PAESE (TV) “AREA POLIFUNZIONALE”
COMMERCIALE - DIREZIONALE - ARTIGIANALE AREA POLIFUNZIONALE
Descrizione generale
L’area è collocata lungo la via Feltrina, una delle principali arterie viarie della provincia di Treviso, che collega il capoluogo con i poli produttivi del montebellunese e del bellunese. La particolare posizione consente Promotion Real Estate Development l’accesso agevolato alla viabilità ad alto scorrimento come la A27, distante soli 10 km dai suoi ingressi di Treviso nord e sud e la Pedemontana Veneta che dista pochi minuti dall’area. L’intera zona è riconosciuta come una delle più importanti e vive del tessuto economico trevigiano ed è in grado di offrire visibilità ad aziende del commercio e del settore terziario, oltre che le comodità logistiche per le aziende del settore produttivo.
4 45 parcheggi Ipotesi di Progetto 5 PER INFORMAZIONI Planimetria Generale 3 6 CONTATTATE LE NOSTRE SEDI: Immobile in progetto 10 11 12 13 14 15 16 9
Area a verde 16 parcheggi 7 Veneto Area parcheggi 31100 Treviso - Via Feltrina, 256
47 parcheggi Tel. 0422 299311 - Fax 0422 431860 Viabilità locale 2 3 4 5 6 7 1 8 Altri fabbricati Friuli Venezia Giulia
Consorzio Agrario di Treviso e Belluno Consorzio Agrario di Treviso 33072 Casarsa della Delizia (PN) - Via Valcunsat, 114/1 Tel. 0434 869402 - Fax 0434 870833
2 8 Emilia Romagna 40057 Granarolo dell’Emilia (BO) - Via Bruno Buozzi, 52
20 parcheggi 36 parcheggi 18 parcheggi Tel. e Fax 051 6415237 1 Toscana 43 parcheggi 59100 Prato - Via Fonda di Mezzana, 61/e Tel. 0574 574495 - Fax 0574 595607
Strada Regionale 348 - Feltrina Lombardia 20040 Caponago (MB) - Via delle Industrie, 17 Tel. e Fax 02 95743755 Direzione Montebelluna-Feltre Direzione Treviso
Distanze Dati ipotesi di progetto Dati urbanistici Via Feltrina, 256 - 31100 Treviso, Italy 1 ml 43,00 Superficie area mq 15.616 Superficie coperta fino al 60% della Tel. 0422 299311 - Fax 0422 431860 2 ml 19,97 Superficie complessiva mq 10.780,00 realizzabile superficie fondiaria www.lefim.it - [email protected] 3 ml 11,48 dell’edificio da progetto (mq 9.370 ca.) 4 ml 23,87 H. utile Piano Terra var. m 3,75 – 5,10 H. utile realizzabile m 10,00 5 ml 11,31 H. utile Piano Primo m 3,40 Destinazioni d’uso Negozi, uffici, depositi 6 ml 14,72 N. parcheggi a raso 225 e produzione 7 ml 7,85 N. parcheggi piano 32 8 ml 5,77 primo Veneto PAESE (TV)
Ubicazione BELLUNO AUSTRIA TRENTINO A27 PORDENONE UDINE Conegliano A28 SS51 TRIESTE Tracciato Pedemontana
PAESE BL A27 A4 TRENTO VICENZA TREVISO
Tracciato PAESE UDINE Passante Pedemontana A4 TRIESTE di Mestre Lago di A31 PAESE (TV) Garda TV MILANO Mestre A22 VI Passante Jesolo VR di Mestre A4 “AREA POLIFUNZIONALE” MILANO A4 PD VE PADOVA VENEZIA
A13 A13 MARE ADRIATICO COMMERCIALE - DIREZIONALE - ARTIGIANALE RO Chioggia
BOLOGNA BOLOGNA ROMA ROMA RAVENNA
Comune di Paese (TV) • fronte S.R. 348 “Feltrina” • a 5 Km dalla S.P. 102 • a 10 Km ca. dall’accesso • a 1 Km ca. dall’accesso “Postumia Romana” “Treviso Nord” della A27 della futura Tangenziale Est • a 5 Km dal centro storico di (VE-BL) di Treviso Treviso • a 10 Km ca. dall’accesso alla Pedemontana Veneta
Viabilità Provinciale SP248 Montebelluna SS13 Uscita Treviso Nord
SS53 Ponte di A28 Piave SP102 SR348 Paese A27
Uscita Treviso Sud Castelfranco SR53 Veneto TREVISO
SR89 San Donà di Piave
SS13 SR515 A4 SR245
Mogliano A4 Veneto
SR308 SS13 Jesolo SS14 SR515
Mestre
A4 VENEZIA
PADOVA
Tracciato nuova Pedemontana Veneta Tracciato nuova tangenziale Est di Treviso Tracciato nuovo Terraglio Est AREA POLIFUNZIONALE
Piante ipotesi di progetto
SCALA 1:1000
B
10 11 12 13 14 24.55 15 16 sup. 9.75 9 unità tipo mq 350 sup. unità tipo sup. mq 450 unità tipo mq 420 sup. unità tipo mq 380 2 3 4 5 6 7 8 1 13.95
Piano Terra B
B
sup. unità tipo
mq 150 .55 1
34 35 36 1 37 38 39 40 33
sup. unità tipo .50
mq 260 7 1 25 26 27 28 29 30 31 32
17 5
18 1 sup. sup.
unità tipo unità tipo 19 10 . 20 21 22 23 24 mq 190 mq 150
Piano Primo 11.20 5.10 5.10 5.1B0 Sezioni ipotesi di progetto
11.20 5.10 5.10 5.10
SEZIONE A-A
3.40 11.20
3.75 5.10
SEZIONE B-B
3.40 11.20
3.75 5.10 AREA POLIFUNZIONALE PAESE (TV)
Piante ipotesi di progetto Montebelluna Spresiano
SCALA 1:1000 Povegliano La Pedemontana è A27 un ambizioso progetto viario che darà sfogo Un’opportunità B al traffico su gomma, il quale, ad oggi, si trova costretto ad attraversare la provincia sud di Treviso per raggiungere quella di Vicenza. L’accesso di sviluppo BELLUNO più vicino all’area sarà 10 11 12 13 14 24.55 15 16 ubicato a Montebelluna. sup. 9.75 9 unità tipo mq 350 sup. unità tipo sup. mq 450 unità tipo mq 420 nel cuore della sup. unità tipo mq 380 2 3 4 5 6 7 Riese Pio X 8 1 Marca Trevigiana 13.95
Piano Terra B VENEZIA
B SS 13 Pontebbana
sup. unità tipo SP 102 Postumia Romana mq 150
34 35 36 11.55 37 38 39 40 33 La SR 348 Strada Feltrina è uno dei principali assi viari che La A27, con i caselli di caratterizzano la viabilità Treviso Nord e Treviso ed il territorio trevigiano. Sud, serve chi necessita Collega il centro storico dei collegamenti con il di Treviso con Feltre, nord della regione e con attraversando alcune la A4, asse autostradale tra le primarie zone che unisce Milano a sup. Trieste. unità tipo produttive della Marca. mq 260 17.50 25 26 27 28 29 30 31 32 SR 348 Villorba
17 18 sup. sup.
unità tipo unità tipo 19 10.15 20 21 22 23 24 mq 190 mq 150
Piano Primo 11.20 5.10 5.10 5.10B Treviso km 5 Sezioni ipotesi di progetto
Verrà realizzata la nuova Tangenziale Est di Treviso che collegherà 11.20 la SR 348 Feltrina e la 5.10 5.10 5.10 SR 53; ciò permetterà un flusso agevolato Negozi Uffici Depositi Produzione del traffico che non dovrà più attraversare i congestionati assi viari SEZIONE A-A limitrofi al centro storico.
SR 53
3.40 11.20 5.10 3.75 Paese
SEZIONE B-B Aeroporto A.Canova - TV
3.40 11.20
3.75 5.10 40057 Granarolo dell’Emilia (BO)-Via BrunoBuozzi,52 33072 CasarsadellaDelizia(PN) Promotion RealEstateDevelopment 20040 Caponago(MB) 59100 Prato Via Feltrina,256-31100Treviso, Italy Tel. 0422299311-Fax 431860 Tel. 0422299311-Fax431860 Tel. 0574574495-Fax 595607 Tel. 0434869402-Fax870833 CONTATTATE LENOSTRESEDI: 31100 Treviso - www.lefim.it [email protected] Tel. eFax0295743755 Tel. eFax0516415237 PER INFORMAZIONI Friuli Venezia Giulia -Via FondadiMezzana,61/e Emilia Romagna Lombardia Toscana Veneto -Via delleIndustrie,17 Via Feltrina,256 -Via Valcunsat, 114/1
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