GANG BASTELN 4 KELLER 7.9 m2 5a0.1 8.6 m2 KELLER KELLER 5a1.2 5a1.1 4.8 m2 9.0 m2 TROCKNEN 27.1 m2 KELLER 5a2.2 4.5 m2 KELLER 5a2.1 9.0 m2 KELLER 5a0.3 6.7 m2 18 | GRUNDRISSE 5b 5a HÄUSER 7b 7a VELO / KINDERWAGEN 27.6 m2 BASTELN 1 BASTELN 2 BASTELN 3 14.6 m2 17.1 m2 18.8 m2 TREPPENHAUS GANG KELLER 5a 0.2 5.2 m2 KELLER 5a2.3 7.1 m2 PELLETLAGER 39.2 m2 KELLER 5a1.3 7.1 m2 LÜFTUNG 11.4 m2 Massstab 1:100 | | N 19 UG 7a Kellerabteile | Bastelräume TROCKNEN TROCKNEN VELO / KINDERWAGEN 17.9 m2 16.4 m2 27.6 m2 GANG BASTELN 3 KELLER 7.9 m2 5a0.1 8.6 m2 KELLER KELLER 5a1.2 5a1.1 4.8 m2 9.0 m2 TROCKNEN 27.1 m2 KELLER 5a2.2 4.5 m2 KELLER 5a2.1 2 9.0 m KELLER 5a0.3 6.7 m2 20 | GRUNDRISSE PROJEKT SANIERUNG MFH MATTÄCHER 5 - 7, 5453 REMETSCHWIL BAUHERRSCHAFT VSAO-ASMAC STIFTUNG FÜR SELBSTÄNDIGERWERBENDE Grundriss UG | Matt. 7a MST 1-100 PlanNr Vermietung 15 miniti GmbH Forchstrasse 280 www.miniti.ch Datum 11.08.2020 8008 Zürich F 044 450 18 89 [email protected] Format A3 | dh 5b 5a HÄUSER 7b 7a VELO / KINDERWAGEN 27.6 m2 BASTELN 1 BASTELN 2 17.1 m2 18.8 m2 TREPPENHAUS GANG KELLER 5a 0.2 5.2 m2 KELLER 5a2.3 7.1 m2 LÜFTUNG PELLETLAGER 11.4 m2 39.2 m2 KELLER 5a1.3 7.1 m2 Massstab 1:100 | | N 21 PROJEKT SANIERUNG MFH MATTÄCHER 5 - 7, 5453 REMETSCHWIL BAUHERRSCHAFT VSAO-ASMAC STIFTUNG FÜR SELBSTÄNDIGERWERBENDE Grundriss UG | Matt.
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