Hattorf am Harz - Deutschland Ehemaliger Hotelbetrieb / Ideal zum Umbau zu Wohnungen z.B. als Kapitalanlage

Property number: 21323027

PURCHASE PRICE: 139.500 EUR LIVING SPACE: ca. 278 m2 LAND AREA: ca. 2494 m2 ROOMS: 17

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Property number 21323027 Purchase price 139.500 EUR Living space ca. 278 m² Commission Käuferprovision Land area ca. 2.494 m² beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Usable space ca. 150 m² beurkundeten House Multi-occupancy Kaufpreises house / multi-family Rooms 17 home Total space ca. 408 m² Occupancy as of According to the arrangement Bedrooms 12 Roof type Gabled roof Bathrooms 6 Type of Parking Car port Features Terrace, Garden / 8 x Outdoor parking shared use, Built-in space kitchen Property number: 21323027 - 37197 Hattorf am Harz At a glance: Energy data

Year of construction 1880 Power source Oil Type of Heating Central heating Energy Certificate Energy consumption Energy source Oil certificate Final energy 262,58 kWh/m²a Energy certificate 09.04.2031 consumption valid until Energy efficiency H class Property number: 21323027 - 37197 Hattorf am Harz The property

Hattorf I

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In der ländlichen Idylle von Hattorf am Harz liegt dieser ehemalige Landgasthof mit 14 Zimmern, einem ehemaligen Restaurant sowie einer Betreiberwohnung.

Auf dem Gelände befindet sich noch ein großer Schuppen mit Carport und Ausbaureserve, ein Garten hinter und ein Garten vor dem Haus sowie ca. 8-10 Stellplätze.

Das Landgasthaus wird schon seit einigen Jahren nicht mehr betrieben und soll nun aus Altersgründen verkauft werden. Es bietet sich zum Umbau in mehrere Wohnungen oder ähnliche Ideen an. Natürlich ist dem Alter entsprechend eine Grundsanierung nötig, aber das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 verfügt über eine gute Grundsubstanz. Die angebaute Kegelbahn müsste aber abgerissen werden. Der große, alte Schuppen bietet vielerlei Möglichkeiten für eine Nutzung.

Das Grundstück mit ca. 2.494 m² bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Restaurant mit Thekenbereich, ein kleiner Saal, Toilettenanlagen und die alte Kegelbahn. Im hinteren Bereich die Küche und ein Abstellraum. Hier geht es auch in den Keller, der eine alte Ölheizung aus dem Jahr 1970 beherbergt, sowie 3 Metall-Öltanks. Ein Gasanschluss ist im Haus schon vorhanden, so dass die Umstellung auf eine moderne Gasheizung problemlos möglich ist.

Im 1. Obergeschoss gibt es eine kleine Betreiberwohnung, 6 Gästezimmer, zwei Toiletten und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt ca. 8 Gästezimmer, Toiletten und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss könnte weiterer Wohnraum entstehen. In diesem Objekt könnten, je nach Größe, 5 - 8 Wohneinheiten entstehen. Zusätzlich bietet der Schuppen weiteren Raum.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen gerne unserer Finanzabteilung "von Poll Finance". Property number: 21323027 - 37197 Hattorf am Harz All about the location

Hattorf am Harz ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen (Deutschland). Sie ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hattorf am Harz mit den Gemeinden Elbingerode, Hattorf am Harz, Hörden am Harz und Wulften am Harz.

Hattorf am Harz liegt am südwestlichen Rand des Harzes bzw. am nördlichen des Rotenbergs und wird in Ost-West-Richtung von der Oder durchflossen, in die innerhalb der Ortschaft die von Nordosten kommende Sieber einmündet.

Verkehr Hattorf am Harz liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 27, die von Göttingen in Richtung Braunlage führt. Ebenfalls ist Hattorf über die Bundesstraße 243 zu erreichen. Darüber hinaus liegt Hattorf mit eigenem Bahnhof direkt an der Südharzstrecke Göttingen (bzw. Northeim)–Nordhausen.

Hattorf verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule. Das Gymnasium Herzberg ist 8 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.

Ein Aktives Vereinsleben mit mehreren verschiedenen Vereinen runden das Angebot ab. Property number: 21323027 - 37197 Hattorf am Harz Contact partner

For further information, please contact your contact person:

Jörg Gehrke

Adolph-Roemer-Straße 16, 38678 Clausthal-Zellerfeld Tel.: +49 5323 - 96 23 43 0 E-Mail: harz @ von-poll.com

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