Profil Pengembangan Dan Penyiapan Kewilayahan Investasi Di Wilayah Kedungsepur
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR DINAS PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU PROVINSI JA WA TENGAH 2019 KATA PENGANTAR Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas selesainya penyusunan buku Investment Project Ready To Offer (IPRO) dan Profil Pengembangan Potensi dan Penyiapan Kewilayahan Investasi di Wilayah Kawasan Kedungsepur. Penyusunan profil dilatarbelakangi perlunya penyiapan wilayah pengembangan industry di luar wilayah pusat pengembangan industry nasional di Kedungsepur. Penyiapan wilayah tersebut, disamping untuk penyebaran investasi, juga untuk mendukung pengembangan industry di Kedungsepur serta mengoptimalkan pemanfaatan pembangunan infrastruktur wilayah, baik yang sudah terbangun maupun antisipasi tahap perencanaan. Adapun tujuan penyusunan profil adalah menyediakan informasi kesiapan pengembangan Kawasan industry di wilayah Kedungsepur ( Kabupaten Kendal, Kabupaten Demak, Kabupaten Semarang, Kota Semarang, Kota Salatiga dan Kabupaten Grobogan). Ucapan terimakasih kami sampaikan kepada narasumber dari Pemerintah Kabupaten/Kota, pihak-pihak terkait, maupun pendamping kegiatan dari Fakultas Ekonomi dan Bisnis UNIKA Soegijapranata, Semarang. Dengan harapan agar informasi ini dapat memicu tumbuhnya industry di Kawasan Kedungsepur. Semarang, 2019 KEPALA DINAS PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU PROVINSI JAWA TENGAH RATNA KAWURI, SH PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN 3 INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR PENGEMBANGAN POTENSI DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN INVESTASI INVESTMENT PROJECT READY TO OFFER ( IPRO) REGIONAL KEDUNGSEPUR PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN 2 INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR PENGEMBANGAN POTENSI DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPURDPMPTSP PROVINSI JAWA TENGAH 1. Kabupaten Kendal Pengembangan Area Obyek Wisata Air Terjun Curug Sewu Lokasi Desa Curug Sewu Kecamatan Patean Kabupaten Kendal Kondisi Eksisting Zona Rencana Aspek Manajemen dan Pola manajemen: Build-Operate-Transfer (BOT). Organisasi Aspek Keuangan Investasi: 32.551.668.000 (termasuk tanah, bangunan dan pemeliharaan) IRR : 25% NPV: Rp 420.607.000.195,89 BCR: Rp2,348145265 PP: tahun ke 5 Narahubung DPMPSTP Kabupaten Kendal PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN 3 INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR PENGEMBANGAN POTENSI DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN INVESTASI Kawasan Industri Kendal Lokasi Kecamatan Kaliwungu Kondisi Eksisting Kawasan Industri Khusus: luas total 1.000 Ha (Masterplan Kawasan Industri) Dalam perencanaan terdapat wilayah pelabuhan meliputi wilayah perairan dan daratan yang terbagi menjadi beberapa zona. Rel Kereta Api Transportasi Kereta Api meliputi Rencana jaringan rel aktif 894 km (double track: 123) menghubungkan 35 kabupaten/kota dan semua provinsi di Pulau Jawa. Aspek Legalitas RDTR kawasan industri Kaliwungu, yakni tertuang dalam Perda Kabupaten Kendal Nomor 24 tahun 2007 PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN 4 INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR PENGEMBANGAN POTENSI DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN INVESTASI 2. Kabupaten Demak Kawasan Industri Sayung Aspek Legalitas • JIPS memang telah didesain sebagai zona industri dalam RTRW- Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Demak. • JIPS secara resmi telah memperoleh lisensi KLIK (Kemudahan Layanan Investasi Langsung Konstruksi) dari BKPM lewat surat keputusan No.17/2017 Aspek Manajemen dan PT Jawa Tengah Lahan Andalan Organisasi Aspek Sosial dan Lingkungan Kawasan industri ini dibangun dengan sangat mempertimbangkan aspek-aspek yang ramah lingkungan serta berorientasi pada industri yang berkelanjutan (sustainable industry). Pantai Morosari Aspek Sosial dan Lingkungan Ketersediaan SDM sangat memadai karena para pelaku usaha UMKM sudah siap untuk pekerjanya masing-masing Aspek Keuangan - Rencana Investasi Rp 30 M - Pengunjung tahun 2017 sebanyak 23.751 wisatawan Narahubung DPMPSTP Kabupaten Demak PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN 5 INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR PENGEMBANGAN POTENSI DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPURDPMPTSP PROVINSI JAWA TENGAH 3. Kabupaten Semarang Pengembangan Wisata Tlogo Wening Lokasi Desa Delik, Kecamatan Tuntang, Kabupaten Semarang, Provinsi Jawa Tengah AGROEDUPARK TLOGO WENING PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN 6 INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR PENGEMBANGAN POTENSI DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN INVESTASI Aspek Teknis Rencana Pengembangan Kawasan Wisata Edupark Tlogo: 1. Pengembangan Kawasan Hotel & Resort, Perdagangan dan Komersil, Perkemahan di bagian bawah (11 Ha) dan atas (12 Ha); 2. Pembangunan Kawasan Hiburan dan Amphiteater (3 Ha); 3. Pembangunan Kawasan Eduwisata-Pertanian-Peternakan- Perkebunan (11 Ha); 4. Pembangunan Kawasan Hiburan Anak (5 Ha); Peta Pengembangan Kawasan Wisata Edupark Tlogo 1 LahanLEGE milik Kawasan Kawasan Kawasan Hotel & Resort, 2 Kawasan Aspek Keuangan Nilai investasi yang diperlukan untuk proyek Pengembangan Kawasan Wisata Agroedupark Tlogo Wening sebesar Rp 361.500.000.000,00 (tiga ratus enam puluh satu milyar lima ratus juta rupiah) Narahubung DPMPTSP Kabupaten Semarang dengan alamat jalan Gatot Subroto 104 Ungaran Telepon (024) 6921908 website www.dpmptsp.semarangkab.go.id email [email protected] dengan PIC: - Windarsih, SE, MT, Kepala Seksi Promosi dan Pengembangan pada Bidang Penanaman Modal DPMPTSP Kabupaten Semarang, No. HP +6281228467576, email [email protected] Penggemukan Sapi Lokasi Desa Barukan, Kecamatan Tengaran, Ungaran Aspek Legalitas Aset milik Pemerintah Daerah Kabupaten Semarang. Aspek Keuangan Pembiayaan bisnis menjadi tanggung jawab sepenuhnya oleh badan usaha atau investor. Narahubung 1. Ir. Samsul Hidayat, Plt. Kepala Bidang Penanaman Modal (Sekretaris Dinas) pada DPMPTSP Kabupaten Semarang No. HP +62817-240-020, email [email protected] PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN 7 INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR PENGEMBANGAN POTENSI DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN INVESTASI Kawasan Industri BAWEN 1. Lokasi: Kel. Harjosari & Ds. Lemahireng Kec. Bawen (lokasi di tepi jalan tol) Luas lahan : 183 ha. Akses langsung ke jln arteri primer 2. Jarak ± 2 km ke gerbang tol Bawen 3. Air bersih dari PT. Sarana Tirta Ungaran 4. IPAL terpadu dgn TPA Blondo 5. Kondisi lahan berbukit kemiringan 8-40% 6. Rencana pemindahan pusat pemerintaha PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN 8 INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR PENGEMBANGAN POTENSI DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPURDPMPTSP PROVINSI JAWA TENGAH 4. Kota Semarang PROFIL PELUANG DAN POTENSI INVESTASI EXPO CENTER Aspek Teknis Lokasi di Kecamatan Pedurungan. Skenario pilihan teknis berupa bentuk kerjasama yang kami tawarkan adalah jenis Bangun Guna Serah (BGS) Narahubung Drs. Ulfi Imran Basuki. Kepala DPM PTSP Kota Semarang. Jl. Pemuda 148 Semarang. HP 081 1299 2236. PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN 9 INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR PENGEMBANGAN POTENSI DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN INVESTASI 5. Kota Salatiga Zona Industri Salatiga Lokasi Lokasi di Kelurahan Noborejo dan Kelurahan Randuacir dengan luas 79 Ha. Aspek Legalitas • Peruntukan Lahan sudah sesuai RTRW • Status kepemilikan lahan adalah aset milik Pemkot Salatiga dan sebagian milik warga Aspek Manajemen dan Skema Investasi Swasta murni Organisasi Aspek Keuangan Harga tanah di kisaran Rp. 800.000 s/d Rp. 2.000.000,- Narahubung - Henri Wahyu S. - Kasi Promosi DPMPTSP Kota Salatiga, Jl. Pemuda 2 Salatiga - HP. 085640005450 PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN 10 INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR PENGEMBANGAN POTENSI DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPURDPMPTSP PROVINSI JAWA TENGAH 6. Kabupaten Grobogan PROFIL PELUANG DAN POTENSI INVESTASI KAWASAN PERUNTUKAN INDUSTRI DS. HARJOWINANGUN KEC. GODONG Narahubung Dyah Prijatiningtyas, S.Psi.PSI. (Kasi. Promosi Penanaman Modal) Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kab. Grobogan. Hp. 081329949376 Kawasan Peruntukan Industri Ds. Genagan Kecamatan Tegawanu Narahubung Dyah Prijatiningtyas, S.Psi.PSI. (Kasi. Promosi Penanaman Modal) Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kab. Grobogan. Hp. 081329949376 PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN 11 INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR DINAS PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU PROVINSI JAWA TENGAH 2019 PROFIL PENGEMBANGAN DAN PENYIAPAN KEWILAYAHAN 13 INVESTASI DI WILAYAH KEDUNGSEPUR BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Pemerataan pertumbuhan investasi di Jawa Tengah yang kurang merata antar delapan wilayah regionalisasi berdampak pada perekonomian daerah, yakni kesenjangan ekonomi antar wilayah regional tersebut. Wilayah regionalitas yang diminati oleh investor akan menjadi konsentrasi investasi, sehingga memiliki laju pertumbuhan ekonomi yang relatif lebih cepat, dan tenaga kerjapun terserap. Sebaliknya, wilayah regionalitas yang kurang diminati investor akan cenderung tumbuh lebih lambat, dan penyerapan tenaga kerja juga lemah. Oleh karena itu, diperlukan peningkatan pemerataan investasi yang akan mendorong pertumbuhan kegiatan ekonomi secara lebih merata. Sehingga akan mampu memberikan kesempatan kerja yang lebih luas kepada masyarakat. 1.2. Permasalahan Upaya-upaya dalam mendorong peningkatan investasi di Jawa Tengah akan terus dilakukan. Tersedianya informasi profil pengembangan dan penyiapan kewilayahan investasi akan dapat memudahkan investor untuk menanamkan modalnya di Jawa Tengah sesuai dengan bidang usaha yang diminati. Regionalisasi kewilayahan di Jawa